Rino

Terreno edificabile di mq 670 con rimessa attrezzi da ristrutturare. Un magazzino di mq 19 a 50 m di distanza dal terreno. Nel terreno è attiva utenza acqua ed è possibile richiedere allaccio corrente. Il prezzo è leggermente trattabile. Per informazioni chiamare Giuliana al 3393694571

Terreno + magazzino

agri real estate

Al confine tra l'Umbria e il Lazio, nel comune di Montebuono in provincia di Rieti , proponiamo in vendita un terreno agricolo di 147 ettari prevalentemente boschivo, costituito da lecci, querce e corbezzoli. 

Si tratta di una proprietà ideale per attività di pascolo, progetti legati al settore turistico-ricettivo quali agriturismo e B&B o investimenti in ambito naturalistico come trekking e campeggio.

All'interno della proprietà è presente un casale su due livelli di circa 100 mq da rifinire, con struttura e coperture in buone condizioni. Offre ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Completano la proprietà tre annessi agricoli adibiti a fienili, per un totale di 390 mq circa, uno dei quali è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Il terreno include due laghetti artificiali, ideali per l'irrigazione o per progetti legati alla sostenibilità ambientale.

La proprietà è facilmente accessibile dalla strada comunale delle Fontanelle, collegata alla strada provinciale 54. Si può raggiungere comodamente dall'autostrada A1, con uscita a Ponzano Romano - Soratte o a Magliano Sabina.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un grande spazio nella natura, con potenzialità da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Montebuono (RI) - Terreno 147 HA e casale | TR402

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nelle vicinanze del centro storico di Montebuono, in Via IV Novembre, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra da ristrutturare a proprio piacimento con progetto approvato.
L'immobile, che misura circa 268 mq, si compone di: al piano terra troviamo quattro locali magazzino da adibire successivamente a taverna o garage. Al piano primo, vi è una cucina a con angolo cottura, un soggiorno con balcone , due camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. Al piano secondo è presente una soffitta con terrazzo.
Questa è la soluzione perfetta per chi cerca comodità e vicinanza a tutti i principali servizi senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
Dati tecnici: acqua diretta e fognatura comunale
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

RUSTICO A MONTEBUONO

In via Giuseppe Verdi, al centro del paese di Montebuono, proponiamo in vendita cantina di 25 mq al piano terra.
La tua casa ha bisogno di un ulteriore spazio? Questa è la soluzione adatta alle tue esigenze in quanto ha accesso comodo ed è raggiungibile anche con l'automobile.
La cantina affaccia sulla via principale del paese di Montebuono.

BOX A MONTEBUONO

Nella campagna di Montebuono, in frazione San Biagio, al confine tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita terreno agricolo.
Il terreno di tipo seminativo, è leggermente scosceso e misura 16.470 mq.
Ubicato in posizione comoda e assolata, è facilmente raggiungibile da strada parzialmente asfaltata e si presta a qualsiasi tipo di esigenza.
Il terreno dista 10 chilometri dal paese di Montebuono e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

TER. AGRICOLO A MONTEBUONO

A Montebuono, in località Fianello, proponiamo in vendita circa 9 ettari di terreno agricolo.
L'appezzamento, che si estende maggiormente su di un colle, è bene esposto, sempre assolato e si presta a vari tipi di colture.
Il paese di Montebuono, con tutti i principali servizi, dista 8 chilometri dalla proprietà. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina è di 20 minuti.

TER. RESIDENZIALE A MONTEBUONO

Nella campagna di Montebuono, in via Sargnano, proponiamo in vendita casale di campagna con terreno.
L'immobile, ubicato in una posizione molto riservata ma non lontana dai servizi, misura in totale 160 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo la zona abitativa di circa 70 mq con un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto ed un bagno con vasca.
Al piano seminterrato troviamo invece una zona adibita a magazzino di ulteriori 80 mq.
A rendere la proprietà ancora più funzionale contribuisce un magazzino di circa 100 mq, perfetto come deposito, laboratorio o area hobby.
Il casale è completamente circondato da un terreno prevalentemente pianeggiante di circa 6.000 mq sul quale troviamo un ulteriore magazzino di 50 mq ed un pozzo artesiano.
L'immobile risulta all'interno recentemente ristrutturato con tetto in legno, infissi in legno e grate in ferro; può essere quindi abitabile sin da subito.
Ha accesso da cancello carrabile.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con grate in ferro, riscaldamento autonomo con termosifoni con bombolone Gpl, acqua diretta, pozzo, fossa biologica.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA INDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nel cuore della Campagna Sabina, a Montebuono in Via Sargnano, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con cantina.
L'abitazione, che misura circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di : una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un bagno con doccia.
Al piano seminterrato, troviamo una taverna e due cantine, perfette per creare spazi hobby o per trascorrere il tempo con amici.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con termocamino, acqua diretta e fognatura comunale.
Questa proprietà, è la scelta ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, e per chi desidera riscoprire i ritmi lenti e autentici della vita di paese circondato dal verde e dal silenzio.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nella campagna di Montebuono, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra con giardino. Immersa in un contesto tranquillo e naturale, questa proprietà offre un giardino di circa 1.300 mq. La porzione, da ristrutturare presenta un grande potenziale, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti.
La zona abitativa, comprende: una cucina abitabile con camino, tre camere da letto, un bagno ed altri due vani.
Inoltre la proprietà dispone di un pozzo e di una corte per parcheggiare, garantendo praticità e comfort.
Le cantine presenti, completano l'offerta, offrendo opportunità per spazi di deposito o per sviluppare ulteriormente la proprietà.
Ideale per creare la tua residenza di campagna o un'attività turistica.
Completa la proprietà il terreno di circa 4.600 mq su cui è presente un pozzo ed una tettoia.
La costruzione dell'immobile risale agli inizi del '900 ed è stata rivista negli anni; attualmente è in buono stato strutturale anche se è necessaria una ristrutturazione completa.
La proprietà, in posizione alta e panoramica con una vista sul Monte Soratte, è in una zona soleggiata e tranquilla ed ha accesso da una strada secondaria brecciata.
Il centro del paese di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

Nel comune di Montebuono, in via Sant'Andrea, proponiamo in vendita porzione di casale semindipendente con terreno.
L'abitazione è composta da: una cucina abitabile, un soggiorno ed una camera da letto.
Al piano terra troviamo una cantina, un ripostiglio ed una stalla.
Completa la proprietà un giardino di 2.500 mq prevalentemente pianeggiante.
La costruzione dell'immobile risale agli inizi del '900 ed è stata rivista negli anni; attualmente è in buono stato strutturale anche se è necessaria una ristrutturazione completa.
La proprietà, in posizione alta e panoramica con una vista sul Monte Soratte, è in una zona soleggiata e tranquilla ed ha accesso da una strada secondaria brecciata.
Il centro del paese di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

A Montebuono, in Via Giulio Iugoli, proponiamo in vendita appartamento su un unico livello comodo e funzionale.
L'ingresso avviene tramite una scala con disimpegno, che conduce subito alla cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare in tranquillità. Proseguendo, troviamo un ampio salone con accesso diretto al balcone, vero punto forte della casa, ideale per momenti di relax o per godersi la vista nelle belle giornate. La zona notte, è caratterizzata da un'atmosfera avvolgente impreziosita da travi in legno a vista che donano un tocco rustico all'ambiente. Completano la zona, un disimpegno ed un bagno con vasca.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in alluminio, riscaldamento a radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
L'appartamento si distingue per la sua comodità sia negli spazi che nella facilità di parcheggio grazie a posti auto nelle vicinanze.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort e relax.
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

3 LOCALI A MONTEBUONO

Nel cuore della campagna del comune di Montebuono, ai confini con l'Umbria, proponiamo in vendita casale storico con torretta del Seicento. Il tutto è circondato da 11 ettari di terreno privato. Tra oliveti, campi soleggiati e vigneti, si trova questo affascinante casale in pietra.
La residenza principale, si sviluppa su più livelli: al piano primo, l'ingresso conduce ad una cucina abitabile con camino, cuore caldo della casa, collegata a tre camere da letto e ad un bagno, un disimpegno introduce a un ulteriore stanza e ad un ripostiglio, oltre a dare l'accesso al piano superiore dove si trova la suggestiva torretta seicentesca che può essere adibita a camera, studio o punto panoramico, da dove ammirare le vallate umbre e laziali. Al piano terra, troviamo un ampia taverna con cucina in muratura, due cantine e un portico che si affaccia sul verde.
Completano la proprietà vari annessi agricoli ed un rudere adiacente all'abitazione, che offre un notevole potenziale di recupero per ricavare ulteriori ambienti.
La dimensione e la disposizione del terreno rendono questo luogo ideale per chi desidera intraprendere un progetto agricolo o semplicemente cercare una residenza privata immersa nella quiete e nella bellezza della campagna più autentica.
Un contesto ideale per chi sogna di vivere bene , vivere slow.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento con termo camino e con radiatori, acqua diretta, fossa biologica.
Il casale si trova a 9 chilometri dal paese di Montebuono e a 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel comune di Montebuono, in via Monache, proponiamo in vendita terreno agricolo con progetto approvato.
Sul terreno, che misura in totale 12.500 mq, preesisteva un fabbricato recentemente demolito, con progetto di ricostruzione, già approvato e tutti gli oneri già pagati.
Il contesto in cui si trova, permette di godere della vera campagna in assoluta privacy.
La superficie residenziale realizzabile, è di circa 177 mq, e si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie a delle grandi vetrate, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia, un locale tecnico, ed un ampio portico di ulteriori 40 mq. Al piano secondo, vi sono: tre camere da letto, due bagni ed un grande terrazzo di circa 50 mq.
Il progetto, prevede anche la realizzazione di una serra solare di circa 50 mq ed un area parcheggi di circa 66 mq.
Il punto di forza di questo immobile è che puoi realizzarlo con materiali a tua scelta.
Se stai cercando una proprietà in location riservata a contatto con la natura questa è la soluzione che fa per te!!!

VILLA SINGOLA A MONTEBUONO

Nel centro storico di Montebuono, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con terrazzo panoramico.
L'immobile che misura circa 100 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è un ampio open space con cucina a vista, camino e zona relax. Al piano primo, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca e doccia. Una scala a chiocciola conduce al terrazzo che misura circa 10 mq e da cui si può godere di un'ampia vista sul monte Soratte e sulle Vallate Sabine.
Ottima l'ubicazione della casa in quanto un parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze. Comodo è inoltre anche l'accesso privo di scale.
E' una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in quanto l'appartamento è in ottime condizioni.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta e fognatura comunale.
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno.
Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. Dolci e verdi colline che si stagliano tutto intorno, il Monte Soratte a Sud ed i Monti Cimini ad Ovest con il loro tramonto mozzafiato.
Il casale ha una vista ampia e panoramica ed un'esposizione completamente a Sud.
La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 170 mq, un magazzino di circa 70 mq ed una fascina di circa 80 mq.
Completano la proprietà un garage di 100 mq, un forno a legna ed un pozzo artesiano.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, quindi anche a livello strutturale.
Il terreno, sul quale troviamo 70 piante di ulivo, misura 12.000 mq ed è completamente sfruttabile.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Montebuono, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con giardino.
L'immobile, che misura 130 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera da letto ed un bagno; al piano terra troviamo invece una grande cantina e due locali magazzino.
Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione anche a livello strutturale.
Il giardino, che misura circa 2.000 mq, è adiacente alla casa, comodo e prevalentemente pianeggiante, è sfruttabile come orto e come sfogo esterno ed è presente anche un pozzo.
Sant'Andrea è una località del paese di Montebuono che dista circa 5 chilometri. Da qui si gode di pace e tranquillità con una vista panoramica sulle vallate Sabine, sul Monte Soratte e sui Monti Cimini.
Montebuono dispone di tutti i principali servizi come farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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