RE MAX Platinum

Rif: 30721770-17
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA  ALBA (CN)  LANGHE DOC  ZONA UNESCO

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.

La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni li per la produzione di uve di prima qualità.

? VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
 Nebbiolo d'Alba DOC  11.590 mq
 Dolcetto d'Alba DOC  19.228 mq
 Barbera d'Alba DOCG  24.731 mq
 Moscato d'Asti DOCG  37.938 mq
 Vino Bianco DOC  2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)

? CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.

? IL COMPLESSO IMMOBILIARE
 Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
 Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
 Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
 Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)

? PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.

? DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e...

Terreno - Alba

SALE SAN GIOVANNI
Proponiamo in Asta casa indipendente da ristrutturare, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, inserita in una suggestiva posizione dominante con splendida vista panoramica sulle Langhe. La proprietà è circondata da terreni adiacenti di pertinenza che ne valorizzano privacy e potenzialità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'immobile si trova a soli due chilometri da Sale delle Langhe e a circa sette chilometri dal casello autostradale e dal centro di Ceva, garantendo facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppano cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio, locale di sgombero, un ex fienile, servizi, balcone e terrazzo. Il secondo piano ospita ulteriori due camere, servizi, locali di sgombero e sottotetto, oltre a balcone e terrazzo che ampliano gli spazi vivibili e permettono di godere appieno del panorama. Al piano seminterrato si trovano una cantina, cinque locali accessori e un porticato.
Completa la proprietà un ulteriore fabbricato accessorio con magazzino al piano terra ed ex fienile al piano superiore, ideale come deposito, laboratorio o per future riconversioni.
Una soluzione di grande fascino e potenziale, perfetta come residenza privata, casa di campagna o progetto ricettivo nel cuore delle Langhe. Offerta minima € 23.097 Valore di stima € 73.000 Data Asta 29/04/2026 Rif. ASTA207 
GABETTI accompagna il cliente in tutto il percorso d'acquisto tramite asta giudiziaria. Garantiamo assistenza sia sotto il profilo tecnico giuridico, sia per ciò che concerne la valutazione economico finanziaria dell'operazione. L'assistenza per l'ottenimento del mutuo più consono alle proprie esigenze completa la nostra offerta. La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce e

Rustico/Casale/Corte Sale San Giovanni

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:774.Dogliani (130048290) - La Proprietà: un rustico dal grande potenziale tra i noccioleti
La proprietà che proponiamo è un affascinante rustico in vendita in Piemonte nel paese di Dogliani, un complesso di edifici che racconta storie di vita contadina e attende solo di essere riscoperto e valorizzato. Immerso in un ampio terreno di circa 3 ettari, di cui 1,5 ettari coltivati a noccioleto, questo rustico offre uno scenario di pace e autosufficienza, ideale per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura.
Il corpo principale è una casa rustica libera su tre lati, sviluppata su due livelli. La superficie lorda, generosa e duttile, si presta a molteplici soluzioni abitative. La struttura, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, conserva intatto il fascino delle antiche dimore di Langa, con ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Le sue caratteristiche costruttive, tipiche dell'architettura rurale piemontese, offrono una base solida per un intervento di recupero che può restituire vita e splendore a questo gioiello.
Frontalmente, a completare la proprietà, si erge una interessante struttura indipendente, anch'essa disposta su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 140 metri quadrati. Il tetto di questo fabbricato è già stato rinnovato, un dettaglio non trascurabile che riduce l'entità dell'investimento iniziale e permette di concentrare le risorse sulla ristrutturazione interna. Questa struttura, per la sua posizione e metratura, si presta a diversi usi: potrebbe diventare un'accogliente dependance per ospiti, un laboratorio artistico, uno spazio per attività agrituristiche o un'unità abitativa indipendente da affittare.
La generosa metratura complessiva e la conformazione degli spazi rendono questo rustico in vendita in Piemonte nel paese di Dogliani una tela bianca su cui dipingere il progetto della vita che si desidera. Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un 

Rustico / Casale di 350 m² a Dogliani

Rif:777.Cortemilia (130049998) - Sei alla ricerca di una Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia che sia un autentico gioiello, capace di regalarti emozioni uniche e un contatto profondo con la natura e la storia di questo territorio d'eccellenza?
Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla luce che accarezza le dolci colline Patrimonio dell'Umanità UNESCO, con lo sguardo che si perde tra vigneti e boschi secolari. Questa è la vita che ti attende in una delle zone più prestigiose e ambite del Piemonte, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, più autentico e appagante. La proprietà che ti presentiamo non è semplicemente un immobile, ma un'opportunità per diventare parte di un paesaggio unico, di una comunità accogliente e di una tradizione che affonda le radici nella storia.
La Proprietà: Un Crinale con Vista Mozzafiato
Salendo lungo la strada che si inerpica tra le colline, ci si trova improvvisamente di fronte a uno scenario che lascia senza fiato. La proprietà sorge sul crinale di una collina, in una posizione assolutamente dominante che offre una visuale a 360 gradi sulle valli e sui boschi circostanti. È una rarità, un luogo dove il panorama diventa parte integrante dell'abitare.
Il complesso è composto da diversi corpi di fabbricati, ognuno con la propria storia e personalità, che insieme formano un patrimonio dal valore inestimabile.
Il cuore pulsante della proprietà è una magnifica abitazione in pietra di Langa, sviluppata su due livelli per circa 200 metri quadri lordi. Questo edificio è un vero gioiello, attualmente da ristrutturare, che custodisce al piano terra degli ambienti con volte in pietra di straordinaria bellezza. Questi locali, con la loro luce soffusa e la loro atmosfera antica, sono pronti per essere trasformati in spazi unici, che siano un salotto elegante, una sala da pranzo per cene indimenticatibili o una cantina per i vini pregiati della zona.
Accanto a questa dimora principale, troviamo altri edifici che ar

Rustico / Casale di 500 m² con 5 locali a Cortemil

Davide

Vendo 2 terreni confinanti nel ROERO in posizione panoramica meravigliosa: é visibile tutto l'arco Alpino Piemontese ed oltre, compresa tutta la collina di Torino fino al Chierese.
Dimensione terreni : 2150 m2 + 1600 m2

NOTA :
Quello di 1600 m2 potrá certamente divenire edificabile previa apposita domanda in Comune, in quanto confinante a sua volta con una casa indipendente (giá accertato in Comune).

L' altro terreno di 2.150 m2 contiene :
-- noccioleto "Tonda Gentile delle Langhe" di 11 anni ;
-- numerosi alberi da frutta (pesche, fichi, ciliegie, cachi, mele) ; -- ampia tettoia ;
-- legnaia da segare ben coperta con nylon, 7 metri di lunghezza × 2 metri di altezza.

Entrambi i terreni sono completamente recintati in un unico "corpo", con ampio passaggio carrabile chiuso con cancello.

VISITATELO SENZA IMPEGNO, vi innamorerete !

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO -- zona Roero

Rif:773.Clavesana (129943004) - Sei alla ricerca di un autentico rustico nelle Langhe a Clavesana che unisca il fascino della tradizione piemontese a un recente restauro di qualità? Lasciati guidare alla scoperta di una proprietà unica, immersa tra le dolci colline Patrimonio dell'UNESCO [1] e a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche e paesaggistiche che hanno reso famose le Langhe nel mondo.
La proprietà: rustico restaurato con giardino, portici e terrazzo
Immagina un rustico nelle Langhe a Clavesana che si sviluppa su tre livelli, circondato da un giardino privato e abbracciato dalla luce del sole sulle colline. Questo fabbricato, libero su quattro lati, è stato oggetto di un attento restauro che ha saputo conservare le anime autentiche della casa contadina piemontese aggiungendo comfort moderni. La proprietà si estende su un totale di 1.100 metri quadrati circa tra giardino e aree scoperte.
Salendo lungo la breve scalinata esterna, si accede al piano terreno dove un ampio portico frontale dà il benvenuto. Oltrepassata la porta d'ingresso, si apre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Un locale tecnico completo la funzionalità di questo piano. Salendo al piano primo, si scoprono due camere spaziose e un secondo bagno. Il gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo coperto - ideale per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto, protetto dal sole estivo e dalla pioggia. Il piano seminterrato, accessibile dall'interno, ospita una cantina fresca e ventilata, perfetta per invecchiare i grandi vini delle Langhe o conservare le provviste. Ma la vera chicca è la scala esterna indipendente: grazie a essa, i due piani superiori possono essere separati, trasformando l'abitazione in una bifamiliare. Una soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per un eventuale affitto turistico breve.
Sul lato destro della casa si estende un imponente portico di circa 90 metri quadrati. Coperto e pa

Rustico / Casale di 165 m² con più di 5 locali a C

Rif:769.Vesime (129858650) - Sei alla ricerca di una Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti che unisca il fascino senza tempo del passato a un potenziale agricolo o ricettivo di grande valore? Sei nel posto giusto. Immagina un luogo dove il tempo scorre lento, avvolto dai profumi della terra e dalla vista di dolci colline patrimonio dell'UNESCO. Non stiamo parlando di una semplice casa, ma di un'opportunità unica per dare nuova vita a un angolo di autentico Piemonte.
La Proprietà: Un Cascinale d'Epoca con Vista e Potenziale Agricolo
Lasciati conquistare da una meravigliosa proprietà in posizione dominante che si affaccia sulla valle con un panorama che toglie il fiato. L'anima di questo luogo è un ampio cascinale tipico in pietra, con pianta a L, risalente al XIX secolo, affiancato da un secondo fabbricato rustico. Insieme, si dispongono attorno a un cortile centrale ad uso esclusivo, che un tempo era il cuore pulsante della vita rurale e che oggi aspetta solo di tornare a risplendere.
I fabbricati sono completamente da ristrutturare, una tela bianca per chi sogna un restauro conservativo che rispetti l'anima del luogo. Questo è l'ideale per chi non vuole scendere a compromessi, cercando due caratteristiche rare da trovare insieme: 1) una posizione magnifica e panoramica e 2) un fabbricato con le caratteristiche tipiche della zona, in pietra di Langa. A completare la scena, un terreno adiacente e circostante con accesso privato di circa un ettaro, che abbraccia la casa.
Ma il vero valore aggiunto di questa opportunità risiede nella flessibilità. Per chi desidera ampliare il progetto, è disponibile un'ulteriore porzione di terreno sempre adiacente e accorpato, per un uso agricolo professionale, l'apertura di un agriturismo o una azienda agricola a tutti gli effetti. In totale, si possono raggiungere gli 11 ettari, così suddivisi:
7 ettari di seminativo
1,1 ettari di vigneto a Moscato
0,8 ettari di vigneto a Dolcetto

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a V

Sergio

Casa rustica del '700, indipendente, 3 piani, solaio, cortile, noccioleto, pozzo e forno, svettante con panorama al centro di una tranquillissima borgata rurale di grande fascino storico, naturalistico e paesaggistico

Ad esclusione di alcuni volumi esterni di circa 70 mq, molto importanti ed utili da ricostruire in questo momento per completare la ristrutturazione, l'attuale superficie interna disponibile, completamente vuota per ospitare nuovi divisori personalizzati ed impianti, è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli ristrutturati in cemento armato ed un'unica colonna in mattoni e cemento:
° il piano terra seminterrato in due lati
° il piano rialzato
° il piano superiore 
° il solaio con copertura in travetti di legno e coppi originali di facile ampliamento anche per i nuovi spazi esterni
I soli muri perimetrali all'interno si presentano in pietre a vista ed intonaci bianchi mentre i lati esterni presentano ancora il loro stato originale con i segni dei volumi abbandonati e di alcune travi in legno rimosse dai precedenti solai
Il prospetto principale, a sud, presenta un prezioso fregio originale di un fiore stilizzato inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione, del '700, in caratteri romani
Il noccioleto ed il cortile adiacenti al lato est della casa hanno una superficie di circa 200 mq
Un altro terreno adiacente di circa 200 mq è anch'esso in vendita, utile per un'eventuale ampliamento del verde attorno alla casa, ma essendo riedificabile in più livelli, con la sua ricostruzione sarebbe possibile raggiungere circa 900 mq abitabili
Altri terreni agricoli nelle vicinanze, di varie metrature, si possono trovare in vendita
Una spaziosa strada comunale di Belvedere Langhe, già di affascinante panoramicità e mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione, si raggiunge comodamente con pochi metri di piacevole e riservata strada vicinale

Disponibilità a rateizzazioni senza commissioni ed interessi, valutazione di proposte

Casa rustica del '700

Walter K

Rustico in buono stato a Canelli (AT) Piemonte zona UNESCO con terreno di 1 ettaro corpo unico senza servitù, acqua luce fossa asettica vicino a strada asfalto panorama in AltaLanga 360° WhatsApp 3396102781 solo vendita diretta,chiama pure

Rustico e terreno panorama 360°Langa 3396102781

Gagino Immobiliare

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme.
Ciò che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti.
La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni famosa per le sue fioriture di lavanda e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada.
Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Sale delle Langhe

Mario Izzo

Piemonte zona alta Langhe comune di Paroldo terreno misto agricolo abbandonato con cascinale diroccato 67000 mq circa per 25000 euro

Terreno agricolo

chris

Cerretto Langhe - In Alta Langa, nella zona nota per i suoi noccioleti, vendo terreno agricolo di circa 3670 mq in blocco unico, attualmente incolto boschivo. Il terreno, confinante a noccioleti, modicamente pendente e sul versante sud, è servito da strada non asfaltata, raggiungibile con mezzi agricoli.

Terreno agricolo a Cerretto Langhe

Oreste Cirelli

VENDESI - La Morra CN

1 ettaro abbondante di ottima vigna dove il BAROLO prevale, 
ma il LANGHE NEBBIOLO si difende.

Informazioni al : ###phonenumber###

Barolo e Langhe Nebbiolo

Studio Oreste Cirelli

IN VENDITA - Provincia di Cuneo 

- Luoghi e Strutture per Ospitalità tra le colline delle Langhe 
- Vigneti, Uve e tutto ciò che è necessario per un fantastico 

BAROLO 

Se desiderate solo delle vigna parliamone

Informazioni al : ###phonenumber###
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BAROLO: a company and / or a little vineyard apart

ON SALE - Province of Cuneo 

- Places and Facilities for Hospitality in the Langhe Hills 
- Vineyards, Grapes and everything that is needed for a fantastic 

BAROLO 

If you only want vineyards, let's talk about it

Informations on : ###phonenumber###

BAROLO : un'azienda e/o un po' di vigna a parte

Rosy

Casa padronale in frazione a km.2 dal paese.
La struttura è stata ristrutturata mantenendo, nel possibile, le caratteristiche originarie.
La scala presenta volte a vela in mattoni e in alcuni tratti motivi in pietra, tutte le camere hanno il soffitto con travi, alcune anche con travetti, come da prima costruzione.
Mq.240 comprendenti 5 vani, 2 cucine, 2 bagni e ampio terrazzo. Garage.
 Pannelli solari e caldaia a pellet seminuova.
Poco lontano appezzamento di terreno per orto e relax, con sorgente vicina.

Rustico in pietra- alta langa

VENDESI - vicinanze Nizza Monferrato

4,2 ha di Alta Langa - Pinot e Chardonnay
Certificati 

Informazioni al : ###phonenumber###

Vigneti ALTA Langa

VENDESI- Albese Langhe

Azienda VITIVINICOLA
Abitazioni, Produzione, Marchi, Mercato.

La qualità del lavoro è importante, ma non basta. 
Per produrre dell'ottimo Vino è necessaria dell'ottima terra, in adeguata posizione e con idoneo clima.

E in questa realtà, pur tra le diverse tipologie vinificate, un vitigno gode della situazione ideale; le langhe regalano diverse eccellenze e tra queste ...

Se proprio desiderate saper qual'è, ecco come : ###phonenumber###

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The Langhe - The Vineyards - The Wine...

FOR SALE - Albese Langhe

WINERY
Residences, Production, Brands, Market.

The quality of the work is important, but it's not enough.
To produce excellent wine, you need excellent land, in the right position and with the right climate.

And in this context, despite the different types of wine produced, one grape variety enjoys the ideal situation; the Langhe offers several excellent wines and among these...

If you really want to know which one it is, here's how : ###phonenumber###

Le Langhe - I Vigneti - Il Vino

alda

Porzione di grande cascina di circa 470 mq e 6.000 mq. di giardino in posizione veramente unica a Roccaverano (AT),super panoramica e di grande metratura. Ideale per attività di ricezione turistica di alto livello o per dimora esclusiva. Volendo è acquistabile l'intera superficie che si avvicina ai 1.000 mq e 10.000 mq di giardino.

Cascina Alta Langa

VENDESI - Provincia di Cuneo -

- LANGHE -
Importante Realtà Vitivinicola Biologica

Alta Langa, Arneis, Riesling, Barbera, nebbiolo, Barolo ... ecc ... ecc ...
Tutto ciò che serve e anche di più per Produrre Vino ... 
( decidete il numero di bottiglie ... )

Italia, Europa, Americhe, Asia, Australia ...
Un Mondo di Consumatori ...

Informazioni al : ###phonenumber###
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Wine in the World...

FOR SALE - Province of Cuneo -

- LANGHE -
Important Organic Winery

Alta Langa, Arneis, Riesling, Barbera, Nebbiolo, Barolo... etc... etc...
Everything you need and more to produce wine... 
(decide the number of bottles...)

Italy, Europe, Americas, Asia, Australia...
A World of Consumers...

Informations at : ###phonenumber###

Vino nel Mondo

VENDESI - Asti

Ottima vigna :

Barbera di Nizza 2,6 ha (provincia di Asti)
Moscato 5 ha (provincia di Cuneo)

Informazioni al : ###phonenumber###

BARBERA e MOSCATO - Monferrato e Bassa Langa

Rif:DD445 (129394844) - Nel cuore pulsante delle Langhe, circondata dai suggestivi vigneti di Diano d'Alba, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ricca di fascino, storia e infinite possibilità di personalizzazione.

La proprietà gode di una posizione invidiabile, arricchita da due ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulle colline, perfetti per godersi il tramonto.

La struttura si divide in due aree principali:

La parte abitativa (subito abitabile): Disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno tradizionale con sala, tinello, cucinino e un primo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. La casa è pronta per essere vissuta da subito, ma si presta a una ristrutturazione per trasformarsi in una moderna e confortevole prima casa.

Il grande porticato adiacente (il vero valore aggiunto): Uno spazio immenso dalle mille potenzialità. Al piano terra ospita un garage, un magazzino, una cantina e una tettoia aperta. Al primo piano si sviluppa l'antico fienile, un unico locale aperto che aspetta solo di essere trasformato: ideale per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o camere per un esclusivo B&B.

A completare la proprietà, un cortile privato che garantisce massima privacy. Per chi lo desidera, vi è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno circostante e di realizzare una splendida piscina tra i filari.

Una soluzione rara, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo nelle terre del Barolo e del Dolcetto.

Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali:

Telefono: ###phonenumber###
WhatsApp: ###phonenumber###
Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:
www.chicasa.it
www.housesinpiedmont.com

Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarment

Rustico / Casale di 239 m² con più di 5 locali e b

Rif:SN5935 (129400704) - Vi proponiamo un interessante proprietà, un Cascinale alle porte di Alba. 

Questo affascinante Cascinale alle porte di Alba rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. 
La proprietà, libera su tre lati, offre un'ottima privacy e gode di un giardino privato sul lato, con la possibilità di essere recintato per una maggiore intimità. 
Disposto su due livelli, il cascinale presenta al piano terreno una camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, e un'ampia cantina. Quest'ultima, particolarmente spaziosa, rappresenta una risorsa preziosa in una regione rinomata per la produzione vinicola, offrendo un luogo perfetto per conservare vini pregiati, prodotti locali o per essere trasformata in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita un corridoio che disimpegna tre camere da letto, per un totale di circa 110 mq di superficie abitabile. Questa metratura generosa rende l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività diverse. 
Un elemento di grande valore aggiunto è l'ampio portico situato sul lato destro della proprietà, con una superficie di circa 80 mq. Questo spazio coperto offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come zona pranzo all'aperto, area relax per godersi il clima mite delle Langhe, o, grazie alla sua generosa dimensione, permette di creare un comodo ricovero attrezzi e un'autorimessa, elementi particolarmente utili per chi vive in campagna. 

Possibilità di acquisto di ulteriore appezzamento di terreno adiacente, attualmente piantumato a noccioleto, di circa 8200 mq, un prodotto di eccellenza della zona delle Langhe, riconosciuto a livello internazionale per la sua qualità. 
Questa coltivazione non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio circostante, ma offre anche la possibili

Rustico / Casale di 272 m² con 5 locali a Sinio

Sabina

Nestled in the rolling hills
of the Langhe, UNESCO
World Heritage Site, in the
heart of the Barolo winery
region in Piedmont Italy,
just five minutes from
Monforte d'Alba,
immersed in unspoiled
nature, a 5 0 0 square
meters farmhouse and
rustic dating back to the
1 8 0 0 s s t a n d s o n t w o
floors i n a dominant
position w i t h a
breathtaking view on the
Alps, surrounded by 10
acres of single property
l a n d suitable for
vineyards.

Casale nel cuore delle Langhe

Rif:DD390 (129228266) - Immerso nella magia delle Langhe, circondato dai prestigiosi vigneti di Diano d'Alba e a pochissimi minuti dal centro di Alba e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un incantevole Casale indipendente su 4 lati.

La proprietà gode di una posizione panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra relax e comodità.

La casa, di circa 200 mq totali distribuiti su due livelli (100 mq per piano), è stata completamente ristrutturata in stile rustico, valorizzando e mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Attualmente la struttura è suddivisa in due appartamenti indipendenti, già ottimamente avviati come B&B:

Piano Terra: Accogliente zona giorno con sala e cucina a vista, camera da letto, bagno, oltre a una cucina di servizio e un comodo locale lavanderia.

Primo Piano: Ingresso su spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

Un'opportunità versatile: La proprietà è perfetta sia come investimento per continuare l'attività ricettiva in una delle zone più turistiche d'Italia, sia come abitazione principale. Infatti, abbattendo una semplice parete in cartongesso al piano terra, si ripristina la scala interna, trasformando la struttura in un'unica e spaziosa casa unifamiliare.

Non perdere l'occasione di investire nel cuore delle Langhe. Contattaci per una visita!

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Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarmente abilitati alla professione e provvisti di polizza assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto dalla legge. Se comprate o vendete casa, prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e a tutti i rischi ad essi correlati.

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a D

alfredo

Stupendo casolare a 500 metri di altezza in cima alla collina , con ampi spazi sia interni che esterni . Situato nelle langhe Liguri a circa 20 minuti dal mare . Mantenuto con cura nello stato originale e vivibile in pieno relax . Per qualsiasi ulteriori informazioni Alfredo 335245758

Casa di campagna

ATTENZIONE: L'immobile viene venduto allo stato attuale di RUDERE da ricostruire completamente. Le immagini inserite nell'annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a puro scopo illustrativo, realizzati per mostrare lo straordinario potenziale di sviluppo della proprietà.
Nel cuore pulsante delle Langhe, in una posizione collinare baciata dal sole, proponiamo in vendita un antico rudere in pietra originale di Langa, completamente indipendente e immerso in un terreno privato di circa 20.000 mq. Una tela bianca perfetta per chi desidera progettare da zero la propria dimora dei sogni o un esclusivo rifugio di charme.
Il Potenziale del Progetto (Come da Rendering):
Ristrutturazione Conservativa: La pietra originaria può essere recuperata e valorizzata per mantenere l'autentico sapore del rustico piemontese, proprio come mostrato nell'ipotesi di realizzo.
Ampliamento del 20%: La normativa vigente consente un aumento della volumetria esistente, ideale per progettare ampie vetrate panoramiche o una spaziosa zona giorno affacciata sulle colline.
Valorizzazione del Terreno: L'ampio lotto privato, attualmente incontaminato, può essere trasformato in un giardino curato a terrazzamenti, con la possibilità di inserire una piscina a sfioro, un uliveto o un piccolo vigneto privato.
Vista ed Esposizione: La posizione dominante garantisce una vista panoramica a perdita d'occhio e una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata.
 Nota di Trasparenza: Il rudere attuale è attualmente coperto dalla vegetazione spontanea. Il rendering allegato rappresenta una fedele ricostruzione della pendenza del terreno e mostra come la proprietà potrebbe apparire una volta ripulita l'area 
RIFERIMENTO: V000222
CLASSE ENERGETICA:

Rustico da Riattare in Pietra di Langa con Vista P

Rif:766.Arguello (129009334) - Azienda Agricola in Vendita Nelle Langhe: se stai cercando un'autentica proprietà piemontese immersa nella natura, con una vera anima agricola e un contesto paesaggistico tra i più prestigiosi d'Italia, questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che desideri.
Nel cuore delle Langhe, tra colline dolci e filari ordinati, sorge una straordinaria azienda agricola in piena produzione, composta da un cascinale indipendente completamente ristrutturato e da un'estensione di terreno rarissima per questa zona: circa 180.000 mq, di cui circa 150.000 mq coltivati a nocciole. Un vero gioiello di architettura rurale piemontese, elegante, funzionale e perfettamente integrato nel paesaggio. Questa proprietà non è soltanto una casa: è una dimensione di vita, un investimento concreto e una scelta di qualità per chi sogna un'attività agricola produttiva o una residenza di prestigio immersa in una delle aree più amate al mondo.
Questa meravigliosa azienda agricola rappresenta un'opportunità rarissima nel mercato immobiliare delle Langhe. Non si tratta semplicemente di un cascinale ristrutturato, ma di un complesso completo e perfettamente organizzato, in grado di unire comfort abitativo, funzionalità agricola e potenziale ricettivo.
Il cascinale è un autentico gioiello dell'architettura piemontese, con una struttura a ferro di cavallo e un elegante cortile centrale, tipico delle grandi cascine storiche. La ristrutturazione, completata nel 2011, è stata eseguita con grande cura, preservando il carattere originario dell'edificio e migliorandone la vivibilità.
All'interno troviamo due unità abitative indipendenti, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare personale o per sviluppare un'attività ricettiva di livello.
La prima abitazione è composta da un'ampia zona cucina-soggiorno open space, uno studio, due camere da letto e due bagni. Ambienti luminosi e accoglienti, pensati per vivere la casa in ogni stagione.
La seconda abitazione offre un 

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali e b

Utente 1281222

Casa di campagna in pietra di langa ubicata nella frazione Bergamaschi del comune di Bergolo definito il comune di pietra per le caratteristiche case in pietra. La casa è composta da tre grandi locali più terrazzo al piano sopra e due locali al piano terra con anche due porticati, come si vede da planimetrie.
Dalla parte anteriore la strada di accesso è asfaltata fino all' ingresso del terreno/cortile recintato da muretto e posto davanti alla casa.
La casa è da ristrutturare.

Rustico da ristrutturare in zona tranquilla

bang lucall

Terreno con boschetto fonte di acqua molto vicina il che ne crea il perfetto ambiente naturale da tartufi bianchi

Boschetto a Novello Langhe da tartufo bianco

Rif:ARG125 (128883184) - A pochi minuti da Alba, la "Capitale delle Langhe", proponiamo in vendita un'autentica perla architettonica: una piccola borgata tipica piemontese, immersa in un contesto di assoluta quiete e rara bellezza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera immergersi nella magica atmosfera delle colline del Piemonte, Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO. Il complesso, interamente realizzato in pregiata pietra di Langa, è stato parzialmente ristrutturato mantenendo intatto il fascino rustico e l'anima del territorio.

La Proprietà
Il borgo si compone di tre unità distinte che si affacciano su una corte privata, offrendo versatilità sia come residenza privata di prestigio sia come potenziale struttura ricettiva di charme:

Prima Unità (La Residenza): Casa disposta su più livelli. Al piano terra accoglie una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla tradizione, con un'ampia taverna, una cantina ideale per l'affinamento dei vini e un antico forno a legna perfettamente funzionante.

Seconda Unità (Il Potenziale): Struttura in pietra su tre livelli, caratterizzata da un tetto recentemente rifatto a regola d'arte. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici personalizzazioni.

Terza Unità (Il Fascino Rustico): Un suggestivo porticato in pietra che conserva gli spazi originali della stalla e del fienile, perfetti per essere trasformati in aree living open-space o suite indipendenti.

Esterni e "Infinity Pool"
La proprietà è circondata da un cortile privato e recintato che garantisce totale privacy. Il giardino adiacente digrada dolcemente verso le colline, offrendo il palcoscenico perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro. Immaginate di rilassarvi nell'acqua mentre il vostro sguardo spazia sulle linee infinite delle Langhe, con le colline che fanno da cornice a un panorama unico e incantevole.

Perché sceglierla?

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali e b

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