LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali.
La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo.
L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

DEPOSITO A CARPENEDOLO

AGENZIA PER L'IMPRESA srl

BRENO:
Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 105 mq, situato al piano terra in posizione facilmente accessibile e ben visibile. L'immobile si distingue per la luminosità naturale garantita dall'ampia vetrina poste sul fronte, che assicura una notevole visibilità e valorizza gli spazi interni, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio.
Il locale dispone inoltre di un comodo doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore praticità nella gestione degli accessi e offre ulteriore flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. La proprietà è completata da un servizio igienico, da un pratico vano ad uso magazzino, ideale come deposito o archivio, e da una cantina, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.
Parcheggi sul fronte dello stabile.

NEGOZIO A BRENO

STUDIO IMPRESA 1 srl

Nella zona di Corso Martiri della libertà, in palazzo del 700 con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un ufficio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali.
L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità.
L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale.
Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese.
L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l'imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico.
Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

UFFICIO A BRESCIA

Nella zona di Corso Martiri della libertà, in palazzo del 700 con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali.
L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità.
L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale.
Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese.
L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l'imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico.
Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

NEGOZIO A BRESCIA

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Sarezzo proponiamo Magazzino in Affitto con una superficie totale di 200mq.
L'immobile è situato al piano interrato di palazzina condominiale, al quale vi si accede dal retro della stessa.
L'ingresso è pedonale ai piedi di una rampa.
 Gli impianto elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. 
Ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A SAREZZO

A Villa Carcina, su Via Fontane, proponiamo in affitto magazzino al piano interrato di circa 150 mq con altezza interna di circa 3.20 metri.
L'accesso è tramite una rampa che conduce a un accesso carraio. 
Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono funzionanti.
La soluzione si trova in un contesto residenziale, ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A VILLA CARCINA

A Caino proponiamo in affitto magazzino con una superficie di circa 450mq.
L'immobile, sito al piano interrato, è composto da un locale principale, un ufficio di circa 20mq e un servizio igienico.
La soluzione vanta un'area esterna recintata di circa 1.100mq, alla quale vi si accede tramite rampa per mezzi di medie/grandi dimensioni.
Due ingressi carrai.
L'altezza è di 4m.
Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A CAINO

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia.
COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono:
- palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli
- magazzino di circa 200 mq posto a piano terra
- capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte.
DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni.
Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro.
Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione.
Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio.
Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio.
E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp.
La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni.
Il canone non è soggetto ad Iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda.

DEPOSITO A LONATO DEL GARDA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Carpenedolo si propone in locazione capannone/magazzino di circa 343 metri quadrati, sviluppato in un'unica campata con altezza interna di 5,40 metri, dotato di portone di accesso di 4,50 x 5 metri e un accesso carraio, con area esterna di pertinenza di circa 100/200 metri quadrati, completo di impianto elettrico con potenza indipendente e illuminazione a neon, privo di impianto di riscaldamento e aria condizionata, con un servizio igienico e spese condominiali contenute relative al consumo di acqua comune.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per attività di deposito, logistica leggera o piccole lavorazioni artigianali. La struttura a campata unica garantisce massima fruibilità degli spazi interni e facilità di organizzazione operativa. L'altezza di 5,40 metri consente un comodo stoccaggio in verticale. Il portone di ampie dimensioni permette un agevole accesso anche a mezzi di medie dimensioni, mentre l'area esterna risulta utile per manovra, carico/scarico o parcheggio. L'impianto elettrico autonomo rappresenta un valore aggiunto per la gestione indipendente dei consumi. Soluzione funzionale per chi cerca uno spazio pratico, ben distribuito e immediatamente utilizzabile.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in una zona comoda e facilmente accessibile, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali. La posizione consente rapidi collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo agevoli gli spostamenti e le operazioni di carico e scarico merci. Il contesto è ordinato e funzionale, adatto allo svolgimento di attività operative e logistiche.

CAPANNONE A CARPENEDOLO

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora.
L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche.
All'interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all'utilizzo.
Il capannone dispone di accesso carraio e di un'area dedicata al carico/scarico muletti. L'accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all'area esterna di pertinenza che circonda l'immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio.
Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità.
CONTESTO E UBICAZIONE:
Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L'area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

CAPANNONE A LENO

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Viale Piave - Negozio di circa 120 mq situato in posizione angolare strategica, caratterizzato da forte passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima luminosità agli ambienti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'interno si sviluppa in un accogliente open space con una capienza di circa 40 coperti, ideale per creare un'atmosfera conviviale e raffinata. Completa la proprietà un pratico magazzino dotato di lavandino, pensato per garantire massima funzionalità operativa, oltre a un comodo garage doppio di pertinenza
-Visibilità: L'immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da tre ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. La collocazione su una via ad alto passaggio veicolare e pedonale rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, vendita o showroom che necessitano di grande visibilità e riconoscibilità
-Posizione: Situato in Viale Piave, in una zona dinamica e ben servita della città, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica garantisce facilità di accesso sia per la clientela abituale sia per il passaggio occasionale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienico funzionali a norma disabili
-Parcheggio: Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di un comodo parcheggio pubblico situato direttamente di fronte al locale, elemento fondamentale per agevolare la clientela e il personale. A completamento della proprietà è presente inoltre un garage doppio, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, magazzino o parcheggio privato
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldam

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto un magazzino di circa 500 mq sito nella zona industriale di Poncarale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
si accede al magazzino attraverso un portone alto circa 3 metri e largo circa 3 metri; al suo interno l'immobile si presenta openspace privo di pilastri ed è completo di un ufficio e di un servizio. L'altezza interna massima è di circa 4,5 metri. 
Il magazzino è completo di impianto elettrico base e di una piccola area di pertinenza esclusiva di mq 300 circa. 
USO MAGAZZINO/DEPOSITO 
DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA SETTEMBRE 2026

MAGAZZINO A PONCARALE

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 210 mq, situato in zona residenziale nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Giotto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da:
- Altezza sotto tirante di 4 metri
- Un'unica campata, ideale per agevolare le operazioni di deposito e movimentazione
- Portone con altezza di 3,65 metri e larghezza di 3,10 metri
- Ampio locale open space
- Predisposizione per servizio igienico
- Illuminazione presente
- Area esterna privata di circa 110 mq
- Tetto recentemente rinnovato
- La proprietà realizzerà un accesso carraio idoneo al transito di furgoni e autovetture
Soluzione ideale per attività di deposito, magazzino o piccole attività artigianali che necessitano di praticità e facilità di accesso.
Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a pochi chilometri da Brescia, apprezzato per la tranquillità residenziale e la comodità dei servizi. Ben collegato alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e tutti i servizi essenziali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza alla città.

CAPANNONE A BAGNOLO MELLA

Proponiamo in locazione un locale commerciale adibito a ristorante a Desenzano del Garda
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: Il negozio che vi proponiamo è sito in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere.
Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo.
Posti auto: con l'affitto dell'immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela.
Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni.
Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 140.000, completa di tutta l'attrezzatura.
Non gravano spese condominiali.
Maggiori info in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un magazzino ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano sito nel comune di Bagnolo Mella. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile presenta un'altezza utile di circa 3 m ed è ideale per lo stoccaggio di merce e scaffalature; il magazzino è completo di impianto elettrico base in condivisione con la proprietà del piano terra cosi come il servizio. Il deposito non è dotato di impianto di riscaldamento. 
E' possibile depositare la merce al piano superiore tramite muletto grazie all'idonea apertura che il piano rialzato offre; per la piccola minuteria è comunque presente una scala ad uso esclusivo. 
Non sono consentite attività produttive ma solo ed esclusivamente di deposito.

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel comune di San Paolo, più precisamente in Via Petronace.
L'immobile, si estende su una superficie di 200 mq, ed è così caratterizzato:

 * Altezza 4m
 * 2 campate
 * 1 accesso carraio
 * 1 portone
 * 2 locali
 * Doppio servizio igienico a norma di legge
 * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
 * Presente area esterna di 300 mqLIBERO DA GIUGNO 2026
La zona industriale del comune di San Paolo, situata nella provincia di Brescia, è un'area in continua espansione che ospita numerose attività produttive e commerciali. Questa zona è ben collegata alle principali arterie stradali, come la SP668, facilitando l'accesso e la distribuzione delle merci. L'area è caratterizzata dalla presenza di capannoni artigianali e industriali, uffici e locali commerciali, offrendo opportunità per diverse tipologie di attività economiche. Inoltre, la zona è sede di strutture ricettive come l'OneMhotel, che fornisce servizi a chi visita o lavora nell'area industriale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A SAN PAOLO

PIAN CAMUNO:
Nel comune di Pian Camuno, all'interno di un contesto commerciale ben visibile e facilmente accessibile, proponiamo in locazione locale commerciale ad uso commerciale/direzionale situato al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi al pubblico.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 65 mq, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La posizione al piano terra garantisce comodità di accesso e buona fruibilità per clienti e collaboratori, oltre a un'ottima visibilità all'interno del complesso.
Completa la proprietà un pratico ripostiglio/magazzino di circa 8 mq posto al piano interrato, accessibile tramite scala esterna, utile come archivio o spazio deposito. Presente inoltre un posto auto esterno di pertinenza, elemento particolarmente comodo sia per l'attività che per la clientela.
L'immobile dispone inoltre di un servizio igienico e doppio ingresso, uno sul fronte e uno laterale.
La destinazione commerciale/direzionale rende l'immobile adatto a diverse tipologie di utilizzo, in un contesto ordinato e ben inserito nel tessuto commerciale della zona. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio operativo funzionale, facilmente raggiungibile e pronto per essere adattato alle proprie necessità professionali.

NEGOZIO A PIAN CAMUNO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in esclusiva, un magazzino di circa 500 mq con area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' DI MAGAZZINO, DEPOSITO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. L'unità oggetto di locazione presenta 2 portoni : 
- uno di ingresso largo 5 metri e alto 3.20 metri e uno secondario largo 5 metri e alto 4.5 sfruttabile dall'interno per poi sfociare nell'area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq posta sul retro dello stabile. 
Il magazzino presenta una superificie coperta di circa 500 mq cosi distribuita : 
- zona di ingresso di mq 100 circa alta 3.50 metri 
- parte operativa di mq 400 circa alta 4.80 metri. 
L'immobile è provvisto inoltre di 2 locali ad uso ufficio posti a piano primo e di un carroponte con portata 6,3 TON le cui verifiche e manutenzioni ordinarie sono a carico del futuro inquilino. 
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica del capannone, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione.
L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

CAPANNONE A PONCARALE

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto magazzino di 350 mq al piano interrato accessibile tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale.
Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,50 mt all'ingresso e 2,70 nella parte restante della metratura.
Non vi sono spese condominiali.
La soluzione è facilmente raggiungibile in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

DEPOSITO A CAPRIANO DEL COLLE

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale.
- 1 locale
- Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune
- L'intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi.
- Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza.
- Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate.
- E' possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi.
LIBERO SUBITO
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 144,50 metri quadrati, con possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano seminterrato di un contesto con accesso agevole, il magazzino sviluppa la sua metratura in un ambiente funzionale, ideale per attività di deposito. È possibile accedere comodamente fino all'ingresso con i mezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico.
L'immobile è dotato di impianto elettrico 220V con potenza di 6 kW, impianto di illuminazione già presente e sistema di riscaldamento a gas.
Si precisa che, data la presenza di unità abitative nelle immediate vicinanze, non sono consentite attività che generano forti emissioni sonore.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Montichiari, lungo la strada che collega il comune a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi.

CAPANNONE A MONTICHIARI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 230 mq sito nel centro di Bagnolo Mella e nello specifico in Via Matteotti.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': 
L'immobile, a destinazione d'uso commerciale, presenta una superficie coperta di circa 230 mq cosi distribuita : 
- mq 180 di negozio a piano terra, alto 3.40 mt, con vetrine sul fronte strada
- mq 50 ca di cantina posta a piano interrato con altezza 2.10 mt ( uso magazzino/deposito) 
 A livello di impianti è presente l'impianto elettrico 220/380 e l'impianto idraulico.
L'immobile, precendente occupato da un supermercato, si presta per le più svariate tipologie di attività commerciali ma anche professionali o legate al settore terziario 
Punti di forza del negozio sono la posizione e i numerosi parcheggi che circondano la zona. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

NEGOZIO A BAGNOLO MELLA

Proponiamo in locazione locale commerciale di 150 mq sito in Ghedi, più precisamente in Via Circuito Sud.
L'immobile, LIBERO DA SUBITO, si estende su una superficie OPEN SPACE ed è così caratterizzato:
- 3 locali
- Altezza 3 m
- 3 servizi igienici a norma di legge
- Doppio ingresso, anche per disabili
- È presente una cucina ed un terrazzo
- Internet banda larga
- Annesso deposito magazzino di 20 mq
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
Il locale è dotato di un garage con un posto auto riservato. L'accesso al garage avviene tramite una rampa per carico e scarico, ma è importante notare che la rampa è adatta solo al passaggio di un furgone basso, a causa delle sue dimensioni limitate.
Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

NEGOZIO A GHEDI

Proponiamo in locazione locale commerciale posto all'interno di un palazzo d'epoca che sorge nel cuore del paese di Gottolengo (Bs), precisamente in Via Cascina Finiletto.
L'immobile è così caratterizzato:
- Locale commerciale di circa 1000 mq
- Giardino privato di proprietà
- Quattro sale da pranzo/cena
- Cucina dotata di canna fumaria
- Uscita d'emergenza
- Servizi igienici a norma di legge
- Magazzino/deposito
- Proprietà cintata
- Reception e accoglienza
- Completo di tutti gli impianti
-Numerosi posti auto a disposizione
Esternamente è possibile trovare un ampio giardino con porticati ideale ad accogliere ricevimenti, banchetti estivi, cerimonie civili e molto altro.
La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati, è uno degli snodi che si affacciano a tre diverse province, collegando Brescia, Mantova e Cremona. Molto importante da considerare è anche il servizio fornito da mezzi pubblici che permettono agilmente di raggiungere gli altri paesi, creando così una coesione molto dinamica tra i centri della bassa bresciana.

NEGOZIO A GOTTOLENGO

IN OTTIMA POSIZIONE, NEL PARCO COMMERCIALE TRA VIA DALMAZIA E VIA SALGARI, ABBIAMO QUESTO LOCALE COMMERCIALE DI OLTRE MQ 1100.
L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE INGRESSI UNO A PIANO TERRA DOVE C'E' UN LOCALE INGRESSO CON VANO SCALE E L'ASCENSORE PER ACCEDERE ALL'INTERRATO, DOVE E' POSSIBILE ACCEDERE TRAMITE CARRAIO.
LA PARTE INTERRATA E' COMPOSTA DA DUE GRANDI LOCALI UNO A DESTINAZIONE D'USO COMMERCIO AL DETTAGLIO DI CIRCA 530MQ, COLLEGATO TRAMITE DUE PORTE ALL'ALTRO LOCALE A DESTINAZIONE D'USO MAGAZZINO DI ALTRI 520MQ.
VI SONO 3 SERVIZI DI CUI UNO A NORMA DISABILE.
LA PARTE AD USO MAGAZZINO HA ANCHE UN ACCESSO CARRAIO CON SCIVOLO INDIPENDENTE.
IDEALE PER AZIENDE COMMERCIALI CHE NECESSITANO DI DEPOSITI CON POSSIBILITA' DI FAR ACCEDERE IL PUBBLICO

Su Via Vallecamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio con una superficie di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato oltre a rampa per accesso carraio.
L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è attualmente costituito da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili.
La soluzione dispone di quattro servizi igieinici di cui uno a norma disabili con antibagno.
I locali verranno consegnati con gli impianti di riscaldmaento e raffrescamento tramite pompa di calore, con impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione e cablaggio.
L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato.
Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250 mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio.
Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale.
Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela.
Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in affitto magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, con accesso privato tramite portone e scivolo, con cancello carraio.
Il portone di accesso misura: altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m.
La soluzione è dotata di una predisposizione completa di tutti gli impianti.
Completa la soluzione una piccola area privata posta a lato del locale.
L'immobile è adatto solo per attività di deposito/magazzino.

MAGAZZINO A MONTICELLI BRUSATI

Proponiamo in locazione un negozio sito in un complesso residenziale/commerciale direttamente fronte starada, precisamente a Quinzano D'Oglio in Via Matteotti.
Il negozio si estende su una superficie open space circa 130 mq con annesso deposito al piano interrato di ulteriori 30 mq collegati tra loro da una scalinata interna;
Numerose vetrine illuminano l'interno dell'immobile e rendono l'atmosfera più accogliente.
Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione direttamente fronte strada di passaggio.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Predisposizione per bagno disabili;
- Deposito/magazzino di 30 mq circa;
- Ripostiglio;
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;
 - Numerosi posti auto esterni;
L'immobile è sito sulla strada principale di Quinzano d'Oglio, la vicinanza alla piazza centrale del paese consente di usufruire di tutti i servizi pubblici e dell'indotto generato dalle numerose attività commerciali presenti. La cittadina è abitata da circa ottomila persone, le attività presenti sul territorio godono di un buon afflusso di clientela e sviluppano un soddisfacente volume d'affari. La località è attraversata dalla strada statale Quinzanese che collega il paese alla città di Brescia e alla zona sud / ovest della provincia di Cremona.

NEGOZIO A QUINZANO D'OGLIO

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti:
una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto;
una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m.
Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada.
Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

MAGAZZINO A GUSSAGO

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti:
una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto; una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m.
Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada.
Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

CAPANNONE A GUSSAGO

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