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Rif:187078 - 15/05/2026 (129111780) - MONTECHIARUGOLO (PR) 
IL CONTESTO
Nel cuore dell'Emilia, nella prima campagna di Parma, una delle capitali della Food Valley conosciute in tutto il mondo, in posizione tranquilla, immersa nel verde e senza alcun disturbo,

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PIANTUMATO, sviluppata su 3 livelli, così composta:
L'IMMOBILE
3.800 mq ca. lotto completo, di cui:
800 mq circa abitabile suddivisa in due unità da circa 400 mq l'una
3.000 mq ca. giardino (con piscina) per chi ama la vita all'aperto, il giardinaggio e i fiori

PIANO SEMINTERRATO
Garage 
Cantina 
Locale tecnico
Ripostiglio
Cucina 

PIANO TERRA 
Portico di 200 mq ca.
Giardino di 3.000 mq ca.
Ingresso indipendente 
Cucina abitabile 
Zona giorno
Bagno 

PRIMO PIANO 
Ampia mansarda
(divisa in camere, con bagno)

DOTAZIONI
Porte e vetrate blindate
Doppi vetri
Camini
Cucina in muratura e legno

L'ampio giardino sul davanti e sul retro della casa è perfetto per colazioni, pranzi, cene, aperitivi, gioco bimbi e vita all'aperto.
POSSIBILITA'
Divisione in appartamenti indipendenti
...
PREZZO
690.000 euro 
Più provvigione agenzia 

VISITE 
Su appuntamento 

Punti di forza dell'immobile:
 - ampio giardino con piscina
 - due unità unibili o divisibili
 - ottimo come b&b / albergo

L'asilo per bambini più vicino è SC.INFANZIALA CITTA'INCANTATA (110 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MONTECHIARUGOLO - G. MARCONI (130 m) e BEATRIX POTTER BASILICAGOIANO (240 m).

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Villa di 800 m² con più di 5 locali e box auto a M

De Falco Luana

Porzione di casa bifamiliare in zona super tranquilla a contatto con la natura a 2 passi dal centro del paese di Basilicanova.
Sono attualmente presenti 3 camere da letto + sala e cucina, 4 bagni, taverna, dispensa, camera stiro/cucito e spazio lavanderia. Due garage, uno per auto e uno per moto. Un terrazzo importante che permette di gustare il fuori nella piacevolezza...mangiare, prendere il sole e giocare a ping-pong.
La casa è dotata di pannelli solari/termici e di monta-scale per disabili (toglibile all'occorrenza).
Da un lato troviamo un cortile per 3 posti auto e dall'altro giardino alberato che porta fresco .di circa 100mq.
La casa è attualmente abitata, liberabile a breve.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porzione di bifamiliare a Basilicanova PR

CasaSmart

Rif:007R (117125163) - **Ville mono e bifamiliari in vendita a Monticelli Terme, a soli 5 minuti da Parma**

Scopri la tua nuova casa in un quartiere di nuova generazione nella zona più prestigiosa del paesino termale.

Queste ville offrono l'indipendenza e il comfort che hai sempre desiderato. Distribuite su due livelli, le ville vantano un giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una metratura comoda di oltre 210 m² commerciali, la proprietà include 3 camere da letto e 2 bagni, con possibilità di personalizzazione.

Le finiture di alto capitolato e la nuova costruzione garantiscono un ambiente moderno e funzionale. Il garage e i locali adibiti a servizi aggiungono praticità alla tua quotidianità. La casa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta.
Riscaldamento a pavimento.

Con una classe energetica altamente performante, queste ville rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, prestigio e convenienza vicino a Parma ma immersi nella tranquillità.

A partire da 550.000 € e maggiori informazioni in ufficio.

Rif. 007R, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56, email info@casasmart.it

Villa di 209 m² con 5 locali e box auto a Montechi

Rif:213V (128750494) - Scopri la tua nuova casa in un quartiere di nuova generazione, nella zona più prestigiosa del paesino termale. Il lusso a due passi da Parma.
Queste ville offrono l'indipendenza e il comfort che hai sempre desiderato. Distribuite su due livelli, le ville vantano un giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una metratura comoda, la proprietà include 3 camere da letto e 2 bagni, con possibilità di personalizzazione.
Le finiture di alto capitolato e la nuova costruzione garantiscono un ambiente moderno e funzionale.
Il garage e i locali adibiti a servizi aggiungono praticità alla tua quotidianità.
La casa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta.
Riscaldamento a pavimento.
Con una classe energetica altamente performante, queste ville rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, prestigio e convenienza vicino a Parma ma immersi nella tranquillità.
A partire da 550.000 € e maggiori informazioni in ufficio.
Rif. 213V, CasaSmart.

Villa di 185 m² con 4 locali e box auto a Montechi

POLARIS srls

MONTICELLI TERME : 
Vivere il Cuore di Monticelli Terme: Spazio, Calore e Indipendenza
Dimentica l'auto e respira l'atmosfera di Monticelli Terme. Questa villetta a schiera centrale non è solo una casa, ma un rifugio perfetto per la tua famiglia, dove ogni servizio del paese è letteralmente a portata di mano.
L'accoglienza inizia dall'ampio giardino privato, un polmone verde che ti conduce al vero pezzo forte: un elegante portico coperto, cornice ideale per cene estive e momenti di relax all'aperto. Varcata la soglia, il soggiorno di 25 mq sprigiona luminosità e ampiezza, dialogando con una cucina separata abitabile (servita da balcone) e un funzionale bagno di servizio.
Al piano superiore, la zona notte offre tre camere generose, pensate per dare privacy e comfort ai tuoi figli e alla coppia, oltre al bagno principale completo.
Ma è nel piano seminterrato che la casa svela il suo lato più conviviale: una splendida taverna con camino per le tue serate invernali, una lavanderia organizzata e l'accesso diretto al doppio garage.
Una soluzione rara per posizione e metratura, dove l'estetica solida degli anni '80 incontra la praticità della vita moderna.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A MONTECHIARUGOLO

Rif:024R (116404621) - **Ultima porzione di quadrifamiliare in vendita a Monticelli Terme, a soli 5 minuti da Parma**

Scopri la tua nuova casa in un quartiere di nuova generazione a soli 5 minuti da Parma.

Questa porzione di quadrifamiliare è in fase di ultimazione, è l'ultima disponibile e offre l'indipendenza e il comfort che hai sempre desiderato. Distribuita su due livelli, la villetta vanta un giardino privato sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una metratura comoda di abitativo di oltre 160 m² commerciali, la proprietà include 3 camere da letto e 2 bagni, con possibilità di personalizzazione.

Le finiture di alto capitolato e la nuova costruzione garantiscono un ambiente moderno e mai abitato in precedenza. Il garage doppio e i locali adibiti a servizi aggiungono praticità alla tua quotidianità. La casa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta.
Riscaldamento a pavimento.

Con un prezzo molto competitivo e una classe energetica altamente performante, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità e convenienza vicino a Parma. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

€ 470.000

Rif. 024R, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56, email info@casasmart.it

Villetta a schiera di 216 m² con 5 locali e box au

Rustico su più livelli nel cuore di un borgo storico
A Tortiano, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, soluzione rustica disposta su più livelli, situata in una strada chiusa al traffico e condivisa con poche abitazioni.
L'ingresso conduce a un pratico disimpegno con accesso al ripostiglio e al soggiorno con cucina a vista, reso accogliente dalla presenza di una stufa a legna.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno di servizio; al secondo piano una seconda camera, più ampia, con bagno privato. Completa la proprietà un sottotetto ad uso ripostiglio.
Un'abitazione dal carattere autentico, ideale per chi cerca tranquillità e atmosfere genuine.
Indirizzo indicativo per tutela della privacy della proprietà.
REFERENTE: UFFICIO ###phonenumber###
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al ###phonenumber### vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.
Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTECHIARUGOLO

Se stai cercando una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale in località Piazza è la soluzione perfetta per te.
Costruita nel 2007 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti e l'atmosfera familiare. All'esterno, un ampio giardino privato ti permetterà di goderti momenti di relax, pranzi all'aperto e tempo di qualità con famiglia e amici.
Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno, ideale come cuore della casa, affiancato da un comodo bagno di servizio. La cucina separata offre accesso diretto alla corte comune, dove è situato il box auto, garantendo praticità nella vita quotidiana.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto luminose, di cui una con accesso al balcone, perfetto per iniziare la giornata con luce naturale. Completa il piano un bagno finestrato.
Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una spaziosa taverna, perfetta per cene con amici, area relax o zona hobby, oltre a un secondo bagno e un pratico locale accessorio utilizzabile come ripostiglio.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO ###phonenumber###
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VILLA A SCHIERA CENTRALE A MONTECHIARUGOLO

TORTIANO : In posizione tranquilla e ricercata a Tortiano, disponibile spaziosa casa indipendente caratterizzata da generose superfici accessorie e area verde privata.
L'immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale grazie alla sua versatilità: la struttura si presta perfettamente per un frazionamento in due appartamenti indipendenti. Ottima soluzione per genitori e figli o per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito la seconda.
Caratteristiche principali:

 * Area cortilizia e giardino privato.

 * Ampi locali accessori (cantine/garage/soffitte).

 * Struttura solida e ampiamente personalizzabile.
UFFICIO : ###phonenumber###
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VILLA SINGOLA A MONTECHIARUGOLO

HYDRA srl

Montechiarugolo:
A pochi metri da Montechiarugolo e dai principali servizi, circondato da un grande giardino nella completa privacy, soluzione monofamiliare indipendente disposta su tre livelli.
Tramite l'ampio ingresso si accede alla zona giorno con lavanderia collegata al bagno e direttamente anche al garage. Di fronte troviamo un disimpegno che unisce soggiorno, cucina con tinello, cantina e accesso al piano superiore.
Non appena si salgono le scale che danno accesso al primo piano abbiamo la zona notte composta da due camere da letto, una di fronte all'altra, mentre scorrendo verso il corridoio altre due spaziose camere da letto e bagno. 
A completare la soluzione, disposto al secondo e ultimo piano, è un ampio solaio.
Disposto sul retro dell'immobile bassi servizi rurali.

RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,
contattandoci allo 0521/97.57.72
vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,
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vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca .
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.
Ogni agenzia ha un proprio tit

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A MONTECHIARUGOLO

Villa indipendente 260 m² con giardino - da ristrutturare completamente - Basilicagoiano

In posizione semicentrale e tranquilla di Basilicagoiano, proponiamo villa indipendente di 260 m², libera su quattro lati e dotata di giardino privato, box e posti auto.

L'immobile è da ristrutturare integralmente, ideale per chi desidera creare una soluzione moderna e personalizzata. 
La struttura è solida e gli spazi sono ampi, distribuiti su due livelli, con 4 camere, 3 bagni, locali accessori, garage e ambienti di servizio.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 260 m² 
- Locali: 5 
- Camere: 4 
- Bagni: 3 
- Giardino privato 
- Box + posti auto 
- 2 piani 
- Anno: 1960 
- Riscaldamento autonomo 
- Esposizione su 4 lati 
- Accesso disabili 

Punti di forza:
- Ampia metratura difficile da trovare sul mercato 
- Possibilità di ricavare due unità abitative 
- Ottimo potenziale di rivalutazione (valore post-ristrutturazione 280-300 mila €) 
- Zona tranquilla ma comoda ai servizi 

Motivo della vendita: 
Esigenze familiari e cambiamento lavorativo

Villa da ristrutturare

Montechiarugolo; lotto residenziale edificabile con metratura di 1190mq tra cui 595,5 mq di superficie utile ed altezza massima edificabile di 11,8 ml.
Il lotto é situato nei pressi del borgo di Montechiarugolo vicino al castello, zona tranquilla e ben servita grazie alla sua posizione centrale connessa direttamente con paesi ben serviti. 
L'immobile presente in foto risulta completamente da abbattere visto lo stato d'abbandono.
Siete interessati un lotto dove poter costruire la vostra casa dei sogni? questa è la soluzione giusta per voi. 
REFERENTE: SANYA 338/17.24.911
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Basilicanova: poco distante dal centro del paese, in contesto di case indipendenti, soluzione monofamiliare posta su tre piani con comoda area verde esterna privata.
La soluzione presena lavori fatti nella metà degli anni '90 come la cucina, il bagno e il rifacimento completo del tetto.
Tramite la scala esterna raggiungiamo il piano rialzato che si compone di: disimpegno centrale, cucina separata, zona soggiorno, bagno completo di vasca e doccia, due camere matrimoniali ed in fine i collegamenti con il primo piano e piano seminterrato.
Al piano 1 troviamo l'ingresso alla zona sottotetto ad uso ripostiglio.
Al piano semniterrato invece troviamo una zona ampia quanto il piano rialzato con un sencono bagno, una zona adibita a taverna, una lavanderia con annesso vano caldaia e cantina, una seconda cantina ed in fine il garage. 
Completnao il tutto un ricovero attrezzi nel retro della casa ed il pozzo privato dell'abitazione.
RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988
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PIAZZA: Addentrandoci in uno dei contesti di corte che offre questo piccola frazione, lontano dal traffico e dai rumori, troviamo una casa colonica semindipendente. 
Una volta varcato l'unico ingresso della corte, condiviso con altre 5 abitazioni, troviamo l'entrata del nostro immobile, composto da: corridoio, cucina abitabile con accesso alla cantina, soggiorno, ampio ripostiglio e scala per il piano superiore.
La zona notte, formata da un disimpegno che collega 2 estese e luminose camere da letto, di cui una servita da balcone, bagno confortevole e un secondo ripostiglio. Infine scorrendo gli ultimi gradini si completa la soluzione accedendo al solaio. 
REFERENTE: 331/29.85.640
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASA DI CORTE A MONTECHIARUGOLO

Monticelli terme; Porzione bifamiliare situata in quartiere di nuova realizzazione in zona tranquilla immersa totalmente nel verde ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che offre il paese di Monticelli terme. 
La soluzione si sviluppa su due piani ed é divisa in due unità abitative, con ingressi indipendenti per ciascuna unità, confinante solo con una parete, ognuna con propri sfoghi esterni privati. 
La casa si dispone sui due livelli ed è composta nel seguente modo: a piano terra si apre con un ampio spazio living che porta alla cucina abitabile separata, e con accesso diretto al portico sul retro della casa. A completamento del piano il bagno con doccia e locale tecnico. 
Proseguendo per il primo piano tramite una scala interna troviamo un disimpegno che porta da un lato alla camera padronale col bagno privato e dall'altro alle due camere singole e una lavanderia. 
A concludere il tutto abbiamo il garage con accesso diretto all'abitazione.
Le soluzioni hanno una consegna prevista di circa 18 mesi. 
REFERENTE: Capaldo Francesco 331/94.97.988
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTECHIARUGOLO

Monticelli terme: Villa singola situata in quartiere di nuova realizzazione in zona tranquilla immersa totalmente nel verde ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che offre il paese di Monticelli terme.
La casa si dispone sui due livelli ed è composta nel seguente modo: a piano terra si apre con un ampio spazio living che porta alla cucina abitabile separata, e con accesso diretto al portico sul retro della casa. A completamento del piano il bagno con doccia.
Proseguendo per il primo piano tramite una scala interna troviamo un disimpegno che porta da un lato alla camera padronale col bagno privato e dall'altro alle due camere singole e una lavanderia.
A concludere il tutto abbiamo il garage con accesso diretto all'abitazione, alla cantina e al locale tecnico.
Le soluzioni hanno una consegna prevista di circa 18 mesi.
RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988
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Catia

MONTICELLI terme PARMA
Zona residenziale e immersa nel verde
a soli 15 minuti da Parma
Proponiamo una Villa di nuova con piscina esclusiva, circondata da un ampio giardino indipendente, fuori da tutti i contesti condominiali.
Il progetto prevede una costruzione di tre piani fuori terra collegati. Il piano principale è rappresentato da una grande ed elegante zona living con cucina separata o in open sp
 Ampie e luminose vetrate e con accesso diretto al terrazzo, per pranzi cene ed aperitivi estivi
4 camere con doppi servizi 
di cui una posta al piano superiore ottima per gli ospiti e per figli adolescenti che hanno voglia di autonomia,
Una zona hobby al piano terra tutta da vivere come meglio si preferisce ed un doppio box con cantina e locale tecnico
 Classe A 4 
Elegante ogni dettaglio previsto, ottima la scelta dei rivestimenti ma tante ancora le possibilità di personalizzare quanto si vuole. Tutte le altre informazioni in sede

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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