GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un villino bifamiliare situato in Via Ticino nel Comune di Ardea, Località Tor San Lorenzo (RM).
L'immobile gode di una superficie di 109,00 mq e si sviluppa su due piani.
Il piano terra si compone di un pranzo/soggiorno, una cucina, un bagno, una camera ed un disimpegno.
Il primo piano, raggiungibile da una scala interna, consta di due camere, un bagno, un disimpegno, un balcone ed un terrazzo.
Completano la proprietà 313,00 mq di corte esclusiva, tre locali deposito ed un lastrico solare.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-W410/25

CLASSE ENERGETICA: A

Villino bifamiliare ad Ardea (RM).

Pavona

Tor San Lorenzo - Villa a schiera angolare bilivello: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere (una con cabina armadio), doppi servizi e balcone. Più sala hobby di 61 mq con ripostiglio, camino, forno a legna, servizio e chiostrina di 13 mq. Giardino mattonato di 110 mq con piscina privata e due portici di 10 e 16 mq. l'immobile si trova a 200mt dalla fermata Cotral (laurentina-Nettuno), dai principali servizi ed attività commerciali, quali farmacia, posta, bar, etc.)

Villetta quadrifamiliare Ardea [799VRG]

Tor San Lorenzo - Villa singola su lotto di 10.000 mq: ingresso, salone, sala pranzo, cucina, camera, cameretta e bagno con vasca al piano terra; disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e tre balconi al piano primo. L'immobile si trova a un chilometro e mezzo ca dai principali servizi, quali posta, supermercati e farmacia, a 500 metri dalla fermata Cotral linea F12664 , e a 2,5 km ca dal mare.

Villa singola Ardea [777VRG]

claudio

In consorzio a tor san Lorenzo cedo quota di un consorzio con annessa una abitazione abitabile tutto l'anno 
Ottimo per chi con poco investimento ha bisogno di un'abitazione

Casetta

Immobilinvest S.a.S

RIF. PID 953849
ACQUISTO TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA 
immobile residenziale, parte di un edificio bifamiliare, situato nella zona di Tor San Lorenzo, nel comune di Ardea (RM) Via Ticino Località Tor San Lorenzo.
Sviluppato su due livelli fuori terra, più un lastrico solare.
Corte Esclusiva Annessa: uno spazio esterno privato (giardino/corte) che circonda l'abitazione, con una superficie stimata di circa 313 mq.

 Perché Comprare all'Asta?
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Prezzo base d'asta 115.000,00 
Offerta minima 86.250,00 
DATA VENDITA GENNAIO 2026


RIFERIMENTO: PID 953849

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Ardea - Rif. PID 953849

Mario

Vendesi villa a schiera all'interno del consorzio Tirrenella composta da saloncino con angolo cottura camera bagno e sopra camera da letto matrimoniale e cameretta (soppalcate) con doppio patio e doppio giardino (avanti e dietro) e posto auto privato coperto dotata di climatizzatore e solare termico, doccia esterna a meno di 100 metri dal mare. Il prezzo è trattabile !

Villetta a schiera Cons.Tirrenella Tor San Lorenzo

ANZIO COLONIA srl

Tor San Lorenzo- via Ecuba-all'interno del consorzio Lido di Tirrenella, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villino posto al primo piano a soli 150 metri dal mare.
Il consorzio è chiuso da sbarra, sorvegliato e offre un contesto sicuro e curato, ideale per famiglie, grazie anche alla presenza di un parco con giochi per bambini, accessibile solo ai residenti.
L'accesso all'abitazione è indipendente, attraverso una corte privata mattonata, perfetta per i momenti all'aperto e dotata di una comoda doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di mare. Nel sottoscala è presente anche un pratico ripostiglio, utile per riporre bici, attrezzatura da mare o altri oggetti.
All'interno l'abitazione è composta da un luminoso soggiorno dal quale si gode uno scorcio sul mare, un cucinotto, una camera matrimoniale, anche questa con vista mare, e una cameretta. Tutti gli ambienti principali affacciano su balconi vivibili con vista mare, che regalano luce e respiro alla casa.
Dal balcone del soggiorno, una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, un ampio spazio esterno con una splendida vista panoramica sul mare, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti in compagnia.
La casa è dotata di condizionatori e pale elettriche a soffitto, per garantire comfort durante tutto l'anno.
Incluso nel prezzo vi è un posto auto esterno di proprietà.
Una soluzione perfetta per chi cerca il mare a pochi passi, in un ambiente riservato, sicuro e accogliente.
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- CONDOMINIO: assente

- INFISSI: vetro singolo legno, persiane in legno.

- ANNO COSTRUZIONE: 1974

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f
-CONSORZIO: circa 300,00 € annui
-VARIE: pale elettriche, doccia esterna, posto auto di proprietà
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

Paolo

Marina di Tor San Lorenzo litoranea (Ardea) via delle Folaghe visibile su Google maps, casa ad angolo -Vedere tra le foto, quella con ingresso principale casa, che ha 3 scalini che portano alla 1 terrazza con 3 vasi-150 mt dal mare - vicino ma fuori - dal Residence Piccola Capri. Villino 70 mq calpestabili su 2 livelli, il 1° è un livello rialzato a mezzo di 3 gradini rispetto la strada comunale, che danno accesso ai 3 giardini laterali, ed a 3 - grandi terrazze - per mangiare con diverse esposizioni del sole. Dalla 1 terrazza si accede alle 3 camere della casa (1 stanza da letto superiore ed 1 anche lato inferiore casa) totale 8 posti letto, 1 cucina abitabile, 1 ingresso+1 bagno +1 ripostiglio. I 3 giardini hanno un totale di circa 80 mq. C'è poi 1 garage box privato nella casa+altro posto auto - questo è scoperto- in strada Privata di fronte la casa ed assegnato -fisso- dal Condominio il cui - Accesso Privato - è protetto da sbarra con chiave. Documenti casa in regola, in quanto comprata nuova nel 1971 con primi ed - Unici proprietari - i miei genitori, da cui è stata da me ereditata alla loro morte.

Ardea Lungomare accanto PiccolaCapri-150mt da mare

Alessio asr

All'interno del tranquillo e riservato Villaggio L'Oasi, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa casetta indipendente perfetta come casa vacanze, investimento o abitazione principale.

? Caratteristiche principali:

2 comode camere da letto
1 bagno finestrato
Ampio salone con zona pranzo
Cucinotto
Giardinetto privato, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto
? Situata in un contesto verde e ben curato, con accesso riservato ai soli residenti, la casa offre tranquillità, privacy e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

? A pochi passi dalle spiagge di Tor San Lorenzo e facilmente raggiungibile da Roma, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in un ambiente sereno e piacevole.

Superficie 60 metri quadrati (40 casa, 20 giardino)

Casa a Tor San Lorenzo, Ardea

Antonietta Massullo

A Tor San Lorenzo in contesto tranquillo e residenziale a 900mt dal mare privato vende villa a schiera di testa con giardino angolare di 550 mq e porticato coperto di 42 mq barbeque forno a legna e impianto di irrigazione con casetta di 7m.La casa è stata totalmente ristrutturata con totale efficientamento energetico: cappotto termico su tutte le murature perimetrali, coibentazione del solaio al piano terra e del terrazzo al primo piano,pompa di calore per produzione di acqua calda integrata con impianto solare termico, infissi di nuova generazione con tripla guarnizione ,portoncino blindato con isolamento termico.Internamente si compone di: piano terra ampio salone con angolo cottura a vista e bagno finestrato completamente ristrutturata con ampia doccia e servizi.Al primo piano camera matrimoniale con balcone cameretta cabina armadio terrazzo e lavanderia bagno finestrato con doccia e servizi.soluzione ideale per chi cerca indipendenza spazi esterni vivibili e basso consumo energetico

Privato vende villa a Tor San Lorenzo via Toce

Roberto

Lido di Tor San Lorenzo - Consorzio DIOMEDE 
Villino a schiera su due livelli - a 200 mt dal mare, con servizio spiaggia privato. Composto da due giardini (fronte - con doccia esterna e retro) pavimentati, ampio patio con barbecue, terrazzino posteriore con zona lavanderia, soggiorno "living" con cucinotto separato, 3 camere da letto (di cui una mansardata con bagno esclusivo), secondo bagno.
Ottimo stato - arredato 185.000 € . NO AGENZIE

Villetta a schiera - Lido di Tor San Lorenzo

Tor San Lorenzo- via Coghinas- all'interno del consorzio degli Eucaliptus proponiamo in vendita una porzione di villino a schiera con corte mattonata ed entrata indipendente.
L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo un ampio salone con camino con portafinestra che consente di accedere al balcone in cui è presente un locale lavanderia, la cucina con dispensa ed un bagno di servizio.
Tramite una comoda scala con corrimano accediamo alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati, di cui uno all'interno della camera,entrambi con box doccia.
L'esposizione est-ovest assicura ambienti luminosi durante tutto il giorno. La vicinanza alle scuole e al centro di Tor San Lorenzo rende questa villa una scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben collegato.


INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONSORZIO: circa 700,00 annui comprende: manutenzione strade e fognature, acqua del pozzo per il giardino, illuminazione strade del consorzio, pulizia delle strade e disinfestazioni, telecamere e cancelli automatici
- ESPOSIZIONE: est, ovest
- INFISSI: vetro singolo/legno, grate
- ANNO COSTRUZIONE: 1974
-RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calcore c/f, camino


- VARIE:portone blindato, cancello pedonale, tende da sole, camino, impianto elettrico rifatto nel 2023, armadio a muro.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

asokanitai

Costruzione allo stato RUSTICO categoria catastale A/2 , attualmente frazionato in 2 unita ognuna col suo giardino pertinenziale e suo ingresso separato ma facilmente accorpabili in una sola unita. c e da spendere 3-5mila per rimozione rifiuti e calcinacci, circa 10mila per chiusura sanatoria, altro per completamento della costruzione. A circa 1 km dal mare e 800 m da fermata COTRAL per ROMA o ANZIO NETTUNO. Confinante con terreno agricolo 1 ettaro circa forse comprabile. Possibilita di ricevere planimetrie e mappe catastali via email o whatsapp

Villa indipendente Tor San Lorenzo

Tor San Lorenzo- via Elena/ Via Agamennone- all'interno del consorzio 'La sbarra' proponiamo in vendita una porzione di villino posto al primo piano con entrata indipendente e giardino di proprietà.
L'immobile è di ampia metratura ed è composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno finestrato con box doccia. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale in tutta la casa.
Il villino vanta di 2 balconi e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, una scala conduce a un secondo terrazzo dotato di un pratico locale lavanderia ed un ripostiglio.
La proprietà include anche un posto auto assegnato, garantendo comodità e praticità. A soli 550 metri dallo stabilimento balneare 'Tucano Beach', questa villa è ideale per chi ama vivere vicino alla costa. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti nel 2020, assicurando efficienza e sicurezza. Una soluzione abitativa che unisce comfort e vicinanza al mare.
INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 671,39 ; SUPERFICIE CATASTALE: 88MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

- CONDOMINIO: circa 200,00 annui

- INFISSI: doppio vetro/pvc

- ANNO COSTRUZIONE: 1968

- STATO IMMOBILE: ristrutturato

- RISCALDAMENTO: metano
-VARIE: posto auto assegnato
-SPESE CONSORZIO: circa 500,00 annui
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rosanna

Vendesi appartamento indipendente, fronte mare, Ardea - Tor San Lorenzo composto da 1 camera da letto con bagno, un salotto con cucina molto ampio, ripostiglio, posto auto, fronte mare.

Casa fronte mare Ardea

Maria Rubinacci

Villetta con giardino a Tor San Lorenzo - A 800m dal mare! 

Se cerchi una casa comoda e rilassante per le tue vacanze al mare, questa villetta a Tor San Lorenzo (Ardea) è la soluzione perfetta! Situata a soli 800 metri dalla spiaggia, puoi goderti il mare senza stress e, grazie alla posizione centrale, hai tutti i servizi a pochi passi: supermercati, bar, ristoranti e negozi di prima necessità.

Caratteristiche della casa:
Si sviluppa al piano terra e al piano primo
Ampio giardino privato con veranda, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax
 Parcheggio interno
 Cucina attrezzata
 Salone spazioso con divano letto e TV 
 Due camere matrimoniali con balcone
 Bagno con tutti i comfort
 Lavatrice disponibile per la massima comodità

Goditi l'estate in una casa accogliente, spaziosa e immersa nel verde, a pochi passi dal mare!

Per info contattami al: 3498104787

Casa con giardino

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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