TECNOGAVARDO srl

CIELO-TERRA DA RIATTARE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile si trova in zona collinare a Villanuova sul Clisi e più precisamente nella località di Bondone, a quindi una decina di minuti di auto dai servizi. E' necessario utilizzare l'auto per raggiungere il centro del paese.
Disposto su tre livelli oltre a piano sottotetto, questo immobile ha una metratura commerciale di oltre 200 mq che apre, nell'ottica di una ristrutturazione, diverse declinazioni di impiego. È necessario, infatti, ristrutturare oltre agli impianti e agli infissi, anche le solette e la struttura dell'intera soluzione.
Al piano terra abbiamo due cantine con ingresso indipendente e tramite scala esterna raggiungiamo il piano primo dove abbiamo terrazzo di proprietà e l'ingresso alla parte abitativa.
Varcata la porta di ingresso ci troviamo nel disimpegno con cucina separata alla nostra sinistra e soggiorno con fuoco in muratura alla destra mentre di fronte a noi abbiamo la scala che conduce al piano secondo, dove si sviluppa la zona notte. Questa si compone di una camera matrimoniale e una stanza fruibile come studiolo oltre al bagno (cieco, con vasca e sanitari in ceramica).
Dal soggiorno, invece, raggiungiamo al piano secondo tramite ulteriore scala interna un secondo ambiente che può diventare un'ulteriore camera molto ampia.
Il sottotetto non ha altezza abitabile e si raggiunge tramite scala a pioli in legno.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella località collinare di Bondone, a Villanuova Sul Clisi. È necessario quindi spostarsi in auto per raggiungere i servizi, che distano circa cinque minuti (mentre in un quarto d'ora si raggiunge comodamente la località turistica di Salò). Questa frazione è molto tranquilla e grazie alla sua posizione collinare vanta una pregevole vista sul lago di Garda.
Il comune di Villanuova S/C offre oltre all'oratorio del paese, svariati servizi per godere appieno del territorio come: scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, servizi postali,

RUSTICO A VILLANUOVA SUL CLISI

Silvana Zanotti

Proponiamo un ampia Area Edificabile con indirizzo sportivo e per il tempo libero, con una porzione residenziale dotata di volumetria già esistente.
Il terreno è pianeggiante, con un solo leggero dislivello, immersa nel verde e situata in una posizione soleggiata. 

Posizione strategica:
- A soli 3 km da Salò 
- A 1 km dall'uscita della tangenziale. 

L'area, di circa 25.000 Mq
è frazionabile e proposta al prezzo di € 28,00 al.Mq.

Terreno Edificabile

Marina

Rustico terra cielo da ristrutturare più eventuale terreno 
Casale su 3 piani indipendente su 3 lati. A soli 5 minuti dal centro di Salò in zona immediatamente collinare con splendida vista sulla valle del fiume Clisi, si propone grande rustico con 180 mq + 30 mq terrazza edificato su 3 piani con 2 entrate indipendenti e possibilità di creare 2/3 appartamenti + mansarda (con recupero del sottotetto). Grande portico e terrazzo di circa 30 mq.
Il rustico è un edificio con una parte abitabile e una parte da ristrutturare.
Possibilità di acquisto terreno limitrofo (circa 26.000 mq. ) che arriva fino al fiume Clisi. Il terreno è parzialmente a balze. Parte vigneto, parte prato, parte bosco. Ideale per uliveto e vigneto.
Splendida soluzione per investimento. Possibile progetto per recupero sottotetto per realizzazione di 3 piani con pianterreno adibito a servizi/cantina/ecc.
Si valutano anche proposte di acquisto separate
Solo Casale Euro 119.000, 00
Solo Terreno Euro 120.000, 00
Entrambi Euro 180.000, 00
Nessuna spesa di agenzia.

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