BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1659
Classe energetica: C - EPglnr: 125.31 kWh/m²
Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un'esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort.
Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale.
La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax.
Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all'aperto e grigliate con amici e familiari.
Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana.
L'ampio giardino recintato di 533 mq offre un'oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq.
Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un' coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora.
Superfici:
- piano terra 180 mq
- terrazzo 40 mq
- seminterrato 180 mq
- garage 32 mq
- giardino 533 mq
- vigneto 797 mq
Note:
- struttura antisismica
- stufa a legna statica nell'ingresso
- caminetto in salotto
- spolert in muratura in cucina
- tapparelle avvolgibili elettriche
- cappotto esterno del 2021
- caldaia a gasolio
- ampia taverna con caminetto friulano

Villa d'epoca / indipendente - Nimis

Luca

In tranquilla zona residenziale a Monteprato di Nimis, si propone in vendita immobile di proprietà accatastato A/2, disposto su quattro livelli, ideale come abitazione principale o casa vacanze.

L'unità abitativa è così composta:
Piano terra: portico d'ingresso, atrio, cantina e dispensa.
Primo piano: zona giorno con soggiorno e cucina, bagno, legnaia, corte privata e terrazza.
Secondo piano: disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazza.
Terzo piano: soffitta abitabile, utilizzabile come ulteriore spazio living.

L'immobile offre spazi ben distribuiti su più livelli, con ambienti luminosi e funzionali.
Le terrazze, di ampia metratura, offrono spazi esterni vivibili e perfetti per momenti di relax e convivialità.

Il riscaldamento è a legna, garantito dalla presenza di una termocucina e di un caminetto.
È presente un boiler elettrico.

Completa la proprietà:
una seconda unità abitativa su 3 livelli, attualmente allo stato grezzo e accatastata C/2, con possibilità di cambio di destinazione e personalizzazione degli spazi e delle finiture interne
un garage con cantina 
posto auto riservato
terreni agricoli

Terratetto

valori udine

NIMIS: proponiamo una graziosissima casa di testa, ristrutturata, disposta su tre livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con bussola d'ingresso e accogliente soggiorno con angolo cottura completamente ben arredato; al primo piano inizia la zona notte con una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca ed una comoda terrazza; al secondo piano ampia e caratteristica camera in mansarda. Dotata di riscaldamento autonomo a gas metano vanta un climatizzatore per ciascun piano!!!! Completa l'offerta un indispensabile garage ed un piccolo scoperto da adibirsi a orto o giardinetto. Occasionissima, prezzo ribassato a soli €.64.500,00!!!!! cl. en. F - EPgl=259,16

NIMIS: graziosissima casa con garage

TARCENTRO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

Rustico in vendita a Nimis, nella caratteristica frazione di Cergneu Superiore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare una casa personalizzata e valorizzare al massimo gli spazi esistenti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra è possibile ricavare una funzionale e accogliente zona giorno, mentre al piano superiore può essere realizzata la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno.
L'immobile è inoltre dotato di diversi locali ad uso deposito e di una grande soffitta.
Questi ambienti offrono ampie possibilità di riorganizzazione e personalizzazione in base alle proprie esigenze, permettendo di immaginare l'abitazione con uno sguardo nuovo e di sfruttare appieno i grandi spazi a disposizione.

RUSTICO A NIMIS

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Casa indipendente a Cergneu Inferiore, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca la pace e la privacy.
L'immobile si sviluppa su tre piani e vanta un ampio giardino privato di 1800 mq, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'ingresso principale che conduce al luminoso salotto, con accesso diretto alla terrazza. La cucina abitabile è spaziosa e ben illuminata, mentre la zona notte comprende una cameretta singola, due camere matrimoniali e un bagno con vasca, completamente piastrellato.
Il piano terra è composto da un garage, una centrale termica, un bagno, una lavanderia e diverse stanze da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una soffitta e un ampio spazio nel giardino, ideale per posti auto.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'area tranquilla, con tutte le comodità e lo spazio per personalizzare la propria casa.

CASA INDIPENDENTE A NIMIS

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nimis, unità commerciale al piano terra e interrato, situata in via Ariis di Sopra.
L'immobile, di circa 75 mq, è composto da due stanze adibite a negozio al piano terreno e da un locale magazzino con WC al piano interrato, accessibile tramite una scala interna.
La proprietà è ben visibile grazie alle sue vetrate offrendo ottima visibilità e accessibilità.
Ideale per attività commerciali o come punto di vendita.

MULTILOCALE A NIMIS

Giulio

FRAZIONE NIMIS (UD) VENDESI RUSTICO DA RISTRUTTURATE , CON TERRENO , SONO PRESEMTI LE PRINCIPALI UTENZE. PER INFO GIULIO 3924280734 CLASSE ENERGETICA G EURO 35.000,00

Nimis rustico da ristrutturare

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif: 1355 (192783305) - In centro paese a ridosso della piazza, fabbricato "Ex Latteria" disposto su 3 piani completamente da ristrutturare. Struttura ottima, da rivedere impiantistica, distribuzione degli spazi interni, infissi, finiture ecc.. Piano interrato uso cantine (ex magazzino); Piano rialzato possibilità di realizzare appartamento di circa 200 mq (ex laboratorio); Piano I° n.3 unità abitative da ristrutturare; Deposito/Garage all'esterno + scoperto di 170 mq. Progetto depositato per poter usufruire delle detrazioni al 65 % Superbonus per tutto il 2025. Ottima opportunità per realizzare n. 4 appartamenti sfruttando gli sgravi fiscali!! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Fabbricato "Ex Latteria" da ristrutturare

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
In posizione panoramica e riservata a Cergneu Superiore, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata recentemente (anno 2023), immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti una seconda camera e un ulteriore bagno con box doccia, ideale per ospiti o per creare una zona indipendente.
Completano la proprietà un comodo pergolato di 25 mq, perfetto come posto auto coperto.
L'immobile si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e gli interventi recenti: impianto elettrico rifatto nel 2024, infissi in PVC, pavimenti in piastrelle, cappotto esterno isolante, tetto nuovo e coibentato.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto naturale suggestivo a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: BA1126
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Attico Panoramico in Primo Ingresso con Vista sulle colline di Nimis
Se cerchi un appartamento in posizione centrale a Nimis in un contesto moderno, questo attico di 125 mq ti offre unesperienza di primo ingresso, arricchita da una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline circostanti.
Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno, perfetto per rilassarti guardando un film e chiacchierando coi tuoi ospiti.
La cucina abitabile, invece, è pensata per i tuoi pranzi in famiglia e per le cene con gli amici. 
Un comodo disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali e una singola, ideali per garantire privacy e riposo a tutti i membri della famiglia. 
Due eleganti bagni entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, offrono il giusto comfort e funzionalità.
Immagina di trascorrere serate indimenticabili sul tuo esclusivo terrazzo di 60mq, dove potrai organizzare cene allaperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente lasciarti incantare dal panorama circostante sulle colline.
Al piano seminterrato avrai a disposizione anche una cantina e un garage di 16 mq, perfetti per riporre ciò che desideri, mantenendo gli spazi comuni ordinati e funzionali.
Le finiture comprendono un Pavimento in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, con infissi e gli scuretti in legno.
Il riscaldamento termo-autonomo a metano garantisce un comfort le e una gestione intelligente dei consumi, in classe energetica D.
Superfici:
- appartamento 125 mq
- terrazzo 60 mq
- garage 16 mq
- cantina 5 mq
Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in un attico così straordinario! 
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!

Appartamento - Nimis

Rif: BA1511
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Splendido Attico di Nuova Costruzione con Terrazzo Panoramico di 40 mq
Sei in cerca di un appartamento che ti offra tranquillità e modernità, in un conteso moderno? questo attico di primo ingresso nella zona centrale di Nimis rappresenta un'opportunità imperdibile! 
Situato al secondo piano, l'appartamento si sviluppa in modo intelligente e funzionale, promettendo un'esperienza abitativa di alta qualità.
All'ingresso, ti accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, l'ambiente ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e familiari: gli spazi sono studiati per garantire un'atmosfera calda e accogliente. 
Un disimpegno notte ti conduce verso tre camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), progettate per garantire il massimo relax e la privacy di tutti i membri della famiglia.
I due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, sono perfetti per le esigenze quotidiane e offrono praticità e comfort.
Al piano seminterrato, completano l'offerta una comoda cantina e un garage di 16 mq: uno spazio ideale per le tue esigenze di stoccaggio!
Il vero fiore all'occhiello di questo attico è il magnifico terrazzo di 40 mq con vista sulle colline della zona, che non aspetta altro che essere vissuto: immagina le cene estive con gli amici, le colazioni al sole o semplicemente il piacere di una lettura all'aria aperta.
L'appartamento presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, con infissi e scuretti in legno. 
Il riscaldamento termo-autonomo a metano garantisce un comfort le e una gestione intelligente dei consumi, in classe energetica D.
Superfici:
- appartamento 125 mq
- terrazzo 60 mq
- garage 16 mq
- cantina 5 mq
La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questo attico ideale per giovani coppie, famiglie e per chi desidera un ambiente raffinato e confortevole!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Casa indipendente degli anni '80 disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq che garantisce privacy e relax.
L'abitazione si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e ben distribuita: cucina separata, sala da pranzo e soggiorno con un caratteristico caminetto a legna, perfetto per creare atmosfera nei mesi più freddi. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e un delizioso terrazzino accessibile dalla camera matrimoniale.
Salendo, troviamo una mansarda, spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: studio, stanza hobby o ulteriore camera.
All'esterno, sul lato dell'abitazione, una struttura in pietra ad uso deposito e stalla aggiunge fascino rustico e offre grandi potenzialità per chi desidera creare una dependance, una taverna o un laboratorio.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e un immobile con anima e potenzialità da valorizzare.

Tecnocasa, la principale rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita:
locale commerciale di circa 71 mq, sviluppato interamente al piano terra, composto da un ampio ambiente principale, una piccola sala adiacente, al momento adibita a sala d'attesa e un bagno di servizio.
La presenza delle vetrate dona all'abitazione ottima visibilità, oltre ad essere situato sulla strada principale. Dispone di un accesso secondario sul retro, che conduce al giardino in comune con i due appartamenti situati ai piani superiori.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come punto vendita in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

MONOLOCALE A NIMIS

Rif: BA1124
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Se cerchi un appartamento in una posizione centrale di Nimis e in un contesto moderno e recente, questo splendido spazio di 80 mq al primo piano di un'elegante palazzina con ascensore è quello che fa per te!
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space, idealmente progettato per ospitare momenti di convivialità e relax. 
Al suo interno, trovi un angolo cottura funzionale e ben attrezzato, rendendo l'ambiente perfetto per organizzare cene intime con la tua dolce metà o i tuoi amici.
Attraverso un disimpegno, accedi a una zona notte che ospita una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per ricreare un angolo di tranquillità e privacy.
Inoltre, la presenza di una seconda camera versatile, offre flessibilità per le tue esigenze, sia per una stanza degli ospiti che per un ufficio domestico.
Il bagno principale, finestrato e luminoso, è unarea rilassante dove puoi rigenerarti, mentre il secondo bagno di servizio aggiunge un ulteriore livello di comodità per te e i tuoi ospiti.
Ma non è tutto: all'esterno un incredibile terrazzo di 35 mq aspetta solo di essere vissuto! 
Nel seminterrato, trovi una cantina di 5 mq, perfetta per riporre gli effetti personali e mantenere l'appartamento in ordine. 
Non dimentichiamo il garage di 16 mq, un vantaggio non da poco per chi cerca la praticità nel centro di Nimis!
Questo appartamento è venduto come "primo ingresso": avrai lopportunità unica di essere il primo a vivere in questo nuovo appartamento, con finiture moderne e di qualità.
Superfici:
- appartamento 80 mq
- terrazzo 35 mq
- garage 16 mq
- cantina 5 mq
Non lasciarti sfuggire questa proposta irresistibile! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Riccardo

Baita situata nella località Monteprato (nimis) con bella vista in mezzo alla natura.
Baita in perfetta condizione ma sprovvista di utenze,
3000 mq di terreno di cui 800mq edificabili.
Contattami per informazioni.

Baita

mariagrazia

Frazione vallemontana di Nimis ,Vendesi casa su due pani , al pian terra troviamo all'entrata un piccolo disimpegno , un bagno e uno sgabuzzino ; sempre sullo stesso piano è presente la cucina divisa dalla sala da pranzo grazie a una porta in vetro ed anche il salotto.
Al primo piano troviamo invece un'altro sgabuzzino tre camere da letto ed un altro bagno. 
All'esterno il giardino circonda tutta la proprietà e sono presenti due stanze una usata come taverna e l'altra al primo piano piastrellata ma non rifinita . Per info e foto contattatemi pure . Prezzo trattabile

Casa indipendente

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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