immobil-one

Fabbricato rurale di 300 mq, con 51220 mq di terreno circostante, coltivato ad uliveto, frutteto e noccioleto pianeggiante in un unico corpo.
Lo stabile di 300 mq su due livelli è in buono stato. Sono inoltre presenti un grande magazzino di recente realizzazione, annessi vari e altri magazzinetti allo stato rustico.
La costruzione è suddivisa in tre appartamenti, ed è stata gestita anche come struttura agrituristica.
E' nato dalla ristrutturazione di un casale già esistente si trova all'interno di una piccola tenuta di circa 6 ettari.
L'azienda è situata all'altitudine di 566 metri s.l.m. con coltivazioni di nocciole, olivi, piccoli frutti (ribes, lamponi, more, mirtilli), ortaggi, alberi da frutta e un piccolo allevamento di animali da cortile.
L'agriturismo si trova sul versante nord del lago di Bolsena in una delle zone agricole, paesaggistiche e archeologiche più belle della Tuscia Laziale e può essere raggiunto dai centri urbani di San Lorenzo Nuovo (0,8 km), Acquapendente (km 10), Orvieto (km 22). La buona collocazione dell'agriturismo a confine tra Lazio, Umbria e Toscana permette di raggiungere il Lago di Bolsena (km 2), la Riserva Naturale di Monte Rufeno e Monte Peglia (km 8) e le città d'arte dell'Umbria e della Toscana senese quali Orvieto, Pienza, Pitigliano, Sovana. La città di Viterbo con il suo bellissimo quartiere medievale ed i suoi interessanti dintorni (Bomarzo, Civita di Bagnoregio, Tuscania) sono facilmente raggiungibili.
Il casale è immerso nel verde, in un ambiente incontaminato e tranquillo dove potrete raccogliere e utilizzare anche i prodotti aziendali e godere la bella vista del Lago di Bolsena; inoltre vi è la possibilità di soggiornare in due appartamenti autonomi, rispettivamente di 3 e 4 posti letto, con le cucine dotate di stoviglie, piano cottura a gas con 4 fuochi, forno elettrico e frigo con congelatore.
Una bella pineta, attigua al casale, attrezzata con tavoli e panchine.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa vista Lago

Viterbo - Porta Romana

VITERBO- VILLA A 6 MINUTI DAL CENTRO CITTA' 

La Tempocasa di Viterbo Porta Fiorentina propone in vendita soluzione unifamiliare immersa nel verde, già divisa in due unità, con terreno di circa un ettaro e ampi terrazzi, il tutto a 6 minuti di macchina dal centro della città (3,6 km). 
Questa esclusiva villa, è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile immerso nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo a poca distanza dai principali servizi, è disposta principalmente su due livelli e già predisposta come due unità abitative indipendenti l'una dall'altra. 

INTERNO:
PIANO TERRA: Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e cucina a vista, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera
PIANO PRIMO: Accedendo da un ampio portico, questo piano è composto a sua volta da un grande salone, sala da pranzo con camino e cucina a vista, tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, altri due bagni.
TAVERNA: accessibile dal piano primo attraverso una scala interna, questa sala hobby presenta un ampio spazio open-space di circa 60 mq, con camino, un bellissimo forno a legna ed un bagno. 
Inoltre, vi è BOX AUTO DOPPIO DI 50 MQ.

ESTERNO: La villa, con un terreno di circa un ettaro, è circondata da un noccioleto di circa 111 piante, un uliveto di circa 100 piante ed altri alberi da frutto. Oltre ciò, vi sono due grandi terrazzi, ideali per passare serate estive in compagnia di familiari e amici. 

LA ZONA: La villa si trova in STRADA VALLALTA, una zona tranquilla immersa nel verde della campagna ma a soli 3,6 km di distanza dal centro città, inoltre è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti la fermata dell'autobus. 

Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. ###phonenumber### indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più p - Classe: G - IPE: 216.18 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE

STUDIO IMMOBILIARE SUTRI srl

Quando un luogo riesce a fermare il tempo, capisci che hai trovato casa.

A Sutri, in località San Benedetto, c'è una villa che parla di radici, di spazio per respirare e di una vita vissuta con calma. Immersa in un parco alberato di 5.800 mq che include un uliveto, un noccioleto e diversi alberi da frutta, questa villa singola di rappresentanza di 400 mq su due livelli non è soltanto un immobile: è il luogo in cui ogni stanza racconta cura e ogni angolo esterno restituisce silenzio e prospettiva.

Il piano terra accoglie con un ingresso curato, un soggiorno luminoso e un salone triplo dominato da un camino in pietra scolpita, cuore pulsante delle serate in famiglia; la sala da pranzo con un ulteriore camino, la cucina in muratura, e una camera matrimoniale con bagno privato e altri due bagni, uno a servizio della sala da pranzo e uno adiacente ai saloni uno vicino alla sala da pranzo e uno vicino ai saloni completano un livello pensato per la vita quotidiana.
Al primo piano, l'ala destra custodisce due camere matrimoniali -- una con camino proprio -- unite da un bagno comunicante, oltre a uno studio per chi ha bisogno di un proprio spazio di concentrazione. Attraverso il disimpegno, che si apre su un terrazzo panoramico e vivibile, si raggiunge l'altra ala notte con quattro ulteriori camere, una con bagno privato e due bagni a servizio delle altre; una soffitta a uso ripostiglio chiude gli spazi interni. Fuori, i portici ad arco in stile classico introducono a una terrazza con vista sul Monte Fogliano, mentre il giardino, scandito da muretti in pietra e dettagli scultorei, accompagna un lungo viale d'accesso che è già un primo benvenuto.
Due posti auto coperti, e un magazzino-rimessa attrezzi, un ripostiglio pensato per riporre le sedie e tavoli da giardino, un forno a legna esterno coperto, un patio con vista uliveto completano la dotazione. La ristrutturazione interna del 2022 ha portato impianti termici, idraulici ed elettrici a piena conformità, mentre dopp

VILLA SINGOLA A SUTRI

tecnocasa - studio immobiliare sutri srl

Quando un luogo riesce a fermare il tempo, capisci che hai trovato casa.

A Sutri, in località San Benedetto, c'è una villa che parla di radici, di spazio per respirare e di una vita vissuta con calma. Immersa in un parco alberato di 5.800 mq che include un uliveto, un noccioleto e diversi alberi da frutta, questa villa singola di rappresentanza di 400 mq su due livelli non è soltanto un immobile: è il luogo in cui ogni stanza racconta cura e ogni angolo esterno restituisce silenzio e prospettiva.

Il piano terra accoglie con un ingresso curato, un soggiorno luminoso e un salone triplo dominato da un camino in pietra scolpita, cuore pulsante delle serate in famiglia; la sala da pranzo con un ulteriore camino, la cucina in muratura, e una camera matrimoniale con bagno privato e altri due bagni, uno a servizio della sala da pranzo e uno adiacente ai saloni uno vicino alla sala da pranzo e uno vicino ai saloni completano un livello pensato per la vita quotidiana.

Al primo piano, l'ala destra custodisce due camere matrimoniali -- una con camino proprio -- unite da un bagno comunicante, oltre a uno studio per chi ha bisogno di un proprio spazio di concentrazione. Attraverso il disimpegno, che si apre su un terrazzo panoramico e vivibile, si raggiunge l'altra ala notte con quattro ulteriori camere, una con bagno privato e due bagni a servizio delle altre; una soffitta a uso ripostiglio chiude gli spazi interni. Fuori, i portici ad arco in stile classico introducono a una terrazza con vista sul Monte Fogliano, mentre il giardino, scandito da muretti in pietra e dettagli scultorei, accompagna un lungo viale d'accesso che è già un primo benvenuto.

Due posti auto coperti, e un magazzino-rimessa attrezzi, un ripostiglio pensato per riporre le sedie e tavoli da giardino, un forno a legna esterno coperto, un patio con vista uliveto completano la dotazione. La ristrutturazione interna del 2022 ha portato impianti termici, idraulici ed elettrici a piena conformità, mentre doppio

VILLA SINGOLA - SUTRI, San Benedetto

mrlegalstudio

Vendesi terreno a Sutri (VT) adiacente il centro residenziale di Colle Diana, con possibilità di realizzare annesso fabbricato di circa mq 140 fuori terra;

Ottimo per investimento ovvero per intraprendere attività imprenditoriale agricola come I.A.P., accedendo a tutti i contributi europei del settore.

Lo stesso è coltivato per un ettaro ad olivo presenti oltre 230 piante con circa 70 anni di età per una produzione di eccellente olio extra vergine di oliva "dop tuscia".

Il coltivato è intervallato da piante di nocciolo mentre il restante è totalmente noccioleto con lavorazione della "tonda gentile romana" e una porzione di bosco con castagni e quercie per la produzione di frutti e legna.

Su tutto il terreno è presente impianto di irrigazione aerea e canalizzazione di scolo per le acque piovane, pur essendo il terreno pressoché pianeggiante con lieve pendio.

Per informazioni, chiarimenti e sopralluoghi utilizzare il contatto email.
Trattativa strettamente riservata.

Grazie

Terreno coltivato a Sutri VT

oliviero

Terreno coltivato a Sutri loc Colle Diana

studiozero24

Splendido noccioleto pianeggiante con pozzo a Vasanello
Sei alla ricerca di un investimento agricolo sicuro, produttivo e già perfettamente avviato? Nel cuore della Tuscia viterbese, zona d'eccellenza per la corilicoltura, proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo situato nel comune di Vasanello.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 6183 metri quadrati ed è caratterizzata da una conformazione pianeggiante, il che rende il terreno lavorabile al cento per cento e assolutamente agevole per il transito e le manovre dei mezzi meccanici. Attualmente il fondo è adibito a noccioleto in piena produzione.
Tra i grandi punti di forza della proprietà spicca la presenza di un pozzo privato, una risorsa idrica fondamentale per garantire la corretta irrigazione e la massima resa delle piante anche durante i mesi estivi più caldi. Inoltre, il terreno risulta già recintato su tre lati, offrendo un'ottima delimitazione dei confini e una maggiore sicurezza.
Non dovrai aspettare anni per il primo raccolto. Il noccioleto è già avviato e inserito in un contesto territoriale rinomato a livello internazionale per la qualità del suo prodotto. La natura del terreno agevola la gestione e riduce i costi legati alla raccolta meccanizzata. Situato in una posizione strategica nel comune di Vasanello, il fondo gode anche di un accesso comodo e facilmente raggiungibile.

Noccioleto con luce e acqua

My House

Rif:13-25 (119455629) - PALESTRINA: LOCALITA' CARCHITTI, SEMI CENTRALE, IN POSIZIONE STRATEGICA, FRONTESTRADA VIA PROVINCIALE CARCHITTI, A POCHI PASSI DAL CENTRO DEL PAESE E ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, A 1KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 3KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO. DISPONIAMO DI TERRENO DI AMPIA METRATURA, ESTESO PER MQ 10.000! RECINTATO FRONTALMENTE CON DOPPIO CARRABILE, COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE CON LIEVE DISLIVELLO A META' APPEZZAMENTO, DI 20 MT CIRCA DI LARGHEZZA, MOLTO ASSOLATO E SERVITO DA ACQUA CONSORTILE, PRESENTI SU STRADA TUTTE LE UTENZE DIRETTE COMUNALI (SOLO DA ALLACCIARE); IL SOPRASSUOLO ALLO STATO DEI LUOGHI RISULTA UN NOCCIOLETO, COLTIVATO AD ALBERI DI NOCCIOLO CON RACCOLTO ANNUALE DI 25Q, RENDITA PARI A € 7000. SI PRECISA CHE UN AREA DI MQ 1600 A RIDOSSO DEL FRONTE STRADALE RISULTA CON POSSIBILITA' DI EDIFICAZIONE. PRESENTE UN INGRESSO SECONDARIO PERCORRENDO V. SAN VITESI. 
L'APPEZZAMENTO SI PRESTA A QUALSIASI COLTIVAZIONE, IDEALE PER QUALSIASI GENERE DI ATTIVITA' E FUTURE IPOTESI DI SVILUPPO URBANISTICO. OTTIMA E POTENZIALE LA VISIBILITA' ESSENDO SU STRADA URBANA DI SCORRIMENTO.
DA VEDERE!

€ 73.000 RIF. 13-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ- STATO: OTTIMO LOTTO DI TERRA ESTESO PER MQ 10.050, CURATO E COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE.

ZONA: VIA PROVINCIALE CARCHITTI.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 1KM DA VIA CASILINA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: FERMATA TRASPORTO PUBBLICO COTRAL A 50M. 

DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: ADIACENTE CENTRO ABITATO

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, RAGGIUNGIBILI IN 2 MINUTI DI AUTO QUALI SCUOLE, SUPERMERCATI, STRUTTURE BANCARIE E POSTE, BAR-TABACCHI, ECC.... TUTTO NELLE IMMEDIATE VICINANZE. 

UTENZE: SU STRADA FACILMENTE COLLEGABILI! ZONA SERVITA DA ACQUA ACEA E CONSORTILE, ELETTRICITA', GAS METANO E FOGNATURE COMUNALI.

PAESI LIMITROFI: PALESTRINA, SAN CESAREO, COLONNA, MONTE COMPATRI, ZAGAROLO, ROCCA PRIORA, LABICO, GALLICAN

Terreno di 10050 m² a Palestrina

Matteo Boscheri

tre ettari e mezzo pianeggiante e panoramico di cui due ettari a noccioleto in piena produzione. Il resto è uliveto con 135 piante secolari.

Noccioleto in produzione

Simone Ceccobelli

Nel cuore della suggestiva Tuscia viterbese, a circa 55 km da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico immobile cielo-terra situato nel borgo antico di Capranica, uno dei paesi più affascinanti del Lazio.
L'abitazione, di circa 70 mq complessivi, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno con angolo cottura attrezzato con elettrodomestici di classe A e un ampio soggiorno di circa 30 mq con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e autentica.
Al primo piano si trovano un bagno finestrato, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco finestrato semiabitabile e un pratico ripostiglio.
Gli infissi sono nuovi, con doppi vetri e apertura a ribalta, garantendo ottimo isolamento acustico e termico. La casa si presenta in buone condizioni generali, arredata e pronta per essere abitata.
È già presente la predisposizione per stufa a pellet o a legna per un riscaldamento su misura.
Comodamente raggiungibile in auto, l'immobile si trova vicino a parcheggi pubblici, negozi, bar e servizi essenziali.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un luogo autentico, tra noccioleti, castagneti e laghi, con il Lago di Vico a pochi minuti e gli altri borghi della Tuscia facilmente raggiungibili.
Per ulteriori informazioni e foto, contattare Elisabetta al n. 3473080156.

Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento turistico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente nel borgo di Capranica

Nautica Fioro

BATTELLO ZAR MODELLO 43 con motore df 40 suzuki foru stroke NERO SCURO del 2003

Lunghezza fuoritutto (f.t.): 4,50 m - Larghezza fuoritutto (f.t.): 2,16 m -  Lunghezza interna calpestabile: 4,46 m - Diametro tubolari: 49 cm  -Capacità persone: 7

accessoriato con : telo di totale copertura con ganci - carrello compreso - roll bar abbatibile - tendalino - bianco - serbatoio in acciaio inox - ecoscandaglio - bussola ad incasso nera - tromba - cuscineria completa  - tavolino di prua   - scaletta di risalita -  diversi gavoni - retina portaogetti -  doccetta - pompa di sentina - pompa tubolari   

utilizzato in lago e solo 10/12 giorni in mare all'anno - rimessaggio invernale in box .   -

NO ANTIVEGETATIVA

Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine - Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat - Panamera Yacht - Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine - Garmin - Hummbird - Hertz - Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine - Selva Marine - Mercury - Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato - Rimessaggio invernale - Tagliandi stagionali - Refitting - Lavorazioni in Vetroresina - Carrozzeria nautica - Allestimenti - Carenaggi - Trasporti - Vendita ed installazione accessori - Lavorazioni Inox - Lavorazioni di Tappezzeria - Alaggi e vari - Sabbiature carene - Vendita ed installazioni elettronica.
www.nauticafioro.it mail info@nauticafioro.it Tel ###phonenumber### Diretto Ronciglione ###phonenumber### Diretto Civitavecchia ###phonenumber### Luigi ###phonenumber### Luciano ###phonenumber###

Gommone zar 43 con df40 suzuki

Almarine 820S anno 2018 con Mercury Verado 300 ore di moto 145. condizioni ottime, verricello completo, cuscineria, tendalino, stereo, GPS Eco Garmin. 

Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine - Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat - Panamera Yacht - Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine - Garmin - Hummbird - Hertz - Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine - Selva Marine - Mercury - Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato - Rimessaggio invernale - Tagliandi stagionali - Refitting - Lavorazioni in Vetroresina - Carrozzeria nautica - Allestimenti - Carenaggi - Trasporti - Vendita ed installazione accessori - Lavorazioni Inox - Lavorazioni di Tappezzeria - Alaggi e vari - Sabbiature carene - Vendita ed installazioni elettronica.
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Gommone Almarine 820s con Mercury Verado 300

MASTER GOMMONI 699 FISHING PRO DEMO FIERA + SUZUKI DF150AT
Battello studiato per essere adattato alle singole esigenze con molteplici configurazioni per battelli da lavoro, diving o fishing
Nuovo da motorizzare 
Lunghezza 6,90 mt con plancette 7,30 mt Larghezza 2,74 mt Potenza Max 184 Kw - 250 hp Dimensioni abitacolo 6,75 x 1,75 mt Diametro tubolari 0,57 mt Omologazione CE Cat. C Compartimenti 6 Numero Persone Max 12 Peso a vuoto 800 kg Pressione di gonfiaggio 0,20 bar
Accessori in dotazione
Consolle di guida Seduta lombare con vasca del vivo integrata da 140 Lt Serbatoio benzina da 198 Lt con blower Musone salpancora VTR con scorri sagola 2 plancette di poppa con scaletta a scomparsa Impianto elettrico con luci di via, 360 e quadretto 6 utenze
Accessori opzionali inclusi
Timoneria idraulica fino a 200 HP 2 Batterie con stacco e ripartitore di carica Suzuki DF150AT
OFFERTA VALIDA PER IL SOLO BATTELLO DISPONIBILE VISIBILE A CIVITAVECCHIA PREZZO TOTALE IVA INCLUSA
Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine – Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat – Panamera Yacht – Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine – Garmin – Hummbird – Hertz – Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine – Selva Marine – Mercury – Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato – Rimessaggio invernale – Tagliandi stagionali – Refitting – Lavorazioni in Vetroresina – Carrozzeria nautica – Allestimenti – Carenaggi – Trasporti – Vendita ed installazione accessori – Lavorazioni Inox – Lavorazioni di Tappezzeria – Alaggi e vari – Sabbiature carene – Vendita ed installazioni elettronica.
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MASTER 699 FISHING PRO DEMO FIERA + SUZUKI DF150AT

Barca Gobbi 225 Cabinata mt 7.50 ft motorizzata Volvo Penta 4.3 GL (205 cv) con trasmissione dps (doppia elica) – Anno 1998 unico proprietario. Doppia batteria, caricabatterie, salpa ancora elettrico, stereo, vhf, plancetta di poppa, tendalino. Motore (378 ore). Tagliandi motore e piede effettuati ogni anno, revisionati pistoni trim e pistone idroguida. Barca in acqua due mesi l'anno e rimessata al coperto nei mesi invernali. Il tutto in buone condizioni.Visibile Terracina


Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine – Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat – Panamera Yacht – Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine – Garmin – Hummbird – Hertz – Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine – Selva Marine – Mercury – Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato – Rimessaggio invernale – Tagliandi stagionali – Refitting – Lavorazioni in Vetroresina – Carrozzeria nautica – Allestimenti – Carenaggi – Trasporti – Vendita ed installazione accessori – Lavorazioni Inox – Lavorazioni di Tappezzeria – Alaggi e vari – Sabbiature carene – Vendita ed installazioni elettronica.
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Barca Gobbi 225 Cabinata

MARLIN 540 con Suzuki DF40A EVO  CE- C Lung totale 540 cm Larg 236 cm larg interna Diametro dei tubi 46 cm Peso 460 Kg Capacità 8 persone Max potenza CV 115 Scomparti 5 Serbatoio del carburante lt. 90 Materiale dei tubi Neoprene-Hypalon 1300 gr/m2 Vetroresina Progetti e brevetti per lo stampaggio di scafi tripli Marlin Boat DOTAZIONE STANDARD Bittle inox per ormeggio Consolle di guida con parabrezza, corrimano in acciaio inox, cruscotto, sterzo, due sedili anteriori Set di cuscini per seduta Golfari in acciaio inox per ormeggio e trasporto Bitte di ormeggio in acciaio inox Kit di riparazione tubi Bulloni ad occhiello in acciaio inox per trasporto Serbatoio del carburante in acciaio inossidabile Timoneria meccanica. DOTAZIONE OPTION INCLUSE: Autoclave con doccia e serbatoio, Impianto elettrico (cablaggio, pannello 7 utenze, tromba, asta luce, pompa sentina) Pedane di poppa con scaletta integrata Prendisole completo di prua (2 cuscini e pagliolo) Tendalino parasole alluminio 3 archi Batteria con cassetta, impianto e stacco Cavi telecomando mach alto scorrimento.
OFFERTA VALIDA PER IL SOLO BATTELLO DISPONIBILE VISIBILE A RONCIGLIONE PREZZO TOTALE IVA INCLUSA
POSSIBILITA' DI MOTORIZZAZIONI SELVA MARINE E MERCURY
Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare. Concessionaria esclusiva: Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine – Gozzi ed imbarcazioni Mimì – Aquabat – Selva Marine. Gommoni: Marlin Boat – Panamera Yacht – Master Gommoni – Selva Marine. Elettronica: Raymarine – Garmin – Hummbird – Hertz – Fusion. Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine – Selva Marine – Mercury – Evinrude. Servizi: Vendita nuovo e usato – Rimessaggio invernale – Tagliandi stagionali – Refitting – Lavoraz
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MARLIN 540 con Suzuki DF40A EVO

Gozzo Mimì Libeccio 700 cc con motore Yanmar 110 Hp anno 2022 ore di moto 191 Lunghezza fuori tutto 7 mt Larghezza 2,5mt Peso 1.500kg Velocità Max 25 kt Serbatoio Carburante 80 lt Serbatoio Acqua 50 lt Portata persone 7  CUSCINERIA COMPLETA DI PRUA E DI POPPA, PLANCETTA DI POPPA CON SCALA A MARE, IMPIANTO DOCCIA, LUCI DI VIA, TROMBA, 3 POMPE DI SENTINA, ESTINTORE FISSO VANO MOTORE, BOTTAZZO IN LEGNO, SCAFO BIANCO, ANTIVEGETATIVA ELICA DI PRUA FRIGO CON MOBILETTO ROLLBAR INOX CON TENDA PARASOLE VERRICELLO ELETTRICO TEAK POPPA GPS CON ECOSCANDAGLIO DA 7” RAYMARINE 7 ANGOLO DI BARRA
Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine – Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat – Panamera Yacht – Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine – Garmin – Hummbird – Hertz – Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine – Selva Marine – Mercury – Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato – Rimessaggio invernale – Tagliandi stagionali – Refitting – Lavorazioni in Vetroresina – Carrozzeria nautica – Allestimenti – Carenaggi – Trasporti – Vendita ed installazione accessori – Lavorazioni Inox – Lavorazioni di Tappezzeria – Alaggi e vari – Sabbiature carene – Vendita ed installazioni elettronica.
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Gozzo Mimì Libeccio 700 cc con Yanmar 110 HP

MASTER GOMMONI 699 FISHING DEMO FIERA + SUZUKI DF200AT
Nuovo da motorizzare: Misure 7,45 mt X 2,74 mt Potenza Max 184 Kw - 250 hp Dimensioni abitacolo 6,75 x 1,75 mt Diametro tubolari 0,57 mt CE Cat. C Compartimenti 6 Numero Persone Max 12 Peso a vuoto 800 kg Pozzetto pesca 1,22 x 1,77 mt Vasca del vivo 140 l-Accessori in dotazione:Bimini acciaio diametro 40 a 6 pali completo di luci per la navigazione Bussola Consolle di guida Cuscineria completa Doccia con serbatoio acqua 60 lt flex Ganci porta parabordi Luci di cortesia Plancette di poppa con scala inox telescopica Portacanne Presa mare Seduta lombare con vasca del vivo integrata Serbatoio benzina 198 lt con blower Tromba Volante - Accessori opzionali inclusi Spalliera poggia schiena per poppa Timoneria idraulica fino a 200 HP Bitte porta parabordi 2 Batterie con stacco e ripartitore di carica
OFFERTA VALIDA PER IL SOLO BATTELLO DISPONIBILE VISIBILE A CIVITAVECCHIA PREZZO TOTALE IVA INCLUSA

Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare. Concessionaria esclusiva:  Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin. Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine – Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat. Gommoni: Marlin Boat – Panamera Yacht – Master Gommoni. Elettronica: Raymarine – Garmin – Hummbird – Hertz – Fusion. Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine – Selva Marine – Mercury – Evinrude. Servizi: Vendita nuovo e usato – Rimessaggio invernale – Tagliandi stagionali – Refitting – Lavorazioni in Vetroresina – Carrozzeria nautica – Allestimenti – Carenaggi – Trasporti – Vendita ed installazione accessori – Lavorazioni Inox – Lavorazioni di Tappezzeria – Alaggi e vari – Sabbiature carene – Vendita ed installazioni elettronica. www.nauticafioro.it mail info@nauticafioro.it Tel ###phonenumber### Diretto Ronciglione ###phonenumber###

MASTER 699 FISHING DEMO FIERA + SUZUKI DF200AT

Gommone di altissima qualitá rifinito al topo e carena invidiabile ZODIAC MEDLINE 9 DEMO FIERA 2025 Coppia Suzuki DF250APX white - 8.90 mt x 3.06 mt Scafo in Gel coat bianco TUBOLARE Off White Carbon TAPPEZZERIA Soft PACK ELEGANCE: Albero da sci, Roll bar con Slide up for roll, bar - Deep black, Pulpito di prua, Prendisole di prua, Garmin 9", Sistema audio Fusion e 4 Speakers, Frigorifero Dometic CRX 50, WC elettrico, WHF con antenna

Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
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Gommoni: Marlin Boat - Panamera Yacht - Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine - Garmin - Hummbird - Hertz - Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine - Selva Marine - Mercury - Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato - Rimessaggio invernale - Tagliandi stagionali - Refitting - Lavorazioni in Vetroresina - Carrozzeria nautica - Allestimenti - Carenaggi - Trasporti - Vendita ed installazione accessori - Lavorazioni Inox - Lavorazioni di Tappezzeria - Alaggi e vari - Sabbiature carene - Vendita ed installazioni elettronica.
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ZODIAC MEDLINE 9 DEMO FIERA 2025 Coppia Suzuki DF2

Salpa Soleil 42 anno 2024 con tripla Mercury Verado 350 V10 Joystick anno 2025. Tavolo elettrico, WHF, GPS Garmin 12, Kit Luci di Cortesia, Kit Sospendite, Colorazione Tubolari Custom Carbon Black, Colorazione Gelcoat Carena Black, Colorazione Gelcoat Coperta Black, T-Top, pari al nuovo.

Nautica Fiorò dal 1969 con sedi a Ronciglione (VT) sul Lago di Vico Via Dei Noccioleti, 16 ed a Civitavecchia (RM) Via Antonino Siligato, 32 con Darsena e capannoni sul mare.
Concessionaria esclusiva:
Motori: Suzuki Marine - Mercury - Selva Marine - E-Propulsion - Minn Kota - Force Kraken Garmin.
Imbarcazioni: Ranieri Antonio - Manara Marine - Gozzi ed imbarcazioni Mimì - Aquabat.
Gommoni: Marlin Boat - Panamera Yacht - Master Gommoni.
Elettronica: Raymarine - Garmin - Hummbird - Hertz - Fusion.
Officina specializzata e magazzino ricambi: Suzuki Marine - Selva Marine - Mercury - Evinrude.
Servizi: Vendita nuovo e usato - Rimessaggio invernale - Tagliandi stagionali - Refitting - Lavorazioni in Vetroresina - Carrozzeria nautica - Allestimenti - Carenaggi - Trasporti - Vendita ed installazione accessori - Lavorazioni Inox - Lavorazioni di Tappezzeria - Alaggi e vari - Sabbiature carene - Vendita ed installazioni elettronica.
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Salpa Soleil 42

Capranica - A pochi chilometri dalla Via Cassia, in un contesto di campagna tranquillo e privato, questa villa singola offre spazi ampi, verde tutto intorno e una qualità abitativa difficile da trovare a queste distanze da Roma.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq, circondata da circa 8.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con cancello automatico. Al piano terra si trovano la cucina a vista in muratura, un ampio salone luminoso con doppia uscita sul giardino, un bagno e un portico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole comode e due bagni, di cui uno con vasca.
Al piano inferiore, accessibile sia dall'interno tramite scala che dall'esterno, si trova uno spazio ad uso non residenziale composto da taverna con camino con accesso diretto al giardino sul retro, bagno, due grandi camere e un ripostiglio. Completa la proprietà una piccola piscina con vista sul verde e una dependance da completare. Sul fronte impiantistico la casa è dotata di riscaldamento a termosifoni alimentato da termocamino e termostufa, scaldabagno, fossa biologica e pozzo artesiano a 80 metri di profondità. La costruzione risale al 1998, con finiture completate nei primi anni 2000.
L'immobile offre ottime potenzialità di valorizzazione. La posizione a 2 km dalla Cassia garantisce un collegamento diretto verso Roma e i centri limitrofi, mantenendo un contesto rurale con ampi spazi esterni e totale privacy. La proprietà può Adatta a chi lascia la città in cerca di una casa indipendente con terreno, a famiglie che cercano spazio e silenzio, o a chi valuta una proprietà con potenziale di sviluppo grazie alla dependance.
Per una visita o per maggiori dettagli, siamo disponibili telefonicamente o tramite messaggio.

VILLA SINGOLA A CAPRANICA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-962-301739
Classe energetica: A2 - EPglnr: 100.91 kWh/m²
Prestigiosa Villa in Campagna: Massima Efficienza Energetica (Classe A++), Dependance e 3 Ettari di Terreno
Immersa nella pace assoluta e circondata da noccioleti, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 330 mq totali. La proprietà unisce il fascino della natura incontaminata alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Efficientamento Energetico di Ultima Generazione (Classe A)
La villa è oggetto di un totale intervento di riqualificazione energetica in fase di ultimazione, che include:
Impianto fotovoltaico: Potenza da 15 kW per la massima autonomia.Batterie di accumulo: Per stoccare l'energia e azzerare i consumi.Isolamento termico: Cappotto esterno ad altissimo rendimento.Infissi nuovi: Serramenti con triplo vetro per un perfetto isolamento. La Villa Principale (Tutta su un livello)La parte residenziale si sviluppa interamente su un unico piano, con una distribuzione degli spazi interni impeccabile:
Zona Giorno: Ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile e comoda dispensa.Ala Padronale: Esclusiva suite con bagno privato, sauna rigenerante e cabina armadio.Ala Notte: Ulteriori 4 camere da letto, due bagni completi e un pratico ripostiglio.Piani Accessori e Pertinenze
Piano Inferiore Villa: Ampio magazzino di circa 80 mq, perfetto come box o deposito.Dependance su 2 Livelli: Struttura indipendente ideale per ospiti o custodi. Il piano superiore ospita due camere, cucina e bagno; il piano inferiore è adibito a deposito.Il Parco Privato (3 Ettari)
Un'oasi verde produttiva e curata nei minimi dettagli:
Giardino: Ampia area pianeggiante circostante l'abitazione.Noccioleto: In piena produzione, per un'eccellente rendita agricola.Uliveto: 100 piante di ulivo per la produzione di olio extravergine d'oliva.
Questa proprietà, immersa nella pace assoluta della campagna viterbese, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa tranquilla senza...

Villa - Caprarola

Agenzia Mediocasa Ronciglione

Capranica: si propone un grande casale, civile abitazione, esso si sviluppa su due livelli. E' composto da grande salone con camino, cucina, bagno e garage al piano terra. Al piano primo ci accoglie un salone con grande terrazzo, tre camere ed un bagno (da terminare). Possibilità di realizzare due unità abitative distinte con ingresso indipendente. Al piano superiore troviamo una soffitta alta finestrata di circa 80mq.
Il casale è da ristrutturare, è molto luminoso ed è situato tra Ronciglione e Capranica. Adiacente al casale esiste un locale adibito a deposito materiale attività agricole e a locale tecnico.
Il casale si presta ad essere utilizzato anche come agriturismo o B&B.
Il terreno circostante è di circa 2200mq coltivato a noccioleto.
Questa proprietà immersa nel verde, rappresenta la situazione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, senza essere isolati, grazie alla presenza di altre ville nelle vicinanze.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per appuntamenti telefonare Ufficio Sutri
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale civile abitazione

Desiderio

Noccioleto Pianeggiante in Piena Produzione di Ettari 1,5 ca. Confinante con la Strada Comunale, Prezzo Trattabile.

Noccioleto Pianeggiante

Civita Castellana

Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso! Proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà che ti lascerà senza fiato. Questo gioiello immobiliare è una splendida Villa/Casale di circa 300 mq, arricchita da un magazzino, un garage e un porticato con forno a legna. Immersa in un magnifico giardino di 3000 mq, oltre ad un terreno di 3 ha. piantumato in parte da un centenario uliveto il restante a noccioleto irrigato, completamente recintato e arricchito da alberi ornamentali, questa proprietà ti offre uno spazio verde privato e rigoglioso.

Costruita negli anni '80 e . Distribuita su due livelli fuori terra più una mansarda, la villa vanta un design elegante e funzionale. Al piano terra troverai un grande soggiorno con camino, zona pranzo, una cucina grande, un bagno e due portici, . Al primo piano sono presenti quattro camere da letto ed un bagno, mentre al secondo piano troverai una suggestiva mansarda dove sono state ricavate due camere grandi un bagno ed un enorme soffitta, 
La proprietà include anche un'ampia autorimessa di 60 mq ca. e un piccolo magazzino attrezzato di cucina e soppalco, Situata in una zona tranquilla ma ben servita, troverai nelle vicinanze tutti i comfort necessari, come farmacie e negozi alimentari. A breve distanza da Civita Castellana, con i suoi centri commerciali e l'ospedale, questa proprietà offre tranquillità e riservatezza per tutta la famiglia.

Questa è un'opportunità da non perdere! Contatta subito Gabetti di Civita Castellana per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Villa o villino Gallese [Cod. rif 3144217VRG]

Marco

Noccioleto pianeggiante e redditizio con grande capannone e totalmente recintato con cancello. Si trova a Vallerano(VT). Trattative in privato.

Noccioleto con grande capannone

TECNOCIVITA srls

Terreno Agricolo Produttivo con Noccioleto e Uliveto
Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 5 ettari, completamente coltivato a noccioleto produttivo, perfetto per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola redditizia oppure effettuare un investimento sicuro nel settore.
La proprietà include anche circa 20 piante di ulivo, e un impianto di irrigazione a goccia.
Il terreno gode di un'ottima esposizione, è facilmente accessibile e si presta sia ad aziende agricole sia a privati alla ricerca di una soluzione pronta all'uso per la produzione di nocciole e olio di qualità.
Un'opportunità unica per investire in un terreno già produttivo e con grande potenziale.

TER. AGRICOLO A GALLESE

Nel cuore del comune di Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa singola di 170 mq allo stato rustico, costruita nel 1990.
Questa proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una residenza confortevole e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli, con una disposizione interna che garantisce luminosità e praticità.
Al piano terra, si trova uno spazio per rifinire un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio con possibilità di personalizzare come si vuole ogni spazio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno principale.
La proprietà è circondata da 5.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. La posizione della villa consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente vicina a tutti i pricipali servizi.
 Contattaci ora per prenotare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A BASSANO ROMANO

A Sutri proponiamo noccioleto di ha 6
e Ronciglione noccioleto di Ha 3
Per appuntamento ###phonenumber###

Noccioleti a reddito

A Ronciglione proponiamo 3 Ha di noccioleto a reddito
A Sutri Ha 6 di noccioleto a reddito
Per info ###phonenumber###

Noccioleto

Rossano

Noccioleto di metri 8000 in localita pantaniccio a Vallerano tutto lavorabile con trattore ed altro a confine con il fossato raccolta media 8/10 Quintali no perditempo 3389835624

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