Alessandro

Cagliari - Zona Viale Ciusa | Complesso immobiliare con locale artigianale, abitazione e potenziale edificatorio
Vendita diretta da privato, senza intermediari.

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cagliari, si propone in vendita un complesso immobiliare di 665 mq complessivi, composto da un locale artigianale di 445 mq e da un'unità abitativa di 115 mq.

Il locale artigianale (cat. C/3) è interamente sviluppato al piano terra e dispone di ampio fronte strada, grande lucernaio centrale, due ampi accessi carrabili e un lastrico solare di 391mq.
L'unità abitativa (cat. A/3) è composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà due cortili privati di 62 mq e 41 mq. La casa, situata nella parte interna del lotto, è direttamente collegata al locale artigianale.

Per caratteristiche e ubicazione, l'immobile si presta sia all'utilizzo diretto per attività artigianali, produttive o professionali, sia a interventi di riqualificazione e sviluppo immobiliare.

L'immobile è conforme sotto il profilo urbanistico e catastale e si presenta in buono stato di conservazione, pur richiedendo interventi di ristrutturazione e/o ammodernamento.

Secondo il Piano Urbanistico Comunale di Cagliari (2025), la proprietà ricade nella sottozona B-ARU 1 - Ambiti di Rinnovamento Urbano, che consente interventi di riqualificazione, demolizione e ricostruzione, con una volumetria realizzabile fino a circa 2.593 mc.

Una soluzione adatta sia a chi desidera riunire abitazione e attività nella stessa sede, sia a imprese e investitori interessati a un intervento di riqualificazione o sviluppo immobiliare.

(Si richiede cortesemente agli agenti e alle agenzie immobiliari di non contattare la proprietà per proposte di intermediazione. Grazie.)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cagliari Viale Ciusa - Locale + Abitazione

IMMOBILIARE SU PLANU srl

A pochi passi da Viale Ciusa, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 100 mq, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'appartamento gode di una quadrupla esposizione, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di:

 * ingresso;
 * ampio soggiorno con accesso al balcone;
 * cucina abitabile con pratico angolo cottura;
 * tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola;
 * bagno finestrato con vasca.Completano la proprietà una cantina privata, ideale come locale di deposito, e uno spazio condominiale dedicato al ricovero delle biciclette.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
È già previsto l'avvio dei lavori di riqualificazione delle facciate esterne, con inizio a gennaio 2027, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente lo stabile.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

4 LOCALI A CAGLIARI

Immobiliare Ortobene di Gianni Marongiu

Opportunità di acquisto per chi desidera abitare in una delle zone più ricercate di Nuoro.
La villa è situata tra via Della Solitudine e Viale Ciusa.
Si tratta di un prestigiosa costruzione edificata negli anni '60 ma che ha sempre avuto una continua manutenzione.
Realizzata con materiali di pregio, sia internamente che esternamente.
Grandi spazi e ampio giardino sui quattro lati.
Doppio ingresso da entrambe le vie, gode di un fantastico panorama sul Monte Ortobene e sulla vallata di Oliena.
Vista l'unicità dell'immobile daremo informazioni escluivamente presso gli uffici dell'agenzia .
Gradito appuntamento, grazie.
APE in corso.

Presigiosa villa unifamiliare

edilproposte carbonia

Carbonia, nella centrale piazza Ciusa, proponiamo in vendita appartamento panoramico signorile al settimo piano con ascensore, ristrutturato a nuovo, così composto: Ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere, bagno completo, servizio con lavanderia, doppi balconi finestrati a veranda.
L'immobile è provvisto di condizionatori e di elementi radianti a riscaldamento.

Appartamento centrale piazza ciusa Carbonia

DealCasa immobiliare

Vendiamo a Nuoro: splendido appartamento ristrutturato e arredato a nuovo.
Proponiamo un bellissimo appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato e finemente arredato con mobili di pregio.
Situato in una zona residenziale di prestigio a Nuoro, zona Viale Ciusa, l'immobile si trova al terzo piano all'interno di un condominio signorile serio da ascensore. 
L'appartamento offre un ampio ingresso che si apre su una doppia sala, facilmente divisibile per ricavare un'ulteriore stanza.
Dispone inoltre di una spaziosa camera da letto, un grande bagno più antibagno organizzato in efficiente lavanderia, grande ripostiglio e ampi balconi. Riscaldamento autonomo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Delizioso appartamento ristrutturato e arredato

Domodossola

All'Alpe "LA CIUSA", sulla pendice sud del monte Cistella alla quota di 1860 metri s.l.m., percorsa da una spettacolare pista panoramica che dall'Alpe Solcio (rifugio alpino CAI Gallarate) porta alle Alpi di Quatè, Moiaro, Dorcia e poi verso San Domenico, si vende un settore di pascolo di circa 3800 mq. con ruderi ricostruibili.
La posizione riservata ed esclusiva, con ampia panoramica che spazia dalla valle Ossola ai 4000 del Sempione, è assai ricercata per la quota elevata, fra le più alte del Comune, in una zona rimasta intatta e tuttavia raggiungibile con mezzi fuoristrada.
Vi si accede dalla strada provinciale Varzo - S.Domenico in località Maulone, mediante la pista consortile Maulone - Plé - Calantigine - Alpe Solcio, con percorso asfaltato, ed oltre per circa un km con uno sterrato.
Il rustico, sedime o rudere, è in posizione isolata, in una radura circondata dal grande bosco di conifere, e può trasformarsi in una baita ad uso estivo di 54 mq. utili, in due corpi con un cortiletto interno, come dalla bozza di progetto indicativa.
Manca a tali quote ogni tipo di utilità e servizio.
L'Agenzia fornisce progettazione architettonica ed esecutiva nonché la cura delle opere di ricostruzione.
E' annessa la comproprietà per una metà di un terreno soprastante di 840 mq. da adibire a parcheggio, depositi, cisterna o altro.

Rustico/Casale/Corte Varzo [BorCiusaA0626VRG]

All'Alpe "LA CIUSA", sulla pendice sud del monte Cistella alla quota di 1860 metri s.l.m., percorsa da una spettacolare pista panoramica che dall'Alpe Solcio (rifugio alpino CAI Gallarate) porta alle Alpi di Quatè, Moiaro, Dorcia e poi verso San Domenico, si vende un settore di pascolo di 1631 mq. con un piccolo rudere ricostruibile.
La posizione riservata ed esclusiva, con ampia panoramica che spazia dalla valle Ossola ai 4000 del Sempione, è assai ricercata per la quota elevata, fra le più alte del Comune, in una zona rimasta intatta e tuttavia raggiungibile con mezzi fuoristrada.
Vi si accede dalla strada provinciale Varzo - S.Domenico in località Maulone, mediante la pista consortile Maulone - Plé - Calantigine - Alpe Solcio, con percorso asfaltato, ed oltre per circa un km con uno sterrato.
Il rustico, sedime o rudere, è in posizione isolata, in una radura circondata dal grande bosco di conifere, e può trasformarsi in un baitino ad uso estivo di 40 mq. utili come dalla bozza di progetto indicativa.
Manca a tali quote ogni tipo di utilità e servizio.
L'Agenzia fornisce progettazione architettonica ed esecutiva nonché la cura delle opere di ricostruzione.
E' annessa la comproprietà per una metà di un terreno soprastante di 840 mq. da adibire a parcheggio, depositi, cisterna o altro.

Rustico/Casale/Corte Varzo [BorCiusaB0626VRG]

Soimm s.r.l.

Rif: AO573
Classe energetica: G
Cagliari  Viale Ciusa | LEdificio dei Tuoi Progetti Più Ambiziosi
Unoccasione irripetibile nel cuore pulsante della città. 
In una delle vie a più alto traffico automobilistico di Cagliari, a due passi dalla rampa dellAsse Mediano, proponiamo un intero stabile cielo-terra, una proprietà che unisce perfettamente il mondo del business e quello residenziale. Casa e bottega, in una sola, straordinaria soluzione.
La Struttura in Numeri:
- 360 mq fronte strada con fortissima visibilità, perfetti per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza 
- Cortile interno di circa 50 mq, ideale per spazio tecnico 
- Spazi accessori e tecnici per altri 120 mq, estremamente funzionali 
- Appartamento sovrastante di circa 170 mq, luminoso e silenzioso 
- Terrazza a livello di 200 mq: un vero e proprio giardino sospeso, con infinite possibilità di utilizzo
Location Strategica
La posizione è impareggiabile: visibilità continua grazie al passaggio costante di veicoli, collegamenti immediati con tutte le zone della città e uscita rapida verso lesterno. Che tu voglia avviare una nuova attività, trasferire la tua azienda o investire in uno spazio multifunzionale, qui sei nel cuore del dinamismo urbano di Cagliari.
Opportunità Fiscale
La proprietà è intestata a una società veicolo appositamente costituita per la sua gestione, senza attività operativa pregressa né dipendenti. È pertanto possibile valutare anche lacquisizione diretta delle quote, garantendoti un risparmio fiscale importante e tempi di acquisizione semplificati.
Un edificio iconico. Una posizione strategica. Una terrazza che sogna in grande.
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RIF.AO573

Locale commerciale - Cagliari

Rif: AOG123
Classe energetica: A2
NUDA PROPRIETA IN VENDITA 
NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.
Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.
Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.
Lappartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.
Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.
Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.
Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.
Limmobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso lhinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da unaltissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al ###phonenumber### e verrai messo in contatto con lagente di riferimento.
RIF. AOG123

Quadrivano - Cagliari

Capitta & Partners

Rif:20789414-312 (85845616) - 
Viale Ciusa, in posizione strategica, altezza Via Biasi, vendesi intero stabile a destinazione commerciale, artigianale ed ufficio (con possibilita cambio destinazione duso) con ampia zona espositiva su tutta la facciata principale, parcheggi pubblici prospicienti lo stabile, si vende libero, ottimo per attivita commerciale, clinica, laboratorio analisi, etc.

Immobile di 650 m² a Cagliari

mediocasa nuoro

MEDIOCASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA, A NUORO, PRESTIGIOSO APPARTAMENTO POSTO AL QUINTO PIANO DI UNO STABILE SIGNORILE CON AFFACCIO PANORAMICO SU VIALE CIUSA, AI LIMITI DEL CENTRO STORICO, A DUE PASSI DALLA CASA MUSEO DI GRAZIA DELEDDA, ADIACENTE AL VECCHIO MULINO DEI GALLISAI.
L'ABITAZIONE CON SUPERFICE UTILE DI MQ 183, 70, E' RAGGIUNGIBILE A MEZZO DI DUE ASCENSORI, E' DOTATA DI DUE INGRESSI, E SI ADATTA A SODDISFARE L'ESIGENZA DI DUE NUCLEI FAMILIARI PERCHE' SI PRESTA, FACILMENTE, AD ESSERE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI.
LA CASA, BENE ESPOSTA E LUMINOSA, SI COMPONE DI SETTE VANI, TUTTI SERVITI DA GENEROSI BALCONI,
E SI ARTICOLA NEL MODO CHE SEGUE:
INGRESSO SU ZONA GIORNO, AMPIO DISIMPEGNO, DOPPIO PRANZO SOGGIORNO, SALOTTO, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, LAVANDERIA E COMODO RIPOSTIGLIUO.
INGRESSO SU ZONA NOTTE, QUATTRO CAMERE DA LETTO, UN SERVIZIO CON ANTIBAGNO.
L'APPARTAMENTO NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE A DI MANUNTENZIONE STRAORDINARIA.
L' ASSEMBLEA CONDOMINIALE HA DELIBERATO I LAVORI DI RIFACIMENTO DELLE FACCIATE E DEI BALCONI , CHE AVRANNO INIZIO A BREVE, LE SPESE SARANNO A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE.
OTTIMO INVESTIMENTO, SIA PER L'UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, CHE PER LA PREDISPOSIZIONE ALLA POSSIBILTA' DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI CON SUPERFICE UTILE DI CIRCA 90 MQ, CON DUE CANTINE PERTINENZIALI DI MQ 6 E MQ 5, 7 .
RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO.
POSTO AUTO DI MQ 16. (M 2, 65X6)

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento panoramico a Nuoro in viale Ciusa

Erre Elle Servizi Immobiliari

Quartu Pitz'e Serra.
Via Ciusa 24, angolo Via Piemonte.
Deposito al piano interrato, due vani, bagno.
Luminoso ed arieggiato tramite bocche di lupo.
Da ristrutturare.
Cat. C/2, mq. 90 commerciali.
Subito disponibile.
Euro 38.000
Ape C
Per informazioni
Erre Elle Servizi Immobiliari
Via San Bendetto, 48b
09124 Cagliari
info@erreelle.org
###phonenumber###

Quartu Pitz'e Serra Locale Deposito

HINTERLAND IMMOBILIARE srl

PIRRI: Via Dei Grilli in stabile residenziale con facciata rifatta di recente non distante dalla Viale Ciusa e da tutti i principali servizi commerciali , proponiamo un Quadrilocale di 100 mq al piano rialzato con accesso autonomo dal balcone privato. L'immobile ha il beneficio della doppia esposizione solare e la possibilità dati gli spazi ampi di poter strutturare l'immobile a proprio piacimento grazie alle sue tre ampie stanze da letto, il soggiorno con zona cottura e il bagno unico e principale finestrato. Pavimenti interni rivisitati di recente. Cortile di 50 mq e posto auto privato. Disponibile sin da subito.

Sandro

Viale ciusa 85 cagliari garage mq 18 per auto piccola

Vendita garage cagliari

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Agrustos - Appartamento al primo piano con vista mare, in contesto riservato

In una delle zone più tranquille e riservate di Agrustos, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al primo piano, ideale sia come casa vacanze sia come investimento.

L'immobile è inserito in una struttura composta da soli due appartamenti, soluzione perfetta per chi ricerca privacy e relax lontano dal caos.

L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a una ampia veranda panoramica con vista mare, vero punto di forza della proprietà, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Internamente l'appartamento si compone di:
oLuminoso soggiorno con zona living e cucina
oBagno finestrato con box doccia
oCamera matrimoniale
oCamera doppia con due letti singoli

All'esterno la proprietà dispone di un cortile molto ampio e di una comoda doccia esterna, elementi particolarmente apprezzati durante la stagione estiva.

L'area esterna risulta in pertinenza condivisa al 50% con l'appartamento del piano superiore.

Soluzione interessante per posizione, contesto e vista, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Agrustos Trilocale in Via Francesco Ciusa

VUESSE CASA immobiliare

Ampio appartamento panoramico in viale Ciusa 

In stabile signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano, in una delle zone più richieste di Nuoro.

L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno doppio, valorizzato da un bel balcone panoramico con affaccio su Viale Ciusa e splendida vista sul Monte Ortobene, ideale per momenti di relax e convivialità.

La cucina è separata e funzionale.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ben distribuiti per garantire comfort e vivibilità.

Completano la proprietà:
 o Posto auto assegnato
 o Cantina
 o Riscaldamento centralizzato a gasolio

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi, panorama e comodità in un contesto elegante e ben servito.

Prezzo richiesto: € 143.000

Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno al ###phonenumber###

VUESSE CASA immobiliare, via Lamarmora 160, Nuoro

Ampio in viale Ciusa

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