STUDIO OGGIONO sas

COSA SAPERE SULLA CASA
Casa singola indipendente anni '70 ai Piani Resinelli (1200+ m slm), con vista panoramica spettacolare sulle Prealpi, sul Lago di Lecco, Lago di Garlate e fiume Adda. Su due piani: ampia zona giorno con camino centrale e veranda panoramica, 4 camere matrimoniali al piano superiore. Terrazza privata di circa 60 mq + giardino esclusivo di 1600 mq che circonda la casa. Sempre usata come seconda casa - ben conservata e pronta per rivivere!
PARTICOLARITÀ e DESCRIZIONE
Immagina di aprire la finestra e avere davanti un panorama che toglie il fiato: le cime delle Prealpi e della Grignetta, il ramo lecchese del Lago di Como, il Lago di Garlate, Lecco in basso e il corso dell'Adda che si snoda nella pianura. Questa casa singola indipendente, costruita negli anni '70 e sempre utilizzata come rifugio familiare/seconda casa, è un vero gioiello sospeso tra lago e montagne - aria pura, silenzio, natura a 360°.
Piano terra: ingresso che porta direttamente nel soggiorno doppio luminoso con camino centrale a legna (cuore della casa per serate invernali accoglienti), grande scala in legno massiccio che sale elegantemente al piano superiore. Accanto, sala da pranzo con veranda panoramica vetrata - un angolo magico per pranzi con vista lago/monti tutto l'anno. Completano il piano: tinello funzionale e bagno di servizio.
Piano superiore: zona notte generosa con 4 camere matrimoniali spaziose (ideali per famiglia numerosa, ospiti o home office), più un bagno principale. Ambienti luminosi, con potenziale per personalizzazioni moderne.
Fuori: il vero plus è lo spazio esterno privato. Una terrazza di circa 60 mq perfetta per barbecue, aperitivi al tramonto o relax con panorama. E un giardino di 1600 mq che circonda completamente la casa: prato, alberi, spazio per giochi, orto, piscina futura o semplicemente per godere della privacy assoluta in quota.
Posizione strategica: Piani Resinelli è l'altopiano iconico sopra Lecco (raggiungibile in auto da Lecco/Ballabio 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A BALLABIO

L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare

Rif:FZ/39--- (130595454) - Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Ballabio, a pochi passi dal centro, un'ESCLUSIVA VILLA SINGOLA immersa in un immenso parco privato di ben 3.500 mq.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera il massimo della privacy, dell'indipendenza e del contatto con la natura, potendo contare su una vastissima area verde esclusiva che circonda l'abitazione su tutti i lati. Un vero e proprio polmone verde privato, ideale per accogliere una piscina, creare aree relax all'aperto, zone gioco per i bambini o per chi possiede animali.

La splendida villa, con una superficie complessiva di mq. 272, è disposta su tre livelli: 

Piano terra (circa mq. 100): composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera ed una suggestiva veranda in pietra; 

Piano primo (circa mq. 100): composto da cinque ampie camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati;

Piano seminterrato (circa mq. 70): dove si trovano la taverna, la lavanderia ed infine la cantina.

Completa la soluzione un ampio box di mq. 60.

Prezzo di vendita complessivo (Villa + 3.500 mq di terreno): Euro 385.000,00 

La zona in cui è situata la villa vanta la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la posizione strategica permette di godere di un'ottima accessibilità: in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il lungolago di Lecco, con la sua splendida vista sul lago e le numerose opportunità di svago, mentre per gli amanti della montagna, le piste da sci dei Piani di Bobbio sono facilmente raggiungibili per una splendida giornata sulla neve. 

Un'ubicazione ideale e un'estensione di terreno introvabile per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura incontaminata e la vicinanza a tutti i comfort e le attrazioni della zona!

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE 

Villa di 272 m² con più di 5 locali e box auto a B

Lucia

Nel comune di ballabio,si propone in vendita villa singola completamente ristrutturata, con splendida vista sulle montagne, a soli 10 minuti da Lecco.La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 187 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 800 mq,
Distribuzione interna:
Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista e bagno, con predisposizione per stufa.
Primo piano: due camere da letto, un bagno e un locale aggiuntivo, ideale come studio o cabina armadio.
Piano seminterrato: taverna spaziosa con camino e locale più piccolo adibito a cantina.
Di particolare pregio è il terrazzo di circa 60 mq, perfetto per pranzi all'aperto e per godere della vista panoramica sulle montagne.
Completa la proprietà un garage.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare Ballabio (lecco)

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