Immobiliare Venditti di Matteo Venditti

Rif:MNZ012025 (121489182) - Situato in Via Ponte la Preta, a Maenza, questa villetta bifamiliare di 100 mq si presenta in buono stato e abitabile, distribuita su due piani. Al piano terra troviamo una sala da pranzo-soggiorno, una cucina, e al piano primo due camere, un bagno ed un terrazzo a livello. Completa la proprietà una corte esclusiva con un capanno degli attrezzi e diversi posti auto. Immerso in una tranquilla zona rurale, è ideale per chi cerca serenità e contatto con la natura. La soluzione pur trovandosi in posizione riservata è poco distante dal centro abitato e dai principali servizi cittadini. Non perdere l'occasione di regalarti un angolo di paradiso!

Villa di 100 m² con 3 locali a Maenza

Immobilinvest S.a.S

RIF. ASTA 6433
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA

Maenza Latina Via Casal dei Lupi Immobile in zona agricola al piano seminterrato (ingresso, dal quale accede anche all'unità posta al piano superiore, corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con annessa cabina/spogliatoio, bagno, ripostiglio sottoscala e locale dispensa/deposito accessibile anche esternamente), piano terra (salone con angolo cottura dismesso, camera da letto con annesso w.c., altro bagno con piccolo ripostiglio, balcone e terrazzo), corte pertinenziale con diverse piante di ulivo e qualche albero da frutta.

Prezzo base d'asta 86.464,00 
Offerta minima 64.848,00 
DATA VENDITA APRILE 2026

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RIFERIMENTO: ASTA 6433

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Porzione di Casa a Maenza

villa casale in località Vigna Pecci Rovighi mq 200 su due piani rifiniture di pregio soggiorno tinello cucina 3 camere letto studio 3 bagni ripostiglio cantina terrazzo patio e gazebo terreno mq. 35000 doppio ingresso su strade diverse, bosco, uliveto ed alberi da frutto più magazzino rustico mq 30 in muratura

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa con terreno a Maenza

aurelio rosso

? OCCASIONE A MAENZA - INTERA PALAZZINA CON PANORAMA, GARAGE E PARCHEGGIO ?
Vendesi stabile terra-cielo in zona San Rocco composto da 2 appartamenti panoramici, garage di 50 mq e area parcheggio privata di 120 mq.
? Tetto e facciate rifatti nel 2017
? Vista aperta sulle montagne
? Ottimo investimento
? Ideale B&B o casa vacanze
? Ampi spazi e grande potenziale
Gli appartamenti (65 mq ciascuno) conservano i caratteristici pavimenti in graniglia di marmo e hanno balconi affacciati sulla splendida cornice collinare.
Da ristrutturare negli impianti, ma con struttura esterna già sistemata e infissi funzionanti.
Garage alto 3,5 metri utilizzabile anche come magazzino o locale multifunzione.
? Foto interne disponibili su richiesta.
Contatto diretto per informazioni e visite

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Intera palazzina panoramica con garage e parcheggi

Livin

Nella parte bassa di Maenza, a pochi minuti da Priverno e dalla storica Via Francigena, proponiamo in vendita una villa bifamiliare immersa nel verde, perfetta per due famiglie, per chi desidera ampi spazi indipendenti o per chi sogna un progetto ricettivo in una cornice riservata e suggestiva.

La proprietà è composta da due unità abitative speculari, entrambe con ingresso indipendente e disposte su due livelli, acquistabili sia insieme che separatamente.

Caratteristiche comuni a ciascuna unità:

Portico coperto ideale per pranzi e momenti all'aperto

Cucina e ampio soggiorno con camino

Due camere da letto al piano terra e bagno finestrato

Una camera mansardata con terrazzino panoramico

Camino funzionante, per un'atmosfera calda e accogliente

Stato delle abitazioni

Unità di destra - € 119.000: abitabile da subito, necessita solo di piccoli interventi di manutenzione.

Unità di sinistra - € 70.000: da ristrutturare

All'esterno, la villa è circondata da un giardino di circa 4.000 mq, completamente piantumato con alberi da frutto, che regala privacy, relax e spazi da vivere in ogni stagione. Sul retro è presente un garage/magazzino, perfetto come deposito o laboratorio.

Attualmente le due unità condividono l'ingresso carrabile, che potrà essere separato per garantire la totale indipendenza di entrambe le abitazioni.

Una proposta rara nel territorio di Maenza, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, una villa unica di grande metratura o un investimento da destinare a ricettività turistica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

N° 2 Ville bifamiliari acquistabili separatamente

aldo no

Porzione di bifamiliare

La porzione di bifamiliare dispone di entrata indipendente e si sviluppa su un totale di 220 metri quadri e un giardino di circa 1000 metri quadri. E' esposta verso sud a guardare il promontorio del Circeo.

All'interno si compone di un totale di 3 piani così disposti:

il piano interrato si sviluppa su una superficie di 80 mq, rifinito a rustico completo di cantina, cucina, bagno e termocamino che riscalda l'intera abitazione. Comunica ai piani superiori con una scala a chiocciola e con un portone che sfocia sul viale di accesso all'abitazione. La zona davanti al portone, coperta, è utilizzata per rimessa legna e completa di locale caldaia;

il piano terra si sviluppa su una superficie di 80 mq dove si trova un grande salone e una grande cucina in openspace con termocamino ad aria, ben finestrato e con accesso tramite porta finestra al gazebo. Completano il primo piano un bagno e una stanza adibita a sala hobby;

il piano primo si sviluppa su una superficie di 60 mq con affaccio, tramite balconcino, sul salone sottostante. Troviamo qui una camera da letto matrimoniale con balcone, un grande bagno e due camere.

A completare la struttura vi è un sottotetto di circa 30 mq non rifinito, adibito a ripostiglio.

La casa può essere pertanto riscaldata tramite termocamino e caldaia che alimentano i termosifoni anche del rustico, oppure camino a aria che tramite canalizzazione riscalda il piano terra e primo piano.

Completano i servizi videocitofono, cancello elettrico, allarme, alcuni comandi domotici e autoclave con serbatoio da 500 litri. Un serbatoio interrato da 5000 litri realizzato in cerchi di cemento, è completo di pompa per l'irrigazione del giardino ma necessita di nuova impermeabilizzazione.

La zona esterna si compone di un giardino fronte strada con impianto di irrigazione, con piante in salute ma prato da riseminare e, sul retro della casa, prato da riseminare con impianto di irrigazione e piante da frutto nuove.

Porzione di bifamiliare

giovanni bizzarri

vendesi villa unifamiliare ubicata nel comune di maenza via carpinetana 15 zona pianeggiante mq.90 con annesso garage e magazzino per circa 25 mq,con terrreno di ettari 2,5 e 160 piante di olive itrane in produzione.presenza cisterna raccolta acqua piovana per 64 mila litri. unico proprietario, libera da vincoli. visionabile su appuntamento preferibile nei fine settimana. prezzo ? 120000 trattabile. no agenzie , no perditempo.

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