Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-835-133149
Classe energetica: F - EPglnr: 242.11 kWh/m²
PATU'
Villa panoramica con piscina a Patu', a pochi minuti dal mare
In una posizione tra le più suggestive di Patu', immersa nella quiete ma a breve distanza dalle splendide marine del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che unisce panorama, privacy e grande versatilità. La proprietà finita di costruire nel 2003, si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e gode di un contesto privilegiato, con scorci aperti fino al mare e unatmosfera rilassata tipica di questa zona, sempre più apprezzata sia da chi cerca una residenza privata sia da chi desidera investire nel settore turistico.
La villa è articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 310 mq, ed è servita da doppio accesso su due strade parallele, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e lindipendenza.
Attualmente limmobile è suddiviso in due appartamenti autonomi: uno al piano terra di circa 140 mq e uno al primo piano di circa 170 mq.
L'appartamento del piano terra è attualmente composto da due zone living con soggiorno e angolo cottura, 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio. 
L'appartamento affaccia su un grande porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione ed è facilmente divisibile in due unità più piccole. 
L'appartamento al primo piano si compone di grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, ed ha accesso ad un porticato di circa 18 mq e all'intera terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare e di tramonti mozzafiato.
Allesterno, la proprietà è valorizzata da una piscina 10x4 metri con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un terreno dotato di pozzo per lirrigazione.
Ciò che rende questa villa particolarmente interessante è la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze. 
La configurazione attuale la rende...

Villa - Patù

Carlo Mancarella

In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita graziosa villetta sita in Patù via G.Romano 35.
L immobile e composto da 5 vani ed accessori, al piano terra con scoperto di pertinenza su due strade.
Nello specifico:
2 ampie stanze con tipiche volte a stella che donano eleganza ed unicità agli ambienti, con pavimentazione antica originale perfettamente conservata
cucina abitabile 
soggiorno con camino perfetta per creare un atmosfera calda e accogliente
due bagni completamente ristrutturati da arredare 
grande disimpegno che può essere sfruttato come lavanderia o terza camera da letto 
ampio sottoscala dove si presenta un secondo camino 
scoperto utilizzabile come posto auto 
sul piano rialzato sita una stanza adibita a deposito

L immobile è provvisto di certificazione energetica, certificazione antisismica e
non presenta difformità catastali o abusi edilizi

Presente predisposizione per impianto clima e riscaldamento 
Parzialmente ristrutturata nel 2023
prezzo trattabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Graziosa villetta ad angolo

AeSseCasa Studio Immobiliare

Salento, Patù, Marina di San Gregorio, con affaccio su Piazza Valiani ed a pochi metri dal mare, villetta a schiera angolare di circa 90 mq disposta su 2 livelli, con ampi terrazzi a livello, posto auto ed area solare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano scala, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e doccia esterna coperta. L'immobile si presenta in buono stato, già allacciato alle reti idrico/fognante pubbliche, dotato di impianto di climatizzazione e di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ottima rendita locativa.

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