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Rif:181270 - 10/03/2026 (127353891) - Situata in una tranquilla zona residenziale di Morciano di Leuca, questa villa a schiera si trova in Via Paolo Borsellino. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. La villa si distingue per la sua architettura moderna e ben curata, inserita in un edificio di due piani con tre lati liberi che garantiscono luminosità e privacy. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 220 metri quadrati distribuiti su due piani e si presenta in ottimo stato. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile che si apre su un ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. Al piano rialzato è presente un ampio bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. Al piano seminterrato sono disposti 4 ampi vani luminosi, il bagno, un deposito ed un grande terrazzo coperto. Il fabbricato dispone di uno spazio antistante completamente recintato che offre spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite della zona o svolgere qualsiasi attività all'aperto ed utilizzare come posti auto. L'immobile è arredato con gusto ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e da un cancello elettrico, mentre il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato da pannelli fotovoltaici e da un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un videocitofono completa le dotazioni tecnologiche, rendendo questa villa una soluzione abitativa moderna e

VILLA INDIPENDENTE UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIO

Davide Raffa

Nel pittoresco centro storico di Giuliano, frazione del comune di Castrignano del Capo, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di circa 200 mq interni e 60 mq esterni, distribuita su due livelli, con ben 9 locali e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per realizzare un'attività ricettiva (B&B, casa vacanze).

L'ingresso si apre su una corte privata che dona subito carattere e riservatezza all'immobile. Da qui si accede sia all'ampio vano scala che collega i due piani, sia direttamente alla cucina abitabile con caminetto.

Al piano terra troviamo:
 - Un luminoso salone con grandi vetrate affacciate sulla corte
 - Cucina abitabile
 - Vano multiuso (studio o camera)
 - Vano deposito con piccolo cortile retrostante
 - Bagno con tipiche volte a botte, che conserva il fascino dell'architettura salentina

Al primo piano, la zona notte è composta da:
 - Due ampie camere matrimoniali
 - Una cameretta
 - Due bagni
 - Terrazza con affaccio sulla corte interna
 - Balcone retrostante

Completano la proprietà:
Una camera con bagno aggiuntiva collegata a una scala interna che porta direttamente all'area solare di esclusiva proprietà, ideale come solarium o spazio relax.

Punti di forza: 
 - Posizione tranquilla e autentica nel borgo storico
 - Spazi generosi, adatti anche a strutture turistiche
 - Luminosità naturale e doppia esposizione
 - Cortile, terrazzo e area solare esclusivi
 - Subito abitabile, con ottimo potenziale di personalizzazione

Prezzo Trattabile.

Casa ampia nel centro storico - Salento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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