Pamela

Tra i maestosi faggi del Monte Terminillo, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della montagna, si trova un piccolo rifugio capace di regalare emozioni in ogni stagione. 
Al secondo piano del Nucleo Cinque Confini, un salone con angolo cottura e camino accoglie le giornate invernali, quando il calore del fuoco e l'atmosfera raccolta trasformano ogni momento in un'esperienza di puro relax. Nei mesi estivi, invece, la casa diventa un'oasi di frescura e tranquillità, ideale per ritrovare benessere e respirare aria pulita lontano dall'afa e dal ritmo frenetico della città.
La casa è pensata anche per la vita quotidiana: dispone di un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a un secondo ripostiglio tecnico dedicato alla caldaia. Gli infissi in PVC color noce donano agli ambienti una piacevole sensazione di calore ed eleganza, mentre le persiane in alluminio garantiscono privacy e un eccellente isolamento.
La camera da letto, offre uno spazio intimo e accogliente dove concedersi il piacere di un riposo autentico. Il bagno, ampio e moderno, completa l'atmosfera di benessere della casa con una doccia idromassaggio dotata di seduta e giochi di luce a LED colorati, pensati per regalare momenti di relax ispirati.
Il balcone di circa si apre su una vista mozzafiato del bosco di faggi e della vallata, offrendo uno scenario che cambia volto con il susseguirsi delle stagioni. A completare la proprietà, un prezioso doppio garage: uno spazio ampio e versatile, ideale non solo per custodire comodamente le auto al riparo dalle intemperie, ma anche per riporre attrezzature sportive, biciclette e tutto ciò che serve per vivere la montagna in ogni periodo dell'anno.
Completamente ristrutturato e mai abitato, con impianti di ultima generazione, questo appartamento è pronto ad accogliere chi desidera una casa autentica in montagna, perfetta sia come rifugio per il tempo libero sia come investimento.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Terminillo, appartamento residence Cinque Confini

Immobiliare Malfatti

Rif:T436 (120213804) - Santa Rufina di Cittaducale: In palazzina ristrutturata con il bonus 110% disponiamo di un appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da : ingresso, salone, cucina abitabile con camino, 3 camere, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Ottimo lo stato interno.

Appartamento di 100 m² con 4 locali e posto auto a

Rif:NT102 (128773720) - Cittaducale - SANTA RUFINA : Ampio locale ad uso negozio, attualmente locato, ottima rendita, più locale magazzino al piano seminterrato mq. 240 .

Immobile di 150 m² con 1 locale a Cittaducale

Rif:T309 (127515448) - CITTADUCALE: In zona centrale, di fronte alla scuola forestale dei carabinieri disponiamo di un palazzetto cielo/terra composto da un locale al piano terra ad uso negozio e di una parte abitativa. Se sei alla ricerca di una struttura da adibire a b&b, o semplicemente di una casa in centro ma con tutte le comodità di una piazza, chiamaci per un sopralluogo. L'immobile è da ristrutturare.

Palazzo / Stabile di 100 m² con 3 locali a Cittadu

Rif:T215 (124222081) - Cittaducale - Santa Rufina - Bilocale al secondo piano. Ottime condizioni

Appartamento di 40 m² con 2 locali a Cittaducale

Rif:T324 (124690395) - CITTADUCALE - VIA TERMINILLO: A ridosso del centro storico ma in posizione molto funzionale per affaccio e facilità di parcheggio, villino cielo-terra con spazio esterno recintato composto da zona giorno con W.C. al piano terra e 2 camere con bagno al piano primo. Nell'immobile da ristrutturare, è possibile ricavare un altro piccolo vano a studio al piano primo nell'attuale ampio disimpegno con finestra. Se stai cercando una soluzione di indipendenza con un budget contenuto, non perdere l'occasione di valutare questo immobile Rif. T324

Villa di 100 m² con 3 locali a Cittaducale

Rif:T345 (127951686) - CIATTADUCALE - Via Ugo La Malfa, Appartamento mansardato al secondo piano di una piccola palazzina, composto da ampia zona giorno con camino, angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato

Attico / Mansarda di 85 m² con 3 locali a Cittaduc

RockAgent

Rif:182354 - 18/06/2026 (130019820) - Borgo Val di Taro (PR)

60 km da Parma
70 km da Chiavari

Zona comoda e servita da tutto di Borgotaro, paese vivo e con ottimi servizi come stazione, ospedale, scuole, circoli sportivi, percorsi per amanti dei boschi e dei funghi porcini (per i quali ha un riconoscimento europeo), vanta più di 30 locali, bar e ristoranti a sottolineare la vitalità del paese.

In via vicina al parco, no ztl, tranquilla e molto ben abitata.

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE IN ESCLUSIVA

Bellissimo appartamento, luminoso e spazioso, curato, posto a primo piano di palazzina in ordine, tranquilla, servita da ascensore che arriva fino in cantina, di sole 5 unità abitative, così composto:

L'IMMOBILE
140 Mq ca.
Ingresso
Comodo ripostiglio
Zona giorno:
Cucina abitabile con balcone
Ampio salone doppio (diviso da porta scorrevole) con terrazzo e affaccio vista parco
(Possibilità di fare un unico grande ambiente con cucina a vista e salone)

Zona notte:
Grandissima camera matrimoniale con balcone (divisibile in due camere, o camera e studio o cabina armadio)
Seconda camera matrimoniale
Bagno finestrato con vasca e balconcino
Bagno finestrato con doccia

DOTAZIONI
Pavimento: parquet nelle camere, grès porcellanato nel salone messo da poco, marmo nell'ingresso e corridoio

PERTINENZE
tre balconi
Cantina
Garage

PREZZO
179.000 euro
Più provvigione agenzia immobiliare

LIBERO
Subito

VISITE
su appuntamento 

Punti di forza dell'immobile:
 - bellissima vista sul verde
 - ampi spazi personalizzabili
 - doppio salone bellissimo

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CITTADUCALE (280 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GUARDIA MEDICA (270 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Appartamento di 140 m² con 4 locali e box auto a C

GRUPPOSABINARIETI srl

Nel centro storico di Santa Rufina proponiamo in vendita una caratteristica casa cielo-terra in ottime condizioni manutentive di circa 118mq, immediatamente abitabile grazie al buono stato sia interno che esterno dell'immobile.
La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con camino, una cucina in muratura con uscita su un vicolo adiacente , caratteristica che consente un comodo doppio accesso, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore, collegato da una scala in legno, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, un bagno anch'esso dotato di doccia e uno studio.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e persiane; la pavimentazione è in ceramica. Le utenze risultano regolarmente allacciate. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori ed è inoltre presente una stufa nella zona cucina.
La proprietà dista circa 100 metri dalla piazza principale del paese e a 20 metri dal parcheggio. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
APE: Classe G IPE 486,32

5 LOCALI A CITTADUCALE

Rieti Centro

Villa singola panoramica a Cupaello è una splendida residenza indipendente situata nel comune di Cittaducale (RI), ideale per chi cerca spazi ampi e comfort. Con una superficie di 300 mq, questa villa vanta 10 locali e 4 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi ben organizzata e rifiniture di qualità. Al piano terra troviamo un accogliente doppio salone con camino e portico, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. La mansarda abitabile offre ulteriori spazi, con un ampio salone con camino, cucina, tre camere e un bagno. 

Il piano seminterrato ospita una taverna con un ampio soggiorno e cucina a vista, oltre a un ulteriore bagno. All'esterno, un giardino piantumato privato di circa 500 mq circonda la villa, con garage, legnaia, locale tecnico e magazzino. Tre box auto completano la proprietà.

La posizione panoramica di Villa singola Cupaello offre una vista mozzafiato, mentre la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ristoranti, farmacie e ufficio postale, rende la zona comoda e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida residenza immersa nel verde e nella tranquillità.

Villa singola Cittaducale [Cod. rif 3321991VRG]

A.M. IMMOBILIARE DI DIONISI LUCA

Rif: (129043250) - Proponiamo in vendita studio professionale / ufficio in ottime condizioni, situato in località Santa Rufina, nel Comune di Cittaducale, in Via del Lavoro n. 7.
L'immobile è posto al piano seminterrato ed è censito catastalmente in categoria A/10, con una superficie catastale di circa 110mq e una consistenza di 6 vani.
La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è adatta per uso studio professionale, ufficio privato, studio medico o attività similari.
Ottima soluzione per professionisti o per chi cerca un immobile già destinato ad uso ufficio/studio in zona servita e facilmente raggiungibile.

Immobile di 110 m² con più di 5 locali a Cittaduca

Rif: (109949811) - Nel cuore di Cittaducale con affaccio sulla centralissima Piazza Del Popolo e con ingresso indipendente proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio di ampia metratura sviluppato tra piano terra e primo.
Al Piano Terra si sviluppa un comodo soggiorno/cucina con camino;
Al Piano Primo si sviluppa un ampio doppio soggiorno con camino e soppalco, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno e lavanderia;
Al piano secondo mansardato si sviluppano due camere camere da letto, cabina armadio due bagni e terrazzo.
Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra.

Appartamento di 270 m² con più di 5 locali e box a

Appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Cittaducale (RI). Con una superficie di 140 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Il fabbricato su due livelli, completamente da ristrutturare, vanta un ingresso indipendente per garantire la massima privacy. Al piano terreno troviamo due vani, mentre al piano primo ci sono tre vani e il bagno. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come bus, caffè, pub, ristoranti, scuole, asili, parcheggi, cliniche e molto altro. Ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e ben servito.

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3318751VRG]

RE MAX Sirius

Rif: 38451001-97
Classe energetica: G
CITTADUCALE - RIETI
Via Duca Roberto n. 8

APPARTAMENTO DI 100 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO VISTA TERMINILLO

DESCRIZIONE:

Siamo lieti di presentare la vendita di un immobile nel centro storico di Cittaducale

L'immobile situato nella via principale del paese, presenta una superficie di 100mq, sito al piano secondo di una palazzina composta da sole due unita immobiliari.

L'appartamento di ampia metratura è composto da salone con un e caratteristico camino, angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo panoramico con una splendida veduta sulla valle e monte Terminillo.
Dal salone vi è l' accesso ad un piano superiore mansardato con una soffitta utilizzabile anche come camera degli ospiti.
La proprietà è arricchita da una cantina di 50mq finestrata al piano terra, utilizzabile come loft da ristrutturare.

Situato in un contesto caratteristico e medioevale, l'immobile è ottimo anche come investimento per locazioni turistiche, può considerarsi un ottimo rifugio dal caos cittadino d'estate, e una suggestiva esperienza da vivere nei mesi invernali.


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- BORGO ANTICO E SUGGESTIVO;

- OTTIMO COME INVESTIMENTO PER LOCAZIONI TURISTICHE;

- IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI PRIVACY E RELAX;

- OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO

Appartamento - Cittaducale

**Appartamento in Vendita a Santa Rufina di Cittaducale (Rieti)**

Questo ampio appartamento di 135 mq situato al piano terra di una palazzina a cortina in cemento armato, ideale per chi cerca comfort e praticità. La posizione è strategica, a pochi passi dall'ospedale di Rieti e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi pubblici. L'immobile è privo di barriere architettoniche, rendendolo perfetto anche per persone con mobilità ridotta.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un grande salone luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una cameretta, oltre a due bagni funzionali. Gli spazi esterni sono un vero plus: il giardino libero su tre lati offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, l'unità è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano seminterrato. È disponibile anche un box/garage di 60 mq. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3306866VRG]

Rieti

Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di Cittaducale (RI). Questa proprietà unica offre una superficie di 40 mq ed è inserita in un esclusivo residence a Terminillo, Cinque Confini, rinomata località montana nota per la sua bellezza naturale e attività all'aria aperta.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ben distribuiti e una vivibilità ottimale. Al primo livello, troviamo una luminosa zona living con un suggestivo camino, ideale per rilassarsi e godersi le serate in compagnia. Da qui si accede al balcone, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, regalando momenti di assoluto relax e contemplazione.

La proprietà dispone di due bagni. Le due camere da letto, anch'esse situate al primo livello, offrono spazi confortevoli e ben organizzati, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti.

L'appartamento è perfetto per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, essendo situato in prossimità di percorsi escursionistici, piste da fondo e attrattive naturalistiche del luogo. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze paesaggistiche circostanti, regalando momenti di puro relax e benessere.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto esclusivo e riservato. Ideale per chi cerca una dimora accogliente e confortevole, lontano dal caos della città ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole, dove la tranquillità e la bellezza della natura sono di casa. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3228564VRG]

In zona Nucleo Industriale di Rieti, proponiamo in vendita fabbricato in catasto con categoria D/8, ovvero grande negozio con finalità commerciale. 
La proprietà misura 750 mq e si sviluppa totalmente su un unico livello;
Si accede da cancello pedonale e carrabile alla corte esterna, all'interno troviamo l'ampio locale per esposizione e vendita, 1 stanza ad uso ufficio con bagno interno di servizio, 3 bagni a norma per disabili e 2 docce. Avendo doppio ingresso è possibile anche dividerlo in due unità commerciali.
La costruzione risale al 1998, è in buono stato e può essere utilizzato da subito.
Circondato totalmente da ampie vetrate ha un'ottima luminosità, porte di accesso antincendio e impianto elettrico industriale a soffitto. 
Ampia possibilità di parcheggio esterno, è vicino ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata per il commercio all'ingrosso e al dettaglio.
Classe: D IPE: 467,81 kwh/mq anno.

MULTILOCALE A CITTADUCALE

Dionisi Property Search Limited

Rif:728 (122472444) - Nel cuore incontaminato del Monte Terminillo, all'interno del rinomato residence Cinque Confini, si trova questo delizioso appartamento di circa 50 mq, perfetto come rifugio per chi sogna un'oasi di pace tra i monti.
La casa accoglie con ambienti curati e luminosi, pensati per offrire calore e comfort in ogni stagione. Un soggiorno con angolo cottura invita a vivere momenti di convivialità e relax, mentre al piano superiore la camera matrimoniale, intima e raccolta, si apre a panorami suggestivi, regalando al risveglio il silenzio e i profumi della montagna, troviamo in questo livello anche una cameretta.
L'appartamento è ideale sia per gli amanti della neve e degli sport invernali, grazie alla posizione strategica vicino agli impianti sciistici, sia per chi desidera godersi le passeggiate estive tra boschi e sentieri. Qui il tempo sembra rallentare: ogni finestra diventa un quadro naturale, ogni tramonto un invito a respirare la vera bellezza della montagna.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Cittaducale

NEGOZIO A CITTADUCALE

Nel caratteristico centro storico di Santa Rufina, frazione a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura.
La proprietà misura 127 mq e si sviluppa su 3 livelli: 
Al piano terra, troviamo il soggiorno con camino e una cantina; 
Al primo piano, il disimpegno, la cucina, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale con balcone;
Al secondo piano, 2 camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. 
L'immobile, costruito prima degli anni '60 è da ristrutturare: ha pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno così come gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originale. 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con termosifoni
In posizione comoda e facilmente raggiungibile è a pochi passi da tutti i servizi che la frazione offre come bar, farmacia, poste, alimentari. 
Classe: G IPE: 452,284 kwh/mq anno.

CASA SEMINDIPENDENTE A CITTADUCALE

Francesca

Proponiamo in vendita/locazione capannone industriale situato in posizione strategica a Rieti, facilmente accessibile e collegato direttamente alla strada principale.
Situato nel nucleo industriale di Santa Rufina - Cittaducale, a pochi minuti dal centro di Rieti, con collegamento diretto alla Strada statale 4 Via Salaria e rapido accesso verso Roma e l'A24.

-Superficie totale: 1400 mq (anche frazionati)
-Altezza interna: 7 m
-Area esterna / piazzale: piazzale aerea privata, adatto per fare ampie manovre
-Accesso mezzi pesanti (TIR): sì
-ingressi: n° 3, portoni scorrevoli e porte pedonali
-Impianti: elettrico / allaccio in fognatura
-Destinazione d'uso: artigianale / logistica
-Uffici e servizi: si

L'immobile si presta perfettamente per attività di:
-logistica e deposito
-produzione industriale
-officina meccanica
-attività artigianali
-magazzino con distribuzione

Ottima soluzione per aziende che cercano spazi funzionali in un contesto produttivo ben servito.
Per informazioni o foto, contattatemi in privato.

Vendita capannone industriale/artigianale

Sulla via principale di Santa Rufina, a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una struttura abitativa composta da sole 2 unità immobiliari.
La proprietà misura 100 mq calpestabili e si compone di corridoio, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno.
A completare la proprietà c'è una mansarda al piano 2 di circa 30 mq.
La costruzione risale al 1973, ad oggi l'interno è da finire in quanto è allo stato grezzo, si può personalizzare sia cambiando la disposizione degli ambienti sia con i rivestimenti; recentemente sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, rifatto il tetto in legno dello stabile mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. 
La posizione è ottima poiché centrale e vicina a tutti i servizi che la frazione offre come Bar, Farmacia, Poste, scuole. Attraverso la Via Salaria per L'Aquila si raggiunge il centro di Rieti in 10 minuti.
Classe: G IPE: 410,25 kwh/mq anno.

4 LOCALI A CITTADUCALE

Nella zona industriale di Santa Rufina, proponiamo in vendita porzione di capannone con categoria catastale D/7 e corte esterna.
Il capannone costruito nel 2007 misura 535 mq, è in ottimo stato con copertura coibentata, altezze di 8,5 metri e 3 portoni di accesso per camion/container. 
La corte esterna misura 850 mq.
All'interno sono presenti locali per servizi igienici ad oggi da realizzare.

Classe: G IPE: 466,16 kwh/mq anno

Roberto

Vendesi terreno edificabile di circa 2.000 mq in splendida posizione panoramica a Santa Rufina (Cittaducale), in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.
Il terreno è venduto con progetto già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente su due livelli, così composta:
Piano terra abitativo di circa 120 mq
ampio soggiorno
cucina abitabile separata
due camere matrimoniali
due bagni
lavanderia e disimpegno
portico / veranda coperta di circa 34 mq
piano interrato di circa 120 mq destinato a garage, cantina e locali accessori
Il progetto è modificabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze (distribuzione interna e finiture).
Ottima soluzione per chi desidera costruire una villa indipendente con giardino, vista aperta, privacy e tempi ridotti grazie al progetto già autorizzato.
Per informazioni, planimetrie e documentazione del progetto, primo contatto diretto con WhatsApp.

Terreno Edificabile con Progetto Approvato

Nella tranquilla e riservata Frazione di Santa Rufina, in posizione rialzata e con piacevole apertura sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazio e indipendenza.
L'abitazione, di circa 197 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente: quello carrabile accompagna comodamente al giardino privato e al garage, mentre l'ingresso pedonale garantisce riservatezza e praticità nella vita quotidiana.
Al piano terra la casa accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per essere vissuti appieno. La cucina, il salone e il soggiorno con camino dialogano armoniosamente tra loro, mentre la grande vetrata affacciata sul giardino crea una continuità naturale tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente caldo e conviviale in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio anche un bagno con vasca e un comodo ripostiglio.
Salendo al piano superiore, tramite scala a chiocciola, si accede alla zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Qui, prima di accedere alla camera padronale, troviamo un'ampia stanza attualmente adibita a studio, ideale come zona lavoro, angolo lettura o spazio multifunzionale. La camera padronale, impreziosita dal camino, gode di accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno con doccia, funzionale e ben distribuito.
La casa presenta infissi in legno con doppio vetro, porte in legno, pavimenti in ceramica e finestre dotate di griglie decorative di sicurezza, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e allo stesso tempo protetta.
Il giardino privato di circa 750 mq rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: è curato e arricchito da numerose piante ornamentali, con recinzioni studiate per garantire un'adeguata schermatura rispetto alla casa confinante, assic

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CITTADUCALE

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, edificata nel 2004.
L'immobile, di circa 40 mq calpestabili, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto mansardata e un bagno con doccia.
L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere e porte in legno.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e termosifoni.
Le spese condominiali ammontano a circa €25 mensili.
Attualmente l'immobile è locato fino a Settembre 2026 con canone mensile di €400, rendendolo ideale anche come uso investimento.
La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi offerti dalla frazione e a soli 10 minuti dal centro di Rieti, dalle aziende locali e dall'Ospedale "San Camillo De Lellis".
Classe energetica: G
IPE: 341,36 kWh/mq annuo

2 LOCALI A CITTADUCALE

Federico

Proponiamo in vendita nel comune di Cittaducale (Rieti), in posizione strategica e ben collegata, due lotti di terreno con diverse destinazioni d'uso, ideali sia per attività produttive che per investimento agricolo.

LOTTO 1: Terreno Agricolo di Ampia Metratura (10.100 mq)
Splendido appezzamento di terreno di circa 1 ettaro, caratterizzato da un'eccellente fertilità e dalla vicinanza al fiume Velino.

Caratteristiche: Terreno pianeggiante, completamente coltivabile e irriguo, perfetto per ogni tipo di coltura.

Composizione: Il lotto include una piccola porzione di seminativo arborato.

Accessibilità: Accesso principale tramite strada privata. Il terreno gode inoltre di un secondo accesso indipendente, che ne facilita la gestione e il passaggio di mezzi agricoli.

LOTTO 2: Lotto Industriale Strategico (2130 mq)
preziosa area con destinazione d'uso industriale/artigianale, situata in posizione logistica di alto interesse.

Posizione: Adiacente alla linea ferroviaria, ideale per attività che necessitano di visibilità o vicinanza alle infrastrutture di trasporto.

Accessibilità: Accesso diretto e comodo tramite strada comunale.

Lotti terreno

Nel cuore di Santa Rufina, in una palazzina completamente ristrutturata sismicamente, con una superficie di 80 mq, questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi e una luminosità unica.

Entrando, sarete accolti da un ampio living (dove vi è la possibilità anche di realizzare un bagno), che affaccia su un balcone; la cucina abitabile è spaziosa e funzionale. Le due camere da letto sono accoglienti, offrendo tutto lo spazio necessario per riposare in tranquillità. Il bagno, completa la costituzione dell'appartamento.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un locale di buona metratura su due livelli, attualmente adibito a cantina ma con il potenziale per diventare una comoda e caratteristica dependance. Le travi a vista di pregevole fattura conferiscono un tocco di autenticità a questo spazio, che potrebbe essere trasformato in un'accogliente area aggiuntiva per ospiti o come studio privato.

La posizione centrale di questo appartamento permette di godere di tutti i servizi come: negozi, ristoranti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi lo rende perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto.

Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità: ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole, questo appartamento con 4 locali e 1 bagno è pronto ad accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il valore e il potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3203814VRG]

Questa affascinante palazzina ad uso abitativo situata nel comune di Cittaducale (RI) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Con una superficie di 140 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort.

Al piano terra troviamo la zona giorno con un accogliente angolo cottura e un bagno, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente conviviale e accogliente. Salendo al primo piano, ci si trova in un luminoso salone con un ulteriore angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Al secondo piano sono presenti due camere da letto spaziose e un bagno, garantendo la privacy e il comfort necessari per la vita quotidiana. Ma la vera perla di questa proprietà è la terrazza panoramica situata alla sommità del fabbricato, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul paese e sulla sua storia oltre che sulle colline circostanti.

La posizione della palazzina è strategica, in una zona predominante sul paese e vicina a tutti i servizi essenziali come fermate del bus, ristoranti, asilo, scuola, farmacia, ufficio postale e luoghi di culto. Inoltre, la presenza di un palazzetto cielo-terra conferisce un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

Questa palazzina è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, spaziosa e ben servita, in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana senza rinunce. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.

Stabile/Palazzo Cittaducale [Cod. rif 3203666VRG]

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3206181VRG]

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