STUDIO ALFA srl

Nel centro del comune di Luzzara, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ingresso indipendente. Questa porzione di casa, costruita nel 1930 e ristrutturata negli anni '60, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce alla cucina separata dal soggiorno e al corridoio che da cui si accede ai servizi ed al discreto cortile privato, perfetto per godere di momenti di relax. Al piano superiore, si trovano due camere da letto luminose, precedute da un ampio disimpegno. La proprietà è completata dall'ampia cantina raggiungibile dal cortile esterno privato. Situata nel centro di Luzzara, questa casa ha visto il rifacimento del tetto nel 2012 ed è libera subito, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it

Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno.
Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

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CASA SEMINDIPENDENTE A LUZZARA

TECNOSUZZARA srl

LUZZARA: Proponiamo in vendita casa indipendente, composta al piano terra da ingresso, soggiorno e cucina separata abitabile. Mediante rampa di scale interna si accede al piano superiore dove si trovano un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento, grazie all'indipendenza che offre.
L'immobile dispone inoltre di cantina e di un giardino di pertinenza dislocato rispetto all'abitazione quindi non adiacente.

CASA INDIPENDENTE A LUZZARA

Reggiolo

- Luzzara fraz. Villarotta

La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita a Villarotta una spaziosa villa bi-famigliare disposta su più livelli, ideale sia per chi cerca un immobile adatto a due nuclei famigliari che per famiglie numerose che vogliono viverla come un'unica unità abitativa. 

1° appartamento: situato al piano terra, l'ingresso è direttamente su un ampio atrio dal quale si accede a tutte le stanze e al giardino ed in particolare gli spazi sono cosi distribuiti: soggiorno open-space con cucina a vista, un ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato e il bagno principale. 

2° appartamento: accessibile sia da una porta comunicante con il piano terra, sia da un secondo ingresso completamente indipendente, si situa interamente al primo piano ed è cosi disposto: disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura dalla quale si accede al soggiorno diviso in due zone (sala da pranzo e salotto con camino a legna), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato) e infine il bagno. A completare l'appartamento del primo piano una stanza di disimpegno dedicata a dispensa e lavanderia. 

Infine troviamo all'ultimo piano una grande soffitta e al piano interrato la cantina utilizzabile anche come tavernetta. 

La proprietà è stata oggetto di importanti ristrutturazioni nei primi anni 2000 che hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che le finiture e gli impianti, oltre al rinnovamento delle strutture portanti e del tetto.

Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 1000mq con doppio accesso carraio con cancello automatizzato e il garage doppio,

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero ###phonenumber### o alla mail reggiolo@tempocasa.it chiedendo del riferimento RV - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa bi-famigliare ristrutturata

Nicolò

Vendesi intera casa padronale a Luzzara, provincia di Reggio Emilia, divisa in due appartamenti, ma eventualmente con possibilità di unirli, quindi perfetta anche come casa bifamiliare.
Ristrutturata a nuovo con finiture di pregio nel 2021 in un lotto di circa un ettaro. Classe energetica APE 4 che rispetta tutte le normative energetiche che diventeranno necessarie nei prossimi anni.
Costruzione antisismica, presenza di pannelli solari sul tetto con accumulatore di energia e pompe di calore, presenti anche pozzetti nelle fondamenta per evitare umidità di risalita.
Inoltre presenza di terreno edificabile, oltre a grande porzione terreno agricolo.
Possibile anche la trasformazione per locali commerciali essendo nel centro del paese.

Nelle foto si vede la qualità costruttiva di alcuni spazi che rimane invariata nel resto della metratura. Travi in legno pregiato a vista per tutti i locali.
L'appartamento più grande è così disposto: ampio ingresso, con accesso diretto al salone e disimpegno dal quale si accede al bagno ampio con doccia e alla cucina.
Salendo la prima rampa di scale si raggiunge un ampio disimpegno che permette di accedere a tre camere, con anche cabina armadio e un altro bagno con vasca. Ultimo piano mansardato con altezze elevate che è possibile adibire con altre tre stanze.
Oltre a questo ampio appartamento ne è presente un secondo con sala, cucina bagno al piano terra; salendo al secondo piano si trovano due camere da letto, una delle quali molto ampia con cabina armadio e un altro bagno; al secondo piano si presentano altri due spazi mansardati da adibire ad eventuali camere/soffitta. Entrambe le case hanno le stesse finiture di pregio e sono state rifatte a nuovo
nel 2021.
Ottima sia come prima che seconda abitazione in quanto l'energia rimessa in rete grazie ai pannelli fotovoltaici
permette di azzerare i costi di gestione.

(privato) villa + terreno edificabile + agricolo

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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