Roberta Calvanese

Situata tra le colline dell'Alto Monferrato, precisamente in Località San Carlo di Rocca Grimalda(AL) - a soli 30 minuti dal Mar Ligure-, la villa unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale esclusivo e tranquillo, composto da sole ville, è stata edificata nel 2003 ed ha classe energetica C.
L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e funzionali. 
L'accogliente ingresso conduce al soggiorno ed alla cucina. Sullo stesso piano è presente un ripostiglio ed un bagno. Al piano superiore vi sono tre camere da letto ed un ampio bagno rifinito con cura e dotato di ogni comfort. Tutte le camere da letto affacciano su una ampia terrazza. 
Al piano terra troviamo un garage di 80 mq, pavimentato e riscaldato. 
Il giardino misura circa 300 mq e la parte terrazzata circa 100mq.
Riscaldamento a gas metano- caldaia a condensazione, con presenza di canna fumaria per stufa/camino.
Presenti infissi in PVC a 5 camere e zanzariere in ogni ambiente. Entrambi recentemente installati.
Oltre a quanto sopra, vi è un impianto di allarme filare, installato dalla ditta All System, gestibile tranquillamente dal proprio smartphone.
Importanti lavori di ristrutturazione (come isolamento del tetto, rifacimento bagni, cappotto in varie parti, creazione ripostiglio) sono stati eseguiti nel 2024.
Richiesta economica: ? 319.000.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare Rocca Grimalda

Ad Real Estate

Rif: (128238982) - Rocca Grimalda. Comune Italiano della provincia di Alessandria, in Piemonte, situato nell'alto Monferrato. E' uno dei principali Comuni dell'Ovadese, in posizione strategica , dista pochi minuti dal centro di Ovada. Un ora e quindici minuti da Milano e a quaranta minuti dalle più rinomate cittadine delle riviera ligure. In una posizione tranquilla e silenziosa, villa a schiera distribuita su più livelli, per una superficie complessiva di mq 190 ca. Al piano rialzato l'ingresso con un terrazzo piantumato, ampio soggiorno con cucina arredata e attrezzata. Due camere letto ed un bagno. Al primo piano una seconda zona living, ampio soggiorno, cucina arredata e attrezzata, un bagno. al secondo piano, due accoglienti camere matrimoniali ed un bagno. Al terzo piano, mansardato, ampia lavanderia di mq 28 ca che può essere utilizzata come ulteriore zona notte. Vista panoramica sulla valle. Posto auto di proprietà.

Villa di 190 m² con 5 locali a Rocca Grimalda

Giovanna

Vendo casa in ottimo stato con riscaldamento autonomo e arredamento compreso.

Casa su due piani con solaio e cortile con posto a

STUDIO NOVI UNO sas

In vendita le mura di una splendida proprietà attualmente sede di un'attività di ristorazione e pizzeria ben avviata, immersa nel verde e nella tranquillità, con ampia metratura interna ed esterna. Una soluzione versatile, perfetta sia per chi desidera proseguire nel settore della ristorazione, sia per chi cerca un immobile da trasformare in un Bed & Breakfast o in una residenza privata di charme.
La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 4.200 mq, con spazi esterni generosi e ben curati, ideali per accogliere ospiti o vivere momenti di relax all'aperto.
Gli interni, attualmente adibiti a ristorante, si contraddistinguono per lo stile rustico e accogliente, con pavimenti in cotto e mattoni a vista che conferiscono calore e autenticità all'ambiente.
Presente anche un ampio dehor interno, perfetto per creare un angolo riservato, conviviale o dedicato al relax.
La struttura offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento: sopra il garage si trova una zona attualmente non accessibile, ma che può essere trasformata in ulteriori stanze o ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una proposta unica nel suo genere, che unisce potenzialità commerciali e versatilità abitativa, ideale per chi sogna di vivere e lavorare in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A ROCCA GRIMALDA

Villa Indipendente con piscina ed Efficienza Energetica - Rocca Grimalda, Località San Carlo
In una delle zone più tranquille e riservate di Rocca Grimalda, nella suggestiva località San Carlo, si propone in vendita villa indipendente con piscina, immersa nel verde e dotata di impianti all'avanguardia per il risparmio energetico e il comfort abitativo.
Costruita nel 2006, la proprietà è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico quali pannelli fotovoltaici con tre batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (15 kW totali), caldaia ibrida a gas ed elettrico, impianto di climatizzazion e sistema d'allarme installato
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, garantendo la massima comodità e accessibilità; ampia zona giorno open space, caratterizzata da travi a vista che donano calore e fascino rustico all'ambiente.
La zona è servita da un bagno di servizio ed è perfetta per accogliere e intrattenere, grazie alle due grandi porte-finestre che si affacciano su un'ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi all'aperto o serate in compagnia.
La zona notte è composta da due camere da letto, una camera matrimoniale con bagno privato una seconda camera con affaccio su poggiolo, comoda e luminosa.
Al piano sottostante, collegato da scala interna, vi sono ampi locali di sgombero, un locale adibito a lavanderia ed un garage comodo e spazioso.
All'esterno la proprietà offre un giardino recintato, con doppio accesso carrabile e accesso pedonale, adatto a chi desidera vivere all'aperto.
 Il vero punto di forza è l'elegante piscina interrata, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive, con la pompa alimentata a energia solare per un impatto ambientale minimo e un risparmio energetico garantito.
 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa villa unisce comfort moderno, sostenibilità e qualità della vita in una zona per chi cerca privacy e serenità, a breve distanza dai servizi essenziali.

VILLA SINGOLA A ROCCA GRIMALDA

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