Brescia Centro

LA TUA RESIDENZA DI PRESTIGIO NEL CUORE STORICO DELLA CITTA'.

Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore pulsante di Brescia.
Nella suggestiva Contrada delle Bassiche, una delle vie più autentiche e ricercate, ti aspetta un terratetto dei primi del Settecento, un'autentica tela bianca di 500 mq pronta a rinascere sotto la tua visione.
Questo immobile incarna l'eleganza di un'epoca passata, con pavimenti in cotto originali, scale in marmo, inferriate in ferro battuto, soffitti a cassettoni, a volta e decorati che raccontano oltre tre secoli di storia.
Un ricercato intervento di ristrutturazione totale, abbinando sapientemente il fascino dello stile classico con il confort contemporaneo ti permetterà di plasmare il tuo sogno, creando non solo una, ma fino a cinque unità abitative di lusso. Il piano terra si presta anche a uso ufficio di rappresentanza, offrendo una flessibilità senza pari. Che tu desideri un'unica residenza unifamiliare esclusiva, più appartamenti da mettere a reddito, o un B&B di lusso che catturi l'anima di Brescia, qui hai la possibilità di realizzarlo.
Il cuore pulsante della proprietà è l'affascinante cortile interno, accessibile tramite un elegante androne: un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax, lontano dai rumori cittadini o come cornice esclusiva per i tuoi futuri appartamenti. E come ciliegina sulla torta, un'ampia autorimessa di 70 mq risolve ogni esigenza di parcheggio in pieno centro.
Ma la vera gemma è la futura terrazza sul tetto: immagina una vista a 360° mozzafiato sui tetti circostanti, abbracciando il Duomo, il Broletto e l'imponente Monte Maddalena. Un panorama unico che diventerà il tuo salotto privato sul cielo di Brescia.
Situato in una posizione strategica che coniuga la quiete di una via storica con la comodità di tutti i servizi, questo terratetto non è solo una casa, ma un'opportunità di investimento eccezionale e un progetto di vita senza precedenti. 
Non lasciarti sfuggire la possibi

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terratetto Brescia [P093LVRG]

Elena

Castenedolo frazione Macina vendesi villetta bifamiliare capo schiera in zona molto tranquilla a 5 minuti dal centro. Mq totali 200 casa più 400 giardino.La casa é in perfette condizioni e non necessita di nessun intervento. Dotata di portico anteriore e posteriore, impianto fotovoltaico, inferriate,cappotto termico, ogni locale impianto climatizzato Daikin,riscaldamento autonomo, impianto irrigazione automatico giardino, impianto elettrico appena revisionato, basculante elettrica garage. La casa è cosi suddivisa: 
Seminterrato con garage e lavanderia 
Pianoterra cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno con doccia
Pianosuperiore 3 ampie camere e bagno con vasca
Per info 3351724525 dopo le 18

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta bifamiliare Castenedolo

STUDIO CROCIFISSA srl

ZONA PANORAMICA, BRESCIA, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa bifamiliare con vista panoramica.
La soluzione è così composta: tramite un grazioso porticato ideale per cene estive, si accede all'ingresso con ampio soggiorno luminoso dotato di camino e alla cucina separata abitabile. Un comodo tinello arricchisce la zona giorno. La porta finestra, con finiture in mogano, dà accesso diretto alla spaziosa terrazza di circa 60 mq con vista panoramica e al giardino di oltre 800 mq.
Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia, due camere doppie e la camera matrimoniale con bagno padronale.
Una scala interna conduce al seminterrato dove troviamo un'ampia taverna con vani cantina annessi.
Allarme perimetrale e volumetrico.
Riscaldamento autonomo.
Due posti auto esclusivi e un box singolo completano la soluzione. 
Splendida soluzione signorile che unisce comfort, eleganza e natura, offrendo una vista mozzafiato sulla città di Brescia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A BRESCIA

TAG IMMOBILIARE BOTTICINO srl

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
A Caionvico, in pieno centro storico, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione completamente indipendente.
Da un comodo ingresso, si accede ad una prima camera matrimoniale, adesso adibita a studio, con relativo bagno.
Sempre al piano terra, troviamo un ulteriore camera matrimoniale, con caratteristico caminetto in pietra.
Da una comoda scala a cocciola si accede all'ampia zona giorno, con travi a vista, e al bagno finestrato del piano.
Dal disimpegno, si accede alla camera singola che conduce alla camera matrimoniale.
Concludono la soluzione una comoda cantina separata e un piccolo orto di proprietà esclusiva.
L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative, essendo che gli impianti e gli infissi sono stati revisionati nel 2020, mentre il tetto è stato rifatto nel 2010. 

UBICAZIONE E CONTESTO:
Caionvico è un quartiere di Brescia della città di Brescia. Fu comune autonomo fino al 1928, quando fu soppresso e annesso prima nel comune di Botticino e poi in quello cittadino.
Il quartiere si sviluppa ai piedi del Monte Mascheda verso la val Verde di Botticino. Il suo territorio è delimitato: a ovest e a nord, dalle pendici del monte; a est, dal comune di Botticino e a sud dal quartiere di Sant'Eufemia e dalla ferrovia Milano-Venezia.
Nell'abitato di Caionvico è presente la sede della scuola primaria e secondaria della circoscrizione est della città di Brescia. Nelle vicinanze di queste ultime sorge anche la scuola dell'infanzia comunale.
Caionvico è servito dalle autolinee 8 (Sanpolino-Serle) e 11 (Collebeato-Botticino) della rete dei trasporti urbani di Brescia e hinterland.

CASA INDIPENDENTE A BRESCIA

TECNOTARTAGLIA srl

L'immobile presenta un ingresso indipendente tramite cancello, che conduce ad una comoda terrazza utilizzabile anche come posto auto. Da qui si accede al luminoso salone, collegato alla cucina separata abitabile. La zona giorno è completata da una pratica veranda, utilizzata come lavanderia e dal bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta allo stato originario degli anni '60, con infissi in legno a vetro doppio, ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
UBICAZIONE E ZONA:
Situata nel quartiere di Villaggio Buffalora, la proprietà si trova in una zona tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi e aree verdi, oltre a comodi collegamenti con il centro città grazie ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A BRESCIA

ZONA SANT'EUFEMIA - BRESCIA: proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli con box e giardino esclusivo, situata in una zona tranquilla e ben collegata alla città.
L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 250 mq.
Al piano terra troviamo la cucina abitabile alla nostra destra, con a fianco un locale tecnico e un bagno. In successione, un'ampia zona giorno dotata di camino e un'ulteriore stanza, attualmente adibita a studio.
Salendo le scale interne, troviamo un secondo appartamento, così disposto: cucina e soggiorno open space con uscita diretta al giardino, due camere matrimoniali, una camera singola, anch'essa adibita a studio, e un bagno finestrato dotato di doccia e sanitari in ceramica.
A completare la soluzione un box doppio con basculante motorizzata.
Questa soluzione risulta ideale per essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti.

VILLA SINGOLA A BRESCIA

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

Trattasi di una villa padronale con due barchesse annesse, in via Biagio Marini nel comune di Brescia (BS).
L'abitazione è composta da tre piani, con soggiorno, cucina e bagno al piano terra; camera con bagno e guardaroba al piano primo e cantina al piano interrato. Ci sono inoltre veranda, salone, studio, camere con bagno esclusivo, lavanderia, vano tecnico e sei autorimesse di circa 64 metri quadri.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-X1676/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Brescia (BS)

STUDIO SANT'ANNA srl

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una soluzione unifamiliare che sa di casa vera, di quelle che accolgono, crescono con te e si adattano alle tue esigenze.
L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 265 mq ed è attualmente suddiviso in due trilocali indipendenti, ciascuno di circa 90 mq: una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla propria autonomia.
Al piano rialzato, troviamo il primo appartamento, completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di creare spazi su misura e dare forma alla propria idea di casa. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Unico intervento già realizzato: gli infissi in legno con doppio vetro, che rappresentano un primo importante passo verso il comfort abitativo.
Salendo al primo piano, il secondo trilocale riprende la stessa funzionalità degli spazi, ma con un tocco più contemporaneo grazie agli interventi di ammodernamento eseguiti nel tempo: ideale per chi cerca qualcosa di già pronto da vivere.
A completare la proprietà, una serie di ambienti che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana:
 una ampia cantina al piano interrato, perfetta come lavanderia o spazio di servizio,
 un sottotetto spazioso, versatile e ricco di potenziale,
 e una splendida terrazza di circa 20 mq con travi a vista, un angolo intimo dove rallentare e godersi momenti all'aria aperta.
Nel 2011 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del cappotto e della facciata, garantendo maggiore efficienza e cura estetica.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera tenere vicini genitori o figli, oppure per chi cerca un investimento intelligente senza rinunciare al calore di una casa unica.
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'uf

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Villa padronale con due barchesse annesse, autorimesse interrate e servizi.

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Data di asta: 10/06/2026
Offerta minima: 2.555.344 €
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Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.
Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile in asta di 1150 m² con 1 locale e box aut

Proponiamo in vendita una villetta a schiera di tipo centrale, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.
L'immobile è composto al piano rialzato da un balcone, che precede l'ingresso nell'ampio salone, dal quale è possibile accedere alla cucina separata abitabile e al bagno di servizio finestrato. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto spaziose ed un bagno finestrato con vasca, oltre ad un pratico balcone. Completano la soluzione il piano seminterrato composto da un ampio garage e dalla taverna con accesso sul giardino privato. 
L'immobile è caratterizzato da infissi in legno - doppio vetro, tranne che nella sala dove sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC - doppio vetro, gli infissi sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è centralizzato, servito dal teleriscaldamento, con scambiatore di calore che serve tutta la schiera, oltre impianto fotovoltaico privato. Sono presenti delle spese condominaili per la gesione della schiera di villette.
UBICAZIONE E ZONA:
La posizione è ottima, in quanto è situato nella zona della Questura di Brescia, a pochi minuti dalla fermata metropolitana che consente di collegarsi a tutta la città in pochi minuti. La zona è inoltre dotata di diversi servizi, tra i quali supermercati, negozi, scuole dell'infanzia e primarie di primo e secondo grado, oratori, palestre oltre a numerose aree verdi comunali che arricchiscono la zona.

roberto

Agenzia Etica RE: La casa indipendente terra-cielo si trova nella parte est di Brescia, in via Vernazze 1, a pochi metri dal quartiere di Sanpolino e dalla fermata della metropolitana. La casa, che misura circa 150 mq, è subito disponibile ed è frutto di una ristrutturazione anni Ottanta attuata su un tipico immobile di campagna della zona. La soluzione dispone nella parte esterna di due box auto, uno dei quali fornito anche di camino e di spazio lavanderia, di una cantina interrata, di un terreno di circa 3000 mq con vari alberi da frutta. Tramite l'ingresso indipendente si accede poi all'abitazione, dove al piano terra troviamo una spaziosa cucina separata, una sala, un bagno, disbrighi e ripostigli vari. Al primo piano vi sono un altro bagno e due amplissime camere da letto dotate entrambe di balconcino e doppia finestra: la terza camera da letto è quindi facilmente ricavabile. All'ultimo livello abbiamo infine uno spazioso solaio. Non vi sono spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome. Classe energetica G.

Casa Indipendente e terreno Brescia via Vernazze

Proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.
L'immobile è composto al piano rialzato da un porticato, che precede l'ingresso nell'ampio salone, dal quale è possibile accedere alla cucina separata abitabile e al bagno di servizio finestrato. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto spaziose ed un bagno finestrato con vasca. Completano la soluzione il piano seminterrato composto da un ampio garage e dalla taverna con accesso sul giardino privato. 
L'immobile è caratterizzato da ottime finiture, pavimentazione in marmo al piano rialzato e parquet nella zona notte e infissi in legno -doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, servito dal teleriscaldamento, con scambiatore di calore rinnovato nel 2024.
UBICAZIONE E ZONA:
La posizione è ottima, in quanto è situato nella zona della Questura di Brescia, a pochi minuti dalla fermata metropolitana che consente di collegarsi a tutta la città in pochi minuti. La zona è inoltre dotata di diversi servizi, tra i quali supermercati, negozi, scuole dell'infanzia e primarie di primo e secondo grado, oratori, palestre oltre a numerose aree verdi comunali che arricchiscono la zona.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BRESCIA

TRA PRIVACY E NATURA: VILLA STORICA CON DEPANDANCE IMMERSA IN 1500 MQ DI GIARDINO.
Nel prestigioso contesto del Villaggio Pasotti, avvolta da un'atmosfera di quiete e riservatezza, prende forma una proprietà di rara eleganza: una villa indipendente con depandance, immersa in un parco privato di circa 1.500 mq, dove il verde disegna scenari di assoluta privacy e armonia.
Le origini della dimora, risalenti ai primi decenni del Novecento, si fondono con interventi di valorizzazione succedutisi nel tempo, dando vita a una residenza dal fascino autentico, capace di coniugare memoria storica e potenzialità contemporanee. Una proprietà pensata per chi ricerca un'abitazione esclusiva, versatile e ricca di carattere, in cui ogni spazio si presta a essere reinterpretato secondo il proprio stile di vita.
La villa principale si sviluppa su più livelli, articolando gli ambienti con equilibrio e funzionalità. 
Il piano terra accoglie la zona giorno con un soggiorno luminoso e raffinato, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli ambienti dialogano con l'esterno attraverso un portico con terrazzo, uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto intimo e ricercato.
Una scenografica scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno, due terrazzi e un balcone offrono affacci sul verde circostante, restituendo una sensazione di quiete e continuità con il paesaggio naturale, in un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.
Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi dedicati alla convivialità e alla funzionalità: una taverna dal carattere accogliente, un locale tecnico e un garage.
All'interno del parco, sapientemente separata per garantire indipendenza e discrezione, si trova una dependance di circa 65 mq. Un ambiente esclusivo, ideale come residenza per ospiti o come spazio privato, che si sviluppa con una zona giorno al piano terra e una gen

VIESSE STUDIO srl

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete
Proponiamo villa bifamiliare 'marcolini' di tipo R
La soluzione è indipendente con doppio accesso carraio. Libera su tre lati con ampio cortile dove è possibile parcheggiare due/tre auto ed un portico coperto.
Attraversando il portoncino d'ingresso entriamo del pratico soggiorno luminoso. Una porta lo collega con la sala da pranzo. Questi due ambienti contigui, con un'opportuna ristrutturazione, potrebbero diventare un unico grande ambiente conviviale.
Dalla sala da pranzo, una porta a soffietto c'immette nella cucina non abitabile, ma ugualmente pratica e larga abbastanza da poter sfruttare entrambi i lati del vano. Sempre dal cucinotto è possibile entrare nel locale rustico/lavanderia.
Sempre dalla sala da pranzo saliamo le scale per accedere alla zona notte.
Tipica e caratteristica in queste tipologie è la camera doppia nel piano ammezzato.
Salendo al piano primo invece troviamo sulla destra la camera padronale, a fianco la seconda camera doppia ed infine il bagno finestrato con piatto doccia a sfioro.
ORIGINE DEL NOME:
Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

Nella rinomata Panoramica, una delle aree residenziali più esclusive di Brescia, più precisamente in Via San Gottardo, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione disposta su più livelli, dotata di corte esclusiva e splendida terrazza privata con vista mozzafiato sulla città.
L'immobile, ristrutturato internamente, si presenta con finiture ricercate e di pregio. L'intera abitazione è impreziosita da una pregiata pavimentazione italiana in rovere.
L'ingresso introduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un elegante soggiorno affacciato sull'esterno,valorizzato da ampie aperture che garantiscono luce naturale durante la giornata. La cucina, separata da una raffinata porta a scrigno, è abitabile e funzionale.
La zona notte, è composta da tre camere: due spaziose camere doppie e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di box doccia, e cabina armadio. A servizio del piano, un ulteriore bagno completo di antibagno. 
Al piano inferiore si sviluppa un'ampia area polifunzionale: una zona relax, uno spazio attualmente adibito a camera hobby e una splendida stanza di circa 60 mq a rustico da poter finire e personalizzare a seconda delle esigenze e predisposta di ogni impianto. Completa il piano una comoda lavanderia.
La proprietà è dotata di impianto domotico integrato, consentendo la gestione intelligente di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione. È presente riscaldamento a pavimento, con termostato in ogni stanza per la regolazione della temperatura. Il ricircolo dell'aria VMC assicura un ambiente ben ventilato in tutta la casa. L'impianto di illuminazione è stato progettato su misura per valorizzare ogni ambiente. La sicurezza è garantita da un moderno impianto di allarme con 9 telecamere, che coprono l'intera proprietà.
In tutta l'abitazione sono presenti controsoffitti con faretti incassati, che valorizzano l'illuminazione moderna ed elegante. L'immobile è inoltre dotato di addolcitore dell'acqua, elemento che contribuisce a migl

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BRESCIA

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete
Proponiamo porzione cielo/terra dalle ampie metrature e distribuita su tre livelli, totalmente ristrutturata nel 2022. L'immobile si trova nel quartiere della Noce, vicino a tutti i principali servizi.
Un connubio tra storia e modernità, essendo l'immobile inserito nel contesto storico dell'ex Lazzaretto, edificio risalente al 1600.
Dal cortile accediamo tramite portone blindato nell'ampio soggiorno, caratterizzato dall'alto soffitto. Sulla destra troviamo un pratico disimpegno attrezzato con armadiatura a muro su misura, contenente anche il locale tecnico. Tramite esso accediamo al bagno che serve il piano, doccia con soffione ad incasso, sanitari sospesi e comodo spazio adibito a lavanderia.
Attraversando il soggiorno accediamo alla grande cucina abitabile sviluppata su due lati. L'ambiente è separato dal soggiorno grazie ad una splendida doppia porta scorrevole in vetro e ferro, che lascia passare la luce naturale. Dalla cucina è possibile accedere al cortile interno sul quale affacciano le altre proprietà.
Sempre dalla cucina è possibile salire ai piani superiori grazie ad una scala artigianale in ferro, fatta su misura appositamente per l'immobile in questione.
Al piano primo di sviluppa la zona notte. A destra abbiamo un comodo corridoio attrezzato, dove troviamo l'ingresso al secondo bagno con doppi lavandini e grande vasca in appoggio. Proseguiamo e troviamo la camera matrimoniale con balconcino. Sia il bagno che la camera sono caratterizzate dalle travi a vista. Tornando sul pianerottolo delle scale, una porta filo muro ci immette nella seconda camera, caratterizzata da un'altezza maggiore, dove è stato possibile realizzare un pratico soppalco.
Al terzo piano invece abbiamo una grande soffitta con travi sbiancate a vista e lucernario. L'altezza del vano permette di ricavare un ulteriore bagno (provvisto già di predisposizione).
Completa la soluzione un doppio garage in larghezza e un'ampia zona verde con piccolo magazzi

AGENZIA IMM.RE URAGO srl

APPARTAMENTO ILIOS
L'appartamento Ilios è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e terrazzina vivibile.
L'immobile in cui è inserito l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali.
Struttura e tecnologie costruttive
Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all'ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l'involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni.
Nello specifico l'appartamento Ilios si caratterizza per:

 * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria
 * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona
 * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti
 * Impianto fotovoltaico da 6 kW
 * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi
 * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato
 * Isolamento pavimento verso zone fredde
 * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro
 * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio
 * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL'appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso.
Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate.
Per maggiori informazioni sull'acquisto, contattateci.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

URAGO MELLA
APPARTAMENTO SELINI
L'appartamento Selini è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e area verde esterna e dependance (18 mq).
L'immobile in cui è inserito l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali.
Struttura e tecnologie costruttive
Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all'ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l'involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni.
Nello specifico l'appartamento Selini si caratterizza per:

 * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria
 * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona
 * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti
 * Impianto fotovoltaico da 6 kW
 * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi
 * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato
 * Isolamento pavimento verso zone fredde
 * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro
 * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio
 * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL'appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso.
Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate.
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Nel cuore di Costalunga, incastonata in un contesto di rara bellezza, questa straordinaria porzione di cascina rappresenta un'opportunità introvabile per chi desidera abitare in un luogo dove storia e natura si fondono in perfetta armonia. Il complesso, che si estende per circa 500 mq, è composto da due distinti corpi architettonici: la casa padronale, sviluppata su due livelli con un ampio sottotetto, e un affascinante corpo secondario, un tempo fienile, che conserva intatte le tracce del suo passato rurale.
L'immensa distesa verde di circa 10.000 mq che circonda la proprietà regala un senso di quiete assoluta, un'oasi privata dove il paesaggio collinare di Costalunga si esprime nella sua massima autenticità. Qui, tra il fascino senza tempo delle antiche mura e le infinite possibilità di reinterpretazione degli spazi, si apre uno scenario di rara versatilità: la cascina può essere ripensata come un'elegante dimora unica, oppure suddivisa in più unità abitative, mantenendo comunque intatto il suo carattere esclusivo.
La presenza del fienile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo la possibilità di trasformarlo in una raffinata dependance, in un accogliente spazio per eventi o in una suggestiva area benessere, dove il connubio tra pietra e natura possa dare vita a un'atmosfera di charme senza tempo.
Un rifugio di impareggiabile fascino, immerso nella quiete di Costalunga eppure a pochi minuti dalla città: una dimora unica, irripetibile, capace di regalare emozioni autentiche a chi saprà coglierne il potenziale.

CASA DI CORTE A BRESCIA

Nel tranquillo e ben servito quartiere del Villaggio Violino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 92 mq, disposta su due livelli, che si distingue per la tripla esposizione e per l'ottima vivibilità degli spazi esterni. La proprietà è infatti circondata da un giardino privato di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un grazioso patio coperto da tettoia, un ambiente accogliente che accompagna all'ingresso e introduce nel soggiorno, luminoso e ben proporzionato, cuore della casa e spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il piano si completa con un cucinotto separato non abitabile. Da qui, tramite pochi gradini, si accede a un'ampia cantina di 14 mq, ambiente funzionale e versatile, perfetto come deposito.
Salendo al piano rialzato troviamo una prima camera singola, riservata e silenziosa. Proseguendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da un bagno finestrato e da altre due camere: una doppia e una matrimoniale, entrambe ben distribuite e luminose.
L'immobile si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione totale, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente e valorizzare appieno il potenziale della soluzione.
Elemento di particolare valore sono i due terreni di proprietà, per una superficie complessiva di 135 mq, situati di fronte all'abitazione. Spazi aggiuntivi preziosi, utilizzabili come orto, giardino o area esterna complementare, che arricchiscono ulteriormente la proposta e ne aumentano la qualità abitativa.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e la possibilità di creare una casa su misura, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TE

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE:
PIANO TERRA 
Disimpegno - Soggiorno- Lavanderia - Dispensa - Bagno finestrato - doccia.
PRIMO PIANO
3 Camere matrimoniali - Soggiorno - camino - balcone - Solaio - Corridoio - Camera singola - Bagno finestrato - vasca - Cucina abitabile - terrazzo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Proponiamo villa su più livelli con annesso ufficio con magazzino, portico e un ampio cortile e porzione di giardino.
Il piano terra si suddivide in ampio disimpegno dal quale si accede alla zona giorno, lavanderia con un ripostiglio spazioso , bagno finestrato con doccia e rifiniture in marmo.
Al primo piano troviamo una camera singola e tre camere matrimoniali, un ampio salotto con camino in marmo e balcone, bagno finestrato con vasca e cucina separata abitabile con terrazzo. Completa la soluzione un ufficio con annesso magazzino, box spazioso, portico, porzione di giardino e un ampio cortile.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il palazzo è posizionato in una zona molto tranquilla ma al tempo stesso molto collegata; in pochi passi raggiungiamo la fermata del pullman, a pochi metri il parco e numerose scuole. Numerosi sono i servizi e le attività commerciali a portata di mano.

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO

Nel verde e tranquillo quartiere di Caionvico, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
L'abitazione, libera su tre lati, si distingue per le finiture eleganti e la cura dei dettagli.
Al piano terra si apre una spaziosa zona living con salotto e sala da pranzo affacciati sull'accogliente portico e sul giardino privato. Completa il livello una grande cucina abitabile, un bagno di servizio finestrato e uno studio.
Una suggestiva parete in vetro separa la zona giorno dalla scala principale, che conduce ai piani superiori, dove trovano spazio tre camere da letto caratterizzate da soffitti alti con travi in legno a vista, due bagni finestrati e una terrazza coperta con splendida vista sul colle di Botticino.
Dal piano terra, tramite la scala in cotto, si accede al piano seminterrato, che ospita un'ampia lavanderia, un bagno di servizio finestrato, una generosa autorimessa e un vano accessorio di comodo utilizzo.
La proprietà dispone di ingresso pedonale e ampia area carraia, entrambi indipendenti, garantendo la massima privacy e funzionalità.

Villa bifamiliare Brescia [V228LVRG]

A due passi dalla zona degli Spedali Civili di Brescia, proponiamo in vendita una residenza singola che offre un'opportunità di investimento e di vita senza pari. La villa, da ristrutturare, si rivolge all'acquirente che vede oltre l'attuale stato: è l'occasione per applicare le più moderne tecnologie abitative (efficienza energetica, domotica) e le finiture di altissimo livello che la zona merita, trasformandola in una delle residenze più prestigiose della città. Con una superficie interna generosa e una distribuzione su più livelli, la villa vanta, oltre alle stanze della zona giorno, ben 9 ampie camere da letto e 6 bagni, configurabili per ospitare una famiglia numerosa, creare spazi per il personale di servizio o dedicare intere aree a uffici e fitness. La struttura interna suggerisce immediatamente ambienti di rappresentanza carichi di fascino. Il potenziale è completato da una depandance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti, studio professionale o custode e dall'immenso giardino privato di circa 1880 mq che offre privacy e la libertà di progettare una spettacolare area esterna.

Villa singola Brescia [V227LVRG]

Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere: di ampia metratura, con terrazza, al sedicesimo piano e con 4 autorimesse doppie.
L'unità si sviluppa su due livelli:
- la zona giorno, al quattordicesimo piano, ha un salone triplo con balconata vista Monte Maddalena, ampia cucina abitabile con balcone, bagno zona giorno e bagno ospiti, 2 camere matrimoniali e cabina armadio;
- al piano superiore: zona notte con altre 3 comode camere con balcone, 3 bagni spaziosi e una zona SPA e palestra di circa 60 mq.
Le balconate dei due livelli rendono ogni ambiente godibile e luminoso.
Fiore all'occhiello di questo immobile è la terrazza esclusiva sul tetto, di circa 250 mq, dove si può installare una piscina per rendere straordinaria questa proprietà.
Da ogni finestra troviamo una vista panoramica sulla città e la tripla esposizione rende la luminosità il punto forte di questa soluzione.
Il contesto è molto ben abitato e gestito, accoglie numerosi professionisti rinomati e si posiziona nella via più bella di Brescia 2; a pochi passi dalla metropolitana, dal parco Tarello, dalla farmacia Bravi e da svariate altre importanti attività.
All'interno, attualmente, la soluzione si presenta parzialmente al rustico e necessita di lavori per poterla valorizzare come merita, di conseguenza vi è la possibilità di totale personalizzazione dei materiali e finiture.
Le pertinenze abbinate sono 3 cantine e 4 grandi autorimesse doppie.

Si precisa che le immagini sono rendering creati a scopo puramente illustrativo partendo dai volumi reali dell'immobile, per suggerire possibili soluzioni di arredo e finitura

Loft/Open Space Brescia [PO95LVRG]

ESCLUSIVA RESIDENZA D'ELITE SUI RONCHI

In una delle posizioni più ambite e riservate di Brescia, a pochi minuti a piedi da Piazzale Arnaldo, sorge una storica dimora di ineguagliabile prestigio, in stile classico, elegante e dalla funzionalità di lusso. La soluzione è immersa in un'oasi di oltre mq 2.000 di verde che garantisce massima privacy.
La villa principale è stata concepita per chi ama vivere e ricevere in spazi sapientemente distribuiti, in un'atmosfera calda e raffinata, dove l'eleganza non ha tempo. 
Apprezzabile la spettacolare vista panoramica dominante su Brescia.
Gli esterni sono un vero punto di forza: le terrazze per la vista e un momento di relax. 
L'area è un vero e proprio club privato: una splendida piscina è il cuore di un'area wellness completa, con un locale dedicato che include sauna, spogliatoio e bagno. Adiacente, l'angolo barbecue coperto e attrezzato è perfetto per cene conviviali o formali all'aperto.
Il valore aggiunto: la depandance, ideale come alloggio per ospiti di riguardo o personale di servizio, garantisce flessibilità e discrezione. 
L'immobile è completato da un'autorimessa molto grande e numerosi posti auto esterni.

Villa singola Brescia [V226LVRG]

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete
Nel tranquillo contesto residenziale del quartiere della Noce,proponiamo villa a schiera di testa disposta su più livelli.
Attraversiamo il giardino privato e salendo tre gradini arriviamo al pianerottolo d'ingresso.
Un portone blindato ci immette direttamente nella zona giorno. A sinistra abbiamo una grande cucina abitabile a vista. A destra un comodo bagno di servizio finestrato. Frontalmente invece si sviluppa il salone doppio dotato di ampie finestre.
Tra la cucina e il soggiorno, troviamo il corpo scala che serve i vari livelli.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed infine un bagno finestrato con doccia recentemente rifatto.
A piano interrato invece, troviamo a destra la lavanderia ed una comoda cantina. A sinistra invece troviamo l'accesso al garage doppio in larghezza. L'immobile viene venduto con un secondo garage doppio, contiguo alla abitazione
Costruita nel 1990, la villa è dotata di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita.

ORIGINE DEL NOME:
Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di

VILLA A SCHIERA A BRESCIA

A Buffalora, proponiamo in vendita casa in corte, di circa 80 mq calpestabile, disposta su due livelli e composta al piano terra da zona giorno suddivisa in sala con camino e cucina separata abitabile, al primo piano troviamo la zona notte con due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, oltre al bagno finestrato dotato di doppia doccia.
L' abitazione è riscaldata tramite caldaia a gas, ed è dotata di infissi in legno doppio vetro.
Completano la soluzione l'area di 200 mq, gravata da servitù passiva, ed il porticato di circa 110 mq. 
SI SPECIFICA CHE NON RIMARRA' L'ANIMA DEL CAMINO E NEMMENO L'ULIVO PRESENTE NELLA CORTE.

Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita una villa a schiera interamente ristrutturata.
Questa soluzione indipendente disposta su più livelli e con un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, è così composta:
Al piano terra troviamo la cucina a vista, l'ampia zona giorno con affaccio sul giardino e il bagno di servizio. 
al primo piano abbiamo una camera singola, una camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo e il secondo bagno con box doccia.
al secondo piano abbiamo due camere da letto di cui una con affacio sul balcone e il terzo bagno con box doccia.
quasta soluzione offre spazio e funzionalità per ogni esigenza abitativa.
Situata in una zona tranquilla, l'abitazione gode di una posizione strategica, ben servita dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniuga il fascino del passato con le comodità moderne.

Federica

STUDIO IMMOBILIARE di Federica Lai 
Brescia - Elegante Appartamento su due livelli con terrazze ,doppi servizi e box.
In tranquillo contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita raffinato appartamento di circa 160 mq commerciali disposto su due livelli, situato all'ultimo piano (servito da ascensore).
L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per un attento studio degli spazi e dell'illuminazione di design, che rendono ogni ambiente armonioso ed esclusivo.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 30 mq che circonda l'abitazione. Completano il piano una cucina spaziosa con penisola e un bagno.
Una scenografica scala in vetro e ferro battuto conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un ulteriore servizio.

Dotato di ogni comfort: aria condizionata, tapparelle elettriche e zanzariere.
Completano la proprietà un box di generose dimensioni e una cantina.
Disponibile da giugno.

Studio immobiliare 
Federica Lai

Brescia .Appartamento su due livelli con terrazze

Massimo

Villetta a schiera di sette vani, tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un balcone.
Infissi nuovi, zanzariere, due condizionatori e un montascale di di appartenenza.
Al piano terra garage, taverna con bagno e ripostigliodalla parte anteriore vialetto con giardino e nel retro tettoia con terrazzino e terreno da usare come orto o giardino con box per gli attrezzi.
Quartiere tranquillo con tanto verde, vicino agli ospedali, università, centri commerciali e a pochi minuti dalla fermata metro Prealpino.
Per informazioni chiamare al 3331457028

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