STUDIO SANTO STEFANO srl

VEZZANO LIGURE - TERRENO EDIFICABILE PER REALIZZAZIONE BIFAMILIARE (PROGETTO DA SVILUPPARE) -
In posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile con capacità edificatoria di circa 197 mq, ideale per la realizzazione di una moderna villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti. In base alle potenzialità edificatorie del terreno, è possibile ipotizzare la realizzazione di due appartamenti di circa 95 mq ciascuno comprensivi di sottotetto non abitabili a 2.09mt di altezza e cantine sotto sagoma. La normativa vigente consente inoltre la realizzazione di ulteriori superfici accessorie quali portici, balconi, terrazzi rientranti nel 40% della superficie agibile. E' inoltre possibile la realizzazione di garage fuori terra se asserviti secondo la legge 122/89.
Attualmente il terreno viene venduto privo di progetto approvato; le soluzioni rappresentate sono pertanto indicative e dovranno essere sviluppate e verificate attraverso la progettazione definitiva e il relativo iter autorizzativo.
Il lotto offre un'interessante opportunità sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione, sia per imprese alla ricerca di un intervento immobiliare in una zona residenziale molto richiesta.

TER. RESIDENZIALE A VEZZANO LIGURE

Nel comune di Vezzano Ligure proponiamo un appartamento di quattro vani situato all'ultimo piano di una piccola palazzina.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una doppia finestra, e da una cucina abitabile separata.
La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio. La camera matrimoniale dispone inoltre di un bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell'abitazione.
La distribuzione degli spazi, unita alle generose dimensioni dei locali, rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole, funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana.
Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali.

4 LOCALI A VEZZANO LIGURE

Ratti Immobiliare

Rif:3004 (128766008) - Rif 3004 loc Bottagna vicino il ristorante L'ombrosa proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione (2015), libera su tre lati, inserita in contesto tranquillo e residenziale, caratterizzata da ottima esposizione sud-est e vista aperta sulla vallata.

L'ingresso alla proprietà avviene tramite giardino privato completamente recintato, dotato di cancello carrabile elettrico che consente l'accesso al comodo posto auto interno.

L'abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano principale si accede attraverso una bella terrazza verandata con ampie vetrate, un ambiente molto luminoso e piacevole da vivere in tutte le stagioni, ideale come zona relax o pranzo con vista. Da qui si entra nell'abitazione composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio.

La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera matrimoniale con terrazzino, una cameretta e il bagno.

All'ultimo livello è presente un locale sottotetto completamente rifinito, utilizzabile come studio, area smart working, stanza hobby o ulteriore spazio polifunzionale.

La casa si presenta in ottime condizioni generali, grazie alla costruzione recente, ed è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e un'abitazione pronta da vivere.

Villetta a schiera di 136 m² con 4 locali a Vezzan

La Spezia

Immersa nel verde e nella tranquillità di Vezzano Ligure, questa affascinante casa indipendente offre uno spazio abitativo generoso e confortevole su due livelli. Con 5 locali e 3 bagni, la proprietà una cucina abitabile, un soggiorno , un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e due ulteriori bagni, un ampia sala con camino. Due corti urbane al piano terra aggiungono ulteriore spazio e versatilità. Circondata da un terreno di circa 2700 mq, la casa offre ampi spazi esterni per godersi la natura circostante. In discrete condizioni, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca comfort, privacy e un ambiente sereno e tranquillo e rurale. Grande spazio per parcheggiare piu' auto. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte, seguici sul nostro profilo Instagram!!!????
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente Vezzano Ligure

Immersa nella tranquillità della natura, a Vezzano Ligure (SP), sorge questa splendida villa singola ad uso abitativo con 8 locali e 3 bagni su una superficie di 255 mq. La proprietà, situata tra Bottagna e Valeriano, offre un'atmosfera defilata e riservata, ideale per chi cerca un'oasi di pace.

Luminosa e accogliente, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio salone triplo con camino, uno studio, una lavanderia e un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una cucina abitabile con ripostiglio e accesso a una splendida terrazza di circa 40 mq. Una torretta adibita a cantina completa il piano terra.
Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno privato, due camere aggiuntive e un bagno padronale. Dal disimpegno si accede a un'altra terrazza di circa 30 mq. La proprietà include anche un ampio giardino, posti auto e 4000 mq di terreno.
Dotata di riscaldamento a pavimento con gpl, pannelli solari, aria condizionata nella zona notte, sistema di allarme e pavimenti in parquet, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in un ambiente di prestigio.
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Villa singola Vezzano Ligure [Cod. rif 3321324VRG]

Giso

Appartamento composto da ingresso in ampio salone con angolo cottura, due camere e bagno, possibilità di usufruire del sottotetto uso ripostiglio.
Da riqualificare in parte.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento da riqualificare

APPARTAMENTO DI 4 VANI CON AMPIA TERRAZZA E BALCONI 
Proponiamo in vendita appartamento di 4 vani con posto auto, terrazza vivibile e due balconi. All'immobile si accede tramite disimpegno sui seguenti locali Cucina abitabile con angolo cottura e balcone, comodo ripostiglio, salotto con balcone e terrazza, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. 
L'immobile disponde di riscaldamento autonomo con spese condominiali minime. La soluzione e l'ampia metratura favoriscono le modifiche interne rendondolo un appartamento abitabile ad uso investimento.

Lerici

Appartamento Vezzano Ligure [Cod. rif 3218570VRG]

4 AMPI VANI CON DOPPI BALCONI, RIPOSTIGLIO E PARCHEGGIO CONDOMINIALE
In contesto tranquillo e ordinato, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore.
L'ingresso si apre su un grande disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa.
Composto da una cucina abitabile con accesso al primo balcone e da un salone spazioso e luminoso con secondo balcone.
La zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un ripostiglio ampio e comodo, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
L'immobile viene venduto completo di arredo e si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione economica dell'immobile.
Possibilità di parcheggio condominiale non assegnato.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO 
Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L'accesso all'immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un'accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà un comodo parcheggio privato.
La soluzione si distingue per l'indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

3 LOCALI A VEZZANO LIGURE

VILLETTA A SCHIERA VEZZANO LIGURE
Vezzano Ligure, in zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, si propone in vendita villetta a schiera semi-indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti. L'ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. 
Al piano superiore si sviluppa una mansarda sfruttabile, ideale come seconda zona notte o studio, completa di cabina armadio e secondo bagno con lucernario e box doccia. La cucina è collocata al piano seminterrato,in taverna, dove troviamo un ambiente accogliente con zona living e ripostiglio, perfetto per momenti conviviali o per creare uno spazio separato dedicato al relax.
Completano la proprietà l'ingresso indipendente, il giardino privato sviluppato su due lati, una zona barbecue e due posti auto esterni. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente arredabili, adatti sia come prima casa sia come soluzione per chi desidera una seconda abitazione.
La soluzione si distingue per la presenza degli spazi esterni e per la disposizione interna su più livelli, che garantisce una buona divisione degli ambienti e una maggiore privacy. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Borghese Immobiliare

Immobile semindipendente con vista panoramica - Valeriano
Nel cuore del borgo storico di Valeriano, si propone in vendita un affascinante immobile semindipendente di 112 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, riservato e panoramico. L'abitazione si presenta in buone condizioni e accoglie fin da subito con spazi funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera intima e conviviale, collegato alla cucina abitabile. La presenza del doppio ingresso rende la casa particolarmente comoda e versatile; uno di questi conduce direttamente a una porzione di terrazzo, consentendo un accesso agevole anche con l'automobile. Salendo al piano primo, si apre la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate. Una delle camere gode dell'ulteriore valore di un terrazzo privato. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi. Al piano secondo, un ampio spazio adibito a soffitta offre ulteriore praticità per riporre oggetti e attrezzature. Da qui si accede a uno splendido terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero punto di forza dell'immobile, dal quale si può ammirare una vista aperta e suggestiva sul Golfo di La Spezia, perfetta per godersi tramonti e momenti di quiete. La proprietà è completata da una cantina di generose dimensioni, utile come spazio accessorio. Grazie alla sua posizione, l'immobile è raggiungibile da due strade che circondano il borgo. Valeriano rappresenta una posizione strategica per chi ama muoversi tra mare e monti, pur rimanendo a pochi minuti dalla città e dai principali servizi. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi sogna una vita immersa nella natura e nella tranquillità, sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Terratetto Unifamigliare

Alfio Lagomarsini

Struttura in tubi zingati inacciaio diamtro 60mm per camper misura lunga 8 metri e larga 3.50 metri altezza utile 3.30 metri telone verde
Per rmessaggio camper

Struttura per camper

Alberto

MONOLOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO
A soli 3 km da La Spezia proponiamo in vendita un luminoso monolocale con ingresso indipendente situato all'inizio di Buonviaggio, in posizione strategica e ben collegata.
Perfetto come prima casa o investimento, l'immobile si presta perfettamente alla locazione turistica con ottima rendita dimostrabile.
34 mq ottimamente distribuiti + 80 mq di terreno edificabile
L'appartamento si trova al piano terra, con accesso comodissimo e parcheggio adiacente al fabbricato.
Composizione: Moderno open space arredato
Cucina a penisola completa di elettrodomestici (frigorifero e piano a induzione), Zona notte con letto matrimoniale e armadio capiente, Bagno con vasca e ripostiglio
Zona servitissima: bar, tabacchino, asilo e fermata autobus a pochi passi.
Una soluzione intelligente per chi desidera indipendenza, spazio esterno e comodità, oppure per chi cerca un investimento vicino a La Spezia.

Monolocale a Buonviaggio

Immersa nella tranquillità della Loc. Bottagna a Vezzano Ligure, questa casa indipendente plurifamiliare offre un'opportunità unica per creare la residenza dei tuoi sogni. Con una superficie di 120 mq e circondata da un terreno di 5000 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi versatili e luminosi. Al piano terra e primo, ampie cantine e un magazzino offrono spazio per progetti creativi, mentre al secondo piano si trova un appartamento con cucina, sala, due camere da letto, bagno e due terrazze . Con la possibilità di ristrutturazione e ampliamento, questa casa è un'opportunità unica per creare la casa perfetta per te e la tua famiglia. Prezzo: 75.000,00 euro.
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Appartamento Vezzano Ligure [Cod. rif 3273287VRG]

Splendida villa singola ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situata nel suggestivo comune di Vezzano Ligure (SP). Con una superficie di 131 mq disposta su piu' livelli, questa casa indipendente offre al piano terra un'accogliente cucina, un ampio soggiorno, un bagno e una cantina. Al primo piano, una luminosa cameretta con balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, mentre al piano superiore si trova un'altra camera matrimoniale. Il terreno circostante di 2423 mq include un uliveto e un frutteto, insieme a posti auto scoperti e coperti. Goditi una vista panoramica mozzafiato fino al mare e a Marina di Carrara, con un'ottima esposizione solare ideale per l'installazione di pannelli solari. Dotata di due porte antisfondamento, infissi in PVC e inferriate alle finestre, questa proprietà è un vero gioiello che combina comfort e bellezza in un'unica soluzione abitativa.
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Michele

Vendo bilocale a Vezzano ligure composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno
Si vende arredato
Ottimo per single, coppie o ad uso casa vacanza 
Ad oggi è usato come casa vacanza e casa di foresteria
Libero da marzo 2026 
Scrivere solo se davvero interessati

Bilocale vezzano

cristian

PRIVATO PROPONE: Nell' affascinante borgo medioevale di Vezzano basso, tra i caratteristici vicoli del paese, proponiamo immobile su due piani in ottime condizioni.
L' immobile si compone di ingresso nella zona giorno caratterizzata da ampio vano openspace molto luminoso ottimamente diviso per rendere funzionale sia la zona cucina che la zona pranzo e relax il tutto valorizzato da camino in posizione centrale e dominante.
Finestre a nastro con vista su tutta la vallata del magra che sembrano dei veri e propri quadri.
Da questa zona tramite scala in ferro si accede a terrazza vivibile con vista mozzafiato che si sperde sino al mare e oltre dove passare piacevolissime serate estive e non solo.
Al Piano sottostante ampia camera matrimoniale con armadiatura a parete e finestratura caratteristica del borgo. Moderno Bagno dotato sia di box doccia che di vasca e ampio ripostiglio. Completa il piano abbondante zona di distribuzione facilmente arredabile a studio.
Immobile dotato di impianto autonomo di riscaldamento e impianto di condizionamento. Viene lasciato completo di arredo e non ha spese condominiali.

Interessante uso anche come residenza turistica sia per le bellezze del paese sia per la sua vicinanza alla stazione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Moderno terratetto indipendente

Elisa Gallo

? Villa indipendente multipiano - Ideale per famiglie e amanti della natura

Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde, con ambienti luminosi e versatili, questa è l'occasione che fa per te!

? Posizione riservata, con strada privata e ampio piazzale, a pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella tranquillità della campagna.

La proprietà, di ampia metratura e facilmente divisibile in 3 unità abitative, è così composta:

Piano Terra: accogliente rustico con camino e forno a legna, cantina, locale caldaia, bagno e cucina.

Primo Piano (non rifinito): ampio open space con cucina e soggiorno, bagno, ripostiglio e 2 camere da letto.

Secondo Piano (rifinito e arredato): cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto, 2 locali aggiuntivi, doppi balconi e terrazzo solarium panoramico.

? Spazi esterni: oltre 10.000 m² di terreno pianeggiante, perfetto per orto, giardino, campi da gioco o area relax.
? Presenti anche 2 strutture adibite a legnaia e ricovero animali, ideali per chi ama vivere a contatto con la natura.

? Perfetta per:

Famiglie numerose o più nuclei familiari

Chi desidera una casa indipendente con terreno

Amanti dell'autoproduzione, del verde e della vita all'aria aperta

? Contatto diretto: Nunzia - Disponibile da subito per visite.

Villa bifamiliare multipiano con terreno

Lorenzo Celaj

Appartamento in vendita di fronte stazione ai prati di Vezzano in ottime condizioni, posizione comoda già ammobiliato con stile moderno ed elegante, pronta per viverci o usare come casa vacanza, con una camera matrimoniale e sala molto spaziose, cucina dotata e bagno con sanitari nuovi, veranda e balcone. Senza parcheggio privato. Contattate solo se siete veramente interessati. Lorenzo(3516132211)

Appartamento Prati di Vaezzano

Giannecchini Immobiliare

Rif.1738) GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE
Nei pressi dell'abitato di VALERIANO in posizione tranquilla, immersa nel verde, distante da altre abitazioni, INDIPENDENTE di circa mq 170 costituita da due piani,il piano terra da TRE grandi locali di sgombero e il piano primo da CINQUE locali. Il fabbricato è completamente da ristrutturare.
E' annesso terreno pertinenziale di circa mq 4.000, con ampie zone pianeggianti facilmente sfruttabili ed area boschiva di mq 1.000 circa.
La proprietà è facilmente raggiungibile a piedi ed è possibile la realizzazione di strada carrabile.
Classe non richiesta

R.1738 Valeriano rustico + terreno

Lorenzo

Appartamento ammobiliato a Fornola.. rimodernata da poco con mobili nuovi ed eleganti. Compresa di cucina, sala, camera da letto matrimoniale, corridoio, sgabuzzino, antibagno, bagno e veranda.

Appartamento a Fornola

Diego

Vendo terreno di 2.700 mq (duemilasettecento) in Vezzano Ligure via Pratola, uliveto e vigneto. 
Accesso dalla strada principale.
Direttamente da privato, senza spese di agenzia.

Terreno uliveto vigneto

Massimiliano

Vendesi bosco in località Valeriano con baracca accatastata (no luce, acqua) di superficie 2.000 mq.

Bosco

Federica

Nel caratteristico borgo di Vezzano Ligure paese collinare in provincia di La Spezia a pochi km dalle località balneari delle Cinque Terre ,Portovenere e Lerici vendesi appartamento semindipendente due piani, doppia entrata. Piano terra arredato con ampia cucina in muratura con camino e bagno di servizio. Piano superiore due camere, bagno arredato e ripostiglio. Adiacente all entrata superiore zona caldaia. Ottime condizioni.
Prezzo trattabile.

Appartamento semindipendente

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