Houses in Piedmont Real Estate

Rif:CST380 (130053078) - Abitazione Privata e Attività di B&B

Nello scenario suggestivo delle colline del Roero, inserito in una tranquilla frazione di campagna a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un importante e affascinante caseggiato indipendente, completamente e finemente ristrutturato.

La proprietà, caratterizzata da una bellissima facciata che unisce il calore del mattone a vista all'eleganza del classico intonaco piemontese, si sviluppa su una generosa superficie ed è già idealmente concepita per ospitare sia un'esclusiva residenza privata sia un'avviata o potenziale attività ricettiva (B&B).

1. La Porzione Rustica (Adibita a B&B)
Questa ala della casa conserva intatto il fascino della tradizione locale, arricchita da finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente:

Piano Terra: Ingresso su una magnifica e spaziosa taverna caratterizzata da splendidi soffitti con volte a botte in mattoni pieni, un imponente camino termoventilato con inserti in pietra e trave in legno, perfetto per le colazioni o le serate conviviali. Completa il piano un'ampia cantina storica ideale per la degustazione e la conservazione dei vini locali.

Primo Piano: Un accogliente salottino comune, anch'esso impreziosito da un termocamino e dettagli in mattoni a vista, serve la zona notte composta da 2 ampie camere da letto (con pavimentazione in parquet e soffitti con travi in legno o volte) e due bagni.

Secondo Piano: Una spaziosa ed elegante suite riservata, dotata di bagno privato, caratterizzata da un'ottima luminosità e caldi soffitti in legno.

2. La Porzione Abitativa Principale
Adiacente alla parte ricettiva, si sviluppa l'abitazione padronale, ristrutturata in uno stile classico, confortevole e funzionale:

Piano Terra: Zona giorno composta da una cucina abitabile, un salone accogliente e un bagno di servizio.

Primo Piano: La zona notte offre ben 4 camere da letto di generose dimensioni, servite da 2 bagni, oltre a un

Rustico / Casale di 528 m² con più di 5 locali e b

Lorenzo

Vendita di 3 alloggi completamente indipendenti + locale cantina + locale mansarda + locale sottotetto.
Ad oggi adibiti per affitti brevi. Ad oggi in vendita L'INTERO STABILE. 
I 3 alloggi sono completamente ristrutturati a nuovo (2024 fine ristrutturazione) e hanno tutti riscaldamento indipendente e allacciamenti utenze indipendenti. Perfetti sia per affitti brevi sia per reddito fisso. Cappotto di 15cm applicato come ribassamento al soffitto.
Il plesso è costituito da:
o 1 alloggio di 70mq al piano terra così disposto:
Open space con disposizione per cucina, camera da letto ampia, ripostiglio e bagno anche collegato alla stanza da letto.
o 1 alloggio di 70 mq al piano primo così disposto (ready to live):
Open space con cucina installata, camera da letto con cabina armadio in opera su misura e finiture in pregio, sala da bagno ampia con doccia wolk-in.
o 1 alloggio di 85mq (anch'esso già arredato e ready to live) così disposto:
Open space con cucina, ampia sala da bagno, due camere da letto molto luminose e finiture in pregio.
o Scala privata che collega i due appartamenti al primo piano!
o Un locale cantina di 70 mq pertinente all'alloggio al primo piano posto al piano -1
o Due locali sottotetto con velux nuovi e di ultima generazione.
o accesso al cortile comune + cancelletto privato e di pertinenza esclusiva dell'alloggio al piano terra

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamenti completamente ristrutturati

Manuel

Il tuo angolo di pace tra le colline di Cisterna d'Asti ? 

Opportunità Immobiliare a Cisterna d'Asti: 
 3 Unità a soli ? 85.000 trattabile 
Proponiamo in vendita stabile cielo-terra, perfetto per famiglie numerose o per la creazione di una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) nel cuore del Piemonte.
Dettagli Tecnici:
Unità 1: Piano terra con cucina estiva, camera e bagno(40m²), ideale per ristrutturazione e messa a rendita.
Unità 2: Primo piano con cucina/salone, 2 camere, bagno e balcone (80m²) ,ideale per ristrutturazione e messa a rendita. 
Unità 3: Secondo piano abitabile e ammobiliato con cucina, salone, 3 camere, studio, 2 bagni e 2 balconi (115m²).
Pertinenze: 3 box auto, 2 cantine (40m²-20m²) e 300m² di terreno privato incluso.
Un investimento ad alto potenziale di valorizzazione in una zona turistica sempre più ricercata.
Vendita da privato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa trifamiliare

? Un piccolo mondo tutto tuo - Intero stabile con terreno e grande potenziale - €125.000

Immagina un luogo dove poter creare qualcosa di tuo.
Un progetto. Un investimento. O magari una nuova vita.

Proponiamo in vendita intero stabile composto da 5 appartamenti indipendenti, con spazi esterni e terreno privato con alberi da frutto (noci, ciliegi e cachi), ideale per chi sogna di realizzare un B&B, una piccola struttura ricettiva o un investimento a reddito.

? La proprietà comprende:
 o 2 appartamenti con cucina/soggiorno, 1 camera, bagno e balcone
 o 1 appartamento ampio e arredato con cucina, soggiorno, 3 camere, studio, 2 bagni e 2 balconi
 o 2 unità da ristrutturare, perfette per aumentare il valore dell'investimento

? Piano terra:
Locale con cucina estiva, camera e bagno (da ristrutturare), ideale come ulteriore appartamento, spazio comune o zona accoglienza.

? Inoltre:
 o 5 garage privati
 o 3 cantine
 o Cortile riservato
 o Terreno con alberi da frutto

Una soluzione con enormi possibilità:
? Affitti a lungo termine
? Locazioni turistiche
? Struttura ricettiva familiare
? Investimento con rendita multipla

? Prezzo totale: €125.000 trattabile 
Vendita tra privati (no agenzia).

Un'opportunità rara per chi sa vedere oltre e riconoscere il potenziale.

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