GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

Casa a Casalromano (MN), in Via Ciro Chistoni, località Fontanella Grazioli, composta da due unità abitative su due piani, collegate internamente da scala, con area cortiliva comune circostante. La prima unità è così composta: Piano terra: ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e lavanderia esterna; Piano primo: corridoio, soggiorno con cucina, bagno e tre camere da letto. La seconda unità, anchessa su due livelli, è composta da: Piano terra: cucina e due rustici; Piano primo: tre camere.
Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per più unità abitative indipendenti.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MANTOVA con LUCIANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le 
RIFERIMENTO: E3206/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Casalromano (MN)

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Compendio rurale a Casalromano (MN), in Via Ciro Chistoni, composto da più immobili residenziali e agricoli, con ampia area cortiliva e terreni agricoli di pertinenza, situato in zona tranquilla e immersa nel verde. Villetta rurale (unità su un piano): Al piano rialzato, composta da due porticati, ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio e studiolo. Circondata da area cortiliva/agricola esclusiva.
Villetta rurale (unità su due piani): Piano seminterrato: lavanderia, centrale termica e vano scala. Piano rialzato: porticato, ingresso-soggiorno, disimpegno, bagno, due camere singole, una camera matrimoniale e ripostiglio. Anchessa dotata di area cortiliva/agricola esclusiva.
Garage: situato al piano seminterrato, adiacente alla seconda villetta.
Barchessa/Tettoia agricola: fabbricato su un piano composto da barchessa, tettoia per deposito fieno e portico, con area agricola circostante.
Terreni agricoli: Terreno di 4.060 mq, suddiviso catastalmente in vigneto e seminativo; Terreno di 46 mq; Terreno di 9.960 mq; Terreno di 12.790 mq; Terreno di 7.700 mq.
Soluzione ideale per attività agricola, agriturismo o residenza multipla in contesto rurale.

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Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MANTOVA con LUCIANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti im
RIFERIMENTO: E3207/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Compendio a Casalromano (MN)

ATRIUM srl

CASA INDIPENDENTE disposta su due livelli, situata a pochi passi dal centro di Casalromano. Questa abitazione combina ampi spazi interni e generosi ambienti esterni, offrendo comfort e funzionalità ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.
L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce al grande soggiorno, un ambiente luminoso con camino e la scala a vista che accompagna alla zona notte. Proseguendo al piano terra, si trova una cucina separata e abitabile con porta finestra che affaccia sul retro della casa, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa lavanderia, utilizzabile anche come stanza multifunzionale, con accesso diretto all'autorimessa doppia e al porticato che si apre verso il giardino.
Attraverso la scala interna posta nel soggiorno si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano quattro ampie camere matrimoniali: la camera padronale dispone di una cabina armadio privata e di un bagno esclusivo, una seconda camera è dotata di terrazzo riservato, mentre la terza offre anch'essa una cabina armadio. Completa il piano un'ulteriore stanza versatile, adatta a diversi utilizzi, e un secondo bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede anche a un ulteriore terrazzo che contribuisce a rendere gli ambienti luminosi.
All'esterno, la proprietà si distingue per un grande giardino sul retro, perfetto per realizzare una piscina o un'area relax, e per un curato spazio verde sul fronte dell'abitazione, che dona eleganza e riservatezza all'ingresso.

CASA INDIPENDENTE A CASALROMANO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita complesso industriale ubicato nel Comune di Casalromano (MN), più precisamente in via Roma.
L'immobile è costituito da un opificio industriale su una superficie coperta complessiva di circa 8.700 mq e dispone di un'area di pertinenza industriale di circa 13.130 mq e di un terreno circostante di ulteriori 3.760 mq.
L'intera proprietà risulta completamente recintata.
Il compendio immobiliare è composto da due corpi di fabbrica principali e da una palazzina uffici, come di seguito specificato:
- Corpo di fabbrica n. 1: edificato nel 1968, con superficie di circa 2.150 mq;
- Corpo di fabbrica n. 2: edificato nel 1978, con superficie di circa 6.000 mq;
- Palazzina uffici: superficie complessiva di circa 540 mq.
L'intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma si presenta idoneo per attività produttive, logistiche o artigianali.
La soluzione, grazie all'ampia superficie coperta e scoperta disponibile, si presta a diverse configurazioni d'uso nell'ambito industriale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato si trova nel comune di Casalromano, il paese più occidentale della provincia di Mantova e dista circa 42 km dal capoluogo. L'immobile si trova sulla SP, zona di forte passaggio.

CAPANNONE A CASALROMANO

INDUSTRIALE CREMONA srl

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato a Casalromano, più precisamente in via Roma. L'immobile è un opificio industriale di superficie totale di 8.600 mg circa con aree pertinenziali a destinazione industriale ed agricola di 16.900 mg.
Il fabbricato è composto da due corpi di fabbrica uno risalente al 1968 a pianta regolare di 2150 mq e l'altro edificato nel 1978 di 5.790 mq oltre ad una palazzina uffici di 540 mg, l'unità è da ristrutturare.
Le aree sono così suddivise:
- Area industriale di 13.130 mg
- Area agricola di 3.760 mq

L'IMMOBILE SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato si trova nel comune di Casalromano, il paese più occidentale della provincia di Mantova e dista circa 42 km dal capoluogo. L'immobile si trova sulla SP, zona di forte passaggio.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 83300,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 2: Unità abitativa su due piani, tra loro collegati con scala interna, con circostante area cortiliva comune, composta da: al piano terra da ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e una lavanderia esterna; al piano primo da corridoio, soggiorno-cucina, bagno, tre camere da letto; unità abitativa su due piani, con circostante area cortiliva comune, composta da: al piano terra da cucina, due rustici; al piano primo da tre camere. Prezzo base € 83.300,00 (offerta minima € 62.475,00). Data vendita 11/12/2025 ore 15:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cinzia Bergamini - Tel. 0376220961. Custode Giudiziario So.Ve.Mo. Srl - Tel. 0376220694. Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 176/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Mantova "tribunale.mantova.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4336464).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie i

Appartamento Casalromano [A4336464]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 234600,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 1: Complesso rurale così composto: villetta rurale su un piano, con circostante area cortiliva/agricola esclusiva, attigua villetta rurale su due piani, tra loro collegati con scala interna, con circostante area cortiliva/agricola esclusiva, tettoia/barchessa e terreni agricoli circorstanti (seminativo di 4.060,00 mq - bosco ceduo di 46,00 mq - seminativo di di 9.960,00 mq - seminativo di di 12.790,00 mq - seminativo irriguo di di 7.700,00). Prezzo base € 234.600,00 (offerta minima € 175.950,00). Data vendita 11/12/2025 ore 15:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cinzia Bergamini - Tel. 0376220961. Custode Giudiziario So.Ve.Mo. Srl - Tel. 0376220694. Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 176/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Mantova "tribunale.mantova.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4336463).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari

Appartamento Casalromano [A4336463]

Spaziosa casa di corte disposta su due livelli, composta da un ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina separata e abitabile, una sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno e un bagno finestrato con doccia.
Completano il piano terra un'ulteriore stanza attualmente adibita a camera da letto.
Attraverso la prima delle due scale interne si accede al primo piano, dove si sviluppano due camere da letto matrimoniali. Una seconda scala conduce ad un'altra camera matrimoniale e un altro bagno, entrambi da ristrutturare.
Di fronte all'abitazione si trova un grande rustico di proprietà, un cortile privato e una porzione di giardino.
E' presente un diritto di passaggio a favore del vicino davanti all'abitazione e al rustico.

CASA DI CORTE A CASALROMANO

In centro al paese e in contesto condominiale curato, Vi proponiamo..
Appartamento trilocale a piano primo così composto: ingresso a piano terra comune con un solo altro appartamento, salendo le scale arriviamo all'ingresso principale dell'appartamento dove troviamo sala separata dalla cucina abitabile, nella zona notte troviamo 2 camere da letto matrimoniali, un comodo sgabuzzino e 1 bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un balcone dal quale si può accedere dalla sala.
Garage di proprietà.
Si specifica che l'immobile è attualmente affittato.

3 LOCALI A CASALROMANO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone al rustico ubicato a Casalromano (Mn), Via Dei Pini.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile in oggetto è inserito in un contesto industriale, si estende su una superficie interna di circa 1.300 mq con annessa area esterna di circa 600 mq. La struttura non dispone della pavimentazione interna, degli impianti di riscaldamento e condizionamento e dei servizi igienici.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 accessi carrai;
- 2 Portoni d'ingressi;
- Impianto elettrico e d'illuminazione;
- Proprietà recintata;
- 1 campata;
- Numerosi parcheggi esterni;
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio sorge all'inizio della zona industriale di Casal Romano, alla quale si accede direttamente dalla principale strada che lo attraversa la Bassa Mantovana. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia , Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli quindici chilometri.

COSA SAPERE DEL TERRENO
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile ubicata a Casalromano in Via S. Apollonio, il fondo è attualmente destinato ad uso agricolo e fa parte di un ambito di trasformazione. L'area in oggetto ha una superficie complessiva pari a 13.400 mq ed è ubicata in una zona mista posta ad est del centro abitato del Comune, l'accesso all'area avviene da nord mediante la SP2. L'area è ancora da urbanizzare con una potenzialità edificatoria di 20.100 mc, le destinazioni ammesse sono quella residenziale, piccole imprese, bar e ristoranti, ed artigianato di servizio.
UBICAZIONE E CONTESTO
Casalromano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli quindici chilometri.

TERRENO A CASALROMANO

In una delle vie più tranquille di Casalromano, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare distribuita su due livelli, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da finiture moderne e ricercate.
Entrando nell'abitazione, ci accoglie un luminoso disimpegno che conduce a un soggiorno elegante e minimal, dove è presente un accogliente tavolo da pranzo e una cucina open space dotata di penisola, perfetta per socializzare. Al piano terra, troviamo anche un sottoscala pratico, attrezzato con attacco per la lavatrice e uno spazio utile per la dispensa. Nella zona cucina troviamo una porta finestra che si apre su un porticato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di familiari e amici.
Salendo attraverso una scala interna, raggiungiamo il piano superiore, caratterizzato da un soffitto alto e da un affascinante lampadario che aggiunge calore all'ambiente, illuminato da una grande finestra che si affaccia sul giardino retrostante. Qui troviamo due camere da letto: una spaziosa camera padronale, moderna e dotata di cabina armadio, e una camera singola altrettanto accogliente. Completa il piano un bagno finestrato, provvisto di una doccia di design.
L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici, contribuendo alla sostenibilità e all'efficienza energetica della casa.
Un elemento distintivo di questa proprietà è la dependance, situata distaccata dall'abitazione principale. Questa zona è fornita anche di un bagno finestrato con doccia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CASALROMANO

In centro al paese di Casalromano, offriamo in vendita una PRIMA porzione di casa semindipendente su due livelli, ideale per chi cerca un'abitazione con spazio e versatilità.
Entrando, ci accoglie un cortile esclusivo privato che conduce all'ingresso. Al piano terra troviamo una cucina separata e abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno finestrato, perfetto per gli ospiti.
Salendo tramite una scala interna, raggiungiamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo su una seconda scala interna, accediamo all'ultimo piano, attualmente composto da una spaziosa camera matrimoniale doppia, con accesso a un balcone a tasca e un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.
La proprietà è arricchita da un porticato e include anche una seconda unità su 2 livelli opposta al cortile, perfetta per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, che si tratti di un ufficio, un laboratorio o un'ulteriore area abitativa con autorimessa doppia privata.
SECONDA porzione di casa in fase di ristrutturazione, da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile di 90mq ca. si sviluppa su 2 livelli (45mq ca. per piano) oltre ad una soffitta (di pari metratura), parzialmente ristrutturata con alcuni lavori già effettuati, e dispone di un cortile privato.
Sul lato opposto del cortile, si trova una seconda unità immobiliare anch'essa su 2 livelli con al piano terra un grande garage doppio di 40mq ca. e al primo piano uno spazio aperto da finire anch'esso della stessa metratura (40mq ca.). 
Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione centrale.

CASA SEMINDIPENDENTE A CASALROMANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'uso artigianale/industriale con superficie pari a 8000 mq circa, ubicato nel paese di Casalromano in via dei Tigli.
Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 60% della superfice, con un'altezza massima di costruzione di circa 12 m; inoltre è comprensivo di tutte le utenze (allaccio di acqua, gas, elettricità, fogne).



UBICAZIONE E CONTESTO 
Casalromano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli quindici chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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