Sergio

PER INVESTITORI - Vendesi MURA (no attività) A REDDITO - Si vendono le mura a reddito di negozio 
(cat. C/1) in pieno centro storico a due passi dal corso principale. Il fondo commerciale è dotato di 
canna fumaria ed è da più di un decennio affittato ad una storica attività di ristorazione del territorio 
molto conosciuta e con ottime recensioni. L'immobile è in posizione angolare, in ottimo stato di 
conservazione ed ha nella sala principale caratteristici soffitti a volta con mattoni a faccia vista. 
Il contratto di locazione è in CEDOLARE SECCA (tassazione agevolata del 21%) per un rendimento al 
netto di tasse sulla locazione ed imu del 5,6% circa. Il rendimento lordo è invece circa l'8,7%; si acquista da privato.

Nessuna spesa condominiale. Il tetto del fabbricato di cui il fondo fa parte è stato completamente 
rifatto nella primavera 2025. 
No agenzie. Primo contatto solo whatsapp o email.

Vendita locale commerciale per investimento

Luigi Petrellese

Ciao a tutti

Si cede una bellissima attività ultra ventennali* *per aver intrapreso un nuovo lavoro 

Si chiede gentilmente massima riservatezza e non perditempo . 

Il negozio si trova in una zona ben servita 
IN CARDITO PROVINCIA DI NAPOLI 

E UN MINIMARKET CON LABORATORIO A NORMA DI LEGGE AL 100% PER LA PREPARAZIONE DI CIBI E CONTORNI D'ASPORTO 

FRUTTA E VERDURA

Frutta secca COMPLETA DI ESPOSITORI 

LEGUMI CON ESPOSITORI A VISTA

GASTRONOMIA A NORMA 
ATTREZZATA PER LA SALUMERIA 

SCATOLAMI TUTTI DI QUALITÀ 
ANGOLO VINO E CHAMPAGNE 
VINO ALLA SPINA CON IMPIANTO NEL FRIGO 

E TANTO ALTRO DA VEDERE DA VICINO

Il negozio è attrezzato di tutte le attrezzature nuove ed a risparmio energetico comprato tt nuovo con fattura 

Utili dimostrabili 

Ampio parcheggio per i clienti 

NON PERDITEMPO NON AFFARISTI 

INFORMAZIONE IMPORTANTE IL 
Fitto 550,00 al mese contratto registrato con cedolare secca 

IL NEGOZIO È 
100mq interno + 60 mq esterni ma privati 
Si può fare vasta scelta di esposizione all'esterno 
Per tutte le info vi risp in privato 
Grazie mille a tutto il gruppo 

Grazie a tutti e soprattutto al gruppo

Attività GASTRONOMIA FRUTTA E VERDURA ECC

TRADE IMMOBILIARE srl

Tecnocasa Impresa Vomero propone in vendita, a pochi passi da Via San Giacomo dei Capri, precisamente in Via Simone Martini, un locale commerciale di 95 mq compreso di cucina, 3 servizi igienici e due vetrine fronte strada.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale.
L'immobile è locato con contratto a cedolare secca, garantendo un'ottima rendita, rappresentando un'opportunità di investimento interessante.
La posizione strategica in una zona caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare assicura una visibilità eccellente e un flusso costante di potenziali clienti.
Se sei interessato a questa opportunità unica di investimento immobiliare, non esitare a contattarci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita chiamando al seguente numero ###phonenumber### anche whatsapp.
I nostri clienti hanno sempre un interlocutore pronto a rispondere a offrire l' adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici, inoltre i nostri consulenti finanziari sono disponibili su appuntamento presso il nostro ufficio per consulenze creditizie completamente gratuite e senza impegno.
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NEGOZIO A NAPOLI

Bruno

Sant'Elpidio a Mare. Su via di forte traffico (anche da comuni vicini) si vende un negozio con in affitto attività pluridecennale avviata. Ottima resa con contratto di affitto vigente in cedolare secca.
Classe energetica non richiesta.
Trattativa riservata. Non invio foto. Se interessati chiamare al 360513990 per vedere il negozio.

Negozio per investimento

Mirko De Mare

Vendita attività commerciale storica a Settimo Torinese. Ottima posizione, con 3 tipologie di scuole differenti vicino ed esclusiva nel commercio delle cedole elementari. Negozio storico e conosciuto in città, con clientela fidelizzata e costante.
Magazzino notevole ed assortito (escluso dal prezzo). 
Possibilità di contratto di affitto.

Vendita attività

Maria

Vendesi Locale Commerciale di ampia quadratura, 95 mq calpestabili, categoria C1 (Negozio), conforme agli strumenti urbanistici, sito in Napoli alla via Andrea Cantelmo (fronte strada), nelle immediate adiacenze di Via Arenaccia - P.zza Poderico, piano terra, luminoso con tre ampie finestre nuove, in buono stato, 2 ampi vani, 1 bagno finestrato, 1 retrobottega. Classe energetica G . Locato con rendita annua di euro 6000,00 con contratto 6+6 registrato con regime fiscale cedolare secca e garantito con due buste paga. Le foto pubblicate sono state scattate prima della locazione commerciale.

Locale commerciale negozio

Roberto

Nel cuore del quartiere Appio Latino, precisamente in via Segesta, vendita per uso investimento nr 2 locali commerciale C/1, con una metratura interna cadauno circa di 31mq attigui. Tutti e due locati Situati al piano strada, questi spazi commerciali offrono una vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità.
I locali sono identici: composti da un unico ampio spazio, facilmente adattabile alle esigenze di diverse attività. È presente un bagno con finestra, comodo e funzionale, che completa la dotazione dell'immobile.
La posizione strategica in una zona di passaggio garantisce visibilità e accessibilità, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area ricca di storia e cultura. Il prezzo richiesto è di euro 60.000,00 CADAUNO. NON TRATTABILE IN CONSIDERAZIONE DEL REALE VALORE E DELLE LOCAZIONI IN ESSERE REGOLARI E PUNTUALI (Cedolare secca . 6 anni (scad. Gennaio 2026) + 6anni (gennaio 2031). NO AGENZIE

2 locali commerciali uso investimento

otello

Vendo locale commerciale a PRATO di mq.104 con 2 vetrine, affittato con contratto cedolare secca fino a luglio 2025 con affitto di 900 euro mensili, spese condominiali 250 euro annui, il locale dispone di una canna fumaria adatta per tutte le attività, 1 bagno per il personale, 1 bagno per i clienti.
Trattativa privata, no contatti con agenzie immobiliari.

NEGOZIO a PRATO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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