Francesco

L'appartamento è dotato di ampio ingresso, salone, due camere da letto grandi, 2 bagni (di cui uno con vasca e doccia), cucina abitabile e due balconi. Ogni camera è dotata di impianto di climatizzazione estivo e invernale. Sono di pertinenza un posto auto chiuso, un giardino di circa 80 mq, una cabina prospiciente il mare. L'appartamento è al primo piano di una palazzina di quattro appartamenti ed è a due piani (una camera con solarium ed un bagno sono al piano di sopra)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento sul mare a Marina di Ardea 3 camere

Agri Real Estate

Ad Ardea, in Via dell'Incastrino, a soli 2 km dalla SS148 Pontina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4,6 ettari, con ottimo fronte strada e pozzo per l'approvvigionamento idrico.

La proprietà è pianeggiante, regolare nella forma e facilmente lavorabile, ideale per l'avvio o l'ampliamento di un'attività agricola. Si presta perfettamente alla coltivazione di ortaggi, piante da frutto e ad altre attività compatibili con la destinazione del fondo.

La posizione strategica e l'accessibilità rendono questo terreno una soluzione interessante per agricoltori locali, imprese agricole o investitori del settore.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno.

Ardea (RM) - Terreno 4,5 HA con pozzo | TR459

Ad Ardea, in Via dei Rutuli, proponiamo una proprietà di circa 40.780 mq, situata in posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e facilmente accessibile tramite ingresso diretto con cancello.

L'area, leggermente collinare e completamente recintata grazie a rete e confini naturali, si inserisce in un contesto verde e riservato. Il fondo presenta aree aperte e porzioni caratterizzate da vegetazione boschiva, ideali per la fruizione del verde, il relax e il tempo libero. Sono inoltre presenti circa 100 piante di ulivo di varietà mista, con prevalenza Leccino, in buone condizioni, che contribuiscono al valore paesaggistico della proprietà.

La proprietà è servita da pozzo per l'approvvigionamento idrico ed è prevista la possibilità di allaccio alla rete elettrica, ampliando le potenzialità di utilizzo.
Per destinazione urbanistica, l'area è idonea a progetti di valorizzazione del verde e a iniziative compatibili con l'uso pubblico, come attività ambientali, naturalistiche o ricreative.

Una soluzione interessante per chi ricerca uno spazio ampio, facilmente accessibile e inserito in un contesto naturale, con una chiara vocazione alla fruizione del verde e alla valorizzazione del territorio.

Ardea (RM) - Terreno 4 HA, uliveto e pozzo TR455

agri real estate

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 50.000 mq, situato in posizione strategica con accesso da Via Ardeatina. La proprietà è dotata di pozzo per l'irrigazione, rendendola ideale per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la propria superficie aziendale.

Il terreno, precedentemente coltivato a vigneto è stato oggetto di un'operazione di espianto mirata alla rigenerazione del suolo, rendendolo pronto per nuovi progetti agricoli o altre attività.

La vicinanza ai centri abitati rende questa soluzione particolarmente interessante per svariate iniziative, tra cui attività agricole e coltivazioni biologiche, spazi per attività all'aria aperta, parchi per animali o orti urbani, con il potenziale di alimentare la zona con prodotti freschi e biologici.

Un'opportunità unica per chi cerca un terreno versatile e ben posizionato. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Ardea (RM) - Terreno di 5 HA fronte strada | TR386

astrea srl

villino su 2 piani: zona giorno e zona notte, composto da soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno al piano terra; mentre al piano primo abbiamo 2 stanze ed un bagno.

Villino VE 484/2023

Valeria De Santis

Casale storico O.N.C. con due appartamenti, capannone e oltre 3 ettari di terreno
Villa bifamiliare - Ardea (RM), Via della Pescarella

In posizione tranquilla e riservata, ma ottimamente collegata alle principali arterie del sud di Roma (Pontina, Laurentina, Ardeatina), proponiamo in vendita casale storico O.N.C. (Opera Nazionale Combattenti) di oltre 300 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di proprietà.

L'immobile, situato in Via della Pescarella - Ardea (RM), rappresenta una soluzione ideale per uso residenziale, agricolo o ricettivo, grazie alle ampie metrature e alle numerose strutture annesse.

Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti:

Piano terra
Appartamento di circa 60 mq composto da ampio salone con cucina e camino, una camera da letto e bagno.
Completa il piano una cantina di circa 150 mq, dotata di bagno, con possibilità di ampliamento dell'abitazione integrando gli spazi esistenti.

Primo piano
Appartamento di circa 130 mq, luminoso e ben distribuito, composto da cucina, salone con camino, due camere da letto, bagno e balcone abitabile coperto.

Annessi e pertinenze
La proprietà comprende inoltre:

Capannone di circa 250 mq

Tre locali magazzino/garage di circa 30 mq ciascuno

Antico forno da ristrutturare, di grande valore storico e caratteristico

Il casale è circondato da un terreno di circa 33.000 mq (oltre 3 ettari), dotato di:

Pozzo con pompa

Impianto di irrigazione predisposto su tutta l'area

Viale d'ingresso alberato con uliveto (16 piante)

Giardino fronte strada con frutteto (15 piante da frutto)

Cancello elettrico

L'immobile è completo di concessioni in sanatoria, garantendo la piena regolarità urbanistica.
Soluzione ideale per famiglie numerose, agriturismi, strutture ricettive, aziende agricole o per chi desidera una residenza storica immersa nella natura.
Prezzo: € 449.000,00 trattabili
Vendita tra privati - No agenzie
Per informazioni: Armando 338 1923059

Casale storico - Villa bifamiliare Ardea (RM)

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Villetta situata ad Ardea (RM), in Via dellOrsa Maggiore, con accesso esclusivo tramite giardino privato. Labitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno; completano la proprietà un locale tecnico e un posto auto nella zona posteriore.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E3927/25

CLASSE ENERGETICA: A

Villetta a Ardea (RM)

luca

NUOVA CALIFORNIA (RM) Ardea appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità abitative posta al Piano Terra composta da soggiorno con cucina a vista disimpegno camera letto cameretta bagno climatizzatore riscaldamento autonomo GPL Euro 90.000 CL. G Per ulteriori informazioni scrivere su SUBITO oppure chiamare o messaggio tramite WhatsApp al 336-770073 (LUCA)

NUOVA CALIFORNIA (RM) Ardea app.to trilocale P.T

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di villa sita in Via Orbetello ad Ardea (RM), posta al piano terra e composta da ingresso, soggiorno/pranzo, bagno e due camere, oltre a un giardino di circa 69,20 mq.
Labitazione si trova in una zona tranquilla, poco distante dai servizi e dalle principali vie di comunicazione.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89
RIFERIMENTO: E3648/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Villa ad Ardea (RM)

Patrizia Caruso

Vendesi piazzola al Camping Village Nice Garden a Tor San Lorenzo Ardea. 3 posti letto, bagno con doccia, scaldabagno per acqua calda, condizionatore e lavatrice 10kg. Ne campeggio ci sono 2 piscine per adulti una per bambini, 2 bar un minimarket, campo da calcio, parco per bambini, animazione tutte le sere nel periodo estivo. 8.500 ? contattare 3400862097 Angela

Camping Village Nice Garden

Heimat Immobiliare Srls

(193320691) - Tor San Lorenzo Lungomare Villino indipendente m.q. 80 c.a. Villino su livelli con giardino fronte e retro, composta da : P.T. Ampio Soggiorno con Cucina a vista, Veranda coperta, Camera matrimoniale, Bagno, P.S.T. Sala Hobbie con finestra, , bagno finestrato, Box auto. Giardino fronte retro con barbecue in muratura 2 posto auto esterno privato Termoautonomo, grate di sicurezza, cancello auotomatizzato adiacente a tutte le attività commerciali, Supermercato , giornalaio, tabacchi, davanti casa fermata del Cotral x Roma Eur, il mare e la spiaggia raggiungibile a piedi distanza mt. 500 c.a. parzialmente arredato € 129.000 trattabili HEIMAT IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare e Architettura Via Roma n.122 - Pomezia (RM) info@heimatimmobiliare .it uff.06/9105277 Arch. Rossi Alessio 338/1395097

Ardea Lung. Mare Villino indip. con Box

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento situato a Lungomare Tor San Lorenzo nel Comune di Ardea (RM).
L'abitazione gode di una superficie di 98,00 mq ed è ubicato al piano terra di un edificio residenziale.
L'alloggio si compone di un soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno, due stanza - di cui una con bagno privato ed una con un ripostiglio - oltre ad un ulteriore ripostiglio nel corridoio.
L'abitazione dispone inoltre di un giardino di 26,46 mq.
Nel complesso, l'appartamento si presenta come una soluzione pratica e funzionale, con una buona distribuzione degli spazi e una posizione comoda

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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
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RIFERIMENTO: SUB-W396/25

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Ardea (RM).

RE MAX Sirius

Rif: 38451054-3
Classe energetica: G
VENDESI SPLENDIDO CASALE STORICO DI 233 MQ.

(O.N.C.) OPERA NAZIONALE COMBATTENTI

Via delle Scalette - ARDEA (RM)

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita casale storico indipendente di 233 mq, con ampio giardino privato e piscina, situato in Via delle Scalette ad Ardea (RM).

La proprietà, dotata di cancello elettrico, ingresso pedonale e posti auto interni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come soluzione ideale per ospitare eventi o ricevimenti.
Il giardino di circa 1.800 mq circonda labitazione ed è arricchito da piscina 5x10 m, vasca idromassaggio, area barbecue, forno a legna e numerose piante da frutto e ornamentali, creando un ambiente curato e piacevole in ogni stagione.

Il casale si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: elegante gazebo in legno con vetrate, ampio salone con camino (termocamino), bagno di servizio, cucina completamente arredata e spaziosa anticucina.

- Piano primo: camere da letto e bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una dependance indipendente, composta da:
- ampio salone con stufa a pellet
- camera da letto soppalcata
- bagno finestrato con doccia

Limmobile presenta finiture di pregio, tra cui soglie interne in legno di cedro del Libano, inferriate e termocamino.

Possibilità di acquisto parzialmente arredato di cucina. 
Prezzo comprensivo di attrezzature per la manutenzione del giardino, ricoverate nel gazebo esterno, e trattore per la cura del verde.


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY

- SPAZI ESTERNI DI GRANDE VALORE: con piscina, vasca idromassaggio, area barbecue e forno a legna, ideali per vivere e condividere momenti allaperto

- SOLUZIONE VERSATILE: adatta sia come residenza principale che come casa per eventi, ricevimenti o investimento

- PRESENZA DI DEPANDANCE: perfetta per ospiti, familiari o utilizzi separati

- CARATTERE E...

Villa singola - Ardea

Maria

Prezzo Trattabile
Terreno con uliveti sito in via arrone (tor san lorenzo).
Mq. 2000 , pozzo acqua ed allaccio corrente.
compreso di "piccola" casetta attrezzi con bagno 
nel prezzo sono compresi 
-moto coltivatore con rimochio
-attrezzi potatura
-pompa x ramato 
-teli,battitore,scale e cassette per la raccolta ulivo 10 q

Terreno agricolo

Nel cuore della campagna romana, a pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti con la Capitale, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di 19 ettari, ideale per chi desidera unire attività produttiva e ospitalità di charme.

Il fabbricato principale, autentico valore aggiunto della tenuta, è una villetta indipendente di 120 mq attualmente adibita a Bed & Breakfast agricolo.
L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre ambienti accoglienti e funzionali:

- Ampio salone con camino, perfetto per l'accoglienza e la convivialità;
- Due camere da letto, entrambe luminose e rifinite con cura;
- Due bagni moderni;
- Cucina completamente attrezzata;
- Giardino privato con tettoia e suggestiva vista panoramica sui colli romani.

Una residenza che coniuga comfort, autenticità rurale e potenzialità turistica, perfetta per chi desidera sviluppare o ampliare un'attività di ospitalità agrituristica o esperienziale.

- La parte agricola comprende 8,5 ettari coltivati a kiwi, di cui:
- 5 ettari di varietà Hayward, impianti produttivi da oltre 20 anni;
- 3,5 ettari di varietà Boerica, impianti recenti di 5 anni con predisposizione per la copertura.

I restanti terreni, a destinazione seminativa, offrono ampie possibilità di sviluppo agricolo o diversificazione colturale.

La proprietà dispone inoltre di:

- Impianto fotovoltaico, che assicura autosufficienza energetica per la casa e le attività aziendali;
- Pozzo elettrico con irrigazione a settori, per una gestione efficiente delle risorse idriche;
- Accessi comodi e viabilità interna agevole.

Un contesto naturale di straordinario fascino, a soli 35 minuti da Roma, che rappresenta un'opportunità unica per imprenditori agricoli e operatori agrituristici.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Tenuta agricola di 19 HA con B&B e kiwi | TR398

N.F. IMMOBILIARE srls

Tor San Lorenzo. In zona residenziale tranquilla a circa 1 km dal mare e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, posto al piano terra e composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie il grazioso soggiorno con angolo cottura ed accesso allo spazio esterno.
Nella zona notte, troviamo camera matrimoniale, cameretta ed un comodo bagno finestrato con doccia.
Copleta la soluzione il giardino privato fronte e retro, in parte verde ed in parte mattonato con posto auto interno.
La soluzione è dotata di infissi in pvc doppio vetro, inferriate a tutte le finestre, condizionatori. Entrata carrabile con cancello automatico ed entrata pedonale.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

3 LOCALI A ARDEA

Ardea Tor San Lorenzo

Splendida villa trifamiliare di nuova costruzione situata nella zona di Nuova Florida. Questa accogliente proprietà offre 3 locali e 1 bagno, per un totale di 70 mq disposti su un unico livello. Il giardino angolare circostante aggiunge un tocco di verde e privacy, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di locale tecnico e dispone di predisposizione per impianto fotovoltaico, termico solare e condizionatori, garantendo comfort e efficienza energetica. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben curata, questa villa trifamiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Villetta Trifamiliare Ardea [Cod. rif 3286706VRG]

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 103200,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento al piano terra, composto da un ingresso-disimpegno, cucinaabitabile con termo camino, salone, due camere, bagno, ripostiglio, veranda (da ripristinare aportico), balcone e da una cantina al piano seminterrato. Prezzo base € 103.200,00 (offerta minima € 77.400,00). Data inizio operazioni di vendita: 11/03/2026 ore 10:00.

Giudice Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Vanessa Martini. Custode Giudiziario Avv. Vanessa Martini. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 349/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4336375).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Ardea [A4336375]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 73000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà delle unità immobiliari site in Ardea (RM), Località Tor San Lorenzo, Via Dei Germani, s.n.c., facenti parte del fabbricato condominiale denominato "Edificio B" gravato di usi civici. Prezzo base € 73.000,00 (offerta minima € 54.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 04/03/2026 ore 10:00.

Giudice Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Luigi Calvaruso - Tel. 069632281. Custode Giudiziario Avv. Luigi Calvaruso - Tel. 069632281. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 291/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4342719).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Ardea [A4342719]

ANZIO COLONIA srl

Marina di Ardea - Via del Fosso- a soli 350 metri dal mare e dallo stabilimento balneare Ciak Mol, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
L'immobile si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti.
 L'ingresso conduce in un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, confortevoli e ben illuminate. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato, in parte verde e in parte mattonato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. L'appartamento dispone inoltre di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che garantisce praticità e maggiore indipendenza.
L'immobile è privo di spese condominiali, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione, a pochi passi dal mare e vicina ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento.

ThinkHome

Cod. 00792
ThinkHome proprone in vendita villino unifamiliare situato nella località di Banditella. L'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 55 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta/studio versatile e un bagno con doccia.
Completa l'immobile un giardino privato di circa 300 mq dotato di piscina. È presente anche un ripostiglio/lavatoio.
Realizzato di recente, nel 2017, questo villino vanta un'ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi ed ariosi.
Dettaglio incarico - 9PK88YCM - Vecchio Ref: 1844160 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Villino unifamiliare con giardino

Sandro

Villino in Trifamigliare in vendita Tel 3514642154
**Via Pratica di Mare, Nuova Florida, Ardea (RM)** 
**Prezzo:** ? 299.000 
**Annuncio aggiornato il:** 12/01/2026

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## Descrizione

 NUOVA FLORIDA - ARDEA (RM) - VIA PRATICA DI MARE

In vendita una **porzione di villino trifamiliare completamente indipendente**, disposta su **3 livelli (PT, PS1 e P1)**, per una superficie totale di **276 m²**, con **giardino**, **cantina**, **box** e **posto auto**.

L'immobile, ideale per famiglie numerose, è situato nella parte centrale del quartiere Nuova Florida, in un contesto tranquillo e riservato.

### Composizione:

- **Piano Terra (PT)**: 
 Ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato.

- **Piano Seminterrato (PS1)**: 
 Sala hobby, cantina, bagno.

- **Primo Piano (P1)**: 
 Tre camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, bagno.

### Spazi esterni:
- Patio frontale: **30 m²**
- Spazio retrostante: **60 m²**
- Giardino fronte/retro: **60 m²** circa

### Dotazioni:
- Grate di sicurezza 
- Zanzariere 
- Riscaldamento autonomo (caldaia privata) 
- Camino a legna

Villino in Trifamigliare - ESCLUSE AGENZIE

Andrea

Nuova California, villino in ottimo stato, termoautonomo, composto da salone, tre camere, cucinotto, doppi servizi, balcone, patio coperto, giardino pavimentato, posto auto.

Delizioso villino

Tor San Lorenzo centro, delizioso appartamento ristrutturato, posto al piano terra, composto da salone, camera, cucinotto, servizio e giardino.

Delizioso appartamento

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 233000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villino su tre livelli (interrato, terra e primo) collegati tramite scale interne, oltre giardino esclusivo di circa 220mq. Prezzo base € 233.000,00 (offerta minima € 174.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/03/2026 ore 10:00.

Giudice Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Roberto Cori. Custode Giudiziario Avv. Roberto Cori - Tel. 069632199. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 395/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332968).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Ardea [A4332968]

LITORALE IMMOBILIARE srls

LIDO DEI PINI-Proponiamo la vendita di una villetta di recente costruzione disposta su due livelli. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e soppalco a vista al piano terra. Nel piano seminterrato, con accesso esterno, troviamo una sala hobby con angolo cottura, bagno con doccia e possibilità di ricavare la 2° camera. La soluzione è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetri doppi, inferriate e predisposizione per condizionatori. Completa la proprietà un giardino angolare di 200 mq.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM), a 400 metri dal mare. Costruito nel 1980, l'immobile offre una superficie di 40 mq distribuiti su un unico livello. Completamente ristrutturato, l'appartamento vanta una camera da letto matrimoniale, un luminoso soggiorno con a/k, un bagno e un comodo sgabuzzino. Dotato di giardino privato fronte retro, l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità. Ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità a pochi passi da Roma, questo immobile è libero e pronto per essere abitato.

Appartamento Ardea [Cod. rif 3283535VRG]

LIDO DEI PINI-Proponiamo la vendita di una villa singola di ampia metratura in stile caprese disposta su due livelli di 130 mq più sottostante cantina di 70 mq. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e lavatoio al piano terra. Nel 1° piano troviamo 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e 3 terrazzi di cui uno vista mare. Completa la proprietà un giardino di 1000 mq ed un comodo patio. Da ristrutturare

VILLA SINGOLA A ARDEA

LIDO DEI PINI- Adiacente ai servizi. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al 1°piano. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, due bagni e due balconi. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in alluminio con vetri doppi ed inferriate. 
Possibilità di visionare la soluzione solo previo appuntamento telefonico Tel. 06/9177278 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 14:30- 18:30

LUPETTA- A soli 600 mt dal mare ed a due passi dai servizi. Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su un unico livello di 90 mq interni con annessa dependance di 30 mq. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetri doppi, zanzariere, persiane blindate, illuminazione giardino crepuscolare, impianto d'irrigazione ed allarme. La dependance si compone di soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia. Completano la proprietà un lotto di 600 mq ed un solarium di 90 mq vista mare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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