Colleferro

In vendita a Gavignano (RM), proponiamo una splendida Villa ad uso abitativo divisa in 2 appartamenti, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. La proprietà si estende su una superficie di 260 mq ed è caratterizzata da un'architettura elegante e curata nei dettagli.

Costruita negli anni '70, la villa si presenta in ottime condizioni, garantendo un ambiente accogliente e ben tenuto. Il piano Terra, ristrutturato recentemente, offre un ampio soggiorno doppio ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, una cucina a vista moderna e funzionale, un bagno nella zona notte, due camere da letto spaziose e luminose e un ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano, gli infissi in PVC doppio vetro in tutto il piano assicurano un'ottima coibentazione termica ed acustica; Al piano primo, troverete un ampio soggiorno doppio, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, una cucina funzionale con il termo camino collegato a tutto l'impianto termoidraulico, due bagni divisi zona notte e zona giorno, due camere da letto spaziose e luminose con 1 balcone unico con doppio uscita, panoramico nella campagna circostante.
La proprietà vanta inoltre un giardino privato ben curato, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta e organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto e un terreno sottostante completamente pianeggiante per un complessivo di circa 5.000 MQ totali. 

Tra le pertinenze aggiuntive, la villa dispone di un box molto ampio e di un locale laboratorio con forno a legna. La tipologia di costruzione signorile conferisce un tocco di prestigio all'immobile.

La posizione quadrupla dell'esposizione garantisce una luminosità costante in tutti gli ambienti, rendendo la villa ancora più accogliente e confortevole. Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà offre la possibilità di vivere in un contesto sereno e riservato, ideale per famiglie o per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalla città.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa o villino Gavignano [Cod. rif 3317858VRG]

PUNTO MEDIAZIONI srlu

Gavignano - Località Le Cese
In una posizione riservata e immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nel 2011, disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di 2.300mq ca, impreziosito da una quercia secolare, piante da frutto ed ulivi, ideale per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente. 
La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti:
Zona giorno - piano terra: accedendo dall'ingresso principale, protetto da un portone blindato, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, perfetto per vivere e condividere ogni momento in un ambiente caldo e accogliente. Completano il piano un bagno e un ripostiglio pratico e funzionale. 
Zona notte - primo piano: attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte, dove si collocano due camere da letto ben proporzionate e un secondo bagno.
Ogni dettaglio di questa proprietà è stato progettato per un'abitabilità efficiente tutto l'anno: cappotto termico esterno, infissi nuovi in doppio vetro termico, termocamino alimentato a legna in alternativa al GPL , grate antintrusione e persiane blindate su tutte le finestre. Sono soltalto alcuni elementi che rendono questa villa indipendente confortevole. 
L'esterno garantisce una vista aperta sulla natura circostante offrendo momenti di relax e condivisione con le persone più care. 
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca privacy, indipendenza e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare al comfort. 
Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci.
Tel: ###phonenumber### 95
Cell: ###phonenumber###

VILLA SINGOLA A GAVIGNANO

GAVIGNANO : località Forconile


Adiacente al Paese di Gavignano proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente da rifinire. 
L'immobile è strutturato su quattro livelli.

Entrando dal seminterrato di circa 240mq si può realizzare un garage con locale tecnico, proseguendo un soggiorno e un piccolo spazio per lavanderia/stireria, una cucina e nella parte angolare una palestra.

Spostandoci al piano terra di circa 95mq possiamo realizzare un ingresso il quale ci porta ad un disimpegno che sfocia in un ampio e luminoso soggiorno, una cucina a vista, una sala da pranzo con affaccio sul terreno e un bagno.

Al piano primo di circa 85mq abbiamo la zona notte composta da due bagni e tre camere da letto, di cui la camera padronale prevede la realizzazione di una cabina armadio e la realizzazione di una porta finestra con affaccio sul terrazzo ed una vista panoramica.

Al piano secondo nonchè ultimo piano di circa 35mq si può realizzare un bagno, uno studio o una camera e una zona tecnica , il tutto completato da un terrazzo.

L'immobile è immerso nel verde, con un terreno di circa 3000mq.
Consigliato per chi ama stare a contatto con la natura e vivere momenti di pace.



Per ulteriori informazioni e/o prendere appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 - 347.75.48.763
Agli stessi recapiti telefonici puoi richiederci una valutazione totalmente gratuita e senza impegno del tuo immobile.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Progetto Casa1

Rif: 1370
Gavignano - Loc. Pugnani - Progetto Casa 1 propone la vendita di un appezzamento di terreno di circa 2140 mq completamente pianeggiante con pozzo romano. Sulla proprietà insistono due fabbricati per un totale 70 mq, uno piccolo di mq 15 adibito attualmente a ricovero attrezzi, l'altro più grande di mq 55 adibito a rustico di campagna ideale per scampagnate in famiglia essendo munito di bagno e angolo cottura. Questo terreno risulta essere estremamente comodo avendo accesso direttamente dal fronte stradale e molto ben esposto al sole. Inoltre su questo terreno c'è la possibilità di demolizione e ricostruzione di una villetta di circa 80 mq con portico. Per ulteriori info vi aspettiamo presso la nostra sede.

TERRENO CON FABBRICATI - Gavignano

Rif: 1366
Classe energetica: F - EPglnr: 156.79 kWh/m²
Gavignano - Via Regina Margherita - Progetto Casa 1 propone in vendita nel cuore del centro storico di Gavignano un'interessante proprietà completamente ristrutturata sviluppata su due livelli abitativi. L'unità immobiliare ha accesso indipendente al piano terra e si compone come segue:
P.T. salone con camino, angolo cottura, bagno, una camera da letto o studio ed un balcone panoramico. 1°P. due camere da letto, un secondo bagno. Infine al piano superiore un ampio terrazzo di 40 mq panoramicissimo ideale per serate all'aperto. Nel prezzo è compresa anche una comoda cantina di mq 12. Riscaldamento autonomo e climatizzatori.

APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE - Gavignano

Damiano

I terreni distano 200 metri dalla Stazione Gavignano Sabino Metropolitana (Aereoporto Fiumicino/Orte) transito ogni 30 minuti.
Si trovano in via 24 Aprile 1945 in una zona rialzata dal piani del fiume Tevere e c'è la possibilità di edificare un piano interrato.
I lotti sono a 200 metri dalla zona Fiera Comunale che si tiene ogni terza domenica di ogni mese (affluenza circa 2000 persone].
I lotti distano 6 km dall'autostrada A1 (uscita Ponzano Romano/Soratte) e sono a 55 km da Roma.
Le strade urbanizzate sono percorribili anche da mezzi pesanti.
 
D2

Artigianale/Industriale
Lotto da 4.275 mq destinazione (Artigianale/Industriale).
È stato approvato un progetto dal Comune di Forano di 600 m fuori terra H 7,5 m e 600 m interrato + alloggio di 150 m per custode o proprietario.
Ift - 0,70 mc/mq (indice di edificabilità); altezza max 7,5 mt.
Progetto scaduto da ripresentare o modificare secondo le proprie esigenze

Euro 145.000 (costo euro 34,00 mq)

F1

Multi attività - In convenzione con il comune di forano
Lotto da 4.000 mq, con diverse possibilità di concessione.
Impianti Commerciali, impianti sanitari, poliambulatori, centri sociali e assistenziali, RSA, palestre, teatri, impianti tecnologici urbani e sanitari.
È stato approvato (scaduto da ripresentare) dal Comune di Forano un progetto di 2.000 m fuori terra H 8 m e 1200 m interrato, volendo si può ampliare.
Il lotto confina con la strada regionale 657 Sabina.
Ift - 2,00 mc/mq (indice di edificabilità]; altezza max 8 mt.
Euro 180.000 (costo euro 45,00 mq)

Terreni edificabili

alessio

Piccolo appartamento monolocale di 40 mq. calpestabili circa, a 5 minuti di auto da Colleferro , nel centro storico di Gavignano (Rm), piano terra , ristrutturato completamente con materiali di ottima fattura, composto da ingresso , bagnetto e grande stanza con angolo cottura in muratura e frigo incassato, panoramico , dotato di pavimento in parquet , soffitto con travi legno a vista, infissi nuovi doppio vetro , zanzariere , riscaldamento , aria condizionata , camino e serbatoio acqua di emergenza esterno di 100 litri. Utenze allacciate, tutto funzionante e nessun lavoro da fare. Ubicato a 30 metri da Piazza dei Caduti. Possibilità di cedere anche l'arredamento presente. Libero da subito. Tel. 3 3 95768366 . NO agenzie grazie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Miniappartamento Gavignano centro storico

Benedetto

Appartamento al piano terra di 73 mq lordi, con ingresso indipendente, situato in contesto tranquillo.
L'immobile si compone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera e bagno.
Completano la proprietà un piccolo portico e un comodo giardino di 106 mq lordi, ideale per vivere gli spazi esterni.
L'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare la distribuzione interna e le finiture.
L'abitazione si trova in posizione strategica: a 9 km dalla stazione di Colleferro-Segni-Paliano e a 10,5 km dal casello autostradale di Colleferro, a 6 km dalla stazione ferroviaria di Anagni-Fiuggi e a 8 km dal casello autostradale di Anagni. La fermata del trasporto pubblico Cotral è comodamente raggiungibile a circa 100 metri.

Per informazioni e ulteriori dettagli rivolgersi a:
IMMOBILIARE GABRIELLI
Corso Filippo Turati 90, Colleferro (RM), Lazio, 00034
0697631513

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Gavignano (Rm), Appartamento piano terra di 73 mq

Gavignano - VIA ROMA
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento cielo-terra situato nel suggestivo borgo di Gavignano, un luogo dove le tradizioni restano vive, i ritmi si fanno più lenti e il tempo sembra davvero fermarsi. Qui, tra vicoli tranquilli e scorci panoramici, è possibile riscoprire il piacere di una quotidianità autentica, lontana dalla frenesia della vita moderna. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera rigenerarsi, trovare quiete e lasciarsi avvolgere dal fascino intramontabile dei piccoli centri storici.
L'appartamento si sviluppa a partire da un primo piano rialzato, introdotto da un corridoio che con armonia coniuga gli spazi interni, conducendo naturalmente verso ogni angolo della casa. Il salone, ampio e luminoso, accoglie con un'atmosfera calda, perfetto per momenti di relax o per vivere la convivialità familiare. La cucina abitabile invita a ritrovare il piacere delle preparazioni casalinghe, magari riscoprendo sapori e ricette della tradizione locale.
Proseguendo lungo il corridoio si trova un pratico ripostiglio, seguito da un bagno ben organizzato e da una camera da letto che si distingue per la presenza di un balcone con affaccio privilegiato sulle montagne che circondano Gavignano. Un panorama che incanta in ogni stagione, regalando un senso di apertura e libertà che accompagna piacevolmente la vita quotidiana.
Un piccolo e riservato studio funge da punto di raccordo verso il piano superiore, vera peculiarità dell'immobile: uno splendido terrazzo panoramico, ampio e luminoso, da vivere ogni giorno come un'oasi privata. Qui si può respirare aria pulita, godere del silenzio del borgo e lasciarsi avvolgere dal calore del sole nelle giornate più limpide. È uno spazio ideale per rilassarsi, leggere o semplicemente contemplare il paesaggio, sentendosi parte di una cornice naturale di rara bellezza.
Questa proprietà racchiude in sé il fascino della tradizione, la comodità degli spazi ben distribuiti e la ricchezza 

PALAZZINA A GAVIGNANO

Pier Luigi Filippi

Appartamento (70 mq) + cantina (20 mq) a Gavignano.

L'appartamento, in ottimo stato, ristrutturato e con tutte le certificazioni energetiche e di sicurezza a norma, si trova su strada, con possibilità di parcheggio sottostante.
Si compone di:
1° piano: open space (cucina-sala) + veranda con ampia vetrata panoramica sul versante di Anagni + bagno (con finestra sul versante di Anagni);
2° piano: camera da letto (con balcone sul versante di Segni) + cameretta (con finestra sul versante di Segni) + corridoio (con balcone sul versante di Anagni) + bagno (con finestra sul versante di Anagni).
La casa dispone di riscaldamento autonomo (predisposizione per i condizionatori) ed è semiarredata.
La cantina (rettangolare) è indipendente rispetto all'appartamento (pur facendo parte dello stesso stabile) e dispone di un grande serbatoio d'acqua (1000 l. circa).
Disponibilità fine settembre 2026.

Appartamento (70 mq) + cantina (20 mq) a Gavignano

Rif: 1315
Classe energetica: F
Gavignano - Via Dante - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento in buone condizioni, ubicato nel suggestivo centro storico di Gavignano. L'alloggio caratteristico, misura circa 50 mq ed è composto da un saloncino con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina di 15 mq, riscaldamento autonomo. Infissi in PVC. APE G

APPARTAMENTO 1 - Gavignano

Fabrizio

Appartamento di circa 90 metri più due balconi 
Sala, cucina, cameretta.camera.due bagni più posto macchina.

Vendita appartamento

Alfonso

Terreno agricolo di mq circa 4500 
Entrata su strada comune di Gavignano 
Località forconile 6500€ ,in allegato piantina e informazioni catastali

Area

Alfredo

Vendo box garage mq 16
Situato a Segni (RM)
Struttura in cemento armato e pavimentato con predisposizione allaccio luce e acqua

Box Garage

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