Alba

In tranquilla e ricercata zona residenziale proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al primo ed ultimo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente spazioso e particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al balcone, recentemente rinnovato con nuova pavimentazione. La distribuzione degli spazi interni è studiata per garantire massimo comfort e funzionalità, accompagnando armoniosamente la vita quotidiana. Proseguendo troviamo un bagno finestrato dotato di box doccia, pratico e ben arieggiato, e una grande camera da letto matrimoniale che colpisce per la luminosità e per la presenza di un balcone privato, perfetto come sfogo esterno dedicato alla zona notte. L'immobile presenta ottime finiture: infissi in legno con doppio vetro nella zona giorno, pavimentazione in laminato, porta blindata con videocitofono e controsoffitto rifinito con faretti che conferiscono un tocco moderno e ricercato agli ambienti. Completa la proprietà un box auto di comode dimensioni e una cantina finestrata, ideali come spazi accessori utili per ogni esigenza. Una soluzione completa, confortevole e pronta da abitare, ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e un appartamento già rifinito in una delle zone più apprezzate del contesto residenziale.


Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

SPLENDIDO TRILOCALE CON BOX AUTO - ZONA RESIDENZIA

Gagino Immobiliare

Interessante posizione in area vitivinicola per ALTA LANGA DOCG. Il casale è circondato da 3 ettari di terreno pianeggiante con due ingressi dalla strada provinciale con viali alberati. I fabbricati sono completamente realizzati in mattoni rossi pieni con caratteristici archi e volte dell'epoca. La proprietà si sviluppa con la parte abitabile composta da vari appartamenti indipendenti ed i locali anticamente agricoli utilizzati come fienili, stalla, ricovero attrezzi, cantine, ecc. L'intera superficie dei fabbricati è pari a 1400 mq circa, che dà la possibilità di realizzare diversi progetti come Resort & Spa, hotel relais, ecc. grazie alla location tranquilla circondata dai terreni di proprietà e facilmente accessibile grazie al casello dell'autostrada a soli 4,5 km o alla stazione ferroviaria a 700 metri.

Circondato della lavanda di Sale San Giovanni denominata "la piccola Provenza" dove il viola della lavanda crea paesaggi meravigliosi che sembrano dipinti a mano ed il mare a 40 minuti di macchina.
Questo è senzaltro il miglior momento per sfruttare i vari bonus sulle ristrutturazioni per realizzare i vostri progetti.

Possibilità di acquisto 22 ettari di terreno 

Nel caso in cui si abbia bisogno di più superficie edificata ci sono in adiacenza lotti edificabili (acquistabili a parte).
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Antico casale con terreno privato

Nelle vicinanze del centro proponiamo antico casale composto da una parte ristrutturata, ultimamente utilizzata per il ricovero delle persone anziane dove sono state ristrutturati per le normative vigenti con ampi spazi, ascensore , mensa e ampio cortile esterno. La seconda parte della proprietà veniva utilizzata solamente come magazzino e non ha avuto ristrutturazioni nel tempo, mantenendo così le caratteristiche delle cascine piemontesi. Comodo alla strada pubblica, ampio cortile interno privato (con possibilità di sfruttarlo per realizzare una piscina) e doppio ingresso alla struttura. Ideale per resort, B&B, ecc
RIFERIMENTO: V000520

CLASSE ENERGETICA: G

Bed&Breakfast in Langa

Questa affascinante rustico in vendita si trova in una posizione panoramica e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Le strade bianche che circondano la proprietà offrono numerose opportunità per escursioni nella natura incontaminata.

L'edificio principale presenta suggestivi muri in pietra di langa, che conferiscono un fascino rustico e autentico alla proprietà. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare altri antichi edifici che aggiungerebbero altri 1400 metri cubi alla superficie abitabile che si possono personalizzare senza limitazioni grazie al terreno circostante di 25.000 mq che lasciano ampia liberà di progettazione.

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una proprietà unica e ricca di potenziale.
RIFERIMENTO: V000716

CLASSE ENERGETICA:

Rustico-Casale a Castellino Tanaro

Questa splendida casa in vendita si trova immersa nel borgo della langa cebana, in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile tutto l'anno e riservata grazie al suo giardino circostante. La proprietà è subito abitabile e offre un'atmosfera accogliente e familiare grazie ai suoi spazi ben distribuiti e alla sua luminosità. Con rifiniture caratteristiche della tipicità del luogo e dettagli curati, questa casa rappresenta il luogo ideale per godersi momenti di relax e tranquillità in un ambiente suggestivo e autentico.
RIFERIMENTO: V000720

CLASSE ENERGETICA: G

Casa Singola a Roascio

Valeria

Carrù (CN), borgata Frave, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 130 mq, così composta: al piano terra troviamo un bilocale di circa 60 mq, ristrutturato recentemente, formato da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza, prospiciente il giardino di proprietà, che offre una vista spettacolare, aperta sulle Langhe e l'arco alpino. Al piano primo, al quale si accede da scala esterna, troviamo un vano sottotetto da ristrutturare con uscita su balcone, e una terrazza loggiata; al piano seminterrato, al quale si accede sempre da scala esterna, due cantine con uscita su giardino esclusivo di circa 200 mq. L'immobile ha porta blindata; infissi nuovi in legno con doppi vetri, a garanzia di un buon isolamento termico e acustico; riscaldamento dato da caldaia alimentata a gpl, caldaia che produce anche acqua calda e fornisce l'alimentazione dei fornelli della cucina; possibilità di stufa a pellet. L'immobile è stato in parte ristrutturato, come da descrizione precedente, ma, se fosse necessaria ampliare la zona abitativa, si presta ad essere trasformato in una villetta a due piani, con l'integrazione della scala all'interno del progetto, come da esempio illustrato in foto gallery. Situata in zona tranquilla, soleggiata, panoramica, immersa nel verde, vicina ad altre due unità abitative, è a cinque minuti d'auto dal centro paese. Classe energetica F Richiesta € 90.000 trattabili

Agenzia Emmepi Case
351 4429546

Carrù (CN), casa indipendente con giardino

teorema aziende sas

AUTONEGOZIO SALUMI e FORMAGGI

MINONZIO IVECO SPAZIO 105 
PATENTE di TIPO C

con 4 POSTEGGI più le SPUNTE
tra LANGHE e ROERO

GASTRONOMIA e ALIMENTARI
PASTA FRESCA

PRODOTTI di ALTA QUALITA'
TIPICI del TERRITORIO

SPECIALITA' MIELE

CEDESI 

CAUSA IMPORTANTI ESIGENZE FAMIGLIARI
al PREZZO SPECIALE
DI EURO 38.000,00

TEOREMA AZIENDE SAS
CELL. 392 5408002

Teorema Aziende AUTONEGOZIO SALUMI FORMAGGI

Interessante terreno edificabile in vendita situato nelle vicinanze del centro del paese, 200 metri dalla scuola materna ed elementare, stazione dei treni e vari negozi. La proprietà offre un ampio giardino privato ideale per famiglie con bambini e un parcheggio privato. Disponiamo di vari progetti per offrire la soluzione personalizzata in base alle proprie esigenze. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di realizzare la tua casa dei sogni in una posizione ideale e comoda.
RIFERIMENTO: V000670

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Sale delle Langhe

In posizione panoramica, vendo rustico con 30.000 mq di terreno adiacente.
Vista montagne. Possibilità di ricostruzione con qualsiasi tipologia costruttiva senza vincoli e con ampliamento del 20 %. La proprietà confina con una strada comunale accessibile anche nei mesi invernali.
zona soleggiata.
RIFERIMENTO: V000222

CLASSE ENERGETICA:

Rustico da riattare a Sale delle Langhe

In splendida posizione panoramica sulla cima della collina con ottima esposizione al sole ed in area isolata e tranquilla, si vende vendiamo rustico indipendente con 3.600 mq di terreno adiacente. Il fabbricato, completamente da ristrutturare si sviluppa su due piani fuori terra di circa 72 mq per piano è costruito nella tipica architettura del posto con la classica pietra di langa. L'accesso al fabbricato è possibile da una strada con diritto di passaggio ora in disuso da ricomporre di circa 250 mt.
RIFERIMENTO: V000183

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico panoramico a Torresina

RockAgent

Rif: 153138 - 02/12/2025 (193374946) - A Castiglione Tinella, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida esposizione a sud e da una vista panoramica unica sui vigneti circostanti. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con soffitti a voltini in mattoni pieni a vista, un cucinino separato, un bagno ed un comodo ripostiglio. La scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove un corridoio distribuisce due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso al balcone con affaccio aperto sul paesaggio collinare. La proprietà comprende un giardino privato, in parte pavimentato, che permette il parcheggio di due automobili. L'immobile, ristrutturato alcuni anni fa, è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di riscaldamento autonomo a metano. Il punto di forza della casa è senza dubbio la vista: un colpo d'occhio spettacolare sulle vigne di Castiglione Tinella, ideale per chi cerca tranquillità e un contesto autentico a contatto con la natura. Opzionale: a breve distanza dall'abitazione è disponibile per la vendita, separatamente, un vigneto di circa 9.000 mq. Punti di forza dell'immobile: - Panoramica - Indipendente - Giardino La linea di autobus più vicina è CASTIGLIONE TINELLA (180 m). L'asilo per bambini più vicino è CASTIGLIONE TINELLA (CAP.) (110 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASTIGLIONE TINELLA - CAPOL. (110 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SULLE VIGNE

Rif: 103682 - 28/11/2025 (193370370) - Nelle Langhe, in prossimità della collina dove si trova il paese medioevale di San Giorgio Scarampi, proponiamo la vendita di una tipica cascina piemontese con stalla e fienile annessi, ampio cortile antistante più 7000 mq di terreno pianeggiante che circonda l'intera proprietà. La casa è di circa 300 mq da ristrutturare caratterizzata da muri in pietra di langa, soffitti con travi in legno e una vista impagabile sulla Val Bormida. Punti di forza dell'immobile: - Completamente indipendente - Ampio terreno pianeggiante - Vista sulle colline circostante La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN GIORGIO SCARAMPI (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LANGHE CASCINA CON AMPIO TERRENO

Erik BODDA

Alta Langa zona di turisti e tartufo, cedesi rinomato bar e ristorante storico con avviamento decennale, unico nel suo genere nella Valle Uzzone.
Adatto ad una gestione famigliare; c'è anche un appartamento 4,5 vani sopra il locale.
Possibilità di inserire rivendita tabacchi e pagamenti vari incrementando il giro d'affari.
Vendesi mura e locale chiavi in mano.
Si valuta affitto a riscatto e/o gestione con solide garanzie. 
Non sono graditi curiosi e sognatori senza denari...

Bar Osteria nelle Langhe

Vito

Casa Collinare nelle Langhe
Fabbricato di recente ristrutturazione, PT ampia autorimesa, disimpegno, bagno, cucina, sala, scala, sgombero-P1° quatro camere bagno, balconi, terrazza, + cortile pavimentato+giardino intorno dependence, su due piani, due camere cnn bagno, porticato con mattoni a vista.
Indirizzo Regione Meane
Comune Cherasco ( Cuneo )
Fabbricato con piani. 2
Tipologia. Casa civile abitazione 
Vani catastali. Abitazione principale: 7,5
Dependence: 3
Superfici. Abitazione principale: mq. 260
Dependence: mq 90
Contatti diretto con propietario -Cellulare 349/8343276.

Casa indipendente

cogefim srl

ITALIA - CUNEO zona LANGHE prestigiosa e storica PIZZERIA RISTORANTE - 140 posti interni con veranda chiusa + dehors 30 posti in giardino privato - cedesi a prezzo inferiore al valore - ottimo investimento lavorativo per famiglia - possibilità di ampio appartamento adiacente

Cogefim 15604 - Pizzeria Ristorante - Langhe-CN

Rif: 96080 - 25/11/2025 (193363316) - In un contesto paesaggistico eccezionale, si erge questo affascinante casale del XVIII secolo, posizionato tra le colline con una meravigliosa vista panoramica su Monforte d'Alba. La dimora, oggetto di un attento restauro che ha curato ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina interamente realizzata in mattoni. Al piano terra si trova una sala da pranzo con cucina annessa, due stanze dedicate al relax e tre bagni, oltre ad un locale laboratorio e confezionamento. Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e affacciate su una lunga e deliziosa balconata. Inoltre, sul medesimo livello, si trova un appartamento di circa 135 metri quadrati, composto da soggiorno, camera, soppalco e due bagni. La superficie commerciale totale è di 763 metri quadrati e la struttura è libera su tre lati con la possibilità di renderla completamente indipendente. La proprietà è completata da due locali caldaia e spazi di sgombero. Circondata da un ampio porticato con patio e da un'area verde di circa 4000 metri quadrati, la dimora è attualmente destinata a un'attività di agriturismo, ma si presta anche perfettamente come residenza privata. La posizione strategica nel cuore delle Langhe, a breve distanza dalle rinomate località sciistiche piemontesi, dalla costa ligure e comoda per l'aeroporto di Cuneo Levaldigi, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di accessibilità e attrattività. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Affascinante - Langhe Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SPLENDIDO CASALE DEL 1700 RISTRUTTURATO

LA MORRA
Immagina di vivere nel cuore delle Langhe, in una porzione di casa da ristrutturare, che offre l'opportunità di creare uno spazio tutto tuo, circondato dalla bellezza naturale della campagna. Con ingresso living in soggiorno con camino e cucina a vista, questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione che combina comfort e stile. La scala interna ti accompagna al piano superiore, dove trovi due camere da letto, un bagno e un balcone.
Il cortile e il giardino privato, sono l'ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto in corpo staccato e ampie possibilità di personalizzazione, per adattare la casa alle tue esigenze.
Un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella tranquillità delle Langhe, con la possibilità di rinnovare e rifinire ogni angolo a proprio gusto. 
CE G - IPE 281,54 € 85.000 Rif. 25037

Casa Indipendente La Morra [25/037VRG]

La Morra: Langhe
In una delle posizioni più panoramiche e riservate di La Morra, nel cuore delle Langhe riconosciute patrimonio dell'umanità UNESCO, sorge questa splendida villa indipendente che unisce il fascino della natura al comfort della modernità. La proprietà gode di una vista impareggiabile sull'arco alpino, garantendo quiete, privacy e una cornice paesaggistica unica.
La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi. L'ingresso introduce a un elegante disimpegno che accompagna nella spaziosa zona giorno, impreziosita da un caminetto e caratterizzata da una piacevole continuità con la cucina moderna, affacciata su un comodo terrazzo coperto ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a una suite esclusiva con servizi dedicati. Completano il piano una cameretta attualmente adibita a studio e un pratico ripostiglio.
Una scala interna collega al piano seminterrato, dove si trovano una suggestiva tavernetta con caminetto in pietra, un bagno, una spaziosa autorimessa di circa 90 m², una lavanderia e una cantina.
Esternamente la villa è circondata da un giardino piantumato e ben curato, completamente recintato, impreziosito da una splendida piscina riscaldata in pompa di calore con copertura telescopica. Il cortile pavimentato ospita un fabbricato adibito a portico con magazzino annesso, ideale per molteplici usi.
La presenza di pannelli solari contribuisce a una gestione energetica efficiente e sostenibile, rendendo questa proprietà ancora più completa.
Una soluzione unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, in una delle zone più rinomate e suggestive delle Langhe. 
CE B - IPE 115,95 € 880.000 Rif. 24070

Villa o villino La Morra [Rif. 24/070VRG]

Torino Cit Turin San Donato Campidoglio

Edificio costruito interamente in pietra di Langa, risalente alla fine del 1700, composto da due corpi riuniti nella ristrutturazione terminata a metà del 2006, adibito a ristorante e albergo e posizionato sulla via principale
con antistante la piazza del municipio, con ampio parcheggio.
L'esterno si presenta come un " palazzotto" di tre piani, con la pietra riportata a vista, stuccata e spazzolata e il tetto completamente rifatto a nuovo nel 2005 con doppia copertura di coppi piemontesi, portichetto
lastricato in "Pietra di Luserna"fiammata, formato scozzese, con pilastri in mattone fatto a mano e sovrastante terrazzo; sotto il portichetto, a sinistra,
si trova una porta che si apre su di un locale tecnico, ove si trova unproduttore da 500lt per l'acqua calda; al secondo e terzo piano, sempre nella medesima posizione, si trovano altri due locali tecnici, in uno si trova il bruciatore a gas Riello e quello sovrastante è adibito all'impianto di
condizionamento.
I serramenti, originali del 1800 in castagno, sono stati ristrutturati e sono stati provvisti di vetrocamera, mentre i vetri del piano terreno sono bruniti, specchiati e antisfondamento.
La hall ha una pavimentazione in piastrelle di marmo "Nero Assoluto" 30,5x30,5 Cucide e bisellate, intersecate da tozzetti dorati; a destra vi è la porta scorrevole dell'antibagno che è rivestito, così come il bagno, provvisto anch'esso di porta scorrevole, di mosaico di vetro "Bisazza" melangè nero/grigio/oro; è accessibile a disabili; il lavabo appoggia su di una lastra di marmo nero, uguale a quello della pavimentazione.
Davanti alla hall, dopo un ampio arco con all'interno fibre ottiche, si trova la sala ristorante; al pavimento piastrelle "Tarmac 6lack"45x45; una delle pareti, in pietra sabbiata, è provvista di una cascata d'acqua lunga circa 7 mt e alta 2,5mt; la sala è collegata ad una cantina sotterranea,
interamente in pietra sabbiata e con volta a vela, tramite un suggestivo passaggio su di un pozz

Splendida palazzina del '700 ad uso turistico

Torino Crocetta

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA - MANGO (CN), LOCALITÀ PIANI 9
Un sogno abitativo tra le colline delle Langhe, da vivere e personalizzare.
Ci sono case che si scelgono, ancor prima di essere finite.
Tra i vigneti di Mango, nel cuore delle Langhe, Gabetti Torino Crocetta propone in vendita un'elegante villa indipendente in fase di ristrutturazione, con accesso dalla Strada Provinciale 190.
Una residenza unica, progettata per chi cerca comfort, bellezza e riservatezza, con l'opportunità irripetibile di personalizzare ogni dettaglio, dagli spazi interni alle finiture.

Località Mango - Un luogo d'eccellenza
A pochi chilometri da Alba, Mango unisce il fascino del borgo medievale al patrimonio enogastronomico delle Langhe.
Panorami mozzafiato, il Sentiero del Moscato, i murales del pittore Tore Milano e un'atmosfera autentica fanno di questa zona un'oasi ideale per chi ama vivere in armonia con la natura.

Aree Esterne - Benessere e relax a cielo aperto
Il progetto di ristrutturazione prevede:
* Area solarium con vasca idromassaggio
* Elegante piscina nel cuore del giardino interno 
* Zona pranzo esterna pergolata con area barbecue
* Area lounge e laghetto naturale
Uno spazio esterno che non è solo una cornice, ma parte integrante dell'esperienza di vivere la villa.
Il giardino privato è di 3.154 mq.

Interni - Eleganza, comfort e modernità
Piano Terra (225 mq): ingresso dal patio, ampia sala living esposta su tre lati (nord, ovest, sud), cucina abitabile, studio, camera padronale con cabina armadio, seconda camera da letto, bagno principale, una spa esclusiva dotata di sauna finlandese e vasca freestanding. 
Accesso diretto all'area solarium esterna dalle camere.
Il porticato ed il balcone hanno una superficie di 119 mq.
Primo piano (122 mq): area yoga, area palestra incluso area ristoro, due camere per gli ospiti, bagno. 
Piano Seminterrato (per un totale di 405 mq): ampio garage (286 mq, capienza ottimale per 5 auto utilitarie), angolo cottu

Villa o villino Mango [Cod. rif 3270565VRG]

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA - MANGO (CN), LOCALITÀ PIANI 13/BIS
In posizione strategica, a pochi chilometri da Alba, nel suggestivo contesto delle Langhe, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
Località Mango - Un territorio di eccellenza, caratterizzato da panorami mozzafiato, percorsi enogastronomici come il Sentiero del Moscato, e arricchito dai murales del pittore Tore Milano.
Composizione dell'immobile:
- Piano sotterraneo (per un totale di 405 mq):
Ampio garage di 286 mq (capienza per 5 auto utilitarie), oltre a: 5 locali ad uso deposito, il locale tecnico, ed il bagno.
- Piano terra (225 mq):
Composto da: ingresso dal patio, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno triplo (con esposizione Nord/Ovest/Sud), 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Porticato e balcone per un totale di 119 mq.
- Primo piano (122 mq):
Composto da: area yoga, area palestra con annessa zona ristoro, due camere per gli ospiti e bagno.
Completa la soluzione il giardino privato che circonda la proprietà per un totale di 3.154 mq.
Caratteristiche tecniche:
- Pavimentazione uniforme in cotto
- Infissi in alluminio con vetrocamera
- Impianto fotovoltaico con Classe Energetica A4, che garantisce elevate prestazioni energetiche e consente di beneficiare di agevolazioni fiscali
- Riscaldamento a pavimento
- Possibilità di ulteriore personalizzazione degli ambienti
Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e per organizzare una visita in loco allo 01119040128 o al 3513989688.
mail: torinocrocetta@gabetti.it
Le informazioni, le immagini e le fotografie presenti nella presente pubblicità sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa o villino Mango [Cod. rif 3270564VRG]

LA MORRA - Bastioni 
In posizione dominante e panoramica, nel cuore del borgo storico di La Morra, proponiamo in vendita una prestigiosa casa d'epoca che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con la solidità e l'eleganza dei particolari originali.
L'immobile, disposto su tre livelli, presenta ambienti ampi e luminosi e si compone di ingresso, disimpegno, tinello, cucina, soggiorno con balcone panoramico e due bagni, oltre a quattro camere e un altro balcone che offre scorci unici sulle colline patrimonio dell'UNESCO.
Completano la proprietà una cantina con volte a vista, un locale di sgombero e un ulteriore servizio.
Una dimora di grande carattere e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza delle Langhe, senza rinunciare alla centralità e al prestigio di una posizione storica e privilegiata. CE E - IPE 110,96 € 480.000 Rif. 25055

Casa Indipendente La Morra [Rif. 25055VRG]

LEQUIO TANARO: Via Narzole
Con ottima esposizione, proponiamo rustico indipendente da riattare in posizione panoramica con vista sulle langhe e sulle montagne. L'immobile, dalla superficie catastale di 180 mq, è disposto su due livelli ed ha la seguente distribuzione interna: cantina al piano interrato, cucina, soggiorno, due locali disimpegno e porticato aperto al piano terreno; due camere, due locali di sgombero e balcone al piano primo. La proprietà adibita a giardino e cortile è di circa 1950 mq ed è munita di pozzo sorgivo. CE G - IPE 181, 25 € 35.000 Rif. 24009

Rustico/Casale/Corte Lequio Tanaro [Rif. 24009VRG]

BOSSOLASCO: Via Umberto
Immersa nel cuore delle langhe, inserita in pieno centro storico dell'antico borgo conosciuto come il "paese delle rose", questa prestigiosa villa offre raffinatezza e cura del dettaglio grazie allo studio di interior design Codebò e Vergnano che ha integrato sapientemente estetica e funzionalità creando un'atmosfera unica e personalizzata in ogni stanza. L'ingresso della casa apre sulla scala centrale che collega i piani e gli spazi al suo interno sono così distribuiti: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno al piano terra che gode dello sfogo diretto sul terrazzo che affaccia sulla piscina sottostante; camera con cabina armadio, bagno privato e terrazzo al primo piano impreziosito da un secondo locale con vuoto centrale sul soggiorno sottostante; il secondo ed ultimo piano ospita un'ampia camera con terrazzo panoramico che cattura la serenità delle colline circostanti e una vera e propria sala da bagno. Tramite la scala esterna si raggiunge il cortile, dove la piscina ed il verde rigoglioso regalano momenti di relax che diventano unici se si sfrutta l'area benessere dotata di bagno turco che è stata ricavata nella storica cantina. Con ingresso indipendente dal cortile, completa la proprietà una piccola dépendance. Contattaci per non perdere l'opportunità di vedere questa magnifica e caratteristica villa! CE F - IPE 298,38 € 680.000 Rif. 25023

Casa Indipendente Bossolasco [Rif. 25023VRG]

Casa Indipendente Bossolasco [Rif. 25023VTG]

Rivalta

La Gabetti immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita struttura ricettiva adibita a Bed & Breakfast nelle Langhe costruita nel 2019. 
La posizione della struttura, comoda alle rinomate cittadine limitrofe di La Morra e Barolo, all'ospedale di Verduno, al centro paese e comodo alla tangenziale, ne favorisce la destinazione.
La struttura di complessivi oltre 900 mq. è costituita da 14 appartamenti di cui 6 monolocali al piano terra di camera cucina e servizio con giardino/terrazzo esterno; 6 bilocali bilivello al piano primo con soggiorno, cucina, servizio, terrazzo e camera al piano mansardato con tetto a vista perlinato; 2 appartamenti più ampi bilivello di 70 mq. Al piano interrato 200 mq di locale adibito a centrale termica, magazzino e servizi per il personale. 
Predisposizione all'istallazione di un ascensore.

Adiacente alla struttura, un'ampia depandance con cucina attrezzata, locale adibito a bar, doppi servizi e un'accogliente reception.

L'immobile è circondato da oltre 8.000 mq. di terreno che rendono l'ambiente un'oasi di pace e da un bellissimo spazio destinato alla piscina interrata di 9x6 metri, funzionale a rendere gradevoli anche le più calde giornate estive 

Un sistema di riscaldamento in pompa di calore e di impianto solare termico per la produzione di acqua calda ne ottimizzano la gestione energetica.
ZONA RIENTRANTE NEL PATRIMONIO UNESCO.

Rustico/Casale/Corte Roddi [Cod. rif 3216944VTG]

RE MAX All Winners

Rif: 37571001-544
Classe energetica: G
Montemagno Monferrato, provincia di Asti, rinomata zona collinare del Monferrato, in vendita : tenuta del 900.

Cosa vendiamo:
Caseggiato catastalmente con planimetria a forma di ferro di cavallo, di circa 1000 mq con annessi nr 02 appartamenti per un totale di 270mq.
Corte interna di oltre 900 mq.
Stalla per il bestiame, in buona parte adibite oggi al ricovero fieno e attrezzature di ulteriori 1000 mq circa.
Terreno agricolo 10 ettari in pezzo unico intorno al casale di cui una buona parte pianeggiante.

Dimora dei primi del 900 con corte interna, costruita con mattoni e tufo, una parte adibita ad abitazione e circondata da portici e archi, in buonissime condizioni.
Attualmente l'azienda agricola è attiva con coltivazioni di vario tipo (a rotazione) e di allevamento di mucche, presente anche un maneggio per i cavalli dei proprietari che vengono utilizzati per piacevolissime passeggiate.
Il terreno di complessivi 10 ettari è parte della vendita, antistante la tenuta. La particolarità di avere il terreno quasi in pezzo unico con questa vastità rende questa proposta fruibile per tanti usi, anche per allevamento di bestiame, in quanto il terreno è particolarmente dolce e esposto in modo molto favorevole al sole.
Adattabile a diverse tipologie di attività, quali B&B, Residence, resort o allevamento/ azienda agricola.

La zona è in forte espansione dal punto di vista turistico e molto comoda alle principali città Piemontesi, note per la loro storia, oltre naturalmente alle vicine Langhe rinomate per le loro specialità enogastronomiche e fascino paesaggistico.

Cascina/Casale - Montemagno

Giovanni

Porzione di grande e storica cascina di Roccaverano,da sempre considerata la proprietà più bella e panoramica della zona. Interamente in pietra di Langa.Accesso diretto con viale in piano dalla strada provinciale. Vista mozzafiato su Langhe fino a buona parte dell'arco alpino. Circa 450 mq. su due livelli. Parte della metratura è accatastata come commerciale e artigianale quindi ideale per eventuale attività turistico-ricettiva. Giardino di 5.000 metri con piante di alto fusto.Volendo è disponibile anche l'altra porzione che comprende l'altra ala della cascina oltre a tre edifici rustici in pietra,arrivando a circa 900 mq.
Vendo a 220,000 euro

Grande casa Roccaverano (AT)

Rif: 162232 - 19/11/2025 (193353072) - In collaborazione con l'agenzia "Arippol Estates" di Milano, tel. 02.59646508, in una delle posizioni più panoramiche delle Langhe, sulla sommità di una collina che affaccia verso i vigneti del Barolo, proponiamo questa splendida villa in pietra di Langa, frutto di un sapiente restauro che ha preservato il fascino autentico dell'architettura rurale, arricchendolo con comfort moderni. L'accesso principale si trova al piano superiore, dove due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato rifinito in elegante marmo rosa, si affacciano sul paesaggio collinare regalando scorci unici. Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno, con un grande soggiorno dalle pareti in pietra a vista, un'area lettura, una cucina funzionale e un ulteriore bagno in marmo rosa. Dal soggiorno si accede a un terrazzo panoramico di generose dimensioni, luogo ideale per rilassarsi ammirando la natura ed il panorama delle colline circostanti. All'interno, la villa custodisce un affascinante "crutin", la tradizionale cantina scavata nella roccia, perfetta per conservare bottiglie pregiate. Sotto il terrazzo si trova un pratico locale magazzino, mentre all'esterno un ampio giardino privato di circa 6.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e contatto diretto con la natura. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e termosifoni, gli infissi sono in legno con doppio vetro, e un pozzo esterno completa la proprietà. Questa dimora, perfetta come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di pregio, unisce il calore della pietra, la bellezza delle Langhe e una vista che lascia senza fiato. Punti di forza dell'immobile: - Panorama - Charme - Autenticità Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati sup - Classe: E - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLA IN PIETRA DI LANGA CON VISTA MOZZAFIATO SULL

Rif: 135170 - 19/11/2025 (193353027) - Questa bellissima struttura ricettiva si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq e si compone di un albergo, un'area ristorante, una zona wellness con piscina e numerose aree esterne. L'albergo, con una superficie di 530 mq ca distribuita su tre piani, offre una combinazione di comfort moderni e panorami mozzafiato sulle colline delle Langhe. Sono presenti 16 camere, suddivise in 12 camere doppie, 2 camere twin e 2 family room capaci di accogliere fino a 4 persone. Inoltre, ci sono 3 camere mansardate, convertibili in eleganti suite, per un totale di 87 mq ca, con accesso diretto a un suggestivo terrazzo panoramico di 86 mq ca, ideale per godere del panorama circostante. - Area Ristorazione e Spazi Esterni L'area ristorazione è suddivisa in una sala interna e spazi all'aperto. La cucina del ristorante ha una superficie di 20 mq ca, mentre la zona esterna dispone di un barbecue e di un forno a legna, che si affacciano su un ampio terrazzo di 102 mq ca. Quest'area è perfetta per pranzare all'aperto, con la possibilità di sistemare tavoli per godere del clima e della vista sulle colline. La sala ristorante interna di 64 mq ca offre una splendida vista sulle Langhe, creando un'atmosfera unica per pranzi e cene, accompagnata da una comoda zona bar per gli ospiti. - Piano Inferiore e Area Wellness Al piano inferiore si trovano diverse aree dedicate al relax e al divertimento. La zona spa comprende una sauna e un bagno turco, offrendo un rifugio intimo per il benessere degli ospiti. A completare il piano c'è un bar di 102 mq ca con accesso diretto a un dehor fronte piscina, perfetto per aperitivi e momenti di svago. La piscina si estende su un'area di circa 750 mq, con annesso solarium e una zona dedicata ai bambini, rendendola ideale per famiglie in cerca di relax. Sempre al piano inferiore si trovano spogliatoi a servizio dell

INCANTEVOLE ALBERGO NEL CUORE DELLE LANGHE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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