cris

Privato vende cantine nuove dai 4 metri ai 18 metri, alle agavi ingresso via vigneti, 

accesso senza scale tutto in p
iano.

Privatamente cantine nuove alle agavi

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 107250,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Unità immobiliare costituita da alloggio con soffitta e scala d'ingresso posto al piano terra delle casa civico n. 11 della Via Codermatz in Trieste. Prezzo base € 107.250,00 (offerta minima € 80.437,50). Data vendita 14/07/2026 ore 16:00.

Giudice: Francesco Saverio Moscato. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Matteo Montesano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Matteo Montesano - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Trieste - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 63/2025.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351471).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Trieste [A4351471]

Equipe Immobiliare

VENDITA NUDA PROPRIETÀ

Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all'ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare.
L'abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale.
Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy.
Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo.

Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nuda Proprietà a Servola

Immobile allo stato grezzo su due livelli - Ingressi multipli - Cantina - Possibilità posti auto

Scorcola, Vicolo Ospedale Militare, in una delle zone residenziali più richieste di Trieste, apprezzata per la tranquillità, il verde e la comodità al centro città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli, allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, anche con uso studio/professionale.

L'immobile, di circa 130 mq, nasce dalla fusione di due unità e offre volumi generosi e grande libertà distributiva.
La scala interna è già realizzata e le murature interne sono state demolite, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture.
Distribuzione prevista:

-Piano terra: ampia zona giorno con grande cucina, salone affacciato sul giardino condominiale e bagno di servizio.

-Piano superiore: zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, e due bagni.
Punti di forza:

-Stato grezzo: massimo controllo su layout, materiali e impianti.

-Più ingressi, di cui uno indipendente sul retro, ideale come ingresso di servizio o per chi necessita di un accesso separato per attività professionali.

-Contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro.

-Cantina privata inclusa.
Posti auto:

È possibile acquistare 1 o 2 posti auto nelle immediate vicinanze, un plus rilevante per la zona.
Questa soluzione è particolarmente indicata per:

-Famiglie che desiderano una casa ampia e personalizzata,

-Professionisti che cercano abitazione e studio nello stesso immobile,

-Acquirenti che vogliono valorizzare l'investimento attraverso un progetto su misura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Scorcola ampia metratura, da ristrutturare

ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

DUINO - In bellissima zona tranquilla nel verde, denominata "Cernizza", proponiamo in vendita una MANSARDA totalmente ristrutturata nel 2015. All'abitazione si accede da un vano scale di proprietà esclusiva, ampio ingresso, cucina abitabile, corridoio, bagno con vasca idromassaggio, zona notte, disimpegno e due intercapedini che fanno da ripostiglio. Il tutto è molto luminoso e piacevolissimo. Particolarità e pregi... la pavimentazione è in rovere, cappotto interno da 10 cm, infissi nuovi in legno con triplo vetro camera, con scuri e zanzariere incorporate, predisposizione pannelli solari per l'acqua calda. Impianto di riscaldamento con caldaia idro a pellet + caldaia a gas con boiler di acqua calda sanitaria di 300 litri, tubature rifatte, climatizzatore. Impianto elettrico e idrico a norma con certificazione. Un vera sorpresa per i momenti di relax la vasca idromassaggio in bagno con impianto di cromoterapia a led multicolore sopra la vasca che illuminano tutto il bagno, con giochi di luce varabili, intensità diversa; ci sono anche due altoparlanti con controllo volume interno nel bagno. Che dire di più... La proprietà si trova in un contesto di quattro unità abitative, attorniata da una splendida e tranquilla zona verde condominiale, accessibile e sfruttabilissima dai proprietari. Vera chicca!!! APE in corso di valutazione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Duino - un vero incanto

Cristian

Nella parte finale di Viale XX Settembre, poco prima delle scale che conducono al Centro Commerciale "Il Giulia", privato vende posto auto esclusivo di 17 mq situato all'interno di garage/autorimessa.

Caratteristiche principali:
- Superficie di 17 mq
- Ideale per auto di medie/grandi dimensioni
- Perfetto anche come soluzione combinata auto + moto
- Accesso comodo e agevole
- Serranda elettrica con apertura/chiusura tramite telecomando
- Ampio spazio di manovra interno, che rende il parcheggio semplice e rapido

La zona è notoriamente carente di parcheggi: questa rappresenta quindi una soluzione strategica e di sicuro valore, sia per uso personale che come investimento.

Prezzo richiesto: euro 55.000

Disponibilità immediata

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 3384332976.

NO AGENZIE

Posto auto in Viale XX Settembre

Sirio

A Trieste, in una zona molto ricercata e strategica tra Via Giulia e Via dell'Oliveto, proponiamo un appartamento duplex situato ai piani alti di un elegante edificio di otto livelli servito da ascensore, completo di posto auto coperto, elemento di grande valore in città. La posizione e l'altezza assicurano luminosità, privacy e piacevoli scorci panoramici. L'ingresso al settimo piano si apre su un accogliente atrio con pratico ripostiglio guardaroba; da qui si accede a un luminoso soggiorno con terrazzo e a una cucina separata con veranda. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto ben distribuite e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, creando una netta separazione tra zona giorno e ambienti più versatili. Il livello superiore ospita due ampi vani multiuso, ideali come studio, area hobby o camere aggiuntive, oltre a un secondo bagno. Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico, riservato e arioso, con ripostiglio e veranda dotata di ulteriori spazi accessori. Possibilità di acquisto separato anche di una pratica autorimessa. Una soluzione che unisce spazio, luce e funzionalità, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera integrare casa e lavoro. Rif. 234571 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON POSTO AUTO E TE...

MB S.r.l.

Appartamento quadrilocale composto da: corridoio d'ingresso, grande soggiorno ad angolo con 4 finestre e angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia. Il riscaldamento e acqua calda sono prodotta e regolati da una caldaia a condensazione, i radiatori sono in alluminio. Gli infissi sono in PVC bianco e le porte interne sono in legno bianco. La pavimentazione è in listoni di legno scuro tranne nel bagno che è in piastrelle di ceramica. Porta d'ingresso blindata. L'atrio del condominio, il videocitofono e il suo vano scale sono in fase di completa ristrutturazione. L'affaccio è su piazza San Giacomo.
Riferimento: Pozzo 22
C.E.: G IPE: 137.67 kWh/mq

Appartamento a Trieste - San Giacomo

Immobiliare 4B - For Business

In una delle arterie principali della città, facilmente accessibile e molto frequentata sia dai residenti che dai turisti, Immobiliare 4B propone in centro a Trieste un'immobile in vendita a reddito.

La metratura totale del locale commerciale è pari a 190m² strutturati su due piani, il piano terra ha 66m² e il primo piano ha 124m². Si accede al locale commerciale tramite un ingresso indipendente che conduce ad un vano open adibito ad area accoglienza, comprensivo di ripostiglio e deposito. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano formato da una sala riunioni, un ufficio, due magazzini un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato.

Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del locale.

Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio, l'immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità.
L'immobile viene venduto locato ad € 3.000,00.
La soluzione immobiliare è disponibile da 3 mesi dal preliminare di compravendita.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 190 m² con più di 5 locali a Trieste

Dimmi Immobiliare di Stefano Bubnich

In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Trieste, a pochi passi dall'area universitaria e immersa in un contesto di casette storiche sapientemente rivisitate nel tempo, proponiamo in vendita una deliziosa casetta accostata su entrambi i lati. La posizione, tranquilla e defilata dal traffico, garantisce privacy e silenzio pur rimanendo ben collegata ai principali servizi. L'immobile nasce dall'unificazione di due unità abitative più piccole, offrendo oggi spazi ben distribuiti e una piacevole vivibilità su più livelli. L'ingresso avviene al primo piano tramite una suggestiva scala in pietra che conduce ad un ampio atrio. Su questo livello troviamo la cucina ed un soggiorno (eventualmente utilizzabile come camera da letto), un bagno completo e finestrato. Scendendo al piano inferiore si sviluppa un'accogliente zona living con caminetto, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, oltre alla camera matrimoniale e a un secondo bagno completo e finestrato ed una caratteristica sauna finlandese, perfetta per momenti di relax. Al piano superiore, invece, si apre una splendida terrazza abitabile con vista aperta sul rione di San Giovanni e sul verde del Boschetto del Farneto: uno spazio scoperto perfetto per pranzi e cene all'aperto. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per il suo affascinante stile rustico: travi in legno a vista, pavimenti e scale in legno e muri con pietre a vista creano un ambiente caldo e autentico. Soluzione ideale per chi cerca una casa unica, ricca di carattere, in una zona tranquilla ma ben servita.

Zona Università - Casetta dal fascino rustico

B.G. REAL ESTATE

584
TRIESTE: Spettacolare APPARTAMENTO al piano superiore di una casa bifamiliare. Quattro vani, bagno, grande poggiolo, mansarda con scala retrattile.
Viene venduto quasi completamente ed elegantemente ammobiliato. Riscaldamento autonomo. Due posti macchina, deposito attrezzi e piccolo giardino. APE in fase di rilascio.
B.G. Real Estate: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.584| appartamento trilocale

Abc Immobiliare

SISTIANA - AURISINA CAVE
Elegante residence, nel verde, con ampia piscina condominiale e area relax, ubicato a poca distanza dalla Baia di Sistiana e da Porto Piccolo.
Posizione strategica per chi vuole la tranquillità ma a due passi dal mare e da tutti i servizi: bus; supermercato che si puo raggiungere a piedi; serate mondane a Porto Piccolo con il suo ristorante e gli evento creati ad hoc.
La vicinanza all'accesso autostradale consente di raggiungere facilmente le colline del Collio Goriziano e le località montane del Friuli.
La palazzina si presente in più che perfette condizioni con piscina ed area relax sempre curati.
L'alloggio e sito al piano attico (secondo e terzo) cosi composto: ingresso con porta blindata, salone con caminetto e affaccio sul terrazzo abitabile rivolto a sud con rilassante vista verso la piscina e il verde carsico; cucina a vista con area pranzo/cena;confortevole bagno con doccia e ampio ripostiglio. Si accede alla zona notte con particolare scala a vista, che porta a 2 vani, leggermente mansardati con travatura a vista, allestiti a camere da letto matrimoniali; ampio il bagno dedicato alla zona notte con vasca.
Completa l'offerta il comodo posto auto scoperto.
Il riscaldamento è autonomo; presente impianto di condizionamento a pompa di calore; la classe energetica e in categoria B.

Attico / Mansarda di 120 m² con 3 locali a Duino-A

Mazzini Immobiliare

AD.ZE STRADA DI FIUME All'incrocio di via del Veltro con via del Destriero, a pochi passi dai servizi e dai collegamenti con il centro città, proponiamo una particolare soluzione abitativa disposta su tre livelli caratterizzati da accessi indipendenti e collegati internamente fra loro da una comoda scala, all'interno di uno stabile degli anni '50 di soli 4 enti, immerso nel verde e defilato dalla strada principale. L'appartamento si compone al piano principale di ampia e luminosa zona giorno con numerose finestre e cucina a vista, bagno completo e finestrato con vasca freestanding, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui quella matrimoniale dotata di piacevole balconcino, ed un secondo bagno completo e finestrato, dotato di un grande box doccia walk-in. Al piano seminterrato e con eventuale secondo accesso indipendente si trova un'ampia taverna completa di bagno e lavanderi/cucinotto, che si configura come un ulteriore monolocale a disposizione per gli ospiti o per le feste, ed una cantina. Di pertinenza e proprietà esclusiva dell'unità ci sono inoltre alcuni piacevoli spazi verdi recintati ad uso giardino e frutteto, facilmente fruibili in quanto antistanti all'appartamento L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano a condensazione, camino nella zona giorno e stufa a pellet in taverna. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, mentre le parti comuni del fabbricato (facciate , balconi e percorsi) si presentano in condizioni solo discrete, ma garantiscono delle spese di gestione condominiale estremamente basse. La casa non dispone di accesso auto e di area di parcheggio dedicata, e per accedere alla palazzina e necessario percorrere una plurima rampa di scale all'interno del cortile condominiale (circa 60 gradini).

Appartamento di 150 m² con 3 locali a Trieste

Omega S.r.l.

In palazzo d'epoca in buone condizioni generali ampia cantina finestrata, accessibile sia dal vano scale condominiale che dalla corte interna.
Riferimento: Lamarmora 20
C.E.: In fase di definizione

VIA LAMARMORA - Ampia cantina.

IMMOBILIARE ROIANO srl

CASA DI CORTE CON CORTILE
Tecnocasa Roiano propone in vendita una casetta accostata disposta su due livelli, nel cuore di Roiano, in posizione nel verde e defilata dal traffico.
La casa è da ristrutturare, raggiungibile a piedi dalla Via Moreri o da Scala Santa, è disposta su due livelli con un cortile di proprietà di ca 30mq.
L'accesso dal cortile porta al piano terra dove troviamo una cucina abitabile, uno stanzino ed il bagno con wc separato. Salendo per le scale raggiungiamo il primo piano dove ci sono 3 stanze ed il balcone verandato dal quale godere di una bella esposizione aperta e luminosa su Roiano con vista mare.
Completa la proprietà una grande cantina al piano terra, accessibile dal cortile.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.
Per maggiori informazioni contattaci: tel. ###phonenumber### - e-mail tscn7@tecnocasa.it
Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita.
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Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

CASA DI CORTE A TRIESTE

Tam immobiliare

BORGO TERESIANO | VIA ROMA. Nel cuore pulsante di Trieste, in una delle vie più prestigiose e ricercate a pochi passi dalle Rive e dalle principali piazze cittadine, proponiamo in vendita un ampio ufficio inserito in un affascinante stabile storico di fine '800, dotato di ascensore e in ottime condizioni.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale, strategica e perfettamente servita dai mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere o lavorare nel cuore della città, con tutto a portata di mano.
L'immobile, situato al secondo piano, offre un comodo sistema di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e si presenta in ottime condizioni. Si compone di tre vani, oltre a un bagno completo finestrato e a un pratico ripostiglio. L'ingresso è ulteriormente valorizzato da un ampio atrio condiviso, che garantisce maggiore riservatezza e separazione dal vano scale.

Attualmente accatastato come ufficio e locato con contratto in essere con scadenza tra cinque anni, rappresenta una soluzione ideale per investimento a lungo termine. Al tempo stesso, offre interessanti prospettive future: potrà essere trasformato nella propria sede lavorativa oppure convertito in abitazione, cogliendo l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti e dinamiche della città.

Appartamento, Borgo Teresiano - Città Nuova, Trie

Hometrieste San Vito

VIALE XX SETTEMBRE - In elegante palazzo storico della prima metà dell'800, proponiamo in vendita una graziosa mansardina con travi a vista, situata al 6° ed ultimo piano servito da ascensore.

L'appartamento si compone di una cucina abitabile, un bagno completo con doccia e finestrato e un'ampia stanza versatile, attualmente utilizzata sia come zona notte che come living.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute (circa 40 euro al mese). 

Recentemente è stato ritinteggiato il vano scale, contribuendo a valorizzare ulteriormente le parti comuni dello stabile.

La zona è tra le più belle e richieste della città, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla possibilità di passeggiare per il Viale alberato.

Appartamento di 41 m² con 2 locali a Trieste

DUINO - In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un'interessante casetta a schiera di 150mq, sviluppata su due livelli e con giardino di proprietà.

L'ingresso alla proprietà è valorizzato da un curato giardino con vialetto che conduce alla bussola d'ingresso, ideale per garantire comfort e isolamento termico. Dallo stesso lato si accede anche al box auto e alla cantina al piano seminterrato.

All'interno, un accogliente atrio introduce alla zona giorno, composta da ampio soggiorno e cucina adiacenti, entrambi con accesso diretto al giardino retrostante: una continuità tra interno ed esterno che rende gli ambienti luminosi e vivibili in ogni stagione. Completa il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a vano caldaia.

La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita una camera matrimoniale e due ampie camere singole, tutte con accesso ad un proprio terrazzo privato. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato con vasca e una postazione smart working.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato, uno spazio verde riservato e ben distribuito, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera creare una zona barbecue o un'area giochi per bambini. La presenza di accessi diretti dalla zona giorno rende questo ambiente un naturale prolungamento della casa, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni.

L'immobile, edificato negli anni '90, presenta finiture originali ben mantenute. La proprietà ha però realizzato importanti interventi migliorativi: sostituzione degli infissi, realizzazione del caminetto nella zona giorno, installazione dell'impianto di aria condizionata e posa dei pannelli solari nel 2024.

Grazie a questi aggiornamenti, l'abitazione rientra in classe energetica B, con conseguente risparmio sui consumi e maggiore efficienza.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a schiera che costituisce un condominio ordinato e ben curato, 

Villetta a schiera di 150 m² con 4 locali e box au

Sergio

Paraggi teatro Rossetti in palazzo signorile attico bilivello con ascensore composto da : ingresso, soggiorno doppio con terrazzo verandato e balcone , Studio (o matrimoniale), 2 stanze matrimoniali di cui una con terrazzo esposto a sud, doppi servizi entrambi finestrati, cucina, ripostiglio. Al piano superiore con accesso con scala interna ampia veranda e grande terrazzo abitabile. Da entrambi i livelli vista panoramica a 360 gradi su tutta la città e il golfo e PRIVACY TOTALE . Superficie complessiva 179 mq catastali. Clima con inverter appena sostituiti, porta blindata, impianto d'allarme. Riscaldamento centralizzato con ripartitori. Ottime condizioni generali. Cantina. Possibilità di acquistare a parte o di affittare un box e fino a 3 ulteriori posti auto coperti. Disponibile subito. Classe energetica G. Trattative riservate. Prezzo commisurato alla peculiarità dell'immobile. Vendita da privato a privato. NO AGENZIE E INTERMEDIARI

Attico duplex panoramicissimo zona Viale

Agenzia Immobiliare CALCARA

VIA GINNASTICA - Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore cittadino e dal mare, in una zona elegante e tranquilla, apprezzata per il suo contesto residenziale signorile e per la presenza di palazzi d'epoca dal fascino storico, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti per un totale di 850 mq, con giardino e piscina di ulteriori 600 mq.

Il primo appartamento, disposto su due piani e collegato da una scala interna, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina, tinello, lavanderia, stireria, guardaroba, due bagni, centrale termica e cortile interno. Dal piano terra si accede direttamente al giardino esterno di 600 mq, arricchito da piscina e serra Il primo piano ospita un ampio salotto, cinque camere da letto, due bagni e un terrazzo.

Il secondo appartamento, adiacente al primo, è composto da ingresso, cucina e soggiorno mansardato, quattro camere da letto, due bagni, terrazzo e guardaroba.

A completare la proprietà c'è un box auto di 23 mq sito al piano terra.

Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano.

La villa d'epoca necessita di una completa ristrutturazione.

Vi è la possibilità di realizzare 20-24 box interrati sotto il giardino e di suddividere la proprietà in più unità abitative (dalle attuali 2 fino a 6-7 unità).

A/8 - € 3.424,11

A/3 - € 451,90

C/6 - € 84,34

Classe energetica G 147,63 kWh/m2.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Villa di 850 m² con più di 5 locali e box auto a T

A due passi dall'università in zona molto tranquilla e di grande pregio, vicina a tutti i servizi utili e a 5 minuti dal centro cittadino, ma allo stesso tempo defilata dal traffico e racchiusa nel verde dei suoi due giardini, proponiamo in vendita ampia villa storica.
La villa, capace di unire ampi spazi, privacy e un notevole potenziale di valorizzazione, si trova ubicata in una delle vie sottostanti il polo universitario triestino; dispone di ingresso pedonale all'ampio cortile, a fianco del quale troviamo il box auto. Nel pastino d'ingresso della parte esterna risulta possibile la creazione di alcuni posti auto. 
Proseguendo si entra nella bussola d'ingresso verandata che conduce ad un atrio comune. A destra dell'atrio troviamo una ampia zona soggiorno con alle spalle la cucina, divise da un tramezzo facilmente rimovibile per permettere la formazione di un open-space; tramite una scala in legno e ferro battuto, oggetto di uno splendido recupero, si accede al piano superiore dove troviamo 4 stanze, uno studio e 2 bagni, uno completo ed uno solo wc entrambe finestrati. 
Prendendo invece la via opposta dall'atrio d'ingresso troviamo una potenziale seconda unità con una cucina abitabile, 2 stanze ed un bagno completo e finestrato anche questo. Dal corridoio di questa seconda unità tramite una scala in ferro si accede a quello che è il piano interrato con accesso al giardino di 200 mq circa.
Al piano interrato troviamo una stanza utilizzata come ulteriore studio/palestra dal quale si accede al giardino di ca. 200 mq piantumato e ben curato con un pozzo dal quale è possibile fornirsi di acqua potabile, un bagno completo e finestrato e un vano taverna di oltre 50 mq con muri di pietre a vista. Il riscaldamento è autonomo con doppia caldaia a gas metano; Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la possibilità, date le dimensioni interne e la sua conformazione, di realizzare 2 unità immobiliari.

Universita': villa di ampie dimensioni

Nel cuore del paesino carsico di Log, in zona tranquilla e soleggiata lontana dal caos cittadino e a due passi dal verde dei sentieri che la collegano alla Val Rosandra, proponiamo in vendita tipica casetta carsica con ampio cortile di proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre a sottotetto, e si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un confortevole soggiorno con stufa in maiolica affiancato da un vano attualmente adibito a zona relax/lettura. La cucina, abitabile e funzionale, completa la zona living assieme ad una sempre utile dispensa. Sempre al piano terra troviamo una comoda cantina e un bagno di servizio finestrato con box doccia, raggiungibili sia dall'interno della casa che direttamente dall'esterno . La zona notte, al piano superiore, offre due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, inframezzate dal bagno completo, pratico e finestrato. Tramite scala in legno, si accede poi all'ultimo livello sottotetto che completa la proprietà aggiungendo un ulteriore spazio utile, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Attualmente lo stesso è adibito a zona studio/living. Lo stesso presenta la predisposizione per la creazione di un bagno aggiuntivo. Completa la proprietà il tipico "borjac", caratteristico cortile privato delle case carsiche, circondato da meravigliosi muri in pietra vista a delimitarne la proprietà, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La casa si presenta in ottime condizioni, valorizzata da elementi e dettagli tipici dello stile carsico che ne esaltano autenticità e fascino. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e le mura in pietra consentono un ottimo isolamento termico. Questa proposta risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma con i principali servizi siti nella zona di Domio a portata di mano grazie ai mezzi pubblici,

Log: casa indipendente in stile carsico

In posizione strategica e facilmente accessibile, Immobiliare 4B propone in vendita una palazzina indipendente cielo-terra, sviluppata su due livelli, ideale sia per utilizzo diretto che per investimento.

L'immobile si compone di un locale commerciale al piano terra di 72 m², attualmente adibito a ristorante, con licenza storica ancora attiva, elemento di forte valore per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore.

Al piano primo, accessibile tramite scala interna privata, si sviluppa un appartamento di 67 m² composto da zona giorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzino. L'unità si distingue per l'ottima luminosità e l'indipendenza totale, non avendo immobili adiacenti.

All'interno del prezzo di vendita è presente anche un ampio magazzino al piano seminterrato di Via Giuliani 40, di circa 35 m², a pochi passi dalla palazzina, molto utile sia come magazzino per il ristorante, sia come spazio accessorio all'appartamento.

La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti facciata, tetto e grondaie, risultando quindi in ottime condizioni generali e pronta all'utilizzo senza necessità di interventi.

Soluzione estremamente flessibile: ideale per chi desidera coniugare attività e abitazione, per investitori interessati alla locazione separata delle due unità, oppure per operazioni di frazionamento e rivendita.

Assenza di spese condominiali e costi di gestione (ILIA) particolarmente contenuti, rendono l'investimento ulteriormente efficiente.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 238.000,00.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT.
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Palazzo / Stabile di 174 m² con più di 5 locali a 

Trieste San Giusto

PONTEROSSO - Tra l'eleganza di corso Italia e il fascino di Ponterosso, all'interno di un palazzo d'epoca signorile caratterizzato da un maestoso portone e scale in marmo, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento locato, raffinato e tecnologicamente all'avanguardia. Situato al terzo piano, l'immobile è composto da un grande soggiorno con cucina open space che si apre su un balcone con vista sul centro città. La proprietà, completata da una camera matrimoniale e un bagno con doccia, vanta finiture di pregio come avvolgibili elettrici. Spese di amministrazione estremamente basse (120 €/mese) comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda oltre alla gestione del condominio. Classe D EPgl 153,8
€ 348.000
www.gabettitrieste.it
###phonenumber###

Appartamento Trieste [Rif. 583VRG]

Pozzecco Immobiliare

L'immobile in oggetto risulta posizionato in una zona periferica rispetto al centro cittadino di Trieste. Defilato dalle arterie di traffico e totalmente isolato dai rumori del traffico. Servizio di trasporto pubblico con linea dei bus 20 - 40 - 47 a 100 metri con destinazione città e Muggia. L'appartamento sito al terzo piano dispone di una doppia esposizione, una a nord e una a est, di un'ottima luminosità e di una gradevole veduta aperta e panoramica sulla Valle Rosandra e sul colle di Altura - Cattinara. 

L'edificio è stato costruito nel 1970. Palazzina che si sviluppa su tre piani residenziali e costituita da 12 enti abitativi. Dotata di ascensore e sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia installata nel 2009. Parti comuni con totale recupero conservativo eseguito nel 2020/2021 con rifacimento delle facciate con isolamento termico a capotto. Portone e vano scale ben tenuti. Il complesso residenziale dispone sotto casa di un'area privata dedicata al parcheggio veicolare libero, ma non assegnato. La zona comunque non ha nessun problema di parcheggio sulla via di accesso.
Gli interni si presentano in condizioni generali modeste con finiture e impianti che risalgono al 1986. I serramenti sono originali, doppi in legno con classiche tapparelle oscuranti. Pavimentazione di atrio e cucina con ceramiche anni 80 e le tre stanze sono con pavimentazione in legno con listelli di parquet originali. Impiantistica tutta relativa agli anni 80 con bagno rifatto anch'esso nel 1986. Porte interne originali e portoncino d'ingresso blindato. Impianto di climatizzazione . Il riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano è dotato anche di acqua calda e fredda centralizzata.
Piano: 3° e ultimo con ascensore
Composizione: atrio, soggiorno e cucina semi abitabile entrambi con accesso al terrazzo, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno 
Mq interni: 65,00 calpestabili + 4,00 di terrazzo ( 2,30 x 1,50 mt )
Incarico in esclusiva

Cod. 05/26 panoramico, tranquillo nel verde

Immobiliare 4B propone in vendita un capannone situato nella zona produttiva e artigianale di Sgonico, in Via di Prosecco 29/E, in posizione strategica e facilmente collegata alla viabilità principale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta pari a 535m². Al piano terra, con metratura di 300m², troviamo il laboratorio di produzione della birra, una zona deposito con cella frigorifera (non compresa nel valore di acquisto), oltre a spogliatoio, antibagno e servizio igienico. L'ingresso ospita inoltre una funzionale area ufficio collegata internamente al primo piano tramite vano scala. Il piano superiore, di circa 235m², è attualmente adibito a deposito di macchinari e materie prime, organizzato in tre distinti ambienti, trasformabile eventualmente in zona ufficio. 
Elemento di particolare valore è la presenza del montacarichi che collega i due livelli, rendendo efficiente la gestione logistica e il trasferimento delle merci, oltre l'accesso veicolare con carico-scarico fronte strada. 

Esternamente, l'immobile è valorizzato da ampie aree di pertinenza destinate a parcheggio e da una comoda area di manovra, di 115m².
Soluzione adatta sia per aziende che necessitano di uno spazio produttivo già strutturato, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona industriale consolidata.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 650 m² con più di 5 locali a Sgonico

Roberta Nicli

PRIVATO VENDE CASA CON GIARDINO
Casa accostata su un lato, con possibilità di renderla bifamiliare, luminosa e soleggiata di 175 mq ca, con scoperto, giardino e terreno a pastini in Via dei Baiardi bassa. 
Piano terra: ingresso, bagno, ampia zona giorno e ripostiglio esterno. Scala d'accesso al piano superiore. Primo piano: bagno e stanza matrimoniale doppia facilmente divisibile in due stanze come in origine. I due livelli sono stati ristrutturati nel 2019 assieme a tetto e facciate. Impianti certificati. Al livello inferiore ci sono altri quattro vani con affaccio sul giardino attualmente accatastati come cantina con possibilità quindi di aumento del numero di stanze dell'abitazione o di valutare la fattibilità di un secondo ente indipendente.
Cortesemente, no agenzie.

Casa con giardino

Miran

Vendo parcella bosco da 530 m2.
Zona scala santa ( Pi?canci ) 
Prezzo 5?/ m2

Parcella di bosco zona Scala Santa Trieste

Matteo Sommaro

L'appartamento disposto su due livelli si trova al terzo e quarto piano (ultimo) di un condominio realizzato con piccole costruzioni allineate simili villette a schiera.
L'appartamento si compone di ingresso su zona scala in legno e soggiorno - pranzo con ben 4 ampi serramenti di cui 2 portefinestre per accedere alla prima terrazza interamente coperta con affaccio fronte mare e vista aperta sulla città di Trieste.
Cucina abitabile separata dalla zona giorno e con ampia finestra.
Disimpegno che porta al primo bagno finestrato, camera matrimoniale ed accanto la seconda camera.
Dalla scala in legno a vista si accede al piano mansardato con tetto pendente ma abitabile: zona soggiorno con caminetto a legna funzionante, e zona studio e libreria , dal salotto con la portafinestra si accede al bellissimo terrazzo solare a vasca con tavolo, sdraio prendi sole, doccia all'aperto e meravigliosa vista sopra i tetti per ammirare il mare.
Dal terrazzo solare si accede alla stanza nel sottotetto con la caldaia a gas metano.
Internamente in mansarda, oltre al salotto con caminetto, vi sono il disimpegno notte con la camera da letto avente portafinestra per uscire direttamente al terrazzo solare ed il secondo bagno con piccola doccia, e nel disimpegno zona lavatrice molto comoda.
A concludere la proprietà c'è un ampissimo garage autorimessa dove sta comodamente un suv + moto 
/ripostiglio all'occorrenza.
Pavimenti in legno di rovere naturale nelle camere, scala in legno di rovere a vista, serramenti nuovi in alluminio a taglio termico del marchio tedesco schuko con triplo vetro, tapparelle, impianto climatizzatori inverter con pompa calore, riscaldamento termoautonomo a gas metano con radiatori .
Basse spese di gestione condominiale, poche centinaia all'anno.

Appartamento tricamere su due livelli

Massimiliano Dinoi

Ad Aquilinia, in località Montedoro proponiamo in vendita una villa costituita da 2 appartamenti, 1 di 180 ed 1 di 150 metri, disposti su 3 livelli. La villa che è stata realizzata 22 anni fa è al grezzo e cioè è costituita dalle fondamenta in cemento, pareti perimetrali, tetto in cemento con guaina, scale e solai interni. Tutto il resto è da fare, sia internamente che esternamente e la sistemazione del giardino. Il prezzo di vendita è molto basso, in quanto si vende al valore del solo terreno edificabile. Per completarla è stato fatto un preventivo di 350.000,00 euro
RIFERIMENTO: V001719

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

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