AUTOLIGURE S.P.A.

DEK:[10223232]
RIF.GD288

CONCESSIONARIO UFFICIALE VOLKSWAGEN PROPONE:

Auto ''Usato Certificato'' immatricolata il 28/12/2020

Auto certificata presso la nostra officina con 110 controlli VW

Auto dotata dei seguenti accessori: allestimento Comfortline,Tech Pack,Cerchi in lega da 15", Climatizzatore Bizona, Sensori Di Parcheggio Anteriori e Posteriori, Frenata D'Emergenza, Radio Ready 2 Discover, Ready For We Connect And We Connect Plus, App Connect ,Volante Multifunzione In Pelle, Freno A Mano e Pomello Del Cambio In Pelle.


N.B.
La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura.
Si declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano un impegno contrattuale.
Si prega di notare che questa inserzione non ha valore legale.

Volkswagen Polo 1.6 TDI 95 CV DSG 5p Comfortl...

DEK:[10031682]
RIF.*GD221*

CONCESSIONARIO UFFICIALE VOLKSWAGEN PROPONE:
Auto ''Usato Certificato'' immatricolata il 12/02/2021

Auto certificata presso la nostra officina con 110 controlli VW
Auto dotata dei seguenti accessori:
All. Advanced (top di gamma), ruota di scorta di dimensioni ridotte, tech pack ( clima automatico bi-zona, park pilot, mirror pack).

Auto acquistabile con formula Progetto Valore Volkswagen

N.B.
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Volkswagen T-Cross 1.0 TSI 110 CV Advanced

DEK:[10264225]
RIF. FY564

CONCESSIONARIO UFFICIALE VOLKSWAGEN PROPONE:

Auto ''Usato Selezionato'' immatricolata il 06/08/2019

Auto dotata dei seguenti accessori:Allestimento GT-Line,Sensori di parcheggio con retrocamera,Navigatore,Comandi Al Volante, Radio Bluetooth.

N.B.
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Peugeot 3008 PureTech Turbo 180 S&S EAT8 GT Line

DEK:[10089377]
RIF.GT128

CONCESSIONARIO UFFICIALE VOLKSWAGEN PROPONE:

Auto ''Usato Certificato'' immatricolata il 29/03/2024

Auto certificata presso la nostra officina con 110 controlli VW

Auto dotata dei seguenti accessori:

- Allestimento Life
- Cerchi in lega Bangalore 6,5 J x 17 e pneumatici 205/55 R17
- Adaptive Cruise Control - ACC
- App-Connect con funzione Wireless, include Apple CarPlay ed Android Auto
- Fari Led
- Park Pilot - Sensori di parcheggio anteriori e posteriori
- Digital Cockpit
- Radio Ready 2 Discover
- Ready for We Connect e We Connect Plus
- Ruotino di scorta
- Tech Pack
- Volante multifunzione in pelle, freno a mano e pomello del cambio in pelle

Auto acquistabile con formula Progetto Valore Volkswagen

N.B.
La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura.
Si declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano un impegno contrattuale.
Si prega di notare che questa inserzione non ha valore legale.

Volkswagen Taigo 1.0 TSI 110 CV Life

DEK:[10191050]
RIF. GN002

CONCESSIONARIO UFFICIALE VOLKSWAGEN PROPONE:

Auto ''Usato Certificato'' immatricolata il 31/07/2023

Auto certificata presso la nostra officina con 110 controlli VW

Auto dotata dei seguenti accessori: allestimento R-Line,Tech Pack Plus, Clima Automatico bizona,Digital Cockpit,Fari IQ.Light LED Performance,Cerchi in lega Nevada 7 J x 18 Black con superficie diamantata, Radio Ready 2 Discover, App-Connect,Sensori Di Parcheggio Anteriori e Posteriori Videocamera per retromarcia Rear view,Tetto Panoramico ad azionamento elettrico,Mirror Pack - Specchietti retrovisori esterni regolabili elettricamente,Volante Multifunzione In Pelle.

Auto acquistabile con formula Progetto Valore Volkswagen

N.B.
La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura.
Si declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano un impegno contrattuale.
Si prega di notare che questa inserzione non ha valore legale.

Volkswagen T-Roc 1.0 TSI R-Line

immobiliare ronco srl

Si propone in vendita a Mele (GE) un'intera proprietà composta da:

1. Capannone industriale di mq. 150, cat. C/3

Luminoso e versatile

Ideale per attività artigianali o uso magazzino.

Dotato di ampio spazio di manovra antistante, perfetto per operazioni di carico/scarico e accesso ai mezzi

In posizione strategica, con facile collegamento a Genova

2. Appartamento su due livelli di mq. 100, cat. A/3

Libero, da riordinare

3. Box auto di mq. 20

Vendita in blocco - non frazionabile.
Trattativa riservata. 

Per informazioni o per fissare una visita: 
Roberto 3483208990 
Carla 3483209301

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vendita in Mele (GE) capannone+appartamento+box

PREZZO TRATTABILE

Vendo luce pulsata per epilazione permanente nuova, all’interno della scatole sono presenti i seguenti oggetti:
- luce pulsata 
- alimentatore
- occhiali protettivi
- matita bianca per proteggere i nei 
- calendario per segnare i progressi

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Luce pulsata epilazione permanente

Ciao, vendo la bici della Nilox, X6+, è una bella MTB elettrica, la avevo presa per mia moglie ma non va bene la taglia in quanto è taglia unica, ma mia moglie è più piccolina.
Equivale a una taglia media. 
la bici è nuova! 500 euro, ritiro a mano a Genova.

Nilox X6 Plus NUOVA in garanzia

Davide

Vendo Triumph Street Triple 765 R, immatricolata giugno 2017, con circa 16.000 km (versione con schermo TFT a colori). Vivo e lavoro tra Genova e Torino, quindi per la visione e l'eventuale acquisto possiamo accordarci comodamente in una delle due città, in base alle esigenze dell'acquirente.
Moto tenuta sempre con cura, sempre parcheggiata in garage, manutenzione regolare e condizioni generali eccellenti.
Manutenzione e documenti
 o Bollo pagato fino a luglio 2026
 o Revisione valida fino a luglio 2027
 o Ultimo tagliando completo effettuato a ~14.000 km
 o Gomme Pirelli Diablo Rosso 3 montate appena dopo il tagliando, percorsi poco più di 1.000 km
- impianto frenante brembo (ant. e post.)
- forcella showa completamente regolabile 
- mono ammortizzatore posteriore showa completamente regolabile 

Accessori e componenti installati
 o Specchietti Rizoma Stealth Max
 o Terminale di scarico Exan X-Black Conico
 o Sella/Unghia monoposto con dettaglio schienale in pelle
 o tamponi para telaio barracuda 
 o porta targa corto sportivo

Inclusi anche le parti originali 
 o Scarico originale Triumph
 o Specchietti originali
 o porta targa originale 
Moto usata solo per giri nel weekend e tragitti tranquilli, mai pista. Nessun lavoro da fare.
Per ulteriori foto o eventualmente organizzare una prova, non esitate a contattarmi
Prezzo leggermente trattabile nei limiti del ragionevole.

Triumph street triple 765 R

Santa Margherita Ligure

TEMPOCASA SANTA MARGHERITA LIGURE : propone in vendita in splendido contesto CENTRALE e vicinissimo a tutti i servizi appartamento di tre locali così composto: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, a seguire troviamo un disimpegno che ci permette di entrare nel bagno finestrato con box doccia e nelle due camere da letto di generose metrature, collegate all'esterno da un ampio terrazzo con vista aperta. Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa??? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato!!! CHIAMA SUBITO !!! Tel.0185 045879. Oppure scrivi a: santamargheritaligure@tempocasa.com Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! 
Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRE LOCALI RISTRUTTURATO CON TERRAZZO !!!

MOTOSPRINT RACING

TMAX 560 ABS

VEICOLO APPENA GOMMATO E TAGLIANDATO (CINGHIA E RULLI)

12 MESI DI GARANZIA

TOTALMENTE FINANZIABILE?

VISIBILE PRESSO IL NOSTRO SHOWROOM

Yamaha T Max 560

vendo in blocco collezione di eserciti warhammer
 tiranidi ed elfi alti sono stati le armate giocate e quindi si parla di non meno di 10000 punti ad armata
ci sono talmente tante altre miniature varie che fare un elenco richiedera' giorni, se interessati realmente sara' mio piacere farle visionare o farne elenco.
nel lotto sono inclusi una dozzina di codex tutte le spare 
i modelli sono in in condizione near mint montati e non verniciati.(a parte una ventina)
APPLICO SCONTO 60% DAL VALORE NUOVO A CHI PRENDE TUTTO.
credo ci si aggirerebbe attorno ai 2.000 euro di  materiale.

mega lotto esercito warhammer 40k e fantasy

NUOVA PONTEDECIMO sas

BOLZANETO, VIA FILIPPO BETTINI, NEGOZIO.
Siamo a Bolzaneto, quartiere cardine della Valpolcevera, focale punto di intersezione con il centro della città, comodamente raggiungibile in auto, dato lo svincolo dell'autostrada A/7 e estremamente comoda ai mezzi del trasporto pubblico; più nel dettaglio ci troviamo in via Filippo Bettini, nelle adiacenze della piazza del quartiere, e proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato come C/1, Negozio.
L'Immobile si trova inserito in una fitta rete di attività, ubicato proprio in un'area di forte passaggio pedonale, all'angolo tra via Filippo Bettini e via Nostra Signora della Neve, dove viene svolto settimanalmente, per due giorni a settimana, il mercato rionale e gode pertanto di grande visibilità e
Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 60 Mq, suddivisi in due locali tra loro comunicanti,e si presenta estremamente luminoso, essendo infatti fornito di ben 4 vetrine, tre delle quali consentono l'accesso all'area antistante dell'immobile e una ne consente l'accesso al retro.
In realtà le quattro suddette vetrine sono quattro portafinestre che potrebbero quindi essere utilizzate anche come ingressi.
Il negozio è altresì fornito di servizi igienici.

NEGOZIO A GENOVA

PONTEDECIMO, VIA PAOLO ANFOSSI, BOX.
Siamo a Pontedecimo, nel cuore della Valpolcevera, a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale delle A/7 a Bolzaneto, comodamente raggiungibile anche con i mezzi del servizio pubblico come treno e bus; più nel dettaglio ci troviamo in via Paolo Anfossi, la via centrale del quartiere e proponiamo in Vendita un immobile accastato come C/6, Box.
Si tratta di un immobile di circa 40 Mq, fornito di luce e dotato di un piccolo lavabo; prese d'aria ed un intercapedine interessano quasi tutto il perimetro del locale rendendolo ben isolato e asciutto.
Il box è accessibile dalla strada attraverso un cancello ad apertura automatizzata con telecomando; una piccola discensa porta all'interno della struttura dove sono ubicati in totale 6 locali, ciascuno con ingresso privato e contraddistinto da serranda ad apertura manuale. 
La pavimentazione del box è piastrellata, e questo rende molto semplice le eventuali operazioni di pulizia; neon a parete rendono luminoso l'ambiente e il soffitto alto conferisce una buona disposizione all'installazione di un soppalco removibile. 
L'Immobile si presenta nel complesso particolarmente versatile negli utilizzi, sia come autorimessa che come deposito. 
Il Box è dotato altresì di Passo carraio.

BOX A GENOVA

GRANAROLO, VIA SAN MARINO, NEGOZIO.
Ci troviamo a Granarolo, quartiere leggermente defilato dal traffico del centro, ma comunque comodamente raggiungibile sia in auto che con i mezzi di trasporto pubblico, data la vicinanza alla stazione della Metropolitana di Dinegro; più precisamente siamo in via san Marino e proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio.
Il locale si sviluppa su una superficie di circa 110 Mq, in un grande ambiente suddiviso in 3 locali comunicanti tra loro e allo stesso tempo accessibili da tre ingressi indipendenti; molto luminoso, è attualmente utilizzato come laboratorio e studio fotografico, ma si presta benisssimo a svariati utilizzi.
La distribuzione interna dei locali, la grande metratura e i tre ingressi rendono l'immobile potenzialmete soggetto alla trasfomazione in tre mini appartamenti e pertanto ottima occasione per avviare, ad esempio, un'attività di B&B.
Il negozio è fornito di splitter per aria caldo/freddo e di servizi igienici con annesso antibagno.

AUTORIMESSA A GENOVA

CASELLA, LOCALITA' CORTINO, RISTORANTE.
Siamo a Casella, effervescente cittadina dell'entroterra Genovese, comodamente raggiungibile sia in auto che con lo storico e omonimo Trenino, perfetta per chi vuole defilarsi dal caos della città ma restando comunque a pochi minuti dal centro; più precisamente ci troviamo nel cuore della località di Cortino, e si propone in vendita un ampio negozio di 212 mq. 
Situato al piano terra, l'immobile offre una spaziosa area commerciale, ideale per diverse attività. 
Utilizzato come ristorante, è fornito di una splendita e spaziosa cucina, dotata di tutto il necessario per svolgere la suddetta attività di ristorazione; il pavimento in parquet e i faretti a soffitto conferiscono all'immobile un ambiente particolarmente caldo.
A completare la proprietà troviamo una cantina ed un box, entrambi di circa 50 mq , oltre ad un ampio spazio esterno ordinatissimo, allestito, nella bella stagione, con tavoli per la consumazione.
La costruzione risale al 1967, conferendo al locale un carattere distintivo e una solida struttura. Gli spazi interni sono ben distribuiti, permettendo una facile personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per la clientela. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben servita e frequentata.

NEGOZIO A CASELLA

PONTEDECIMO - VIA CAMPOMORONE
PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO DI 6 VANI RISTRUTTURATI CON TERRAZZO AL PIANO.
Ci troviamo nella parte alta della via al confine con Campomorone, in palazzina in buono stato a livello di parti comuni.
l'immobile ci accoglie tramite un ingresso dove troviamo la dispensa e cucina ampia con una porta finestra che ci collega al poggiolo collegato alla camera adiacente.
proseguendo troviamo un disimpegno dove raggiungiamo la camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, e il soggiorno con l'accesso al terrazzo di circa 20 metri quadrati.
l'alloggio si presenta ben esposto e luminoso, internamente e stato ristrutturato nel 2019. Comprende finestre in doppio vetro PVC, impianto elettrico sfilabile, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre e le persiane sono tutte elettriche. 
Come anticipato l'immobile gode di un terrazzo vivibile.

4 LOCALI A GENOVA

CAFFARELLA - VIA PARAVANICO
PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE INTERNAMENTE AL GREZZO SU TRE LIVELLI E CON CIRCA 500 METRI DI GIARDINO CARRABILE.
Ci troviamo subito dopo San Martino di Pravanico in località Caffarella a 100 metri circa dalla chiesa. 
Questa abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, parliamo di circa 80 mq a piano, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.
Il piano terra è diviso tra box ed un ampio locale sfruttabile come taverna con una generosa altezza interna.
Al primo piano è ipotizzabile ricavare la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, dotato di un ampio terrazzo e al secondo piano la zona notte.
Il secondo piano è in parte a tetto, quindi mansardato e in parte no.
Parlando di un alloggio allo stato grezzo, come già anticipato, ove gli interni luminosi e accoglienti si prestano a diverse soluzioni e suddivisioni in base alle proprie esigenze personali ed estetiche.
La progettazione è stata pensata per offrire un'ottima qualità abitativa.
Esternamente l'immobile è provvisto di cappotto termico con serramenti esterni già presenti e porta caposcala blindata sia al piano terra che al primo piano.
La casa è circondata da un giardino privato di circa 500 metri, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a meno di dieci minuti dal quartiere di Campomorone e dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto immerso nel verde.

CASA INDIPENDENTE A CERANESI

Ceranesi - Via Bartolomeo Parodi
PROPONIAMO IN VENDITA 4 VANI ORDINATI, POSTI AD UN PIANO COMODO, LUMINOSI CON BALCONATA.
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO A REDDITO, ALL'INTERNO CI SONO DEGLI INQUILINI CON UN REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE LIBERO 4+4.
Ci troviamo nella zona del Pontasso poco prima del bivio per la Gaiazza.
L'alloggio ci accoglie nell'ingresso ampio e comodo, con lo stazio per un divano.
Proseguendo troviamo la zona giorno con cucina e salotto con affaccio su una balconata ed infine la camera da letto matrimoniale, anch'essa servita dalla stessa balconata e il bagno con vasca e finestra.
L'immobile è dotato di finestre in pvc a vasistas con taglio termico, sostituite l'anno scorso.
Sono stati effettuati anche degli interventi a livello condominiale come il cappotto termico su due lati della facciata.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati ai servizi principali.
Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione a reddito già con la garanzia di un contratto con persone affidabili.

2 LOCALI A CERANESI

V.R. IMMOBILIARE sas

Nel cuore di Prà, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre spazi ampi e ben distribuiti. Situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su 110 mq e presenta un salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno è arricchita da una balconata esposta a sud, che garantisce luminosità e una piacevole vista. La cucina è funzionale e ben collegata, le due dispense offrono praticità e spazio aggiuntivo. Le due camere da letto sono accoglienti e ben illuminate, mentre il bagno finestrato con doccia assicura comfort e praticità. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di condizionamento autonomo, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Completano la proprietà due cantine, perfette per lo stoccaggio. Le parti comuni dell'edificio sono attualmente in fase di ristrutturazione, migliorando ulteriormente il contesto abitativo.

5 LOCALI A GENOVA

PASSO DEI GIOVI, TRA BUSALLA E MIGNANEGO, VIA XXV APRILE, CAPANNONE.
Ci troviamo in via xxv Aprile, sulla strada statale dei Giovi, tra i comuni di Busalla e Mignanego, e proponiamo in vendita un Locale Commerciale di ampia metratura, estremamente luminoso e completamente ristrutturato.
L'immobile è accatastato come C/2, Magazzino, ma la posizione strategica, l'ampiezza, l'altezza e la carrabilità degli ingressi lo rendono particolarmente versatile nelle destinazioni di utilizzo.
Ubicato, come detto, tra i comuni di Mignanego e Busalla è comodamente raggiungibile sia con l'autostrada, data la vicinanza allo svincolo autostradale della A/7, che percorrendo la statale che collega a Pontedecimo.
Il Magazzino si sviluppa su una superficie di circa 377 Mq interni , in un ambiente in open space, interrotto solo da qualche colonna e si presenta al suo interrno di recente rifacimento e luminosissimo date le tante finestre perimetrali.
Il locale è dotato di ben 3 porte carrabili di cui, la principale, accessibile da qualsiasi mezzo. 
L'accesso all'immobile è comodamente consentito grazie allo spazio esterno antistante di circa 300 Mq.
Fornito alresì di servizi igienici.

CAPANNONE A BUSALLA

RIVAROLO LIGURE, VIA FALIERO VEZZANI, NEGOZIO E ATTIVITA' FIORISTA.
Siamo a Rivarolo Ligure, nel cuore della Valpolcevera, quartiere in forte espansione economica data la rivalutazione dell'area ex Miralanza, a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale della A/7 di Genova Bolzaneto e ben collegata anche al centro della città grazie ai servizi del trasporto locale; più nel dettaglio ci troviamo in via Faliero Vezzani, la via principale del quartiere, dove si trovano insediate molteplici attività e servizi per il pubblico.
Proponiamo in Vendita un Immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio, utilizzato attualmente come Fiorista e contestualmente la Licenza per la suddetta attività.
Il locale si trova ubicato in posizione strategica, davanti l'ingresso del Campo Santo di Rivarolo; si sviluppa su una superficie di circa 25 Mq, distribuiti in un ambiente unico.
Il Negozio è fornito di due porte d'ingresso per metà vetrate e di una vetrina che insieme ai neon a soffitto lo rendono estremamente luminoso. 
Uno spazio esterno antistante l'immobile consente di esporre la merce su appositi espositori mentre all'interno troviamo un grande bancone in muratura con piano in marmo bianco e scaffalature e ripiani. 
Insieme al Negozio viene venduta l'attività e pertanto tutto l'arredo e le attrezzature necessarie.

PONTEDECIMO - Via Campomorone
PROPONIAMO IN VENDITA 7 AMPI VANI IN OTTIMO STATO INTERNO CON CANTINA, UBICATO AD UN PIANO COMODO, TERMOAUTONOMO.
Ci troviamo in posizione comoda sia al quartiere di Pontedecimo che di Campomorone, in palazzina ove sono già stati terminati e pagati i lavori condominiali con il 110%
L'alloggio ci accoglie nell'ingresso ampio che ci conduce alla zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile.
Proseguendo raggiungiamo le 3 camere da letto, tutte di metratura matrimoniale, arredabili con letto a due piazze, armadio, comò e comodini.
L'alloggio è dotato inoltre di due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e uno con doccia ed una comoda dispensa.
L'alloggio ha ambienti veramente grandi, la ristrutturazione non è recentissima, ma si presenta in ottimo stato di conservazione con riscaldamento autonomo.
Valore aggiunto è dato da una grande cantina di proprietà.

PONTEDECIMO - Via Paolo Anfossi.
PROPONIAMO IN VENDITA 7 VANI DI AMPIA METRATURA POSTI IN POSIZIONE COMODA E CENTRALE DEL QUARTIERE IN UNA PICCOLA PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E CON BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE.
Ci troviamo all'altezza del negozio di articoli per la casa e l'igiene personale Tigotà.
L'alloggio è ubicato al primo piano di una piccola palazzina rifatta a livello di parti comuni.
L'immobile ci accoglie nell'ingresso ampio che ci conduce ai vari ambienti della casa.
Troviamo la cucina abitabile grande con due finestre molto luminosa.
Successivamente raggiungiamo la camere da letto che sono tre totali, di cui due di metratura matrimoniale ed una singola, proseguendo il soggiorno ed infine il bagno con box doccia e finestra.
L'immobile internamente si presenta da ristrutturare, l'ubicazione è centrale, ma defilata, la palazzina completamente rifatta e le spese di amministrazione contenute.

MONTOGGIO, VIA ROMA, MAGAZZINO.
Siamo a Montoggio, cittadina della bassa entroterra genovese, a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale della A/7 di Busalla, dove si sviluppa una fitta rete di aziende e piccole industrie; più nel dettaglio ci troviamno in via Roma, la via principale della zona, e proponiamo in vendita un Locale commerciale di ampia metratura.
Il magazzino si sviluppa su una superficie di circa 300 Mq complessivi, disposti su due livelli: il piano terra è carrabile e l'ampiezza della porta ne consente l'ingresso con camioncini, si tratta infatti di una porta larga 3.19 mt con una altezza di 3.89 mt mentre all'interno abbiamo una altezza massima di 4.52 Mt.
Da qui una scala conduce al primo piano, che si sviluppa su una superficie di circa 200 Mq, in un ambiente in open space privo di muri o colonne, con una altezza massima al colmo di circa 6 Mt.
Molte finestre circondano il perimetro del magazzino rendendolo estremamente luminoso.
L'immobile è fornito di montacarichi che favorisce lo scambio di materiali e mobilio tra i due piani e si presta pertanto benissimo ad assere utilizzato come deposito ma anche come area di produzione.

MAGAZZINO A MONTOGGIO

BUSALLA, VIA MILITE IGNOTO, CAPANNONE.
Ci troviamo a Busalla, nella bassa entroterra genovese, importante snodo della rete autostradale ligure, pertanto comodamente raggiungibile in auto, ma anche con i mezzi del trasporto pubblico, sede di numerose aziende e fulcro di svariate attività ; più precisamente siamo in via Milite Ignoto, una delle vie più vivaci in termini commerciali, e proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura.
L'Immobile si svuluppa infatti su una superficie di circa 600 Mq, in un ambiente in open space, interrotto al suo interno da poche colonne.
Una strada leggermente defilata dal traffico rende l'accesso al capannone ancora più comodo; l'ingresso è carrabile e l'ampiezza della porta consente di poterci entrare anche con camion di medie dimensioni; gli spazi interni consentono altresì la manovra anche con muletti.
Una scala di pochi gradini consente di accedere ad una piccola area soppalcata dove troviamo nella parte soprastante una zona ufficio e i servizi igienici e nella parte sottostante un magazzino.
Il capannone si presenta nel complesso in buone condizioni e molto luminoso.
Proponiamo il capannone anche il locazione.

BOLZANETO, SALITA BRASILE, UFFICIO A REDDITO.
Siamo a Bolzaneto, quartiere estremamente comodo ai servizi pubblici e molto ben servito a livello commerciale, nel cuore della Valpolcevera, più precisamente ci troviamo all'inizio di Salita Brasile, a pochi passi dalla principale via Bolzaneto e dallo svincolo autostradale.
Proponiamo in vendita, a scopo investimento, un ufficio che si presenta in buono stato interno e attualmente locato con rendita annua di € 3600,00
Il contratto di affitto è di 6+6 anni con decorrenza dal 01/12/2023, e la locazione è di 300,00€ più amministrazione.
L'ufficio si compone di due locali per una superficie totale di circa 60Mq ed è così suddiviso : una zona adibita ad ufficio con finestre in doppio vetro, condizionatori splitter dell'aria (Caldo/Freddo), ed una zona retrostante composta da un piccolo disimpengo dove troviamo i servizi igienici, antibagno con lavabo e bagno finestrato.

UFFICIO A GENOVA

CERANESI, VIA BARTOLOMEO PARODI, MAGAZZINO.
Ci troviamo a Ceranesi, nella bassa entroterra Genovese, a pochi minuti in auto da Campomorone e Pontedecimo, più nel dettaglio siamo in via Bartolomeo Parodi, e proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato come C/2, magazzino.
L'Immobile si trova ubicato proprio sulla via principale del quartiere, e la posizione strategica, la metratura interna e lo spazio adiacente lo rendono particolarmente versatile nelle destinazioni di utilizzo, facilitando le operazioni di carico e scarico e di stoccaggio.
Il magazzino si sviluppa su una superficie di circa 230 Mq, distribuiti senza interruzioni di pareti ma di solo qualche colonna portante; molto luminoso date le grandi finestre perimetrali, è fornito di allacciamento luce e acqua. 
Questo immobile è quindi la soluzione perfetta per chi cerca un magazzino di facile accesso ma comunque in zona tranquilla e lontano dal traffioco e dal caos della città.

MULTILOCALE A CERANESI

CAMPOMORONE - Via Martiri della Libertà.
PROPONIAMI IN VENDITA 5 VANI RISTRUTTURATI CON DUE BALCONI, POSTI AD UN PIANO COMODO CON BASSISSIME SPESE DI AMMINISTRAZIONE.
Ci troviamo nella parte finale della via all'altezza del panificio Romairone.
L'immobile ci accoglie nella zona giorno open space, dotata di balcone con cucina e salotto arredabile con divano e punto tv.
Da questo ambiente raggiungiamo le due camere da letto, una matrimoniale, adatta ad ospitare letto a due piazze, armadio e comodini e la seconda singola.
Infine troviamo il bagno con doccia, finestra e balcone.
L'alloggio si presenta completamente ristrutturato, con impianti a norma, finestre in doppi vetri, pavimenti in ceramica simil parquet e bagno rifatto.
Il riscaldamento è autonomo con bassissime spese di amministrazione.

3 LOCALI A CAMPOMORONE

PONTEDECIMO - Via Isocorte.
PROPONIAMO IN VENDITA 7 VANI DA RISTRUTTURARE, LUMINOSI CON POSTO AUTO DI PROPRIETA' E SENZA SPESE DI AMMINISTRAZIONE.
Ci troviamo all'altezza della 'fratellanza', in palazzo in buone condizioni a livello di parti comuni.
Ci accoglie l'ingresso ampio sfruttabile come soggiorno ed arredabile con divano e punto tv con cucina abitabile a vista.
Di seguito troviamo le tre camere da letto, due di metratura matrimoniale ed una singola.
Infine raggiungioamo il bagno con doccia finestra.
L'alloggio si presenta ben esposto e luminoso con degli intereventi di ristrutturazione necessari al suo interno anche a livello impiantistico.
Valore aggiunto è dato dalla presenza di un posto auto di proprietà e dall'assenza di spese di amministrazione.

PONTEDECIMO - Via Natale Gallino.
PROPONIAMO IN VENDITA 6 VANI IN VIA DI RISTRUTTURAZIONE, IN POSIZIONE CENTRALE A MENO DI 50 METRI DALLA PIAZZA PRINCIPALE DEL QUARTIERE, POSTO AD UN PIANO COMODO LUMINOSO E TERMOAUTONOMO.
L'immobile ci accoglie nell'ingresso aperto sull'ampio soggiorno arredabile con divano e mobile tv.
Successivamente raggiungiamo la cucina abitabile e le due camere da letto entrambe di metratura matrimoniale ed adatte ad ospitare letto a due piazze, armadio e comodini.
Infine troviamo il bagno con doccia e finestra.
L'alloggio è ubicato in una palazzina di soli 3 piani in ottimo stato a livello condominiale e a pochi passi dalla piazza di Pontedecimo.
Come anticipato internamente sono in corso i lavori di ristrutturazione che verranno ultimati a proposta accettata. 
Essi comprenderanno rifacimento cucina e bagno, il montaggio di porta blindata, dei caloriferi, le porte interne, caldaia, la predisposizione per l'aria condizionata senza il montaggio degli elementi e la lucidatura dei pavimenti.
Indichiamo inoltre la presenza di un sottoscala facente parte della proprietà ad uso ripostiglio.

3 LOCALI A GENOVA

BUSALLA, VIA VITTORIO VENETO, NEGOZIO USO UFFICIO.
Ci troviamo a Busalla, nel cuore della bassa entroterra genovese, cittadina molto effervescente dal punto di vista commerciale e delle attività per il pubblico, comodamente raggiungibile grazie allo svincolo autostradale della A/7; più precisamente siamo in via Vittorio Veneto, e proponiamo sia in Vendita che in Locazione un immobile commerciale accastato come C/1, Negozio.
Ubicato sul corso principale della zona, il locale in questione gode di ottima visibilità dato il forte passaggio sia pedonale che veicolare e si presta pertanto benissimo ad utilizzi svariati, sia come negozio per la vendita al dettaglio che come ufficio.
L'immobile si svilupopa su una superficie di circa 60 Mq, e al suo interno si presenta in buone condizioni di ristrutturazione, con una zona in ingresso dedicata all'accoglienza ed una zona soppalcata che si può adibire ad ufficio.
Il negozio è fornito di servizi igienici.
La richiesta in caso di locazione è di 500 Euro mensili, per quanto concerne la Vendita invece, dato un piccolo anticipo, viene consentita una rateizzazione della restante cifra.

NEGOZIO A BUSALLA

Caffarella - Via Lavergo.
Ci troviamo all'altezza della chiesa in posizione immersa nel verde, in un'oasi di tranquillità perfetta per chi ama la natura.
Parliamo di una nuova costruzione risalente al 2018 di categoria signorile dotata di una ristrutturazione all'avanguardia che unisce comfort, funzionalità e senso estetico.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 250 mq che comprende la zona fondi con ampia taverna dotata di servizio igienico e box.
La parte abitativa è distribuita tra il primo piano e la mansarda.
Al primo piano troviamo la zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo e il bagno completo con doccia e finestra.
Questo ambiente gode di un piacevole sbocco sulla parte esterna comprendente terrazzo e giardino.
l'ambiente sopra, collegato ovviamente da una scala interna, ci accompagna alla zona notte con due camere da letto matrimoniali con caratteristici travi a vista.
Il punto di forza dell'immobile è sicuramente determinato dall'enorme lavoro a livello tecnologico, impiantistico che è stato effettuato...
L'impianto elettrico riguardante luce, riscaldamento e raffreddamento è totalmente domotico ovviamente secondo le più recenti normative vigenti utilizzando il sistema fotovoltaico con pannelli solari.
Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore idem per il raffreddamento su tutti e tre i piani.
Ogni stanza è collegata a internet e tutto può essere comodamente gestito con il cellulare.
Anche il gas è gestito elettricamente, ma è stata fornita la predisposizione consueta con l'inserimento dei tubi.
Tutto ciò fa si che si possa attribuire all'alloggio la classe energetica A1 TOP GREEN.

VILLA SINGOLA A CERANESI

PONTEDECIMO - Via Pieve di Cadore.
PROPONIAMO IN VENDITA 5 VANI ORDINATI, POSTI AD UN PIANO COMODO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO E BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE.
L'immobile ci accoglie nell'ingresso/ salotto con divano e mobile tv.
Da qui raggiungiamo la cucina abitabile e le due camere da letto.
Una stanza si presenta di metratura matrimoniale, arredabile con letto a due piazze, armadio e comodini e la seconda di medie dimensioni.
Infine accediamo al bagno con box doccia e finestra.
L'alloggio si presenta ordinato e volendo abitabile, seppur necessitando di alcuni interventi di riordino e persoinalizzazione.
Il riscaldamento autonomo e il piano comodo a cui è ubicato rendono molto basse le spese di amministrazione.

STUDIO SANFRUTTUOSO snc

Via Erpidio Berno: 
BILOCALE - OTTIMA PER INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE - IN BUONO STATO 
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in un contesto tranquillo e silenziono, ottimo per investimento o per coppie. 
L'appartamento è sito al terzo piano con ascensore di un palazzo in ottimo stato con cappotto termico, tetto e facciata fatti recentemente. Inoltre tutti i cassettoni e gli infissi sono stati ripristinati. 
L'immobile si presenta in buono stato ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, dispensa, una camera da letto ed infine un bagno finestrato.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministazione sono contenute.

2 LOCALI A GENOVA

PONTEDECIMO, VIA PAOLO ANFOSSI, NEGOZIO.
Siamo a Pontedecimo, uno dei quartieri più effervescenti della bassa Valpolcevera , comodamente raggiungibile sia in auto che con i mezzi del trasporto pubblico, più precisamente ci troviamo in Paolo Anfossi, la via principale della zona, e proponiamo in vendita un Immobile commerciale accastato come C/1, Negozio.
Situato accanto alla fermata del Bus e pochi istanti a piedi dalla stazione ferroviaria, il negozio gode di grande visibilità sia veicolare che pedonale ed è agevolmente raggiungibile.
Ubicato in posizione strategica, si trova inserito in un contesto dove si sviluppano altre reatà commerciali. 
L'immobile, dotato di una vetrina a piano strada che è anche la porta d'ingresso, si presenta al suo interno luminoso e da riordinare ed è altresì fornito di servizi igienici da ristrutturare.

SAN QUIRICO - VIA SAN QUIRICO
PROPONIAMO IN VENDITA 7 VANI BEN DISTRIBUITI E SPAZIOSI POSTI AD UN PIANO COMODO IN POSIZIONE CENTRALE DEL QUARTIERE.
Ci troviamo all'altezza del supermercato carrefour in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
L'alloggio ci accoglie nell'ingresso che ci accompagna al salotto arredabile con divano e con un mobile tv con scaffalatura a muro.
Successivamente, tramite un breve corridoio raggiungiamo la camera da letto matrimoniale, la cucina abitabile, le altre due camere da letto, una di medie dimensioni ed una singola e il bagno con doccia e finestra.
Sottolineiamo la possibilità di creare un ambiente open space con salotto e cucina come ambiente unico.
L'immobile si presenta ordinato seppur necessitando di alcuni interventi di ripristino e personalizzazione.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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