Edilfin srl

Rif: 33091066-28
Classe energetica: C - EPglnr: 90.00 kWh/m²
DP-066-28
A Salò, in zona Campoverde, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta trifamiliare di testa anno di Costruzione 2013/2014 con ingresso indipendente, giardino privato e ampio garage di circa 80 mq completo di zona lavanderia, collegato internamente allabitazione. La proprietà, luminosa e ben tenuta, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova lingresso, un accogliente soggiorno con accesso diretto al giardino e al portico privato ideale per pranzi e momenti di relax allaperto, una cucina separata e abitabile e il primo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al piano seminterrato, dove troviamo il garage e la lavanderia, perfettamente collegati allinterno della villa. Al primo piano un disimpegno conduce al bagno principale con doccia, alla camera matrimoniale con terrazzo privato, a una camera singola anchessa dotata di terrazzo e a una seconda camera singola con balcone privato. La casa gode di una magnifica esposizione solare che la rende particolarmente luminosa in ogni ambiente. Larredo è compreso nella vendita e le finiture comprendono riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pompa di calore in tutti i locali. Classe energetica C.
La zona di Campoverde è una delle più richieste di Salò grazie alla sua posizione tranquilla ma comodissima ai principali servizi: scuole, negozi, supermercati, impianti sportivi e fermate autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro storico e il lungolago di Salò, con i suoi ristoranti, bar, gelaterie e boutique, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle località più eleganti e vivibili del Lago di Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a...

Villetta bifamiliare - Salò

Rif: 33091003-162
Classe energetica: G
Rif.: MS-003-162
Nella tranquilla e soleggiata frazione di Renzano di Salo', disponibile Porzione di Bifamiliare su due livelli con giardino privato e garage.
Grazie all'esposizione sud-ovest, la casa è sempre ben illuminata e gode del sole durante tutto il giorno.
L'immobile di buona metratura è composto da un piano terra rialzato di circa 112 mq e un piano semi-interrato di circa 119 mq a livello strada. 
Il piano principale accessibile sia internamente che da scala esterna è così suddiviso: Soggiorno con balcone di circa 14 mq, cucina separata e attrezzata, disimpegno, 2 camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato, perfetti per accogliere sia i momenti di relax che quelli di convivialità.
Il Piano semi-interrato, fuori terra sia sulla parte frontale che nella parte alta dei restanti 3 lati, si compone di ampio garage singolo di circa 26 mq, taverna con altezza interna superiore allo standard, lavanderia/locale tecnico, bagno e seconda taverna attrezzata con cucinino.
Lo stato di conservazione discreto della villetta (anno di costruzione 1983) unito alla presenza di un balcone e di un giardino privato di circa 290 mq, permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
In sintesi, questa villetta bifamiliare in vendita a Salò in zona Renzano è una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita, con ampi spazi e la possibilità di personalizzazione.
Non perdere l'opportunità di acquistare il tuo nuovo nido familiare! 
Da vedere.

TECNO GVS srl

CASA SEMINDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore di Salò, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, si propone in vendita un terra-cielo quadrilocale disposto su quattro livelli, ideale per chi cerca stile, comfort e indipendenza.
L'ingresso indipendente, situato in un caratteristico vicolo riservato, garantisce privacy e silenzio, pur essendo a pochi passi dalla via principale. La proprietà si trova in una palazzina storica, ristrutturata all'inizio degli anni 2000, dove il fascino dell'edificio storico si integra con soluzioni moderne.
Al primo piano troviamo uno studio versatile, una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax.
La scala in terracotta d'Impruneta conduce al secondo piano, con una zona living accogliente, caratterizzata dalla parete in pietra a vista e dal camino funzionante. La cucina, separata dal soggiorno da un muro con due aperture laterali, mantiene privacy e funzionalità, mentre un piccolo bagno di servizio completa il piano.
Al terzo piano si sviluppa una seconda zona giorno open space con angolo cottura, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva, ideale come stanza per gli ospiti, studio creativo o angolo giochi per i più piccoli. Da qui si accede a un balconcino con scorcio sul lago, dove godersi il panorama e la tranquillità del borgo sottostante.
Gli interni alternano pavimenti in parquet e in terracotta, mentre gli infissi in doppio legno, gli armadi a muro su misura e i dettagli artigianali evidenziano la qualità e l'attenzione al particolare. Gli impianti di riscaldamento termoautonomi su ogni piano e l'aria condizionata centralizzata assicurano comfort e indipendenza in ogni stagione.
Questa proprietà è una residenza elegante e funzionale, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento sul Lago di Garda, dove ogni piano offre spazi ben definiti e vivibili.
UBICAZIONE E CONTESTO
Passeggiando sul suo lung

CASA SEMINDIPENDENTE A SALÒ

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.

Al piano terra si apre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all'area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un'area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quanto riguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.

Al piano superiore trova spazio un'ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solar

VILLA SINGOLA A SALÒ

Rif: 33091052-68
Classe energetica: G - EPglnr: 426.04 kWh/m²
Rif: NC-052-68 SALO' -In zona tranquilla e residenziale, villa singola su tre livelli con giardino privato e garage di proprietà. Fantastica vista lago.
Nella frazione di Campoverde appena fuori il centro di Salò, nuovo progetto su un lotto di circa 900mq.
La posizione è molto tranquilla e panoramica e la via per accedervi è chiusa e strettamente per residenti.
Il centro storico ed i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri, così come le spiagge e la passeggiata del lungolago.
Per gli amanti del verde e dello sport a 100mt c'è una pista ciclabile che collega diversi paesi della Valtenesi per passeggiate in sicurezza.
Lotto in posizione strategica con magnifica vista lago e del rinomato golfo di Salò.
La situazione attuale dell'immobile è visibile al seguente link.
https://www.edilfin.com/i-814856-vendita-villa-singola-salo-campoverde/
Le immagini e i render presenti in questo annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione di un immobile già esistente, attualmente in vendita da privati. Lacquirente può acquistare limmobile nello stato di fatto in cui si trova ed eventualmente valutare un progetto di ristrutturazione con un architetto di fiducia. Il costo stimato della ristrutturazione (circa  300.000) è puramente indicativo e potrà variare sensibilmente, sia in aumento che in diminuzione, in base al progetto definitivo, alla tipologia di interventi e alle finiture prescelte
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Salò

VILLA A SCHIERA CON AUTORIMESSA E GIARDINO PRIVATO

 COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

 A Salò, in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, curati e perfettamente distribuiti.
La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie commerciale di 190 mq e offre spazi esterni vivibili e ben organizzati, grazie a un giardino privato sia sul fronte che sul retro. Un angolo verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o accogliere amici e familiari in un contesto tranquillo e gradevole.
Al piano terra si apre la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con pavimenti in parquet e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, una camera singola ed una camera doppia, oltre ad un secondo bagno cieco con ventola di ricircolo. Il terrazzino, accessibile dalla camera doppia, è stato completamente rifatto nel 2024 insieme alla facciata esterna, aggiunge valore e vivibilità alla zona notte.
Il piano interrato ospita una comoda lavanderia, un locale versatile facilmente trasformabile in una taverna o zona hobby e un box auto singolo con sezionale motorizzata. È presente anche un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza.
L'abitazione si distingue per la cura nei dettagli, il parquet presente in più ambienti e i bagni completamente ristrutturati nel 2002, mantenuti in perfetto stato. Nessuna spesa condominiale e costi di gestione contenuti completano questa interessante proposta.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno da vivere appieno, a due passi dalle rive del Lago di Garda.
Si specifica che l'APE è in fase di redazione.

VILLA A SCHIERA A SALÒ

Rif: 33091052-67
Classe energetica: G - EPglnr: 426.04 kWh/m²
Rif: NC-052-67 SALO' -In zona tranquilla e residenziale, villa singola su tre livelli con giardino privato e garage di proprietà. Fantastica vista lago.
La casa si trova nella frazione di Campoverde appena fuori il centro di Salò, è stata costruita nuova nel 1983 su un lotto di circa 900mq.
La posizione è molto tranquilla e panoramica e la via per accedervi è chiusa e strettamente per residenti.
Il centro storico ed i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri, così come le spiagge e la passeggiata del lungolago.
Per gli amanti del verde e dello sport a 100mt c'è una pista ciclabile che collega diversi paesi della Valtenesi per passeggiate in sicurezza.
La villa, completamente indipendente, ha due ingressi, uno pedonale ed uno carraio, è disposta su tre livelli ed è composta: al piano semi-interrato troviamo una taverna con ingresso indipendente, uno studio ed il primo bagno. 
Una scala interna porta al piano principale dove ci sono il soggiorno ed una cucina separata abitabile entrambe con accesso alla veranda ed al terrazzo abitabile da cui si vede il lago e tutto il golfo di Salò. Un disimpegno porta alla camera matrimoniale sempre con vista lago, ad una seconda camera ed al secondo bagno.
Proseguendo per la scala interna, si arriva al primo ed ultimo piano dove ci sono la terza camera con balcone privato, uno studio ed il terzo bagno oltre ad un secondo grande terrazzo a tasca con vista panoramica sulle montagne che circondano Salò.
Completano la proprietà un garage con annessa lavanderia, un porticato utilizzabile come posto auto coperto ed un giardino che circonda la casa di circa 500mq. 
Fantastica vista lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091035-401
Classe energetica: A4
rif. EB 035-401
Salo' Lago di Garda - Splendida Villa Design appena realizzata Vista Lago straordinaria.
In zona collinare ma adiacente al centro e alle spiagge, sensazione infinty grazie alle generose e numerose vetrate, la vista lago è uno dei suoi principali punti di forza. 
Il design della villa nasce dai più moderni concetti eco-sostenibili classe energetica A4: gli spazi interni si fondono in piena continuità con gli oltre 7.000 mq di giardino mediterraneo e un romantico uliveto, dove terrazze e verande molto grandi si affacciano sul lago e sui tramonti. 
Superficie abitabile interna di 550 mq: 7 camere ognuna con cabina armadio e bagno, appartamento servitu', SPA, palestra, depositi, lavanderia, spazioso garage per ospitare molte auto.
La piscina e' posizionata in modo da avere uno sguardo panoramico mozzafiato, dotata di ampio solarium e cucina esterna attrezzata.
La Villa viene venduta completamente arredata e corredata da noti designers come da servizio fotografico.
Stile di vita
Questa Villa e' dedicata agli amanti della privacy, pace e tranquillità con ogni tipo di servizio e comodità. Ideale per chi cerca la privacy totale, data dalla fitta natura mediterranea che avvolge sinuosamente il lotto. Il contesto signorile e distinto, un quartiere molto selezionato e l'atmosfera genuina e familiare creano l'habitat ideale di una buona vita, perfetto per chi cerca il meglio per la propria famiglia e i propri affetti, da vivere non solo in estate ma tutto l'anno.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

LAKE GARDA PROPERTIES srl

A Renzano, incantevole frazione collinare di Salò, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista lago, libera su quattro lati e immersa in un contesto di quiete e riservatezza. La proprietà, recentemente ristrutturata con gusto e materiali di pregio, si presenta in condizioni impeccabili ed è libera da subito, pronta per essere abitata. Gli interni si sviluppano su più livelli e colpiscono per l'eleganza delle finiture e la luminosità degli ambienti, valorizzati da grandi aperture che inquadrano scorci spettacolari del Lago di Garda, quasi come fossero quadri naturali. La zona giorno è ampia, accogliente e ben articolata: un soggiorno luminoso e una sala da pranzo conviviale si affacciano su un bellissimo porticato esterno coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. La cucina, realizzata su misura con uno sviluppo a ferro di cavallo, unisce estetica e funzionalità, offrendo uno spazio moderno, comodo e ben attrezzato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso diretto alla propria terrazza privata, da cui si può godere di una vista suggestiva sul paesaggio circostante e sul lago. I bagni sono due, entrambi finestrati e completamente ristrutturati in stile moderno, con attenzione al dettaglio e al comfort. Un elemento di grande impatto architettonico è la scala in vetro, che collega i piani conferendo leggerezza e raffinatezza all'intero ambiente. Le finiture interne comprendono pavimenti in parquet e serramenti bianchi che amplificano la luminosità degli spazi, contribuendo a creare un'atmosfera contemporanea, elegante e al tempo stesso accogliente. La villa è circondata da spazi esterni generosi e ben vivibili, con quattro terrazze panoramiche e un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Sul retro della proprietà, in adiacenza al giardino privato, è stata realizzata una comoda doccia esterna e predisposta l'installazione di una vasca Jacuzzi, per godere appieno...

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

recente villa singola (su lotto mq. 600) di mq. 70 circa per piano, disposta su due piani oltre interrato; composta da ingresso con soggiorno, cucina, bagno al piano rialzato, tre camere, bagno e terrazzo al piano primo; garage doppio, taverna, studiolo, ripostiglio, vano cantina e lavanderia nell'interrato. Impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata, impianto di irrigazione computerizzato, possibilità piscina. ottime finiture.

Zona residenziale comoda al centro

zona centro, villa singola primi anni '900 in stile Liberty completamente ristrutturata nel 2006. La villa è disposta su due piani per complessivi mq. 340 ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camer, 2 bagni, terrazzo, lavanderia studio, locale tecnico oltre a bilocale con terrazzo per personale di servizio. Possibilità piscina e posti auto coperti.

Centralissima villa

Frazione Villa, in zona tranquilla, villa singola su lotto di terreno mq. 550 circa, composta al piano rialzato per complessivi mq. 120 ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con accesso al balcone, tre camere, bagno; mansarda open space di circa mq. 30; al piano interrato mq. 120 di locali accessori: taverna, bagno, lavanderia, vano caldaia, cantina e garage doppio. Possibilità di ampliamento mq.30. Finiture da rivedere.

Frazione

In parco secolare di mq. 5.480, con parziale vista lago, villa singola mq. 480 completamente da ristrutturare, dependance mq. 80. Possibilità di ricavare 6/7 unità abitative, piscina.

Villa da ristrutturare

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO PRIVATO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
A Campoverde, tranquilla frazione residenziale di Salò, ben collegata al centro, alle principali vie di comunicazione e a tutte le località del lago, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli.
L'immobile vanta un giardino privato fronte-retro, perfetto per chi ama vivere all'aperto, con spazi ideali per pranzi, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. L'ottima indipendenza e l'assenza di spese condominiali ordinarie rappresentano un ulteriore valore aggiunto.
Costruita nel 1983 e conservata in buone condizioni, la casa si sviluppa su una superficie commerciale di 151 mq e gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla doppia esposizione, che garantisce luce durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso è indipendente e si raggiunge tramite un vialetto pedonale, esclusivo per sole quattro villette, all'interno di un complesso tranquillo e ben curato, che assicura privacy e sicurezza.
Al piano terra, la zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per momenti conviviali e familiari, accompagnata da un bagno completo con doccia e sanitari in ceramica, curato nei dettagli e funzionale. Entrambi i lati dell'abitazione si affacciano su giardini privati, perfetti per chi desidera godersi il verde e la tranquillità, o per chi possiede animali domestici.
Al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con spazio e comfort adeguati. Il bagno finestrato, dotato di vasca, è collegato a un balcone condiviso con la camera matrimoniale, da cui si può ammirare una vista parziale sul lago di Garda, discreta ma piacevole, che regala un'atmosfera rilassante.
Il piano semi-interrato offre un ampio locale di circa 35 mg, attualmente utilizzato come taverna, con annesso angolo lavanderia, locale tecnico per la caldaia e un comodo ripostiglio. Questa zona versatile può fa

VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO E BOX AUTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile che andiamo a proporre è una villa a schiera di testa sita in esclusiva zona residenziale nel cuore di Villa di Salò, una frazione comodissima non solo alle attrazioni del centro ma anche ai principali servizi.
L'immobile, edificato nell'89 si contraddistingue per le generose metrature che caratterizzano le costruzioni degli anni '90. Varcata la porta blindata di ingresso, al piano rialzato, ci troviamo nel luminoso soggiorno con accesso, sulla sinistra, alla cucina separata e abitabile e quindi al disimpegno con primo bagno, finestrato, dotato di sanitari in ceramica e doccia.
Dal soggiorno abbiamo la scala che conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da: due camere da letto matrimoniali (la padronale, in particolare, è dotata di balcone), una doppia e bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Il piano inferiore è dotato di spaziosa taverna vivibile, terzo bagno con bocca di lupo, sanitari in ceramica e doccia, due stanze fruibili come studio e cantina, oltre all'accesso diretto al box auto con locale tecnico fruibile anche come lavanderia.
Il giardino, in erba, ha il lato adiacente al soggiorno, che collega la parte frontale al retro della casa, coperto e piastrellato. Presente inoltre impianto di allarme perimetrico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Villa di Salò è una zona residenziale molto tranquilla e, in generale, meno caotica in estate rispetto al centro storico del paese. In pochi minuti, tuttavia, si possono facilmente raggiungere le spiagge più caratteristiche della sponda salodiana del lago di Garda.
Salò si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, il lago più grande d'Italia. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Salò un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata. Questo paese lacustre ha una lunga storia che risale all'epoca romana. È noto per il suo bellissim

VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO 
A Salò, in posizione panoramica con una spettacolare vista sul lago e sul golfo, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto nel 1987. La ristrutturazione, seguita dal celebre Architetto Bardella, ha previsto inoltre la posa di un cappotto a impasto della Maiten, che garantisce un isolamento acustico perfetto.
Sono stati utilizzati materiali di pregio come, ad esempio, i dettagli di preziosa madreperla sul controsoffitto della camera padronale e le mattonelle del bagno in ardesia pura in spacco di cava, trattata per restare lucida e non opacizzare con il tempo e marmo blu.
Sono presenti tre diversi termostati per meglio definire le temperature delle zone della casa: dépendance, soggiorno e primo piano dove abbiamo la biblioteca e la zona notte.
L'ampio soggiorno ha un parquet in rovere massiccio dallo spessore di 2,5 cm ed è dotato di impianto Dolby surround Bang &Olufsen e camino geometrico che richiama la scala in cemento per il piano superiore. Ulteriore particolarità sono i caloriferi, installati sotto il livello del pavimento e lo stucco veneziano a specchio che, con un arredo tutto brandizzato Fontana Arte, Artemide e Floss riconferma l'eccellenza e il pregio della struttura.
Presenti sul piano: la cucina separata e abitabile con terrazza dalla spettacolare vista lago, bagno completo di Jacuzzi a quattro posti e doccia multifunzione con mattonelle artigianali e la dependance in fondo al corridoio.
Qui abbiamo infatti ampia camera da letto, secondo bagno competo di doccia king size e soggiorno con cucina a vista 5 fuochi dotato di ingresso indipendente e fine illuminazione in cartongesso.
Al piano primo abbiamo la biblioteca, fortemente caratterizzata da un camino originale del 700 e travi a vista in legno con architravi sbiancate. Gli infissi interni sono in frassino a foro aperto mentre quelli esterni sono in legno di iroko, ulteriore materiale di eccellenza.
Imme

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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