Iob&Fonzar

Cuore di Grado soluzione ESCLUSIVA ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più affascinanti fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali; frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura e sistemi impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte (non compresi nel prezzo), dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del tricamere di mq 116 utili distribuiti su: soggiorno con cucina, tre camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l'agenzia.
Exklusive Lösung im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der Villa Spadiglieri, einem der faszinierendsten historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die fachgerechte Wiederherstellung und Restaurierung der originalen Architekturelemente, der Steinmauern und der freigelegten Holzdecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug zu jeder Wohneinheit, Parkp
RIFERIMENTO: V000417
CLASSE ENERGETICA:

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Centro storico di rado, prossima realizzazione

Grado, Viale Regina Elena, al quarto piano fronte spiaggia nuova, esclusivo appartamento di oltre 200 mq comprensivo di enorme soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, doppio ripostiglio, lavanderia, tre terrazze ( due sul retro e una vista mare di 20 mq) e un box auto.
Assolutamente mozzafiato...
per maggiori informazioni contattare l' agenzia. 
RIFERIMENTO: V000362

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Lussuoso piano alto fronte mare

Sirio

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto di alta qualità. Situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia Costa Azzurra, offre comfort, funzionalità e un tocco di modernità, ideale per una vita rilassante e confortevole. Spazioso open space luminoso con ingresso che si apre su un ambiente living accogliente, due terrazze ideali per momenti di relax all'aperto, cucina ben attrezzata e zona pranzo, due ampie camere, con quella principale che si affaccia sul terrazzo, offrendo vista e luce naturale, bagno finestrato con maxi box doccia. Il plus è il seminterrato accessibile dal soggiorno, composto da lavanderia e taverna con vasca Jacuzzi. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori a pompa di calore garantiscono un confort ottimale tutto l'anno. Non ultimo i due posti auto nel cortile interno, elemento prezioso in zona vicina al mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione: questo appartamento può diventare il tuo nuovo angolo di paradiso a Grado, ideale per vivere il mare e il relax in una cornice di alta qualità. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!. Rif. 227180 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

IN ZONA COSTA AZZURRA CONFORTEVOLE BICAMERE ARR...

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24649
GRADO PINETA - Nel cuore di Grado Pineta, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto signorile e verdeggiante, proponiamo in una palazzina recente e signorile, un validissimo appartamento con una ottima disposizione interna (anche arredato),dotato di ascensore e di condizionamento. Posto al secondo piano, internamente si dispone in modo molto razionale, con un ingresso, cucinotto con soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo terrazzino. Completa la proposta un comodo parcheggio condominiale. Ottimo per famiglia e/o per uso investimento.(APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif.24649| appartamento bilocale

Situato lungo il suggestivo viale pedonale di fronte alla spiaggia Git, questo luminoso appartamento al quarto piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore rappresenta l'ideale per chi desidera combinare comfort, praticità e un'atmosfera accogliente. L'ampia zona giorno, con doppio affaccio sui terrazzini, offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, sapientemente progettata, ottimizza gli spazi per garantire funzionalità e stile. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno ben arredato, perfetti per vivere ogni stagione dell'anno. Tra i principali punti di forza ci sono il riscaldamento autonomo e il climatizzatore a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni periodo. Il posto auto è acquistabile separatamente, con prezzo su richiesta, offrendo ulteriore comodità. Se sogni di vivere a Grado in un appartamento pratico, pronto da abitare e immerso nell'atmosfera unica di questa località, questa è l'occasione che aspettavi! Basterà uno sguardo per innamorartene. Rif. 228390 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE ARREDATO FRONTE SPIAGGIA GIT

A Città Giardino vi proponiamo un appartamento bilivello che rappresenta un'ottima opportunità immobiliare, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a servizi essenziali e alla spiaggia, ideale sia come residenza principale che come investimento per vacanze.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, si compone di un luminoso soggiorno con cucina separata, terrazzo abitabile arredato e corredato di tenda da sole, perfetto come zona pranzo all'aperto, una camera matrimoniale, un bagno con spazio per la lavatrice e le scale che conducono al piano superiore, dove troviamo un sottotetto utilizzabile come seconda camera, zona ospiti o relax, con finestre Velux che offrono vista sulla laguna e sul Santuario di Barbana. Il sistema di aria condizionata e il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, garantiscono un clima ideale tutto l'anno. Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie con bambini o a chi desidera trascorrere le vacanze in una zona comoda, tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano e una splendida vista sulla laguna. La combinazione di funzionalità, comfort e arredamento incluso rende questa soluzione un'occasione da non perdere.. Prenota la sua visita, ti aspettiamo!!! Rif. 229282 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO CON TERRAZZA E POSTO...

Questa elegante villa a schiera di testa, situata in una posizione strategica e tranquilla, si distingue per il suo ampio giardino piantumato e recintato, ideale per garantire privacy e creare uno spazio esterno perfetto per il relax. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, pensati per vivere comodamente con tutta la famiglia. Al piano terra, si accede tramite un ingresso indipendente che conduce al vano scale che collega tutti i piani. Qui si trova un locale adibito a cucina/taverna, perfetto per pranzi e cene in compagnia, che si apre su un'ulteriore spazio dedicato al soggiorno. Quest'ultimo beneficia di un'uscita diretta ai due lati sul giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Al primo piano, si trova la luminosa zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di terrazzo. La zona notte, al secondo piano, comprende tre camere da letto, un bagno padronale e due ulteriori terrazzi, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Al piano mansardato, un ampio locale riscaldato, luminoso e ventilato grazie a due abbaini, può essere utilizzato come studio, zona relax o camera supplementare, grazie alla sua versatilità e luminosità. In sintesi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi vivibili in una posizione tranquilla, con un'estensione esterna che valorizza ulteriormente la proprietà. Rif. 232211 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLASCHIERA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO

In una delle zone più ambite di Grado, a soli 100 metri dall'ingresso principale della spiaggia e a breve distanza dal viale pedonale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfettamente inserito nel cuore della città ma in posizione tranquilla e riservata. Situato al piano rialzato di un edificio curato, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne e finiture di alta qualità, offrendo ambienti eleganti, funzionali e pronti da vivere. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi con affaccio sul giardino privato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi, di cui uno dotato di zona lavanderia. Elemento raro e particolarmente prezioso per il centro di Grado è l'ampio giardino piastrellato di proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per accogliere ospiti in un contesto intimo e riservato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione dual split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte, con funzione di raffrescamento e deumidificazione), infissi di nuova generazione completi di zanzariere e tutti i comfort necessari per garantire un'elevata qualità abitativa in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità, in un contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Grado, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel settore turistico. Una soluzione rara... Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA RICERCATA

L'appartamento al primo piano, situato in una palazzina dotata di ascensore, è stato recentemente ristrutturato nel 2021 con finiture moderne e funzionali, offrendo un ambiente accogliente e pratico. Ideale sia per investitori che desiderano una rendita stabile, sia per famiglie con bambini o per chi sogna una seconda casa vicino al mare senza dover affrontare ulteriori lavori. Internamente, l'immobile dispone di un angolo cottura ben organizzato, una zona giorno con divano letto, una camera matrimoniale con terrazzo e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi, permette di vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde della pineta, ideale per trascorrere vacanze rilassanti. Grazie alla possibilità di affitto durante tutto l'anno e alla sua alta redditività, questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare molto interessante, combinando comfort, praticità e reddito sicuro.. Rif. 230667 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A PINETA

Cuore di Grado... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte, dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del bicamere! 95 mq composti da soggiorno, cucina, due camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.
Im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der historischen Villa Spadiglieri aus dem späten 19. Jahrhundert bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die originalen Architekturelemente wurden fachmännisch restauriert und modernisiert. Steinwände und freiliegende Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantieren einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug für jede Wohnung, Parkplätze im Innenhof, gemeinschaftlich genutzte Zugänge und sichere Zweiradstellplätze machen diese wundervollen Wohnräume ideal für alle, die die Sonn
RIFERIMENTO: V000416
CLASSE ENERGETICA:

Appartamento a Grado

Nel cuore pulsante di Grado, proponiamo questo appartamento di grande metratura posto al 1° piano in palazzina servita da ascensore condominiale e con montascale di proprietà. I suoi comodi ed ampi spazi lo rendono speciale e unico: ingresso, soggiorno, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, bagno, doccia/wc, cinque (5) camere e due (2) verande (una con affaccio sulla Via G. Caprin e l'altra sul retro del condominio). Al piano 5°, ripostiglio di proprietà con lastrico solare da cui si gode una veduta a 360°. Oggi si presenta come unico appartamento ma è possibile frazionarlo ricavandone due unità ben distinte. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori con pompa di calore sono il plus di questa soluzione per vivere Grado tutto l'anno. Gli spazi generosi lo rendono una soluzione più che interessante per famiglie numerose, offrendo comfort e praticità. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità come investimento per affitti a breve o lungo termine, ideali anche per strutture turistiche che cercano ambienti accoglienti e spaziosi per i loro ospiti. Rif. 234583 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO PLURICAMERE NEL CUORE PULSANTE DI ...

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al primo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: V000415

CLASSE ENERGETICA:

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuova realizzazione in pieno centro storico

ISOLA DELLA SCHIUSA appartamento su due livelli, disposto al 1° e 2° piano di una recente palazzina del 2003 di pochi enti, con vista spettacolare. Al suo interno l'ingresso disimpegna il soggiorno con cucina e terrazza per momenti di vero relax con vista aperta sulla magnifica laguna, un disimpegno con ripostiglio, bagno con doccia e camera con terrazza; una comoda scala porta al piano superiore, dove troviamo ulteriori due stanze entrambe con terrazzo affacciato sulla città di Grado. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con ben 4 spilt a pompa di calore, è una soluzione che permette di godersi Grado in tutte le stagioni... Non resta che vederlo! Gli spazi ben distribuiti, la zona comoda con parcheggi sotto casa o nelle vicinanze, possono soddisfare varie esigenze, sia per chi cerca una soluzione residenziale, sia per vacanza o da mettere a reddito. Rif. 231547 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TRICAMERE VISTA LAGUNA IN ZONA TRA...

CasAffari Pro - Opicina

Grado-Esclusivo palazzetto con ristorante e affittacamere
Nel cuore del centro storico di Grado, a pochi passi dalla Basilica di Sant'Eufemia e dal viale principale,proponiamo in vendita un elegante palazzetto di circa mq 320 completamente ristrutturato nel 2023 con attivita' di ristorazione (segnalata dalla Guida Falstaff come migliore ristorante di Grado 2024/25), affittacamere e splendida terrazza panoramica. L'immobile si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra troviamo la zona ristorante gourmet di circa mq 80 con 60 coperti, sala cucina e angolo wine bar.Inoltre uno spazio esterno antistante il ristorante in zona pedonale per circa 26 coperti. Al piano superiore si trova una camera doppia climatizzata con bagno dedicato, un ampio vano ad uso magazzino, un terrazzino interno e servizi separati per i clienti . Da questo livello si accede direttamente sull'incantevole terrazza panoramica di mq 60, attrezzata per la ristorazione per circa 20 coperti, uno spazio esclusivo pensato per offrire un'esperienza unica All'ultimo piano si trovano due camere doppie con bagno dedicato,una delle quali gode della vista sulla Basilica,oltre a un ulteriore bagno nel corridoio. Una proprietà dal fascino autentico che offre l'opportunita' di vivere e lavorare in una delle località piu' eleganti e ricche di storia e cultura dell'Alto Adriatico.Trattative riservate e informazioni presso il nostro ufficio.

Grado -Palazzetto con ristorante e camere

La soluzione proposta è un'ottima opportunità per vivere immersi nel verde, a pochi passi dalla splendida Laguna di Grado. Situata all'interno del Residence Cà Laguna, questa abitazione completamente arredata e pronta da abitare si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente al piano terra. Al suo interno, troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto con affaccio sul portico e sulla corte esclusiva, e un bagno con doccia. Una scala interna conduce al sottotetto con altezze praticabili, ideale come spazio aggiuntivo per camere o zona relax. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite condizionatore a pompa di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà, un posto auto assegnato di fronte all'immobile offre massima praticità. Il Residence Cà Laguna mette a disposizione servizi come ristorante, piscina e campo da tennis, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi desidera vivere un'esperienza di vacanza completa senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica vicino al centro di Grado, unita a spazi interni ed esterni unici, rende questa abitazione ideale sia come seconda casa di charme, per trascorrere vacanze immersi nella natura e nella pace, sia come investimento. Rif. 227647










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VILLETTA IMMERSA NEL VERDE ALL'INTERNO DEL RESI...

CUORE DI GRADO ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più bei fabbricati storici di fine 800, denominato "Villa Spadiglieri", proponiamo questa splendida unità residenziale al piano attico;
Frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici, l'esclusivo connubio tra murature in pietra e solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico.
L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio dell'unità, la possibilità di ingresso direttamene dalla zona pedonale in totale sicurezza, la possibilità di parcheggio Auto e dei mezzi a due ruote, rendone questo meraviglioso spazio abitativo unico. Un sogno destinato a diventare realtà!!
CONSEGNA MAGGIO 2027

 Im Herzen von Grado... Nach der Sanierung und Restaurierung eines der schönsten historischen Gebäude des späten 19. Jahrhunderts, der Villa Spadiglieri, bieten wir Ihnen diese prächtige Dachgeschosswohnung an.
Das Ergebnis der fachgerechten Restaurierung und Sanierung der originalen Architekturelemente, die exklusive Kombination aus Steinwänden und freiliegenden Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert unvergleichlichen Wohnkomfort.
Großzügige, exklusive Terrassen, ein Aufzug, der die Wohnung direkt und sicher von der Fußgängerzone aus zugänglich macht, sowie Parkmöglichkeiten für Autos und Zweiräder machen diesen wundervollen Wohnraum einzigartig. Ein Traum wird Wirklichkeit! LIEFERUNG MAI 2027 

RIFERIMENTO: 423

CLASSE ENERGETICA:

La villa situata nella zona residenziale di Valle Goppion rappresenta un'elegante soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi all'aperto. Spaziosa e ben progettata, si sviluppa su tre piani e dispone di un giardino piantumato e di una corte privata, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti accessori, tra cui una taverna ideale per momenti di svago, un disimpegno/ripostiglio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, garantendo praticità e funzionalità. Il primo piano rialzato accoglie l'ingresso, il soggiorno con un romantico caminetto e la cucina separata, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dalla zona giorno, pochi scalini conducono alle tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso a tre terrazze che offrono spazi all'aperto per il relax. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita ambienti multifunzionali ideali come zona ospiti o sala hobby, con un terrazzo che invita a trascorrere momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono confortevoli, ben organizzati e pronti per essere vissuti senza necessità di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio spazio verde, con zona orto e area dedicata alle grigliate per momenti con famiglia e amici, perfetta per godersi il tempo libero dopo una giornata al mare o al lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, funzionale e immerso nel verde. Rif. 229460 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLA CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZ...

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al secondo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di riscaldamento e climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: 414

CLASSE ENERGETICA: A

L'appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, offre comfort e praticità per vivere al meglio questa affascinante località. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno open space, arredato con gusto e dotato di un divano letto matrimoniale, ideale per ospiti o per momenti di relax. La cucina a vista, sapientemente arredata, permette di ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale e funzionale. Al piano superiore si trova un'ulteriore zona notte, collegata da una comoda scala, che garantisce privacy e comfort. Al piano terra, un ripostiglio comune rappresenta uno spazio utile per riporre biciclette e altri oggetti. Grazie alle generose dimensioni e alla vivibilità degli ambienti--dal soggiorno accogliente alla cucina funzionale, fino alla zona notte privata--questo appartamento si rivela una soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito sia come residenza per vivere Grado durante tutto l'anno. Il riscaldamento autonomo a metano completa le caratteristiche di comfort di questa proposta immobiliare. Rif. 231993 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

UN GIOIELLINO NEL CUORE DELL'ISOLA DEL SOLE

paradisi immobiliare

Grado - Via Venezia 12 | Appartamento con balcone e doppi servizi nel centro pedonale
Nel cuore della zona pedonale di Grado, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di uno stabile senza ascensore.
L'immobile si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi e per la presenza di ambienti ben separati che garantiscono comfort e privacy. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso a un piccolo balcone, ideale per momenti di relax.
La zona notte è suddivisa in due aree distinte: da un lato troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, dall'altro una camera doppia anch'essa servita da bagno dedicato, entrambe con disimpegno.
L'appartamento è dotato di porta blindata, serramenti con scuri in legno, videocitofono e impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in ogni ambiente. La produzione di acqua calda è affidata a boiler autonomo.
L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Le immagini presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, utilizzati a scopo illustrativo per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti; potrebbero quindi non corrispondere allo stato attuale dell'immobile.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VIA VENEZIA - Bicamere con doppi servizi

Massimo

Vendesi garage 26mq chiuso da saracinesca scorrevole più due posti macchina di 8 mq l'uno attigui.
Grado città giardino.
Allego foto.
Annuncio presente anche in altri siti.
Libero da settembre.

Garage Grado

SM Progetto Immobiliare sas

In palazzina di sole 3 unità abitative, luminoso appartamento di 55 mq ca. situato al piano rialzato, composto da accogliente soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, anti-bagno, bagno finestrato e comodo ripostiglio al piano ammezzato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia.
Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata; nessuna spesa condominiale.
Situato in zona a traffico limitato, con parcheggio riservato ai residenti.

Classe E (EPgl,nren 175,04 - EPgl,ren 130,93).

Euro 250.000 - venduto completamente arredato.

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

GRADO Centro - A soli 400 metri dal mare / A781

PRINCI agenzia immobiliare

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un'attività commerciale con licenza di bar, situata in una posizione ineguagliabile nel cuore di Grado: di fronte all'ingresso principale della Spiaggia Nuova e all'inizio della vivace zona pedonale.


CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE

 Superficie Interna (Bar): 115 mq di spazio moderno e luminoso, pronto per accogliere subito i clienti.

 Area Esterna : Un vero punto di forza! Ampia area esterna di ben 290 mq, ideale per tavolini e sedie. Questa risorsa è fondamentale durante l'alta stagione turistica.

 Vantaggio Chiavi in Mano: Il prezzo di vendita comprende gli arredamenti e le attrezzature già presenti nel locale, rendendo l'avvio dell'attività immediato e più vantaggioso.

OPZIONE AGGIUNTIVA (Acquisto Separato)

È disponibile anche la possibilità di acquistare un magazzino/laboratorio adiacente di ulteriori 19 mq, perfetto per le esigenze logistiche, di stoccaggio o preparazione del tuo business.

POSIZIONE E POTENZIALE DI BUSINESS

La posizione centrale e di forte passaggio garantisce:

 Massima Visibilità: Ottima esposizione sia ai residenti che ai numerosi visitatori estivi.

 Afflusso: Strategicamente collocato per intercettare il traffico diretto alla spiaggia e quello della zona pedonale.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

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Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa:

* Per compravendite fino a € 150.000,00: Commissione fissa di 900,00 €
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Riferimento: PLZ470LC2
C.E.: D

Vendita locale Bar

acquerello immobiliare

Vendesi appartamento trilocale da ristrutturare a circa 200 metri dalla spiaggia di Grado Pineta. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato con doccia, ampia terrazza esposta a ovest. Uno split di aria condizionata nella camera. Terzo piano con ascensore dopo quattro scalini. Posto auto coperto di proprietà nel giardino condominiale. Libero da subito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento da ristrutturare "Claudia" - Pineta

STUDIO GRADO srl

GRADO PINETA - VIALE DEL CAPRICORNO: 
A pochi minuti dalla spiaggia e dai principali servizi di Pineta, proponiamo comodo trilocale sito al primo piano in uno stabile dotato di ascensore, con posto auto di proprietà in zona limitrofa.

 L'alloggio si compone d'ingresso, accogliente zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato con doccia ed infine un'ampio terrazzo abitabile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. 
La funzionale distribuzione degli spazi e l'ubicazione, rendono l'immobile ideale sia come casa vacanze che come opportunità di investimento.

A completare la proprietà un posto auto in zona limitrofa all'immobile.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o via mail gohs2@tecnocasa. it.
 L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili

3 LOCALI A GRADO

nuova giusimmobiliare

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Grado, a un passo dalla diga e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita accogliente appartamento al piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (con possibilità open space), graziosa corte esclusiva, due camere e bagno.
Palazzina (di soli dieci enti) rimessa a nuovo esternamente, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Una posizione strategica e introvabile che consente di raggiungere comodamente a piedi il mare, i caratteristici vicoli del centro e tutti i principali servizi. 
La corte privata rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera maggiore privacy. 
Soluzione perfetta come residenza per le vacanze, abitazione principale o investimento a reddito.

Per vivere Grado al meglio...Da non perdere!

Bicamere con corte esclusiva a un passo dal mare

Beatrice

Opportunità unica a Grado Pineta: si vende attività di Bar Ristorante, compreso l'intero immobile.
Locale situato in posizione strategica, lungo il viale pedonale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, inclusa la facciata condominiale.

 Arredamento: Interni di pregio, con arredo vintage restaurato, curato nei minimi dettagli.

 Attrezzature: Cucina industriale, celle frigo/freezer, cantine vini, fabbricatore di ghiaccio e spina della birra di proprietà: tutto acquistato nuovo a giugno 2025.

 Metratura: Ampia metratura interna e una vastissima area esterna privata (particolarmente vantaggiosa per il risparmio gestionale).

 Comfort: Locale totalmente condizionato (riscaldamento e raffrescamento).

 Dotazioni: Fornito di tavoli, sedie, ombrelloni e tutto il necessario per l'operatività immediata.

Note logistiche:
 Durante il periodo estivo, il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione in zona pedonale.
 Le foto mostrano solo 1/3 del plateatico esterno effettivamente autorizzato ed utilizzabile in estate.

Condizioni di vendita:
 Formula: Vendita diretta dell'immobile e dell'attività.
 Opzioni di pagamento: Prezzo trattabile in base alle modalità di acquisto. Si valuta anche formula Rent to Buy con rata iniziale e fideiussione.
 Garanzie: Si richiedono serietà, fideiussioni e garanzie solide.

Astenersi perditempo, sognatori e proposte assurde. Contattare solo se realmente interessati a un investimento di valore.

Il locale è visibile in qualsiasi momento previo appuntamento. Per sopralluoghi e ulteriori dettagli, non esitate a contattare.

Bar Ristornate Ristrutturato (2025)

L'Immobiliare a Grado

Rif:36 (129416460) - Accogliente appartamento al piano terra con grazioso giardinetto privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente comodo e riservato senza rinunciare agli spazi esterni.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata abitabile. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed uno spazio esterno tutto da vivere.
Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzazione.

Appartamento di 82 m² con 3 locali a Grado

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 165500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: unità condominiale, ad uso commerciale, adibita a bar/gelateria e vani di servizio, sita a Grado (GO) viale Italia n. 18-20, composto da ampio salone di mq. 75,43, piccolo vano di mq. 10,16 adibito a laboratorio. I servizi igienici sono separati: sono stati ricavati un locale wc con lavabo con disimpegno/antibagno ad uso del personale di servizio, un wc con lavabo ed antibagno ad uso della clientela: dall'antibagno del servizio riservato alla clientela si accede ad un piccolo ripostiglio di mq. 2,18. Prezzo base € 165.500,00 (offerta minima € 124.125,00). Data vendita 24/07/2026 ore 09:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Fabio Ficarra - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Fabio Ficarra - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Gorizia - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 95/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352606).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo

Negozio Grado [A4352606]

GRADO CITTA' GIARDINO - VIA ASCOLI: In zona tranquilla, vicino alla spiaggia di Città Giardino, proponiamo appartamento bilocale con terrazzo abitabile sito al primo piano.

Internamente l'alloggio è composto da luminoso soggiono con cucina separata, bagno completo cieco e una camera matrimoniale.
Dalla zona giorno e dalla zona notte, si ha l'accesso ad un ampio e funzionale terrazzo abitabile. 
L'immobile gode di una posizione vantaggiosa, in quanto si trova in zona limitrofa alla spiaggia ed ai principali servizi di Città Giardino. 
Soluzione ideale per chi cerca comodità e tranquillità in una delle zone più ricercate.

Viene offerta la possibilità di acquistare un garage a pochi passi dall'immobile per ulteriori 55.000,00€.


Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o via mail gohs2@tecnocasa. it.
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

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