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[Rif. DV-7164] Ubicata nel comune di Gavardo, nella provincia di Brescia, all'interno di una zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali, distribuita su due livelli e dotata di un ampio giardino privato.
L'ingresso principale conduce al piano terra, che ospita una cucina abitabile con camino, un bagno con box doccia, e una spaziosa stanza, attualmente destinata a lavanderia, che potrebbe essere trasformata in una sala per il relax o per gli ospiti.
Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore che vanta un godibile terrazzo. Attraverso una porta finestra, si entra in un primo salotto o sala per ricevere gli ospiti, arricchita da travi a vista, camino e ben quattro finestre. Successivamente, si trova un secondo ingresso che si apre su una cucina a vista separata, caratterizzata da una stufa in maiolica, ideale per condividere momenti speciali in famiglia. L'ambiente prosegue su una sala da pranzo con ulteriore soggiorno.
Il piano superiore ospita inoltre due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Questo piano è caratterizzato da spazi luminosi e arieggiati.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un condizionatore, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'abitazione.
L'immobile comprende un pratico box auto e una cantina, un terreno ad uso giardino di 2.000 mq e un lotto di circa 1.000 mq.
La disposizione armoniosa degli spazi e la cura per i dettagli rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e sereno.

La villa è situata in locazione Busela, a Gavardo, un'area tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze si possono trovare tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e semplice. Il centro di Gavardo è

Villa di 150 m² con 5 locali e box auto a Gavardo

TECNOGAVARDO srl

VILLA STORICA SU LOTTO DI 3300 MQ DI TERRENO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La villa che andiamo a proporre è una soluzione storica di Gavardo, classificata come immobile di lusso e pertanto non corrispondente ai requisiti "prima casa". L'immobile si colloca su lotto di 3300 mq e esternamente è caratterizzato da ornamenti e ricche suggestioni che ne sottolineano subito il fascino e la maestosità, come la grande scalinata che accoglie e invita ad entrare nell'abitazione.
L'edificio si sviluppa su due piani, oltre a piano sottotetto e cantine nel semi-interrato, per un totale di oltre 760 mq commerciali. È stato sottoposto a parziale ristrutturazione negli anni '90 quando sono stati rivisti l'impianto elettrico e il piano sottotetto è stato ripreso per essere adibito eventualmente a studio o a dépendance.
Considerata quindi non solo l'esclusività delle caratteristiche di questo immobile ma anche la zona comoda a ogni servizio è facilmente deducibile la versatilità della villa che può essere divisa in più appartamenti, essere convertita in B&B o rappresentare il concretizzarsi delle più ambiziose esigenze abitative.
La villa necessita di ulteriore ristrutturazione in particolare per quanto riguarda gli infissi e l'impianto di riscaldamento. Esternamente, sul retro dell'abitazione, abbiamo una legnaia coperta dove sono facilmente ricavabili due box auto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Dalla villa sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i servizi: le fermate del pullman, le scuole, l'ospedale, le farmacie.
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività per i giovani: infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paes

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A GAVARDO

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E BOX DOPPIO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile che andiamo a proporre è una villa singola edificata anteriormente al 1967, parzialmente ristrutturata nel tempo: sono infatti stati revisionati gli impianti nel 2007 (è anche stato installato impianto di allarme volumetrico) e nel 2012 è stato rivisto lo spazio esterno.
Al piano terra abbiamo accesso al box auto doppio con basculante sezionale elettrica e da qui accediamo al locale tecnico con lavanderia, toilette, cantina e stanza fruibile come taverna grazie al fuoco in muratura.
Tramite scala esterna accediamo al piano primo dove, varcata la porta blindata di ingresso, abbiamo il corridoio principale che accede a tutti gli ambienti: tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie), il bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia e la zona giorno.
Questa è strutturata come un ampio open space grazie alla rimozione dei muri che dividevano il cucinotto e la sala da pranzo. Il soggiorno, dotato di fuoco in muratura ad angolo, è fortemente illuminato sia dalle ampie finestre che da portafinestra che affaccia al balcone frontale.
Infine, sul retro dell'abitazione, accediamo sempre tramite scala esterna al piano secondo dove abbiamo il sottotetto. L'immobile viene venduto comprensivo di arredamento.
UBICAZIONE E CONTESTO
Questa soluzione si trova a pochi passi dai principali servizi che risultano raggiungibili a piedi: non solo le fermate del pullman, ma anche scuole, ospedale, farmacie e supermercati. Tuttavia il quartiere è tranquillo e la zona residenziale in cui si colloca è una delle più apprezzate.
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NUOVA VILLA A SCHIERA DI TESTA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La villa a schiera di testa che andiamo a proporre si colloca in un contesto di sole tre unità (una centrale e due di testa) nella frazione di Soprazocco, la costruzione sarà ultimata nel 2027. A completare la soluzione abbiamo box auto singolo all'americana al piano terra dotato di sezionale elettrico e giardino su tre lati di circa 290 mq.
Accediamo alla luminosa zona giorno con cucina a vista sia dalle ampie porte finestre affaccianti il giardino di proprietà, che direttamente dal box auto. Sul piano, tramite anti-bagno, accediamo alla toilette, finestrata. 
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie. In particolare si specifica che le due doppie avranno entrambe balcone privato con affaccio rispettivamente sul fronte e sul retro della villetta.
Sono previsti serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento completo di pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento e impianto fotovoltaico di 3kW.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona leggermente spostata dal centro, nella località di Soprazocco, nonostante questo offre la possibilità di raggiungere comodamente tutti i servizi e le scuole della frazione. In meno di dieci minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò.
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri var

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A GAVARDO

NUOVA VILLA A SCHIERA CENTRALE 
La villa a schiera centrale che andiamo a proporre si colloca in un contesto di sole tre unità (una centrale e due di testa) nella frazione di Soprazocco, la costruzione sarà ultimata nel 2027. A completare la soluzione abbiamo box auto singolo all'americana al piano terra dotato di sezionale elettrico e giardino su tre lati di circa 90 mq.
Accediamo alla luminosa zona giorno con cucina a vista sia dalle ampie porte finestre affaccianti il giardino di proprietà, che direttamente dal box auto. Sul piano, tramite anti-bagno, accediamo alla toilette, finestrata. 
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie. In particolare si specifica che le due doppie avranno entrambe balcone privato con affaccio rispettivamente sul fronte e sul retro della villetta.
Sono previsti serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento completo di pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento e impianto fotovoltaico di 3kW.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona leggermente spostata dal centro, nella località di Soprazocco, nonostante questo offre la possibilità di raggiungere comodamente tutti i servizi e le scuole della frazione. In meno di dieci minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò.
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno

VILLA A SCHIERA CENTRALE A GAVARDO

VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 2200 MQ
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
In una posizione strategica ma al tempo stesso riservata, nel comune di Gavardo, proponiamo in vendita una splendida villa singola, sviluppata su piano unico oltre a un ampio piano interrato, per un totale di circa 135 mq commerciali per piano. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e tranquillità.
La proprietà è valorizzata da un ampio e curato spazio verde di circa 2200 mq che circonda l'abitazione, vero punto di forza della casa: un giardino generoso e riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per famiglie o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un elegante viale attraversa il giardino e conduce all'ingresso dell'abitazione, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e privacy.
Varcando la soglia, si apre un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia, collegato a una cucina separata funzionale e ben organizzata, con accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di doccia e da tre ampie camere da letto. Una di queste è impreziosita da un grande balcone, perfetto per godersi la vista sul verde circostante e momenti di tranquillità.
Scendendo al piano interrato, si sviluppano ambienti versatili e ben distribuiti: un ampio locale utilizzabile come camera, studio o zona hobby, una comoda lavanderia e una cantina. Completa il piano un grande box auto, direttamente collegato all'abitazione, caratterizzato da spazi generosi e facile accesso, ideale per ospitare più veicoli e garantire praticità e sicurezza.
Una soluzione completa e di grande fascino, dove gli ampi spazi interni si uniscono armoniosamente alla bellezza del verde esterno, perfetta per chi desidera una casa indipendente in un contesto riservato m

NUOVE PORZIONI DI BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una delle zone residenziali più ambite e ricercate di Gavardo prende forma un nuovo progetto esclusivo composto da ville unifamiliari e bifamiliari completamente indipendenti, pensate per offrire un elevato comfort abitativo e un modo di vivere moderno, efficiente e sostenibile.
Il progetto prevede due unità site al piano terra con box auto doppio di proprietà e corte esclusiva e due unità che si sviluppano al piano primo, sempre con ingresso indipendente, con accesso all'abitazione tramite la scala interna prevista nell'autorimessa di proprietà.
Le abitazioni verranno realizzate in edilizia tradizionale, integrando le più moderne tecnologie costruttive, tra cui il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e l'impianto fotovoltaico, soluzioni che garantiscono ottime prestazioni energetiche e un benessere costante in ogni stagione.
Le porzioni di bifamiliare si sviluppano su un unico piano e dispongono di una superficie complessiva di 155 mq commerciali, con spazi progettati per rispondere a diverse esigenze abitative.
Il progetto prevede due differenti configurazioni interne, con possibilità di realizzare soluzioni trilocali o quadrilocali, entrambe dotate di due bagni, così da adattarsi perfettamente alle necessità di coppie, famiglie o di chi desidera ambienti più ampi e versatili.
Ogni porzione è completamente indipendente e dispone di una corte esclusiva con giardino e aree esterne vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto in totale privacy.
Gli ambienti interni sono studiati per offrire funzionalità e luminosità, con una zona giorno accogliente e ben collegata agli spazi esterni e una zona notte pensata per garantire comfort e riservatezza a tutti i membri della famiglia.
La possibilità di scegliere le finiture da un capitolato di qualità consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, rendendo ogni abitazione unic

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GAVARDO

NUOVE VILLETTE UNIFAMILIARI IN COSTRUZIONE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una delle aree residenziali più ambite e ricercate di Gavardo prende forma un nuovo progetto esclusivo: tre villette unifamiliari completamente indipendenti, pensate per offrire un comfort abitativo elevato e un modo di vivere moderno, efficiente e sostenibile.
Le abitazioni verranno realizzate in edilizia tradizionale, adottando però le tecnologie costruttive più innovative, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico, per garantire prestazioni energetiche di alto livello e un benessere costante in ogni stagione.
Ogni villetta si sviluppa interamente su un unico piano e dispone di una superficie interna di 110 mq, a cui si aggiunge un'autorimessa doppia di oltre 30 mq con accesso diretto alla casa.
La corte esclusiva di circa 250 mq, suddivisa tra giardino e zone pavimentate, offre uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax e convivialità.
A rendere il progetto ancora più interessante è la presenza di un soppalco di 35 mq, un ambiente aggiuntivo e versatile che può diventare studio, area hobby, sala giochi o locale pluriuso, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi lo abiterà.
L'ingresso avviene attraverso un ampio portico vivibile che introduce alla luminosa zona giorno di 40 mq, cuore della casa e punto di collegamento tra gli ambienti.
Da qui si accede direttamente alla lavanderia e all'autorimessa doppia, una soluzione pratica e funzionale che valorizza la vivibilità quotidiana.
Un comodo disimpegno conduce invece alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una dotata di bagno privato e cabina armadio.
A servizio delle camere è presente un ulteriore bagno finestrato, curato nella distribuzione e pensato per garantire comfort e praticità alla famiglia.
La possibilità di scegliere le finiture da un capitolato di qualità consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una zona riservata e silenziosa di Gavardo, a soli 10 minuti da Salò, proponiamo una raffinata villa singola dal design moderno, costruita nel 1980 e completamente rinnovata nel 2016. Un'abitazione che si distingue per gli ampi volumi, l'elevato comfort abitativo e la totale privacy.
La villa vanta 524 mq di superficie commerciale, distribuiti in ambienti generosi e versatili, pensati per adattarsi alle diverse esigenze dell'acquirente.
L'ingresso privato, dotato di cancello e cancellino elettrici, introduce all'area esterna sapientemente progettata, dove trovano spazio una piscina interrata 5x10, giardini curati con irrigazione alimentata dal pozzo privato attraverso una cisterna di raccolta, area barbecue e un ampio portico esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Completano l'esterno il posto auto nella corte e le finiture in marmo che impreziosiscono gli spazi.
L'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito da un elegante muro in pietra di Credaro e affacciato su un balcone vivibile. A completare la zona giorno, una cucina separata, moderna e perfettamente attrezzata.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia e sanitari di design. È inoltre presente una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come studio, facilmente trasformabile in cabina armadio, camera, locale hobby o spazio dedicato allo smart working, a seconda delle necessità.
Una scala interna in marmo conduce al piano inferiore, dove si trova la lavanderia. Sullo stesso livello si sviluppa un ampio garage automatizzato di 132 mq, collegato direttamente alla spaziosa taverna: un ambiente versatile, ideale come secondo soggiorno, area wellness o camera aggiuntiva. Qui sono presenti un bagno con vasca idromassaggio e la predisposizione per una sauna. Completano il piano inferiore una sala fitness con riscaldamento a pavimento, una stanza polifunzionale e il locale tecnico della p

VILLA SINGOLA SU LOTTO 4600 MQ
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Immersa nella tranquillità di Soprazocco e circondata da un ampio lotto privato di 4.600 mq, questa villa singola - edificata nel 2001 e ottimamente conservata - rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà comprende anche un bosco di circa 800 mq e offre una superficie commerciale di 515 mq distribuita su tre livelli.
L'ingresso al piano terra avviene attraverso un elegante portico che introduce a un soggiorno particolarmente luminoso, arricchito da ampie aperture verso il giardino.
La cucina, separata e funzionale, è completata da un comodo locale dispensa/deposito. Dal soggiorno si raggiungono inoltre l'antibagno e un bagno finestrato con sanitari in ceramica.
Una raffinata scala in marmo conduce alla zona notte, dove un disimpegno centrale dà accesso a tre camere da letto di generose dimensioni e a due bagni finestrati: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.
Un grande balcone collega due delle camere e percorre tutto il lato dell'abitazione, offrendo una piacevole vista sul verde. Le finiture moderne conferiscono al piano un'atmosfera elegante e attuale.
Al piano interrato troviamo un ampio locale ideale come taverna, affiancato da un servizio/lavanderia, da una seconda cucina e da un vano pluriuso perfetto anche come camera ospiti.
Completano il livello una stanza blindata e un'autorimessa di 76 mq con centrale termica e scala esterna che collega il box all'ingresso dell'abitazione.
Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento nella zona giorno e notte, mentre al piano interrato sono presenti termoconvettori.
L'impianto, alimentato a metano, è valorizzato da pannelli fotovoltaici da 6 kWh, contribuendo in modo significativo all'efficienza energetica.
Gli spazi esterni permettono di parcheggiare diverse autovetture e includono una piscina semi-interrata e una zona barbecue, ideale per momenti di re

Studio Frugoni

VILLLA SINGOLA CON AMPIO PARCO 

GAVARDO - Villa singola con ampio parco, composta al piano terra da appartamento recentemente ristrutturato con soggiorno, cucina due camere, due bagni, lavanderia e grande portico su giardino, al piano primo da salone con sala da pranzo di 57 mq su grande terrazzo, studio, tre camere di cui due su balcone e due bagni.
A completare l'immobile, l' autorimessa, la cantina e l'ampio parco.
Possibilità di aumento della cubatura.

Richiesta euro 620.000,00 

Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi ###phonenumber###

Immobile in zona tranquilla di tutte ville singole comodo ai principali servizi, come scuole, supermercati, oratorio e fermate dei mezzi di trasporto pubblici.
Ideale per due nuclei familiari come prima abitazione, o per chi necessita di spazi generosi sia interni che esterni.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: FV223

CLASSE ENERGETICA: F

VILLLA SINGOLA CON AMPIO PARCO

VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 2000 MQ 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

 In posizione riservata e immersa nel verde della località Monte Magno, proponiamo in vendita una villa singola di generosa metratura, disposta su due livelli di circa 150 m² ciascuno, inserita in un lotto di terreno di circa 2.000 m², in parte pianeggiante e in parte boschivo.
Al piano terra si accede a un ampio salone dal carattere montano, dove i materiali e le finiture richiamano l'atmosfera calda e autentica delle case di montagna. Adiacente si trova una cucina abitabile di ottime dimensioni, un servizio e un pratico vano accessorio utilizzabile come ripostiglio o lavanderia. Il piano è arricchito da un portico vivibile di circa 65 m², ideale per godersi la tranquillità del luogo e pranzi all'aperto con vista sul verde circostante.
Il piano primo ospita un ampio disimpegno, quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e naturalmente luminosi, garantendo comfort e funzionalità.
La villa, attualmente priva di impianto di riscaldamento, si presta perfettamente come seconda casa per chi desidera un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino. Con un intervento di ristrutturazione e ammodernamento impiantistico, può diventare una prima abitazione ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma al tempo stesso a pochi minuti d'auto dai principali servizi.
Unopportunità unica per chi ama la privacy, gli ampi spazi e il contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al centro abitato.

UBICAZIONE E CONTESTO

 L'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo e immerso nel verde nella periferia collinare di Gavardo in località Monte Magno (590 metri sul livello del mare), distante circa due chilometri e mezzo dal centro del paese.
In meno di 20 minuti in auto possiamo arrivare al lago di Garda, nello specifico possiamo raggiungere comodamente centri come SALO', BARBARANO, GARDONE R

Edilfin srl

Rif: 33091066-22
Classe energetica: E - EPglnr: 90.00 kWh/m²
Rif: DP-066-22
Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale, situata nella tranquilla località di Soprazzocco. Costruita nel 2007, l'abitazione si presenta in ottime condizioni con riscaldamento sia a metano attraverso caldaia o legna con camino.
Ingresso indipendente con giardinetto privato e posto auto di proprietà.Piano terra: ampio garage, taverna ideale per momenti conviviali, bagno con doccia/lavanderia, cucina e comodo ripostiglio.Piano rialzato: spazioso soggiorno luminoso con cucina a vista accesso a un balcone, due camere da letto, un bagno finestrato e un secondo ripostiglio.Giardino privato di circa 60 mq sul retro della casa, incorniciato da una piacevole area verde che si estende fino al bosco.Questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi. L'ambiente tranquillo e la disposizione degli spazi interni la rendono perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida villetta a schiera! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa a schiera - Gavardo

VILLA DI LUSSO SU LOTTO DI 16000 MQ
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Immersa nel verde delle colline di Sopraponte, a Gavardo, questa splendida villa singola si trova a soli 15 minuti da Salò e dalle meravigliose sponde del Lago di Garda. È un vero e proprio esempio di lusso discreto e di vita a contatto con la natura, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato.
La proprietà si estende su un grande lotto privato di oltre 16.000 metri quadrati e comprende quattro unità abitative indipendenti. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi ha un custode, oppure come struttura ricettiva di charme o investimento nel settore dell'ospitalità di alta qualità. Gli spazi sono stati progettati con cura, e ogni dettaglio architettonico richiama il fascino del rustico elegante, con finiture in legno, marmo e parquet che trasmettono autenticità e raffinatezza.
Tra le caratteristiche più esclusive troviamo un vigneto privato (attualmente in affitto) e un'enoteca dedicata agli amanti del buon vino, una piscina esterna immersa nel verde e una piscina interna riscaldata con spa privata, completa di idromassaggio e sauna, oltre a spogliatoi. La proprietà dispone anche di un campo da tennis regolamentare, una sala biliardo sita al piano primo, adiacente alla piscina interna, e un ampio terrazzo panoramico che offre viste mozzafiato. Per la comodità, ci sono quattro autorimesse coperte.
Questa residenza rappresenta un vero e proprio rifugio per i sensi, un luogo perfetto per chi cerca privacy, comfort e bellezza in un contesto paesaggistico di grande pregio e storicità. Si segnala che l'APE è in fase di redazione; il riscaldamento, autonomo per ogni unità, è a metano con caloriferi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è inserito in un contesto residenziale nella periferia collinare di Gavardo in frazione Sopraponte: da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali del paese: la scuola primaria, la chiesa, la farmacia, il pan

QUADRIFAMILIARE A GAVARDO

NUOVA VILLA A SCHIERA DI TESTA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La villa a schiera di testa che andiamo a proporre si colloca in un contesto di sole tre unità (una centrale e due di testa) nella frazione di Soprazocco, la costruzione sarà ultimata nel 2027. A completare la soluzione abbiamo box auto singolo all'americana al piano terra dotato di sezionale elettrico e giardino su tre lati di circa 170 mq.
Accediamo alla luminosa zona giorno con cucina a vista sia dalle ampie porte finestre affaccianti il giardino di proprietà, che direttamente dal box auto. Sul piano, tramite anti-bagno, accediamo alla toilette, finestrata. 
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie. In particolare si specifica che le due doppie avranno entrambe balcone privato con affaccio rispettivamente sul fronte e sul retro della villetta.
Sono previsti serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento completo di pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento e impianto fotovoltaico di 3kW.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona leggermente spostata dal centro, nella località di Soprazocco, nonostante questo offre la possibilità di raggiungere comodamente tutti i servizi e le scuole della frazione. In meno di dieci minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò.
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri v

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