STUDIO IN SABINA srl

A Gavignano sabino, in vocabolo Rio Pertica, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino esclusivo.
DESCRIZIONE TERRENO :
L'immobile edificato nel 2008 si trova in ottimo stato sviluppato su due livelli per un totale di mq 91 mq escluse aree scoperte 79 mq.
Si raggiunge l'abitazione attraverso qualche gradino che dalla strada principale, conduce ad un piccolo vialetto verde.
All'ingresso della proprietà troviamo: giardino esclusivo con una piccola area porticata.
La casa invece è così suddivisa:
Il PIANO TERRA include soggiorno con camino e accesso diretto al giardino esclusivo tramite un'ampia porta finestra scorrevole, cucina abitabile anch'essa dotata di uno sfogo esterno sul retro sul retro dell'abitazione e bagno.
 Salendo al PIANO PRIMO tramite una comoda scala interna, troviamo due luminose camere da letto matrimoniali di cui una dotata di terrazzo panoramico ed un ulteriore servizio igienico.
La proprietà dista 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Gavignano sabino con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto e circa 5,2 Km dal casello autostradale di Ponzano - Soratte .
Il borgo di Gavignano mantiene ancora oggi la sua fisionomia di castello medievale.
La parte frontale del castello è andata distrutta, mentre si conservano ancora il palazzo di piazza Pellegrini e l'arco quattrocentesco che costituiva la porta di ingresso al paese, munito di un orologio e di una campana che scandisce le ore.
DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano. Acqua e fognatura dirette. Infissi doppio vetro/legno con persiane blindate in ferro.
La casa pur essendo nel contesto di campagna dista 500 mt dal centro abitato dove troviamo tutti i principali servizi offerti del paese.

E' per te che cerchi una nuova costruzione comoda ad un passo dai servizi e dalla Capitale.
Chiamaci
0765/576760

VILLA A SCHIERA A FORANO

Sabina

OTTIMO NEGOZIO NEL PIENO CENTRO DEL PAESE.
Il negozio è grazioso e di modeste dimensioni, mirato a tutti coloro che cercano forte passaggio e visibilità. Si compone di un vano principale, un piccolo laboratorio, antibagno e servizio. Perfetto per organizzare al meglio il tuo lavoro. Ideale anche per uso ufficio.
La piazza in cui è collocato è ricca di qualsiasi tipo di servizio, tra locali, bar, negozi, ristoranti e servizi di primaria necessità.

Negozio Forano [Cod. rif 3259530VCG]

A Gavignano, proponiamo la vendita di questa VILLETTA a schiera libera su tre lati con giardino e terrazzo panoramico. Inserita in un complesso residenziale del 2007, l'abitazione, 81 mq catastali, è composta da: PT portico, zona giorno con camino, cucina abitabile con secondo accesso sulla corte esterna e bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia - P1 disimpegno, camera matrimoniale con ampio terrazzo panoramico, cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Pompa di calore elettrica per riscaldamento e produzione acqua calda - Pannelli solari da 6 kW e una batteria di accumulo di 5 kW - Addolcitore per acqua - Infissi doppio vetro con inferriate. 
Con posto auto scoperto. 
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, sostenibilità ambientale e risparmio energetico. 
ZONA: L'IMMOBILE è situato in zona residenziale a poca distanza dai servizi, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi di prima necessità. La Stazione dei treni di Gavignano è facilmente raggiungibile in pochi minuti così come il casello A1.
MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: moderno, efficienza energetica, zona ben servita, con giardino e terrazzo.

Villa a schiera Forano [Cod. rif 3268294VRG]

RockAgent

Rif: 143606 - 23/12/2025 (193408414) - Immagina di varcare il cancello di una villetta che trasmette subito una sensazione di quiete. Situata in una zona verde e silenziosa, questa casa a schiera è il rifugio ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino e ritrovare la serenità in un ambiente intimo e accogliente. Un'opportunità unica per chi sogna una seconda casa vicino a Roma, immersa nel verde e con tutta la privacy di cui hai bisogno. Un'atmosfera calda e accogliente All'ingresso, una corte esclusiva ti accoglie, con accesso diretto al garage: uno spazio funzionale per la tua auto o per gli appassionati di esplorazioni in libertà. Salendo pochi gradini, entri in un ampio soggiorno, dove il caminetto diventa protagonista nelle serate più fredde. Immagina il calore del fuoco che illumina la stanza, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti in compagnia. Spazi perfetti per ogni esigenza La zona giorno comprende anche una cucina da cui si accede a una corte posteriore: uno spazio all'aperto che puoi trasformare in un piccolo giardino o in un angolo per cene estive. Un luogo che diventa una vera e propria estensione della casa, perfetto per momenti conviviali o per godere del verde in totale privacy. Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, ideali per rigenerarsi. La camera principale si apre su un terrazzo privato: qui, ogni mattina, potrai goderti un angolo di cielo e respirare aria pulita, dimenticando la frenesia della città. Completa il piano un bagno spazioso e un comodo ripostiglio, per garantirti ogni comfort. Un rifugio vicino a Roma Questa villetta è pensata per chi cerca una seconda casa che unisce indipendenza e vicinanza alla Capitale. È perfetta per giovani coppie in cerca di uno spazio tutto loro, oppure per chi desidera una casa estiva dove rilassarsi. A soli pochi chilometri da Roma, Gavi - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SCOPRI IL TUO ANGOLO DI PACE A GAVIGNANO, FRAZIONE

Casa semi-indipendente in vendita a Forano - Via Roma
A pochi passi dal centro di Forano, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente composta da due unità abitative distinte. Una soluzione versatile, perfetta per una famiglia che cerca spazi separati, per chi vuole vivere in una parte e affittare l'altra, oppure per chi è alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare.
L'immobile può essere acquistato per intero (90.000 €) oppure diviso in due unità indipendenti (45.000 € ciascuna).
Al piano terra troviamo un accogliente bilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà include anche una corte esterna privata, ideale per rilassarsi all'aperto, e una suggestiva cantina storica con soffitti in cotto, archi in mattoni e una caratteristica grotta naturale: un angolo affascinante da valorizzare.
Al piano superiore, l'altro bilocale offre ambienti luminosi e ampi, con due grandi camere (una trasformabile in soggiorno con angolo cottura), un comodo bagno e l'accesso a un ampio terrazzo panoramico. Da qui si gode di una vista aperta e frontale sul Monte Soratte, un vero spettacolo naturale. Un luogo perfetto per cene all'aperto nelle serate estive, dove è possibile installare un pergolato per creare una zona relax o un angolo conviviale all'ombra.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a metano, acqua diretta e allaccio alla fognatura comunale. La posizione è comoda e strategica: tranquilla, ma vicinissima a tutti i servizi del centro.
 Una proposta interessante, adatta sia come prima casa, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti a scoprire tutto il potenziale di questa casa! 0765/576760

CASA SEMINDIPENDENTE A FORANO

In via del Passeggio a pochi passi dal parco comunale di Forano, proponiamo in vendita Villa a schiera con giardino.
La villa inserita in un contesto residenziale è stata edificata nel 2009 mai abitata.
Si accede al complesso tramite cancello automatico, un ulteriore cancello pedonale e carrabile consente di entrare nella casa la quale, sviluppata su due livelli, è cosi composta:
Il piano terra ha soggiorno con angolo cottura e dispensa , portico , giardino e bagno con doccia.
Il piano primo ha tre camere di cui due con balcone panoramico, bagno con vasca e piccolo terrazzo.
Dati tecnici : riscaldamento autonomo a metano, acqua e fognatura diretti, infissi doppio vetro/legno con tapparelle.
Queste ville a schiera hanno delle buone rifiniture, la posizione è ottima in quanto non solo è ben esposta e panoramica, permette anche di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi del paese restando allo stesso tempo in una location tranquilla e riservata.
Chiamaci per maggiori informazioni e prenotare la tua visita 0765/576760.

Casa semi-indipendente in vendita a Forano - Via Roma
A pochi passi dal centro di Forano, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente composta da due unità abitative distinte. Una soluzione versatile, perfetta per una famiglia che cerca spazi separati, per chi vuole vivere in una parte e affittare l'altra, oppure per chi è alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare.
L'immobile può essere acquistato per intero (90.000 €) oppure diviso in due unità indipendenti (45.000 € ciascuna).
Al piano terra troviamo un accogliente bilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà include anche una corte esterna privata, ideale per rilassarsi all'aperto, e una suggestiva cantina storica con soffitti in cotto, archi in mattoni e una caratteristica grotta naturale: un angolo affascinante da valorizzare.
Al piano superiore, l'altro bilocale offre ambienti luminosi e ampi, con due grandi camere (una trasformabile in soggiorno con angolo cottura), un comodo bagno e l'accesso a un ampio terrazzo panoramico. Da qui si gode di una vista aperta e frontale sul Monte Soratte, un vero spettacolo naturale. Un luogo perfetto per cene all'aperto nelle serate estive, dove è possibile installare un pergolato per creare una zona relax o un angolo conviviale all'ombra.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a metano, acqua diretta e allaccio alla fognatura comunale. La posizione è comoda e strategica: tranquilla, ma vicinissima a tutti i servizi del centro.
 Una proposta interessante, adatta sia come prima casa, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 0765/576760

2 LOCALI A FORANO

___In vendita - Lotto edificabile con magazzino, terreno agricolo e utenze - Forano (RI)
Proponiamo in vendita un lotto edificabile in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Forano, in provincia di Rieti.
La proprietà comprende:
- Magazzino esistente di circa 25 mq
- Potenzialità edificatoria di circa 190 mq, con distanze minime di 5 metri da confini e strada
- Terreno agricolo annesso di 2.600 mq
- Utenze presenti: energia elettrica e acqua
 Ideale per realizzare una casa indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, non esitare a contattarci! 0765/576760

BOX A FORANO

Stefano

Vendo terreno di circa 3000 mq con circa 50 piante di ulivo. (Produttivo)
Ottima esposizione, terreno curato ,piante potate,
Olio eccezionale,in località Forano via colle guardia.

Terreno In Sabina (Forano)

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO A GAVIGNANO SABINO
In posizione tranquilla ma strategica, precisamente in Via Poggio Mirteto snc, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina.La casa si distingue per le travi in legno a vista, che donano calore e carattere a tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata che conduce direttamente al giardino privato di circa 40 mq, dotato di portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte è composta da:

 * Camera matrimoniale

 * Camera singola

 * Bagno finestrato con vasca
Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo.
DATI TECNICI: Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori , persiane in ferro con chiave di sicurezza
Posizione ideale per i pendolari e non solo: la stazione ferroviaria di Gavignano si raggiunge in appena 3 minuti di auto, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina, Trastevere e Fiumicino Aeroporto. La capitale dista soltanto 30 minuti in auto, rendendo questa soluzione perfetta anche come prima casa per chi lavora a Roma ma desidera vivere nella tranquillità.
Cosa aspetti? Contattaci per una visita al numero 0765/576760!

3 LOCALI A FORANO

Prestigiosa Villa Indipendente a Gavignano Sabino (Forano)
 Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato, situata in Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.
Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta.
La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso.
 Piano Terra: Un ampio portico accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza con antico camino, sala da pranzo luminosa anch'essa con camino, studio silenzioso con vista giardino, bagno con doccia e una cucina abitabile in muratura con penisola, camino e grande forno a legna, con accesso diretto al giardino.
 Completano il piano: una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, lavanderia, ripostiglio, seconda cucina e garage spazioso.
 Piano Superiore :La zona notte è composta da: Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico , seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, due ulteriori camere matrimoniali, una camera doppia , una con uscita sul terrazzo,due bagni aggiuntivi, ideali per famiglie numerose
Esterni da sogno Un patio coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. La proprietà comprende: Legnaia , area recintata per animali, alberi da frutto (fico, susino, pesco, melograno, mela cotogna) , pini, cipressi, tigli, allori, gelsomini, rose
Caratteristiche tecniche

 * Infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane (in legno e alluminio)
 * Riscaldamento autonomo a GPL (bombolone interrato)
 * Impianto fotovoltaico da 11 kW + pannelli solari
 * Foss

VILLA SINGOLA A FORANO

GAVIGNANO SABINO: In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita questa palazzina indipendente, disposta su quattro livelli. Perfetta per chi desidera ampi spazi, luminosità e una vista mozzafiato sul Monte Soratte.
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
La proprietà di circa 400 mq, circondata su 4 lati da un giardino pianeggiante si sviluppa su 4 livelli così suddivisi:
Il PIANO TERRA è composto da : 
un appartamento con portico pavimentato esterno dal quale si accede ad una zona giorno accogliente e funzionale dove vi è un angolo cottura con camino e penisola in muratura. Il soggiorno open space è costituito da una luminosa sala da pranzo; un disimpegno, conduce invece alla camera da letto matrimoniale ed al bagno con doccia .
Completa il piano, una cantina ad uso esclusivo ed un locale caldaia.
al PIANO PRIMO e SECONDO troviamo n.4 appartamenti, 2 per ogni piano:

 * APPARTAMENTI LATO DESTRO composti da: ingresso, luminosa e spaziosa sala da pranzo open space da cui è possibile accedere alla terrazza panoramica che circonda la casa su tre lati, cucina abitabile, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
 * APPARTAMENTI LATO SINISTRO composti da: ingresso , ampio soggiorno, cucina abitabile ,bagno con vasca ed un corridoio che conduce alla zona notte con due spaziose camere da letto matrimoniali.Al PIANO TERZO troviamo un piccolo e grazioso attico con vista spettacolare sulla natura e sul Monte Soratte, dove poter riunire amici o la famiglia durante le serate estive, dotato di camino, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Regala un'atmosfera accogliente e rilassante. 
Completa questo piano un locale caldaia.
SPAZI EXTRA AL PIANO SEMINTERRATO: Cinque ampi locali cantina, perfetti per deposito, area hobby o taverna.
 Ti stai chiedendo i punti di forza di questa proprietà?

 * Sicuramente gli spazi esterni da sogno: il giardino pianeggiante e ben curato offre un'oasi di relax, mentre l'area porticata è 

CASA INDIPENDENTE A FORANO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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