STUDIO LANZO sas

TRAVES: nella località Grangia, caseggiato indipendente con terreno pianeggiante di circa 1000 mq.
L'immobile è caratterizzato da un piano terreno, con accesso diretto dal terrazzo, con zona cucina, due camere da letto e bagno con doccia. Sempre sullo stesso piano troviamo il secondo bagnetto esterno.
Al piano inferiore, collegato direttamente col cortile, due ampi locali uso salone e tavernetta con camino.
Il piano sottotetto ha un'altezza che consente il recupero uso abitativo.
Completa la proprietà un garage doppio e dei locali uso deposito e centrale termica.
Il terreno è collegato direttamente all'abitazione. 
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a pellet. 
La posizione è soleggiata e panoramica e per gli amanti della natura, vi è la possibilità di accede al fiume nelle immediate vicinanze.

CASA INDIPENDENTE A TRAVES

IMMOBILIARE LANS sas

In frazione Lusiana di Traves villa indipendente su tre livelli posta in posizione predominante e soleggiata con vista panoramica sulla bassa val d'Ala.
L'immobile vanta di facile accesso carraio, grazie al cancello che apre direttamente sulla strada provinciale, da qui passando per il cortile si raggiunge l'ampio garage privato; completano il piano seminterrato e non abitativo la cantina e uno spazio uso magazzino.
Tramite la scala esterna si raggiunge il giardino posto sul retro dell'immobile, ideale per passare tempo all'aperto nella stagione estiva e primaverile; da qui, per mezzo del portoncino in legno, si può accedere al piano abitativo principale, composto da un disimpegno, un bagno finestrato con vasca e boiler elettrico, tre camere da letto matrimoniali, cucinino e ampio tinello; quest'ultimo ambiente apre sul terrazzo di proprietà e presenta una canna fumaria ideale per l'installazione di stufe a legna o a pellet.
Per mezzo della scala interna in legno si può salire al piano superiore, dove si trovano due ulteriori camere da letto, un secondo bagno ed un secondo cucinino, che danno la possibilità di creare una piccola unità abitativa indipendente da quella sottostante.
L'immobile risulta collegato alla rete elettrica e al servizio Smat, per quanto riguarda la fognatura è stato già predisposto in strada un tombino per l'allacciamento.
Gli infissi risultano essere quelli originali in legno a vetro singolo; il sistema di riscaldamento ad oggi è assente; il tetto è stato interamente sostituito nel 1991 in tegolato.
I proprietari hanno realizzato un progetto di ristrutturazione "in chiave moderna" ed il relativo render, visionabili in agenzia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A TRAVES

A Traves, nella frazione Villa, in posizione soleggiata e centrale, si presenta un'ampia soluzione semi-indipendente disposta su tre livelli con un cortile di 20 mq e due terrazzi di 10 mq ciascuno, di cui uno coperto.
Al piano terreno, la casa offre una zona taverna e un bagno con doccia. 
Salendo le scale esterne in cemento, si accede al piano primo, attraversando il terrazzo coperto, dove si trova una stanza adibita a zona giorno quetsa riscaldata da stufa a legna.
 L'ultimo piano, anch'esso accessibile tramite le scale esterne, presenta una zona notte con bagno privato e per il riscaldamento è presente una stufa a legna.
Il tetto è stato rifatto in lose nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. Nello stesso anno, è stato realizzato il vespaio al piano terreno, ristrutturato il bagno al piano terreno e aggiornato l'impianto elettrico.
L'immobile è collegato all'acquedotto smat e alla fognatura comunale.
Si precisa che l'immobile è raggiungibile solamente a piedi e dista 20 metri dal parcheggio della frazione più vicino

CASA SEMINDIPENDENTE A TRAVES

La soluzione indipendente sui quattro lati è situata nella frazione Grangia di Traves, lungo la strada provinciale che porta a Ceres.
Si sviluppa su tre piani, i quali non sono collegati tramite scale interne. Al piano terra si trovano due stanze adibite a locali di rimessa. Tramite scala esterna si giunge al primo balcone, questo conduce ad una prima camera, con doppia finestra ed ingresso indipendente, e ad un altro ingresso indipendente, che apre sulla cucina con finestra e sulla seconda camera con finestra. Al sottotetto si accede tramite un ulteriore scala esterna, questo è stato per metà rivisto e cementato. Conclude la proprietà un piccolo pezzo di giardino di dieci metri quadrati circa. 
L'immobile non presenta i servizi igenici, gli impianti sono completamente da rivedere, in quanto originali della casa e alcune parti della struttura sono da ristrutturare.

Nel comune di Traves, a 600 metri di altitudine, in posizione soleggiata e panoramica, più precisamente in Frazione Andre', presentiamo casa indipendente con giardino privato, terrazzo panoramico e garage. 
L'immobile, indipendente sui quattro lati, si presenta da ristrutturare quasi nella sua totalità, essendo stato abitato fino a una decina di anni fa e da allora non più vissuto.
La proprietà è composta da un piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, per il quale erano stati richiesti progetti di ampliamento dell'unità abitativa con collegamento interno all'alloggio trilocale sottostante.
Il sottotetto è accessibile tramite scala esterna e dispone di un balcone. 
Il tetto è in tegolato rosso.
Al piano inferiore, si trova il primo livello abitativo, composto da un ingresso che conduce a una camera da letto molto ampia con porta finestra e finestre che affacciano sul balcone soleggiato e panoramico. Vi è anche una seconda camera da letto più piccola e un soggiorno, entrambi con accesso al balcone. 
Gli unici ambienti che non affacciano sul balcone sono il cucinotto, l'antibagno e il bagno. 
Il bagno, nello stato originale, è dotato di vasca e di un boiler elettrico per l'acqua calda.
Gli infissi della soluzione sono a vetro singolo.
L'immobile è collegato alla rete SMAT e alla fognatura. 
Scendendo dalle scale esterne, si accede ad altri ambienti attualmente utilizzati come locali di deposito, che hanno un proprio balcone e che possono essere ripristinati e utilizzati alla loro originale funzione abitativa.
Al piano terreno dell'abitazione, troviamo una stalla, una cantinetta ed una camera ampia attualmente adibita locale di deposito. L'esterno è caratterizzato da un terrazzo panoramico con una struttura tipo pergolato che permette di avere ombra e di godere del contesto esterno. 
Vi è anche una parte di terreno attualmente adibita a orto.
Sotto al terrazzo, si trova il box auto, ampio e dotato di elettricità.
Questa proprietà rappresenta un'opp

In Frazione Perini, a 100 metri dalla piazza centrale di Traves presentiamo villa unifamiilare indipendente con giardino privato pianeggiante suddivisa su tre livelli. 
Il pian terreno a cui vi si accede mediante una scala in pietra, che conduce al terrazzo, si apre su un salone doppio con camino, una cucina, uno studio e un bagno.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano dove troviamo una zona notte composta da 3 camere da letto, cabina armadio e 2 bagni.
Il piano seminterrato si compone di un locale lavanderia, una taverna e un' autorimessa di 40 mq.
Il riscaldamento dell'abitazione è a radiatori alimentati a gasolio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nel comune di Traves casa indipendente con doppio terrazzo, in posizione panoramica e soleggiata, situata a pochi metri da un piccolo parcheggio pubblico.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli: il piano terreno è composto dalla cucina abitabile, dal primo bagno finestrato con doccia e dalla prima camera da letto matrimoniale; 
 il piano primo, raggiungibile mediante scala interna, è composto da un piccolo disimpegno, un secondo bagno finestrato con doccia, due camere da letto matrimoniali e da un ampio sgabuzzino, è presente inoltre una terza camera matrimoniale molto ampia, accessibile da scala esterna;
 il piano secondo presenta due ampi ambienti grezzi con il tetto a vista;
 il piano seminterrato infine è composto da un'ulteriore camera con bagno finestrato e cucinotta, oltre ad una cantina e dalla vecchia stalla.

 In totale dunque l'immobile è composto da cinque camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un cucinino, tre bagni finestrati, due terrazzi, una cantina, una stalla e due ambienti sottotetto, dando la possibilità di suddividerla in più unità abitative distinte ed indipendenti.
Risulta presente allaccio alla fognatura, al servizio Smat e alla rete elettrica.

Nel comune di Traves, a Grangia, lungo la strada provinciale, proponiamo una casa indipendente disposta su più livelli.
Al piano primo, si accede ad un appartamento in stato grezzo, completamente da ristrutturare e personalizzare, composto da tre camere, cucina, bagno e un ampio zona sottotetto;
 Al piano secondo si trovano due ulteriori camere, un secondo bagno e un altro locale sottotetto.
 Grazie all'ampia metratura disponibile, è possibile ricreare un singolo alloggio spazioso oppure suddividere l'area in due appartamenti distinti.
Al piano terreno si trova un locale commerciale, precedentemente utilizzato come pasticceria, ristrutturato 10 anni fa a livello di impianto elettrico, impianto idraulico, bagno, infissi in doppio vetro, vespaio, pavimenti e facciata esterna.
Per quanto riguarda il riscaldamento, il piano abitativo attualmente ne è privo, mentre il locale commerciale dispone della predisposizione per l'installazione di radiatori.
L'acqua calda sanitaria al locale commerciale è garantita da un boiler elettrico affiancato da un accumulo con pannelli solari termici posti sul tetto.
La copertura del tetto, in lose, è stata interamente sostituita intorno al 2015; la struttura, in assi di legno, è rimasta quella originale.
Ad una decina di metri dalla casa completa la proprietà un terreno pianeggiante, attualmente adibito a parcheggio, con la capienza di 5/6 macchine, e un terreno, adiacente al precedente, semi/scosceso con alberi da frutto; essi presentano una superficie totale di 590 mq.

TRAVES: nei pressi della stazione, casa indipendente con terrazzo. 
L'immobile è caratterizzato da un ingresso privato da un cancello pedonale che conduce al terrazzo recintato. 
Al piano terreno cucina abitabile con bagnetto esterno. 
Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, camera da letto con balcone soleggiato.
Piano sottotetto gresso accessibile da una scala con botola.
Al piano terrazzo un locale chiuso adibito a cucina estiva/deposito con al piano sottostante un locale cantina. 
Il riscaldamento è con stufe. 
Allacciamento alla fognatura comunale.
Ottima esposizione al sole.

TRAVES: nella località Tese, accessibile a piedi da una mulattiera comunale completamente pavimentata, tipica baita in pietra con rifiniture rustiche. 
La zona giorno si trova al piano cortile con possibilità di accesso all'area di pertinenza dove troviamo anche il BBQ e il tavolo esterno ideale per passare del tempo al fresco. Completa il piano un balcone con vista panoramica.
Al piano terreno, accessibile sia dalla scala interna che dalla scala esterna, si trova il bagno e la zona lavanderia. 
Dal piano terreno si accede al giardino recintato. 
Il riscaldamento è autonomo con stufe a pellet e nella cucina dal putagè.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 ed è collegato a tutti i servizi.
Vendita completamente arredata,
Dalla zona cucina si può accedere alla camera matrimoniale, collocata al piano inferiore, da una scala a chiocciola interna o dalla scala esterna. Completa il piano un balcone.

TRAVES: Nei pressi della stazione, ampio caseggiato disposto su due livelli abitativi oltre sottotetto recuperabile.
Al piano terreno cucina abitabile con altri tre vani uso deposito/stalla.
Piano superiore quattro camere con servizio. Adiacente al fabbricato ampia tettoia e cortile privato.
L'immobile è allo stato originale. Il riscaldamento è solo con canne fumarie.

Nella tranquilla e soleggiata frazione Bertolè di Traves casa indipendente di tre piani con terrazzo privato e recintato. 
La proprietà è raggiungibile solamente a piedi dopo aver lasciato la macchina al parcheggio pubblico che dista da essa una ventina di metri circa.
Il piano terreno è composto dalla cucina abitabile, riscaldabile tramite la stufa a legna, e dal bagno finestrato con doccia.
La scala esterna permette di accedere al livello superiore, adibito a zona notte, dove si trovano una camera singola e la camera da letto matrimoniale; questa risulta molto luminosa grazie alle due portefinestre che conducono ai due balconi del piano.
A livello seminterrato concludono la proprietà la cantina e la tavernetta con camino a legna.
La casa è collegata alla Smat, alla rete elettrica ed all'impianto fognario; il boiler elettrico fornisce l'acqua calda sanitaria.
Il tetto risulta essere quello originale in lose, gli infissi sono in vetro singolo.

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