Sabina

Nestled in the rolling hills
of the Langhe, UNESCO
World Heritage Site, in the
heart of the Barolo winery
region in Piedmont Italy,
just five minutes from
Monforte d'Alba,
immersed in unspoiled
nature, a 5 0 0 square
meters farmhouse and
rustic dating back to the
1 8 0 0 s s t a n d s o n t w o
floors i n a dominant
position w i t h a
breathtaking view on the
Alps, surrounded by 10
acres of single property
l a n d suitable for
vineyards.

Casale nel cuore delle Langhe

Studio Oreste Cirelli

IN VENDITA - Provincia di Cuneo 

- Luoghi e Strutture per Ospitalità tra le colline delle Langhe 
- Vigneti, Uve e tutto ciò che è necessario per un fantastico 

BAROLO 

Se desiderate solo delle vigna parliamone

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BAROLO: a company and / or a little vineyard apart

ON SALE - Province of Cuneo 

- Places and Facilities for Hospitality in the Langhe Hills 
- Vineyards, Grapes and everything that is needed for a fantastic 

BAROLO 

If you only want vineyards, let's talk about it

Informations on : ###phonenumber###

BAROLO : un'azienda e/o un po' di vigna a parte

Oreste Cirelli

VENDESI- Albese Langhe

Azienda VITIVINICOLA
Abitazioni, Produzione, Marchi, Mercato.

La qualità del lavoro è importante, ma non basta. 
Per produrre dell'ottimo Vino è necessaria dell'ottima terra, in adeguata posizione e con idoneo clima.

E in questa realtà, pur tra le diverse tipologie vinificate, un vitigno gode della situazione ideale; le langhe regalano diverse eccellenze e tra queste ...

Se proprio desiderate saper qual'è, ecco come : ###phonenumber###

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The Langhe - The Vineyards - The Wine...

FOR SALE - Albese Langhe

WINERY
Residences, Production, Brands, Market.

The quality of the work is important, but it's not enough.
To produce excellent wine, you need excellent land, in the right position and with the right climate.

And in this context, despite the different types of wine produced, one grape variety enjoys the ideal situation; the Langhe offers several excellent wines and among these...

If you really want to know which one it is, here's how : ###phonenumber###

Le Langhe - I Vigneti - Il Vino

VENDESI - vicinanze Nizza Monferrato

4,2 ha di Alta Langa - Pinot e Chardonnay
Certificati 

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Vigneti ALTA Langa

VENDESI - La Morra CN

1 ettaro abbondante di ottima vigna dove il BAROLO prevale, 
ma il LANGHE NEBBIOLO si difende.

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Barolo e Langhe Nebbiolo

bang lucall

Terreno con boschetto fonte di acqua molto vicina il che ne crea il perfetto ambiente naturale da tartufi bianchi

Boschetto a Novello Langhe da tartufo bianco

VENDESI - Asti

Ottima vigna :

Barbera di Nizza 2,6 ha (provincia di Asti)
Moscato 5 ha (provincia di Cuneo)

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BARBERA e MOSCATO - Monferrato e Bassa Langa

Houses in Piedmont Real Estate

A pochi minuti da Alba, la "Capitale delle Langhe", proponiamo in vendita un'autentica perla architettonica: una piccola borgata tipica piemontese, immersa in un contesto di assoluta quiete e rara bellezza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera immergersi nella magica atmosfera delle colline del Piemonte, Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO. Il complesso, interamente realizzato in pregiata pietra di Langa, è stato parzialmente ristrutturato mantenendo intatto il fascino rustico e l'anima del territorio.

La Proprietà
Il borgo si compone di tre unità distinte che si affacciano su una corte privata, offrendo versatilità sia come residenza privata di prestigio sia come potenziale struttura ricettiva di charme:

Prima Unità (La Residenza): Casa disposta su più livelli. Al piano terra accoglie una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla tradizione, con un'ampia taverna, una cantina ideale per l'affinamento dei vini e un antico forno a legna perfettamente funzionante.

Seconda Unità (Il Potenziale): Struttura in pietra su tre livelli, caratterizzata da un tetto recentemente rifatto a regola d'arte. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici personalizzazioni.

Terza Unità (Il Fascino Rustico): Un suggestivo porticato in pietra che conserva gli spazi originali della stalla e del fienile, perfetti per essere trasformati in aree living open-space o suite indipendenti.

Esterni e "Infinity Pool"
La proprietà è circondata da un cortile privato e recintato che garantisce totale privacy. Il giardino adiacente digrada dolcemente verso le colline, offrendo il palcoscenico perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro. Immaginate di rilassarvi nell'acqua mentre il vostro sguardo spazia sulle linee infinite delle Langhe, con le colline che fanno da cornice a un panorama unico e incantevole.

Perché sceglierla?
Se state cercando un lu

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali e b

Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te.

LA POSIZIONE
Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d'Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga.
Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell'ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell'ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti.

La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull' arco alpino.

L'IMMOBILE
I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l'indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato.

La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva.
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Rustico / Casale di 150 m² con 2 locali a Dogliani

Francimmobiliare S.a.s.

A poco distanza da Nizza Monferrato e a confine con il Comune di Castelletto Molina, un ampio vigneto di 6 ettari in unico corpo, con produzione di:

ALTA LANGA DOCG HA 0,65,00

MOSCATO ASTI DOCG HA 3,44,00

BARBERA ASTI DOCG HA 0.29.00

BRACHETTO ACQUI DOCG HA 1,22.00

DOLCETTO ASTI DOC HA 0,60,00

Ottima esposizione.

Possibilità di acquisto dei macchinari utilizzati per la coltivazione.

Completano la proprietà anche un ulteriore ettaro a bosco.

Adiacente ai terreni c'è la possibilità di acquisto anche della cascina con ricovero attrezzi.


Il proprietario è disposto a condurre il terreno a mezzadria.

Terreno di 70000 m² a Fontanile

Nel cuore pulsante delle Langhe, dove la storia si intreccia con il profumo delle nocciole, sorge questa maestosa cascina carica di fascino e ricordi. Un tempo sede dell'Osteria della Posta, l'edificio rappresentava il centro della vita sociale del paese: un luogo di ritrovo dove i contadini si riposavano dopo il lavoro e dove batteva il cuore della comunità con l'alimentari e l'ufficio postale.

Caratteristiche Uniche e Potenziale Illimitato
Questa proprietà non è solo un immobile, ma una tela bianca per i vostri sogni:

Autenticità in Pietra: La struttura vanta la tipica pietra di Langa a vista, ideale per un restauro conservativo di alto livello.

Ampia Metratura: Oltre 20 locali distribuiti su 3 livelli, pronti per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme (B&B, relais), una storica osteria o una lussuosa residenza privata.

Tetto Nuovo: Un valore aggiunto fondamentale; i proprietari hanno recentemente ricostruito l'intera copertura, garantendo la protezione della struttura per i decenni a venire.

Tenuta Privata: Circondata da 30.000 mq di terreno adiacente, prevalentemente a bosco, che garantisce privacy totale e un contatto diretto con la natura incontaminata.

Una Posizione Strategica
Situata in posizione comoda alla strada principale, la cascina unisce la facilità di accesso alla tranquillità assoluta. È il rifugio ideale per chi cerca una "casa vacanze da sogno" o per chi desidera avviare un'attività turistica in una delle zone più ricercate al mondo.

Realizza il tuo progetto nelle Langhe.

L'abitazione richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio recuperando l'anima storica della pietra e la solidità del nuovo tetto.

Contattaci oggi stesso per una visita:

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Servizi: Ci affidiamo ai migliori professionisti per garantirvi un acquisto sicuro e di alta qualità ad Alba, Langhe e Roero.

Le nostre agenzie sono al tuo fianco per tras

Rustico / Casale di 330 m² con più di 5 locali e b

Immerso nella quiete di una tipica borgata piemontese, a pochi passi dal cuore di Cravanzana, proponiamo un affascinante cascinale in pietra di Langa che attende di tornare al suo antico splendore.

Questa proprietà è la tela bianca perfetta per chi sogna una casa vacanze dove il tempo sembra fermarsi. La struttura, solida e caratteristica, si sviluppa su due livelli con circa 10 locali pronti per essere ridisegnati secondo i tuoi desideri.

I punti di forza:

Privacy e Spazio: Un giardino privato di circa 1.100 mq circonda la casa, offrendo uno sfogo esterno introvabile per pranzi all'aperto e relax totale.

Architettura Tradizionale: La facciata in pietra originale garantisce quel fascino rustico ed elegante tipico delle colline dell'Alta Langa.

Zero Stress Burocratico: La proprietà viene venduta con un progetto di ristrutturazione già esistente, permettendoti di visualizzare subito il potenziale della casa e velocizzare i lavori.

Libera su tre lati e situata in una posizione soleggiata e tranquilla, è la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più amate del Piemonte.

Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa cascinale in vendita in Langa a Cravanzana contattateci ai nostri numeri: 
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Rustico / Casale di 168 m² con più di 5 locali a C

Se stai cercando una casa da ristrutturare in zona tranquilla questa cascina in vendita a Piozzo potrebbe essere interessante per te.
LA CASCINA
La cascina si trova in una frazione di Piozzo, in zona molto tranquilla con una bella vista sulle langhe.
L'immobile è libero sui tre lati ed è strutturato su due piani fuori terra.
Gli spazi e le caratteristiche architettoniche danno la possibilità di poter fare una ristrutturazione adatta sia ad adibire la casa ad abitazione privata che a struttura turistica.
Ottima esposizione e grande giardino privato sul fronte della casa.
Possibilità di acquistare ulteriori 25.000 metri di terreno nelle vicinanze della cascina.
LOCATION
Piozzo (Piòss in piemontese) è un comune italiano di 976 abitanti in provincia di Cuneo in Piemonte. Piccolo paese affacciato sulla Langa vinatera. Possiede tredici tra chiese e cappelle, un castello, alcuni edifici di interesse artistico.
Il Castello di Piozzo. Costruito nel XIV° secolo dalla nobile famiglia Saluzzo-Cardè, sulle fondamenta di una precedente fortificazione, fu dimora nei secoli dei vari Signori di Piozzo. Nel 1638 Goffredo Amedeo Vacca, lo rese una residenza ricca e imponente. In tempi più recenti fu dei Faussone di Germagnano. Fu gravemente danneggiato da un incendio nel 1944. È sito in un parco riccamente di circa 50.000 m² ricco di giardini ed alberi di pregio. Attualmente l'edificio è pubblicizzato su siti specializzati nella vendita di immobili di lusso.
Nel territorio di Piozzo vi è una coltivazione tipica del territorio con appezzamenti di grano, granoturco, viti, frutteti. Particolare è invece la coltivazione di zucche che, grazie alla manifestazione di ottobre, da ormai molti anni è diventata caratteristica del comune. Viene anche coltivato orzo ed è zona tipica del Dolcetto doc Dogliani.

Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questa CASCINA IN VENDITA A PIOZZO?
Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa CASCINA IN

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a P

Interessante e tipico cascinale con giardino in vendita nelle Langhe piemontesi. Un meraviglioso territorio Italiano nominato Patrimonio Mondiale dell'umanità (Unesco).

LA POSIZIONE
Questa tipica cascina con giardino in vendita si trova all'interno di una tipica borgata nel territorio del comune di BOSSOLASCO.

Bossolasco è un comune italiano di 647 abitanti della provincia di Cuneo che sorge su un elevato (m. 747 s.l.m.) colle, sopra la valle Belbo.

Questo caratteristico paese è soprannominato "il Paese delle Rose". Lungo la via centrale , crescono, ai bordi della strada, profumate rose di tutte le varietà che ornano l'incantevole borgo.

Specialmente grazie al suo ottimo clima, ma non solo, Bossolasco è un'amata meta di villeggiatura.

IL CASCINALE
La proprietà che vi proponiamo in vendita è un tipico cascinale piemontese, libero sui 3 lati, ma con un ampio giardino privato che lo circonda.

La struttura, sana ed in ottime condizioni, è in pietra di Langa.

Gli attuali proprietari hanno già effettuato numerosi lavori di ripristino mantenendone lo stile ed il fascino originale.

La metratura interna è disposta su 2 livelli:

Al piano terreno vi sono 4 locali ed un bagno.

Al primo piano: un ampio porticato, un ampio soggiorno, un bagno, 2 locali.

Completa la proprietà un bel giardino privato che si sviluppa su tutti i 3 i lati del fabbricato.

Una bella soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. Ottima anche da adibire a struttura ricettiva.
Cascina con giardino in vendita: Come fare per Visionare questa proprietà.
Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Cascina con giardino in vendita contattateci ai nostri numeri: Tel. +39###phonenumber### Cell. e WhatsApp +39###phonenumber###

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Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali a B

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per cambiare vita e stai valutando i migliori Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe? Se la risposta è sì, fermati un istante: potresti aver appena trovato la tela bianca perfetta per dipingere il tuo futuro in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete, con lo sguardo che si perde tra colline disegnate dal vento e dalla storia, in una proprietà che attende solo di essere riportata al suo antico splendore.
Un autentico gioiello in Pietra di Langa da riscoprire
La proprietà che abbiamo il piacere di proporvi rappresenta l'essenza stessa dell'architettura rurale piemontese. Non si tratta di una semplice casa, ma di un complesso di fabbricati che raccontano una storia rurale autentica, pronti per essere protagonisti di un ambizioso progetto di rinascita.
Il corpo principale è un casale indipendente, libero sui quattro lati, caratterizzato da una meravigliosa struttura in Pietra di Langa. Le mura, solide e spesse, sono in ottime condizioni strutturali e si prestano magnificamente a un recupero conservativo. Immaginate di sabbiare queste pietre per riportare alla luce le sfumature calde dell'arenaria, o di mantenere le travi a vista originali per creare ambienti interni dal fascino rustico ma elegante. Il cascinale si sviluppa su una superficie generosa di circa 110 metri quadrati lordi per piano, offrendo ampi spazi per realizzare una ampia e confortevole dimora.
Oltre all'abitazione principale, la proprietà include un affascinante porticato indipendente disposto su due livelli, di circa 35 metri quadrati lordi per piano. Questa struttura, con le sue aperture ad arco tipiche dei fienili di un tempo, sarebbe perfetta per essere trasformata in uno studio o una zona relax con vetrate affacciate sulla valle. Completano il complesso altri tre piccoli fabbricati, attualmente utilizzati come sgomberi e ricoveri attrezzi, per un totale di circa 60 metri quadrati, che offro

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Sei alla ricerca di una Cascina con terreno in vendita nelle Langhe che ti permetta di abbracciare lo stile di vita autentico del Piemonte più genuino? Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica: non solo un immobile, ma una porta d'accesso a un mondo fatto di panorami mozzafiato, eccellenza enogastronomica e pace assoluta. Immagina di possedere un pezzo di quelle colline che hanno ispirato scrittori e conquistato i palati di tutto il mondo, in una location privilegiata e fuori dal trambusto.
La Proprietà: Un Cascinale Autentico Pronto a Scrivere il suo Futuro
La cascina si presenta come un tipico cascinale piemontese a forma di "L", un'architettura rurale che parla di storia e funzionalità. Con i suoi 440 metri quadri lordi su due livelli, offre spazi generosi e molteplici possibilità di configurazione, grazie anche alla presenza di due scale (una interna e una esterna) che permettono una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideali per chi sogna un progetto di ospitalità o desidera accogliere la famiglia allargata.
La struttura si distingue per il fascino dei materiali: parte della facciata è intonacata di un caldo colore ocra, mentre l'altra parte mostra la pietra di Langa a vista, creando un contrasto estetico di grande carattere. All'interno, gli ambienti spaziosi conservano elementi originali e godono di buone condizioni strutturali. L'impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas garantisce comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà un fabbricato separato di 35 mq, perfetto come rimessa per attrezzi o officina, e un vasto terreno agricolo di circa 16.000 mq (1.6 ettari), un polmone verde tutto da vivere e coltivare.
La Location: Prunetto, il Balcone Segreto tra Langhe e Liguria
La proprietà si trova a Prunetto (CN), un piccolo borgo di circa 400 anime che sembra sospeso nel tempo, arroccato su una collina a 750 metri di altitudine. Questo non è solo un punto geografico, ma un autentico balcone panoramico che

Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali a P

A brevissima distanza dai più rinomati e suggestivi borghi piemontesi, vi proponiamo un interessante ed ampio casale nelle Langhe in vendita, per un totale di circa 1.000 mq calpestabili oltre ad un cortile privato e terreno adiacenti di circa 1.500 mq.

La proprietà che vi proponiamo è situata all'interno del comune di Monchiero, un piccolo centro a metà strada tra Monforte d'Alba e Dogliani, due dei più importanti comuni delle Langhe. Non per altro in passato questo edificio accoglieva al suo interno uno storico ed importante Hotel della zona.

La struttura si sviluppa in totale su 3 livelli. Due sono i piani fuori terra ed in più vi è una magnifica cantina interrata.
Attualmente la suddivisione delle unità è di 4 unità abitative indipendenti con annessi relativi garage e locali di sgombero.

E' molto importante sottolineare che, nonostante siano necessari lavori interni di ristrutturazione, il tetto di tutto questo enorme casale è stato già rimesso completamente a NUOVO, come si può chiaramente notare dalle fotografie allegate.

La proprietà, vista l'ampia metratura, la divisione degli spazi e la posizione, è ottimale per una conversione in attività turistico/ricettiva o da suddividere in più unità abitative. Soluzione interessante!
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Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali e 

Vi proponiamo un interessante ed economico Rustico in vendita a Monforte d'Alba, perla delle Langhe con giardino privato e una vista panoramica molto suggestiva.
Rustico semindipendente con giardino privato: un gioiello da ristrutturare con vista panoramica
Questo affascinante rustico semindipendente, libero su tre lati, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni nel cuore delle Langhe. La proprietà, da ristrutturare, conserva intatto il fascino delle tipiche costruzioni rurali piemontesi, con elementi caratteristici come le pareti in pietra e i dettagli in mattoni di cotto. Disposta su due livelli per una superficie totale di circa 300 mq, l'abitazione presenta la classica suddivisione degli spazi delle case di un tempo, con una zona abitativa al piano superiore e locali accessori al piano terra, tra cui cantine, stalla e fienile. Questa configurazione offre ampie possibilità di personalizzazione e di riorganizzazione degli spazi interni, permettendo di creare ambienti moderni e funzionali pur mantenendo il carattere autentico della struttura.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la vista panoramica mozzafiato che si gode dalle finestre e dal giardino. Il terreno privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godersi le belle giornate di sole, offre uno scorcio suggestivo sulle colline circostanti, punteggiate dagli infiniti filari di vigneti che rendono questa zona così celebre. Immaginate di sorseggiare un bicchiere di Barolo nel vostro giardino privato, ammirando il tramonto sulle Langhe: un'esperienza indimenticabile che questa proprietà può offrirvi. La necessità di una ristrutturazione rappresenta un'occasione per dare libero sfogo alla propria creatività e realizzare una residenza unica, perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Che siate alla ricerca di una casa vacanze di charme, di una residenza principale immersa nella natura o di un investimento n

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali a M

Vi proponiamo in una posizione dominante, un cascinale in vendita a Castiglione Tinella, una meravigliosa area nel cuore delle Langhe piemontesi.
Un Autentico Cascinale Langarolo con Vigna di Moscato e Vista Panoramica
Immerso in questo scenario idilliaco, si presenta un autentico cascinale langarolo, libero su tre lati e dotato di un cortile privato senza servitù di passaggio. Questa proprietà, tipica della regione, attende una sapiente ristrutturazione per rivelare appieno il suo potenziale. La sua architettura tradizionale riflette il carattere rurale della zona, offrendo l'opportunità di preservare il fascino storico pur creando una residenza moderna e personalizzata.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli e comprende sei ampi locali. Questi spazi generosi offrono molteplici possibilità di configurazione, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare ambienti dedicati a diverse attività. Adiacente alla zona residenziale, sul lato sinistro, si trovano gli antichi locali adibiti a stalla e fienile. Questi volumi, caratteristici delle costruzioni rurali, rappresentano un'ulteriore risorsa per ampliare la superficie abitativa, realizzare laboratori, studi o spazi ricreativi, conferendo un valore aggiunto significativo alla proprietà.
Sul retro del cascinale si trovano ulteriori magazzini e locali di sgombero. Questi spazi funzionali offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio di attrezzature, materiali o per creare aree di servizio. La proprietà è completata da un cortile pertinenziale e da un terreno di ben 19.668 mq, di cui circa 13.000 mq sono coltivati con pregiati vigneti di Moscato. Questa estesa superficie di terreno non solo garantisce privacy e tranquillità, ma offre anche l'opportunità di immergersi nella cultura vinicola locale, magari producendo il proprio vino o collaborando con le aziende agricole vicine.
A coronare questa proprietà unica, si gode di un panorama mozzafiato sulle circostanti colline e sui vigneti. La vista spazia a

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a C

RockAgent

Nelle Langhe, in prossimità della collina dove si trova il paese medioevale di San Giorgio Scarampi, proponiamo la vendita di una tipica cascina piemontese con stalla e fienile annessi, ampio cortile antistante più 7000 mq di terreno pianeggiante che circonda l'intera proprietà.
La casa è di circa 300 mq da ristrutturare caratterizzata da muri in pietra di langa, soffitti con travi in legno e una vista impagabile sulla Val Bormida. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Completamente indipendente
 - Ampio terreno pianeggiante
 - Vista sulle colline circostante

La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN GIORGIO SCARAMPI (390 m).

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Rustico / Casale di 234 m² con più di 5 locali a S

Alta Langa: Cortemilia, un Borgo da Scoprire
Immerso nel cuore del Piemonte, nella pittoresca regione dell'Alta Langa, sorge il comune di Cortemilia, un luogo intriso di storia e fascino . Le sue origini risalgono all'epoca romana, come testimonia la sua posizione strategica alla confluenza del fiume Bormida e del torrente Uzzone . Questa posizione privilegiata le conferì in passato un ruolo di controllo sulle valli circostanti e sui passaggi verso Alba e Savona, evidenziando la sua importanza storica e la sua naturale connettività . Ancora oggi, Cortemilia conserva tracce del suo passato medievale, con un centro storico caratterizzato da portici e case pittoresche . La sua divisione in due borghi, San Michele sulla sponda sinistra della Bormida e San Pantaleo sulla destra, aggiunge un elemento di unicità al suo tessuto urbano . 
Cortemilia è rinomata come la capitale indiscussa della "Tonda Gentile delle Langhe", una nocciola pregiata dal sapore intenso e delicato, ingrediente essenziale di molti dolci tipici della zona . La presenza di boschi e noccioleti che circondano il paese contribuisce a creare un paesaggio naturale di grande bellezza e tranquillità . La ricchezza del territorio non si limita alla sua produzione agricola d'eccellenza; l'Alta Langa, di cui Cortemilia è uno dei centri principali, è un'area dove la cultura e le tradizioni sono profondamente radicate. Questo territorio, con le sue antiche colline e la vista sulle maestose montagne, offre un'atmosfera di pace e serenità, un vero e proprio "museo vivente" dove la storia si intreccia con la bellezza naturale . Il paesaggio fiabesco, caratterizzato da filari di viti, noccioleti e pascoli, è stato riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità, testimoniando il valore unico di questo paesaggio culturale plasmato dall'uomo nel corso dei secoli
Un Casale in Pietra di Langa: Charme e Potenzialità

Nel cuore di questo incantevole contesto, si presenta un'opportunità unica per chi des

Nelle terre del Piemonte, dove la storia si fonde con la natura, si estendono le celebri colline delle Langhe, patrimonio dell'umanità UNESCO. 
Un paesaggio che sembra un dipinto, con vigneti di Barbaresco che disegnano dolci pendii fino a un orizzonte incorniciato dalle maestose Alpi. 
In questo scenario di rara bellezza si trova Treiso, un piccolo borgo adagiato tra i filari, a pochi minuti da Barbaresco, culla di uno dei vini più famosi al mondo. 
E a soli 10 minuti, ecco Alba, capitale del tartufo bianco pregiato e della Nutella, una città che accoglie i suoi visitatori con il profumo inconfondibile del cioccolato. 
È qui, in questo equilibrio perfetto tra storia, eccellenza e natura, che scopriamo una proprietà che racchiude tutta l'anima del luogo. 

Una cascina dalla forma a L, che si schiude su un cortile e un terreno completamente privati. 
All'interno, gli spazi narrano una vita autentica: un'ampia cucina, una sala accogliente, una taverna perfetta per le serate in compagnia e un locale in più per ogni esigenza. 
Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. 

Ma l'esperienza di questa proprietà va oltre le sue mura: un ampio garage, un porticato sfruttabile e un terrazzo coperto offrono la possibilità di vivere pienamente ogni stagione. 

Questa cascina è il rifugio ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di un contesto privato, senza mai sentirsi isolato dal mondo. Un luogo dove l'arte di vivere lentamente si sposa con la comodità e la vicinanza ai servizi. 

Contatti 
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno, contattaci ai seguenti recapiti: Telefono: ###phonenumber### WhatsApp: ###phonenumber### 
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Rustico / Casale di 285 m² con più di 5 locali e b

IN TRATTATIVA

Nel cuore del suggestivo Roero, a pochi minuti dal centro di Castellinaldo e a soli 10 minuti da Alba, ti presentiamo un'opportunità unica: una magnifica cascina piemontese in vendita. GUARDA IL VIDEO DELL'IMMOBILE! Vuoi avere un'idea ancora più chiara di questa proprietà? Guarda il video dell'immobile disponibile qui o direttamente sul nostro canale YouTube "Houses in Piedmont". Il video ti offrirà una panoramica completa sulla tipologia dell'immobile, la zona circostante e un tour virtuale degli interni. Questa proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da un'ampia metratura, è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa immersa nella tranquillità delle Langhe. La cascina si sviluppa su due livelli: il piano terreno offre quattro locali accoglienti, mentre il primo piano ne ospita altri quattro, tutti pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. La struttura, solida e in ottime condizioni, include una stalla e un fienile con un notevole potenziale edificatorio per la creazione di una nuova unità abitativa, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo. Goditi momenti di relax nel cortile e giardino privato, veri e propri angoli di pace dove ammirare la spettacolare vista panoramica sul centro storico e sul suggestivo castello di Castellinaldo. La posizione strategica nel Roero garantisce anche facile accesso a percorsi enogastronomici e paesaggistici di ineguagliabile bellezza. Punti di Forza: Libera su 4 lati Ampia metratura Cortile e giardino privato Vista panoramica sul centro storico e castello Struttura solida e in ottime condizioni Prezzo molto interessante Non perdere l'opportunità di vivere nella tua cascina piemontese dei sogni nel cuore del Roero. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Contattaci per Maggiori Informazioni o una Visita a Cascina in Vendita Roero Sei interessato a questa Cascina in Vendita Roero? Per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno, non esi

Rustico / Casale di 275 m² con più di 5 locali e b

Alle porte di Dogliani, incantevole paesino sito nel cuore delle Langhe piemontesi, con vista sul maestoso Monviso, proponiamo questo incantevole ed ampio casale d'epoca che conserva tuttora il fascino originale delle pietre di langa, gli ampi camini, le ampie volte in mattoni e le magnifiche cantine interrate. Un immobile di grande valore storico riportato graficamente già sulle mappe Napoleoniche.
La Pianta del fabbricato ad "L" affaccia centralmente su un ampio cortile, mentre un ampio terreno pianeggiante ne privato avvolge i restanti lati. Una proprieta' di circa un ettaro che presta questo gioiello alle piu' svariate destinazioni: resort di lusso, attività ricettiva e/o ristorativa, spa, abitazione di lusso.
Il fabbricato è disposto su 3 livelli: al piano interrato vi sono le suggestive cantine, al piano terra un ampia stalla con delle magnifiche volte in mattoni e le ampie camere che sviluppano una metratura di circa 240mq. Al Piano primo troviamo invece il fienile e le restanti camere per una restante superficie di circa 250mq. Completa il gruppo di fabbricati un porticato posto lateralmente alle camere di circa 25mq. Proprietà Unica nel suo genere, assolutamente da visionare per chi cerca l'esclusività di un immobile storico di grande pregio

Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali e b

Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale alle porte di Alba in vendita, un'autentica gemma immersa nel cuore del Piemonte, tra le dolci colline delle Langhe e del Roero?
Questo cascinale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa, un luogo dove poter accogliere amici e familiari, o magari avviare un'attività ricettiva di charme. La sua posizione strategica, la sua architettura tipica e la generosa metratura lo rendono un investimento intelligente e un rifugio ideale per chi cerca serenità e autenticità. Preparati a scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà, dalle sue caratteristiche interne ed esterne alla sua ubicazione privilegiata, fino alle modalità per poterla visitare e renderla il tuo prossimo sogno realizzato.
Un sogno restaurato: le caratteristiche del tuo futuro cascinale
Questo straordinario Cascinale alle porte di Alba in vendita non è solo una casa, ma un pezzo di storia piemontese sapientemente riportato al suo antico splendore. Il fabbricato, tipico della tradizione locale, è semi-indipendente, ovvero libero sui 3 lati, ed è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, che lo rende in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pronto per accoglierti senza necessità di interventi immediati.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per ogni esigenza abitativa:
Piano Terreno: Qui troviamo un porticato aperto, perfetto per godere delle giornate all'aperto e creare un angolo relax. Completano il piano cantine che mantengono intatto il fascino rustico con le loro volte in mattoni vecchi a vista e di impianto originale, un servizio igienico, ripostigli e disimpegni che conducono alla scala interna per l'accesso ai piani superiori. Questa porzione include anche un garage, una taverna e un magazzino, con una superficie lorda catastale vendibile di circa 33 mq per il garage e un totale di 117 mq lordi catastali vendibili per la taverna e il magazzino, offrendo

Rustico / Casale di 407 m² con più di 5 locali e b

Neive, a due passi dal pittoresco centro di Borgonuovo, nel cuore delle Langhe, sorge questo incantevole cascinale con vista mozzafiato sui vigneti del Barbaresco.

La casa si sviluppa su due livelli ben collegati e vanta un giardino privato accessibile sia in auto che a piedi. L'ingresso si apre su una tipica scala in pietra che conduce al piano superiore. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un'ampia cucina con stufa a legna e un soggiorno con caminetto, che si affaccia sul giardino. Completano questa area una dispensa, un bagno e un locale polifunzionale con accesso esterno.

Salendo al piano superiore, scopriamo due ampie camere da letto con un bagno a destra, mentre a sinistra si trovano altre due generose camere. Tutte le camere godono di una vista panoramica sulle colline grazie a una lunga balconata.

All'esterno, un locale attualmente adibito a legnaia/capanno attrezzi può essere facilmente trasformato in un doppio box auto. Nel giardino si trova anche l'accesso alla tipica cantina in tufo con volte a botte, al piano seminterrato. Un terrazzamento offre una vista magnifica sulle colline, perfetto per l'installazione di una piscina a sfioro, rendendo il contesto ancora più esclusivo.

Grazie alla sua posizione privilegiata in una delle più belle località UNESCO, questa dimora è ideale non solo come casa vacanze, ma anche come piccolo B&B, grazie agli ampi spazi esterni. Una visita è d'obbligo!

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!

Rustico / Casale di 491 m² con più di 5 locali e b

Vi proponiamo in vendita un bellissimo Castello nel Monferrato in posizione dominante, nel cuore di un magnifico borgo medioevale da dove si possono ammirare in lontananza tutte le principali vette delle Alpi.
LOCATION
Montiglio Monferrato è un comune italiano di 1476 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. È stato istituito il 1º settembre 1998 dall'unione dei tre antichi comuni di Colcavagno, Scandeluzza e Rinco. ll comune è situato in cima ad un colle che domina la Valle Versa, nel cuore dell'Alto Monferrato. Visitare Montiglio Monferrato è un piacere tutto l'anno. In primavera, quando le colline splendono di verde e il meglio dell'enogastronomia locale si mette in mostra, nelle piacevoli estati, ma anche in autunno quando suggestivi colori sgargianti prendono il sopravvento e fanno da sfondo alla Fiera Regionale del tartufo. Questa meravigliosa proprietà si trova in frazione Rinco dove sorgono due castelli. Recentemente è stato riadattato come residenza privata di lusso. La torre e i due castelli sono oggi in ottimo stato e rendono il borgo di Rinco un luogo incantevole. Montiglio Monferrato dista: 25 km da Asti, capoluogo di provincia-44 km da Torino, capoluogo di Regione-108 km dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa-139km dalla Città di Milano-54 km da Alba (CN) Capitale delle Langhe-120 km dal mare della Liguria
IL CASTELLO
La proprietà che vi proponiamo in vendita fa appunto parte del magnifico Castello di Rinco, nel cuore dell'omonimo borgo. Nell'esattezza si tratta dell'ala nobiliare del complesso, con annesso un magnifico giardino all'italiana. La posizione dominante fa si che si possono ammirare tutte le principali vette delle Alpi dell'Ovest, dal Monviso fino alla Parete Est del Monte Rosa. L'ultima ristrutturazione risale all'anno 2000, curata dal noto architetto Sergio Jaretti e sotto il controllo della soprintendenza ai beni culturali, essendo il castello di interesse nazionale per Regio decreto del 9 aprile 1927. In passato resid

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a M

Immobilia San Paolo

Nel cuore della campagna piemontese, a pochi chilometri da Torino, ti presentiamo in esclusiva "Castello Balme", una straordinaria tenuta storica a Poirino. Immersa nella quiete e nella bellezza naturale, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza di charme, una struttura ricettiva di prestigio o un centro agricolo.

Storia e Architettura di Prestigio
Il cascinale storico, con le sue radici nel Medioevo, si presenta oggi come un elegante palazzotto rurale a forma di "U". Vanta elementi architettonici originali, tra cui un suggestivo scalone in legno e soffitti affrescati che conservano intatto il fascino del tempo. Al centro della struttura spicca un torrione panoramico che domina il paesaggio circostante. La tenuta include anche una chiesa sconsacrata privata in stile neogotico, perfetta per eventi o cerimonie.

Spazi Ampi e Contesto Naturale Unico
La proprietà si estende su un'ampia area abitativa con numerosi ambienti da personalizzare. All'esterno, il fascino continua con stalle attrezzate per mucche, cavalli e cani, un laghetto privato e terreni di pertinenza che garantiscono privacy e tranquillità.

A completare la proprietà, l'ampio giardino ottocentesco, pur senza gli arredi originali, continua a offrire uno spazio perfetto per il relax e le attività all'aperto.

Posizione Strategica
Situata nel comune di Poirino, in una posizione strategica tra le colline torinesi e le Langhe, la tenuta è facilmente raggiungibile da Torino ed è ben collegata ai principali assi viari.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una dimora d'altri tempi che unisce l'autenticità rurale all'eleganza storica.

Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rustico / Casale di 5000 m² con più di 5 locali e 

Sei alla ricerca di Cascine indipendenti nelle Langhe in vendita che uniscano il fascino della pietra d'epoca alla comodità di una ristrutturazione già curata? Hai appena trovato una proprietà fuori dal comune, capace di regalarti emozioni autentiche in uno dei territori più amati del Piemonte e del mondo.
La Proprietà: Un Cascinale Indipendente dal Fascino Senza Tempo
Ci troviamo di fronte a un tipico cascinale in pietra di Langa, sviluppato su quattro lati e completamente indipendente. La ristrutturazione, già eseguita, ha saputo preservare con intelligenza gli elementi originari: i muri in pietra a vista, i solai in legno, i portici che raccontano storie di altre epoche. Tutto è stato pensato per restituire calore e accoglienza.
Superato il portico aperto, si accede al piano terra, un tempo dedicato alle attività agricole e oggi trasformato in un delizioso spazio living. Qui troverai una cucina rustica, un soggiorno con camino ideale per le sere d'inverno, un bagno e una cantina dove conservare i pregiati vini del territorio, oltre a un locale tecnico e magazzini attrezzati. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di cinque ampie camere, servite da due bagni. Per una metratura totale di circa 180 abitativi e 80 sgomberi/magazzini.
Completano la proprietà un giardino privato e un terreno di circa 8.000 metri quadrati, un vero e proprio polmone verde che circonda l'edificio. Che tu sogni un orto, un prato all'inglese o un'area per animali, qui lo spazio non manca. La vista è la ciliegina sulla torta: un panorama aperto su boschi e colline che cambia colore a ogni stagione.
Questa è la casa ideale per chi cerca una seconda residenza dove rigenerarsi nei weekend, ma anche un'abitazione principale per chi può lavorare in smart working o desidera cambiare vita. Inoltre, data la conformazione degli spazi (5 camere e ampi locali), la proprietà si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva come un agriturismo, un bed & breakfast o una dimora pe

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali e b

Vi proponiamo questa meravigliosa opportunità, Cascina in Vendita a Serole, cuore dell'alta langa in posizione unica.
Descrizione Proprietà
Questa cascina in pietra a forma di "L", indipendente su quattro lati, si estende su una superficie di circa 400 mq ed è circondata da un terreno di 4000 mq, offrendo spazio e privacy immersi nella natura dell'Alta Langa. Disposta su tre livelli, la proprietà combina il fascino rustico della tradizione piemontese con un enorme potenziale per una ristrutturazione conservativa. Include due unità abitative distinte: una parzialmente ristrutturata e abitabile, l'altra pronta per essere trasformata secondo i desideri del nuovo proprietario. Il cortile interno rappresenta il cuore della cascina, regalando viste panoramiche mozzafiato sulla valle, perfette per momenti di relax o convivialità.
Completano la struttura un portico aggiuntivo, un'ex stalla, un fienile e ampie cantine, ideali per conservare vini locali come il Barolo, la Barbera ed il Dolcetto o per creare spazi personalizzati come un laboratorio o una sala hobby. I locali di deposito aggiungono ulteriore flessibilità, mentre il terreno circostante può ospitare un giardino, un orto o un'area relax. Esiste anche la possibilità di acquistare un portico e un terreno aggiuntivi fino a 3 ettari piantumati a nocciole, ampliando le potenzialità della proprietà. Questa cascina è perfetta per chi cerca un progetto di restauro che rispetti l'autenticità dell'edificio, trasformandolo in una residenza di charme o in un investimento turistico. La sua posizione privilegiata, unita alla bellezza del paesaggio langarolo, la rende un'opportunità unica per vivere o trascorrere le vacanze in Piemonte.
Location: l'Alta Langa una meraviglia ancora tutta da scoprire
Immersa nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo comune di Serole (provincia di Asti), questa cascina rappresenta un'autentica perla delle Langhe, una regione del Piemonte dichiarata patrimonio UNESCO per il suo straordinario pa

Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali a S

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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