Holiday Property Solutions Real Estate

Rif:1421HPS (128131892) - Con un ottimo potenziale di ritorno sull'investimento dopo la ristrutturazione, questa proprietà d'epoca è alla ricerca degli investitori giusti che la trasformino in un luogo accogliente e affascinante! Il mercato degli affitti turistici sul Lago di Como è al suo apice e molte persone sono alla ricerca di alloggi di qualità in proprietà autentiche e classiche.

Situata proprio accanto all'antico centro storico e al famoso secondo campo da golf più antico d'Italia, nella cornice collinare di Croce Menaggio, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica e versatile.

Ideale come residenza principale o per affitti turistici esclusivi, questa casa a schiera d'epoca con 3 camere da letto potrebbe offrire un rifugio ideale per le famiglie, pratico e centrale. L'ampia proprietà di 130 m² vanta un soggiorno con camino, una cucina abitabile di generose dimensioni, 4 splendide camere matrimoniali e 2 bagni. È prevista la possibilità di ricavare una mansarda di 137 m².

Dalla sua pittoresca posizione collinare, i servizi di Croce sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Da Croce, il Loveno Tennis Club, i sentieri escursionistici sulle colline di Menaggio e il prestigioso Menaggio & Cadenabbia Golf Club sono a portata di mano, a breve distanza in auto. La strada principale che parte da Croce conduce comodamente al centro di Menaggio, sul Lago di Como, in 8 minuti, e a Porlezza, sul Lago di Lugano, in 12 minuti. La zona è ideale per attrarre redditizi affitti turistici, grazie alla presenza di un lido per famiglie e ai comodi collegamenti in traghetto dalla graziosa località, oltre alla vicinanza alle famose ville e alle attività ricreative del centro del lago. Croce si trova inoltre a 40 minuti di auto da Lugano e a 54 minuti da Como, da cui partono collegamenti stradali e ferroviari diretti per Milano.

Casa indipendente di 137 m² con più di 5 locali a 

Rif:1599HPS (127980694) - Situata nella ricercata frazione lacustre di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa splendida casa bifamiliare finemente ristrutturata combina una vista panoramica sul Lago di Como con un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Risalente originariamente al 1664, la proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno interessato il piano principale e la terrazza.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di spazi interni completamente arredati. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica vista lago, accanto a una cucina completamente attrezzata. Il primo piano ospita due camere e due bagni, con una camera dotata di accesso indipendente dal cortile interno. Il piano mansardato dispone di altre due camere e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o per accogliere ospiti.

Il cortile interno aggiunge fascino e privacy e ospita un ripostiglio privato. La ristrutturazione è stata totale: tutto, ad eccezione delle mura esterne in pietra, è stato ricostruito. Tutti gli impianti, inclusi idraulico, elettrico, fognario, tetto, isolamento e camino, sono stati completamente modernizzati. La proprietà vanta una capacità elettrica di 15 kW con rete 400/230V, una caratteristica rara e preziosa nella zona.

Il comfort moderno comprende un sistema di pompa di calore aria-aria per riscaldamento e raffrescamento, con controllo individuale in ogni stanza e gestione remota via Internet. 

Completano la dotazione un sistema di aspirazione centralizzato, impianto d'allarme con rilevatori di fumo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Parcheggi pubblici gratuiti sono comodamente disponibili nelle vicinanze. Un'opportunità rara per possedere una dimora storica completamente modernizzata in uno degli scenari più pittoreschi del Lago d

Villa di 136 m² con più di 5 locali a Menaggio

The Lake Como Villa

Rif:1599 (127008661) - Situata nella ricercata frazione lacustre di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa splendida casa bifamiliare finemente ristrutturata combina una vista panoramica sul Lago di Como con un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Risalente originariamente al 1664, la proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno interessato il piano principale e la terrazza.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di spazi interni completamente arredati. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica vista lago, accanto a una cucina completamente attrezzata. Il primo piano ospita due camere e due bagni, con una camera dotata di accesso indipendente dal cortile interno. Il piano mansardato dispone di altre due camere e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o per accogliere ospiti.

Il cortile interno aggiunge fascino e privacy e ospita un ripostiglio privato. La ristrutturazione è stata totale: tutto, ad eccezione delle mura esterne in pietra, è stato ricostruito. Tutti gli impianti, inclusi idraulico, elettrico, fognario, tetto, isolamento e camino, sono stati completamente modernizzati. La proprietà vanta una capacità elettrica di 15 kW con rete 400/230V, una caratteristica rara e preziosa nella zona.

Il comfort moderno comprende un sistema di pompa di calore aria-aria per riscaldamento e raffrescamento, con controllo individuale in ogni stanza e gestione remota via Internet. 

Completano la dotazione un sistema di aspirazione centralizzato, impianto d'allarme con rilevatori di fumo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Parcheggi pubblici gratuiti sono comodamente disponibili nelle vicinanze. Un'opportunità rara per possedere una dimora storica completamente modernizzata in uno degli scenari più pittoreschi del Lago di C

Rif:1829 (129828876) - Villa Scala Menaggio è una residenza storica elegante, completamente ristrutturata e risalente al 1850, situata a Menaggio e offrendo un'opportunità di alloggio raffinata vicino alle principali attrazioni del Lago di Como.

La proprietà è stata ristrutturata secondo standard elevati e combina il fascino di una residenza d'epoca con comfort moderni. Include due suite spaziose, ognuna con due camere, cabina armadio e bagno di alta qualità, due ulteriori camere per gli ospiti con bagni privati, e un appartamento indipendente di 28 mq con ingresso, cucina e bagno propri.

Una caratteristica distintiva della proprietà è la sala colazioni e ristorazione, sita in parte di un ex convento del XVI secolo, che aggiunge un carattere storico unico alla residenza. La proprietà comprende anche un'ampia zona reception, una cucina di 28 mq attrezzata per uso professionale, un bagno per gli ospiti, cantina, area lavanderia e diversi aggiornamenti tecnici.

Il comfort è garantito in tutta la proprietà grazie a otto pompe di calore e unità di aria condizionata controllate indipendentemente, riscaldamento ad acqua ecologico all'avanguardia e finiture di qualità. Ogni stanza offre servizi bagno privati, aria condizionata e pratici servizi per gli ospiti, rendendo la proprietà immediatamente adatta all'uso ricettivo.

All'esterno, Villa Scala Menaggio offre un giardino paesaggistico, zone di seduta all'aperto, balcone e patio, doccia esterna, accesso privato con cancello e parcheggio per diversi veicoli. La zona esterna è già dotata di acqua, scarico e una zona tecnica preparata per una piccola piscina.

Situata a soli 5 km da Villa Carlotta e facilmente raggiungibile dal lungolago di Menaggio, ristoranti, collegamenti con i traghetti e servizi locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'attività ricettiva boutique, una residenza privata raffinata o un investimento flessibile in una delle zone più desiderabili del Lago

Villa di 315 m² con 5 locali a Menaggio

Best Como Immobiliare srl

Rif:2131 (129302486) - Immersa nella suggestiva frazione di Menaggio Croce, presentiamo in vendita una splendida casa di borgo, recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne esalta il fascino tradizionale unito al massimo del comfort moderno. 

Goditi la tranquillità della vita di borgo a soli 2 km dal vivace centro di Menaggio e dalle sponde del Lago di Como.

L'abitazione, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno.

Piano Terra: accogliente ingresso che introduce al salotto, alla cucina abitabile, un comodo bagno con doccia e lavatrice, e una spaziosa lavanderia/ripostiglio di ben 20 metri quadrati (ideale anche come deposito biciclette e attrezzature sportive).

Primo Piano: due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca, ideale per momenti di relax.

Secondo Piano: una terza camera da letto matrimoniale molto riservata, un bagno con ampia doccia e una deliziosa terrazza privata. Da qui potrai godere di una vista che spazia sulle verdi montagne circostanti e regala un suggestivo scorcio sul Lago di Como.

Caratteristiche e comfort:
- Clima ideale in ogni stagione: riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata in tutte le camere da letto.
Predisposizione impianto per stufa a pellet.
- Qualità e Risparmio: nuovi serramenti in PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico. Basse spese di gestione.
- Completamente Arredato: la casa è pronta da abitare, dotata di ogni comfort, inclusi 2 frigoriferi e due lavatrici per la massima praticità.
- Parcheggio: ampio parcheggio pubblico gratuito a pochi passi dall'abitazione.

Per chi è ideale: Perfetta per una famiglia numerosa fino a 6-7 persone o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla vista e alla tranquillità. Ideale anche per un gruppo di amici!

Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.
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Casa indipendente di 170 m² con 5 locali a Menaggi

Rif:409 (58442810) - Lago di Como - Eleganza e Charme a Menaggio, Vicino al Golf Club e alla Svizzera.

Sulle prime colline di Menaggio, in una posizione panoramica mozzafiato, sorge questa raffinata villa con vista spettacolare sul lago. Un'oasi di charme, comfort e privacy, a pochi minuti dal Golf Club Menaggio & Cadenabbia e dalla Svizzera.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e luminosi:

Zona giorno elegante con salotto dotato di camino, sala da pranzo e cucina separata.
Cinque camere da letto, tutte con bagno en-suite, per il massimo della privacy e del comfort.
Sei bagni in totale.
Esclusiva piscina indoor con vista lago, perfetta per il relax in ogni stagione.
Secondo salotto con camino, affacciato sul panorama del lago.
Seminterrato con locali di servizio: lavanderia, ripostiglio e impianti tecnici.
All'esterno, il giardino privato ospita diverse aree barbecue, ideali per momenti conviviali all'aria aperta. Posti auto privati. La proprietà è in ottime condizioni, con impianti perfettamente funzionanti.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una villa di prestigio in una delle zone più esclusive del Lago di Como!

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Villa di 250 m² con più di 5 locali a Menaggio

Rif:40 (121957998) - Nuova Villa Moderna con Vista Lago - Menaggio, Lago di Como.

Investimento esclusivo in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla Svizzera.

Scopri il fascino di questa nuova villa moderna, situata in una zona soleggiata e panoramica a Menaggio, sul Lago di Como. 

Con una posizione strategica a soli 10 minuti dal confine svizzero, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio o una residenza esclusiva.

Caratteristiche principali:

Piano seminterrato: autorimessa per due auto, locale tecnico e ripostiglio.

Piano terra: ampio soggiorno, cucina moderna, bagno e accesso diretto al portico (33 metri quadrati) e al giardino.

Primo piano: 3 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e guardaroba. Una camera include un terrazzo (19 metri quadrati) con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax con vista lago.

Tecnologia e comfort:
Domotica avanzata: gestione integrata di illuminazione, climatizzazione e sicurezza.

Impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento e impianto fotovoltaico per la massima efficienza energetica.

Personalizzazione: possibilità di adattare gli spazi e le finiture alle tue esigenze, per una casa su misura.

Perché investire qui?
Vicinanza alla Svizzera: ideale per chi lavora o viaggia frequentemente tra Italia e Svizzera.

Vista lago mozzafiato: una location unica che garantisce valore nel tempo.

Finiture di alta qualità: materiali selezionati e design moderno per un risultato elegante e funzionale.

Giardino e outdoor: ampio giardino privato, perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del Lago di Como.

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Villa di 300 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Rif:6 (121957572) - Villa Moderna di Lusso con Vista Lago - Menaggio, Lago di Como
Investimento Esclusivo in una delle zone più Prestigiose del Lago

Posizione Strategica:
Situata a Menaggio, una delle località più rinomate del Lago di Como, questa villa gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal confine svizzero. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tra cui scuole internazionali, centri benessere, ristoranti gourmet e collegamenti veloci verso Lugano, Milano e Zurigo.

Caratteristiche Principali:

Architettura Moderna e Tecnologia Avanzata: costruita con le ultime tecnologie in classe energetica A, questa villa offre massima efficienza e comfort. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento integrato garantiscono un vivere sostenibile e all'avanguardia.

Domotica: la casa è completamente automatizzata, con un sistema domotico che gestisce illuminazione, sicurezza, climatizzazione e molto altro, tutto controllabile da smartphone.

Spazi Eleganti e Funzionali:

Piano Seminterrato: autorimessa per tre auto, locale tecnico e ripostiglio.

Piano Terra: ampio soggiorno con cucina open-space, bagno di servizio e accesso diretto a un portico di 66 mq e al giardino.

Primo Piano: tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e guardaroba, e un terrazzo coperto di 56 mq con vista mozzafiato sul lago.

Esterni di Prestigio: giardino curato e piscina di 11x4,5 metri, perfetta per godere del clima mite e della vista panoramica.

Prestigio e Investimento:
Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento unica nel cuore del Lago di Como, un'area rinomata in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e il suo appeal internazionale. La vicinanza alla Svizzera e ai principali hub finanziari e turistici ne aumenta ulteriormente il valore, rendendola ideale sia come residenza principale che come seconda casa di lusso o fonte di reddito attraverso affi

Villa di 410 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:18 (66531223) - Casa sulle Colline di Menaggio con Vista Spettacolare sul Lago di Como.

Vivi il sogno di una vita tranquilla e raffinata in una delle località più esclusive del Lago di Como.

Caratteristiche della Casa.
Spazi Accoglienti e Funzionali: 

Piano terra: salotto con camino, cucina, accesso diretto al giardino, camera da letto, ripostiglio, bagno.

Primo piano: salotto, cucina, 2 camere da letto, bagno.

Design tradizionale con tocchi moderni, perfetto per chi cerca comfort e autenticità.

Comfort e Privacy:

Garage per una piccola autovettura o motociclette.

Possibilità di posti auto privati.

Giardino privato per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.

Vista Incantevole:

Goditi una splendida vista sul Lago di Como direttamente dalla tua casa.

Vantaggi della Posizione.
Menaggio, il Cuore del Lago di Como:

Menaggio è una delle località più rinomate del Lago di Como, con un'atmosfera elegante e un'ottima qualità della vita.

A pochi minuti dal centro di Menaggio, con i suoi ristoranti, caffè, negozi e attività nautiche.

Vicinanza alla Svizzera:

A pochi minuti dal confine svizzero, ideale per chi lavora o viaggia frequentemente tra Italia e Svizzera.

Perché investire qui?
Investimento sicuro e redditizio: il mercato immobiliare del Lago di Como è in costante crescita, con una forte domanda da parte di acquirenti internazionali.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio con un potenziale di rivalutazione eccezionale.

Stile di vita esclusivo: vivere sulle colline di Menaggio significa godere di un ambiente tranquillo, circondati dalla bellezza naturale del lago e delle montagne, senza rinunciare ai servizi e alle comodità di una località rinomata.

Non perdere questa opportunità!
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Villa di 120 m² con 5 locali e box auto a Menaggio

Rif:59 (118694015) - Casa di borgo da ristrutturare a Menaggio, Lago di Como - A soli 4 km dal lago!

Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento redditizio in una delle località più ambite del Lago di Como!

Caratteristiche principali:

Piano terra (117 metri quadrati): 4 ampi ripostigli, lavanderia, cantina e possibilità di realizzare un'autorimessa.

Primo piano (137 metri quadrati): soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali e 2 bagni.

Mansarda: ampio spazio utilizzabile per ulteriori camere o aree living.

Flessibilità: possibilità di ricavare diverse unità abitative tramite una nuova progettazione degli spazi.

Posti auto: 3 posti auto privati.

Perché scegliere questa proprietà?

Vicinanza alla Svizzera: a soli 20 km dal confine svizzero, ideale per chi cerca un luogo tranquillo ma ben collegato ai principali centri economici.

Ottimo investimento: perfetto per chi vuole creare una o più unità abitative da destinare a affitti a breve o lungo termine, sfruttando la posizione strategica e il fascino del Lago di Como.

Libertà di progettazione: una tela bianca per realizzare la tua visione, che sia una residenza unifamiliare, una casa vacanza o un progetto di investimento.

Da non perdere!
Questa casa di borgo rappresenta un'occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile in una delle zone più suggestive del Lago di Como.

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Casa indipendente di 250 m² con più di 5 locali a 

Rif:113 (101148253) - Lago di Como, Menaggio - Casa di Borgo in Posizione Strategica

Situata in un contesto storico, tra eleganti ville di prestigio, questa affascinante casa di borgo si trova a soli 2 km dal Lago di Como e a breve distanza dalla Svizzera, rendendola un investimento ideale. 

Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, ma anche una posizione comoda e ben servita.

Caratteristiche dell'immobile:

Piano Terra:

Ingresso
Camera da letto
Salotto con camino
Cucina
Bagno con vasca
Ripostiglio
Lavanderia
Cantina
Garage per auto di piccole dimensioni

Primo Piano:

3 camere da letto
Bagno con vasca
Studio con camino
Balcone
Ripostiglio

Riscaldamento a radiatori.

Completa la proprietà un piccolo cortile.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare e valorizzare la casa secondo le proprie esigenze.

Nota: solo autovetture di piccola dimensione arrivano alla casa, parcheggio pubblico a circa 50 metri.

Un'ottima opportunità di investimento in una delle località più esclusive del Lago di Como.

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