RockAgent

Rif:193016 - 04/06/2026 (129603422) - Indipendente ampio monovano, totalmente ristrutturato nei pressi di Piazza Palestro, luogo noto per l'iconica Porta Garibaldi o Porta Ferdinandea, arco trionfale del 1768, nello storico quartiere del "Fortino".
L'appartamento in vendita si trova in Via Sacchero angolo Via Marcellino a pochi passi da Via Garibaldi, zona che offre un contesto urbano vivace e ben collegato. 
La completa indipendenza e la posizione al piano terra rendono l'immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa adatta per destinarla a locazione turistica.
La zona è caratterizzata da una buona disponibilità di servizi e infrastrutture che rendono l'immobile interessante per chi desidera vivere o offrire una opportunità abitativa in città, ove poter fruire delle limitrofe comodità disponibili nel centro storico.
L'immobile è in ottime condizioni, in quanto, recentemente ed integralmente ristrutturato, ha superficie commerciale di 51 metri quadrati ed è composto da un comodo vano di ingresso che include un piccolo ma ben allocato angolo cottura, oltre il servizio ed un ripostiglio completamente separato dall'area abitativa, con accesso dalla via Marcellino. Il ripostiglio potrebbe essere adibito a dispensa o parcheggio per scooter e/o biciclette, avendo accesso dalla sede stradale, inoltre, nel caso si destinasse la casa a locazioni di breve periodo, potrebbe anche essere utilizzato come area per immagazzinare le attrezzature utili per la gestione dell'attività. 
Il piano terra è collegato tramite una comoda scala ad un'area soppalcata, sebbene in planimetria assente (urbanisticamente un sottotetto), di pari dimensioni del vano di ingresso, finestrata ma solo parzialmente utilizzabile, considerata l'altezza variabile, nella quale sarebbe possibile eventualmente posizionare una camera da letto per separarla dalla zona giorno, creando un ambiente più riservato e confortevole o raddoppiare la ricettività. 
Gli infissi esterni con vetro camera, garan

Appartamento di 51 m² con 1 locale a Catania

meraglia immobiliare

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel Comune di San Marcellino, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi commerciali, in una traversa di Via Roma. 

L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è disposto su due livelli fuori terra, ciascuno di circa 70mq, con una cantinola al piano seminterrato di circa 80mq.

 La villa gode di un ampio cortile ad uso privato di 200mq con possibilità di realizzare una piscina 

Composizione:
 Piano Rialzato (zona giorno) Ingresso in salone/cucina living, bagno e accesso diretto al cortile con una pergotenda bioclimatica di circa 50mq, collegata direttamente al salone/cucina. 

Questo spazio aggiuntivo può essere considerato come una parte integrante del salone, perfetto per essere utilizzato sia d'inverno che in estate, grazie alla pergotenda che offre una protezione contro le intemperie. 

Piano Primo (zona notte): Camera matrimoniale, ampia seconda camera (originariamente composta da due camerette, che possono essere ripristinate), e un bagno. 

Piano Seminterrato: Cantinola completa di cucina e bagno. 

Optional e caratteristiche tecniche: - Cappotto termico da 10 cm - Caldaia nuova a condensazione - Impianto fotovoltaico da 4,5 Kwh con accumulo di 10 KWh - Condizionatori - Pergotenda bioclimatica Overlap con sensori antipioggia e chiusura laterale - Impianto antifurto interno ed esterno con videosorveglianza - Infissi in PVC con vetro Silent 

La villa è in Classe Energetica A3, garantendo una straordinaria efficienza termica. 

Disponibilità immediata. 

N.B. La tinteggiatura interna ed esterna della villa sarà fatta a cura e spese del proprietario prima della consegna. 

Prezzo Trattabile 

RIF: VB 380 

Meraglia Immobiliare Parete (CE) Via Vittorio Emanuele, 129 
Tel: ###phonenumber### // ###phonenumber###
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa 100% mutuabile - classe energetica a3

Rif:192842 - 03/06/2026 (129563740) - Alle pendici della Pieve di San Marcellino, nell'incantevole paesaggio di Monti in Chianti, Gaiole, a 20 km. dalla bellisima città di Siena, ti proponiamo una villetta angolare di 170 mq con bel giardino di 360 mq. I

l complesso di cui fa parte la nostra casa è stato costruito nel 2010 e si inserisce perfettamente con l'architettura e i colori tipici di questa parte del Chianti senese. 

Gli ulivi e i cipressi la cui vista si gode dalle molte finestre della casa danno un senso di vera pace. 

La casa che ha diversi accessi sul giardino frontale e su quello tergale, si sviluppa su 4 livelli. 

Al piano terra trovi un salotto con camino illuminato da una portafinestra verso il giardino, al piano terra si trova anche la zona cucina abitabile ed un bagno. 

Al piano seminterrato di circa 30 mq che oltre a due finestre alte ha un accesso indipendente dal giardino, è stato allestito un salotto e una parte studio con una bella libreria. 

Ritornando su al piano di entrata abbiamo una scala sopra la cucina che ci porta in piccola camera. 

Una seconda scala da accesso al primo piano dove trovi una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, e sopra al secondo piano della torre una ulteriore camera con bagno con una bellissima vista sulla collina della Pieve. 

Questa bella casa ha una struttura molto mossa che le dona un fascino veramente particolare. 

Se sei interessato, non esitare a chiamarci per qualsiasi informazione e per una visita. 

La richiesta è di 300.000 euro trattabile. NOSTRA ESCLUSIVA

Le linee autobus più vicine sono MONTI IN CHIANTI (300 m), MONTI DI SOTTO e altre 3 fermate nel raggio di 370 m.

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Villetta a schiera di 170 m² con più di 5 locali a

Rif:159444 - 03/06/2026 (129557824) - Attico Panoramico di 210 mq con Terrazzo in Via Vittime Civili - Foggia
In una delle zone più servite e centrali della città, precisamente in Via Vittime Civili n.35, proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, posto al 7° piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 210 mq interni, con una distribuzione degli spazi completamente da reinventare grazie alla totale ristrutturazione necessaria, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e gusti.
Punto di forza dell'attico è lo splendido terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di una vista panoramica sulla città.
La posizione è strategica: vicinanza a scuole, supermercati, servizi pubblici e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di ampi spazi abitativi nel cuore di Foggia.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 210 mq circa
Terrazzo panoramico: 30 mq circa
Piano: 7° con ascensore
Stato: completamente da ristrutturare
Posizione: centrale e servitissima
Una rara opportunità per chi desidera un attico con grandi potenzialità, personalizzabile in ogni dettaglio.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Le linee autobus più vicine sono VIA P. FUIANI (SULMONA) (120 m), VIA VITTIME CIVILI (INT. GERMANIA) e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SANTA MARCELLINA (100 m), L'ARCOBALENO e altri 9 asili entro il raggio di 490 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA SEC. I GRADO PARITARIA MARCELLINE (100 m), SCUOLA PRIMARIA PARITARIA MARCELLINE e altre 7 scuole nel raggio di 500 m.

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Attico / Mansarda di 210 m² con 5 locali a Foggia

Rif:146736 - 29/05/2026 (129483238) - Al centro di Via Arpi angolo via Ricciardi al civico 150 in palazzina ristrutturata disponiamo di un locale dove in passato vi era una attività commerciale, attualmente accatastato in C2 è da ristrutturare, ottimo come investimento data l'ampia metratura ed il prezzo pari a circa 300€/mq.
 Il punto? a pochi metri dall'università.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
-accesso da via Arpi piano strada di circa 40 mq, con abbassamento in cartongesso e faretti, porta-vetrina, vetrina con vetri antisfondamento e faretti.
-Si continua nella parte retrostante di circa 25 mq con bagno, da cui si può anche accedere in maniera indipendente da via Ricciardi, è presente serranda, cancellata in ferro battuto e porta-vetrina; da qui scale al piano interrato di circa 100 mq dove c'è N°3 sale con caratteristiche volte tipiche di queste costruzioni ante '67, l'ultima con uscita di sicurezza sempre su via Ricciardi, il che predispone questo immobile ad attività quale circolo e\o ristorante, ma anche una libreria considerato che la zona è dedita a questo target professionale; 
Questo immobile si presta ad essere variato nella sua destinazione d'uso a cura dell'interessato che intende acquistarlo, il che rende questo investimento ottimo e redditizio dato che si può ottenere 2 immobili indipendenti.

Presente all'interno abbassamento con faretti, e telecamere. 
Il pavimento è in ottimo stato 

Punti di forza dell'immobile:
 - costa pochissimo
 - si può ottenere due locali indipendenti
 - facciata palazzina ristrutturata da poco

Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI (150 m), VIA P. FUIANI (GELSO) e altre 13 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono P.ZZA S.CHIARA (90 m), PICCOLE PESTI e altri 12 asili entro il raggio di 500 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: S. CHIARA (110 m), SCUOLA PRIMARIA PARITARIA MARCELLINE e altre 7 scuole nel raggio di 500 m.

St

Immobile di 160 m² a Foggia

Rif:184820 - 02/06/2026 (129546856) - RockAgent è lieta di presentare in vendita un'interessante soluzione abitativa nel comune di Marcellina (RM), perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili.

Questo appartamento bilivelli, situato al primo e secondo piano, conquista fin da subito grazie all'ingresso indipendente con ballatoio, un valore aggiunto che garantisce privacy e un accesso riservato.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati:

Zona giorno: un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita.
Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio.
Spazi esterni: un balcone che dona luce naturale agli ambienti e offre uno sfogo all'aperto.

Salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo una comoda soffitta, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come area hobby, studio privato o pratico deposito.

A completare la proprietà, un box auto di proprietà al piano interrato, elemento sempre più ricercato che assicura comodità e sicurezza.

Grazie alla distribuzione degli spazi, all'ingresso indipendente e alla posizione in un contesto tranquillo, questa proposta firmata RockAgent rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e accogliente.

Non perdere questa opportunità: contatta RockAgent per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 

Punti di forza dell'immobile:
 - box auto
 - recente costruzione
 - ingresso indipendente

L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINA C.U. (210 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GUGLIELMO NERI - MARCELLINA - (160 m) e MARCELLINA (280 m).

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Appartamento di 75 m² con 3 locali e box auto a Ma

STUDIO VIALE EUROPA sas

Via del Paradiso: Nuova ristrutturazione nel cuore di San Marcellino, a pochi passi dal Paradiso degli Alberti . Cinque locali di 130 mq commerciali e tripli servizi igienici. Copmpletano la proprietà una terrazza esclusiva di 20 mq ca. Inizio dei lavori Marzo 2025 e consegna dell'immobile a Giugno 2026. Totale riqualificazione energetica dello stabile. Stabile di pregio vincolato dalla 'Soprintendenza Dei Beni Culturali'.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

5 LOCALI A FIRENZE

Via del Paradiso: Nuova ristrutturazione nel cuore di San Marcellino, a pochi passi dal Paradiso degli Alberti . Quattro locali di 88 mq commerciali e doppi servizi igienici. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 90 mq ca. e due posti auto di proprietà. Inizio dei lavori Marzo 2025 e consegna dell'immobile a Giugno 2026. Totale riqualificazione energetica dello stabile. Stabile di pregio vincolato dalla 'Soprintendenza Dei Beni Culturali'.

4 LOCALI A FIRENZE

Dream Immobiliare

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e tranquillo di San Marcellino, a pochi minuti da Trentola Ducenta, nasce una raffinata residenza indipendente di nuova costruzione dal design contemporaneo, pensata per chi desidera vivere in ambienti esclusivi, luminosi e altamente funzionali.

La proprietà, di circa 130 mq distribuiti su due livelli, unisce eleganza architettonica e comfort abitativo, con spazi armoniosi e personalizzabili in ogni dettaglio per adattarsi perfettamente al proprio stile di vita.
La zona giorno, ampia e accogliente, dialoga con gli spazi esterni creando continuità tra interno ed esterno, mentre la zona notte garantisce privacy e massimo comfort.

Fiore all'occhiello della villa è lo splendido terrazzo panoramico di oltre 80 mq, impreziosito da illuminazione dedicata, punti acqua, bagno e pergolato autorizzato: uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, convivialità e intrattenimento.

All'esterno, un elegante giardino privato di circa 200 mq incornicia la proprietà, offrendo un'oasi verde perfetta da vivere in ogni stagione.

Dotata di impianti di ultima generazione, la villa dispone di riscaldamento autonomo con predisposizione per sistema radiante e soluzioni tecnologiche studiate per garantire elevata efficienza energetica, comfort e qualità abitativa.

Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi cerca indipendenza, stile e benessere in una delle zone residenziali più apprezzate dell'area.

Il prezzo di vendita richiesto è di € 380.000,00.

Villa Bifamiliare N.C. Via Lodi

Jeaneth

Marcellina (RM) -- Terreno edificabile 1.403 mq + 150 mq, 904 mc
€ 85.000
Lotto edificabile residenziale di 1.403 mq con 904,50 mc di cubatura assentibile, oltre a 150 mq di area pertinenziale non edificabile. Ideale per villa unifamiliare.
Piano di Lottizzazione Convenzionata sottoscritto con il Comune. Opere di urbanizzazione del comparto in avvio, a carico pro-quota dei proprietari.
Posizione panoramica ai piedi dei Monti Lucretili, 40 minuti da Roma (A24, uscita Tivoli).

Terreno edificabile

Selena Valente

affitto casa a Marcellina (cs),già arredata con aria condizionata,piano terra. Paesino con tutte le necessità a portata di mano,senza bisogno di auto,con negozi,supermercati e parco giochi vicino alla casa. Mare abbastanza vicino con tempo di 2 minuti in macchina. Affitto tutto l'anno con disponibilità immediata.

MONOLOCALE (cs)

Servizi Immobiliari S.N.C. di Pietro Bodei & C.

Rif:Trilocale - Santa Marcellina (126492239) - Zona Bicocca/Ca' Granda - Via Santa Marcellina 8 - In stabile situato civile con servizio di portineria, proponiamo in VENDITA TRILOCALE di mq 68 così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato completo di servizi igienici e doccia, 3 stanze ad uso singolo. L'appartamento, molto luminoso, è completamente ristrutturato e arredato. Presente impianto di aria condizionata. Limmobile si trova nelle immediate vicinanze della MM5 Lilla fermata Bicocca e ben collegato con diversi mezzi pubblici di superficie. A pochi passi sono presenti tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, negozi, palestre, piscine. A pochi minuti si raggiunge Università degli Studi Bicocca, CPM (Accademia Musicale) e Scuola Civica del Cinema (ex Manifattura Tabacchi). PREZZO DI VENDITA Euro 345.000 e spese condominiali pari a circa Euro 220 al mese.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Milano

Angelo

? VENDO - PRIVATO (NO AGENZIA) ?

? Villa indipendente di recente costruzione, 400 mq su 3 livelli, con ampio giardino di 700 mq ??

? Situata a pochi passi dal centro di Marcellina (RM), con accesso diretto da strada privata asfaltata.

? PREZZO: 395.000 €

? PIANO TERRA (135 mq)
? Ampio salone con termo-camino ?
? Cucina abitabile ?
? 2 camere matrimoniali ?
? 1 bagno ?

? PIANO MANSARDATO (100 mq)
? Grande spazio versatile, personalizzabile secondo le proprie esigenze

? PIANO SEMINTERRATO (165 mq da rifinire)
? Garage di 80 mq con accesso diretto
? Sala hobby
? Cantina
? Bagno
? Ingresso indipendente

? GIARDINO (700 mq)
? Alberi da frutto e numerose piante
? Ideale per relax, famiglia e privacy

? DOTAZIONI E COMFORT
? Infissi nuovi con doppi vetri
? Porta blindata e grate di sicurezza
? Cancello elettrico e videocitofono
? Allarme e videosorveglianza ?
? Fibra ottica FTTH ?
? Predisposizione climatizzatori ?
? Illuminazione esterna ?
? Riscaldamento autonomo ?

? Certificazione energetica disponibile.

? PREZZO: 395.000 €
? PRIVATO - NO AGENZIE
? Per informazioni e foto scrivetemi in privato.
? ATTENZIONE! non desidero essere contattato da agenzie immobiliari per incarichi, acquisizioni o collaborazioni. 
 Si prega di rispettare la richiesta. grazie.

Villa Marcellina (RM)

STUDIO SAN MARCELLINO FRIGNANO d.i.

Realizza la casa dei tuoi sogni su questo esclusivo TERRENO EDIFICABILE DI 2.400MQ situato nel cuore di Villa Literno.
La metratura generosa garantisce massima privacy e spazio per un ampio giardino, piscina o zona relax. 
I punti di forza sono la posizione ben centrale e la sua ampia metratura.
INFO AGENZIA: ###phonenumber### / ###phonenumber### / / Corso Italia, 339 (ex75) San Marcellino (CE).

TER. RESIDENZIALE A VILLA LITERNO

Augusto

In trattativa privata e senza intermediari si propone un elegante e luminoso appartamento di recente costruzione - 85 mq - 4/5 vani su due livelli - Ottimo stato - Ampio balcone e posto auto condominiale - Via della Stazione, Marcellina (RM).
L'immobile si trova al primo piano di un edificio raffinato e gode di una splendida esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Il grande balcone vivibile è un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 
La zona giorno, elegante e luminosa, è il cuore pulsante dell'abitazione: cucina a vista, sala accogliente, infissi nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e una canna fumaria che permette di immaginare un camino o una stufa per serate ancora più intime.
La zona notte, distribuita tra piano principale e mansarda, offre privacy e comfort: tre camere, due bagni finestrati, ripostigli intelligenti e un'atmosfera perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile.
Il tutto in un contesto riservato e senza spese condominiali.
Ottima soluzione per chi cerca risparmio senza rinunciare ai collegamenti verso Roma.
Caratteristiche:
o Superficie: 85 mq
o Piano: 1°
o Esposizione: Sud-Ovest
o Balcone ampio e vivibile
o Posto auto di proprietà
o Nessuna spesa condominiale
o Documentazione completamente regolare
Distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli ben organizzati:
Piano di ingresso
o Ampio balcone vivibile 
o Soggiorno luminoso con cucina a vista
o Disimpegno
o Camera matrimoniale
o Bagno finestrato con doccia
Piano superiore mansardato
o Corridoio di accesso
o Secondo bagno finestrato con vasca
o Due camere con pratici ripostigli sottotetto
Dotazioni e finiture
o Riscaldamento autonomo
o Canna fumaria nella zona living
o Infissi nuovi 
o Persiane e portone blindati
o Accesso tramite cancello condiviso con un'altra abitazione
Posizione
Ottimamente servito dai mezzi Cotral e la stazione ferroviaria a 10 minuti.

Elegante appartam. 85 mq - 4/5 vani su due livelli

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

In un contesto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita un terreno di 1.450 mq, accatastato come uliveto, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di relax lontano dal caos della città.
La proprietà, raggiungibile attraverso strada asfaltata, che rappresenta sicuramente una grande comodità arricchita, è arricchita dalla presenza di 30 piante di ulivo e si presenta come una soluzione perfetta sia per uso agricolo sia per chi cerca un terreno privato da vivere nel tempo libero.
Il terreno dispone di accesso tramite servitù di passaggio con cancello ed è completamente delimitato da un successivo cancello privato.
La posizione è comoda e riservata, pur restando vicina ai principali servizi del paese.
Un'opportunità interessante per chi cerca tranquillità, privacy e il piacere di avere un proprio spazio verde in una delle zone più caratteristiche di Marcellina.

TER. AGRICOLO A MARCELLINA

Nel comune di Villa di Briano, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, situato al primo piano senza ascensore di un edificio residenziale.
L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano quattro locali, tra cui tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, che garantiscono comfort e privacy.
La zona giorno, con ambienti separati, è luminosa e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. 
Sono presenti due bagni, progettati per rispondere alle esigenze quotidiane della famiglia.
Completa la proprietà un box auto, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio.
L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato nel cuore di Villa di Briano.
INFO AGENZIA: ###phonenumber### / ###phonenumber### / / Corso Italia, 339 (ex75) San Marcellino (CE).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A VILLA DI BRIANO

Trentola Ducenta

**Splendida Villetta a Schiera in Vendita a San Marcellino (CE)**

Scopri questa splendida villetta a schiera situata nel cuore di San Marcellino, a pochi passi da Corso Italia e dalla Stazione Ferroviaria di San Marcellino. Con una superficie di 180 mq distribuiti su tre livelli, questa Villa offre ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze di stile e comfort interno. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, perfetti per una famiglia in crescita.

La proprietà dispone di un'area esterna di circa 80 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, troverai un garage di 60 mq per parcheggiare facilmente le proprie autovetture, garantendo così tutto lo spazio necessario per le tue necessità quotidiane. La terrazza e il balcone offrono ulteriori opportunità per rilassarsi e socializzare con amici e familiari.

Costruita nel 2024, la villetta è dotata di riscaldamento autonomo e gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Con 4 camere e 2 bagni, questa Villa è pronta ad accoglierti e a diventare il tuo rifugio personale. Non perdere l'occasione di personalizzare questo immobile secondo il tuo gusto e le tue esigenze!
Villa da Ultimare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa a schiera San Marcellino [croce 215VRG]

Nel comune di Marcellina, in posizione comoda e vicina ai principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra di 150 mq con ampio frutteto privato di 895 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale per gli amanti delle abitazioni dal sapore autentico, ricche di fascino, storia e potenzialità. La proprietà, completamente da ristrutturare, conserva ancora dettagli originali tipici delle costruzioni di un tempo, rendendola perfetta per chi desidera riportare in vita una dimora unica e personalizzarla secondo il proprio stile.
Ad accogliere l'ingresso troviamo suggestivi archi in muratura, elemento di grande carattere che richiama l'antica destinazione degli ambienti, un tempo utilizzati come magazzini. Un dettaglio raro e affascinante che dona alla casa un'atmosfera autentica e dal forte richiamo storico.
Al piano terra è presente una stanza con pratico sottoscala; salendo al piano superiore tramite una elegante scala in marmo si accede a due camere luminose, mentre l'ultimo livello ospita ulteriori tre stanze, ideali da adibire a zona notte, studio o ambienti multifunzionali.
Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio spazio esterno: il frutteto privato di 895 mq offre la possibilità di creare un giardino esclusivo, un orto, una zona relax immersa nel verde oppure uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità rimanendo al centro del paese.
La casa gode di una piacevole esposizione e di un contesto silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale sia come progetto di recupero dal forte valore caratteristico, dove il fascino delle case di una volta incontra la possibilità di creare una residenza davvero unica e personalizzabile secondo i propri gusti.
Se stai cercando una casa con carattere, spa

PALAZZINA A MARCELLINA

Nel comune di Villa di Briano, proponiamo in vendita una Villa capofila ad angolo di 212 mq.
Questa proprietà, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno, un piccolo ripostiglio e la cucina separata che si apre su un terrazzo privato con cancelletto pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al primo piano troviamo una camera da letto con bagno privato, due camerette e un bagno al piano.
Al piano mansardato troviamo, invece, una zona ampia con già la predisposizione impiantistica per un eventuale cucina, un bagno e un camera da letto. Affaccio su un terrazzo ampio panoramico.
La villa dispone di ambienti illuminati e ben divisi, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia.
Due balconi e due terrazzi offrono ulteriori spazi esterni per godere delle giornate di sole. Completano la proprietà un box auto, dove collegato all'autoclave troviamo anche l'addolcitore per l'acqua.
Una soluzione abitativa che unisce spazio, praticità e tranquillità.
INFO AGENZIA: ###phonenumber### / ###phonenumber### / / Corso Italia, 339 (ex75) San Marcellino (CE).

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VILLA DI BRIANO

Imprendocasa Via Libertà 38

Corso Calatafimi, 1048 - altezza Rocca, a 200 mt dall'Ospedale Ingrassia e a 500 mt dalla Caserma Scianna. Monovano di 21 mq al 1° piano, locato con regolare contratto fino a Dicembre 2028 con una rendita annua di € 3.600,00. (Rif. T 1110)
L'appartamento è in buone condizioni ed è dotato di: climatizzatore, pavimentazione in laminato e arredi.
La casa è composta da: ingresso su unico ambiente giorno/notte con balcone a petto su Corso Calatafimi e bagno con doccia.
Completa la proprietà l'area libera sovrastante.
Perfetto per chi cerca un investimento immobiliare! 
Grazie al contratto di locazione esistente, questo immobile offre una rendita sicura sin dal primo momento.

L'immobile è posto al piano 1° senza ascensore di una palazzina ben abitata e con spese condominiali irrisorie.
A pochi passi da Monreale, Università, caserma Scianna, Boccadifalco, Mezzomonreale, villa Tasca. Baida. Peg. 
Palermo, calatafimi, mezzomonreale, umberto, maddalena, caserma, scianna, ingrassia, poggio, ridente, due vanelle, palmerino, paruta, d'amico, rocca, pollaci, via, dei, fiori, crocifisso, a, pietratagliata, almerita, paulsen, marcellini, nave, regione, siciliana, saitta, ragusa, moleti, zancla, stazzone, longhi, olio di lino, terranova, lenin, mancuso, rutelli, stradella, riserva, reale, santicelli, agostino, catalano, chinnici, lenin mancuso, lodato, titone, baida, imprendocasa

Monovano di 21 mq - corso calatafimi altezza rocca

emiliano maisano

Società operante nell'ambito edilizio residenziale da circa 30 anni, vende ville di nuova costruzione, in fase di completamento. 

Situate nelle immediate vicinanze dei comuni di trentola/san marcellino a circa 5 minuti di di dall'uscita del Cc jumbo.

Possibilità di personalizzazione a vs piacimento.

NB possiamo valutare anche la cessione dell'immobile nello stato in cui si trova ovvero da completare con giusta riduzione di prezzo.

totale abitabile mq 160
totale balconi mq 35
spazio esterno circa 300mq

prezzo riferito ad una solo
unità abitativa finita abitabile 

per altre info e visita in cantiere 
non esitate a contattarci

Villa bifamiliare

Nel cuore di Marcellina, in Via Cavour, una delle zone più richieste e strategiche del paese e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso trilocale di 84 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e riservata.
La vera forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L'appartamento, da ristrutturare, accoglie con uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale da vivere e condividere, seguito poi da due camere da letto ampie, ariose e ricche di luce naturale, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca.
L'immobile è dotato di acqua diretta, impianto a metano e collegamento alla fogna comunale. Gli interni presentano infissi in vetro singolo, porte in legno e portone d'ingresso anch'esso in legno; esternamente sono presenti tapparelle, mentre la pavimentazione alterna gres e tradizionali marmittoni, conferendo carattere e autenticità agli ambienti.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e soprattutto di una posizione privilegiata nel centro di Marcellina, dove ogni esigenza quotidiana è davvero a pochi passi da casa e poco distante dalla capitale.
COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.

3 LOCALI A MARCELLINA

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.
Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un'elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.
L'immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.
La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. 
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.
L'ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.
Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

RUSTICO A MARCELLINA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 33750,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà di autorimessa/deposito al piano seminterrato, ubicato in San Marcellino, alla
via Cesare Battisti n. 20; devono considerarsi altresì compresi i diritti in quota del cortile e del vano scala,
censiti quali beni comuni non censibili al foglio 1, p.lla 5071, sub 1, necessari per accedere al bene;
l'autorimessa è composta da un'unica superficie, oltre due piccole stanze. Prezzo base € 33.750,00 (offerta minima € 25.312,50). Data inizio operazioni di vendita: 07/07/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Ciro Palladino. 
Rif. Tribunale di Napoli Nord - Esecuzione immobiliare n. 192/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4337256).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I profession

Box/Posto auto San Marcellino [A4337256]

La Casa Ideale

TRENTOLA DUCENTA (CE),

alla Via Principe Umberto n.2, quindi in zona centrale, nonché a giusto 1 km dal Centro Commerciale JAMBO e a 500 metri dal Corso Italia di San Marcellino (dove vi sono tanti negozi, scuole ecc..),

VILLETTA CAPOFILA, completamente indipendente, libera e pronta consegna.

L'Abitazione è composta da 2 livelli (piano giorno e piano notte) più sottotetto al secondo piano e box auto di circa 60mq al piano interrato che in parte potrebbe anche essere adibito a Taverna; più Cortile.

Al piano Giorno troviamo il soggiorno cucina con camino e bagno, mentre al primo piano vi sono 3 Camere da letto, bagno e balconi.

Prezzo Euro 190.000

Questa Villetta è ideale per chi cerca una Casa Indipendente da poter personalizzare a proprio piacimento.

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Villa capofila a Trentola Ducenta

Samira

Vendesi appartamento in una palazzina di sole 2 abitazioni a marcellina appartamento di 95 mq con salone angolo cottura grande bagno camera da letto con balcone cameretta e 1500 mq di terreno edificabile con rustico e piante da ulivo e frutta prezzo 140.000 euro tutto appartamento si trova in zona centrale dove si trovano a pochi passi a piedi tutti i servizi farmacia posta bar supermercati fermata autobus

Appartamento a marcellina

Guidonia Montecelio

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale al secondo piano, situato nel comune di Marcellina (RM). Offre una superficie di 70 mq circa e vanta un' atmosfera accogliente grazie al camino presente nella zona giorno/pranzo. L' immobile è stato totalmente ristrutturato internamente nel 2025, dispone di una camera da letto matrimoniale dotata di bagno finestrato con box doccia ed una cameretta con un pratico ripostiglio. Gli infissi in PVC e l' impianto di climatizzazione autonomo garantiscono comfort ed efficienza energetica.
La cucina, al bisogno, è compresa nel prezzo.
La posizione centrale dell'immobile permette di godere di tutti i servizi essenziali a portata di mano, come bar, caffè, ristoranti, farmacie e scuole. Inoltre, la presenza di un comodo balcone angolare offre uno spazio all' aperto dove rilassarsi e godere della vista. 
NO CONDOMINIO.

Ideale per chi cerca un' abitazione pronta all' uso e in ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un' opportunità unica nel vivace contesto di Marcellina. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Appartamento Marcellina [Cod. rif 3312565VRG]

Giulia D'Alessio

Si propone in vendita un'attività commerciale polifunzionale situata in una posizione strategica e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, precisamente sul corso principale del Comune di San Marcellino.

Caratteristiche principali:

Servizi completi: patentino Tabacchi, ricevitoria Sisal, Lottomatica e Gratta e Vinci.

Laboratorio incluso: Il locale è interamente arredato e dotato di tutti i macchinari professionali necessari per la produzione propria di pasticceria e la gestione completa del bar.

Posizione: Fronte strada ad alto traffico, massima visibilità.

Condizioni economiche:

Prezzo di cessione: € 120.000

Canone di affitto: Da concordare privatamente.

Un'ottima opportunità per chi cerca un business "chiavi in mano" con un pacchetto servizi completo e una clientela già consolidata.

Per informazioni:

? Contattare il numero: 339 6566031

? Oppure recarsi direttamente presso il locale per un colloquio conoscitivo.

Bar pasticceria con patentino tabacchi

MARCELLINA: In Via Montegrappa: proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare, molto luminoso di 65 mq.
Il trilocale è inserito in un palazzo d'epoca con facciata in sassi, dal fascino rustico e autentico.
DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile è così composto:
 Cucina abitabile con camino, è il luogo perfetto per la vita quotidiana, questo ambiente è il vero snodo della casa, che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Seguono la sala da pranzo, il piccolo bagno con vasca e la camera matrimoniale luminosa.

Vanta di un' ottima esposizione che garantisce luminosità naturale e di una vista panoramica aperta e piacevole, che rende l'appartamento panoramico e arioso
CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L'immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all'anno di costruzione dell'edificio. L' acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in doppio vetro e alluminio, porte interne e portone d'accesso invece sono in legno. L'appartamento è inoltre esente da spese condominiali.
Marcellina è una località immersa nel verde, situata tra le colline della provincia nord-est di Roma. Unisce la tranquillità del contesto collinare alla comodità dei servizi, come scuole, supermercati, fermate bus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. È la scelta ideale per chi cerca una vita serena, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la capitale.

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