47STUDIO srl

TECNORETE TORBOLE CASAGLIA
PROPONE IN ESCLUSIVA:

VILLA SINGOLA CON CAPANNONE A POMPIANO
In posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce perfettamente un'ampia abitazione su più livelli con giardino privato a una generosa struttura produttiva ad uso capannone e uffici. 
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare la vita familiare con la propria attività lavorativa all'interno dello stesso contesto, mantenendo totale indipendenza.
La parte abitativa si distingue per la luminosità garantita da molteplici sfoghi esterni. 
Al piano terra la zona giorno accoglie un comodo soggiorno servito da balcone, una cucina abitabile separata con accesso al proprio balcone e un primo bagno di servizio finestrato con doccia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due ulteriori camere da letto entrambe servite da sfoghi esterni e un secondo bagno padronale, sempre finestrato con vasca.

Completano l'abitazione un piano seminterrato con cantina (adibita a taverna) e locali tecnici.
 Al piano terra una piacevole corte esclusiva adibita a giardino con impianto di irrigazione e una piscina perfetta per i momenti di relax all'aperto.

Adiacente e integrato alla proprietà si trova il complesso ad uso deposito e laboratorio, pensato per garantire la massima efficienza operativa. Il corpo principale presenta un ampio vano deposito a tutta altezza fino a 5,50 metri, affiancato da un'area direzionale al piano terra formata da due uffici riservati con disimpegno e doppi servizi igienici.
 La struttura si estende ulteriormente a un funzionale piano soppalcato con ampi locali.
 A servizio dell'area artigianale è presente una seconda corte esclusiva, ideale per il parcheggio dei mezzi o per le operazioni di carico e scarico.
Ristrutturato nel 2020 l'immobile vanta la massima efficienza energetica e un elevat

VILLA SINGOLA A POMPIANO

TECNOLOGRATO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Pompiano - Villa a schiera d'angolo - Cucina e soggiorno - Bagno finestrato - Tre camere da letto matrimoniali - Lavanderia/Bagno - Ripostiglio - Giardino - Portico - Garage doppio.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo IN FASE DI COSTRUZIONE situata a Pompiano e disposta su due livelli.
Al piano terra è presente un'accogliente zona giorno composta dalla cucina e dal soggiorno uniti che si affacciamo sul portico e sul giardino privato, troviamo inoltre una comoda lavanderia/bagno e un ripostiglio che offre uno spazio in più.
La zona notte, al primo piano, è invece formata da tre camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.

La villa è progettata con grande attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. L'immobile rientra in classe energetica A1, grazie all'utilizzo di soluzioni tecniche moderne e materiali di alta qualità.
Tra le caratteristiche principali spicca il cappotto termico da 14 cm, che assicura un'eccellente coibentazione e contribuisce a mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno, con un notevole risparmio sui consumi. Il comfort è garantito anche dal riscaldamento a pavimento e dai serramenti in PVC di ultima generazione, che offrono un isolamento termico e acustico ottimale. Completano l'efficienza energetica un impianto fotovoltaico da 4,2 kW, ideale per ridurre l'impatto ambientale e abbattere i costi in bolletta.
Una proposta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e confortevole, perfetta per vivere in tranquillità senza rinunciare alle migliori prestazioni energetiche.

L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI: predisposizione impianto di climatizzazione e videocitofono

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A POMPIANO

Nel comune di Pompiano, proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo di nuova costruzione, pronta a offrire comfort e funzionalità.
Questa residenza signorile si estende su 151 mq e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'interno è composto da un ampio trilocale, con due bagni moderni che assicurano praticità e comfort.
La presenza di una taverna e di una lavanderia aggiunge ulteriore spazio e comodità alla vita quotidiana.
Un portico accogliente e un balcone completano gli spazi esterni, offrendo ulteriori opportunità per godere della tranquillità della zona.
Situata in una posizione strategica, la villa combina la serenità di un contesto tranquillo con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendola una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata.

COSA SAPERE SULLA CASA
Villa singola - Soggiorno/Cucina - n. 1 terrazza - n. 3 camere da letto - n. 2 bagni - lavanderia - cantina - taverna - n.2 box auto - giardino
DESCRIZIONE
La soluzione che proponiamo è posta in zona tranquilla a Pompiano ed è libera su quattro lati, posta su tre livelli
Internamente, al piano terra si sviluppa la zona giorno con un apio e luminoso soggiorno con cucina uniti nello stesso spazio; sempre al piano terra si estende la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, due bagni, uno dotato di vasca da bagno e il secondo con la doccia.
Al piano primo si trova una stanza studio e la terrazza.
Nel piano interrato troviamo una spaziosa taverna, una cantina e due box auto con accesso diretto all'immobile.
Esternamente giardino su quattro lati, ingresso pedonale e carraio indipendenti.
Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione. Serramenti di ottima qualità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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