marco

? Affitasi casa
Descrizione dell'immobile
Affittasi da settembre splendido appartamento di 55 mq situato al 2 piano con senza ascensore in zona Cinecittà (via delle Capannelle) Roma. L'immobile è in ottimo stato e viene consegnato completamente arredato
Riscaldamento autonomo Impianto di aria condizionata presente. 
Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico.
La zona e i collegamenti
Ottimi i collegamenti con i trasporti pubblici: a soli 50 metri si trova la fermata della autobus 500m stazione FS e 1 km la metropolitana , ideale per raggiungere rapidamente il centro e i principali poli universitari/ospedalieri.
Condizioni contrattuali
* Canone mensile: 680 €
* Spese condominiali: all'incirca 40€ al mese 
* Deposito cauzionale: 2 mensilità
* Tipo di contratto: concordato (3+2)
? Garanzie reddituali richieste (Tassative)

Annuncio rivolto esclusivamente a privati.
 No agenzie.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Marco

STUDIO TUSCOLANA srlu

Splendido Monolocale Ristrutturato - Viale dei Salesiani, Roma (Don Bosco/Cinecittà)
In Viale dei Salesiani, a pochi passi dalla fermata Metro A "Giulio Agricola", al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un comodo e funzionale monolocale di 47 mq con affaccio esterno.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità e un design moderno ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 bagni e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy.
La soluzione è ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un'ottima opportunità ad uso investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nella zona.
Perché scegliere questo appartamento?
- Libero da subito
- Ottima luminosità grazie all'affaccio esterno
- Impianto di climatizzazione
- Serrande elettriche
- Contesto tranquillo e ben servito
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze della Metro A, di Via Tuscolana, di numerose attività commerciali e del Parco degli Acquedotti.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma.
L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

MONOLOCALE A ROMA

casa smart

bilocale arredato composto da camera da letto,salone con angolo cottura bagno e balcone
zona cinecittà
euro 680
libero da settembre

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale 55mq cinecittà

Roma Appio Furio Camillo

Cinecittà Est - nei pressi di Vale Antonio Ciamarra , per l'esattezza in Via Libero Leonardi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano con ascensore, dotato di un ampio balcone abitabile. 
L'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di ogni tipologia di confort, oltre ad infissi in doppio vetro e pvc, porta blindata, cancelletti di protezione in ferro; internamente si compone da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale ed una cameretta e doppi servizi di cui uno cieco. 
L'appartamento inoltre gode di una doppia esposizione a sud/ovest. 
La zona inoltre è servita da ogni tipologia di servizio di prima necessità, come farmacia, supermercati, poste, banche, bar, scuole e da numerose linee di autobus che ti collegano verso il centro di Roma.

Appartamento Roma [Cod. rif 3311952VRG]

IMMOBILIARE CINECITTA' EST srls

APPARTAMENTO:

 TRILOCALE situato al quinto piano con ascensore e composto da salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, cabina armadio, due bagni di cui uno finestrato, corridoio, comodo balcone abitabile con affaccio libero sul parco e posto auto scoperto. L'immobile dispone di impianto di condizionamento su tutti gli ambienti e si trova in ottimo stato interno.

CONDOMINIO: 

Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore

ZONA E SERVIZI: 

CINECITTA' EST - Via Libero Leonardi: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. 

VANTAGGI:

- POSTO AUTO
- AFFACCIO LIBERO SUL PARCO
- OTTIMO STATO INTERNO
- COMODO BALCONE ABITABILE.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO FIAMMA srl

Via Calpurnio Pisone - Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un bilocale in buono stato, 70 mq commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in tinta.

L'immobile presenta una doppia esposizione sud-nord.
L'ingresso da accesso a un corridoio che si conclude con un comodo ripostiglio, alla destra dell'ingresso abbiamo tre ambienti: una camera, il bagno ristrutturato un anno fa e per ultima una cucina abitabile. Alla sinistra in fondo al corridoio abbiamo un'ampia stanza da letto. Non presenta spazio esterno.
L'immobile presenta pavimentazione originale nelle due camere da letto, infissi in legno, caldaia a gas per l'acqua calda, riscaldamento centralizzato, non è presente impianto di condizionamento.
L'immobile non presenta muri portanti, quindi facilmente soggetta a modifiche in caso di ristrutturazione.
La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla.
I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta.
Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

2 LOCALI A ROMA

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione - Via Guido Zanobini, Cinecittà
Se cerchi una casa in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, questa è la soluzione ideale. In Via Guido Zanobini, nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un confortevole trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore.
L'appartamento si presenta in buono stato interno, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale:

- Zona Giorno: ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una pratica cucina abitabile.
- Zona Notte: due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta).
- Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort quotidiano.
Plus della Casa

- Doppio sfogo esterno: L'immobile vanta due balconi, uno con accesso diretto dal soggiorno, e l'altro con accesso dalle due camere da letto.
- Luminosità costante: Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce per tutto il giorno.
- Comfort: Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotati di impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato.
- Pertinenze: Completà la proprietà una comoda cantina, fondamentale come spazio accessorio.
Perché scegliere questa zona?

Via Guido Zanobini offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi troverai scuole, negozi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale per coppie, famiglie o come investimento.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un grazioso trilocale finemente ristrutturato 3 anni fa, 63 mq commerciali posto al settimo e ultimo piano di uno stabile in tinta.

L'immobile presenta una doppia esposizione sud-nord, gode di ampia luce e ricircolo d'aria all'interno. L'ingresso da accesso alla zona living con cucina a vista, il disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio e alla zona notte, composta da una camera da letto e uno dei due bagni. Dal soggiorno si accede ad una seconda camera (divisa con una porta scorrevole) e un secondo bagno (entrambi i bagni sono senza finestra e con areazione).

La casa ha ottime finiture interne, infissi in doppio vetro e pvc, con serrande elettriche. La divisione degli spazi è ben organizzata e funzionale, accogliente e moderna. Non presenta spazio esterno.
La zona giorno presenta una pavimentazione in parquet in olivo e gres porcellanato.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con predisposizione per eventuale futuro riscaldamento autonomo.

La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla.
I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta.
Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

IMMOBILIARE TOR VERGATA NUOVA srl

IMMOBILE RISTRUTTURATO CON POSSIBILE CAMBIO A QUADRILOCALE
Nella zona della Romanina, adiacente Cinecittà est e ben collegata, precisamente in via Salvatore Barzilai, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta, moderna e sviluppata su tre piani complessivi.
L'immobile, ristrutturato recentamente, si presenta in buono stato e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti ed una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l'arco della giornata.
L'ingresso introduce in un salone doppio con possibilità di realizzare un'altra camera, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione e cucina semi abitabile. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale ed una comoda cameretta, due bagni di cui uno finestrato. Completa l'appartamento un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali.
A rendere ancora più interessante l'offerta:
 * box auto di 26mq incluso nel prezzo;
 * posto auto scoperto nella corte condominiale.
La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA, dall'Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILIARE DON BOSCO srl

Ampio Quadrilocale in zona Piazza San Giovanni Bosco
In ristrutturato , nelle immediate vicinanze della fermata della metro A Giulio Agricola, proponiamo un luminoso quadrilocale con doppia esposizione, di cui la principale a sud sul viale.
L'appartamento è situato a un piano medio-alto e si compone di un ampio soggiorno con doppia finestra e vista sulla piazza, tre camere da letto, cucina abitabile e bagno.
La cucina si affaccia su uno spazioso giardino condominiale, offrendo una piacevole apertura esterna.
I balconi rendono gli ambienti ariosi e luminosi. La disposizione attuale è facilmente modificabile grazie alla struttura flessibile degli spazi, consentendo una ristrutturazione personalizzabile.
Zona ben servita da trasporti pubblici (metro A e fermate bus), scuole, parchi e negozi, inclusi il centro commerciale Cinecittà 2.
Classe Energetica G - IPE > 175 kWh/m² anno
Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci!

4 LOCALI A ROMA

Roma Tuscolana

APPIO CLAUDIO - -Viale Tito Labieno - In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

Appartamento Roma [Cod. rif 3309563VRG]

house dream

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Piazza Salvatore Galgano, in zona Cinecittà, una delle aree più richieste e servite di Roma. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata per la presenza di ogni comodità a pochi passi: supermercati, scuole di ogni ordine e grado, negozi di ogni genere e aree verdi attrezzate, tra cui un grazioso parco giochi ideale per famiglie. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la chiesa Santa Maria Domenica Mazzarello, punto di riferimento storico e religioso del quartiere.
L'immobile gode di un contesto tranquillo ma perfettamente collegato grazie alla vicinanza della fermata "metro A" "Cinecittà" o "Subaugusta" e di numerose linee autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali zone della città. Lo stabile è dotato di doppio ingresso, sia da Piazza Salvatore Galgano che da Viale Bruno Pelizzi, garantendo praticità e facilità di accesso.
Completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, l'appartamento accoglie con un luminoso ingresso soggiorno, uno spazio arioso e armonioso che si apre su un primo balcone verandato, perfetto come zona relax o ulteriore ambiente living da vivere tutto l'anno. La cucina abitabile firmata Stosa, moderna e funzionale, è pensata per coniugare estetica e comfort e dispone dell'uscita sul secondo balcone, condiviso con la camera matrimoniale, ampia e accogliente.
La zona notte è ben distribuita e riservata: oltre alla spaziosa camera matrimoniale, troviamo una seconda camera con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti o come suite padronale alternativa. Un ulteriore servizio finestrato con box doccia, rifinito con materiali di qualità, completa la disposizione interna garantendo comfort e funzionalità.
L'immobile si distingue per le sue eccellenti finiture: il parquet dona calore ed eleganza agli ambienti, la porta blindata assicura sicurezza, le porte scorrevoli ottimizzano gli spazi, mentre

Appartamento ristrutturato

Noemi

Vendesi appartamento in complesso residenziale con portiere, 83 mq € 250.000 piano rialzato vicino metro subaugusta, trilocale composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, 2 camere da letto di cui una con balcone, bagno e cantina 10 mq. Se interessati si vende anche box a € 35. 000

Privato Vende appartamento zona roma Cinecittà

betty

Terzo piano, ampio bilocale mq.80, trasformabile in trilocale con possibilità secondo bagno. Palazzo con portiere intera giornata, di recente ristrutturato esternamente. Vicino a tutti i servizi, 50 metri metro A Subaugusta, bus piazza di Cinecittà, ASL, Municipio VII, Parco degli Acquedotti, zona più rinomata della Tuscolana davanti ad Appio Claudio. Prezzo poco trattabile, tempi contenuti per il rogito. TASSATIVO NO AGENZIE

Ampio bilocale via Tuscolana

APPARTAMENTO:

QUADRILOCALE situato all'ottavo ed ULTIMO piano e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio, due bagni con finestra, comodo balcone con affaccio libero e posto auto coperto raggiungibile anche con ascensore.
L'immobile richiede ristrutturazione completa, per questo nell'annuncio le immagini sono dei render.

CONDOMINIO:

Stabile in tinta edificato a metà degli anni '80, fornito di ascensore.

ZONA E SERVIZI:

CINECITTA' EST - Via Libero Leonardi: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata.

VANTAGGI:

- POSTO AUTO COPERTO
- AFFACCIO LIBERO
- AMPIA METRATURA
- 2 BAGNI CON FINESTRA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Roma Conca d Oro

Bilocale in Viale Marco Fulvio Nobiliore, 151

Viale Marco Fulvio Nobiliore - zona Tuscolana/Cinecittà - ad. a Piazza Don Bosco, a ridosso del Parco degli Acquedotti, a poca distanza dalla via Tuscolana ricca di esercizi commerciali di qualunque genere ed a 650 m dalla fermata della metropolitana linea A "Giulio Agricola". Proponiamo in vendita un'appartamento di 68 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina di totali piani sette all'interno di un curato cortile condominiale, l'immobile si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, cameretta ed un bagno.

Appartamento Roma [Cod. rif 3267592VRG]

Federico

Cerco bilocale in vendita da privato 
NO AGENZIE
Zone che valuto: Centocelle, Cinecittà, don bosco, Prenstino, Collatino, Colli Aniene
No piano terra
Dai 50 mq in su
Con ascensore

Appartamento da acquistare NO AGENZIE

PETROCELLI 3 srl

Proponiamo in vendita due unità immobiliari non comunicanti all'interno di uno stabile con ascensore.
Le stesse risultano essere così suddivise:

- Appartamento di 50 mq posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi.

- Locale ad uso soffitta di 50 mq posto al terzo piano.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Entrambe le soluzioni sono state ristrutturate internamente nel 2022 e sono dotate di condizionatore, grate e tapparelle automatizzate.


La nostra zona si trova a 2,5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del Grande Raccordo Anulare, a 2 km da Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Nella nostra zona sono presenti numerosi servizi: scuole, licei ed Università (Studi di Roma Tor Vergata), supermercati, centri commerciali, farmacie, bar, ristoranti, negozi, ospedali, banche e poste. I mezzi di trasporto presenti in zona sono le linee autobus 502 (capolinea a Piazza di Cinecittà e tratto di spostamento che collega Via Tuscolana con La Romanina), 504 (capolinea Anagnina metro 'A' e tratto di spostamento che collega Via Anagnina con Gasperina/Petrocelli e Tor Vergata Nuova). La nostra agenzia è affiliata Tecnorete, Gruppo Tecnocasa, primo franchising immobiliare in Italia. Grazie alla professionalità e la costante formazione, siamo un punto di riferimento per la nostra clientela. Offriamo consulenze urbanistiche/catastali, tecniche, legali, notarili e creditizie grazie al costante affiancamento con professionisti del settore dotati di specifiche competenze.

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