laura

FONDO COMMERCIALE di 85 mq: Si propone in vendita splendido fondo commerciale situato al piano terra di elegante edificio di SARZANA, provincia di La Spezia, ideale per attività (quali: ufficio, agenzia d'affari, centro medico, Studio Tecnico). 

Edificio polifunzionale, già dotato:
- al piano terra di diverse attività di servizio;
- al primo piano di attività Professionali di alto profilo e in parte di abitazioni residenziali,
- al secondo piano di abitazioni residenziali.

L'immobile proposto, in ottimo stato, si compone:

- di ampio ed unico vano luminosissimo dotato di 4 vetrine fronte strada (ottima visibilità), numero 3 porte di ingresso, di cui una - priva di barriere architettoniche- lato ingresso palazzo e corte interna;
- Bagno e antibagno (nessuna barriera architettonica);
- canna fumaria;
- predisposizione per un secondo bagno;
Se vuoi saperne di più puoi parlare direttamente con la Proprietà (Tel 349 8048974).
Caratteristiche:
Categoria Catastale: C1
Riscaldamento/Raffrescamento: Condizionatori
Pavimentazione: flottante
Posizione: Strategica, zona centrale, vicina al piazzale degli autobus e alla stazione con alta pedonalità e facilità di parcheggio.
Classe Energetica: C - Valore 404,59kWh/m² anno. 

Condizioni:
Prezzo: ? 285.000,00
Disponibilità: LIBERO a partire dal 23-09-2026.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

FONDO COMMERCIALE in SARZANA (SP)

Andrea

Privato vende locale commerciale di 20 mq situato in centro a Sarzana su via a traffico veicolare e pedonale, ad alta visibilità. Il locale dispone di retro finestrato e bagno. Ottime condizioni, palazzina esente da condominio, ristrutturata completamente, tetto compreso. 

Impianto elettrico a norma di legge.
Saracinesca, bacheca esterna. 
APE aggiornata 2026.

Subito disponibile, ottimo uso investimento ( sempre stato locato) o per futura attività propria. 

Per informazioni e visione non esitate a contattarmi.

Locale commerciale con bagno, centro sarzana

Immobiliare Federigi

Sogni un progetto unico dove la Storia incontra il panorama? Nel cuore dell'antico borgo medievale di Falcinello, in una posizione dominante che abbraccia con la vista l'intera vallata del Magra fino al mare, proponiamo in esclusiva una straordinaria porzione di dimora storica di circa 275 mq commerciali.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opportunità rara: un ingresso indipendente, volumi super generosi e il fascino autentico delle strutture d'epoca, pronta per essere trasformata in una residenza di prestigio o in un'attività ricettiva di charme. Si sviluppa su due livelli collegati fra loro da una splendida scala in marmo di Carrara.

 

PIANO TERRA: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e cantina.

 

PIANO PRIMO: magnifico soggiorno affrescato, seconda cucina, sala con camino, bagno, due ampie camere da letto con possibilità di una terza camera oppure stanza studio; questa camera risulta luminosissima in virtù di tre finestre a doppia e tripla anta, con splendida vista panoramica.

 

A pochi passi, un giardino staccato di 129 mq offre l'oasi perfetta per cene al tramonto e la creazione di un orto privato. Questo spazio, qualora l'immobile fosse frazionato in due nuclei abitativi, rimarrebbe come pertinenza esclusiva del piano terra.

 

PUNTI DI FORZA:

 

LOCATION STRATEGICA: situata direttamente sulla via Francigena, meta d'elezione per il turismo lento, a soli 25 minuti dalle spiagge di Lerici e prossima alle 5 Terre.

 

SPAZI SENZA CONFINI: 275 mq commerciali, 120 mq calpestabili al piano terra e 105 calpestabili al piano primo. Totale superficie calpestabile 225 mq circa. Superficie occupata dai muri circa 43 mq (il 16%), a testimonianza dello spessore importante, tipico delle costruzioni di Falcinello.

 

Possibilità di ricavare:

 

1) una monumentale residenza UNIFAMILIARE.

 

2) due appartamenti indipendenti per una soluzione BIFAMILIARE.

 

3) Un B&B o AFFITTACAMERE per intercettare i camminatori dell

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

FASCINO MEDIEVALE E VISTA panoramica

Ratti Immobiliare

Rif:9034 (120228258) - RIF.9034 , SARZANA CENTRO
A due passi dal centro storico proponiamo IN ESCLUSIVA bilocale posto al quarto ed ultimo piano CON ascensore.
E così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, ripostiglio adibito a lavanderia, comoda camera matrimoniale e bagno.
Di pertinenza una cantina di 4 mq.
Posto auto COPERTO di proprietà.
PER INFO E/O APPUNTAMENTI RATTI IMMOBILIARE ###phonenumber### - ###phonenumber###

Appartamento di 60 m² con 2 locali a Sarzana

STUDIO SARZANA srl

SARZANA- a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 3 locali, con posto auto, ascensore e impianto di condizionamento.
L'appartamento si apre sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, che fa da disimpegno alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà un comodo terrazzo vivibile.
L'immobile si trova in ottimo stato, le spese condominali sono contenute e il riscaldamento è autonomo.
Possibilità di acquistare il box auto a parte.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A SARZANA

STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

Cosa sapere sull'immobile 
Sarzana: capannone industriale in via Pratolino. 
Descrizione e particolarità
-Capannone industriale categoria D7
-Altezza interna 6,50m 
-Metratura interna 700 mq con presenza di bagni e zona spogliatoio. 
-Piccolo ufficio che affaccia sul piazzale di proprietà. 
-L'immobile è libero da subito e in ottime condizioni, tetto ripristinato completamente.
-Piazzale privato recintato e piastrellato per mezzi pesanti di circa 700 mq con accesso per bilici. 
-Tettoia esterna con altezza 5 m 
-4 posti auto di proprietà all'esterno del piazzale. 
Ubicazione e contesto 
Il capannone si trova nella zona indusriale di Sarzana, nello specifico in via Pratolino.
La zona è ben collegata con tutta la provincia e la strada è adatta a mezzi pesanti. 
E' a circa 15 km sia dal casello di Sarzana che da quello di Santo Stefano Magra .

CAPANNONE A SARZANA

Immobiliare 5 Terre

Rif:321 (91428700) - MARINELLA DI SARZANA, a due km dal mare, soleggiatissima comodissima casa indipendente disposta su due piani di 120mq circa a piano con ampio terreno pianeggiante di 5000mq con alberi da frutta e possibilità di creare azienda agricola. Alla casa si arriva direttamente con l'auto dalla via principale o da una strada secondaria, al piano terra si trova ingresso, sala con camino, cucina abitabile e bagno, scala interna con 3 camere da letto matrimoniali.
L'immobile va ristrutturato, attualmente ha finiture anni 70-80, con una parte di casa da ristrutturare completamente.
Esiste un pozzo per acqua di irrigazione, allacciamenti già esistenti, bombolone per il gas.
Ideale per prima casa o per chi ama una seconda casa molto grande

Villa di 240 m² con 5 locali a Sarzana

Andrea Gianninoni

SARZANA ZONA ARTIGIANALE INDUSTRIALE SI VENDONO CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE METRATURE DA 2000 A 9000 MQ . ALTEZZE ANCHE PER NAUTICA . PER INFORMAZIONI TEL 3482689848 andrea.gianninoni@gmail.com

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile artigianale industriale

Simone Pellini

Vendesi unità immobiliari indipendenti, di nuova costruzione fatti a regola d'arte con finiture e rivestimenti di pregio, in classe A+++.
2 stanze da letto, giardino/cortile privato con accesso indipendente, terrazza, doppio posto auto, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, pompe di calore per il raffrescamento.
Prima collina di Sarzana, zona Nave, 5 minuti dal centro di Sarzana e 10 minuti dal mare.

Case di nuova costruzione Sarzana (nave)

Alessandro

Vivi Sarzana con stile, in un bilocale del 2009 completamente arredato su misura -- pronto per essere abitato da subito, senza pensieri e senza spese.
L'appartamento si sviluppa su 65 m² ben distribuiti: un ampio soggiorno luminoso con cucinotto attrezzato, una camera da letto confortevole, un ripostiglio, un bagno e un terrazzo vivibile di 7 m² esposto a ovest, ideale per i tramonti. Piano 4 di 4.
Costruito nel 2009, è in ottimo stato, con infissi in PVC a doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato e classe energetica C (77 kWh/m²/anno) -- bollette contenute tutto l'anno.
Inclusi nel prezzo: posto auto privato coperto e chiuso con accesso con chiave, cantina e ascensore condominiale (anch'esso con chiave). Spese condominiali sole €60/mese.
A due passi dal centro storico di Sarzana, a pochi minuti dal mare della Liguria e dall'autostrada. Prezzo richiesto: €198.000. Vendita da privato.

Bilocale "chiavi in mano" a Sarzana

Sarzana - in zona San Lazzaro - proponiamo in vendita semindipendente di quattro vani, su due livelli con posto auto e corte esterna.
La soluzione si apre sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space, dalla quale abbiamo accesso al comodo ripostiglio e alla corte pranzabile, dietrostante. Proseguendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo una camera da letto matrimoniale, un camera singola ed un bagno finestrato con box doccia.
Concludono la proprietà un posto auto e una corte esterna posta sulla parte frontale, d'accesso, dell'immobile.
Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.
L'immobile è abitabile fin da subito, con qualche lavoro di ordinaria manutenzione; le finestre sono in doppiovetro e la costruzione è una riqualificazione di una cascina, di fine anni '90.
La zona è tranquilla e defilata dal traffico.
L'immobile è disponibile da subito, necessità solo di alcuni lavori di riqualificazione.

4 LOCALI A SARZANA

Sarzana - in zona Turì - proponiamo appartamento di 5 locali parzialmente ristrutturato, con tre balconi, ascensore, e posto auto coperto, in palazzina in ordine.

L'ingresso è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, alla cucina abitabile con balcone ed al soggiorno luminoso anch'esso con balcone; proseguendo si accede al ripostiglio, allo studio, utilizzabile come terza camera, con bagno privato finestrato e dotato di box doccia. Infine troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con il terzo balcone, ed il secondo bagno, finestrato e dotato di box doccia.

Completano la proprietà un posto auto coperto in area condominiale.
Vi è la possibilità di acquistare, a parte un box auto con zona lavanderia.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, fatta eccezione per gli infissi; è presente impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute.

La zona è comoda ai servizi ed il centro dista pochi minuti.

5 LOCALI A SARZANA

SARZANA- in zona San Lazzaro, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di 4 locali con ascensore e posto auto coperto.
L'appartamento si apre sull'ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina abitabile.
Proseguendo tramite corridoio troviamo il luminoso bagno finestrato con box doccia, la camera singola e la camera matrimoniale con terrazza.
L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e il riscaldamento è autonomo.
Completano la proprietà un posto auto in zona condominiale e un posto auto privato coperto.
L'immobile è abitabile fin da subito, la palazzina, composta da poche unità è recente costruzioni.

La zona è tranquilla, defilata dal traffico ma comoda ai servizi.

Cristina

Vendo villetta a schiera su due piani di cui uno sottotetto ispezionabile 120mq commerciali 3 locali 1 bagno e al secondo piano 1 stenditoio con giardino e posto auto carrabile buono stato orientamento a est costruita nel 2010 riscaldamento autonomo anche con stufa a pellet, aria condizionata. Nessuna spesa condominiale prezzo 280.000 trattabili

Villetta a schiera

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo negozio in vendita a Sarzana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 42 mq con 3 metri 90 di altezza.
Composto da un ampio locale open space e servizio igienico.
Ha la canna fumaria.
Una vetrina visibile su strada.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il locale si trova nei pressi della Piazza delle Corriere, a due passi dal centro storico e a neanche un km dalla stazione ferroviaria.
Vicino all'ingresso autostradale e le varie vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi necessari.
Sarzana è un comune italiano di 21 771 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

NEGOZIO A SARZANA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo negozio in vendita in centro a Sarzana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile sviluppato su 109 mq si divide in zona ristoro open space e un locale cucina con forno a legna.
Disponde di canna fumaria.
Compreso sia di riscaldamento e sia di aria condizionata.
Presente un servizio igienico.
Vetrina visibile su strada.
Disponibile un'ampia corte esterna di 100mq.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Situato a due passi dal centro storico, il locale è vicino alle varie vie di passaggio con maggior affluenza pedonale e veicolare.
Vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici necessari.
A due passi dal cinema multisala.
A 1 km dall'ingresso autostradale e le strade di collegamento coi vari siti turistici e commerciali della provincia.
Sarzana è un comune italiano di 21 767 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo negozio in vendita a Sarzana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile è un ampio locale open space disposto su 40 mq con 3,90 metri di altezza.
Presente bagno con antibagno.
Una vetrina visibile su strada.
Buone condizioni generali.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il locale si trova nei pressi della Piazza delle Corriere, a due passi dal centro storico e a neanche un km dalla stazione ferroviaria.
Vicino all'ingresso autostradale e le varie vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi necessari.
Sarzana è un comune italiano di 21 771 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:


Proponiamo negozio in vendita a Sarzana.
DESCRIZIONE E PARTICOOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 54 mq e 3,90 metri di altezza.
Open space con servizio igienico.
Una vetrina visibile su strada.
Ristrutturato recentemente.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il locale si trova nei pressi della Piazza delle Corriere, a due passi dal centro storico e a neanche un km dalla stazione ferroviaria.
Vicino all'ingresso autostradale e le varie vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi necessari.
Sarzana è un comune italiano di 21 771 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
SARZANA: Proponiamo fondo commerciale in vendita situato in Via Sobborgo Spina.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il locale commerciale si sviluppa su 27mq, con una stanza principale ed un bagno, l'ingresso è formato da una porta a vetro.
L'immobile si trova in buono stato.
Con possibilità di locazione a 6000€ annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova a Sarzana in via Sobborgo Spina, una delle principale vie commerciali della città. Locale ideale per visibilità e vicinanza a tutti i servizi, come autobus e stazione.

Liberio Marabini

Vendo doppia casetta in campeggio Marina 3B, situata su due piazzole.

Doppia casetta campeggio

carolina bernardini

Terreno agricolo di mt 2061 sito in Sarzana Via Rubiano tutto in piano con impianto idrico no elettricità recintato ma privo di cancello

Terreno agricolo

Lerici

Villa o villino Sarzana [Cod. rif 3218996VRG]

SARZANA - proponiamo appartamento da ritrutturare di tre vani posto al primo piano di due. 
La soluzione si apre su un comodo soggiorno, il quale funge da disimpegno verso l'ampia cucina abitabile e la camera matrimoniale anch'essa di grandi dimensioni.
Conclude la proprietà una comoda cantina posta al piano terra.
Tramite render possiamo vedere come potrebbe essere trasformata la soluzione, tenendo conto degli spazi reali dell'appartamento.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e il bagno al momento è situato del piano mezzino della palazzina.
Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.
Comoda a tutti i servizi e ben collegata.

SARZANA - proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di quattro vani al secondo ed ultimo piano.
L'immobile si apre su uno spazioso soggiorno che funge da disimpegno verso la prima camera matrimoniale e la cucina abitabile.Quest'ultima è servita da un balcone oggetto di recente ristrutturazione.Conclude la proprietà una seconda camera da letto di generose dimensioni. 
La soluzione inoltre è dotata di un comodo sottotetto di proprietà esclusiva, dal quale si può accedere tramite scala posta nel vano scale. 
Il bagno è posizionato al di fuori dell'appartamento, più precisamente lo troviamo nel piano intermezzo della palazzina.
L'appartamento necessità di lavori di ristrutturazione e tramite render possiamo avere un'idea su come potrebbe diventare la soluzione una volta finita.
Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.

SARZANA- proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su un unico piano con giardino privato.
Si accede all'interno dell'abitazione tramite balcone d'ingresso posto sul nostro giardino privato. 
L'interno della soluzione è composto da un funzionale living open space, un comodo disimpegno che porta alle due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato con box doccia e al secondo bagno anch'esso finestrato con vasca.
Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.
Vi sono inoltre già installati impianto di allarme e di condizionamento.
L'immobile è in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione.

alfonso

Sarzana centro, in comoda posizione a tutti i servizi, con comodo accesso 24h (anche per disabili) e spazio di manovra, locale garage di 20 mq al piano interrato (-2) dotato di serranda elettrica e impianto elettrico, apertura per luce ed aria. Libero subito. Prezzo su richiesta. Per maggiori info contattare tramite messaggio il numero 3278487472.

Garage-Box Sarzana Centro

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo Ufficio in vendita sulla variante.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 56mq al secondo piano di un palazzo con ascensore in cui vi sono altri uffici. 
Dall'ingresso principale posto al piano terra, si accede al locale tramite scale e percorrendo lunghi corridoi luminosi.
L'ufficio ha un ingresso in comune con quello adiacente. 
Vi è un bagno con antibagno e due ampie pareti di vetro con visuale sul cortile sottostante dove vi sono posti auto disponibili.
Libero da subito e in buono stato generale. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Sarzana è un comune italiano di 21 686 abitanti della provincia di La Spezia in Liguria.
Situato in una zona commerciale di forte passaggio e vicino a tutti i servizi necessari. L'ingresso autostradale si trova a neanche 1km di distanza.

UFFICIO A SARZANA

SARZANA - proponiamo nel cuore del centro storico appartamento al primo ed ultimo piano con balcone.
La soluzione è composta da un ampio soggiorno da cui possiamo accedere al balcone, due grandi ripostigli, una zona libreria, tre camere da letto, una utilizzabile come studio, una grande cucina abitabile e due bagni entrambi finestrati e dotati di vasca. Tramite scala interna possiamo raggiunge la zona del sottotetto composta da due stanze di ampia metratura e da una parte molto più bassa utilizzabile come ripostiglio.
Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.
L'appartamento necessità di lavori di ristrutturazione.

MULTILOCALE A SARZANA

SARZANA- proponiamo in vendita semindipendente su due livelli con balcone e pertinenziale corte esterna.
L'immobile si apre su un ampio ingresso dove troviamo un comodo ripostiglio e le scale che ci portano al primo bagno di tre. Proseguendo sempre tramite scale raggiungiamo il resto della soluzione, la quale è composta da un grande disimpegno, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali una delle quali con il bagno privato e per finire un bagno finestrato dotato di vasca.
Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.
E' presente impianto di condizionamento.
Conclude la proprietà corte pertinenziale adiacente all'immobile, dove è possibile parcheggiare l'auto.

6 LOCALI A SARZANA

Sarzana, in zona Boettola, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita fienile con circa 4000 metri di terreno pianeggiante, defilato dal traffico.
L'immobile si sviluppa su due piani, la superficie coperta è di circa 35mq a piano, per un totale di 70mq, più l'ampio terreno circostante, accessibile anche con l'auto.
E' possibile avere un preventivo gratuito da un tecnico professionale, sulla fattibilità della operazione.
Allo stato attuale è un fienile, ampliabile del 20% visto l'ampio terreno di proprietà, con le giuste distanze dalle altre proprietà.
La zona è residenziale e circondata da case indipendenti, comoda ai servizi.

RUSTICO A SARZANA

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