Raffaella Lugnan

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pizzeria al taglio

Sirio

Vicinissimo alla spiaggia più alla moda e frequentata di Grado ed inserito in una zona davvero di pregio, appartamento bicamere pronto all'uso, venduto completo di arredo: una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze immediatamente fruibile o un immobile da mettere a reddito fin da subito, con ottima rendita. La presenza di due camere da letto e due bagni rappresenta un valore aggiunto fondamentale, che garantisce spazi comodi e ben organizzati anche per una famiglia con bambini, senza rinunce in termini di comfort e vivibilità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono pensati per soggiorni rilassanti e funzionali in ogni periodo dell'anno, grazie al riscaldamento autonomo a metano e i climatizzatori con pompa di calore; interessante infatti la possibilità di utilizzarlo in modo continuativo o anche residenza principale, in una posizione strategica che unisce mare, centro storico e servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili a piedi! Rif. 233289 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

APPARTAMENTO IN ZONA RICERCATA UNICO NEL SUO GE...

Lungo il viale pedonale, di fronte alla spiaggia Git, questo appartamento bicamere, recentemente rinnovato e completamente arredato, si trova al quarto piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore. L'ampia e luminosa zona giorno, con doppio affaccio sui terrazzini, offre uno spazio perfetto per momenti di convivialità e relax dopo una giornata al mare. La cucina, sapientemente progettata, ottimizza gli spazi per garantire funzionalità e comfort. La zona notte comprende due confortevoli camere e un bagno ben arredato, ideali per vivere ogni stagione dell'anno. Tra i punti di forza di questa soluzione ci sono il riscaldamento autonomo e il climatizzatore a pompa di calore. Il posto auto è acquistabile separatamente. Prezzo su richiesta. Se sogni di vivere a Grado in un appartamento pratico, accogliente e pronto da abitare, questa è l'occasione ideale! Basterà uno sguardo per innamorartene! Rif. 228390 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

SUL VIALE PEDONALE BICAMERE ARREDATO TERMOAUTONOMO

ISOLA DELLA SCHIUSA appartamento su due livelli, disposto al 1° e 2° piano di una recente palazzina del 2003 di pochi enti, con vista spettacolare. Al suo interno l'ingresso disimpegna il soggiorno con cucina e terrazza per momenti di vero relax con vista aperta sulla magnifica laguna, un disimpegno con ripostiglio, bagno con doccia e camera con terrazza; una comoda scala porta al piano superiore, dove troviamo ulteriori due stanze entrambe con terrazzo affacciato sulla città di Grado. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con ben 4 spilt a pompa di calore, è una soluzione che permette di godersi Grado in tutte le stagioni... Non resta che vederlo! Gli spazi ben distribuiti, la zona comoda con parcheggi sotto casa o nelle vicinanze, possono soddisfare varie esigenze, sia per chi cerca una soluzione residenziale, sia per vacanza o da mettere a reddito. Rif. 231547 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TRICAMERE VISTA LAGUNA IN ZONA TRA...

Iob&Fonzar

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al secondo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di riscaldamento e climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: 414

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Grado

CUORE DI GRADO ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più bei fabbricati storici di fine 800, denominato "Villa Spadiglieri", proponiamo questa splendida unità residenziale al piano attico;
Frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici, l'esclusivo connubio tra murature in pietra e solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico.
L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio dell'unità, la possibilità di ingresso direttamene dalla zona pedonale in totale sicurezza, la possibilità di parcheggio Auto e dei mezzi a due ruote, rendone questo meraviglioso spazio abitativo unico. Un sogno destinato a diventare realtà!!
CONSEGNA MAGGIO 2027

 Im Herzen von Grado... Nach der Sanierung und Restaurierung eines der schönsten historischen Gebäude des späten 19. Jahrhunderts, der Villa Spadiglieri, bieten wir Ihnen diese prächtige Dachgeschosswohnung an.
Das Ergebnis der fachgerechten Restaurierung und Sanierung der originalen Architekturelemente, die exklusive Kombination aus Steinwänden und freiliegenden Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert unvergleichlichen Wohnkomfort.
Großzügige, exklusive Terrassen, ein Aufzug, der die Wohnung direkt und sicher von der Fußgängerzone aus zugänglich macht, sowie Parkmöglichkeiten für Autos und Zweiräder machen diesen wundervollen Wohnraum einzigartig. Ein Traum wird Wirklichkeit! LIEFERUNG MAI 2027 

RIFERIMENTO: 423

CLASSE ENERGETICA:

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3178
Classe energetica: D - EPglnr: 262.59 kWh/m²
A Grado, in posizione centralissima a pochi metri dai Giardini Marchesan e dall'ingresso principale della spiaggia Nuova, proponiamo in vendita un negozio su due livelli sito in una galleria commerciale pedonale. L'immobile presenta al piano terra il negozio vero e proprio, di 51 metri quadrati calpestabili, dotato di vetrine antisfondamento su tutta la sua lunghezza di 13 metri lineari circa. Un scala interna conduce invece al piano soppalcato, di 45 metri quadrati calpestabili e avente altezza interna di 2 metri, destinato ad uso magazzino: qui sono inoltre presenti due vani ad uso servizi igienici dotati di disimpegno. Il negozio gode di un diritto di uso esclusivo e perpetuo (diritto condiviso con il negozio adiacente) del cortile retrostante lo stabile, trattasi di uno spazio scoperto lungo 29 metri e profondo 2,80 metri circa. 
Codice di riferimento: 3178 
Prezzo richiesto: 95.000

Locale commerciale - Grado

Annalisa

Vendesi a Grado centro zona pedonale appartamento 60mq due camere con due bagni, soggiorno con angolo cottura, balcone, 1 piano, aria calda e fredda a 250.000,00€ contattare il numero 347/9925185 NO AGENZIE

Vendita appartamento a Grado

PRINCI agenzia immobiliare

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un'attività commerciale con licenza di bar, situata in una posizione ineguagliabile nel cuore di Grado: di fronte all'ingresso principale della Spiaggia Nuova e all'inizio della vivace zona pedonale.


CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE

 Superficie Interna (Bar): 115 mq di spazio moderno e luminoso, pronto per accogliere subito i clienti.

 Area Esterna : Un vero punto di forza! Ampia area esterna di ben 290 mq, ideale per tavolini e sedie. Questa risorsa è fondamentale durante l'alta stagione turistica.

 Vantaggio Chiavi in Mano: Il prezzo di vendita comprende gli arredamenti e le attrezzature già presenti nel locale, rendendo l'avvio dell'attività immediato e più vantaggioso.

OPZIONE AGGIUNTIVA (Acquisto Separato)

È disponibile anche la possibilità di acquistare un magazzino/laboratorio adiacente di ulteriori 19 mq, perfetto per le esigenze logistiche, di stoccaggio o preparazione del tuo business.

POSIZIONE E POTENZIALE DI BUSINESS

La posizione centrale e di forte passaggio garantisce:

 Massima Visibilità: Ottima esposizione sia ai residenti che ai numerosi visitatori estivi.

 Afflusso: Strategicamente collocato per intercettare il traffico diretto alla spiaggia e quello della zona pedonale.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

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Riferimento: PLZ490LC2
C.E.: In fase di definizione

Vendita locale Bar

In una delle zone più ambite di Grado, a soli 100 metri dall'ingresso principale della spiaggia e a breve distanza dal viale pedonale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfettamente inserito nel cuore della città ma in posizione tranquilla e riservata.
Situato al piano rialzato di un edificio curato, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne e finiture di alta qualità, offrendo ambienti eleganti, funzionali e pronti da vivere. 
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi con affaccio sul giardino privato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi, di cui uno dotato di zona lavanderia. Elemento raro e particolarmente prezioso per il centro di Grado è l'ampio giardino piastrellato di proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per accogliere ospiti in un contesto intimo e riservato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione dual split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte, con funzione di raffrescamento e deumidificazione), infissi di nuova generazione completi di zanzariere e tutti i comfort necessari per garantire un'elevata qualità abitativa in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità, in un contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Grado, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel settore turistico. Una soluzione rar... Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA RICERCATA

L'appartamento, situato in una posizione di grande pregio grazie alla sua vicinanza alla spiaggia Vecchia e al centro storico di Grado, rappresenta un'ottima opportunità di acquisto. Si tratta di un appartamento al piano terra-rialzato, caratterizzato da spazi interni luminosi e confortevoli. La proprietà include una corte esclusiva assegnata, ideale per momenti di relax all'aperto, e una dipendenza accessoria sul retro, perfetta per realizzare una tettoia o un ripostiglio dove poter riporre biciclette, attrezzature da spiaggia o altri oggetti. L'interno si presenta già abitabile con una bella zona giorno, due camere ed il bagno e viene venduto parzialmente arredato Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per acquirenti internazionali, investitori o come seconda casa per la famiglia, offrendo comfort e praticità in una delle zone più richieste di Grado. Rif. 226845 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE AL PIANO RIALZATO CON COR...

Cuore di Grado... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte, dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del bicamere! 95 mq composti da soggiorno, cucina, due camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.
Im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der historischen Villa Spadiglieri aus dem späten 19. Jahrhundert bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die originalen Architekturelemente wurden fachmännisch restauriert und modernisiert. Steinwände und freiliegende Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantieren einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug für jede Wohnung, Parkplätze im Innenhof, gemeinschaftlich genutzte Zugänge und sichere Zweiradstellplätze machen diese wundervollen Wohnräume ideal für alle, die die Sonn
RIFERIMENTO: V000416
CLASSE ENERGETICA:

Situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia Costa Azzurra, questo elegante appartamento al piano rialzato offre comfort, funzionalità e un tocco di modernità, ideale per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto di alta qualità. Spazioso open space luminoso con l'ingresso che si apre su un ambiente living aperto e accogliente, collegato a due terrazze ideali per momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e famiglia. Cucina ben attrezzata e zona pranzo perfetta per preparare deliziosi pasti e condividere momenti conviviali. Due ampie camere, con quella principale che si affaccia sul terrazzo, offrendo una vista piacevole e molta luce naturale. Bagno finestrato dotato di maxi box doccia. Seminterrato accessibile tramite scala dal soggiorno che comprende una lavanderia funzionale e una taverna esclusiva con vasca Jacuzzi, ideale per il benessere e il relax. Comfort e risparmio energetico con il riscaldamento autonomo e climatizzatori a pompa di calore che garantiscono un clima ideale tutto l'anno. Due parcheggi disponibili, elemento prezioso in questa zona vicino al mare. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo nuovo angolo di paradiso a Grado. Rif. 227180 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

IN ZONA COSTA AZZURRA CONFORTEVOLE BICAMERE ARR...

In posizione strategica e tranquilla, questa elegante villa a schiera di testa si distingue per il suo ampio giardino piantumato e recintato, che offre privacy e uno spazio esterno ideale per relax e outdoor living. Disposta su più livelli, la proprietà presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per vivere comodamente con tutta la famiglia. Dall'ingresso indipendente si ha accesso al vano scale che collega tutti i piani. Al piano terra un locale adibito a cucina/taverna, ideale per pranzi e cene in compagnia, si apre su uno spazio dedicato al soggiorno, con uscita diretta sui due lati del giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Al primo piano la zona giorno con cucina abitabile e il soggiorno entrambi con terrazzo. Al secondo piano la zona notte con tre camere da letto un bagno padronale e anche qui due terrazzi. Al piano mansardato un ampio locale riscaldato, illuminato e ventilato tramite due abbaini, che può essere utilizzato come studio, zona relax o camera supplementare, grazie alla sua versatilità e luminosità. Rif. 232211 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLASCHIERA DI TESTA CON GIARDINO

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al primo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: V000415

CLASSE ENERGETICA:

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuova realizzazione in pieno centro storico

La soluzione proposta si trova immersa nel verde, a pochi passi dalla splendida Laguna di Grado, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura e dotato di tutti i comfort. Si tratta di un immobile pronto da abitare, completamente arredato, inserito all'interno del Residence Cà Laguna. Si sviluppa su due livelli, con un ingresso indipendente al piano terra. Al suo interno troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto con affaccio sul portico e sulla corte esclusiva, e un bagno con doccia. Una scala interna porta al sottotetto con altezze praticabili, che può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per camere o zona relax, secondo le proprie esigenze. Dotato di riscaldamento tramite condizionatore a pompa di calore, garantisce comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà, un posto auto assegnato di fronte all'immobile, per la massima praticità. Il Residence Cà Laguna offre inoltre l'accesso a servizi come il ristorante, la piscina e il campo da tennis, rendendo questa soluzione ancora più appetibile per chi desidera vivere un'esperienza di vacanza completa senza rinunciare alla comodità. Unico nel suo genere per gli spazi interni ed esterni, questa abitazione combina tranquillità, incantevoli viste e una posizione strategica vicina al centro di Grado. Ideale per chi vuole trascorrere le proprie vacanze immerso nella natura e nella pace assoluta, oppure come investimento per una seconda casa di grande charme. Rif. 227647






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VILLETTA A SCHIERA IMMERSA NEL VERDE

Nella zona residenziale di Valle Goppion, spaziosa villa con giardino piantumato e corte privata, dagli spazi generosi e particolari; si sviluppa su tre piani, e ciascuno è stato progettato per garantire funzionalità e benessere. Nel seminterrato si trovano gli ambienti accessori, tra cui uno spazio da dedicare alla taverna, un disimpegno/ripostiglio la lavanderia un bagno e la centrale termica. Il primo piano rialzato accoglie invece l'ingresso, che si apre sul soggiorno con un bellissimo e romantico caminetto e sulla cucina separata, che creano un ambiente spazioso e luminoso. Tramite pochi scalini si raggiungono poi le tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e tre terrazze che regalano spazi all'aperto. Una scala interna conduce al piano primo, caratterizzato da ambienti multifunzionali ideali per ospiti o come sala hobby, con un terrazzo che invita a momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono confortevoli, ben organizzati e pratici, pronti per essere vissuti senza bisogno di lavori di ristrutturazione. La proprietà è arricchita da un ampio spazio verde, con zona orto e aree da dedicare a grigliate o momenti di convivialità con famiglia e amici, perfette per godersi un po' di relax dopo una giornata al mare o al lavoro. Rif. 229460 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLA CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZ...

Nel cuore pulsante di Grado, proponiamo questo appartamento di grande metratura posto al 1° piano in palazzina servita da ascensore condominiale e con montascale di proprietà. I suoi comodi ed ampi spazi lo rendono speciale e unico: ingresso, soggiorno, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, bagno, doccia/wc, cinque (5) camere e due (2) verande (una con affaccio sulla Via G. Caprin e l'altra sul retro del condominio). Al piano 5°, ripostiglio di proprietà con lastrico solare da cui si gode una veduta a 360°. Oggi si presenta come unico appartamento ma è possibile frazionarlo ricavandone due unità ben distinte. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori con pompa di calore sono il plus di questa soluzione per vivere Grado tutto l'anno. Gli spazi generosi lo rendono una soluzione più che interessante per famiglie numerose, offrendo comfort e praticità. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità come investimento per affitti a breve o lungo termine, ideali anche per strutture turistiche che cercano ambienti accoglienti e spaziosi per i loro ospiti. Rif. 234583 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO PLURICAMERE NEL CUORE PULSANTE DI ...

CasAffari Pro - Opicina

Grado-Esclusivo palazzetto con ristorante e affittacamere
Nel cuore del centro storico di Grado, a pochi passi dalla Basilica di Sant'Eufemia e dal viale principale,proponiamo in vendita un elegante palazzetto di circa mq 320 completamente ristrutturato nel 2023 con attivita' di ristorazione (segnalata dalla Guida Falstaff come migliore ristorante di Grado 2024/25), affittacamere e splendida terrazza panoramica. L'immobile si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra troviamo la zona ristorante gourmet di circa mq 80 con 60 coperti, sala cucina e angolo wine bar.Inoltre uno spazio esterno antistante il ristorante in zona pedonale per circa 26 coperti. Al piano superiore si trova una camera doppia climatizzata con bagno dedicato, un ampio vano ad uso magazzino, un terrazzino interno e servizi separati per i clienti . Da questo livello si accede direttamente sull'incantevole terrazza panoramica di mq 60, attrezzata per la ristorazione per circa 20 coperti, uno spazio esclusivo pensato per offrire un'esperienza unica All'ultimo piano si trovano due camere doppie con bagno dedicato,una delle quali gode della vista sulla Basilica,oltre a un ulteriore bagno nel corridoio. Una proprietà dal fascino autentico che offre l'opportunita' di vivere e lavorare in una delle località piu' eleganti e ricche di storia e cultura dell'Alto Adriatico.Trattative riservate e informazioni presso il nostro ufficio.

Grado -Palazzetto con ristorante e camere

In una delle più belle e caratteristiche zone di Grado, proponiamo una soluzione pronta da vivere. L'appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, si sviluppa con ingresso direttamente sul soggiorno open space con un divano letto matrimoniale. La cucina è a vista e sapientemente arredata per ottimizzare gli spazi. Al piano superiore troviamo un'ulteriore zona notte, collegata da una comoda scala, mentre al piano terra è disponibile un ripostiglio comune, utile per riporre le biciclette. Grazie all'ampia vivibilità: soggiorno accogliente, cucina funzionale, zona notte privata al piano superiore e al riscaldamento autonomo a metano, questa è una soluzione interessante sia da mettere a reddito sia per vivere Grado in ogni mese dell'anno. Rif. 231993 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

UN GIOIELLINO NEL CUORE DELL'ISOLA DEL SOLE

A Città Giardino vi proponiamo un appartamento bilivello che rappresenta un'ottima opportunità immobiliare, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a servizi essenziali e alla spiaggia, ideale sia come residenza principale che come investimento per vacanze.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, si compone di un luminoso soggiorno con cucina separata, terrazzo abitabile arredato e corredato di tenda da sole, perfetto come zona pranzo all'aperto, una camera matrimoniale, un bagno con spazio per la lavatrice e le scale che conducono al piano superiore, dove troviamo un sottotetto utilizzabile come seconda camera, zona ospiti o relax, con finestre Velux che offrono vista sulla laguna e sul Santuario di Barbana. Il sistema di aria condizionata e il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, garantiscono un clima ideale tutto l'anno. Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie con bambini o a chi desidera trascorrere le vacanze in una zona comoda, tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano e una splendida vista sulla laguna. La combinazione di funzionalità, comfort e arredamento incluso rende questa soluzione un'occasione da non perdere.. Prenota la sua visita, ti aspettiamo!!! Rif. 229282 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO CON TERRAZZA E POSTO...

SM Progetto Immobiliare sas

In palazzina di sole 3 unità abitative, luminoso appartamento di 55 mq ca. situato al piano rialzato, composto da accogliente soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, anti-bagno, bagno finestrato e comodo ripostiglio al piano ammezzato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia.
Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata; nessuna spesa condominiale.
Situato in zona a traffico limitato, con parcheggio riservato ai residenti.

Classe E (EPgl,nren 175,04 - EPgl,ren 130,93).

Euro 250.000 - venduto completamente arredato.

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

GRADO Centro - A soli 400 metri dal mare / A781

Cuore di Grado soluzione ESCLUSIVA ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più affascinanti fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali; frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura e sistemi impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte (non compresi nel prezzo), dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del tricamere di mq 116 utili distribuiti su: soggiorno con cucina, tre camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l'agenzia.
Exklusive Lösung im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der Villa Spadiglieri, einem der faszinierendsten historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die fachgerechte Wiederherstellung und Restaurierung der originalen Architekturelemente, der Steinmauern und der freigelegten Holzdecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug zu jeder Wohneinheit, Parkp
RIFERIMENTO: V000417
CLASSE ENERGETICA:

Centro storico di rado, prossima realizzazione

L'appartamento al primo piano, situato in una palazzina dotata di ascensore, è stato recentemente ristrutturato nel 2021 con finiture moderne e funzionali, offrendo un ambiente accogliente e pratico. Ideale sia per investitori che desiderano una rendita stabile, sia per famiglie con bambini o per chi sogna una seconda casa vicino al mare senza dover affrontare ulteriori lavori. Internamente, l'immobile dispone di un angolo cottura ben organizzato, una zona giorno con divano letto, una camera matrimoniale con terrazzo e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi, permette di vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde della pineta, ideale per trascorrere vacanze rilassanti. Grazie alla possibilità di affitto durante tutto l'anno e alla sua alta redditività, questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare molto interessante, combinando comfort, praticità e reddito sicuro.. Rif. 230667 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A PINETA

MK Group Immobiliare

A Grado, in zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e vicino al Golf Club Primero, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente.

L'immobile, di circa 94 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in ottime condizioni.

Composizione:
Ampia zona giorno luminosa
Cucina a vista spaziosa
Camera da letto
Bagno
Spazi ben distribuiti

Completa la proprietà una corte esterna privata, ideale per momenti di relax, e una struttura esterna uso deposito/ricovero bici.

Dotazioni:
Ingresso indipendente
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Serramenti nuovi con zanzariere (2022)
Nessuna spesa condominiale
Posto auto in ampia area parcheggio

Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, per chi cerca tranquillità e indipendenza a pochi passi dal mare.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci telefonicamente al ###phonenumber### oppure passa a trovarci a Monfalcone in via Duca d'Aosta 103, ti aspettiamo!

Appartamento ristrutturato ingresso indipendente

Agenzia Immobiliare Marina

Proponiamo in vendita trilocale dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto a 5 minuti dalla spiaggia.
Lappartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a unampia terrazza, perfetta per momenti di relax allaperto. La zona notte include un pratico disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Completano la proprietà un posto auto e una spaziosa cantina, ideale come deposito o area di servizio.
unottima opportunità per investimento o prima casa, grazie alla buona distribuzione degli ambienti e al grande potenziale di valorizzazione.
RIFERIMENTO: MANUELA 1

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA CITTA' GIARDINO

paradisi immobiliare

Grado - Via Venezia 12 | Appartamento con balcone e doppi servizi nel centro pedonale
Nel cuore della zona pedonale di Grado, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di uno stabile senza ascensore.
L'immobile si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi e per la presenza di ambienti ben separati che garantiscono comfort e privacy. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso a un piccolo balcone, ideale per momenti di relax.
La zona notte è suddivisa in due aree distinte: da un lato troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, dall'altro una camera doppia anch'essa servita da bagno dedicato, entrambe con disimpegno.
L'appartamento è dotato di porta blindata, serramenti con scuri in legno, videocitofono e impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in ogni ambiente. La produzione di acqua calda è affidata a boiler autonomo.
L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Le immagini presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, utilizzati a scopo illustrativo per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti; potrebbero quindi non corrispondere allo stato attuale dell'immobile.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VIA VENEZIA - Bicamere con doppi servizi

Marco

Vendesi hotel a Grado zona terme con 22 camere.
Trattativa riservata

Hotel a Grado zona terme

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24365
GRADO (pineta) - Nel cuore di Grado Pineta, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto signorile e verdeggiante, proponiamo in una palazzina recente e signorile, un validissimo appartamento con una ottima disposizione interna (anche arredato),dotato di ascensore e di condizionamento. Posto al secondo piano, internamente si dispone in modo molto razionale, con un ingresso, cucinotto con soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo terrazzino. Completa la proposta un comodo parcheggio condominiale. Ottimo per famiglia e/o per uso investimento.(APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.24365| appartamento bilocale

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Nella splendida località balneare di Grado, ti proponiamo in vendita un raffinato APPARTAMENTO BICAMERE (di 86 mq) completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno ed elegante. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma vicina al centro, ai principali servizi e alla spiaggia, questa soluzione abitativa si distingue per ambienti luminosi e ricercate finiture.
L'immobile vanta una spaziosa zona giorno open space caratterizzata da pavimenti effetto marmo che donano luce agli spazi. Il soggiorno è spazioso: accoglie un comodo divano angolare e un tavolo con sei sedie. La cucina moderna è dotata di mobili bianchi lucidi su misura, piano lavoro ampio e funzionale ed elettrodomestici integrati; le grandi finestre garantiscono aria fresca naturale durante tutto il giorno. La zona notte accoglie una comoda camera matrimoniale e una singola, oltre al raffinato bagno finestrato con doccia. L'immobile offre anche la possibilità di ricavare una terza camera riducendo la zona giorno. 
L'appartamento è stato ristrutturato in ogni sua parte: isolamento interno, impiantistica, finestre, rivestimenti, porte... insomma pronto per la tua prima vacanza! 
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge, la suggestiva laguna gradese nonché tutti i negozi tipici, ristoranti e piste ciclabili ideali per vivere appieno lo spirito marino della città. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita!

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: RP2079
C.E.: F IPE: 288.56 kWh/mq

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