STUDIO IMMOBILIARE SUTRI srl

In un contesto riservato e immerso nel verde, a Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da linee moderne, finiture eleganti e un elevato livello di comfort abitativo.La proprietà è circondata da circa 5.400 mq di terreno privato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e grande vivibilità. L'accesso avviene tramite cancello carrabile già predisposto per l'automazione. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato con ambienti rustici, ideali come spazio accessorio, area hobby o deposito.
Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone con termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La villa è dotata di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano isolamento e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un'elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo uniforme in ogni ambiente.
Completano la proprietà un pozzo artesiano e una fossa biologica tipo Imhoff, che rendono l'immobile autonomo e funzionale anche dal punto di vista dei servizi.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi generosi.
Contattaci per non perdere l'occasione di vedere questa proprietà.

VILLA SINGOLA A BASSANO ROMANO

Villa con Terreno esclusivo a Bassano Romano : Indipendenza, Natura e Panorama.
In posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da 5000 mq di terreno che regala privacy, natura e tranquillità.
Il terreno, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, è perfetto sia per realizzare un orto che per vivere momenti di relax all'aperto, con lo sguardo che si perde nel verde circostante. L'indipendenza e la posizione strategica la rendono una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanza lontana dal caos cittadino.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da:

 * Zona giorno con soggiorno e angolo cottura, bagno,

 * Zona notte con tre camere da letto e ulteriore bagno.
A completare la proprietà un garage di 50 mq con sovrastante terrazza di pari metratura, perfetta come spazio esterno vivibile.
Gli ambienti interni sono collegati da una scala a chiocciola, ma ogni piano dispone anche di un ingresso indipendente, offrendo così praticità e flessibilità d'uso.
La strada di accesso è asfaltata e comoda in ogni stagione.
 Per le utenze la casa è servita da pozzo privato, bombolone GPL e fossa biologica. Il terreno è interamente recintato e gli infissi, recentemente sostituiti, sono dotati di zanzariere.
Un'opportunità unica per chi cerca una villa indipendente, panoramica e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi.
Vuoi vivere immerso nella tranquillità e nel verde? Contattaci subito e prenota la tua visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Manziana

Villa indipendente su un piano 98 mq, terreno 5.000 mq con piscina.
A soli 5 minuti da Oriolo Romano, immersa nel verde ma a 3 km da tutti i servizi, vendiamo questa splendida villa indipendente tutta su un piano di 98 mq con ampio terreno di 5.000 mq. Situata in posizione strategica con la stazione raggiungibile in pochi minuti che collega direttamente al centro di Roma a alla Metro in soli 45 minuti. Nel raggio di 25 km si trovano il Lago di Bracciano (15 min.), il Lago di Vico (20min.) e le terme di Viterbo.
La villa è composta da: 3 camere da letto, doppia cucina, 2 bagni con doccia, ampio soggiorno con termocamino e stufe a pellet. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza:
due ampi patii con forno a legna, barbecue e aree per pranzi e cene all' aperto. Nel giardino c'è una piscina fuori terra in legno con acqua salata, piante da frutto, orto sinergico e orto rialzato.
La proprietà ha una versatilità unica: dispone infatti di due ingressi carrai indipendenti con cancelli elettrici su 2 vie parallele, rendendola ideale per 2 nuclei familiari o per essere adibita a casa vacanze in una zona molto richiesta dal turismo internazionale.
Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. ###phonenumber###- email manziana@gabetti.it propone;
Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul terri

Villa singola Bassano Romano [BA238VRG]

BASSANO ROMANO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli di mq 180 con giardino ben curato, posto auto e cancello automatizzato.
La villa è composta da piano terra dove troviamo un' ampia sala con angolo cottura e bagno. Una scala esterna conduce al piano primo composto da un bel soggiorno luminoso, balcone con affaccio sul giardino, cucina/ab.le e bagno con doccia. Al piano secondo ampio disimpegno, 3 comode camere, bagno con vasca.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto.
Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. ###phonenumber###- email manziana@gabetti.it propone; 
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare Bassano Romano [BA175VRG]

Porzione di Bifamiliare al Rustico con Giardino a Bassano Romano.
In zona tranquilla e limitrofa al centro di Bassano Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze.
L'immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq ed è dotato di infissi già installati, mentre il resto delle finiture è da completare.
Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna, perfetta come sala hobby o spazio conviviale. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da soggiorno, cucina, una camera, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità agli ambienti. Al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera, un bagno e un ulteriore balcone.
Completa la proprietà un giardino privato, che offre ampie possibilità di personalizzazione e la realizzazione di spazi esterni dedicati al relax o alla convivialità.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di completare l'abitazione secondo il proprio stile, in un contesto residenziale riservato ma vicino ai principali servizi.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BASSANO ROMANO

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano - tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano
Proponiamo in vendita, un'esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano.
Un rifugio immerso nella natura che unisce l'eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme.
La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato.
Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno.
 La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax.
Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l'accesso al portico con vista sul lago di Bracciano.
 Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico.
A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo.
Definita dalla proprietaria come "la casa della famiglia", questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

Nadia Vittozzi

? Ville Nuove a Bassano Romano - Un'Oasi Verde a Pochi Km da Roma
Vivere nel verde, in una casa nuova, comoda, efficiente e personalizzabile, oggi è possibile.

In una posizione riservata, panoramica e residenziale, immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Bassano Romano, nascono ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire massimo comfort e qualità della vita.

? Unico livello - Nessuna scala, solo spazi comodi e facilmente fruibili da ogni tipologia di cliente, giovani coppie, famiglie o persone anziane.

? Tipologie flessibili e su misura - Dalle soluzioni bilocali con giardino privato fino a ville di ampia metratura. La costruzione su carta consente massima personalizzazione: scegli tu spazi, finiture e disposizione interna.

? Classe energetica A - Risparmio, sostenibilità ed efficienza. Costi di gestione ridotti e comfort garantito tutto l'anno.

? Prezzi accessibili - Villini indipendenti a partire da €120.000,00, con possibilità di mutuo e consulenza dedicata.

? Contesto in espansione - La zona, già residenziale, è in pieno sviluppo e valorizzazione: un angolo di natura e tranquillità, a pochi chilometri da Roma e ben collegato.

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Bassano Romano Ville Nuova Costruzione

carlo

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI O MEDIATORI.

PRIVATO VENDE VILLETTA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE DI 100 MQ,

FINEMENTE RISTRUTTURATA E MOLTO LUMINOSA.

INDIPENDENTE, CIRCONDATA DAL VERDE, SI TROVA A POCHI METRI DAL CENTRO, VICINA A TUTTI I SERVIZI, SCUOLE, GENERI ALIMENTARI, BAR, FARMACIE ECC.

È DISPOSTA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA.

AL PIANO TERRA, IN ENTRATA SI TROVA  L'OPEN SPACE COMPOSTO DA UNO SPAZIOSO SALONE CON CAMINO (NUOVO) E CUCINA CON ANGOLO COTTURA MOLTO AMPIO E PREDISPOSIZIONE PER SECONDO BAGNO.

AL PIANO SUPERIORE, TUTTO COMPOSTO DA TRAVI IN LEGNO (SOFFITTO), SI ACCEDE TRAMITE UNA COMODA SCALA CHE PORTA AL DISIMPEGNO, DOVE SI TROVANO 2 CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO GRANDE CON DOCCIA E PORTAFINESTRA CHE CONDUCE AL TERRAZZO, E UN ALTRO VANO ADIBITO A SOPPALCO.

ALL' ESTERNO C'È IL GIARDINO DI CIRCA 150 MQ CHE GIRA SU 3 LATI, COMPOSTO IN PARTE DA PIANTE E FIORI, CON POSTO AUTO INTERNO. CANCELLO E RINGHIERA NUOVI.

LA VILLETTA È DOTATA DI INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA, PERSIANE BLINDATE E ZANZARIERE SU TUTTE LE FINESTRE E PORTAFINESTRE. PORTONE BLINDATO.

TERMO AUTONOMO, CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA.
DOCUMENTAZIONE IN REGOLA.
MUTUABILE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta Bifamiliare

Villa Singola con 5000 mq di Terreno.
Proponiamo in vendita a Bassano Romano una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno. Questa proprietà in classe energetica A2 offre un'ottima efficienza e comfort, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.
La villa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, permettendo massima autonomia e versatilità.
Al piano superiore troviamo una cucina con balcone, un ampio salone con terrazzo di circa 40 mq, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno privato.
Al piano inferiore ci sono una taverna con angolo cottura, una grande sala hobby, una camera e un altro bagno, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia.
Completano la proprietà un garage privato e un terreno che circonda l'immobile su più livelli, offrendo spazi esterni ideali per vivere all'aperto.
L'immobile, costruito negli anni '90 e ristrutturato nel 2014, è dotato di pozzo artesiano profondo 88 metri, fossa biologica, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato livello di indipendenza e risparmio energetico.
La posizione in zona di campagna, ma facilmente raggiungibile con strada accessibile, permette di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità.
Se vuoi scoprire questa proprietà contattaci e fissa una visita.

Rita

Grande occasione 
Vendo attico 280 mq circa a Bassano Romano (VT)
Un sogno che può diventare realtà....
Trattative riservate 3357599378

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