COLLINA FLEMING 2 srl

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE
Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq attualmente in fase di ristrutturazione, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita in una zona altamente richiesta.
L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un funzionale soggiorno con angolo cottura, progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti.
Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di doccia e un ampio balcone, che offre uno spazio esterno vivibile.
La ristrutturazione in corso garantirà ambienti rinnovati e confortevoli, pronti ad adattarsi alle esigenze abitative moderne. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. 
Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. 
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE 
Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città.
L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile, perfetta come studio o stanza per bambini e un bagno dotato di doccia.
Completa la proprietà un ampio balcone, che rappresenta uno sfogo esterno vivibile e piacevole.
La ristrutturazione in corso consentirà di ottenere ambienti rinnovati, efficienti e pronti ad accogliere soluzioni abitative contemporanee. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.
Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. 
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COLLINA FLEMING 1 srl

FLEMING - Nuda proprietà di un attico con terrazzo e vista panoramica
La Tecnorete Collina Fleming 1 è lieta di proporre in vendita la nuda proprietà di un attico al 5° piano, situato in un contesto tranquillo e ben collegato, con una vista impareggiabile sullo Stadio Olimpico, Monte Mario e sui tramonti romani.
L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, di dimensioni contenute e sviluppata in lunghezza, è comunque funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama soluzioni pratiche e non invasive.
Completano la disposizione interna uno studio - perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale - una camera da letto, un antibagno e un bagno.
Gli spazi esterni sono senza dubbio il punto forte della proprietà:

 * Un grande terrazzo panoramico, con affaccio aperto e sullo skyline romano, dove ogni sera il tramonto offre uno spettacolo unico.
 * Un balcone verandato, ideale come angolo lettura, giardino d'inverno o semplicemente per rilassarsi.
 * Un secondo balcone con zona lavanderia, pratico e riservato.Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica e comodo spazio di manovra, perfetto anche per chi ha auto di grandi dimensioni ad un prezzo aggiuntivo di €60.000.
Un investimento sicuro in una zona ricercata, con tutti i servizi a portata di mano, ideale per chi desidera una proprietà di valore da valorizzare nel tempo.
Perché scegliere questo immobile:
- Per linvestimento lungimirante garantito.
- Per la presenza del box auto.
- Per la presenza dello spazio esterno e della vista panoramica.
Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

FLEMING - VIA FRANCESCO SAVERIO NITTI
In contesto signorile e ben curato con servizio di portineria, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in Via Francesco Saverio Nitti nel cuore del quartiere Fleming.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comoda zona adibita a lavanderia/cabina armadio. L'appartamento dispone inoltre di un doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore praticità e versatilità degli spazi.
La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e funzionali, rendendo l'appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Ottima soluzione in zona tranquilla e ben servita.
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2 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE FLEMING VIGNA CLARA srl

Tecnocasa Fleming Vigna Clara propone in vendita:
Monolocale incantevole e ristrutturato in posizione strategica!
Situato al primo piano, questo monolocale con cucina a parte offre comfort e praticità. La cucina è separata dalla camera/soggiorno con un'ampia porta finestra che porta sul terrazzo, ideale per godere dell'esterno. Dotato di posto auto di pertinenza e servizio di portineria, è l'ideale per chi cerca una sistemazione tranquilla e accogliente.
Affittato fino ad ottobre 2026 a €850/mese + spese condominiali a carico dell'inquilino
Perfetto per studenti, professionisti e coppie, questo appartamento ristrutturato offre tutto ciò che serve per sentirsi a casa. Non perdere l'opportunità anche come uso investimento.

MONOLOCALE A ROMA

Marina Calandro

OPPORTUNITA' UNICA - ATTIVITA' PIZZERIA/PINSERIA ZONA FLEMING - ROMA
Vuoi aprire una tua attività ma non sai da dove cominciare? Sicuramente saprai quanto è complessa la burocrazia e quanti adempimenti sono richiesti per aprirne una.
INVESTI IN UNA ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA, MODERNA E PRONTA A LAVORARE DA SUBITO! ANCHE SENZA ESPERIENZA!
Il Sorriso gluten free franchising ti propone una pinseria che unisce qualità, innovazione ed inclusività e ora può diventare tua.
Il mercato del gluten free in italia è in forte espansione, con un fatturato annuo che supera i 400 milioni di euro
Cosa offriamo
o Attività pronta all'uso, già avviata, chiavi in mano
o Format contemporaneo perfetto per asporto e delivery 
o Doppia cucina separata, per prodotti classici e gluten free, per soddisfare una più ampia fetta di mercato 
o Franchising con nessuna royalties e nessuna fee di ingresso
o Posizione strategica al Fleming, zona dinamica, ad alta densità abitativa e commerciale e con ottimo passaggio
o Assistenza totale all'affiliato per apertura e post apertura
o Sito internet già realizzato e funzionante con ordinazioni on line già attive
o Collaborazione con maggiori player di consegna già attivate e funzionanti (Glovo, Deliveroo e Just it)
o Formazione inclusa nel prezzo
o Fornitura completa dei fritti e delle basi sia classiche che gluten free senza bisogno di preparazione
o Attrezzatura di nuova generazione (due forni 2 bocche, 2 piastre ad induzione, 2 friggitrici, 2 armadi frigo, 2 banco pizza ecc..) e completo di tutti gli accessori, condizionatori, registratore di cassa, connessione telefonica ed internet
o Ridotti costi mensili di gestione
o POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTI A TASSI AGEVOLATI PER START UP
o Già strutturata ed avviata con possibilità di ulteriore sviluppo anche in ottica franchising
Prezzo di vendita per le attrezzature 22.000+iva
Impianti, licenze e autorizzazioni, realizzazione grafica e loghi, affiliazione al franchising, formazione e volantini pubblicitari € 28.00

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Attivita' pizzeria/pinseria zona fleming - roma

VIGNA CLARA - In una delle zone più richieste di Roma Nord, più precisamente in Via Francesco Coletti, la Tecnorete Collina Fleming 1, è lieta di proporre in vendita un delizioso bilocale attualmente in fase di ristrutturazione, inserito in un progetto di frazionamento con ingresso indipendente. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e comoda zona lavanderia. Completa la proprietà uno spazio esterno abitabile di pertinenza. Gli immobili sono visionabili in fase di cantiere e acquistabili anche già in corso di ristrutturazione.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Per la presenza dello spazio esterno
- Per la ristrutturazione.
- Per la posizione.
Per consultare il capitolato materiali o ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, è possibile contattarci telefonicamente 376.11.35585 oppure recarsi presso il nostro ufficio in Piazza Monteleone di Spoleto 12/13.

VIGNA CLARA - In una delle zone più richieste di Roma Nord, più precisamente in Via Francesco Coletti, la Tecnorete Collina Fleming 1, è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale attualmente in fase di ristrutturazione, parte di un progetto di frazionamento. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza. Gli immobili sono visionabili in fase di cantiere e acquistabili anche già in corso di ristrutturazione.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Per la presenza dello spazio esterno
- Per la ristrutturazione.
- Per la posizione.
Per consultare il capitolato materiali o ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, è possibile contattarci telefonicamente 376.11.35585 oppure recarsi presso il nostro ufficio in Piazza Monteleone di Spoleto 12/13.

VIGNA CLARA - In una delle zone più richieste di Roma Nord, più precisamente in Via Francesco Coletti, la Tecnorete Collina Fleming 1, è lieta di proporre in vendita un accogliente bilocale attualmente in fase di ristrutturazione, inserito in un progetto di frazionamento. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli immobili sono visionabili in fase di cantiere e acquistabili anche già in corso di ristrutturazione.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Per la ristrutturazione.
- Per la posizione.
Per consultare il capitolato materiali o ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, è possibile contattarci telefonicamente 376.11.35585 oppure recarsi presso il nostro ufficio in Piazza Monteleone di Spoleto 12/13.

FLEMING - VIA MORLUPO 
In Via Morlupo proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti.
L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere zona living e area pranzo. La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana.
La zona notte è ben distinta e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio.
Presente inoltre un balcone, che offre uno sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti.


Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito.
PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ###phonenumber###

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato on l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte.
Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara.
Il prestigio e l'alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo.
Materiali e Forniture

 * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
 * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell'aria ed ottimo confort acustico;
 * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;
 * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;
 * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante;
 * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua;
 * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;
 * Impianti idrici con chiusure centralizzate;
 * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno);
 * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all'usura;
 * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;
 * Prese USB a parete;
 * Tapparelle coibentate elettriche;
 * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell'aria;
 * Garanzia due anni sugli impianti;
 * Libro Casa Immoveo;
 * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREE

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali.
Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte.
Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara.
Il prestigio e l'alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo.
Materiali e Forniture

 * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
 * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell'aria ed ottimo confort acustico;
 * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;
 * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;
 * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante;
 * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua;
 * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;
 * Impianti idrici con chiusure centralizzate;
 * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno);
 * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all'usura;
 * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;
 * Prese USB a parete;
 * Tapparelle coibentate elettriche;
 * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell'aria;
 * Garanzia due anni sugli impianti;
 * Libro Casa Immoveo;
 * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGR

FLEMING - VIA FLAMINIA 
All'interno dell'esclusivo comprensorio "Il Papillo", dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa.
Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ###phonenumber###

FLEMING - ATTICO RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO 
Nel cuore di una delle zone più esclusive della Capitale, il quartiere Fleming, siamo lieti di presentarvi una raffinato attico unico al piano, precisamente in Via Bartolomeo Gosio, all'inizio di Via Alessandro Fleming. La proprietà, unica nel suo genere, è stata completamente ristrutturata e si distingue per l'ampiezza degli spazi, la luminosità dovuta alla quadrupla esposizione e la perfetta distribuzione interna, offrendo un equilibrio ideale tra eleganza e funzionalità. Zona giorno, composta da un ampio ingresso che conduce al salone triplo, estremamente luminoso e perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina è abitabile, comoda e ben organizzata per la vita quotidiana. La zona notte si compone di quattro camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, una camera, una cameretta anch'essa dotata di cabina armadio e una seconda camera padronale con bagno privato, separata dalle altre, ideale per essere adibita a zona ospiti o studio, oltre a una cameretta di servizio e quattro bagni complessivi, di cui due en suite. L'immobile è arricchito dalla presenza di due splendidi terrazzi, uno dotato di pergotenda, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, e l'altro completamente aperto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente un balcone, una comoda zona lavanderia, numerose armadiature a muro lungo i corridoi e due soppalchi, pensati per garantire praticità e ordine.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto nella rimessa condominiale, tradizionalmente utilizzato e riconosciuto in via consuetudinaria dai condomini.
Perché scegliere questo immobile:

 * Per l'esclusività dell'ultimo piano e gli ampi spazi interni.
 * Per la recente ristrutturazione e l'elevato livello di comfort abitativo.
 * Per la presenza di terrazzi vivibili e spazi esterni riservati.Per maggiori

5 LOCALI A ROMA

Roma Fleming

Locale commerciale in vendita, con una superficie di 140 mq calpestabili. 
L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. 
La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali.
Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività.

Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico.

Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato.

La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività.

Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. 

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da

Negozio Roma [Cod. rif 3309237VCG]

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST

Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming.

L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia.
Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio.
Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. 
La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale.
L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali.

La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione re

Appartamento Roma [Cod. rif 3306748VRG]

Marco

Appartamento in collina fleming,via Morlupo,in palazzina signorile in cortina di 4 piani, secondo piano,
doppio ingresso, facilmente divisibile,152 mq,salone doppio,studio,tre camere da letto, cucina, due bagni,tre balconi di cui uno grande con vista panoramica,cantina,posto auto. Euro 595000 NO assoluto agenzie e intermediari,solo persone veramente interessate.Io sono il proprietario dell'appartamento,quindi non c'è da pagare nessuna provvigione a agenzie o intermediari.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in collina fleming 2°piano

FLEMING - VIA RODOLFO BENINI 
In contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria, attualmente in fase di completa ristrutturazione.
L'abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta dotata di cabina armadio, bagno con doccia e due balconi. La ristrutturazione in corso prevede il rinnovo completo degli impianti, delle finiture e degli infissi, offrendo così un'abitazione pronta da vivere con standard contemporanei di efficienza e comfort.
Ottima soluzione per coppie, giovani famiglie o come investimento. La posizione, in prossimità di negozi, scuole e mezzi pubblici, rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno e funzionale in una zona ben servita.
PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ###phonenumber###

Tecnocasa Fleming Vigna Clara è lieta di proporre la vendita di un'attività di ristorazione già avviata in Corso di Francia lato Vigna Clara, in uno dei centri principali della movida romana a due passi da Ponte Milvio, Flaminio e Prati.
Il locale si presenta completamente ristrutturato e dotato di tre vetrine, un'ampia sala principale con luci atmosferiche e pareti in stile marmo, una sala più piccola con due tavoli privati, una cucina completa in ottime condizioni attrezzata con canna fumaria, due magazzini e due bagni (uno per donne e uno per uomini).
Gli ambienti sono arredati con cura e gusto in stile moderno e il ristorante è adatto a feste private e coppie come anche a famiglie, essendo completo di fasciatoi nei bagni. I locali sono attrezzati con sistemi di climatizzazione caldo/freddo e WiFi gratuito.
Il ristorante si qualifica come la prima ravioleria/bistrot autentica di Hong Kong a Roma, con l'obiettivo di portare nella Capitale la vera tradizione culinaria cantonese rivisitata in chiave moderna e fusion. Il menù offre una varietà di scelte adatte a tutti i palati, con opzioni vegane e vegetariane incluse, e l'attività offre un comodo servizio di take away.
La posizione strategica garantisce un eccellente flusso turistico, con la possibilità di raggiungere a piedi in pochi minuti vari servizi di hotellerie, la richiestissima area di Ponte Milvio, e varie fermate dell'autobus collegate con il centro della Città e con i vari quartieri limitrofi. Utile anche la vicinanza allo stadio.
Questa struttura è attiva dal 2021, e da allora ha ottenuto un fatturato documentabile annuo molto redditizio con un elevato tasso di occupazione, consolidando la sua posizione sul mercato. La combinazione di una posizione privilegiata e di un servizio impeccabile rende questo ristorante una solida opportunità di investimento.
Tutto regolarmente accatastato e perfetto dal punto di vista urbanistico e di licenze. I prodotti alimentari sono di qualità, controllati periodica

ATTIVITÀ A ROMA

FLEMING - VIA CANINO 
Nel quartiere Fleming proponiamo in vendita locale commerciale di 95 mq ristrutturato nel 2015, disposto su due livelli e caratterizzato da doppia vetrina su strada con serrande elettriche che garantisce visibilità e luminosità.
Il piano terra si compone di un'ampia sala d'attesa, tre stanze ben distribuite e bagno a norma per persone con disabilità.
Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita ulteriori tre stanze, un secondo bagno con antibagno e finestra, offrendo spazi versatili e funzionali.
Entrambi i piani sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di aereazione.
La distribuzione interna rende l'immobile ideale per studi professionali, centri medici, estetici, uffici o attività di servizi.
Soluzione particolarmente interessante anche come uso investimento, grazie alla tipologia molto richiesta e alla conformazione facilmente locabile.
PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ###phonenumber###

NEGOZIO A ROMA

Roma - Vigna Clara

La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere Fleming, un delizioso appartamento posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno con accesso allo spazio esterno composto da un grazioso cortile, cucina, camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso all' esterno, seconda camera, bagno ed un grande ripostiglio.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, è locato fino al luglio 2026, compresa nella proprietà un grande cantina e la possibilità di parcheggio nel garage condominiale con sistema a rotazione.
La zona dove è situato l'immobile gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Trilocale con cortile, Via Raffaele Cappelli, Flem

Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, precisamente in Via Flaminia Nuova all'ultimo piano di un condominio signorile con cortile e spazi verdi, questo attico che si compone di un ampio ingresso, un doppio soggiorno che si affaccia sulla terrazza, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due belle camere, di cui una con balcone, e due bagni. La zona servizi include una cucina spaziosa con balcone, una camera di servizio con il suo bagno. Compreso un comodo box auto all'interno del condominio, ed una soffitta.
Il condominio dispone di un portiere a mezza giornata, videocitofono appena installato e due scale con ascensore che arriva fino al garage, per la massima comodità. 
Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi trovi supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante.
 Non perdere questa occasione!
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti ###phonenumber### o ###phonenumber### o romavignaclara@tempocasa.it
 - Classe: NC

Quadrilocale con box auto e soffitta, Via Flaminia

La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente in Via Flaminia Nuova, un elegante appartamento di generosa metratura e così composto: ampio ingresso, con finestra, che conduce ad uno spazioso e luminoso soggiorno doppio; sempre dall'ingresso è possibile accedere a due disimpegni: il primo conduce ad una cucina abitabile e dotata di balcone di servizio, ad un bagno che affaccia sul medesimo spazio esterno, e a due luminose camere, una delle quali con accesso ad un secondo balcone; il secondo disimpegno porta alla terza camera, anch'essa con accesso ad terzo balcone, e ad un secondo bagno finestrato. E' presente anche un ripostiglio, che può essere adibito a cabina armadio. 
Compresa nella proprietà una comoda ed ampia cantina, e un posto auto coperto.

La vicinanza alle linee del trasporto pubblico che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Vigna Clara, consentono un rapido collegamento con il centro storico.
La presenza nelle vicinanze di servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata, oltre ad essere un'ottima opportunità di investimento data l'alta richiesta di immobili in questa zona.
Grazie al rendimento di un negozio commerciale e alla locazione della casa del portiere, le spese condominiali sono prossime allo zero.

Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### romavignaclara@tempocasa.it - Classe: A+

5 locali, con posto auto coperto ed ampia cantina,

La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nel quartiere di Vigna Clara, un appartamento posto al quarto ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, doppio soggiorno, dominato da un elegante camino e con accesso ad un terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso un balcone, zona notte composta da tre camere di cui una con bagno all'interno ed accesso ad un secondo balcone e secondo bagno. A completare la proprietà ci sono un box auto di pertinenza ed una comoda cantina. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, si trova all'interno di un condominio signorile ed a pochi passi da esercizi commerciali e dalla stazione del treno. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci allo ###phonenumber### o ###phonenumber### (SOLO whatsapp) o romavignaclara@tempocasa.it

5 locali, box auto e cantina, Via Maffeo Pantaleon

La Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi propone in vendita, nel quartiere Vigna Clara, in Via Giovanni Fabbroni, esattamente di fronte la nuova clinica Paideia, un delizioso appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso che apre su un luminoso soggiorno con pavimentazione in gres, cucina semi abitabile, completamente arredata ed in ottimo stato, con accesso allo spazio esterno, corridoio che conduce alla zona notte composta da una grande camera da letto, con accesso al balcone e bagno.
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e si trova in una posizione strategica essendo proprio di fronte la clinica Paideia, a pochi passi da esercizi commerciali di ogni tipo e dalla stazione Vigna Clara.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Bilocale ristrutturato, Via Giovanni Fabbroni, Vig

La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, in Viale Cortina D'Ampezzo, un delizioso appartamento, di recente costruzione e dunque completamente rifinito, disposto su più livelli con giardino ad uso esclusivo e ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: al piano superiore un giardino pavimentato, attrezzato con tavolo e ombrellone da cui si accede al piano principale dell'appartamento, porta di ingresso che da su uno spazioso angolo cottura a vista, luminoso soggiorno e bagno con vasca. Al piano inferiore una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo spazio esterno con un grazioso giardino, secondo bagno con doccia, un locale attualmente adibito a palestra e intercapedine. Compreso nella proprietà vi è un grande e comodo box auto di circa 29 mq. L'appartamento si trova in un complesso residenziale riservato, curato e tranquillo, con servizio di portierato tutto il giorno. 
L'appartamento è di recente costruzione, gode di impianti sia elettrici che idraulici nuovi, nonché efficienti infissi.
L'appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione con scadenza a gennaio 2026.
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Appartamento su più livelli con giardino e ingress

La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente in Via Tuscia, un elegante appartamento posto al piano terzo, composto da ingresso, un luminoso soggiorno con affaccio su un balcone abitabile, cucina anch'essa con accesso ad uno spazio esterno, camera padronale, seconda camera e bagno con accesso sul balcone con uno splendido affaccio sul verde.
La palazzina in cortina con servizio di portineria è di tipo signorile ed ha una posizione strategica, molto vicina ad ogni tipo di servizio ma con affacci liberi sul verde, che garantiscono anche una piacevole silenziosità. 
Compresa nella proprietà una comoda cantina, con la possibilità di usufruire di un box auto previo pagamento di un canone mensile.

La vicinanza alle linee del trasporto pubblico che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Vigna Clara, consentono un rapido collegamento con il centro storico.
La presenza nelle vicinanze di servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata, oltre ad essere un'ottima opportunità di investimento data l'alta richiesta di immobili in questa zona.

Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### romavignaclara@tempocasa.it - Classe: NC

Ampio trilocale con balcone abitabile, Via Tuscia,

La Tempocasa Vigna Clara Fleming, è lieta di proporvi in vendita, in Via Pietro Davanzo, un elegante appartamento posto al secondo piano, nonché ultimo, composto da un ampio ingresso che da su un luminoso soggiorno con accesso ad un balcone, cucina, disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una con accesso ad un'ampia terrazza e due bagni. L'appartamento è in eccellenti condizioni, la zona giorno gode di ottima luminosità data l'esposizione a sud ovest. Compreso nella proprietà un comodo box auto, oltre ad un posto auto condominiale assegnato nonché l'esclusiva proprietà del lastrico solare, che permette di utilizzare in via esclusiva la grande terrazza con vista sul parco di Veio. Lo stabile è dotato di servizio di portierato.
Per maggiori informazioni vi inviatiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### o romavignaclara@tempocasa.it

Quadrilocale ristrutturato con box auto, Via Pietr

La Tempocasa Vigna Clara Fleming propone in vendita un appartamento nel quartiere Vigna Clara, in via Giovanni Fabbroni.
Situato al piano seminterrato, l'immobile si compone di un ampio ingresso con soggiorno affacciato su un patio di proprietà esclusiva, una sala da pranzo e un bagno.
Una serra solare collega a un secondo ambiente dove troviamo una camera finestrata, una cucina e un ulteriore bagno. È presente anche un grande soppalco, utile come spazio aggiuntivo.

La zona è strategica: a pochi passi dalla Clinica Paideia, comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla forte richiesta nella zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale anche per uso ufficio o studio professionale.

Disponibile inoltre un box auto acquistabile a parte al prezzo di € 35.000.
Occasione da non perdere!
Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### romavignaclara@tempocasa.it

Ampio trilocale con spazio esterno, Via G. Fabbron

TECNOCASA FLEMING - VIGNA CLARA
 propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d'Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona.
L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.
Composizione interna:
Piano attico

 * Ampio salone con camino perfettamente funzionante
 * Accesso diretto alla terrazza abitabile
 * Sala da pranzo
 * Cucina
 * Camera matrimoniale con cabina armadio
 * 2 BagniPiano superattico
 Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da:

 * Camera matrimoniale
 * Bagno
 * Area relaxL'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto.
Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

ATTICO A ROMA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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