Autoluce Modena

Vendo garage doppio in condominio nuovo di poche unità abitative
Basse spese condominiali disponibile da subito
Formigine zona Corlo

Garage doppio Formigine

Niccolò

Casinalbo, in nuova lottizzazione, proponiamo grande villetta di testa con PISCINA composta da Piano Terra ingresso, salone di quasi 40 mq con affaccio su grande portico e giardino di oltre 200 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; 1 Piano con tre camere, due matrimoniali e una singola, due terrazze, un giardino pensile due bagni e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e un posto auto.
Immobile con finiture di pregio, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria canalizzata.
Consegna prevista per la fine del 2026.
Intervento con la realizzazione di tre grandi ville singole con piscina e appartamenti con giardino o terrazzo.
Per chi cerca una soluzione nuova a due passi da Modena e non isolata.

Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Nuova villetta di testa con piscina privata in A4

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PIZZERIA CON CUCINA A FORMIGINE 
AVVIATA DA 3 ANNI OTTIMA CLIENTELA E DI SICURO INTERESSE. 
PARCHEGGIO ANTISTANTE 
40 POSTI A SEDERE INTERNI E DEHOR ESTIVO DI PERTINENZA E BOX PRIVATO NEL SEMINTERRATO.
2 BAGNI ,FORNO A GAS E CUCINA COMPLETA.
ATTREZZATURA COMPRESA .
PRONTO PER LAVORARE SUBITO. 

PREZZO NON TRATTABILE !!!
ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI !!

Pizzeria

Formigine

La Tempocasa di Formigine propone IN ESCLUSIVA, in una zona tranquilla e residenziale di Magreta, a due passi dal centro, un ampio appartamento al primo piano inserito in una palazzina faccia a vista di sole cinque unità, priva di spese condominiali.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, sia a livello di impiantistica che di finiture, ed è mantenuto in ottime condizioni.

Nel dettaglio:

- Infissi in PVC con doppio vetro

- Inferriate apribili su tutte le finestre

- Impianto idrico in PVC

- Impianto elettrico nuovo

- Caldaia a condensazione

- Split Daikin con pompa di calore

- Bagno rifatto nel 2024

L'appartamento internamente si compone di:

- Ingresso

- Luminoso soggiorno

- Cucina separata a vista, realizzata su misura meno di un anno fa e inclusa nel prezzo

- Disimpegno notte

- Due grandi camere da letto

- Zona lavanderia

- Terrazzo

- Balcone ad 'L' con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno

Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra.

A livello condominiale sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione:

- Tetto rifatto

- Impianto di adduzione dell'acqua nuovo

- Grondaie e fosse biologiche nuove

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, in un contesto curato, senza spese condominiali e in una posizione comoda a tutti i servizi.

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

R - Classe: NC

Magreta (MO) - Appartamento ristrutturato con gara

La Tempocasa di Formigine propone in vendita splendido appartamento in un contesto completamente ristrutturato nel 2006, in centro a Formigine a due passi dal Castello e dalla piazza principale. 
L'immobile è un trilocale al secondo piano senza ascensore, e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno. Inoltre è collegato internamente con una spaziosa soffitta con travi a vista che può essere sfruttata come ambiente jolly o come ulteriore camera da letto.
Gli infissi sono in legno/pvc con doppio vetro, sono presenti tre split al piano principale (pompa di calore) e un ulteriore split (sempre con pompa di calore) al piano superiore gestito autonomamente. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita nel 2024. 
La posizione è invidiabile, essendo a due passi dalla piazza del castello, e offre comodità non scontate per un immobile in centro: è dotato infatti di un autorimessa al piano interrato e un comodo parcheggio pubblico di fronte a casa. 
Tutti i principali servizi sono nel raggio di 100 metri (banca, farmacia, edicola, bar, ristorante, ecc).
Una delle caratteristiche dell'immobile è la sua luminosità, visti gli ampi infissi e l'ottima esposizione. La soffitta è dotata di due velux dotati di oscuranti.
La cucina completa di elettrodomestici ed il mobilio del bagno rimangono all'interno dell'immobile, come anche l'impianto di climatizzazione e il sistema di allarme. 
Appartamento libero subito, classe energetica 'E', ed è gia dotato di Conformità Urbanistica e Catastale (ARE).
Ottimo sia per viverci che come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: A1448 
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vend - Classe: E - IPE: 197.30 kWh/mq anno

Trilocale con soffitta e garage in Centro a Formig

Proponiamo in vendita un trilocale moderno e accogliente, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e qualità della vita.

L'abitazione, costruita nel 2021 e in classe energetica C, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Il terrazzino privato rappresenta uno spazio intimo e piacevole, perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax a fine giornata, senza l'impegno di un giardino.

l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. 
La soffitta abitabile, con ottime altezze, offre una straordinaria opportunità di personalizzazione: camere aggiuntive, studio, area hobby o uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà al piano semiinterrato, sinonimo di comodità e sicurezza, e una cantina.
 spese condominiali contenute, pari a circa 500 € annui.

Una soluzione recente e pronta da vivere, pensata per chi cerca una casa capace di adattarsi ai propri progetti di vita.

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Riferimento immobile: A1445 

Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: C - IPE: 77.81 kWh/mq anno

Casinalbo - Appartamento seminuovo con ingresso in

STUDIO ESTENSE srl

Formigine: CASA SINGOLA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI.
L'abitazione principale ha una sala molto grande, cucina abitabile con camino;
salendo solo quattro gradini la zona notte con TRE CAMERE DA LETTO e bagno.
Collegata con scala esterna un ambiente dove si può ricavare una soluzione abitativa.
A completare l'immobile Taverna con camino, garage di 40 mq, due cantine e lavanderia.
Per Informazioni Tomas Faraguti 3667219987

VILLA SINGOLA A FORMIGINE

Nel comune di Formigine, proponiamo in vendita in esclusiva una spaziosa villa a schiera d'angolo, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
A piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile e bagno di servizio.
Dalla scala interna si accede al reparto notte servito da due camere matrimoniali di cui una con balcone e una camera singola. Salendo ulteriormente troviamo un ampia soffitta alta con abbaini e al piano interrato una grande cantina. 
Completa il tutto il garage e l'ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è dotata del climatizzatore posto nel reparto notte e di recente è stata sostituita la caldaia e rifatta la fossa biologica. 
La posizione d'angolo e la strada chiusa ne garantiscono una maggiore privacy e un'ottima esposizione.
La zona è ben servita e offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana come il vicino centro commerciale, la fermata del bus e la farmacia.
Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessia 333 5684001

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A FORMIGINE

Formigine: CASA BIFAMIGLIARE CON DUE APPARTAMENTI SU UN LOTTO DI 1000 MQ.
Ogni appartamento ha il suo ingresso indipendente e sono collegati anche internamente.
Piano Terra: Ingresso, sala e cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e portico;
Piano primo: Ingresso, salone e cucina abitabile con TERRAZZO, tre camere da letto e due bagni.
GARAGE DI 70 MQ, a completare la casa, cantina, tavernetta e solaio.
TUTTI GLI INFISSI SONO NUOVI A TAGLIO TERMICO E ACUSTICO.
Per informazioni Tomas Faraguti 3667219987

CASA INDIPENDENTE A FORMIGINE

Luminoso quadrilocale con Terrazzo, Garage, Ascensore e Finiture di qualità- Formigine
Via Montegrappa 12 - €325.000 - Classe Energetica D
Nel cuore di Formigine, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 127 mq posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, servita da ascensore e realizzata con materiali di alta qualità.
L'immobile si distingue per:

 * Ampia zona giorno con angolo cottura di 24 mq, luminosa e ben distribuita; Tre camere da letto: una matrimoniale, una tre/quarti e una singola; Due bagni finestrati, spaziosi e luminosi; Balcone accessibile dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale; Ampio terrazzo di 34 mq, ideale come zona pranzo esterna, area relax o spazio verde; Garage privato al piano interrato, servito da comoda rampa; Cantina di proprietà; Spazio lavanderia dedicato; Ampio ripostiglio Il palazzo è stato interamente ristrutturato con finiture di qualità e interventi volti al miglioramento energetico, che hanno permesso di ottenere una classe energetica D. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare.
La posizione centralissima ma riservata consente di avere tutti i servizi sotto casa, a due passi - scuole, supermercati, negozi, trasporti pubblici - con la rarità di un garage privato in pieno centro.
Prezzo richiesto: €355.000
Per informazioni e visite: 059 552662 chiedi di Mattia Venturi, Tecnocasa Formigine.

4 LOCALI A FORMIGINE

FORMIGINE: NOSTRA ESCLUSIVA
Porzione di palazzina di 4 appartamenti di diverse metrature (trilocali) da ristrutturare suddivisi in piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo, ad ogni immobile e associta una cantina e relativa area condominiale per posto auto.
L'immobile viene venduto per INTERO.
Attualmente affittati tutti gli appartamenti con contratto concordato 3+2 con cedolare secca, redditività documentata per euro 18.000.
Per informazioni o per fissare una visita contattaci subito!
WILLIAM 340/2394372

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A FORMIGINE

Francesco de Franco

Vendesi appartamento a Formigine, l'immobile è al secondo piano di una palazzina di sei appartamenti con basse spese condominiali, si compone di Sala, cucina abitabile, due bagni , tre camere e due balconi, è completo di garage di 31,50mq e posto auto nel cortile interno condominiale. La terza camera è stata attualmente soppressa in favore di una sala più ampia, ma tranquillamente ripristinabile. Attualmente a reddito con canone concordato e cedolare secca.

Luminoso con tripla esposizione

CASINALBO: La Tecnocasa di Casinalbo-Formigine vi propone in esclusiva una villetta a schiera faccia-vista centrale in classe energetica C.
Per visitare questa villetta,potete prenotare chiamando in ufficio 059/552661 e chiedere di Francesco o Michela.
La villetta si trova in posizione centrale a Casinalbo, su via Bassa Paolucci, a distanza a piedi da servizi come scuole, poste, farmacia, ristorante, gelateria.
È disposta su quattro livelli. Sul piano rialzato entriamo nel salotto con accesso al balcone coperto, cucina abitabile, bagno di servizio. Dalla cucina, sul retro si accede alla corte pavimentata, ottima per momenti conviviali con amici e parenti in piena privacy, data dalla siepe.
Nel piano interrato, tramite rampa, si accede al garage doppio, con caricatore per auto elettriche. Si entra poi nella lavanderia, in un piccolo deposito, e nella taverna. La taverna è dotata di camino e penisola, decorati con mattoni, che danno un tocco rustico, caldo e familiare alla stanza.
Al primo piano c'è la zona notte, con due matrimoniali, una singola ampia, ed un bagno. Le due camere matrimoniali sono ciascuna dotata di un piccolo balconcino. Il bagno è finestrato, e dotato sia di doccia che di vasca.
All'ultimo piano, si trova un'ampia mansarda luminosa, che può essere adattata in base alle proprie esigenze. Può essere sia un secondo soggiorno, che un ulteriore camera da letto per ospiti o per garantire privacy ai propri figli adolescenti con un ambiente separato dal resto della casa.
Costruita a metà anni '80, gli impianti sono già tutti a norma. L'impianto elettrico ha il sistema salvavita. I tubi dell'impianto idraulico sono già in PVC. Sfruttando il bonus 110, sono stati rifatti tutti gli infissi esterni, sia finestre che porte, e sono stati installati i pannelli fotovoltaici, inclusa la batteria d'accumulo, garantendo un'ottima efficienza energetica, ed anche un ritorno economico. Riscaldamento autonomo, con una nuova caldaia a condensazione. Infine è stato 

VILLA A SCHIERA A FORMIGINE

Formigine: proponiamo in vendita una villa a schiera di 170 mq da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1983, si sviluppa su più piani: al piano terra offre ingresso con una stanza jolly,bagno e garage. Al piano 1° la villa dispone di tre camere da letto, perfette per una famiglia, e due bagni che garantiscono praticità e funzionalità.
Il giardino privato ideale per momenti di svago all'aperto.
Questa villa a schiera è una soluzione abitativa che coniuga spazio, praticità e una posizione strategica nel cuore di Formigine.
Per informazioni Daniele 377/0953657 o Paolo 348/0919153

MAGRETA:
Comoda al centro proponiamo casa indipendente su lotto di 500 Mq libera su quattro lati.
L'immobile sviluppa i suoi ambienti su due piani oltre al sottotetto e garage posto al piano terra.
Vista la sua metratura e disposizione l'oggetto è adatto per nuclei famigliari numerosi o a chi sia alla ricerca di una piena indipendenza e spazi di verde privato.
Soluzione da ristrutturare.
Pronta consegna.
Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Nel cuore di Colombaro, nel comune di Formigine, è disponibile un appartamento in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. Al suo interno, troverete quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto. La presenza di due bagni garantisce praticità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni includono due balconi e un giardino privato che aggiunge un tocco di verde all'abitazione.
Al piano superiore, separato dall'appartamento, si aggiunge all'appartamento ampia soffitta abitabile.
Completano la proprietà due posti auto. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare ai servizi essenziali.
NOSTRA ESCLUSIVA
Per maggiori informazioni contattare Daniele 377/0952657

Lexy "LVGR" Romero

Dopo 35 anni di attività, vendo lavanderia a secco a Formigine, in posizione strategica con ottima viabilità e ampio parcheggio.
 Si effettuano anche lavaggi di tappeti e capi in pelle, servizi che ampliano le possibilità di guadagno.
Ideale per chi desidera subentrare in un'attività solida e pronta all'uso, con macchinari perfettamente funzionanti e tutto l'occorrente

Coraggio di provarci

massimo

Vendo appartamento centro Formigine mq. 80

Vendita appartamento

Fiorano Modenese

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON MANSARDA - VICINANZE CENTRO FORMIGINE

A pochi passi dal centro di Formigine, in zona ben servita, proponiamo appartamento al secondo piano in fase di completa ristrutturazione, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi.

L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una spaziosa mansarda offre la possibilità di ricavare altre due camere da letto e un ulteriore bagno, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative o lavorative.

Completano la proprietà cantina e garage privato, inclusi nel prezzo.

Soluzione moderna e funzionale, con finiture personalizzabili e impiantistica di ultima generazione.

Consegna prevista a breve.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento completamente rinnovato a due passi dal cuore di Formigine!

Per informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Appartamento Formigine [Cod. rif 3249666VRG]

Modena Sud

AMPIA VILLA DI TESTA CON GIARDINO - PER INFORMAZIONI - ANDREA CUOGHI 340.548.19.46
DESCRIZIONE: 
Villa su 3 piani: a piano terra si trova un grande box auto doppio e una lavanderia; al primo piano un ampio soggiorno, la cucina abitabile, un bagno e il balcone; al secondo piano ci sono due camere matrimoniali , uno spazio da adibire a cabina armadi o studio, un bagno ed un balcone. Accessibile con scala retrattile c'è l'ampio sottotetto.
La villa è libera ed in buone condizioni.

Villa a schiera Formigine [10027VRG]

La Gabetti di Fiorano modenese propone in vendita a Casinalbo, in una tranquilla strada chiusa, un elegante appartamento al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e un design moderno. 

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: il soggiorno doppio con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. 
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno di servizio finemente rifinito.

L'appartamento verrà consegnato con finiture contemporanee e materiali di alta qualità: riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto realizzato con pannelli in EPS, infissi in PVC coibentato con serramenti a doppio vetro camera, porta d'ingresso blindata per garantire sicurezza e comfort termico, ecc...

Completa la proprietà un ampio garage, ideale per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo.

Una soluzione moderna e funzionale, immersa nella tranquillità di una zona residenziale riservata, ma comoda ai principali servizi tra Formigine e Modena.

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Appartamento Formigine [DEG181VRG]

Vignola

RIF U 1272 FORMIGINE: In zona centrale ed in palazzina di pregio, vendiamo ufficio al piano terra di circa 245 mq. ed autorimessa al piano interrato di circa 30 mq. attualmente adibita a locale tecnico. L'immobile è locato ad importante istituto bancario e produce un'ottima redditività. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 418.000,00.

Ufficio Formigine [U 1272VCU]

In una delle zone più richieste di Formigine, proponiamo in vendita appartamento libero e pronto per il rogito entro 3 mesi, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato (solo 9 unità abitative).

Composizione:
-Ingresso su soggiorno luminoso con accesso al balcone
-Cucina abitabile separata con accesso a secondo balcone
-Due camere da letto con possibilità di realizzare una terza camera
-Due bagni

Pertinenze incluse:
-Garage singolo seminterrato
-Mansarda

Interventi e dotazioni:
-Impianto idrico ed elettrico rifatti nel 2015
-Bagni e pavimenti rinnovati
-Tapparelle elettriche in cucina e soggiorno
-Tetto rifatto
-Balconi tinteggiati
-Spese condominiali: €800 annui

Appartamento libero, Contesto curato e silenzioso

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta all'uso in una posizione di pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Riferimento immobile: A1443 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1349 Per ulteriori informaizoni non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: NC

Appartamento ristrutturato nel 2015 in zona di vi

CORLO:
in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento al piano ultimo di ampia metratura composto da: ingresso separato dall'ampio soggiorno con balcone dotato di inferriate, cucina abitabile e cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni.
A piano terra garage di 50mq con cantina e bagno.
Soffitta privata al piano terzo.
Area cortiliva privata e un posto auto interno.
LIBERO SUBITO
Per informazioni chiamare Tomas Faraguti 366/7219987

3 LOCALI A FORMIGINE

Valentina

Monolocale nuovo utenze comprese posizione centrale, solo ragazze serie e con lavoro stabile

A ragazze monolocale formigine

Gianfranco

Villa indipendente con:

2 appartamenti
4 cantine e locale lavanderia seminterrati.
Giardino, 2 box auto +
 grande tettoia 
A 300 metri dal castello.
Anno di costruzione: 1959
150 metri da villa Gandini e dal mercato settimanale.
Scuole, farmacia e servizi nelle immediate vicinanze.
L'immobile è in buone condizioni, ma richiede una ristrutturazione completa
Prezzo su richiesta. 
Contatto telefonico soltanto dopo aver dimostrato un reale interesse.
No agenzie e mediatori, soltanto contatto diretto.

Villa indipendente 2 appartamenti e giardino

Elena

Ampio appartamento in zona residenziale a Corlo di Formigine (Mo), ottima posizione per tuttti i servizi a piedi. Primo piano (e mezzo), 3 camere ampie, cucina in massello, ristrutturazione parziiale. 2016, porta blindata e balcone. Ampio garage con bagno, mansarda abitabile coi servizi e caldaia nuova. Camino difffuso e aria condizionata su due piani. Zona cortiliva su 3 lati del condominio e su llato garage posti auto in cortile.

Appartamento vani 10 + pertinenze vani 6 + esterno

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Formigine, proponiamo appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di una curata palazzina faccia a vista composta da sole 6 unità abitative.

L'immobile, ristrutturato nel 2000, si presenta in ottime condizioni ed è così composto:

Soggiorno luminoso

Cucina separata con accesso diretto al balcone

2 camere da letto: una matrimoniale e una 3/4

Bagno (aggiungo la descrizione se vuoi specificarlo)

Altre caratteristiche:

Spese condominiali: €650/anno

12 mesi per la liberazione dell'immobile

Contesto tranquillo, comodo ai servizi e vicino alle principali vie di collegamento

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, in un piccolo contesto e in una delle zone più apprezzate di Formigine.

Riferimento immobile: A1442 
Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. Tra i principali punti di forza di questa soluzione: -Contesto recente e ben abitato -Ascensore e assenza di barriere architettoniche -Spazi interni ottimamente distribuiti -Posizione strategica: zona residenziale tranquilla, ma vicina ai principali collegamenti -Una casa ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, grazie alla richiesta crescente nella zona. - Classe: NC

Ampio appartamento in zona Corassori

In una delle zone più ambite di Formigine, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un attico davvero esclusivo: una residenza di circa 300 mq situata al secondo piano, servita da ascensore e inserita in un elegante contesto del 2005 composto da sole sei unità abitative. Un ambiente raffinato e riservato, ideale per chi cerca comfort, spazio e una qualità abitativa superiore.

L'immobile, oggi utilizzato come un'unica grande abitazione, offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. Una caratteristica rara e preziosa, che lo rende perfetto per chi desidera una soluzione genitori/figli o per chi cerca un'abitazione con studio professionale annesso, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 45 mq, cuore della casa, collegato a una cucina separata di generose dimensioni. Due terrazzi - uno principale di 11 mq e un secondo più riservato di 6 mq - offrono sfoghi esterni funzionali e piacevoli, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, distribuiti con razionalità per garantire comfort e praticità.

Al piano inferiore, la proprietà dispone di due grandi garage interrati, entrambi collegati alla doppia pompa sommersa condominiale: una dotazione utile e significativa per la sicurezza degli ambienti.

Salendo al livello superiore tramite una comoda scala interna - con possibilità di accesso anche dal vano condominiale - si accede alla mansarda, un ambiente ampio e completamente sfruttabile, ideale come ulteriore camera o spazio ricreativo. Qui si trova anche un bagno completamente rinnovato nel 2023 e due grandi soffitte che offrono ulteriore spazio utile.

La casa si distingue per la qualità delle finiture: infissi con doppio vetro e scuri in legno, impianto d'allarme, - Classe: D - IPE: 149.70 kWh/mq anno

ATTICO SIGNORILE CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABIT

INDUSTRIALE MODENA UNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 90 metri quadrati situato al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati interamente disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli.
 Internamente l'immobile si presenta come suddiviso in tre stanze, rese particolarmente luminose grazie alla presenza di dodici vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell'impianto di riscaldamento e della predisposizione degli impianti elettrico, di illuminazione e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio si trova nella zona commerciale/residenziale del Comune di Formigine e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione per la clientela.

UFFICIO A FORMIGINE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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