Mirna Mazzarello

Nel cuore del Basso Piemonte, in zona Mazzarelli (Mornese), a pochi minuti dall'area del Gavi DOCG, in vendita un compendio immobiliare unico, immerso nella tranquillità ma in una zona turistica in forte espansione.

La proprietà è composta da quattro unità abitative, ampi spazi accessori e oltre 2.000 mq di giardino e terreno, il tutto proposto ad un prezzo estremamente interessante.
 
 Gli immobili

- Tre appartamenti indipendenti (piani terra, primo e secondo) inseriti in un corpo di fabbrica anni '80, in ottime condizioni e subito abitabili.
- Ogni alloggio (circa 70 mq) è composto da cucinino, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno.
- Gli appartamenti ai piani primo e secondo dispongono di ampio poggiolo con vista aperta.
- Quarta unità abitativa utilizzabile come dependance, ricavata da una casa di epoca più remota, disposta su due livelli, con quattro vani, servizio igienico e grande terrazzo panoramico (circa 86 mq). Soluzione perfetta come alloggio indipendente per ospiti, gestori o attività ricettiva.

- Ampio box auto (28 mq) collegato internamente ad una suggestiva taverna con volte a botte, ideale come spazio conviviale, sala degustazioni o area comune per ospiti.
- Giardino frontale collegato direttamente a un ampio terreno retrostante (2.161 mq), storicamente utilizzato come orto e vigna: uno spazio verde raro, perfetto per chi sogna natura, privacy e progetti all'aria aperta.

Perché è speciale:

- Subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari
- Ideale come residenza plurifamiliare, investimento o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, affittacamere)
- Posizione strategica in una delle aree più richieste del turismo enogastronomico piemontese
- Prezzo complessivo estremamente competitivo

IDEALE PER B&B o AGRITURISMO
 
Una soluzione rara per metratura, versatilità e potenziale.

Villa plurifamigliare con dependance

Pasquale

Bellissima casa in pietra a vista, indipendente sui 4 lati, di circa 70 mq, totalmente ristrutturata nel 2013 e subito abitabile:
PT: ingresso su open space con cucina a vista in muratura e camino ventilato, antibagno con lavandino in terracotta e bagno con doccia.
P1: 2 camere matrimoniali di cui una con piccolo bagno esclusivo.
All'esterno locale caldaia con spazio ricovero attrezzi e porticato.
Tetto legno a vista coibentato, infissi in legno con doppio vetro, scale in pietra, impianti a norma, riscaldamento a metano con caldaia e radiatori, portoncino d'entrata in legno intarsiato di fine '800.
Pozzo in pietra a secco e collegamento all'acquedotto.
Giardino esclusivo di circa 400-500 mq di proprietà più altri utilizzabili.
5 km Outlet
4 km Gavi
4 km Serravalle Scrivia (casello autostradale)
5 km Arquata Scrivia
Fermata bus 200 mt.
Supermercato più vicino a 3 minuti di auto.

Casa indipendente in pietra di Gavi Ristrutturata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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