STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

Proponiamo in vendita a Carpi (MO), nella frazione di Fossoli, a 10 minuti dal casello autostradale, ben collegato alla viabilità principale, capannone semi-nuovo ad angolo di 420 mq circa, dotato di finiture estetiche difficilmente riscontrabili sul mercato della zona, con area cortiliva privata e recintata.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso di soli 5 capannoni che lo ospita, costruito tra il 2009 e il 2012, è stato edificato con le migliori qualità estetiche e tecniche, per garantire ottima abitabilità agli spazi. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata di 450 mq circa, con cancello carrabile e pedonale, che permette sia un comodo carico/scarico, sia lo stoccaggio di materiali o mezzi all'esterno. Si accede tramite porta pedonale o portone carrabile, protetto da ampia pensilina per facilitare le operazioni anche in caso di intemperie. All'interno spicca subito l'altezza di 11 metri, che permette di essere sfruttata per disporre magazzini verticali. La superficie al piano terra è di 340 mq circa, dove troviamo pavimento industriale in condizioni impeccabili, impanto di illuminazione e forza motrice, riscaldamento e predisposizione per condizionamento ed allarme, oltre alle ampie finestrature automatizzate a muro e a tetto. Al piano primo, che si raggiunge con ampia scala in ferro, troviamo gli uffici che misurano 80 mq circa. La copertura di tutto il fabbricato è stata totalmente rifatta nel 2018. Provvisto di agibilità sismica definitiva. Inoltre, appena all'esterno della recinzione, è presente un ampio parcheggio pubblico, utile per dipendenti, clienti e avventori in genere.
L'immobile risulta particolarmente adatto per aziende che sfruttano l'altezza interna del capannone (logistica, ma anche officine e simili), ma allo stesso tempo necessitano di estetica di rappresentanza e spazi moderni per accogliere clienti e fornitori, oltre a facili collegamenti con le realtà vicine come Modena, Reggio Emilia e più in generale le provenienze

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CARPI

Proponiamo in vendita o locazione a Carpi (MO), nella principale zona industriale della città, a 5 minuti dal casello autostradale, capannone indipendente di 2.060 mq calpestabili, dotato di finiture estetiche e impiantistica difficilmente riscontrabili sul mercato della zona.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone, che si posiziona con affaccio diretto su via dell'Industria, di fatto una delle principali vie di accesso e deflusso della città e in particolare della zona industriale, direttamente collegata al casello autostradale sulla A22, gode di grande visibilità e facile raggiungibilità anche per mezzi pesanti. Situato su lotto indipendente di oltre 3.000 mq, è estremamente riconoscibile grazie all'estetica moderna, ben visibile grazie all'ampio fronte stradale occupato. Il lotto ha inoltre buona disponibilità di parcheggi, accesso per i mezzi ed anche aree verdi. Edificato nei primi anni 2000, è disposto quasi interamente su due livelli. Al piano terra troviamo circa 1.300 mq, di cui 500 mq di magazzino ottimamente attrezzato con scaffalature strutturali su due piani. I restanti 800 mq circa, sono composti principalmente da uffici dall'ottimo impatto estetico, grazie a pavimenti in ceramica e divisorie vetrate. Al piano primo dispone di circa 800 mq, di cui 190 mq di appartamento (che può essere incluso/escluso dalla locazione), oltre a spazi mensa, spogliatoi, ampia area campionario di oltre 200 mq e ulteriori uffici per circa 200 mq. L'immobile è completo di climatizzazione, impianto elettrico e di illuminazione e presidi antincendio.
L'immobile risulta particolarmente adatto per aziende che necessitano di estetica di rappresentanza e spazi moderni per accogliere clienti e fornitori, oltre a facili collegamenti con le realtà vicine come Modena, Reggio Emilia e più in generale le provenienze dalla autostrada del Brennero A22 e la vicina A1.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato si trova all'interno della principale zona industriale della città ed è circon

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A CARPI proponiamo, con subentro in contratto di Leasing in corso, immobile ad uso produttivo/magazzino con uffici.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In contesto Artigianale, con affaccio diretto alla nuova tangenziale in corso di realizzazione, proponiamo in vendita due capannoni artigianali attigui ed uniti internamente fra loro, con superficie complessiva pari a mq.630 commerciali. Le strutture, uguali tra loro, si sviluppano complessivamente per 480 mq a pian terreno suddividi in due vani, con due blocchi di servizi igienici, mentre al primo piano, con accesso diretto da doppia scala interna, soppalco di complessivi mq. 130 attrezzati ed adibiti ad uffici.
Una caldaia unica, riscalda gli uffici per mezzo di una distribuzione a ventil, mentre i vani produttivi sono riscaldati per mezzo di termostriscie ad irraggiamento poste a soffitto, sistema particolarmente adatto ad ambienti soggetti alle polveri mosse dai sistemi ad aria. 
La viabilità interno del complesso è agevole con normali mezzi leggeri, quali auto, furgoni e camion di piccola dimensione; è possibile lo scarico anche di mezzi pesanti, ma visto il non facile accesso, solo in caso di sporadiche occasioni; quindi, gli spazi non sono idonei ad attività che hanno afflusso a mezzi pesanti.
Il compendio immobiliare, è dotato di agibilità sismica definitiva, come previsto dal relativo decreto di legge, nonché della certificazione a norma degli impianti tecnologici.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso edificato nei primi anni 2000, è posizionato a nord dell'abitato di Carpi, con accesso diretto dall'attuale principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena - Brennero. Essendo in corso l'ultimazione dell'anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone risulta con affaccio d'angolo sulla nuovo rotonda di snodo della stessa, con la zona trasportatori, quindi fortemente visibile da entrambe i sensi di marcia.

Francesco

?Cedesi Attivita storica (1958)????

Per pensionamento si cede pasticceria dal buon fatturato e con clientela consolidata.

Composta da 1 grande laboratorio di produzione , uno spazio vendita , una zona ufficio, zona confezionamento , 2 magazzini e due bagli.
La struttura è datata ma funzionante.
? Punti di Forza dell'Attività
o Brand Storico: Nome riconosciuto e sinonimo di alta qualità.
o Posizione Strategica: Situata in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e clientela fidelizzata.
o buon Fatturato Dimostrabile: Bilanci solidi con ottima marginalità.
o Laboratorio Completo composto da macchinari datati ma funzionanti e alcuni recenti.
o Ricettario incluso: Possibilità di tramandare ricette storiche con possibilità di affiancamento per un primo periodo.

I locali non sono di proprietà e il canone d'affitto e di 800€ mensili ottimo per metratura e posizione.

Pasticceria storica San Francesco

A Carpi, con affaccio diretto su Corso Cabassi, principale via di accesso alla Piazza Martiri, si propone in vendita attività di Pub e Birreria con cucina avviata nel 2017, a 100 metri dal Duomo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Avviata nel 2017 e successivamente nel 2022 evolutasi in un locale completamente ristrutturato di circa 200 mq, la Birreria è molto conosciuta in città ma anche in provincia, godendo di ottima visibilità e di un flusso costante di clienti durante tutta la settimana, garantito dalla posizione facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi, oltre che nelle vicinanze della stazione dei treni. L'immobile che la ospita, che misura 200 mq, è stato totalmente ristrutturato per ospitare il locale; dotato di impianti efficienti e moderni, tra cui climatizzazione completa in pompa di calore, dispone di vetrine apribili, utilizzate per creare un dehors interno, riparato dalle intemperie anche nelle stagioni fredde ed è dotato di cucina con canna fumaria ottimamente attrezzata. Dispone inoltre di un piano ammezzato ad uso magazzino e locale impianti.
 Il Pub è molto apprezzato in città, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata e ben posizionata, inserita in un immobile di recentissima ristrutturazione.

ATTIVITÀ A CARPI

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone di complessivi 380 mq ubicato alle porte del centro storico, in posizione di elevato passaggio veicolare e con ottima visibilità dalla strada. 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il capannone di 380 mq, di cui 80 circa al piano soppalco/sottotetto, si presenta in condizioni appena sufficienti per uso magazzino ma, in considerazione della posizione e delle potenzialità strutturali valorizzabili nel corso di un'eventuale ristrutturazione, risulta interessante per ricavare una soluzione sia ad uso commerciale che ad uso abitativo. Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione, agli impianti ed alla struttura in genere, meritando tuttavia la conservazione dell'originale impostazione tipica, ad oggi unica nel suo genere. Libero a rogito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Gianni Bertolani

Roponiamo in vendita esclusivo locale commerciale ( negozio/ laboratorio /magazzino) posto su via di grande passaggio e visibilità , il locale è composto al piano terra 130 Mq (negozio+laboratorio) bagno , vano caldaia , da scala interna si accede al magazzino al piano seminterrato di mq 170 , si accede anche da rampa garage , riscaldamento autonomo , aria condizionata allarme.

Negozio /laboratorio/magazzino

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
 A Carpi proponiamo in vendita attività di centro estetico con gestione ultra quinquennale, inserita all'interno di un quartiere residenziale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Situato nella zona Meloni di Quartirolo, in un'area densamente popolata. Internamente si sviluppa con cinque cabine ai quali si aggiungono spogliatoio, magazzino, servizio interno e ingresso, le due vetrate sul fronte garantiscono un'ampia illuminazione a tutti gli spazi interni. Utenze autonome e basse spese condominiali completano l'immobile.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
 Nel cuore della zona industriale di Carpi, a soli 3 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita capannone semi indipendente di 905 mq commerciali circa, con area cortiliva di pertinenza esclusiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 L'immobile, che si pone in testa in un più ampio complesso che ospita altre due unità, è servito da cancello carrabile ed ampio portone; esternamente l'area cortiliva prospiciente è di utilizzo esclusivo. Trovandosi a soli 3 km dal casello autostradale sulla A22 Brennero, risulta ottimamente collegato alla principale viabilità ed anche alle provenienze cittadine, essendo posizionato di fatto al centro della principale zona industriale della Città.
 Edificato nei primi anni '70, l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto. Internamente dispone di una ampia area uffici di circa 160 mq, dove troviamo anche uno showroom con ottime finiture. L'area produttiva misura invece 710 mq circa, dove troviamo anche i servizi con i relativi spogliatoi per il personale e la centrale termica privata. La struttura si presenta come ottima soluzione per aziende artigianali e produttive, ma anche ad uso magazzino, grazie alla facile accessibilità.

A Carpi, nelle vicinanze del centro storico ma comodamente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE dedicata al mondo del SENZA GLUTINE.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'attività è insediata in locali visibili, inseriti in quartiere densamente popolato e posizionati su una strada di passaggio che collega due delle principali vie commerciali della città. L'attuale gestione è un forte punto di riferimento per la cittadina ed in particolar modo per i fruitori di questo particolare ramo del mondo dell'alimentazione, essendo fortemente radicata in zona grazie alla produzione con punto vendita in provincia di Reggio Emilia e ad un altro punto vendita in provincia di Modena. Di fatto la clientela, inizialmente specificatamente legata al mondo dell'intolleranza al glutine, si è allargata anche a chi è alla ricerca di prodotti di qualità ricercati dalla gestione stessa in varie nicchie di produzione. Il negozio, che misura circa 80 mq, è moderno e dispone di ben quattro vetrine, con parcheggio proprio di fronte ad esse; dispone di tutto il necessario per lo svolgimento dell'attività, come banconi, freezer, piccolo magazzino e climatizzazione completa. 

In ufficio siamo in grado di darVi precisa relazione sulla gestione dell'attività e sul relativo fatturato.

Modena Sud

REFERENTI : Andrea ###phonenumber###
 Francesco ###phonenumber###
DESCRIZIONE : Proponiamo in vendita in zona tra Modena e Carpi , capannone con superficie commerciale di mq. 1700 circa su lotto indipendente di mq. 4000 circa di superficie fondiaria. 
 L'immobile è così composto: 
 piano terra mq. 1500 complessivi di cui mq. 950 di capannone(altezza m. 6 ) ,oltre a mq. 550 di uffici, archivi , magazzino e locali tecnici. 
 Al primo piano mq. 600 di uffici e archivio. 
 L' Area esterna privata si sviluppa sui quattro lati del Capannone , consentendo una comoda circolazione dei mezzi. 
La foto inserita nell'annuncio non è la foto reale dell'immobile.
TRATTATIVA RISERVATA
Per informazioni dettagliate dell' Immobile contattare i numeri sopraindicati per fissare un appuntamento presso i nostri uffici in Viale Gobetti n. 117 a Modena.

Capannone Industriale Carpi [1420venVCG]

A Carpi, in zona Remesina, proponiamo in vendita un magazzino commerciale su due livelli di 390 mq complessivi, costruito nei primi anni 80, con ampio cortile privato con doppio accesso ad angolo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura si distingue per l'impostazione ad angolo e per le ampie vetrate che ricoprono interamente l'immobile. Internamente si compone di due livelli open space. Al piano terra misura 205 mq circa, mentre al piano primo, servito da ascensore, 180 mq, oltre al balcone. La disposizione ad angolo permette una gestione ottimale degli spazi, mentre le grandi vetrate garantiscono un'illuminazione naturale eccellente, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il complesso è servito da un cortile privato di circa 150 mq, ideale per chi necessita di un'area esterna da riservare al parcheggio dipendenti o clienti, oppure ad un giardino, se si effettua la conversione ad abitativo. La posizione è molto comoda, a soli 5 minuti dal centro di Carpi e a 200 metri dalla tangenziale, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una soluzione ben collegata ai servizi. Inoltre, la struttura si presta perfettamente per una conversione ad uso abitativo, offrendo la possibilità di trasformare questo spazio in una residenza unica e personalizzata.

UFFICIO A CARPI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone di 540 mq. commerciali circa, costruito a metà anni '80, posto ad angolo nella prima schiera di capannoni della zona artigianale di Cibeno, con ottima visibilità e comodo anche per la movimentazione merci grazie al doppio portone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Principale caratteristica del fabbricato è la posizione, trovandosi di fatto ad essere la prima unità all'ingresso della zona artigianale di Cibeno, è il più visibile delle numerose schiere dell'area. La posizione ad angolo offre anche la possibilità di affacciarsi su un'area cortiliva, seppur condominiale, decisamente più ampia rispetto agli immobili attigui.
 Il capannone è costituito da un principale vano ad uso laboratorio con altezza sotto trave di 5.15 mt, servito da due portoni carrabili sui due lati liberi dell'immobile, facilitando le operazioni di carico/scarico. Al piano terra troviamo 470 mq circa, di cui 70 destinati ad uffici e servizi, mentre i restanti interamente riservati alla produzione o magazzino. Al piano primo, altri 70 mq circa di ufficio completano il fabbricato. L'area uffici dispone di accesso diretto con portoncino pedonale. Gli impianti sono autonomi e, seppur la struttura necessiti di un generale ringiovanimento delle finiture, si tratta di una soluzione molto rara per la zona, grazie alla generosa accessibilità e alla ottima proporzione tra area produttiva ed uffici. 
 Immobile libero a rogito.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero.

Multiazienda - Attività commerciali

Ristorante Pizzeria in vendita in una posizione di sicuro interesse, Questo locale, con una superficie commerciale di 300 m², offre 110 posti a sedere interni e 40 posti in un'accogliente area estiva privata. Gli arredi e le attrezzature sono nuovi, pronti per essere utilizzati e garantire incassi elevati fin da subito.Il ristorante si trova al piano terra e dispone di una cucina completamente ammobiliata, magazzino e riscaldamento, oltre a un sistema di aria condizionata per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti. Con un nuovo contratto di locazione,in aggiunta, l'immobile include un appartamento attiguo di 100 mq, perfetto per vivere vicino al proprio lavoro. Contattaci per maggiori informazioni rif R497 Prezzo: euro 110.000 + dilazioni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante pizzeria Carpi

Giuseppe

Cedesi attività di ristorazione e bar presente da oltre 11 anni con stessa gestione, unica nel suo genere di facile conduzione con poco personale. Ottimo fatturato in crescita. Clientela fidelizzata. Ottima posizione con ampio parcheggio. Posti all'interno 50, possibilità di dehors estivo. Grandissima cucina ben attrezzata e magazzino. Un bagno con spogliatoio per il personale e uno per la clientela/disabili.
Da vedere.

Ristorante bar

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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