FPV IMMOBILIARE srl

FRATTOCCHIE: In zona residenziale, un bilocale al primo piano disposto su due livelli, con due spazi esterni. 
Al primo piano si trova il soggiorno con angolo cottura, il bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale, dalla quale si ha accesso diretto al primo terrazzo. 
Dalla zona giorno, tramite una scala a chiocciola si raggiunge il livello superiore dove si ha accesso ad un ampio terrrazzo, ottimo per cene e pranzi all'esterno e per condividere del buon tempo con amici. 
Ulteriori caratteristiche: Split solari, grate in legno, infissi doppio vetro, videocitofono
Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A MARINO

Leandro

Privato vende appartamento di 65 mq (anno 2011) in Via Aldo Moro. Secondo piano di tre con ascensore, taglio angolare, finemente ristrutturato e ad alta efficienza energetica.
DESCRIZIONE:
o Soggiorno con angolo cottura e camino a bioetanolo.
o Camera matrimoniale con cabina armadio.
o Cameretta e disimpegno.
o Bagno finestrato.
o Balcone abitabile perimetrale (esposizione Nord-Ovest / Nord-Est).
o Box auto 15 mq incluso nel prezzo.
CARATTERISTICHE & TECNOLOGIA:
o Riscaldamento autonomo + climatizzatori.
o Pannelli solari (acqua sanitaria) + predisposizione fotovoltaico.
o Finiture: Pavimenti in gres, infissi termici con persiane blindate, cappotto isolante, porta blindata e videocitofono.
o Spese condominiali: ? 50/mese circa.
POSIZIONE STRATEGICA:
A piedi: Stazione FS (treno per Roma), Centro Commerciale "La Nave", bus Cotral.
In auto: Adiacente Via Appia e Via Nettunense.
Classe Energetica: B.
PREZZO: ? 230.000
Vendita tra privati. Primo contatto per messaggio. 
No agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE - Frattocchie Marino

Santa Maria delle Mole

Nel Comune di Marino, Località Frattocchie e precisamente in via della Libertà, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale al piano terra.
La Zona di recente edificazione ha i servizi principali raggiungibili anche a piedi in 10 minuti come scuole, attività commerciali con supermercato all'interno del centro commerciale "La Nave", farmacia, panificio e a meno di 2 km i mezzi pubblici, autobus e treno (stazione ferroviaria di S.Maria delle Mole linea Roma Termini-Velletri).
L'edificio è in cortina in ottimo stato manutentivo del 2015 ed è dotato di ascensore. 

La casa è posta al piano terra con una metratura commerciale di 76mq ottimamente divisa tra al zona giorno e la zona notte. Siamo accolti nell'appartamento direttamente nel Soggiorno con l'angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia, Camera matrimoniale e spaziosa cameretta. Da ogni ambiente si accede al giardino terrazzato, ideale per essere vissuto nella bella stagione anche in compagnia, con l'accesso carrabile per il posto auto.

La tripla esposizione rende tutti gli ambienti caldi e accoglienti. L'immobile, pari al nuovo, è stato curato nei minimi dettagli dagli attuali proprietari, inoltre è dotato di finestre doppio vetro pvc, serrande elettriche, grate, videocitofono, pannello fotovoltaico condominiale, pannello solare per la produzione dell'acqua calda e predisposizione aria condizionata.

Una casa accogliente e in ottimo stato pronta per essere vissuta dal nuovo acquirente.

euro 249.000

Appartamento Marino [249 via libertàVRG] (Fratto

FRATTOCCHIE: In un contesto residenziale comfortevole proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, in stabile tranquillo e di recente costruzione.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio che porta alla camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si ha accesso diretto al luminoso e ampio balcone. 
La proprietà include posto auto di proprietà e cantina al piano interrato raggiungibile anche con ascensore. 
L'immobile è dotato di condizionatori collegati alla pompa di calore per aria fredda, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto a induzione, antifurto. 
Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

3 LOCALI A MARINO

Irene

VENDITA TRA PRIVATI SENZA COMMISSIONI- ASTENERSI AGENZIE - INTERMEDIARI 
Appartamento quadrilocale su due piani pronto da vivere, ideale per famiglie, in edificio dotato di ascensore.
* Superficie:* 110 mq calpestabili su due livelli (Duplex).
* *Distribuzione:* Piano 2° (Living, Cucina, Studio, Bagno) + Piano 3° (2 Camere, Bagno).
* *Pertinenza:* Posto auto coperto in garage con *collegamento diretto in ascensore*.
* *Esposizione:* Doppia (Ovest-Nord), ottima luminosità pomeridiana
*Bagno Nuovo (2025) Appena ristrutturato con finiture moderne.
*Climatizzazione Top (Maggio 2025):* Installati due condizionatori LG Tripla A+ (12.000 BTU giù, 18.000 BTU su).
*Posizione Strategica:* a due passi dalla scuola Anna Frank e dalla chiesa, Ideale per chi ha figli che possono muoversi a piedi in sicurezza.
*Fibra ottica INTERNET FTTH già passata e disponibile in appartamento attualmente TIM WiFi Casa Fibra fino a 2,5 Gbps.
Ampio posto auto (utilizzabile anche per 2 utilitarie) in garage comune. Posti auto comuni LIBERI in ampio parcheggio condominiale. Spese condominiali minime 60?/mese. Zona ottimamente servita, nelle immediate vicinanze scuole (scuola primaria A. Frank sotto casa), chiesa, farmacia, Poste. Collocato tra via Appia e Nettunense nei pressi di molte fermate autobus (es. linea Roma- Anagnina). LIBERO DA MAGGIO/ GIUGNO

Ampio appartamento Marino Frattocchie

Nel comune di Marino, Località Frattocchie e precisamente in via L.Einaudi, proponiamo la vendita di una pozione di casa in trifamiliare porzione angolare.
La zona è a ridosso dei servizi, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, come supermercati, Farmacia, mezzi pubblici, parchi e a 1km dall'Appia Antica ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta.
La soluzione ha una superficie di 70mq con entrata indipendente e parcheggio privato. Spazi ottimamente distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione, internamente troviamo il Soggiorno con l'Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno di servizio interno, Cameretta e Bagno. La corte perimetrale di circa 50mq fa godere di uno spazio esterno importante anche per essere vissuto in compagnia e trascorrere del tempo libero.
Recentemente ristrutturata e quindi abitabile da subito, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia appena istallata, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e predisposizione impianto di aria condizionata.
Euro 265.000

Appartamento Marino [249 via einaudiVRG] (Frattocc

Frattocchie e precisamente in via Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento in piccolo condominio di sole 4 unità. 
La posizione è strategica: il rapido accesso alla via Appia Nuova consente di raggiungere agevolmente Roma e i Castelli Romani, mentre la presenza di mezzi pubblici garantisce collegamenti frequenti e comodi per chi si muove per lavoro o studio. Tutti i principali servizi come supermercati, negozi di quartiere, farmacie e attività commerciali , sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La soluzione di 62 mq si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie all'ottima esposizione che assicura sole durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso conduce a una piacevole zona living con angolo cottura e area divano, uno spazio funzionale e accogliente pensato per la convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, cameretta e da un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un balcone al piano, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto.
Elemento di grande valore è l'utilizzo della terrazza condominiale al secondo piano, divisa con l'appartamento del piano terra, ideale come solarium, area relax o spazio da vivere pienamente nella bella stagione.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una posizione comoda, senza rinunciare alla tranquillità.

€ 179.000

Appartamento Marino [179 Via Aldo Moro VRG]

Frattocchie: Situata in una zona centrale e ben servita, nel cuore del paese e a pochi passi da tutti i principali servizi primari (chiesa, posta, farmacia, scuole, bar, ristoranti e altre attività), proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera comfort e praticità a portata di mano. 
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato dotato di box doccia. 
La zona è inoltre ottimamente collegata ai principali mezzi di trasporto urbano.
Caratteristiche: grate antintrusione, infissi in alluminio in doppio vetro, predisposizione per l'aria condizionata.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

Frattocchie: In posizione strategica, precisamente su Via Nettunense, a pochi passi dai principali servizi e ottimamente collegato ai mezzi di trasporto urbano, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo perimetrale situato al terzo piano, completo di box auto privato.
L'abitazione internamente è così composta: ampio salone con camino, cucina abitabile con adiacente una zona pranzo, ambiente favorevole per vivere cene e momenti conviviali in totale privacy.
A seguire, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camerette, un bagno con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno finestrato, quest'ultimo completo di doppio lavello e uno spazioso box doccia.
L'appartamento consente la creazione di una quarta camera, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande terrazzo perimetrale di circa 120 mq con vista panoramica su Roma e sui Castelli Romani, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.
Dotazioni aggiuntive: porta blindata, infissi in ferro, finestre in alluminio doppio vetro, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, area lavanderia. 
A completamento della proprietà, un comodo box auto di circa 18 mq, dotato di pratico soppalco in ferro.

4 LOCALI A MARINO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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