STUDIO SAN GIOVANNI srl

Nelle prime colline romagnole, a soli dieci minuti d'auto dal centro di Morciano di Romagna, sorge un rustico straordinario, capace di fondere il silenzio della natura con il respiro del mare in lontananza. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel segno del massimo rispetto per l'architettura tipica locale, è un inno all'autenticità.
Intorno alla dimora si estende un immenso parco privato di quattro ettari e mezzo, dove la quiete della parte boschiva si alterna ai colori caldi delle piante da frutto, regalando un panorama unico che spazia dal verde dell'entroterra fino all'azzurro dell'orizzonte marino. Un ampio e accogliente portico esterno diventa il luogo ideale per cene all'aperto e momenti di puro relax.
Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un'atmosfera calda e senza tempo. Il grande salone principale è dominato da un fantastico camino, perfetto per le serate invernali, e si collega armoniosamente alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, impreziosita da una splendida struttura in muratura. Sempre su questo livello, il bagno di servizio stupisce per la ricercatezza di una parete con pietre originali a vista.
Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale di grande respiro, servita da una comoda cabina armadio, un disimpegno e un bagno. Il viaggio all'interno della casa prosegue verso l'alto, dove un affascinante soppalco ospita una seconda camera matrimoniale con il proprio bagno privato e un ulteriore ambiente versatile. Al secondo e ultimo piano, la mansarda si chiude in un'atmosfera intima e raccolta con un grazioso salottino e una cameretta ideale per gli ospiti o per i più piccoli.
La proprietà include inoltre un secondo fabbricato indipendente, attualmente allo stato grezzo. Questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, ideale per essere trasformata in una dependance per gli ospiti o in un atelier privato.
La proprietà si presenta in ottimo stato, c

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A MONTEFIORE CONCA

Paolo

Terreno edificabile in antico borgo, panoramico, ampia vista mare e costa romagnola. Si può riedificare la storica volumetria e realizzare una civile abitazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terreno edificabile

Nel suggestivo comune di Montefiore Conca, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 139 mq, costruita nel intorno agli anni '80. Trattasi una testa di schiera sviluppata su tre livelli, piano terra, primo e mansarda. Situata a soli 8 minuti da Morciano di Romagna, l'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, un contesto verdeggiante e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Gli ampi terrazzi vivibili sono perfetti per godere di momenti all'aperto, mentre l'ampia metratura interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. 
La distribuzione degli ambienti permette di godere esternamente, al piano terra, di una comoda area esterna, internamente l'ingresso si rivolge direttamente ad un ampio soggiorno con area pranzo, ampia cucina separata, antibagno e bagno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio collegata, disimpegno, bagno e ampio terrazzo che circoscrive tutti gli ambienti del piano, in mansarda è presente un ulteriore ambiente piuttosto ampio, sfruttabile come terza camera da letto, studio o area relax, bagno, ampio terrazzo uso solarium.
Attualmente l'immobile è allo stato grezzo offrendo così l'opportunità di rifinire gli spazi a proprio gusto, trasformandoli in un'accogliente dimora a propria immagine.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEFIORE CONCA

Montefiore Conca: sulle colline di Montefiore Conca, proponiamo in vendita ampio podere di ca 63.696 mq di terreno agricolo servito da un ampio garage di 160 mq per il ricovero dei mezzi agricoli e/o delle autovetture.
All'interno di questo podere è presente una casa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso indipendente i quali sviluppano circa 225 mq commerciali ciascuno.
Ad abbracciare l'abitazione è presente un'ampia corte tutta completamente in piano e molto praticabile dove, se necessario, si potrebbe realizzare anche un ulteriore locale ad uso ripostiglio a servizio dell'abitazione stessa.
Trattasi di bellissima proprietà in posizione unica, pronta da essere vissuta o da mettere a reddito.

STUDIO SAN GIOVANNI  srl

Montefiore Conca: in zona comoda e vicina al centro di Morciano di Romagna, proponiamo in vendita ampia abitazione edificata alla fine degli anni '60 posizionata in zona verde e tranquilla e nel contempo a soli 2 km da tutti i servizi che offre il centro di Morciano di Romagna (RN).
Quest'abitazione si dispone su due livelli per un totale di circa 300 mq commerciali, al piano terra sono presenti magazzini e garage che possono essere convertiti a civile abitazione mentre al piano primo sono presenti quattro ampie camere da letto, il soggiorno, la cucina, un bagno e due terrazzi molto suggestivi.
La struttura si presenta in buone condizioni, non manifesta nessuna criticità strutturale, non sono presenti infiltrazioni e la sua disposizione interna rimane pratica e logica per avere una buona vivibilità.
Precisiamo inoltre che l'immobile era abitato fino a qualche anno fa e con poca spesa si potrebbe rendere funzionale e abitabile.

Montefiore Conca: adiacente alle mura di cinta della rocca di Montefiore Conca, proponiamo in vendita casa bifamiliare abbinata su due lati disposta su tre livelli. 
La piano interrato sono presenti due ampi garage per un totale di 110 mq, che oltre al ricovero di almeno tre macchine offre tanto spazio pronto ad accogliere qualsiasi esigenza. 
Al piano terra rialzato, con affacci diretti sul borgo storico, è presente un ampio appartamento con terrazzo abitabile composto da due bagni, tre camere e un ampio soggiorno con cucina separata, che ti permette di esprimere ogni tuo gusto in quanto attualmente si trova in stato da ristrutturare.
Al piano primo è presente un altro appartamento di 129 mq composto da tre camere da letto, un bagno, soggiorno, cucinotto e ampio terrazzo che affaccia sulla rocca. Quest'ultimo appartamento è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni.

Per poter visionare direttamente l'immobile e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero ###phonenumber### così da fissare un appuntamento gratuito e senza impegno con un nostro collaboratore.
Saremo lieti di accompagnarla in una visita guidata e fornirle tutte le informazioni di cui ha bisogno per valutare bene questa proposta.
Non esiti a contattarci, siamo a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Ci auguriamo di poterLa ricevere presto nel nostro ufficio sito a San Giovanni in Marignano, via Roma n° 90 (angolo Piazza Silvagni) per una visita sul posto.
Ci contatti al numero ###phonenumber### e non perda questa opportunità.

BIFAMILIARE A MONTEFIORE CONCA

Proponiamo in vendita a soli 3 km da Morciano di Romagna, nella suggestiva zona di Montefiore Conca, CASA SEMINDIPENDENTE, disposta su più livelli con una metratura totale di 225 mq. 
Al piano terra si trova la zona giorno, con accesso su una grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto.
Il piano primo ospita tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con una vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano seminterrato si trovano le cantine, il garage e un capanno, perfetto per riporre attrezzi e utensili da giardino.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre numerose potenzialità grazie alla sua ampia metratura e alla posizione tranquilla e riservata.
La casa è dotata di una piccola corte d'accesso e si trova in una strada chiusa, garanzia di privacy e sicurezza per tutta la famiglia.
Non perdere l'opportunità di acquistare una casa con tanto spazio e potenziale, immersa nella natura ma comoda ai servizi principali.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Omar

Unità immobiliari al grezzo di circa mq. 219 cadauna , disposte su più piani con scala interna con tipologia villette a schiera .
L'immobile è rifinito esternamente con cappotto termico e tinteggiatura 
silossanica, mentre all'interno le unità sono da completare e quindi personalizzabili.
L'immobile è ubicato nel centro del Comune di Montefiore Conca e gode di una esposizione e visuale unica. 
No spese condominiali .
 A partire da €. 80.000 trattabili

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villette a schiera al grezzo

Montefiore Conca: nell'entroterra di Montefiore, ai confini con Tavoleto, in posizione alta e raggiungibile mediante una strada di campagna, proponiamo un podere di 55.000 mq, dove al suo interno si trova un immobile attualmente ad uso ripostiglio che può dar origine ad un'abitazione di circa 300 mq. 
Ottima posizione per coloro che cercano un'area sulla quale impiantare un agriturismo o un'azienda agricola.
Per poter visionare direttamente il terreno e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero ###phonenumber### così da fissare un appuntamento gratuito e senza impegno con un nostro collaboratore.
Saremo lieti di accompagnarla in una visita guidata e fornirle tutte le informazioni di cui ha bisogno per valutare bene questa proposta.
Non esiti a contattarci, siamo a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Ci auguriamo di poterLa ricevere presto nel nostro ufficio sito a San Giovanni in Marignano, via Roma n° 90 (angolo Piazza Silvagni) per una visita sul posto.
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