Rutigliano

Casa singola da Ristrutturare con Giardino Privato in Via Del Melograno, edificabile.
Scopri questa opportunità di un immobile di 90 mq, ideale per famiglie, situato in una tranquilla zona residenziale di Via Del Melograno. La proprietà è perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo grazie al suo stato da ristrutturare. 

Internamente, l'immobile è composto da un'accogliente cucina, soggiorno al piano terra, il primo piano ospita due camere da letto, dal vano scala si giunge ad una terrazza e una soffitta di 26 mq, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia in crescita. Il giardino privato di 191 mq rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto e attività all'aria aperta con i bambini. 
La casa, situata in una zona centrale, vicina ai principali servizi, è un' opportunità per godere dello spazio esterno in totale privacy. Con una progettazione attenta e un investimento mirato, questa casa può trasformarsi nella dimora dei sogni di chi apprezza il verde e la tranquillità. 

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquisire una proprietà con un potenziale di personalizzazione così elevato. 
I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi. Contattaci per fissare una visita e scoprire questa soluzione abitativa!

CASA SINGOLA CON GIARDINO - EDIFICABILE

In Via Elsa a pochi passi dal centro storico, proponiamo una soluzione indipendente disposta su due livelli ampi e ben organizzati.
Al piano terra l'immobile si distingue per il doppio ingresso e una funzionale zona giorno composta da soggiorno, cucina e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto ed un ripostiglio.
Completa la proprietà un terrazzo esclusivo al terzo piano, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 85 mq distribuiti su due livelli, oltre a un terrazzo di circa 40 mq. L'ampio accesso al piano terra offre inoltre la possibilità di realizzare una zona deposito o un'area adibita a parcheggio.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma conserva elementi di pregio e caratteristiche storiche, come le originali cementine presenti nella zona notte, che ne esaltano il fascino.
L'intero stabile rappresenta una soluzione versatile e completamente personalizzabile, perfetta come abitazione privata, B&B, casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e all'indipendenza totale.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! - Classe: NC

NUOVO PREZZO! CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI

Nel pieno centro di Rutigliano, in una posizione strategica e riservata, a pochi passi dalla Pineta, proponiamo in vendita esclusiva una affascinante soluzione indipendente su due livelli, inserita in un contesto storico di grande charme.
L'immobile, costruito negli anni '60 e ristrutturato nel tempo, si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben distribuiti:
 Piano Primo - 57 mq
Accogliente ingresso in soggiorno con zona pranzo, cucina con bagno annesso, pratico ripostiglio e ampia camera da letto matrimoniale, al cui interno è stata ricavata una comoda stanzetta ideale come cabina armadio o studio.
Secondo Piano

Collegato da scala interna, comprende:
una stanza pluriuso con bagno di servizio (15 mq);
una soffitta (17 mq), attualmente adibita a cucina, con accesso diretto al terrazzo di (20 mq), perfetto per cene all'aperto, momenti di relax.

La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

NUOVO PREZZO! INDIPENDENTE CON TERRAZZO NEL CUORE

Nel cuore del centro di Rutigliano, in una strada tranquilla e riservata come Via Elsa, proponiamo in vendita un'intera soluzione indipendente, un immobile dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel settore turistico.

La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili.

Al piano terra (circa 54 mq) troviamo due ambienti con ingressi indipendenti ma collegati internamente: uno attualmente adibito a zona giorno e l'altro che ospita l'accesso alla scala per i piani superiori. Completano il livello un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
Il piano ammezzato accoglie un ulteriore bagno, funzionale e ben posizionato.
Il primo piano (circa 41 mq) è dedicato alla zona notte e si compone di due camere luminose, un ripostiglio ideale come cabina armadio e l'accesso al balcone, che garantisce luce e aerazione agli ambienti.
Salendo al secondo piano troviamo una soffitta di circa 4 mq che conduce al vero valore aggiunto dell'immobile: un terrazzo di circa 30 mq, riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità durante le serate estive.

L'intero stabile rappresenta una soluzione versatile e completamente personalizzabile, perfetta come abitazione privata, B&B, casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e all'indipendenza totale.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

INTERO STABILE

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091042-8
Classe energetica: G - EPglnr: 150.08 kWh/m²
Soluzione indipendente in vendita a Rutigliano - Via Dietro La Chiesa 
Casa indipendente del '600 - 166 mq circa - 6 vani - Disposta su 3 livelli + terrazzo
Sei alla ricerca di un progetto di ristrutturazione che ti permetta di esprimere la tua creatività e intraprendenza?
Ecco la casa che fa per te! Una palazzina indipendente risalente presumibilmente al '600, frutto della fusione tra due abitazioni più piccole. 
Il terrazzo di proprietà concede una visita sulla vicina chiesa e il centro storico di Rutigliano.
L'attuale proprietario ha già avviato un processo di restauro che ha visto le due facciate (la palazzina affaccia su due strade parallele, Via Dietro La Chiesa e via Marconi) interamente restaurate, in più vi è un progetto depositato e approvato dalla soprintendenza che consente la creazione di due vani tecnici sul terrazzo.
La palazzina si presta egregiamente sia ad un utilizzo familiare che ad una attività di b&b.
Rimane solo da venirla a visionare ed innamorarsene. 
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. CASA INDIPENDENTE 
2. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE 
3. ZONA CENTRALE MA TRANQUILLA
METRI QUADRI: 
- INTERNI: 166 MQ CIRCA
- ESTERNI: 12 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE

Casa Indipendente - Rutigliano

In una zona ben servita del centro di Rutigliano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente a piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e fascino storico.

L'immobile, di circa 78 mq interni, si presenta con un ampio soggiorno-sala da pranzo impreziosito da una splendida volta a stella e dotato di un comodo ripostiglio. A seguire, una cucina semi abitabile funzionale e luminosa.

La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una camera singola (perfetta anche come studio o cabina armadio) e un bagno con box doccia.

Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio il giardino di esclusiva proprietà, di circa 20 mq, accessibile direttamente dalla cucina: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera creare un piccolo angolo verde in pieno centro.

Costruita nel 1915 e rinnovata nel tempo, la casa conserva il suo fascino originario grazie ad elementi d'epoca sapientemente valorizzati: volte a botte e a stella, pavimentazione in ceramica e marmette, porte interne in legno e canna fumaria. Tra le rifiniture moderne troviamo la porta d'ingresso in PVC con vetrocamera e serratura blindata, infissi in PVC con vetrocamera e persiane coordinate, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in una dimora indipendente dal sapore autentico, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro.
Contattaci per ulteriori informazioni e fissa subito il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI - Classe: G - IPE: 295.33 kWh/mq anno

NUOVO PREZZO! Soluzione indipendente con giardino

Rif: 21260250-15
Palazzo depoca indipendente in vendita del 1700 - 4 vani - 139 mq - Piazza XX Settembre,8 - Rutigliano
Vi presentiamo un'antica abitazione, un palazzo del 700' che si affaccia sulla suggestiva Piazza principale del centro storico di Rutigliano, teatro di eventi, ricorrenze e momenti di aggregazioni artistiche dell'intera comunità.
Proponiamo in vendita esclusiva un palazzo d'epoca di grande fascino, completamente indipendente con esposizione ad est sulla piazza pubblica e sviluppato su tre livelli, con giardino interno scoperto di pertinenza.
L'immobile conserva tutto il carattere autentico delle dimore storiche, con volte a crociera, pavimenti originali, nicchie, grandi vetrate e dettagli architettonici di pregio che ne raccontano la storia.
L'accesso dall'ampio ingresso principale che ci introduce in un ampio salone con altezza di 4,50 metri caratterizzato da volte a crociera e da un affresco incastonato in una nicchia. Il pavimento è realizzato in lastre di marmo pregiato (Giallo di Siena, Verde Alpi, Rosso Verona e Daino Reale) una vera rarità per le abitazioni dell'epoca. Sullo stesso livello troviamo inoltre la zona tinello, caratterizzata dal camino tipico dell'epoca, un bagno finestrato e l'accesso diretto al giardino interno , ideale come spazio privato.
Al primo piano accediamo tramite una scala in pietra dove troviamo una ampia e luminosa camera che si affaccia sulla piazza con l'accesso al suo balconcino privato. Il pavimento conserva le sue affascinanti cementine originali, troviamo inoltre sul ballatoio una nicchia adibita a ripostiglio, un bagno finestrato e ancora una scala che ci porta al secondo piano adibito a mansarda e a zona relax. 
Nel giardino interno del palazzo, ci sono ancora i resti di vestigia erette dal primo Conte di Rutigliano, Ugo Bassavilla, una testimonianza rara e preziosa del passato medievale pugliese.
La facciata elegante fu realizzata in pieno stile neoclassico secondo il gusto e la moda...

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente situata in una delle zone più ricercate e vivaci di Rutigliano, a pochi passi dalla Villa Comunale, cuore pulsante della città. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi, ristoranti, negozi e ai trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La Villa Comunale, con i suoi ampi spazi verdi e percorsi pedonali, è il luogo ideale per passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta.

L'abitazione si trova al piano primo e si sviluppa su un'unica superficie di 128 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare a piacere, in quanto l'immobile è attualmente allo stato grezzo. Questo consente un'elevata possibilità di personalizzazione degli ambienti in base ai propri gusti e necessità. La proprietà include anche un balcone di 14 mq, perfetto per godersi l'esterno, e una veranda coperta di 18 mq, che può diventare un angolo tranquillo dove trascorrere momenti di relax.

Al secondo piano, troviamo un vano tecnico di 10 mq con annesso un ampio terrazzo di 136 mq. Questo spazio esterno è ideale per chi ama vivere all'aria aperta, offrendo un ampio respiro per cene, eventi sociali o semplicemente per godersi la vista e il relax.

L'immobile si distingue per la funzionalità degli spazi, come il suo ampio vano d'ingresso al piano terra e un ripostiglio al piano ammezzato, che fornisce ulteriore comodità. La recente ristrutturazione esterna ha conferito alla facciata un aspetto moderno e curato, mentre la sostituzione degli infissi migliora l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

L'indipendenza della soluzione e la posizione strategica rendono questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, comoda e facilmente personalizzabile nel cuore di Rutigliano.
Contattaci e fissa ora un appuntamento! I NOST

NUOVO PREZZO! Indipendente in zona centralissima,

In pieno centro a Rutigliano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente al piano terra, perfetta sia come investimento che come residenza per una giovane coppia alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, dotata di spazi esterni privati e facilmente vivibile senza necessità di utilizzare l'auto.

La casa ha una superficie di circa 70 mq e si compone di un ingresso in soggiorno, una camera da letto matrimoniale con affaccio sul cavedio interno, un cucinino separato, una sala da pranzo con tipico camino "fracassè" e un bagno completo di doccia e zona lavanderia. Dal soggiorno si accede anche alla cantina sottostante di circa 26 mq, utile come deposito, zona hobby o per creare uno spazio aggiuntivo.

Il cavedio interno garantisce luce e ventilazione e consente l'accesso al terrazzo sovrastante di 14 mq, un piacevole spazio all'aperto ideale per rilassarsi, e a un piccolo deposito di 5 mq.

L'immobile, costruito prima degli anni '40, conserva il fascino delle abitazioni storiche con caratteristiche architettoniche tipiche del tempo come le volte a botte, le nicchie decorative, le alcove e i solidi muri portanti. Nel corso degli anni è stato oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno introdotto rifiniture più moderne, tra cui la pavimentazione in ceramica, la porta d'ingresso in anticorodal, le porte interne in legno e legno/vetro, l'impianto citofonico e le luci di emergenza.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore del paese, in un contesto storico con il valore aggiunto di spazi esterni e locali accessori che la rendono estremamente versatile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Casa indipendente con terrazzo in centro a Rutigli

Nel centro storico di Rutigliano, a pochi passi da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita palazzina indipendente disposta su 3 livelli, ideale come abitazione principale o Casa Vacanze/B&B.

L'immobile è composto da un vano con bagno al piano terra, dotato di accesso autonomo e collegato internamente ai piani superiori. Al primo piano si trova la zona giorno con cucina/pranzo parzialmente arredata. Il secondo piano ospita una camera da letto con bagno e cabina armadio. Completa la proprietà un terrazzo panoramico al piano superiore, parzialmente coperto.

La superficie totale è di circa 54 mq, suddivisi equamente tra i tre livelli, oltre i 18 mq di terrazzo!
L'immobile è dotato di tutti i servizi: acqua, luce, gas e climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo e regolarmente manutenuto. Alcune delle rifiniture presenti sono: pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno, volta a botte al piano terra, porte interne in legno a battente, scala in pietra e in ferro, citofono, luci di emergenza.

La posizione centrale e la struttura indipendente rendono questa soluzione particolarmente adatta sia per uso residenziale sia come investimento turistico.
L'immobile è attualmente locato.
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Palazzina indipendente in centro a Rutigliano

In zona centrale a Rutigliano proponiamo in vendita una fantastica soluzione indipendente completamente ristrutturata, con una superficie di 80 mq disposta a piano terra. 

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una suggestiva volta a botte in tufo e da un soppalco; il cavedio interno di 10 mq, accessibile dalla zona giorno, è uno spazio versatile, ideale per creare un angolo lavanderia.
La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale con portafinestra che affaccia sul cavedio, un bagno con doccia walk-in e una cameretta. 

Una scala a chiocciola conduce al piano ammezzato, dove troviamo un ulteriore bagno e un ripostiglio, perfetti per ottimizzare gli spazi, con una superficie complessiva di 12 mq.

Questa soluzione, grazie alla sua posizione centrale e alla ristrutturazione di pregio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e caratteristica, senza rinunciare alla comodità e modernità. Alcune delle rifiniture che la caratterizzano sono: Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in grès effetto parquet, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e persiane, videocitofono, luci di emergenza, camino, riscaldamento autonomo a radiatori.

Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO NOI - Classe: D - IPE: 170.00 kWh/mq anno

RUTIGLIANO: Casa indipendente ristrutturata con ca

In una posizione strategica, nel cuore di Rutigliano, a pochi metri dal celebre Museo del Fischietto in Terracotta, proponiamo in vendita intero stabile indipendente di ampia metratura, sviluppato su più livelli e ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Composizione dell'immobile
- Piano Terra:
Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, entrambi con ingressi separati:
- Appartamento n. 1 - 54 mq: composto da soggiorno all'ingresso, camera matrimoniale, cucinino con accesso a cavedio interno di 4 mq, e bagno.
- Appartamento n. 2 - 52 mq: si accede da un ampio disimpegno, con disposizione interna che include cucinino con fracassè, bagno, sala da pranzo e camera matrimoniale.

Dal cavedio si accede, tramite scala, ad un ripostiglio al piano ammezzato di 10 mq, funzionale e comodo come deposito.

- Accesso indipendente al corpo principale dello stabile, composto da:

- Piano Ammezzato: ulteriore e ampio ripostiglio di 22 mq, perfetto come locale di servizio o archivio.

- Primo Piano: spazioso appartamento di 5 vani, 95 mq interni con:
Zona giorno suddivisa tra soggiorno, sala da pranzo e cucinino con bagno; tre camere da letto ben distribuite; bagno; ambienti luminosi e ariosi, ideali per una famiglia numerosa o per frazionamento.

- Secondo Piano: due soffitte di 7 e 11 mq e doppi terrazzi panoramici di 21 e 46 mq, perfetti per godersi la vista sul centro storico e momenti all'aperto in piena privacy.

Punti di forza:
Zona centralissima e ben servita, a due passi da attività commerciali, scuole, trasporti e attrazioni culturali;
Indipendenza totale con ingressi separati;
Ottima versatilità d'uso: ideale per chi cerca una grande abitazione, per chi desidera ricavare più unità abitative, o per investimento locativo (es. B&B o affitto a studenti/professionisti).

Contattaci per maggiori i

NUOVO PREZZO! Intero Stabile in Zona Centrale a Ru

Nel caratteristico centro di Rutigliano, in Via Carlo Poerio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente articolata su tre livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini. L'immobile si distingue per la sua struttura solida, la presenza di rifiniture classiche e la funzionalità degli ambienti.

Al piano terra, per una superficie interna di circa 52 mq, si accede direttamente da un ampio box auto di 28 mq attualmente utilizzato come soggiorno. Sempre al piano terra, si trovano un vano pluriuso con accesso al vano scala, un bagno, e una cucina valorizzata da un'elegante volta a stella. A completare il livello, un'ampia stanza deposito di 27 mq utilizzata come camera da letto, dotata di ripostiglio e rifinita con pavimentazione in grès.

Salendo al primo piano, con una superficie di circa 50 mq, si accede a un disimpegno che collega tutti gli ambienti della zona notte. Qui troviamo un bagno con vasca, una camera da letto doppia e una camera matrimoniale luminosa con affaccio su un balcone privato. L'intera superficie del piano è rifinita con pavimentazione in marmo, mentre il vano scala che collega i tre livelli è in marmo granito, conferendo eleganza e solidità alla struttura.

Al secondo piano si trova una soffitta di 14 mq con camino e accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 27 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in totale privacy.

L'immobile presenta rifiniture di qualità: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, infissi in metallo con vetrocamera, porte interne in legno e legno-vetro a battente. La combinazione di elementi classici come le volte a stella, la pavimentazione in marmo e le soluzioni funzionali come il camino e gli spazi accessori, rendono questa propo

NUOVO PREZZO! Indipendente con terrazzo e box, zon

In zona centrale e ben servita a Rutigliano proponiamo in vendita una casa singola disposta a piano terra, in buono stato e ideale per investimento, in quanto locata con contratto attivo fino ad Aprile 2027!
L'immobile, di costruzione precedente al 1967 ma completamente ristrutturato nel 2010, sviluppa 82 mq interni ed è così disposto:
Ingresso in cucina, adiacente grande soggiorno/sala da pranzo; procedendo nel disimpegno si raggiunge il bagno completo di box doccia e una camera matrimoniale, accessibile anche direttamente dall'esterno, con grande cabina armadio / ripostiglio.

La soluzione si presenta in buono stato; alcune delle rifiniture presenti sono: porte d'ingresso in alluminio con persiane, infissi in alluminio/vetro doppio, porte interne in legno a battente, volte a botte, dettagli in pietra, pavimentazione in pietra, luci di emergenza, riscaldamento autonomo a radiatori; vi sono inoltre numerose nicchie ricavate all'interno delle pareti.

Vieni a scoprire questa nuova proposta, ideale per investimento in quanto locata, quindi con una rendita mensile garantita! Contattaci!
I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

 - Classe: NC

NUOVO PREZZO! Bivani zona centrale - IDEALE PER IN

Nel pieno centro di Rutigliano, in una zona servita ma riservata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, inserita in un affascinante contesto storico a corte: un piccolo patio antistante funge da ingresso comune, regalando privacy e un'atmosfera accogliente e tranquilla.

L'immobile, costruito negli anni '30, conserva il fascino dell'epoca grazie a elementi architettonici originali come muri spessi, nicchie ricavate nella muratura, scale esterne in pietra, ed è così disposto:

- Piano Terra (45 mq)
Ingresso indipendente su una stanza multiuso, ideale come studio professionale, camera ospiti o spazio hobby.
Secondo accesso alla zona giorno open space, dominata da un imponente camino in muratura, perfetta per momenti conviviali.
Adiacente, una stanza/deposito collegata internamente ma con anche ingresso autonomo esterno, ideale come laboratorio o spazio di servizio.
Completa il piano un bagno di servizio ricavato nel disimpegno.

Primo Piano (35 mq)
Accessibile tramite una scala esterna in pietra, ospita due ampie camere da letto, luminose e ben ventilate.
Un bagno compatto è stato sapientemente ricavato nello spessore del muro, sfruttando al meglio gli spazi.

Terrazzo (16 mq)
Salendo pochi gradini si raggiunge un terrazzino coperto, ideale per rilassarsi all'aperto, leggere o godere della tranquillità della corte.

La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca autenticità, indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Ottima anche come investimento per studio professionale, b&b, oppure come prima casa per chi ama il fascino delle dimore d'epoca.

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NUOVO PREZZO! Sol indipendente in corte storica a

A Rutigliano, precisamente in Piazza Violante, proponiamo in vendita un immobile indipendente sito in una zona assolutamente strategica e di passaggio, ideale per attività commerciali o studi professionali.

L'immobile, con una superficie interna di circa 60 mq, è disposto interamente al piano terra e si compone di una spaziosa stanza d'ingresso con due ampie vetrine e accesso carrabile, ideale per chi desidera una soluzione visibile e facilmente accessibile dall'esterno. Segue una stanza intermedia che funge da collegamento con la zona giorno posta sul retro, dotata di un secondo ingresso indipendente.

Completano la proprietà un piccolo bagno e la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti grazie alla necessità di una ristrutturazione integrale.

Pur accatastato come abitazione, l'immobile è stato precedentemente utilizzato come boutique e si presta perfettamente anche per essere adibito a struttura ricettiva, come casa vacanze, B&B o affittacamere grazie alla sua distribuzione interna e alla doppia esposizione con ingressi separati .
Contattaci per saperne di più! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI - Classe: G

Indipendente con doppio ingresso personalizzabile

A Rutigliano proponiamo in vendita un intero stabile angolare e indipendente, situato in una zona semicentrale ben servita e ottimamente collegata sia all'area residenziale del paese che alla Strada Provinciale 240. 
Il contesto è tranquillo, caratterizzato da edifici indipendenti e piccole attività, con una buona presenza di servizi nelle immediate vicinanze.

Lo stabile si sviluppa su più livelli:
- Al PIANO TERRA troviamo una spaziosa rimessa di 155 mq, ideale per ricovero mezzi, attività artigianale o magazzino, oltre a locali deposito per ulteriori 55 mq, comodi e funzionali per ogni esigenza.
- Al PIANO AMMEZZATO è presente un ulteriore vano deposito di 32 mq, accompagnato da un cavedio calpestabile di 8 mq, utile come spazio tecnico o sfogo esterno.

- Il PRIMO PIANO, inizialmente concepito come unica unità abitativa, è oggi suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre al vano scala. Il PRIMO APPARTAMENTO, di 103 mq, si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina semiabitabile, soggiorno con portafinestra e affaccio su balcone, doppi servizi di cui uno con angolo lavanderia, e zona notte con una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera.

Il SECONDO APPARTAMENTO, di 90 mq, è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone, cucinino, bagno e due camere da letto, entrambe servite da balcone.

A completamento della proprietà, il SECONDO PIANO ospita un lastrico solare che ricopre l'intera superficie abitativa, da valorizzare come terrazza panoramica o ulteriore spazio accessorio.

La costruzione risale agli anni Sessanta e, pur necessitando di interventi di completamento e ammodernamento, offre grandi potenzialità. Una parziale ristrutturazione è già stata avviata, con alcuni interventi preliminari già eseguiti, rendendo l'i

NUOVO PREZZO!Intero stabile angolare in zona semic

Nel caratteristico centro storico di Rutigliano, in una delle vie più autentiche e tranquille del borgo antico, proponiamo in vendita un'intera soluzione indipendente situata in Via De Bellis, a pochi passi da piazze, servizi e monumenti storici. La zona è ricca di fascino, con stradine in pietra, scorci tipici e un'atmosfera d'altri tempi, ideale per chi cerca un'immobile con anima o per chi desidera investire nel turismo o nella locazione breve.

L'immobile è composto da:
- Piano Terra (34 mq): due ambienti con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente. Uno adibito a zona giorno, l'altro con accesso alla scala che conduce ai piani superiori. Caratteristici i soffitti a volta e i dettagli architettonici originali.
- Primo Piano (34 mq): un'unica grande stanza, luminosa e con potenziale per la creazione di una spaziosa camera da letto o di un ambiente multifunzione.
- Secondo Piano: una soffitta di 34 mq con tetto in legno e una scala che conduce al sovrastante terrazzo di 20 mq, da cui si gode una suggestiva vista sui tetti del centro storico.

L'intero stabile è da ristrutturare, ma conserva elementi d'epoca di grande valore come alcove, nicchie, pareti molto spesse in muratura tradizionale, e un'atmosfera autentica che ben si presta a un intervento di recupero in chiave storica o moderna.

Costruzione antecedente agli anni '40, rappresenta una rara occasione per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare nel cuore di Rutigliano.
Ideale per investimento, B&B, casa vacanze o abitazione personale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

NUOVO PREZZO: Intero stabile da ristrutturare,cent

A Rutigliano, in zona semicentrale a ridosso del Parco Urbano "Aldo Moro", proponiamo in vendita un intero stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia per un'unica famiglia che per la realizzazione di più unità abitative grazie al vano scala interno completamente indipendente.

Al piano terra si sviluppa una porzione abitativa di circa 62 mq composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura separato e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede a un atrio interno di circa 7 mq, che garantisce luce e ricircolo d'aria agli ambienti interni. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampio box auto di 34 mq, collegato anche internamente tramite il vano scala.

Salendo al primo piano, della superficie di circa 90 mq, si accede a un disimpegno centrale che distribuisce l'accesso a tutti gli ambienti. L'immobile dispone di un doppio soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto singola, uno studio o zona living, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.

Al secondo piano si trova una soffitta di 26 mq dalla quale si accede a due spaziosi terrazzi, rispettivamente di 40 mq e 33 mq, perfetti per chi desidera godere di ampi spazi esterni in totale privacy.

L'immobile, costruito negli anni '80, presenta diverse finiture dell'epoca, tra cui un vano scala in marmo granito, pavimentazioni in marmette al piano terra e in marmo granito al primo piano, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in PVC al piano terra, mentre al primo piano sono presenti infissi in anticorodal con vetro singolo e persiane anch'esse in anticorodal. Il portone d'ingresso è in anticorodal con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno e legno/vetro a battente. Il riscaldamento è autonomo a radiatori al primo piano. Sono inoltre presenti portoni in ferro per l'accesso ai terrazzi, impianto di filodiffusi

Stabile indipendente con box e terrazzi a Rutiglia

In una delle zone più centrali e servite di Rutigliano, con affaccio diretto su Largo Pineta, proponiamo in vendita un'elegante soluzione indipendente sviluppata su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità.

- Piano Terra: 80 mq
L'ingresso principale si apre su un vano scala interno, mentre un secondo ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, un pratico ripostiglio con zona lavanderia ricavata nel sottoscala, una sala da pranzo con bagno e l'adiacente soggiorno.
Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si accede a un ampio cortile di 90 mq, di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax o per vivere lo spazio esterno in famiglia.

- Primo Piano: 84 mq
Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano, dove un disimpegno centrale dà accesso a quattro camere da letto e un bagno con vasca. Tre delle camere sono dotate di portafinestra con affaccio su balcone, garantendo luce naturale e ventilazione ottimali.

- Secondo Piano
Salendo ulteriormente si accede alla soffitta di circa 30 mq e a un terrazzo panoramico di 50 mq, parzialmente coperto da una graziosa tettoia in legno: un ambiente versatile, ideale come area relax, zona barbecue o giardino pensile.

- Box Auto: 100 mq
Sul retro della proprietà, al di sotto del cortile, si trova un comodo box auto di circa 100 mq con accesso diretto dalla strada, grazie al naturale dislivello del terreno. Una soluzione ideale per chi desidera spazio anche per più veicoli o per uso deposito.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Rutigliano, con spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, sia all'interno che all'esterno.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visit

NOVITÀ! Soluzione Indipendente con box e cortile

francesco

Abitazione indipendente in vendita, da ristrutturare, di 4 vani e accessori con cantina e terrazzo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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