Gagino Immobiliare

Interessante posizione in area vitivinicola per ALTA LANGA DOCG. Il casale è circondato da 3 ettari di terreno pianeggiante con due ingressi dalla strada provinciale con viali alberati. I fabbricati sono completamente realizzati in mattoni rossi pieni con caratteristici archi e volte dell'epoca. La proprietà si sviluppa con la parte abitabile composta da vari appartamenti indipendenti ed i locali anticamente agricoli utilizzati come fienili, stalla, ricovero attrezzi, cantine, ecc. L'intera superficie dei fabbricati è pari a 1400 mq circa, che dà la possibilità di realizzare diversi progetti come Resort & Spa, hotel relais, ecc. grazie alla location tranquilla circondata dai terreni di proprietà e facilmente accessibile grazie al casello dell'autostrada a soli 4,5 km o alla stazione ferroviaria a 700 metri.

Circondato della lavanda di Sale San Giovanni denominata "la piccola Provenza" dove il viola della lavanda crea paesaggi meravigliosi che sembrano dipinti a mano ed il mare a 40 minuti di macchina.
Questo è senzaltro il miglior momento per sfruttare i vari bonus sulle ristrutturazioni per realizzare i vostri progetti.

Possibilità di acquisto 22 ettari di terreno 

Nel caso in cui si abbia bisogno di più superficie edificata ci sono in adiacenza lotti edificabili (acquistabili a parte).
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Antico casale con terreno privato

Nelle vicinanze del centro proponiamo antico casale composto da una parte ristrutturata, ultimamente utilizzata per il ricovero delle persone anziane dove sono state ristrutturati per le normative vigenti con ampi spazi, ascensore , mensa e ampio cortile esterno. La seconda parte della proprietà veniva utilizzata solamente come magazzino e non ha avuto ristrutturazioni nel tempo, mantenendo così le caratteristiche delle cascine piemontesi. Comodo alla strada pubblica, ampio cortile interno privato (con possibilità di sfruttarlo per realizzare una piscina) e doppio ingresso alla struttura. Ideale per resort, B&B, ecc
RIFERIMENTO: V000520

CLASSE ENERGETICA: G

Bed&Breakfast in Langa

Questa affascinante rustico in vendita si trova in una posizione panoramica e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Le strade bianche che circondano la proprietà offrono numerose opportunità per escursioni nella natura incontaminata.

L'edificio principale presenta suggestivi muri in pietra di langa, che conferiscono un fascino rustico e autentico alla proprietà. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare altri antichi edifici che aggiungerebbero altri 1400 metri cubi alla superficie abitabile che si possono personalizzare senza limitazioni grazie al terreno circostante di 25.000 mq che lasciano ampia liberà di progettazione.

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una proprietà unica e ricca di potenziale.
RIFERIMENTO: V000716

CLASSE ENERGETICA:

Rustico-Casale a Castellino Tanaro

Interessante terreno edificabile in vendita situato nelle vicinanze del centro del paese, 200 metri dalla scuola materna ed elementare, stazione dei treni e vari negozi. La proprietà offre un ampio giardino privato ideale per famiglie con bambini e un parcheggio privato. Disponiamo di vari progetti per offrire la soluzione personalizzata in base alle proprie esigenze. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di realizzare la tua casa dei sogni in una posizione ideale e comoda.
RIFERIMENTO: V000670

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Sale delle Langhe

In posizione panoramica, vendo rustico con 30.000 mq di terreno adiacente.
Vista montagne. Possibilità di ricostruzione con qualsiasi tipologia costruttiva senza vincoli e con ampliamento del 20 %. La proprietà confina con una strada comunale accessibile anche nei mesi invernali.
zona soleggiata.
RIFERIMENTO: V000222

CLASSE ENERGETICA:

Rustico da riattare a Sale delle Langhe

In splendida posizione panoramica sulla cima della collina con ottima esposizione al sole ed in area isolata e tranquilla, si vende vendiamo rustico indipendente con 3.600 mq di terreno adiacente. Il fabbricato, completamente da ristrutturare si sviluppa su due piani fuori terra di circa 72 mq per piano è costruito nella tipica architettura del posto con la classica pietra di langa. L'accesso al fabbricato è possibile da una strada con diritto di passaggio ora in disuso da ricomporre di circa 250 mt.
RIFERIMENTO: V000183

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico panoramico a Torresina

RockAgent

Rif: 103682 - 28/11/2025 (193370370) - Nelle Langhe, in prossimità della collina dove si trova il paese medioevale di San Giorgio Scarampi, proponiamo la vendita di una tipica cascina piemontese con stalla e fienile annessi, ampio cortile antistante più 7000 mq di terreno pianeggiante che circonda l'intera proprietà. La casa è di circa 300 mq da ristrutturare caratterizzata da muri in pietra di langa, soffitti con travi in legno e una vista impagabile sulla Val Bormida. Punti di forza dell'immobile: - Completamente indipendente - Ampio terreno pianeggiante - Vista sulle colline circostante La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN GIORGIO SCARAMPI (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LANGHE CASCINA CON AMPIO TERRENO

LEQUIO TANARO: Via Narzole
Con ottima esposizione, proponiamo rustico indipendente da riattare in posizione panoramica con vista sulle langhe e sulle montagne. L'immobile, dalla superficie catastale di 180 mq, è disposto su due livelli ed ha la seguente distribuzione interna: cantina al piano interrato, cucina, soggiorno, due locali disimpegno e porticato aperto al piano terreno; due camere, due locali di sgombero e balcone al piano primo. La proprietà adibita a giardino e cortile è di circa 1950 mq ed è munita di pozzo sorgivo. CE G - IPE 181, 25 € 35.000 Rif. 24009

Rustico/Casale/Corte Lequio Tanaro [Rif. 24009VRG]

Rivalta

La Gabetti immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita struttura ricettiva adibita a Bed & Breakfast nelle Langhe costruita nel 2019. 
La posizione della struttura, comoda alle rinomate cittadine limitrofe di La Morra e Barolo, all'ospedale di Verduno, al centro paese e comodo alla tangenziale, ne favorisce la destinazione.
La struttura di complessivi oltre 900 mq. è costituita da 14 appartamenti di cui 6 monolocali al piano terra di camera cucina e servizio con giardino/terrazzo esterno; 6 bilocali bilivello al piano primo con soggiorno, cucina, servizio, terrazzo e camera al piano mansardato con tetto a vista perlinato; 2 appartamenti più ampi bilivello di 70 mq. Al piano interrato 200 mq di locale adibito a centrale termica, magazzino e servizi per il personale. 
Predisposizione all'istallazione di un ascensore.

Adiacente alla struttura, un'ampia depandance con cucina attrezzata, locale adibito a bar, doppi servizi e un'accogliente reception.

L'immobile è circondato da oltre 8.000 mq. di terreno che rendono l'ambiente un'oasi di pace e da un bellissimo spazio destinato alla piscina interrata di 9x6 metri, funzionale a rendere gradevoli anche le più calde giornate estive 

Un sistema di riscaldamento in pompa di calore e di impianto solare termico per la produzione di acqua calda ne ottimizzano la gestione energetica.
ZONA RIENTRANTE NEL PATRIMONIO UNESCO.

Rustico/Casale/Corte Roddi [Cod. rif 3216944VTG]

RE MAX All Winners

Rif: 37571001-544
Classe energetica: G
Montemagno Monferrato, provincia di Asti, rinomata zona collinare del Monferrato, in vendita : tenuta del 900.

Cosa vendiamo:
Caseggiato catastalmente con planimetria a forma di ferro di cavallo, di circa 1000 mq con annessi nr 02 appartamenti per un totale di 270mq.
Corte interna di oltre 900 mq.
Stalla per il bestiame, in buona parte adibite oggi al ricovero fieno e attrezzature di ulteriori 1000 mq circa.
Terreno agricolo 10 ettari in pezzo unico intorno al casale di cui una buona parte pianeggiante.

Dimora dei primi del 900 con corte interna, costruita con mattoni e tufo, una parte adibita ad abitazione e circondata da portici e archi, in buonissime condizioni.
Attualmente l'azienda agricola è attiva con coltivazioni di vario tipo (a rotazione) e di allevamento di mucche, presente anche un maneggio per i cavalli dei proprietari che vengono utilizzati per piacevolissime passeggiate.
Il terreno di complessivi 10 ettari è parte della vendita, antistante la tenuta. La particolarità di avere il terreno quasi in pezzo unico con questa vastità rende questa proposta fruibile per tanti usi, anche per allevamento di bestiame, in quanto il terreno è particolarmente dolce e esposto in modo molto favorevole al sole.
Adattabile a diverse tipologie di attività, quali B&B, Residence, resort o allevamento/ azienda agricola.

La zona è in forte espansione dal punto di vista turistico e molto comoda alle principali città Piemontesi, note per la loro storia, oltre naturalmente alle vicine Langhe rinomate per le loro specialità enogastronomiche e fascino paesaggistico.

Cascina/Casale - Montemagno

Giovanni

Porzione di grande e storica cascina di Roccaverano,da sempre considerata la proprietà più bella e panoramica della zona. Interamente in pietra di Langa.Accesso diretto con viale in piano dalla strada provinciale. Vista mozzafiato su Langhe fino a buona parte dell'arco alpino. Circa 450 mq. su due livelli. Parte della metratura è accatastata come commerciale e artigianale quindi ideale per eventuale attività turistico-ricettiva. Giardino di 5.000 metri con piante di alto fusto.Volendo è disponibile anche l'altra porzione che comprende l'altra ala della cascina oltre a tre edifici rustici in pietra,arrivando a circa 900 mq.
Vendo a 220,000 euro

Grande casa Roccaverano (AT)

Irene

PRIVATO vende AZIENDA VITIVINICOLA che gode di comoda posizione ed ottima vista panoramica

Il casale comprende un'abitazione principale, un fabbricato agricolo e un magazzino

L'abitazione principale si sviluppa su due piani abitabili, un solaio ed una cantina caratteristica
Piano Primo (180 mq): corridoio, cucina abitabile con sala da pranzo e zona divani, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone, esposto a sud lungo tutta la facciata
Piano Terra: cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, cantina per la vinificazione e ampio locale magazzino
Piano Interrato: tipico crutin con volta a vela in pietra di Langa

Il fabbricato agricolo si sviluppa su due livelli
Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, pollaio
Primo Piano: ampio fienile

Il magazzino adiacente viene utilizzato come box ed ulteriore ricovero per le macchine agricole

Il casale è circondato da un terreno a corpo unico avente una superficie complessiva di circa 25.000 mq coltivati a vigneto produttivo di Moscato e Chardonnay. Ulteriore terreno distaccato di 21.000 mq in bosco di rovere e castagno

Libero su quattro lati senza servitù di passaggio

Si trova in collina, in posizione riservata ma comoda al centro paese ed equidistante rispetto alle città di Acqui Terme e Canelli, 35km da Alba ed in appena un'ora si raggiunge il Mar Ligure

TreTreCinqueSeiOttoZeroSetteSetteNoveQuattro

Privato vende azienda vitivinicola

STUDIO LANGHE sas

Nel cuore dell'Alta Langa, nel comune di Cravanzana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9000 mq. Il terreno è interamente coltivato a noccioleto, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in una delle colture più apprezzate della regione. E' presente un fabbricato rurale utile come magazzino e per ricovero delle attrezzature agricole.

TER. AGRICOLO A CRAVANZANA

LEQUIO BERRIA- Vigneto di circa 15.000 metri quadrati in blocco con recente impianto di Pinot Nero idoneità Alta Langa e possiede un esposizione ottima. Accesso molto comodo.

TER. AGRICOLO A LEQUIO BERRIA

Studio Oreste Cirelli

IN VENDITA - Provincia di Cuneo 

- Luoghi e Strutture per Ospitalità tra le colline delle Langhe 
- Vigneti, Uve e tutto ciò che è necessario per un fantastico 

BAROLO 

Se desiderate solo delle vigna parliamone

Informazioni al : 348 711 54 29
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BAROLO: a company and / or a little vineyard apart

ON SALE - Province of Cuneo 

- Places and Facilities for Hospitality in the Langhe Hills 
- Vineyards, Grapes and everything that is needed for a fantastic 

BAROLO 

If you only want vineyards, let's talk about it

Informations on : +39 348 711 54 29

BAROLO : un'azienda e/o un po' di vigna a parte

Oreste Cirelli

VENDESI in provincia di Alessandria

- 2 ettari abbondanti di "Alta Langa certificati" ... e 
- 2 ettari abbondanti di varietà diverse ... ma

il tutto con necessità di "reimpianto".

Con dell'altro terreno e un poco di bosco si arriva a 5,5 ettari

Non si esclude possibilità di frazionamento

Informazioni al : 348 7115429

Vigneti di "ALTA LANGA" e . ma

VENDESI - Asti

Ottima vigna :

Barbera di Nizza 2,6 ha (provincia di Asti)
Moscato 5 ha (provincia di Cuneo)

Informazioni al : 348 711 54 29

BARBERA e MOSCATO - Monferrato e Bassa Langa

VENDESI - La Morra CN

1 ettaro abbondante di ottima vigna dove il BAROLO prevale, 
ma il LANGHE NEBBIOLO si difende.

Informazioni al : 348 711 54 29

Barolo e Langhe Nebbiolo

VENDESI - vicinanze Nizza Monferrato

4,2 ha di Alta Langa - Pinot e Chardonnay
Certificati 

Informazioni al : 348 711 54 29

Vigneti ALTA Langa

Davide

Vendo terreno nel ROERO di 2.900 m2 in posizione panoramica (visibile tutto l' arco Alpino Piemontese ed oltre) contenente :
-- noccioleto "Tonda Gentile delle Langhe" di 11 anni ;
-- numerosi alberi da frutta (pesche, fichi, ciliegie, cachi, mele) ;
-- ampia tettoia ;
-- legnaia da segare ben coperta con nylon, 7 metri di lunghezza × 2 metri di altezza .
Terreno quasi completamente recintato, con ampio passaggio carrabile chiuso con cancello .
Ottimo per relax famigliare e/o grigliate / pasti con amici, nel weekend e/o in primavera / estate, immerso nella quiete assoluta .
Perfetto per posizionamento casetta prefabbricata e per divertirsi con bambini e cani !

FACILMENTE EDIFICABILE (GIÁ CIRCONDATO DA TERRENI EDIFICABILI).
OTTIMO AFFARE.

TERRENO POSIZIONE PANORAMICA -- zona ROERO

CCM Studio Affari

Si trova a Santo Stefano Belbo (CN), città natale di Cesare Pavese, il meraviglioso fondo rustico che presentiamo, incastonato come una gemma preziosa nelle morbide colline delle Langhe Piemontesi. In una terra dove, le quotazioni dei vigneti DOC raggiungono valori stellari, questa stupenda tenuta ti conquisterà con i suoi colori e suoi profumi. La proprietà si compone di 16 appezzamenti di terreni agricoli coltivati in parte a Vigneto Doc, in parte a Nocciole IGP, e in parte occupato da bosco ceduo che oltre alla legna, regala fino a 20kg all'anno di tartufo bianco pregiato. Completano la tenuta uno stupendo casale rustico finemente ristrutturato, sviluppato su due livelli e composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile/sala pranzo, doppi servizi e tre camere da letto matrimoniali, e un fabbricato rurale ad uso cantina, magazzino e rimessa, con ex stalla e fienile. Lasciati conquistare dalla magia delle langhe, e contattaci senza impegno per una visita!

Magiche Langhe Piemontesi

STUDIO LANGHE snc

Albaretto Della Torre - In una splendida posizione collinare, soleggiata e con vista panoramica sulle Langhe, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.400 mq ad uso residenziale situato ad Albaretto della Torre, caratteristico borgo immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali centri abitati della zona.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata e ben esposta, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e un panorama aperto sulle colline circostanti. L'accesso è comodo e agevole, e le principali utenze si trovano nelle vicinanze, rendendo semplice l'avvio di un eventuale progetto edilizio.

TER. RESIDENZIALE A ALBARETTO DELLA TORRE

Sinisa

Vendesi piantagione di nocciole di 25.000 m2 situata nel nord della Bosnia ed Erzegovina, al confine con la Croazia a solo 4,5 ore di macchina da Trieste.
Nella piantagione ci sono circa 1300 piante di nocciole di 13 anni. La distanza tra gli alberi è di 3 m e la distanza tra le file è di 5 m. Con una buona potataura il nocciolo potra regalarvi una raccolta abbondante e di qualità.
L'area è recintata ed è dotata di allacio elettrico, idrico e di pozzo, con impianto di irrigazione per tutte le piante. E` circondato da un ambiente tranquillo, adatto per la costruzione i una casa vacanza o un rustico.
La piantagione è composta dalle seguenti varietà di alberi:
- Tonda Gentile delle Langhe 40%
- Tonda Gentile Romana 40%
- Galls Giant 10%
- Nocciola di Roma 10%
- Giro Istriano (alcuni alberi, come impollinatore)
- Lambert (alcuni alberi, come impollinatore)
Previo accordo con il cliente, possiamo offrire anche i macchinari per la manutenzione e la lavorazione delle nocciole (tranciatrice, aspiratore Facma , macchine per callibrare, pestare e lavorare le nocciole).
Ottima opportunità di investimento.
Prezzo piantagione: € 70.000
Prezzo macchinari: € 10.000

Piantagione di Nocciole Bosnia Erzegovina

Rosy

Casa ristrutturata in Alta Langa, a Niella Belbo, a mt.800 ca. di altezza.
Situata in una frazione a km 2 dal paese, con strada asfaltata.
L'immobile è posizionato su tre piani e composto da due locali cucina, quattro locali adibiti a camere e soggiorno e con due bagni. Totali mq.240 ca..
Autorimessa di mq.24.
Riscaldamento autonomo in locale caldaia.

Casa in frazione

Cascinale indipendente da ristrutturare, di ampia metratura, a circa 25 km da Alba, ideale per progetto imprenditoriale finalizzato alla realizzazione di un resort, maneggio o altra soluzione commerciale. Si tratta di un'intera borgata immersa nei noccioleti dell'Alta Langa. 
La proprietà è composta da un unico caseggiato principale, suddiviso in tre unità abitative fondamentali. Tutte e tre parti coinvolte sono interessate alla vendita. 
Il prezzo è comprensivo di terreni annessi ed è trattabile. Visitabile su appuntamento.
Ideale per investimento imprenditoriale importante.
Contestualizzazione: Alta Langa, zona di produzione della nocciola Piemonte IGP, spumante "Alta Langa", miele, zona vocata quindi all'enogastronomia.

Cascina Alta Langa (Cuneo) a 25 km da Alba

Giorgio

Vendesi terreno edificabile a Ricca di Diano d'Alba (CN)

In zona residenziale riservata, a soli 2 km da Alba e in posizione comoda a tutti i principali servizi (benzinaio, alimentari, posta, banca, scuola e asilo), proponiamo terreno edificabile di 1.608 mq.

Il lotto, ben esposto al sole e con comodo accesso, è ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.
Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi quotidiani e al fascino delle Langhe, patrimonio UNESCO.

? Superficie: 1.608 mq
? Posizione: Ricca di Diano d'Alba, zona residenziale (2 km da Alba)
? Ottima esposizione
? Contesto tranquillo e ben servito
? Vicinanza a tutti i servizi principali

? trattativa riservata
? Per informazioni e visite: 331 2367112

Terreno edificabile a Ricca

Matteo

Rustico in pietra di langa da ristrutturare a Murazzano. Tetto rifatto nuovo con coppi, travi e soffitti perlinati in legno. Sviluppata su due piani sfalsati, due pozzi raccolta acqua , giardino con due accessi di cui uno privato con annesso terreno con piante. Vista su zoo safari. Per ulteriori info chiamare Giancarlo al 3355802870.

Rustico da ristrutturare in pietra a murazzano

Luigi Reolfi

Fabbricato pronto ad essere abitato con impianto di riscaldamento quasi finito. Tutti i fabbricati sono a catasto. I fabbricati sono costruiti in pietra di Langa. Posto tranquillo con strada privata e sbocco su strada comunale. Presente corrente elettrica e acqua potabile più Pozzo privato e accumulo di acqua piovana. Terreno coltivato a noccioleto e bosco. Trattative private. Ideale per un progetto di Bed& breakfast o altre attività gastronomiche. Progetto per una cantina vitivinicola e possibilità di coltivare varie qualità di vitigni compreso l'Alta Langa. Il posto si trova nel comune di Cortemilia nel cuore delle Langhe.

Fabbricato e terreno

riccardo

Costruzione in pietra di Langa ,struttura ancora molto solida,piccolo bosco privato di circa 1000 mq con alberi secolari,molti lavori da eseguire ma bellezza e fascino finali sono assicurati.
Ubicata in un borgo tra Monesiglio e Mombarcaro .
Prezzo 20.000 Euro.

Casa da ristrutturare nelle Langhe

andrea

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA:
1) ZONA TRANQUILLA
2) BOX AUTO
2) PERSONALIZZABILE
4) AMPIE METRATURE
5)PANORAMICA

PRIVATO VENDE:
Cinaglio, è un paese che sorge tra le colline astigiane, la cui origine risale all'epoca romana
La proprietà si trova a Cinaglio, a 11,7 km da Asti ea 20,3 km da Alba e dalle langhe
La Country house si trova a 61 km dalle piste da sci ea 43 km dall'aeroporto di Torino.
Nelle immediate vicinanze, a soli 3 km, si trova il Golf Club Golf Feudo Di Settime Srl(Asti).
Si propone graziosa casa in ottima posizione panoramica e subito abitabile
CASA in paese indipendente su due lati comoda ai servizi scuole, servizio di autobus e scuolabus, negozi a pochi passi un agenzia di banca, ufficio postale, ambulatorio medico, impianti sportivi. 

la casa si presenta :
piano terra cantina, garage, un bel crotin" (cantinetta scavato nel tuffo) terreno, pozzo, cisterna
primo piano sala, cucina, bagno, ripostiglio, cascina
secondo piano tre camere da letto e bagno
un'area verde ad uso esclusivo
classe energetica F
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