Allure Group Srl

Si cede avviata attività di acconciatore situata in zona Balduina. Il salone è caratterizzato da un design moderno e funzionale, con finiture di pregio e impianti recentemente potenziati.

Il locale ha una superficie di circa 30 mq con soffitti alti 3,58 mt, che garantiscono un ambiente arioso e luminoso. Lo spazio è così organizzato:
o Area Operativa: 6 postazioni lavoro totali (3 per lato) con specchiere di design e illuminazione dedicata.
o Zona Lavaggi: area dedicata nel retro per il comfort della clientela.
o Accoglienza: bancone reception moderno.
o Servizi: Bagno e anti-bagno a norma, oltre a un pratico soppalco/magazzino.

IMPIANTI E DOTAZIONI:
o Climatizzazione: locale dotato di condizionatore (caldo/freddo) perfettamente funzionante per il massimo comfort in ogni stagione.
o Acqua Calda: il salone dispone di 2 scaldabagni, di cui uno nuovo appena installato, garantendo continuità di servizio e massima efficienza energetica.
o Finiture: pavimento in gres effetto marmo e illuminazione tecnica a faretti su binari.

PUNTI DI FORZA
o Posizione: zona Balduina, contesto signorile con clientela fidelizzata di alto profilo.
o Efficienza: impianti revisionati e pronti all'uso, zero investimenti necessari per l'avvio.

IL VERO VALORE AGGIUNTO
L'attività viene ceduta con database attivo di circa 400 clienti fidelizzate, completo di
o Schede clienti dettagliate (storico trattamenti).
o Consensi privacy già firmati, che permettono al subentrante di fare marketing e comunicazioni dirette in totale sicurezza legale.
La cessione include inoltre il subentro nel contratto di locazione. Ideale per chi cerca un'attività "chiavi in mano" in una posizione strategica della capitale.

Prezzo di realizzo immediato. 
Vero affare per chi vuole iniziare a lavorare da domani in zona Balduina senza costi di ristrutturazione.

Per informazioni e per fissare un appuntamento: 
Federico

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CESSIONE ATTIVITÀ Parrucchiere - zona Balduina

Marco

Attività di Bar e Enoteca consolidata in gestione, a due passi dalla stazione ferroviaria Quattro venti e a qualche minuto dal Gianicolo nel cuore di Monteverde.
L'attività si svolge in un locale di circa 45mq più il sotto di un ulteriore 20mq.
Internamente composto da un unico ambiente, magazzino e servizio in ottime condizione interne, con impianti funzionanti e possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la somministrazione.
La vendita dell'attività include l' intera stigliatura garantendo la piena operativita' sin da subito sito in viale dei Quattro venti.
NO AGENZIE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar Enoteca

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo la cessione di attività di pub in Viale Tirreno, nelle immediate vicinanze di Piazza Conca d'Oro e della fermata Metro B. La posizione, caratterizzata da buona visibilità grazie alle quattro vetrine fronte strada, si inserisce in un contesto commerciale e residenziale ben servito, con passaggio sia veicolare che pedonale.
L'attività si sviluppa all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq, dotato di quattro ampie vetrine fronte strada che assicurano grande impatto visivo e luminosità interna. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere operativi da subito. L'ingresso apre su una sala accogliente e ben distribuita, pensata per la somministrazione e la permanenza della clientela, con banco attrezzato per la spillatura della birra e la preparazione di cocktail. A seguire troviamo un'area dedicata al laboratorio per preparazioni fredde, funzionale e ben organizzata.
Il locale è inoltre dotato di doppi servizi per la clientela, oltre a un'area riservata al personale composta da magazzino, spogliatoio e servizio dedicato, elementi che rendono la gestione dell'attività pratica ed efficiente.
La cessione comprende tutta la stigliatura presente, tra cui bancone da lavoro, affettatrice, forno, microonde, due friggitrici ad aria, freezer, vetrina frigo, lava bicchieri e tre sportelli refrigerati positivi, consentendo un immediato avviamento senza necessità di ulteriori investimenti.
Soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già strutturata in una zona ad alta densità abitativa e ben collegata, con un bacino d'utenza consolidato e costante durante tutta la settimana.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Tirreno
Classe Energ. G. Euro 49.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Conca d'oro - cessione attività di pub

QUARTIERE S.AGNESE ANNIBALIANO/TRIESTE - CESSIONE ATTIVITA' DI LABORATORIO CON CANNA FUMARIA
Nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita la cessione di un'attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività di food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 45 mq e si presenta in ottimo stato interno, con ambienti funzionali e ben organizzati. All'interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, forno con doppio fuoco, impastatrice, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con doppia anta.
L'immobile è ubicato in una traversa di Via Sant'Agnese, a pochi passi dalla Metro B1 Annibaliano e da Corso Trieste,

L'attività gode di un ottimo avviamento commerciale con fatturato annuo di circa € 200.000,00, documentabile, e clientela fidelizzata.

Il canone di locazione è di soli € 750,00 mensili, un valore competitivo per la zona. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore.
Sito in Via di Sant'Agnese
Classe Energ. G.
Euro 55.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Trieste - cessione attivita pizzeria

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato su Viale Adriatico, una delle principali vie della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, con una superficie totale di circa 99 mq, è distribuito su tre livelli, offrendo una soluzione versatile e funzionale:
Piano terra (37 mq): dotato di una luminosa vetrina su strada, perfetto per l'accoglienza clienti o per l'esposizione dei prodotti.
Piano ammezzato (37 mq): uno spazio comodo e ben organizzato, ideale come area ufficio, sala operativa o per un utilizzo personalizzato.
Sotto negozio (25 mq): pratico e spazioso, ideale come deposito, magazzino o archivio.
Il locale è inoltre dotato di servizio igienico e gode di una struttura ben distribuita, che si presta a molteplici tipologie di utilizzo, dalle attività commerciali a showroom o studi professionali.
La posizione strategica su una via commerciale consolidata e il layout funzionale rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Adriatico
Classe Energ. G. Euro 165.000.00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Citta' giardino - locale commerciale

Proponiamo in vendita un ampio locale magazzino di circa 1200 mq, situato in zona Espero, più precisamente in via Valsolda.
L'immobile è posizionato al piano seminterrato con doppio accesso pedonale dal vano scale di due condomini diversi, internamente è composto da un unico grande ambiente.
Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, il locale offre la possibilità di essere frazionato in più unità, questa caratteristica lo rende ideale per attività che richiedono spazi modulari o per investimenti finalizzati alla creazione di diverse unità indipendenti.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via Valsolda
Classe Energ. G.
Euro 170.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
###phonenumber###

Via valsolda locale magazzino

Mario

Vendesi attività Pasticceria Avviata - Ottima Posizione su Viale Ippocrate

In zona altamente commerciale e di forte passaggio pedonale, sia di giorno che di notte, precisamente nei pressi di Viale Ippocrate, precisamente in via Domenico Morichini 20 .proponiamo la vendita di una pasticceria ben avviata con clientela fidelizzata.

Il locale si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
 o Area vendita accogliente e ben organizzata
 o Laboratorio attrezzato per la produzione
 o Piano inferiore con ampio spazio, ideale per espansione del laboratorio o magazzino
 o Servizio igienico

L'attività è già operativa e pronta per essere rilevata senza necessità di interventi immediati.

? Posizione strategica ad alto flusso continuo
? Richiesta: €70.000
? Affitto mensile: €900
Per informazioni chiamare il n 3533575967

Pasticceria

paola

BASE OPERATIVA CON DEPOSITO E AUTORIMESSA - ROMA EST

Si è appena liberato ampio spazio carrabile multifunzionale situato a Roma Est, in posizione strategica tra Via Casilina e Via Prenestina, nelle vicinanze del GRA e della Metro C Alessandrino.

La proprietà è composta da:
circa 250 mq di magazzino/deposito categoria C2
circa 100 mq di autorimessa categoria C6 collegata internamente
soffitti alti oltre 4 metri
ampia rampa carrabile con cancello automatico
bagno, lavatoio e due stanze chiuse uso ufficio/spogliatoio/archivio
locale finestrato
impianto elettrico a norma
palazzina completamente ristrutturata

Ideale come:
base operativa
deposito merci e materiali
logistica urbana
attività artigianali
imprese di manutenzione
stoccaggio attrezzature e mezzi

Facile accesso per furgoni e mezzi operativi.

Disponibilità immediata.
Vendita diretta da unico proprietario.
Nessuna provvigione.

Deposito con autorimessa

Lo spazio Immobiliare di Daniele Ercoli

Rif: (129371104) - Cave, in via Pio XII, Lo Spazio Immobiliare di Daniele Ercoli propone in vendita un locale commerciale di buona metratura di circa 55 mq su unico livello posto al piano terra su strada principale e con vetrina con bagno e un magazzino/ripostiglio. Tutti i servizi/utenze! Parcheggio antistante.
Completamente ristrutturato
Da Vedere!

APE: in attesa di certificazione.

La Nostra Agenzia vanta un'esperienza decennale nel settore dell'intermediazione, ci avvaliamo di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile.
Collaboriamo con notaio, geometra, architetto, consulente finanziario, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza.
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Realizziamo progetti su misura per la tua casa anche con RENDERING in 3D
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Immobile di 60 m² a Cave

Santa Marinella

SANTA MARINELLA - VIA DELLA FORNACETTA
Ampio locale uso magazzino/deposito con accesso carrabile e ottima versatilità

In posizione strategica a Santa Marinella, proponiamo in affitto/vendita ampio locale ad uso magazzino situato in Via della Fornacetta, ideale per attività di deposito, logistica, laboratorio artigianale o rimessaggio.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie ampia e facilmente sfruttabile grazie alla pianta regolare di circa 19 metri x 14,60 metri. L'altezza interna di 3,70 metri consente un'eccellente capacità di stoccaggio anche in verticale, rendendo il locale particolarmente adatto a molteplici utilizzi professionali.

L'accesso carrabile è comodo e funzionale, con ingresso di circa 3,90 metri di larghezza e 3,15 metri di altezza, ideale per il passaggio di furgoni e mezzi da lavoro. Presente inoltre una uscita di emergenza, elemento importante per sicurezza e praticità operativa.

Il locale è già dotato di:
* corrente elettrica attiva
* acqua diretta
* allaccio in fogna comunale
* finestrelle per aerazione e luminosità naturale

È presente anche un bagno, attualmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze operative.

La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona:

* a pochi minuti dal centro di Santa Marinella
* vicino all'Aurelia e ai principali collegamenti stradali
* facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria
* a breve distanza da attività commerciali, distributori e servizi utili per attività lavorative e logistiche

Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, accessibile e versatile in una delle zone più richieste del litorale romano.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mc anno

Magazzino ampio con ingresso carrabile a Santa Mar

RE MAX Sirius

Rif: 38451055-17
VERMICINO

VIA LENTINI 14-16

LOCALE COMMERCIALE C1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINI/BOX 

POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica su strada principale ad elevato flusso veicolare e pedonale, con buona visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada.

Limmobile si sviluppa su una superficie di 70 mq calpestabili al piano terra ed è dotato di corte esclusiva antistante di ulteriori 70 mq, ideale come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato.

Completa la proprietà un ampio magazzino/box sottostante di circa 85 mq, collegato tramite comoda rampa carrabile con cancello , in grado di ospitare fino a 5 autovetture.

Lunità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne avendo subito da pochi anni una totale ristrutturazione ,con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche urbanistiche, limmobile si presta anche a un possibile cambio di destinazione duso in abitazione.

La posizione è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, università, parchi pubblici e attività commerciali di ogni genere.

Soluzione ideale sia per attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento immobiliare.

Libero subito.

Locale Commerciale - Roma

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MAGLIANA - LOCALE MAGAZZINO AD USO INVESTIMENTO
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, ad uso investimento, un locale magazzino di 120 mq posto al piano terra con accesso da una sbarra automatica su strada privata. Uno spazio antistante il locale permette la possibilità di parcheggio mezzi e carico/scarico merci. L'immobile, con un'altezza pari a 3.60 metri, si presenta in buone condizioni interne, composto internamente da ampio open space, piccola zona ripostiglio e doppi servizi finestrati.
Locato dal 2022 ad attività di magazzino.

Sito in Via della Magliana 260
Classe energ. G
Euro 130.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale magazzino ad uso investimento

Una delle aree più commerciali e servite del Quartiere Africano/Trieste, precisamente in Viale Eritrea, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1, situato in posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile si sviluppa una superficie di circa 50 mq al piano terra, composto da un unico ambiente completo di servizio, oltre a circa 40 mq di sottonegozio ad uso magazzino, una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente funzionale sia per l'attività al pubblico sia per esigenze di deposito e supporto operativo.
Il locale dispone di una vetrina su strada, che garantisce una buona visibilità commerciale, ed è dotato di serranda elettrica, elemento che ne migliora la praticità e la sicurezza nell'utilizzo quotidiano.
La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proposta: il quartiere è ben servito, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività, residenti e servizi.
Per stato interno, funzionalità e ubicazione, il locale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una zona ben collegata e con buona presenza urbana.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in via Viale Eritrea
Classe Energ. G.
Euro 295.00,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
Mostra numero

Locale commerciale - Africano/Trieste

Giada Immobiliare S.R.L

Rif:Messina 34 (127287607) - PORTA PIA- PIAZZA FIUME- Via Messina- in zona centrale, signorile, commerciale e caratterizzata da alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita MURA LOCALE C1 di 56 mq.
L'immobile dispone di una vetrina su strada e si sviluppa su due livelli:
- Il Piano Terra è composto da area vendita con bancone e zona somministrazione attrezzata con tavoli per clientela. Uno spazio funzionale che permette il consumo sul posto.
- Al Piano S1 ampio locale sotto-negozio, collegato da scala interna, utilizzato come deposito, magazzino o area tecnica a servizio dell'attività. Cucina e doppi servizi. 
L'immobile, attualmente locato ad attività di bistrot/caffetteria, punto di riferimento per la zona, è inserito in un tessuto urbano ricco di uffici, studi professionali e residenze signorili, che garantisce al bistrot una clientela fidelizzata (colazioni/lunch) e occasionale.
L'immobile rappresenta un'opportunità rara per investitori che cercano un asset sicuro, già a reddito e con un conduttore di qualità.
Prezzo richiesto: Euro 230.000.

Immobile di 56 m² con 1 locale a Roma

Serena

Cedesi attività avviata e in piena operatività in zona ad altissimo passaggio.
Locale conosciuto e con clientela fidelizzata, completo di:
ampia sala interna
spazio esterno
cucina attrezzata a norma con canna fumaria
magazzino
2 bagni
pronto per lavorare immediatamente senza necessità di interventi
Ottimi incassi soprattutto nei weekend, eventi sportivi e stagione estiva.
Gestione familiare consolidata negli anni.
Cessione richiesta in tempi brevi per motivi familiari e nuovi progetti, NON per problemi del locale.
Soluzione ideale per chi vuole entrare subito nel settore senza partire da zero e senza affrontare costi e tempi di apertura di un nuovo locale.
NO MURA
Affitto già avviato
Attività attualmente operativa
Informazioni solo a persone realmente interessate.
No curiosi o perditempo.

Ristopub centocelle

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive.
La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi.
Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all'area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l'accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio.
L'immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere.
Prezzo richiesto Euro 960.000,00
Info: Tecnocasa per l'Impresa - Circonvallazione Cornelia 31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - ampio negozio ad uso investimento

aquiro immobiliare

Rif:27 (128265244) - **Locale in Vendita a Roma - Un'Occasione Imperdibile! **
 
Scopri questo splendido negozio in vendita, situato in una delle vie più trafficate della città. Con 
due vetrine che offrono una visibilità eccezionale, questo locale di 110 m² commerciali è completamente ristrutturato e pronto per accogliere la tua attività. A pochi passi da piazza Fiume e dalla Rinascente, la posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti.

Il negozio si sviluppa su due piani, con 79 m² circa calpestabili e due ampie stanze ben distribuite, ideali per esposizione e vendita. Il bagno è già presente, rendendo l'ambiente funzionale e pratico. Inoltre, il magazzino sottostante offre spazio aggiuntivo per gestire al meglio il tuo inventario.

Con la possibilità di installare una canna fumaria, questo locale si presta anche a diverse tipologie di attività. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni al numero ###phonenumber### e prenota una visita!

Immobile di 110 m² con 3 locali a Roma

Millennium

Rif:Locale a reddito metro Jonio (127178027) - Vendita mura di locale commerciale categoria C1 situato in Via Scarpanto 35. Operazione a reddito. 
 attualmente locato a tabaccheria con ottima rendita e contratto di locazione eccellente.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie di 53 mq accatastati C1, oltre al magazzino al primo piano, per una superficie complessiva di 91 mq. 
Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali all'attività in essere.
La rendita catastale è pari a € 1.437,00.
Posizione strategica, con affaccio nelle immediate vicinanze della fermata Jonio della Linea B1, elemento che garantisce costante passaggio e ottima visibilità commerciale.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in zona ben collegata e servita.
 Elenchiamo i seguenti dati del canone di affitto: Data di stipula 23/10/2023 del contratto di locazione
Importo del canone mensile €1.100,00. Conduttore regolarmente pagante e referenziato.
Per maggiori informazione contattare il numero ###phonenumber### 
o visitare il nostro sito https://www.millenniumimmobiliare.com/locale-commerciale-c1-metro-jonio-linea-b1/

Immobile di 91 m² con 3 locali a Roma

SETTORE COMMERCIALE srl

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL
TEL ###phonenumber### - ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di categoria catastale C/1, situato in Via Cherso. Grazie alla sua conformazione e alla posizione su strada, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede ideale per molteplici attività.
Layout: Unico grande ambiente open-space, ottimamente distribuito e senza barriere o sprechi di spazio.
Comodo antibagno e bagno.
Il locale si affaccia direttamente sulla via tramite un'ampia porta
Superficie - 32 MQ Dotato di serranda elettrica
PREZZO RICHIESTO: € 83.000,00
IMU ANNUA CALCOLATA - circa 870,00 Euro 
L'immobile si presenta da ripulire, ma è strutturalmente sano. Con un minimo sforzo e un investimento iniziale davvero contenuto, il locale è pronto per essere personalizzato.
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La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. 
Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. 
Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.
La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. 
Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI.
Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

NEGOZIO A ROMA

Alessio

Attivita commerciale in Viale Italia Ladispoli centro di 80 metri con bagno , magazzino , è spazio esterno di pertinenza

Negozio

ThinkHome - Acilia

Rif:Azzorre79 (118803351) - ThinkHome Propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia e più precisamente in Via delle Azzorre un locale commerciale posto al piano terra di 28mq in diritto di superficie.

Internamente e cosi suddiviso:
- spazio dedicato alla vendita;
- piccolo disimpegno;
- magazzino;
- bagno.

Ottimo come uso investimento per la sua posizione in una zona densamente popolata ed estremamente ben servita.

Ostia si affaccia sul mar Tirreno ed è delimitata: a nord dalla foce del fiume Tevere, che costituisce il confine naturale con il comune di Fiumicino, dai confini della pineta di Castel Fusano e da viale dei Promontori, che rappresenta il confine con la zona di Casal Palocco, mentre a sud confina con Torvaianica, frazione del comune di Pomezia. Il territorio è quasi completamente pianeggiante con piccoli rilievi collinari costituiti dalle dune ormai in gran parte coperte dagli edifici. La vegetazione è composta dalla macchia mediterranea e sono presenti diverse pinete secolari composte da pini domestici e marittimi, lecci, olmi e pioppi.

Immobile di 28 m² con 2 locali a Roma

Tecnodue immobiliare

Piazza Bologna - Cedesi Avviatissimo Bistrot Ristorante Pizzeria con Dehors
Descrizione:
Nella commerciale e strategica zona di Piazza Bologna, in Via Reggio Calabria, proponiamo la cessione di un'avviatissima e altamente redditizia attività commerciale di Bistrot, Caffetteria, Ristorante e Pizzeria.
Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq, si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente rifinito con arredi di gusto e stigliatura completa di alto livello. Dispone di un'ampia cucina ottimamente attrezzata, con canna fumaria, per soddisfare elevati volumi di coperti e di un moderno impianto di videosorveglianza sia interno che esterno ed impianto di climatizzazione.
I veri punti di forza della proposta:
Dehors Esterno Esclusivo: Uno spazio esterno di circa 40 mq, completamente coperto e riscaldato, ideale per essere sfruttato al massimo 12 mesi all'anno, aumentando notevolmente la capacità ricettiva anche nei mesi invernali.
Pertinenza Strategica: Incluso nella proposta un utilissimo e introvabile box/magazzino di ben 100 mq, fondamentale per lo stoccaggio delle merci e l'ottimizzazione della logistica.
Canone d'Affitto Straordinario: Le mura godono di un contratto d'affitto eccezionalmente vantaggioso e fuori mercato per la zona: soltanto ? 900 mensili per il locale commerciale e ? 500 mensili per l'ampio box/magazzino.
L'eccellente avviamento, la numerosa e fedele clientela consolidata nel tempo e la posizione ad alto passaggio pedonale e veicolare (grazie alla vicinanza a università, uffici e zone residenziali) rendono questa attività un'opportunità unica, sicura e ad alto rendimento per professionisti del settore o per chi desidera un business chiavi in mano di sicuro successo.
Richiesta per la cessione dell'attività: ? 190000 tratt.No Mura

Cessione attivita' Bistrot zona piazza Bologna

RockAgent

Rif:118452 - 20/05/2026 (129220726) - Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada.

L'immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da:

 * Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine;
 * Spazio interno regolare e facilmente modulabile;
 * Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata;
 * Impianto di climatizzazione;
 * Ottima profondità del locale.

Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immobile di 175 m² con 3 locali a Roma

Marianna Arcangeli

Vendo attività (non le mura) avviata con clientela fidelizzata,piccolo negozio di parrucchiere con 3 postazioni, due lavaggi, cassa e mobile cassa, appendiabiti, bagno con antibagno, piccolo divisorio per magazzino e soppalco, spazio esterno con corte esterna privata.
Affitto delle mura 
Prezzo trattabile 
basso, su una delle vie principali di Guidonia (RM)

Attività di Parrucchiere

Volpes Case M&N Real Estate

Rif:V46-925 (115302223) - FONTE NUOVA (Rm)
Tor Lupara A ridosso della Via Nomentana e della Nomentana bis, proponiamo in vendita un MAGAZZINO C/2 e un LOCALE NEGOZIO C/1 fronte strada.
Al magazzino si accede tramite un cancello carrabile su Via Valle dei Corsi, qui troviamo uno spazio esterno dal quale si accede all'ampio magazzino open space di ca. 350 mq, con antibagno e bagno, altezza magazzino 3 mt.
Esternamente al piano superiore disponiamo di un locale negozio (attualmente locato), di ca. 100 mq. Completa la proprietà una corte esterna di ca. 70 mq destinata a parcheggio comune.
Prezzo richiesto €uro 450.000,00
Possibilità di vendita frazionata.

Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefonici: ###phonenumber### -Cell. ###phonenumber### oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Immobile di 440 m² a Fonte Nuova

Rif:151630 - 19/05/2026 (129189696) - Rockagent S.p.A. è lieta di proporre in vendita un'attività di ristorazione avviata nel cuore di Marino (RM), in posizione centralissima e di grande visibilità.

Il ristorante si trova in Via Giacomo Carissimi, una delle vie più frequentate della città, vero punto di riferimento sia per i residenti che per i turisti. 
Il locale, storico e ricco di carattere, è attualmente in piena attività e pronto per essere rilevato da chi desidera continuare con successo nel settore della ristorazione. 
L'attività viene ceduta con tutti gli arredi e le attrezzature, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti.

L'immobile, che ospita l'attività, è attualmente affittato dall'attuale gestione con un canone particolarmente interessante e competitivo, regolato da un contratto di locazione in corso di validità fino al 2030. 
Un elemento che garantisce stabilità e continuità nel medio periodo, ideale per chi desidera pianificare un investimento solido e duraturo.

Gli spazi interni si sviluppano su una superficie complessiva di circa 174 mq, di cui 100 mq sono dedicati alla sala clienti e alla cucina, progettati per garantire efficienza e accoglienza. 
A completamento, un locale magazzino offre tutto lo spazio necessario per la gestione logistica.

Uno dei punti di forza più apprezzati è la presenza di uno spazio esterno privato, ideale per allestire 30-35 coperti all'aperto, perfetto per la bella stagione e sempre molto gradito dalla clientela.
Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o espandere un'attività già avviata, in una zona vivace, ben servita e in costante crescita.

Saremo felici di accompagnarti a visitare il locale e pronti a fornirti tutte le informazioni necessarie, garantendoti la massima assistenza in ogni fase della trattativa. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione centralissima
 - locale storico
 - operativo 

Attività / Licenza di 176 m² a Marino

Ristorante in vendita nel cuore di talenti composto da sala con alti soffitti e dal design moderno che consente d'ospitare fino a 25/30 coperti , la cucina egregiamente stigliata: macchina a gas a 6 fuochi , forno 4 teglie, bollitore, friggitrice , 2 frigo verticali positivi, congelatore a colonna, pozzetto, bancone neutro preparazioni, e molto altro, magazzino, uno spogliatoio di servizio con relativo bagno interno.
All'esterno abbiamo giardino su spazio PRIVATO, arredato per ospitare altri 30/40 coperti, completo di ombrelloni, tavoli, sedie e pergotenda.
La licenza viene concessa completa di tutti gli arredi e beni strumentali attualmente presenti. CANNA FUMARIA PRESENTE! Contratto di locazione 1300€ mese

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Ristorante talenti/Montesacro

Mirko

Si valuta cessione di attività / spazio commerciale già avviato in Monterotondo centro, in Via Giacomo Matteotti, lavia principali dello shopping cittadino.

Il locale è già allestito e pronto all'uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale, visibile e di passaggio, evitando tempi e costi iniziali di allestimento.

Caratteristiche principali:

Locale commerciale di circa 40 mq
- Vetrina principale su strada
- Due vetrinette esterne espositive su strada
- Magazzino privato sottostante di circa 25 mq
- Arredi inclusi nella cessione
Spazio già organizzato e immediatamente operativo

Soluzione adatta per attività di **abbigliamento donna, intimo, costumi, pigiameria, accessori, beauty, articoli regalo, agenzie** o altre attività compatibili con il contesto commerciale della zona.

La cessione viene gestita con TRATTATIVA RISERVATA e massima discrezione.

Contatti solo se realmente interessati.
Per informazioni e appuntamenti: 3925572650

Attività commerciale avviata - Monterotondo

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (124951137) - San Cesareo in Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort. 
L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori.
La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
* Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti.
* Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità.
* Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico.
* Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile.

A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso.
razie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per:
* Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti).
* Studi Medici o Fisioterapici.
* Centri Estetici o Parrucchieri.
* Agenzie di Assicurazioni.

Immobile di 60 m² con 2 locali a San Cesareo

Rif: (128925784) - San Cesareo Via Casilina proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq c.ca, situato in una posizione strategica e di intenso passaggio su via Casilina.
Il locale, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di due ampi vani principali, ideali per accogliere l'area vendita, uffici o sale di rappresentanza, con ampi margini di personalizzazione, un servizio igienico a norma e funzionale ed un locale magazzino, uno spazio di stoccaggio versatile, collegato internamente e protetto da una porta blindata, garantendo la massima sicurezza per le merci o la documentazione riservata.
L'immobile vanta una visibilità eccezionale, trovandosi in un tratto stradale ad alto flusso veicolare e pedonale, esattamente di fronte alla Farmacia Comunale. Questa collocazione garantisce una vetrina naturale e costante per qualsiasi tipologia di attività, rendendolo un investimento sicuro per chi cerca prestigio e centralità.
Il locale è ideale per: Boutique, studi professionali, laboratori medici o attività commerciali che richiedono un'esposizione di primo piano.

Immobile di 69 m² a San Cesareo

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