Federico84

Situato nella rinomata e tranquilla cornice della Cernizza in Frazione Duino , questo appartamento al piano terra rialzato rappresenta il perfetto connubio tra la solidità di una costruzione del 1972 e la massima modernità tecnologica. Grazie a una radicale e curata ristrutturazione completata nel 2024, l'immobile si presenta in condizioni pari a primo ingresso: completamente pronto all'uso, moderno e privo di qualsiasi necessità di lavori.
Con una superficie commerciale di 101 mq + Garage/Cantina di 30 mq, l'appartamento vanta una distribuzione dei vani ottimale e spaziosa, Zona Giorno: Ampio atrio d'ingresso dotato di un funzionale armadio a muro , una spaziosa cucina abitabile moderna (installata nel 2017) , zona pranzo dedicata e un luminoso soggiorno ideale anche come zona studio. Zona Notte: Pratico disimpegno che separa perfettamente gli ambienti conducendo alle 2 ampie camere matrimoniali e al moderno bagno, completamente ristrutturato nel 2024. Comfort e Relax: Troviamo inoltre un comodo ripostiglio adibito a lavanderia interna e un ampio terrazzo, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento e ammodernamento impiantistico, tutti rigorosamente certificati:

Impianti Certificati: Impianto di riscaldamento interamente rifatti a norma di legge (2024). Impianto elettrico certificato.

Riscaldamento Autonomo: Caldaia a condensazione nuova (2024) abbinata a termosifoni in alluminio di ultima generazione dotati di valvole termostatiche individuali.

Climatizzazione Top di Gamma: Impianto Daikin da ben 18.000 BTU, nuovo di zecca (installato nel 2026) e interamente certificato per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Isolamento e Sicurezza: Porta blindata e infissi in legno con doppio vetro in ottimo stato di manutenzione, accuratamente pitturati e sistemati nel 2024.

Classe Energetica (APE): In fase di aggiornamento a seguito dei recenti lavori di efficientamento

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Duino - Pari primo ingresso

Equipe Immobiliare

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare.
Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d'appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche dell'immobile:
-Cucina con ampia dispensa.
-Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare.
-Camera da letto matrimoniale.
-Bagno completo e finestrato con doccia.
-Comoda veranda ripostiglio.

Punti di forza dell'immobile:
-Travi a vista che donano carattere agli ambienti.
-Pavimento in parquet.
-Infissi in pvc con vetrocamera.
-Termoautonomo con caldaia a gas.
-Porta blindata.
-Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana.
-Facilità di parcheggio.

Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno

L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze.
Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Sistiana nel verde, con terrazzo

Udine

Proponiamo in vendita un'affascinante casa carsica situata nel centro storico di Aurisina, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Portopiccolo e dalle spiagge del litorale triestino.

Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ricco di fascino e caratterizzato da uno straordinario stato di conservazione degli elementi originali, che lo rendono immediatamente abitabile e particolarmente interessante per gli amanti delle dimore storiche.

L'accesso avviene attraverso un suggestivo portone che conduce a una corte privata lastricata in pietra antica. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cucina con caminetto, una caratteristica doppia zona giorno/taverna con arco in pietra e caminetto; al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due soffitte.

Una peculiarità della casa è l'accesso ai vari ambienti tramite porte esterne affacciate sulla corte interna, secondo la tradizione architettonica carsica. Alcune scale in legno collegano inoltre la cucina con la stanza al primo piano e due camere alle rispettive soffitte.

L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano, integrato da due stufe a pellet.

La proprietà conserva numerosi dettagli originali risalenti al XVII secolo: porte, maniglie e finestre d'epoca, preziosi elementi in pietra, il caratteristico masso incorporato nel pavimento e la suggestiva volta della zona giorno/taverna. Le pensiline in pietra delle finestre testimoniano ulteriormente l'antichità dell'edificio. Completano il fascino storico due caminetti, la scalinata esterna e la pavimentazione della corte, entrambe realizzate in pietra antica.

Il tetto è realizzato con coppi e tavelle decorate singolarmente con tradizionali motivi a rombo. La cucina è impreziosita da travi in legno massello, presenti anche a vista in diversi ambienti della casa.

Tutte le murature sono rifinite a calce, materiale naturale che contr

Casa Indipendente Duino Aurisina

Sistiana: 4 unità indipendenti con giardino e ampio box auto

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari.

Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est.

Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq.

-L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato.
-L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato.
-L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato.

Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua.

Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq.

Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito.

Sistiana, 4 unità indipendenti con giardino

Eleganza, luce e vista mare.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato del borgo più esclusivo dell'alto Adriatico.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui, la vista mare aperta regala una sensazione di libertà e continuità con il paesaggio circostante, dove il legno del pavimento dialoga con l'azzurro dell'acqua e la pietra chiara delle architetture di Porto Piccolo.

Gli interni sono stati progettati con cura artigianale e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, dove ogni elemento è in armonia con gli altri.

La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, oggi arredata come singola, può facilmente diventare uno studio o una camera ospiti.
Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante.

L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Un valore aggiunto in contesti di questo livello.

Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa.
A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aereoporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama.

Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Porto Piccolo, charme vista mare

Maurizio

Terreno agricolo di 25.000 metri quadrati situato nel comune di Duino Aurisina tra Malchina e Sales con stada rurale

Terreno agricolo

ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

DUINO - In bellissima zona tranquilla nel verde, denominata "Cernizza", proponiamo in vendita una MANSARDA totalmente ristrutturata nel 2015. All'abitazione si accede da un vano scale di proprietà esclusiva, ampio ingresso, cucina abitabile, corridoio, bagno con vasca idromassaggio, zona notte, disimpegno e due intercapedini che fanno da ripostiglio. Il tutto è molto luminoso e piacevolissimo. Particolarità e pregi... la pavimentazione è in rovere, cappotto interno da 10 cm, infissi nuovi in legno con triplo vetro camera, con scuri e zanzariere incorporate, predisposizione pannelli solari per l'acqua calda. Impianto di riscaldamento con caldaia idro a pellet + caldaia a gas con boiler di acqua calda sanitaria di 300 litri, tubature rifatte, climatizzatore. Impianto elettrico e idrico a norma con certificazione. Un vera sorpresa per i momenti di relax la vasca idromassaggio in bagno con impianto di cromoterapia a led multicolore sopra la vasca che illuminano tutto il bagno, con giochi di luce varabili, intensità diversa; ci sono anche due altoparlanti con controllo volume interno nel bagno. Che dire di più... La proprietà si trova in un contesto di quattro unità abitative, attorniata da una splendida e tranquilla zona verde condominiale, accessibile e sfruttabilissima dai proprietari. Vera chicca!!! APE - Classe energetiica B, EP gl, nren 92,82 kWh/m23 anno, EP gl, ren 66,57 kWh/m2 anno

Duino - un vero incanto

DUINO - ZONA CERNIZZA
DUINO - In un'oasi di pace e serenità nel verde, vendesi APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano in villa di quattro unità abitative. L'appartamento è di ampia metratura con garage di proprietà. Il contesto nasce negli anni 1972 in una delle più belle e suggestive zone di Duino denominata "Cernizza". Ad accoglierci un bellissimo giardino piantumato con pini marini e piante di vario genere. L'abitazione è composta da un ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali e due bagni. L'appartamento è stato rimodernato nel 1994; in quell'occasione è stata rifatta la pavimentazione, i bagni sono originari dell'epoca; originali anche gli infissi in doppio vetro con scuri in legno. Ed ancora ... Porta blindata, stufa a pellet in soggiorno, impianto elettrico a norma con certificazione, sia per l'appartamento che per il garage. La caldaia è posizionata in terrazzo ed è del 2000. Il garage ha 35 mq. Per quanto riguarda gli esterni, le grondaie sono state ritinteggiate nel 2025. APE Classe energetica F, EP gl, nren 193,20 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,83 kWh/m2 anno. Da vedere sicuramente!!!

Duino - zona "cernizza"

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Rif: (129014088) - Appartamento di circa 75 mq, elegantemente arredato, situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24.

SISTIANA ( TS) 
L'immobile si distingue per l'ampia terrazza panoramica con splendida vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità in un contesto riservato e prestigioso.
Completa la proprietà un doppio garage, elemento di grande valore e praticità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e dotato di ogni comfort, a pochi passi dal mare. Classe A+
INFO: Valentina ###phonenumber###
MAIL : valentina@immobiliarecastello.ud.it 
SISTIANA ( TS ) 
An elegantly furnished apartment of approximately 75 square meters, located within an exclusive residential complex with 24-hour security.
The property stands out for its spacious panoramic terrace with a stunning sea view, ideal for relaxing and socializing outdoors. The bright and well-laid-out interior spaces offer comfort and functionality in a private and prestigious setting.
The property includes a double garage, a highly valuable and practical feature.
An ideal solution for those seeking to live in an exclusive, peaceful setting equipped with every comfort, just a short walk from the sea. Energy efficiency rating A+ 

INFO : Valentina + ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 4 locali e box auto dopp

Sylvain

Visita con drone : https://youtu.be/GrnxcqZqkAI

Situato a San Pelagio, nel comune di Duino-Aurisina. Stiamo parlando di un sito che unisce natura, posizione strategica e una totale prontezza tecnica. 
Partiamo subito dalle dimensioni e dalle caratteristiche urbanistiche. Il terreno vanta una metratura davvero generosa, estendendosi per ben 1200 metri quadrati. Di questi, una piccola porzione di 30 metri quadrati è destinata a zona agricola, perfetta per mantenere un angolo verde naturale o un piccolo orto. La parte restante e nettamente maggioritaria del lotto, invece, ricade pienamente in area costruttibile. 
Nello specifico, il piano regolatore classifica l'area come Zona BB3, ovvero "lotti edificabili di completamento". 
Questo significa che il terreno è catastalmente e urbanisticamente pronto per accogliere un edificio civile di nuova realizzazione, offrendovi lo spazio ideale per concepire una villa importante, dotata di ampi giardini e spazi esterni da vivere tutto l'anno. 
Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è il suo affascinante dualismo paesaggistico. 
Vi troverete immersi in un'oasi di pace, posizionati esattamente ai margini di un bosco. È il punto di partenza perfetto per innumerevoli e splendide escursioni a piedi o in bicicletta, immersi nella natura tipica dell'altipiano carsico. 

Ma attenzione: questa tranquillità non significa affatto isolamento. Il terreno si trova in una posizione comodissima, a pochissima distanza dal centro cittadino e da tutti i servizi essenziali.Inoltre, la localizzazione geografica è a dir poco eccezionale. 

Scegliere questo terreno significa posizionarsi nel cuore dell'Europa. Siete a due passi dalle splendide città italiane di Trieste e Udine, e vicinissimi a Grado...

Terreno edificabile 1200 metri quadrati nel Carso

Abc Immobiliare

Rif:ATTICO SISTIANA - AURISINA CAVE (128604120) - SISTIANA - AURISINA CAVE
Elegante residence, nel verde, con ampia piscina condominiale e area relax, ubicato a poca distanza dalla Baia di Sistiana e da Porto Piccolo.
Posizione strategica per chi vuole la tranquillità ma a due passi dal mare e da tutti i servizi: bus; supermercato che si puo raggiungere a piedi; serate mondane a Porto Piccolo con il suo ristorante e gli evento creati ad hoc.
La vicinanza all'accesso autostradale consente di raggiungere facilmente le colline del Collio Goriziano e le località montane del Friuli.
La palazzina si presente in più che perfette condizioni con piscina ed area relax sempre curati.
L'alloggio e sito al piano attico (secondo e terzo) cosi composto: ingresso con porta blindata, salone con caminetto e affaccio sul terrazzo abitabile rivolto a sud con rilassante vista verso la piscina e il verde carsico; cucina a vista con area pranzo/cena;confortevole bagno con doccia e ampio ripostiglio. Si accede alla zona notte con particolare scala a vista, che porta a 2 vani, leggermente mansardati con travatura a vista, allestiti a camere da letto matrimoniali; ampio il bagno dedicato alla zona notte con vasca.
Completa l'offerta il comodo posto auto scoperto.
Il riscaldamento è autonomo; presente impianto di condizionamento a pompa di calore; la classe energetica e in categoria B.

Attico / Mansarda di 120 m² con 3 locali a Duino-A

SISTIANA - Vicinissimo al centro proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE in buone condizioni con giardino piantumato di proprietà. La casa è degli anni 1960 ed è stata rimodernata nel 2020, con pavimento prefinito, sostituzione finestre in PVC di colore bianco con tapparelle, stufa a pelletts in cucina, impianto elettrico a norma senza certificazione. La caldaia a metano va sostituita. L'abitazione si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto ed un bagno finestrato con doccia. Dal giardino si accede alla cantina nello scatinato e a due zone classificate come ripostiglio, di cui una parte ha l'accesso anche dalla strada sul retro. Il gardino è molto grazioso con anche una gloriette, che rende il tutto ancora più armonioso e piacevole. Da vedere sicuramente!!! APE in corso di valutazione

Sistiana - centralissima porzione di bifamiliare

Fabiana

Dispongo di un appartamento tra sistiana e visogliano in un ente di sole 4 famiglie ,si trova al primo piano con terrazzo ,soggiorno, cucina 2 camere bagno soffitta garage e cantina e incluso un giardino,zona molto tranquilla ,prezzo non trattabile.

Sistiana appartamento

Tessa

LOCALE COMMERCIALE CON CORTE ESTERNA E CANTINA -- Aurisina, Carso Triestino| Pronto all'uso | Strada provinciale ad alto passaggio
Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq interni + 20 mq di corte esterna, situato ad Aurisina (Comune di Duino Aurisina), direttamente sulla strada provinciale, in posizione di grande visibilità e passaggio veicolare.
Composizione (da planimetria catastale):

Piano terra (H. 3,00 m): ampio ambiente principale a destinazione commerciale ("Negozio"), ripostiglio, antibagno e WC
Corte esterna: circa 20 mq, ideale per servizio all'aperto
Piano interrato: cantina -- perfetta per stoccaggio vini, deposito merci o magazzino

Arredamento moderno da bar/wine bar incluso (opzionale)

Posizione: fronte strada provinciale, adiacente alla Birreria Bunker

Parcheggio nelle vicinanze
Bagno a norma con antibagno
Impianti elettrico e idraulico a norma

Perché questa posizione:
Aurisina è il cuore del Carso triestino, zona in forte crescita turistica ed enogastronomica. Il locale si trova su un'arteria di collegamento tra Trieste, Monfalcone e il confine sloveno, con traffico costante tutto l'anno. La vicinanza alla Birreria Bunker garantisce un flusso naturale di clientela nella zona.

Destinazione d'uso versatile:
Lo spazio è ideale per molteplici attività: wine bar, enoteca con degustazione di vini del Carso, cocktail bar, piccola ristorazione, punto vendita prodotti tipici, laboratorio artigianale, studio professionale o spazio per eventi.

Condizioni di vendita:

€ 100.000 -- muri + arredamento completo (pronto all'uso)
€ 80.000 -- solo muri (senza arredamento)

Per visitare o informazioni chiamare.

Locale commerciale con corte esterna e cantina

SISTIANA - A due passi dal centro, in bellissimo nuovo contesto residenziale, vendesi VILLETTA singola su di un unico livello con giardino piantumato di proprietà. La villetta è stata realizzata nel 2023 ed è pari ad un primo ingresso. La villetta è prefabbricata in legno ed ha una garanzia della casa madre di 30 anni. Alla villetta si accede da un portico... entrando ci accoglie un'ampio salone con zona pranzo ed angolo cottura, andando avanti attraverso un corridoio troviamo due stanze matrimoniali, due bagni, un'ulteriore stanzetta e un garage che è collegato anche dall'interno. Il giardino piantumato è di cca. 316 mq. Ed ancora ... finestre in legno doppio vetro camera, tapparelle elettriche, sistema d'allarme, riscaldamento a pavimento (anche in garage), tre climatizzatori inverter, pompa di calore, fotovoltaico con batteria di accumulo per la notte, impianti a norma con certificazione, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, tetto ventilato in legno, garage con porta basculante elettrica, illuminazione esterna. Inoltre, abbiamo anche un progetto approvato per casetta attrezzi, ulteriore portico sul retro e bettonelle. Tutti gli spazi interni sono veramente ampi e molto luminosi. Sviluppandosi il tutto su di un unico livello, la villetta è ideale anche per famiglie con persone anziale a carico. Da vedere sicuramente!!! Un vero incanto !!! In collaborazione con SIM Immobiliare.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sistiana - incantevole realta' su unico livello

VILLAGGIO DEL PESCATORE (TS) - NUDA PROPRIETA'
VILLAGGIO DEL PESCATORE - In un'oasi di pace e tranquillità, in un contesto di 4 unità abitative, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento con giardino in buono stato abitativo. Ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Termoautonomo; nel 2000 è stato rifatto il tetto. Aria condizionata. Il giardinetto è curato e molto gradevole, con un bellissimo tavolo centrale in pietra. L'appartamento ha una bellissima esposizione ed è soleggiato tutto il giorno. Da vedere sicuramente. Ideale per uso investimento. APE -In corso di valutazione.

Villaggio del pescatore - nuda proprieta'

MALCHINA - In un bellissimo paesino carsico, dove la pace e la tranquillità regnano sovrane, vendesi VILLETTA singola bilivello di ampia metratura con giardino piantumato di proprietà. Ad accoglierci troviamo un atrio spazioso ed importante, cucina / tinello con annesso cucinino, soggiorno, un piccolo sottoscale e bagno / lavanderia finestrato; nell'atrio si erge una scala in legno che ci porta al primo piano, dove troviamo due ampie stanze da letto ed un poggiolo. Uscendo dalla casa, al lato destro si trova un seminterrato composto da una tettoia, due grandi cantine e la centrale termica. Riscaldamento a gasolio. La villetta è degli anni 1988 e va rimodernata. La location è veramente incantevole e ne vale ttutta la gioia. Da vedere sicuramente!!! APE - Classse energetica G, EP gl, nren 376,52 kWh/m2 anno, EP gl, ren 14,94

Malchina . incantevole borghetto carsico

SISTIANA - "BORGO STELLATO" ... A due passi dal centro, in zona residenziale, tranquillissima nel verde, proponiamo nuona realizzazione di DUE VILLETTE INDIPENDENTI ACCOSTATE bilivello. Le finiture sono esclusive e di pregio. Al piano terra troviamo l'ingresso, ampio open space con cucina, bagno con doccia, zona lavanderia, guardaroba ed un bellissimo porticato; al primo livello troviamo tre stanze da letto, cabina armadio, bagno con doccia e terrazzo. La proprietà è completata da un ampio garage di 25 mq, centrale termica e giardino di proprietà. Inoltre, impianto fotovoltaico 8 kW e batterie di accumulo 10 kW, pompa di calore e climatizzazione inverter. La classe energetica è A+++ Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026.

SISTIANA - "BORGO STELLATO" . A due passi dal ce

Rif:AURISINA ALLOGGIO CON AMPIO GIARDINO 5 MINUTI DA SISITIANA (99725664) - PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA.
 L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale.
Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi.
A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus.
L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. presenti panelli fotovoltaici per le parti comuni. 
L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto ; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda compresa nelle spese condominiali
Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato.

Appartamento di 168 m² con 3 locali a Duino-Aurisi

ABC IMMOBILIARE

Rif:FANTASTICO ATTICO AD AURISINA CAVE A 5 MINITI DAL CENTRO DI SISITIANA (64016624) - ATTICO IN PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE.
 COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA.
 L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale.
Da qui si accede in pochi minuti al mare, alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi.
A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus.
l'alloggio ubicato all'ultimo piano è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità.
L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici, dotato di pannelli fotovoltaici per le parti comuni.
L'ATTICO è è distribuito su 2 piani ed è composto d: ingresso con porta blindata; salone con angolo cottura affacciate su uno splendido terrazzo abitabile rivolto a sud, da dove si vede la piscina e il parco; 2 le camere da letto;ampio bagno con vasca.
Al piano superiore si accede con una scala a vista, posizionata in aderenza ad una parete del salone, scala che porta al soppalco da cui si può dominare la sala. A questo livello, troviamo 2 vani adibiti a stanze con ulteriore bagno finestrato.
Di proprietà 2 posti auto scoperti collocati frontalmente al ingresso della palazzina.
Il riscaldamento è autonomo; l'alloggio è dotato della predisposizione per impianto di raffrescamento(MANCA SOLO MACCHINARIO ESTERNO E CILLER INTERNI)

Attico / Mansarda di 170 m² con 5 locali a Duino-A

Rif: (126096637) - Sistiana ( Ts) In uno dei contesti più esclusivi e riservati di Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 236 mq, pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista semplicemente mozzafiato.

L'abitazione si sviluppa su ampie superfici luminose e armoniose, con una zona giorno di grande rappresentanza che si apre su una splendida terrazza panoramica: uno spazio ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con vista aperta sul mare di Trieste, che regala scenari suggestivi in ogni stagione.

La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, studiate per garantire comfort e tranquillità, inserite in un contesto silenzioso e raffinato. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da un'atmosfera elegante e senza tempo.


L'immobile è inserito in un complesso signorile con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, elemento che assicura massima serenità e riservatezza ai residenti.

Una residenza unica, ideale per chi cerca lusso discreto, ampi spazi e una vista mare impareggiabile, in una delle location più affascinanti . Classe A!

Sistiana (Ts) In one of Trieste's most exclusive and private locations, we are offering for sale a prestigious 236 m² apartment, designed for those who want space, privacy and simply breathtaking views.

The apartment features large, bright and harmonious spaces, with a grand living area that opens onto a splendid panoramic terrace: an ideal space for relaxing or entertaining guests, with an open view of the Trieste sea, offering picturesque scenery in every season.

The sleeping area has three well-proportioned bedrooms, designed to ensure comfort and tranquillity, set in a quiet and refined environment. The rooms feature high-quality finishes and an elegant, timeless atmosphere.


The property is part of an elegant complex with 24-hour security service, ensuring maximum peace of mind and privacy for residents.

A unique residence, ideal for those see

Appartamento di 236 m² con 4 locali e box auto dop

Studio Immobiliare 84

Rif: (125854165) - In un contesto tranquillo e di sole casette, proponiamo in vendita una luminosa villa edificata nel 2007.

Si dispone su più livelli ed è circondata su tre lati dal giardino di proprietà di c.ca 350 mq.

Internamente si compone di ingresso, salone con quattro finestrature che lo rende molto luminoso, ampia cucina abitabile, bagno completo e finestrato e un vano guardaroba / lavanderia.
Un scala interna collega la zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola, un terrazzo, un generoso bagno con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio.
All'ultimo piano troviamo una mansarda facilmente divisibile e un bagno con la sola predisposizione per gli allacciamenti.
La proprietà comprende un box auto doppio, cantine e taverna al piano interrato.

Le condizioni e le finiture sono ottime e grazie all'esposizione a sud, gode di un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata.

Come già menzionato, la zona è molto tranquilla, vicina a sentieri panoramici come il Rilke, ma allo stesso tempo vicina ai servizi del centro di Sistiana.

Villa di 360 m² con più di 5 locali e box auto dop

DUINO - A due passi dal porticciolo vendesi la NUDA PROPRIETA' di una villa di ampia e generosa metratura, bilivello con giardino di proprietà. La villa è degli anni 1970 ed è disposta su due livelli, con due unità abitative - appartamenti distinti. A far da cornice un bellissino giardino curato e piantumato di cca. 650 mq. L'appartamento al primo piano è composto dall'ingresso, ripostiglio, cucina abitabile collegata direttamente al soggiorno, due stanze da letto, disimpegno, bagno e terrazza con vista castello e scorcio mare. L'appartamento è molto luminoso ed arioso; gli ampi spazi interni riportano ad un mondo e ad una realtà oramai quasi introvabile, di altri tempi. L'appartamento al piano terra è composto da un atrio, soggiorno, cucina, disimpegno, due stanze matrimoniali, bagno e terrazzo. A completare il tutto un box auto / cantina ed un vano caldaia attualmente accessibile puramente dall'esterno. Il giardino ha due accessi, un passo carraio ed un cancello pedonale. APE in corso di valutazione!!! Da vedere sicuramente!!!

Duino - ariosa e maestosa

VILLAGGIO DEL PESCATORE - Vera Chicca...
VILLAGGIO DEL PESCATORE - In zona tranquilla e soleggiata nel verde, proponiamo VILLETTA A SCHIERA bilivello con ampia cantina nello scantinato e giardino di proprietà. Ad accogglierci un ampio portico con bussola d'ingresso. Internamente la villetta e composta al piano terra da un soggiorno ben finestrato con angolo cottura e bagno cieco con doccia. Al primo livello troviamo tre stanze da letto di cui una con accesso diretto in terrazzo, un disimpegno e bagno finestrato. Al seminterrato si trova una cantina molto capiente. La villetta è termoautonoma a metano, con caldaia regolarmente revisionata, infissi in legno. Posto macchina scoperto diproprietà. Vera occasione!!! Da vedere sicuramente!!!

VILLAGGIO DEL PESCATORE - Vera chicca

Rif: (123649439) - SISTIANA (TS) .. Eccellente contesto residenziale circondato da un contesto urbano disteso e completamente car free e da un ambiente naturale che convive in armonia con l'architettura moderna e sostenibile, la sua riiqualificazione ambientale e la creazione di un complesso che incarna pienamente i valori di innovazione e rispetto per l'ambiente. Le abitazioni, prive di gas e con classificazioni energetiche A/A+, offrono zero emissioni di CO2 e il massimo comfort, grazie all'uso di fonti rinnovabili e a un innovativo impianto geotermico marino. Questo progetto ambizioso dimostra che è possibile raggiungere l'eccellenza, una scelta ideale per chi desidera una residenza sul mare all'avanguardia... . eccellente appartamento/casa, perchè sviluppato su due livelli con ingresso indipendente che funge da porzione di abitazione anche se all'interno di contesto condominiale, soggiorno con spettacolare terrazza di mq 30 cucina bagno + scale che accedono al piano superiore con camera matrimoniale cabina armadio e bagno padronale, piano inferiore due camere matrimoniali con terzo bagno , lavanderia e ripostiglio . Mq 152... 
INFO : VALENTINA ###phonenumber###
MAIL: valentina@immobliarecastello.ud.it
SISTIANA (TS) .. An excellent residential setting surrounded by a relaxed, completely car-free urban environment and natural surroundings that coexist in harmony with modern, sustainable architecture, environmental redevelopment, and the creation of a complex that fully embodies the values of innovation and respect for the environment. The homes, which are gas-free and have A/A+ energy ratings, offer zero CO2 emissions and maximum comfort, thanks to the use of renewable sources and an innovative marine geothermal system. This ambitious project demonstrates that it is possible to achieve excellence, an ideal choice for those who want a state-of-the-art seaside residence... . Excellent apartment/house, developed on two levels with independent entrance that functions

Appartamento di 152 m² con 4 locali e box auto dop

Jack

Vendita appartamento indipendente in mini condominio di 4 unità tutte indipendenti con posto auto (auto sotto i 4 metri) e giardino privato.L'immobile è stato ristrutturato cambiando tutti gli infissi e cappotti interni caldaia a condensazione recente,cucina nuova su misura , resterebbe solo il bagno da ristrutturare a secondo delle proprie esigenze.
Composto da camera padronale, due camerette, soggiorno e cucina separati.
Classe energetica E a seguito dei lavori già aggiornata.
Prezzo 215.000 trattabili dopo visione immobile, appena possibile verranno messe altre foto e tempistica vendita ancora da definire in quanto abitata.

Casa indipendente Sistiana

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (120251568) - In vendita terreno agricolo di circa 831 m² con destinazione d'uso "seminativo" nel comune di Duino-Aurisina. 
Il terreno è raggiungibile tramite strada asfaltata con accesso diretto allo stesso, a poca distanza da Pineta del Carso e dall'Antica Stazione Ferroviaria di Aurisina.
Il terreno è delimitato naturalmente da muretto a secco, con caratteristica forma a triangolo. Si trova in prossimità della strada asfaltata, per cui è facilmente raggiungibile e utilizzabile anche da famiglie con bambini o animali domestici.

La zona all'interno della quale si trova il terreno è la F2C:
Sono escluse le trasformazioni fisiche di ampliamento, di ricostruzione e di nuova edificazione dei manufatti edilizi esistenti, trasformazioni fisiche del suolo, eccezione fatta per le infrastrutture di difesa del suolo, le opere di difesa idraulica, gli interventi di sistemazione e miglioramento fondiario. Le opere ammissibili non devono in ogni caso aver caratteristiche, dimensioni tale per cui la loro realizzazione possa alterare negativamente l'assetto idrogeologico, paesaggistico, naturalistico e geomorfologico dei cotesti territoriali interessati.

Il valore di vendita richiesta è pari ad € 8.000,00 (OTTOMILA/00) esente IVA.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Terreno di 831 m² a Duino-Aurisina

Luigi

Terreno a terrazzamento ulivi e vista favolosa Mare altezza Canovella degli Zoppoli no roulotte no case mobili no acqua no elettricità ma possibilità nelle vicinanze,prezzo da concordare dopo presa visione

Terreno vista mare

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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