TECNO GVS srl

SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PISCINA E AUTORIMESSA DI 26 MQ
Proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, situata in una delle zone più esclusive e riservate di San Felice del Benaco, all'interno di una tranquilla via privata che garantisce totale privacy e un'elevata qualità di vita.
Varcando il portone d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente raffinato e accogliente che rappresenta il cuore pulsante della casa. Le generose vetrate permettono alla luce naturale di avvolgere l'intero spazio e creano una piacevole continuità visiva con il giardino circostante, rendendo il soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si accede anche alla luminosa veranda, uno spazio che estende la zona living verso l'esterno e che può essere vissuto in ogni stagione. Perfetta per colazioni tranquille, letture rilassanti o cene intime, la veranda rappresenta un ambiente privilegiato in cui godere della quiete totale offerta dalla via privata. Adiacente si trova la cucina separata, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera mantenere ordine e privacy durante la preparazione dei pasti.
Proseguendo verso la zona notte si accede a due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe curate nei minimi dettagli. Uno degli aspetti più affascinanti è la presenza di una porta-finestra che conduce direttamente al giardino, offrendo un accesso privilegiato all'area verde che circonda l'abitazione e regalando al risveglio una splendida sensazione di apertura e libertà. Una delle camere dispone inoltre di un elegante bagno privato, mentre la cabina armadio aggiunge ulteriore comodità e raffinatezza. Un secondo bagno moderno completa il piano.
Scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna si scopre una vasta taverna con cucina abitabile e soggiorno arricchito da camino, uno spazio versatile ideale per ricevimenti, momenti conviviali o attività ricreative. Il livello comprende inoltre due locali polifunzio

VILLA SINGOLA A SAN FELICE DEL BENACO

Stefano

Appartamento con vista lago e spiaggia condominiale a San felice del Benaco, adatta per investimento o per vacanze 
No agenzie

Appartamento vista lago con spiaggia condominiale

Edilfin srl

Rif: 33091066-30
Classe energetica: D - EPglnr: 98.00 kWh/m²
Rif: DP-066-30
A San Felice del Benaco, in una zona tranquilla e riservata ma comoda al centro e a soli 800 metri dal lago, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato e piscina ad uso esclusivo.
Lingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da una stufa a legna in maiolica trentina, elemento di charme che dona calore e atmosfera. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con doccia.
Allesterno si trova un ampio portico coperto di 18 m², dotato di tende da sole e chiusure in PVC, perfetto come prolungamento della zona giorno e vivibile tutto lanno. Il giardino privato di circa 250 m² è il punto di forza della proprietà: ospita una splendida piscina esclusiva con idromassaggio, riscaldabile tramite pompa di calore, immersa in unelegante area relax in legno/PVC con doccia esterna ad acqua calda. Completano lo spazio esterno una fontana ornamentale, un barbecue in muratura e una casetta in legno per gli attrezzi.
La proprietà dispone inoltre di box auto doppio, cantina e posto auto privato allinterno del cortile condominiale.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi esterni da vivere tutto lanno, con vista sulle montagne e la comodità di raggiungere il lago a piedi in pochi minuti.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - San Felice del Benaco

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco
La superficie complessiva dell'area è di 103.875 mq, così suddivisa:
 -area principale di 96.730 mq
-area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq
La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui:
- 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte.
- 480 mq ad uso magazzino
- 1.950 mq ad uso ufficio
- 900 mq ad uso mensa e locali accessori
- 50 mq ad uso reception
- 250 mq destinati a casa del custode
L'immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall'architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio.
La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale.
L'immobile si presta all'insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell'ambiente e delle abitazioni limitrofe.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

CAPANNONE A SAN FELICE DEL BENACO

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
A Portese, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un incantevole trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2018 e arricchito da spazi esterni curati e perfettamente vivibili.
Un piccolo vialetto e una graziosa scalinata esterna conducono all'ingresso dell'abitazione, inserita in un contesto ordinato e silenzioso, con giardino condominiale ben tenuto.
All'interno, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio e pronti da vivere. La zona giorno, composta da una cucina a vista con zona pranzo e soggiorno, si apre con naturalezza verso l'esterno, regalando accesso diretto a un terrazzo e a un giardino privato che rappresentano una vera estensione della casa.
Un angolo verde pensato per il relax e la convivialità, impreziosito da un elegante gazebo e alberi da frutto che donano un'atmosfera intima e rigenerante.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, moderno e ben rifinito.
Al piano semi-interrato si trovano un secondo bagno, un locale adibito a studio - perfetto anche come spazio hobby - e un box auto singolo. È inoltre disponibile un posto auto aggiuntivo all'interno del cortile condominiale.
La casa viene venduta completa di arredi, offrendo una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.
Un luogo dove comfort, funzionalità e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Una casa che invita a vivere bene, dentro e fuori, con costi di gestione estremamente contenuti e senza amministrazione condominiale.

3 LOCALI A SAN FELICE DEL BENACO

Rif: 33091008-140
Classe energetica: E - EPglnr: 187.41 kWh/m²
Rif: PP-008-140
Appartamento ristrutturato recentemente situato al primo piano in residence con piscina e vista lago a San Felice del Benaco.
In posizione ideale, a pochi passi dal centro di San Felice e comodo per raggiungere la spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2022, situato al primo piano di un residence curato di sole 20 unità, dotato di piscina utilizzabile tutto lanno.
Limmobile si compone di:
  Zona giorno luminosa con cucina completamente arredata, soggiorno con divano e tavolo da pranzo, affaccio diretto su balcone con tenda nuova e splendida vista sulla piscina, vista lago e Rocca di Manerba.
  Camera matrimoniale al piano principale e bagno moderno con doccia, lavabo e wc con bidet integrato.
  Soppalco adibito a seconda camera da letto con ulteriore bagno finestrato, anchesso dotato di wc con bidet integrato, doccia e lavavo, oltre a balcone privato con affaccio sulle colline della Valtenesi.
Completano la proprietà un posto auto scoperto riservato e spese condominiali contenute di circa 120 /mese.
Soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alle condizioni impeccabili.
Occasione da non perdere: appartamento già pronto da vivere, in un contesto esclusivo con piscina sempre accessibile.
L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda, in zona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali servizi: 5 minuti a piedi per il caratteristico centro di San Felice, 13 minuti a piedi per le spiagge di San Felice, 10 minuti in auto per raggiungere Salò e 20 minuti per Desenzano del Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091066-9
Classe energetica: F - EPglnr: 600.00 kWh/m²
Rif: DP-066-9 
Inserito tra le vie del caratteristico centro storico di San Felice del Benaco, a poca distanza dal lago, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita stabile di ampia metratura completo di bella corte interna ed una grande terrazza da cui godere di bellissime vedute del lago e della Rocca di Manerba. Lo stabile, sviluppato su tre livelli, si compone di locali a destinazione commerciale al piano terra e locali a destinazione residenziale ai piani superiori. Tale configurazione è stata mantenuta nellattuale progetto approvato di ristrutturazione nel quale si prevede la possibilità di ricavare due ampi spazi commerciali da poter adibire a negozio, ufficio o ambulatorio e otto unità residenziali di ampia metratura di cui una completa di grande terrazza vista lago. Da considerare anche la possibilità di convertire i locali commerciali in autorimesse di pertinenza delle unità residenziali. Soluzione ideale per uno sviluppo immobiliare di sapore, viste le caratteristiche dello stabile, e dotato di ampie metrature. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rustico - San Felice del Benaco

Rif: 33091035-432
Classe energetica: D
rif. EB-035-432
Esclusivo Appartamento arredato con vista Lago.
Immerso nella bellezza del paesaggio lussureggiante del lago di Garda, sorge elegante Resort a San Felice del Benaco, nella prestigiosa zona di Portese localita' tra le piu' gettonate del Lago di Garda.
Il complesso, di recente costruzione e composto da poche unita' abitative, ospita un'accogliente piscina con area solarium e si trova in centro al caratteristico borgo storico e a soli 500 mt dalle piu' belle spiagge che la zona offre, rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub..), presenti maneggi e campi da tennis e da golf.
L'appartamento IN VENDITA ESCLUSIVA, posto al primo piano, e' di generose dimensioni misura 85 m² calpestabili, oltre grande terrazza abitabile e si compone di 3 luminosi e raffinati locali, perfetti per offrire il massimo comfort e la massima funzionalità.
Il vero gioiello di questa splendida abitazione è rappresentato dall'ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un terrazzo abitabile che offre una vista mozzafiato sul lago di Garda e sul suggestivo paesaggio circostante.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali anch'esse con vista lago e un bagno completo.
Completa la proprieta' un ampio box e posti auto condominiali.
Irrisorie le spese di gestione.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con gusto e raffinatezza, per garantire uno stile di vita di altissimo livello.
La sua capacità di ospitare fino a 6 persone lo rende perfetto sia come residenza principale che come investimento per chi desidera trascorrere indimenticabili vacanze sulle rive del lago di Garda.
 
Un'occasione unica per vivere in un luogo dove il lusso e la bellezza si fondono in perfetta armonia, contattaci per maggiori...

Rif: 33091021-104
Classe energetica: D - EPglnr: 158.87 kWh/m²
Rif: EG-021-104
IN ESCLUSIVA - ELEGANZA E CONFORT NEL CUORE DI SAN FELICE DEL BENACO.
A pochi passi dal pittoresco centro di San Felice del Benaco, in esclusiva di vendita proponiamo un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un residence molto curato di sole 9 unita'.
Una soluzione abitativa che unisce gusto ed eleganza alla comodita' della posizione, a solo 1 minuto dal supermercato, negozi e a pochi minuti dal lago, all'esterno del residence un grande parcheggio gratuito per accogliere amici e parenti.
Varcando il portoncino blindato si entra subito in una atmosfera calda e luminosa, la zona living è composta da una moderna cucina ad angolo, zona pranzo e camino di design di fronte al divano, zona lavanderia deposito adibita ora a grazioso bagno al piano.
Tre ampie porte finestre illuminano naturalmente il soggiorno e conducono all'esterno dove ti aspetta un loggiato perfetto per cene in compagnia coperto da una elegante tettoia in ferro battuto, arricchito da pietra a vista, pavimento in cotto, angolo barbecue, e spazio verde di relax.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte molto luminosa, composta da spaziosa ed elegante camera matrimoniale con parquet e travi a vista, disimpegno con armadiatura, un raffinato bagno finestrato , completamente ristrutturato con materiali di alta qualita': grande doccia moderna, sanitari sospesi e soffitto in legno.
Una seconda camera versatile, perfetta come studio o cabina armadio, che grazie ad una scala moderna conduce ad una zona soppalcata intima e ben arredata completa di letto matrimoniale . 
Compreso nell'acquisto un garage singolo di ottime dimensioni ed una comoda cantina.
Ideale per chi cerca una casa elegante e pronta da vivere in una delle località più ricercate del lago di Garda.
Assolutamente da vedere !
CONTATTACI al più presto per fissare la visita di questa elegante proprieta'.
Annuncio a carattere informativo e...

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

n zona centrale cascina/rustico da ristrutturare per complessivi m.800 con circa mq.6000 di terreno (90 ulivi). Possibilità di ricavare una villa padronale di ampie dimensioni con dependance per il personale oppure residence di 7/8 unità abitative

Centralissiomo

Terreno agricolo mq. 1650 completamente pianeggiante in zona tranquilla e di facile accesso con 30 piante di ulivo.

Terreno con ulivi

LAKE GARDA PROPERTIES srl

A pochi passi dal cuore del centro storico di San Felice, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina immersa nella tranquillità di un contesto con giardino condominiale curato e riservato. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una seconda casa al lago, sia per chi desidera un comodo pied-à-terre o un investimento sicuro da mettere a reddito. La proprietà si compone di una zona giorno luminosa, una camera da letto e un bagno con box doccia, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. A completare l'offerta troviamo una cantina privata, perfetta per riporre biciclette o attrezzature stagionali, e un comodo posto auto condominiale, una vera rarità in zona. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: situato all'inizio del centro storico, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi - bar, farmacia, supermercato - e a pochi metri da un ampio parcheggio pubblico. Il lungolago è raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi o in bicicletta, rendendo questa casa il punto di partenza perfetto per vivere appieno la bellezza e la vivacità del Garda. Una soluzione pronta da vivere, dal sapore autentico e dal grande potenziale.

2 LOCALI A SAN FELICE DEL BENACO

COMPLESSO IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore del centro storico di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare indipendente, completamente da ristrutturare, che rappresenta una rara opportunità per investitori e imprese costruttrici alla ricerca di un progetto di grande valore in una delle località più ricercate del Lago di Garda.
L'immobile si sviluppa su oltre 800 mq commerciali, distribuiti su tre livelli principali, ciascuno di oltre 200 mq, e culmina con un quarto piano dove si apre una meravigliosa terrazza panoramica di oltre 120 mq, con una vista ampia e suggestiva sul paesaggio circostante. L'accesso avviene direttamente da strada comunale asfaltata attraverso un portone in legno che conduce a una corte interna esclusiva di proprietà, cuore del complesso. La struttura si sviluppa a ferro di cavallo ed è libera su tre lati, con due corpi scala distinti che servono i piani superiori, elemento che favorisce un'agevole suddivisione in più unità.
È già stato approvato un progetto per la realizzazione di sette unità abitative, oltre a spazi commerciali al piano terra, rendendo questo immobile particolarmente interessante per chi desidera intervenire in un contesto consolidato ma con un grande potenziale di valorizzazione. San Felice del Benaco, infatti, è una zona caratterizzata da una forte domanda e da un'offerta estremamente limitata di nuove residenze: attualmente non esistono proposte abitative di nuova realizzazione, il che rende questa operazione ancora più appetibile dal punto di vista dell'investimento.
La posizione centrale, l'ampiezza degli spazi, la presenza della terrazza panoramica e la possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze rendono questo immobile una proposta unica sul mercato locale. Una vera occasione per chi intende sviluppare un progetto di riqualificazione residenziale e commerciale in una delle zone più esclusive della s

CASA SEMINDIPENDENTE A SAN FELICE DEL BENACO

Nel cuore di Portese, affascinante frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale al primo piano, situato all'interno di un residence immerso nel verde, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. L'appartamento si distingue per la qualità degli spazi e per la splendida vista: dal soggiorno con cucina open space, grazie a due grandi porte finestre, si accede a una terrazza vivibile dalla quale si gode di un panorama suggestivo sui vigneti circostanti e sulla Rocca di Manerba, regalando una sensazione di pace e apertura davvero unica. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, offrono comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per un uso turistico. A completare questa interessante soluzione, un box auto privato, particolarmente raro in zona, una cantina molto spaziosa di circa 9 mq, un orto privato, perfetto per chi ama il verde e desidera coltivare in autonomia, e una taverna di circa 25 mq, un ambiente versatile da utilizzare come zona hobby, palestra privata, spazio relax o sala per ricevere ospiti. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi interni ed esterni e alla tranquillità del contesto, immerso nella natura ma a due passi da tutti i principali servizi.

gi&erre

Area di circa mq 2000 con rustico di mq 750 da demolire e aumento volumetrico per mq 200 di Slp per un totale di mq 900, adatto per la realizzazione di una struttura alberghiera di circa 20/25 camere con ristorante, piscina e garage interrati con SPA . La struttura si trova fronte lago con passaggio sotto strada per raggiungere direttamente la spiaggia demaniale e la possibilità di creare una zona dedicata all'hotel. Nella parte posteriore della struttura c'è un terreno boschivo di mq 4000 di altra proprietà da implementare per creare aree verdi per valorizzare la struttura ricettiva.

Hotel da costruire fronte lago - Cod. 60104

Complesso in vendita a reddito sito in Via dei Lauri nel comune di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di circa 180 mq così suddivisa:
-sala ristorante di circa 85 mq
-cucina
-magazzino
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presente un servizio igienico
La rendita annua dell'affitto è pari al 5,5%.
Maggiori informazioni in agenzia
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

COMPLESSO A SAN FELICE DEL BENACO

Attività con mura in vendita a reddito sita in Via dei Lauri nel comune di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di circa 180 mq così suddivisa:
-sala ristorante di circa 85 mq
-cucina
-magazzino
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presente un servizio igienico
La rendita annua dell'affitto è pari al 5,5%.
Maggiori informazioni in agenzia
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

ATTIVITÀ A SAN FELICE DEL BENACO

Negozio in vendita a reddito sito in Via dei Lauri nel comune di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di circa 180 mq così suddivisa:
-sala ristorante di circa 85 mq
-cucina
-magazzino
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Servizi igienici: presente un servizio igienico
La rendita annua dell'affitto è pari al 5,5%.
Maggiori informazioni in agenzia
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

NEGOZIO A SAN FELICE DEL BENACO

Negozio in vendita sito in Via Martiri della Patria nella frazione di Portese nel comune di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di 80 mq, suddivisa in due ambienti da 40 mq ciascuno
Caratteristiche: vetrina fronte strada
Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento assente
-presente allacciamento per impianto di riscaldamento
Accessibilità: doppio accesso
-presente un parcheggio privato
Spese condominiali: assenti
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO SCOPERTO

 COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Questo appartamento trilocale è situato al piano primo in un residence con piscina che sorge nella tranquilla frazione di Portese, a San Felice del Benaco, immersa nel verde degli ulivi caratteristici del Garda.

 Si accede al residence tramite cancellino e passo carraio. 
 Una volta attraversato il giardino comune, salite le scale esterne e varcata la porta blindata sulla sinistra, l'ambiente si apre sulla zona giorno open space fortemente illuminata da due portefinestre, tramite le quali si accede all'ampio terrazzo con zona living esterna e vista piscina. La zona giorno comprende cucina abitabile e soggiorno.
 Dal disimpegno arriviamo alla zona notte: una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed il bagno finestrato con sanitari in ceramica sospesi, doccia e vasca separate.

 Dall'interno dell'appartamento è possibile accedere alla soffitta dalle generose metrature.

 Il riscaldamento è di tipo autonomo e sono previste spese condominiali annuali pari a circa Euro 1.000,00 comprensive di mantenimento delle aree comuni e compenso amministratore.

 A completare la soluzione abbiamo posto auto scoperto, posto moto coperto e cantina di proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

 L'appartamento si colloca in un residence con piscina comporto da dodici appartamenti. L'immobile si trova nella tranquilla frazione di Portese a San Felice del Benaco. E' possibile fare lunghe passeggiate tra gli ulivi del Garda e nelle vicinanze troviamo anche una ciclabile. 

 San Felice del Benaco dista circa 35 chilometri a est da Brescia. È sulla costa ovest del Lago di Garda, anticamente conosciuto come Benàcus o Benàco. Confina a sud con Manerba, a nord con Salò ed a ovest con Puegnago del Garda. Il territorio comprende i tre piccoli centri di San Felice, Portese e Cisano e costituisce un promontorio morenico che si protende sul lago di Garda fra il golfo di Salò e il g

Capannone in vendita sito in Via Santigaro nella zona artigianale di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di 948 mq così suddivisa:
-capannone di circa 792 mq (44,84 x 17,67)
-area di 78 mq comprensiva di:
magazzino
blocco uffici
doppio servizio igienico uomo/donna
-appartamento sito al piano primo di 78 mq, al momento locato ad EURO 410,00/MESE con contratto in essere fino a fine 2027
-presente cabina elettrica di proprietà di 200 kW
Altezza interna: 5,97 m
Caratteristiche:
-doppio accesso carraio
-mensole per carroponte
-blindo sbarra
-aria compressa
-presente parzialmente eternit
Impianti: presente impianto di riscaldamento tramite Robur
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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