Sirio

Martignacco: un'opportunità imperdibile a pochi chilometri dalla città! Questa casa, completa di 660 mq di giardino privato, si trova in una posizione strategica e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande metratura distribuita in modo funzionale: il piano terra ospita una spaziosa zona giorno di 104 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti, mentre il primo piano accoglie il reparto notte con quattro camere da letto, pensate per il comfort della famiglia. Tra gli spazi disponibili, troviamo anche una soffitta allo stato grezzo e una cantina, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione, con la possibilità di usufruire del Bonus Casa e delle relative detrazioni fiscali, rendendo l'investimento ancora più conveniente. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori proprietà per ampliare e valorizzare ulteriormente questa proposta. Rif. 229462 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

Scopri questa soluzione ricca di potenzialità, immersa in un ampio terreno di 4.300 mq. L'immobile comprende un ampio locale commerciale di circa 290 mq al piano terra, e un grande appartamento di 250 mq al primo piano con ingresso indipendente, con addirittura cinque camere da letto; spazi funzionali aggiuntivi in cantina e soffitta. Da ristrutturare, questa proprietà offre infinite possibilità di trasformazione: potrebbe diventare un affascinante piccolo albergo con camere, un ristorante con alloggi, oppure essere suddivisa in più unità residenziali. Un'occasione unica per realizzare il tuo progetto su misura in una posizione strategica. Rif. 233456 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

AMPIA SOLUZIONE DALLE NUMEROSE POTENZIALITA'

Habitat Studio Immobiliare

Martignacco, a confine con zona agricola, lotto di 690mq ca. pianeggiante, progetto di nuova villetta indipendente, tricamere biservizi di circa 130mq. Disposta su piano unico, dal disegno moderno, semplice e pulito. Costruita in muratura modulare con mattone laterizio, cappotto esterno e tramezzi in laterizio o cartongesso bilastra. Fondazioni con igloo, isolamento esterno con pannelli EPS da 120mm, isolamento della copertura - a due falde - con doppio strato di lana di roccia ad alta densità, pannello di polistirene, pannello OSB, guaina e manto di copertura in tegole cementizie. Il pacchetto consentirà di ottenere un livello di prestazione energetica certificata in classe A4. Impianto fotovoltaico da 6kWh (aumentabile su richiesta) con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti basso emissivi, zanzariere e tapparelle motorizzate; predisposta per l'installazione di climatizzazione e antintrusione. Ulteriore impiantistica (colonnina ricarica auto, domotica da remoto, recupero acque meteoriche etc) da definirsi con l'impresa costruttrice in fase di definizione del progetto. Il progetto prevede in zona giorno un bagno completo con antibagno - per lavatrice e asciugatrice -, un'ampia zona giorno di 51mq ca. con cucina open space, zona pranzo e area living, la sala è dotata di doppie porte finestre per il massimo della luminosità e per accesso diretto al giardino. L'area notte prevede un'ampia camera matrimoniale - quasi 16mq - e due singole da 9mq ed il secondo bagno, completo. Esternamente è previsto un posto auto. La rifinitura del soffitto della villetta, così come delle linde, sarà con travi in legno naturale bilama a testa sagomata e perline. Le finiture sono a scelta del committente all'interno di un ampio capitolato, eventuali variazioni da concordare con l'impresa costruttrice. E' possibile visionare una villetta "campione". Consegna prevista in 10/12 mesi dal permesso di costruire. Maggiori info al 393.972.9932

Villetta indipendente Classe A4

UD OVEST srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
A 2 minuti di auto dal centro di Martignacco, ampia villa singola con giardino privato affacciata sul verde.
L'ingresso separa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, dall'ampio bagno del piano terra, adatto anche a ospitare la lavanderia. Sullo stesso livello si trova un ripostiglio cieco. 
La scala interna conduce invece al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca.
All'esterno sono presenti un giardino privato e un deposito utilizzabile come garage. Un caratteristico muretto in sasso, tipico dell'epoca, completa e delimita la proprietà.
Ristrutturata totalmente dopo il terremoto del '76, la villa necessita di lavori ed è quindi ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture a proprio piacimento.
La posizione, accanto a un parcheggio pubblico e immersa nel verde di Faugnacco, è strategica per la vicinanza a Martignacco e ai centri commerciali della zona.

CASA INDIPENDENTE A MARTIGNACCO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
Nel cuore di Martignacco, parallela alla piazza del paese e a tutti i suoi servizi, proponiamo moderna villetta a schiera in riservato contesto di sole quattro unità immobiliari.
Accedendo dallo scoperto privato, il comodo ingresso conduce alla cucina abitabile su misura e al salotto open space con caminetto a vista installato nel 2017.
Completa il piano terra un comodo ripostiglio adibito a lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia.
Il secondo e ultimo piano è invece interamente dedicato all'ampia camera da letto mansardata di 33 metri quadri e dotata del suo bagno privato, garantendo privacy e indipendenza a chi vi soggiorni.
L'immobile, edificato su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 1999 e contestualmente è stato dotato di vuoto sanitario e intercapedini con lana di vetro.
Nel corso degli anni ha subito importanti modifiche, come un ampio portico con caminetto nel giardino di proprietà e il doppio box auto che hanno contribuito a creare praticità e comodità anche all'esterno.
Il tetto, che dispone anche di pannelli solari, è stato ulteriormente rivisto nel 2011.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A MARTIGNACCO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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