Consulente

Nell'elegante e moderno complesso residenziale a Cagliari, in consegna entro la fine del 2026, disponiamo di un ultima unità immobiliare.
Proponiamo un attico tipologia quadrilocale che dispone di una splendida terrazza a livello parzialmente coperta di circa 76 mq. L'appartamento fa parte di un palazzo di cinque piano dal desing moderno, realizzato con materiali durevoli e che garantiscono un importante efficientamento energetico e acustico, finiture di primissima qualità, parti comuni in marmo di Orosei, ascensore, fotovoltaico per l'efficientamento energetico del palazzo, cura dei singoli particolari. L'appartamento è disposto come segue, ingresso, soggiorno con cucina open space , disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, veranda di servizio attrezzata per zona lavanderia esterna, terrazza a livello luminosissima.
Finiture di primissima scelta, personalizzabili consultando l'ampio disciplinare tecnico. Clima, avvolgibili elettrici, infissi in PCV con le più alte prestazioni isolanti.
L'attico dispone di un posto auto coperto al piano seminterrato, e una cantina locata sempre al piano seminterrato, il tutto raggiungibile comodamente con l'ascensore. Insieme al complesso residenziale sorgerà un ampia zona di verde pubblico.
Facilità di spostamenti da e per Cagliari con le nuove intersezioni stradali che saranno realizzate.
Classe energetica A4 ( da definire )
Consulente immobiliare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo palazzo ultimo attico Cagliari

_adhomi srl

Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. 
L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte.
L'immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 
4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. 
L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto.
L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

GABETTI CAGLIARI CENTROPropone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato . 

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi 
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione 

Prezzo 369.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
07042096
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1º Ult.Piano 264Mq+Terrazza264Mq+Giardino200Mq

GABETTI CAGLIARI CENTRO

Propone in Esclusiva un Attichetto,2º piano Ultimo senza ascensore, in stabile signorile edificato nel 2010 nella municipalità di Pirri, a due passi da Via Riva Villasanta e Via Santa Maria Chiara e più precisamente nella tranquilla Via Guglielmo Pepe.

L'immobile oggetto di compravendita misura 70 Mq e si compone da : soggiorno con angolo cottura ,2 camere da letto,disimpegno e ampio bagno finestrato con box doccia .
L'appartamento è impreziosito da una terrazza a livello di circa 30 mq , utile per godere di pranzi e cene all'aperto in famiglie e con gli amici più cari .

Completano la proprietà esclusiva una terrazza sovrastante di 42 mq accessibile dalla terrazza a livello ,una comoda cantina di 5 mq e da un posto auto coperto di 13 mq nel cortile condominiale avente accesso da cancello carrabile automatizzato .

CARATTERISTICHE : Porta blindata, 3 pompe di calore, impianti a norma, zanzariere,2 tende solari boiler acqua calda , infissi in legno , infissi esterni in pvc e alluminio con vetro camera e apertura a ribalta bagno e cucina , pavimentazione in grès porcellanato chiaro, predisposizione nella terrazza sovrastante per installazione fotovoltaico o pannelli solari, lavanderia esterna

ZONA: Linee autobus, supermercati Conad, Lidl, Eurospin, bar tabacchi, edicole, scuole di ogni grado.

APE Classe B , con accesso a ?? MUTUO GREEN ?? a tasso agevolato .

Esposizione Solare a Sud-Ovest , pertanto molto soleggiato.

Immediatamente Disponibile 

Prezzo 215.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro,51
07042096
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attico 70 Mq+Terrazze x 70 Mq P.Auto+Cantina

REAL ESTATE SUD SARDEGNA

1143
CAGLIARI Piazza Maglias nell'elegante fabbricato realizzato dall'Impresa Cambarau proponiamo in vendita un interessante soluzione all'ultimo piano con terrazza sovrastante di proprietà: 

Piano Quarto 100 Mq| Soggiorno| Cucina abitabile| Camera da letto matrimoniale | Camera da singola | Bagno | Servizio | Ripostiglio |
 Piano Quinto 100 Mq| Terrazza praticabile| 

L'appartamento presenta un ampia zona living, una zona pranzo separata con cucina attrezzata , due camere da letto e 2 bagni.

La sistemazione presenta interni riscaldati con impianto centralizzato e pompe di calore.

Ci troviamo all'ingresso del comune di Cagliari la zona si trova a nord-ovest del
centro storico di Cagliari, ed è un quartiere residenziale che offre una buona qualità della vita con parchi e aree verdi dove è possibile fare passeggiate o praticare attività all'aperto.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al centro città e ad altre zone limitrofe, scelta ideale anche per coloro che preferiscono spostarsi senza l'uso dell'auto.

La zona offre una buona infrastruttura con negozi, market, ristoranti, bar e l'università nelle immediate vicinanze che rende l'immobile ideale anche come investimento per la locazione a studenti.

L'appartamento è in discrete condizioni può essere abitato da subito o destinato alla locazione studentesca. Abbiamo stimato in euro 40.000,00 i costi di ristrutturazione per avere un appartamento pari al nuovo, intervento che può beneficiare della detrazione fiscale al 50% fino al 31.12.2025. 

L'appartamento è locato fino al 31 maggio 2026.

Richiesta euro 229.000,00 ZERO PROVVIGIONE ACQUIRENTE.


Real Estate Sud Sardegna Srl
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P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

CAGLIARI P.zza Maglias

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 5) Benvenuti a Cagliari, nel suggestivo contesto di un palazzo storico di fine ottocento in Viale La Playa. Vi presentiamo un appartamento, sito al primo piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione degli spazi l'ampio terrazzo. Data la tipologia permette inoltre la suddivisione in due unità.
Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ed una spaziosa sala giorno, ideale per accogliere ospiti e per dedicarsi a momenti di relax. Dalla sala giorno possiamo poi uscire in terrazza. Troviamo poi la cucina con possibilità di uscita esterna e il bagno finestrato. 
Completa poi la zona notte con due camere che affacciano su Viale La Playa. 
Infine abbiamo il a livello, di circa 30 mq, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. 
L'appartamento è in condizioni originali di conseguenza necessita di uno studio di ammodernamento.
Non perdere questa occasione, chiama oggi stesso!

Quadrilocale a Cagliari

Cagliari-Case.it

Rif: PO582
Classe energetica: A4
Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.
La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582
Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Quadrivano all'ultimo piano con vista

Soimm s.r.l.

Rif: ML101
Classe energetica: E
IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI 
Nel punto più iconico e ricercato della città, Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.
121 mq catastali di pura emozione
Appena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando unatmosfera calda, raffinata e irripetibile.
La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:
Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevere
Cucina separata, funzionale e riservata
Due camere da letto, comode e luminose
Due bagni, eleganti e ben distribuiti
Ma il vero protagonista è lei
La terrazza panoramica su tre lati
La proprietà è un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:
Monte Urpinu
Il Castello
Il mare
Uno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della città.
 Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensi
La tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto larco della giornata, trasformando ogni stanza in unesperienza.
Perfetto anche come investimento
La posizione centralissima e il fascino dellimmobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.
Un appartamento così non si racconta si vive.
Immobile con certificato di agibilità e perfettamente mutuabile.
Per informazioni e visite: ###phonenumber###
Rif.ML101

Trivano - Cagliari

Rif: AOG123
Classe energetica: A2
NUDA PROPRIETA IN VENDITA 
NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.
Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.
Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.
Lappartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.
Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.
Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.
Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.
Limmobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso lhinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da unaltissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al ###phonenumber### e verrai messo in contatto con lagente di riferimento.
RIF. AOG123

Quadrivano - Cagliari

Cagliari-Case_it

In una tranquilla palazzina degli anni '70, nel cuore di via Arno a Cagliari, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento su due livelli che unisce spazio, privacy e versatilità.
Al secondo piano si sviluppa l'abitazione principale, un luminoso trivano che accoglie con un ingresso riservato, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno. La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno e permette l'accesso a due balconi, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto.
La vera particolarità di questa proprietà è il piano superiore, situato al terzo ed ultimo piano dello stabile: una dependance indipendente, realizzata nel 2014, di tipologia bivano. Con ingresso autonomo rispetto al livello sottostante, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche qui la doppia esposizione valorizza gli ambienti: dalla camera si accede a una comoda veranda, mentre dal soggiorno si apre una spaziosa terrazza a livello, ideale per godersi la riservatezza degli spazi esterni.
Una soluzione perfetta per chi desidera abitare con ampi spazi, ospitare in totale autonomia famigliari o amici, o creare un ambiente dedicato al lavoro o al tempo libero.PO549

Trivano con Monolocale e terrazza a livello

Cagliari-Case propone appartamento tipologia quadrivano di 130 mq, con terrazza sovrastante.
L'immobile è sito al secondo e ultimo piano senza ascensore e si presenta completamente da ristrutturare.
È composto da: soggiorno, cucina riservata, 3 ampie camere da letto, ampio bagno, balcone e terrazza sovrastante con accesso dal vano condominiale.
Possibilità in fase di ristrutturazione di modificare la disposizione degli ambienti e ricavare un secondo bagno.
Ape G
RR271

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quadrivano con terrazza sovrastante

(Riferimento: 30) Genneruxi: Investimento di Prestigio in Nuda Proprietà - Luminoso Piano Alto con Terrazza

Nella ricercatissima zona di Genneruxi, proponiamo in vendita l'esclusiva Nuda Proprietà di un appartamento di ampia metratura in un signorile stabile dotato di ascensore.

Posta a un piano alto, l'abitazione si distingue per la sua eccezionale luminosità e gli spazi generosi, perfetti per chi cerca comfort e rappresentanza. L'immobile è così composto: un accogliente ingresso che introduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un disimpegno funzionale, due bagni e un comodo ripostiglio.

Il vero valore aggiunto è dato dagli sfoghi esterni: balconi abitabili e una splendida terrazza che promettono momenti di relax e convivialità all'aperto. Un'opportunità immobiliare unica, ideale per investitori che desiderano un acquisto sicuro e proiettato nel futuro.

Classe energetica in fase di valutazione.

Appartamento a Cagliari

Area Immobiliare

Rif: (124906685) - Via Scano, una delle strade più prestigiose di Cagliari, fronte Chiesa dei Santi Giorgio e Caterina, proponiamo in vendita un signorile appartamento di 328 m² al 4 piano con ascensore, raro per ampiezza, luminosità e qualità degli spazi.
Una residenza pensata per chi desidera abitare nel comfort assoluto, circondato da ambienti ampi, funzionali e raffinati.
L'ingresso conduce a un grande soggiorno di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con stile, una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama condividere momenti conviviali. La zona notte offre sei camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose, oltre a tre bagni e zona lavanderia.
Gli spazi esterni sono arricchiti da due terrazze vivibili di 14 m² e 25 m², perfette per colazioni all'aperto, relax serale o per creare un elegante angolo verde privato.
A completare questa prestigiosa proprietà troviamo un garage di 38 m², un posto auto scoperto e una cantina, elementi che aggiungono valore e praticità alla quotidianità.
Una soluzione unica nel suo genere: ampia, luminosa, dotata di ogni comfort e situata in una posizione di assoluto pregio. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Cagliari.
L'immobile è da ristrutturare, APE "G", € 990.000 mutuabili.

Appartamento di 357 m² con più di 5 locali e box a

Rif: (127173633) - Cagliari Via degli Astri in contesto riservato e ben collegato, proponiamo in vendita elegante appartamento sito al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, luminosa e funzionale. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente ben distribuito e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per una giovane coppia che per una famiglia, oltre a un bagno rifinito e funzionale. Punto di forza della proprietà è la terrazza a livello, uno spazio esterno vivibile che consente di godere di momenti all'aperto, perfetto per pranzi e cene in compagnia o per creare una piacevole zona relax. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, è climatizzato e vanta una classe energetica A2, garantendo comfort abitativo ed efficienza nei consumi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. € 195.000,00

Appartamento di 66 m² con 3 locali a Cagliari

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

Proponiamo in vendita un trilocale semi-indipendente con terrazza sovrastante in via Hermada 33 a Cagliari, situato al primo piano di un riservato stabile di sole due unità abitative.
Attraverso il corridoio principale si accede a un ampio e luminoso soggiorno. Continuando, si trova la cucina abitabile, collegata a una pratica verandina chiusa, perfetta per essere utilizzata come zona sgabuzzino o dispensa. 
Il bagno, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è preceduto da un pratico antibagno e vanta l'uscita diretta su un balcone privato.
La zona notte, anch'essa ben disimpegnata dal corridoio, si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate.
Al piano superiore, la proprietà vanta di una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo, pertinenza rara da trovare in città. 
L'immobile è privo di spese condominiali e risulta adatto sia a famiglie in cerca di indipendenza, sia come investimento data la forte richiesta di locazioni in questa zona della città.

3 LOCALI A CAGLIARI

remax mistral

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi tre piani di un palazzo con ascensore e comprende cinque appartamenti indipendenti, un locale deposito e un lastrico solare panoramico calpestabile, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.
Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, si distribuiscono su più livelli:
Quarto piano: un bilocale e un monovano;
Quinto piano: un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Sesto piano: locale ad uso deposito e accesso al lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.
Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. A completare la proposta, una lavanderia comune al quarto piano, con lavatrice e asciugatrice, per una gestione pratica e funzionale.
Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.
rif: 1009-172 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Investimento unico nel cuore della Marina

Best Sardinia Re SRL

Nel riservato e tranquillo Quartiere Regioni, in Via Capitanata, a pochi passi dal verde del Parco di Monteclaro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva soluzione abitativa di ampia metratura con terrazza panoramica.
L'immobile occupa il 5° e 6° piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: grande luminosità, assoluta privacy grazie all'assenza di unità sovrastanti, spazi generosi e grande versatilità degli ambienti.
Con una superficie complessiva di circa 200 mq oltre terrazza, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza prestigiosa e personalizzabile, perfetta anche per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti da vivere con comfort e funzionalità.
Il piano principale (5° piano) è composto da:
o accogliente ingresso
o ampio doppio salone particolarmente luminoso
o cucina abitabile con veranda chiusa
o disimpegno
o tre spaziose camere da letto
o due bagni
o posto auto coperto di proprietà esclusiva
o cantina
Al piano superiore (6° piano), con accesso autonomo diretto dal vano scala condominiale, troviamo tre ulteriori vani e uno splendido terrazzo panoramico a livello di circa 90 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare una suggestiva zona outdoor con vista aperta sulla città.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali dell'epoca, offrendo così l'opportunità di una valorizzazione contemporanea attraverso una personalizzazione mirata degli spazi e dei materiali.
APE: Da Definire
 
 
Chiama subito per fissare un appuntamento!

 
Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. ###phonenumber### (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com 
Intermediazione e servizi immobiliari

Prestigioso ultimo piano c/sopr. e terrazzo

Agenzia Casaper

Nel cuore di una zona strategica e ben servita di Cagliari, tra Via Vesalio e Via Riva Villasanta, in Via Poerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione abitativa con ambienti versatili e ben distribuiti.

L'immobile, unico al piano, si inserisce in un contesto riservato di mini condominio composto da poche unità, caratteristica che garantisce tranquillità e una gestione semplificata, senza amministratore. La doppia esposizione, sud-est e nord-ovest, assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, elemento non scontato per un piano terra.

L'abitazione presenta una distribuzione interna tipica delle costruzioni tradizionali, con un ampio disimpegno centrale che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Il soggiorno è spazioso e accogliente, la cucina abitabile offre la possibilità di essere vissuta anche come zona pranzo, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere doppie. Completa la parte interna un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio grazie alla posizione adiacente alla cucina.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampia area cortilizia privata, accessibile direttamente dalla cucina, uno spazio esterno riservato che rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax, convivialità o esigenze familiari. A servizio dell'immobile troviamo inoltre un ulteriore ripostiglio di circa 25 mq con doppio accesso, sia dall'androne condominiale che dal cortile, oltre a una porzione di terrazza sovrastante di proprietà, ideale per eventuali soluzioni di efficientamento energetico come l'installazione di impianti fotovoltaici.

L'immobile si presenta in condizioni da aggiornare, offrendo però un'eccellente opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, si presta a una rivisitazione degli spazi in chiave più contemporanea.

Piano terra con cortile privato

Nuova Casa Cagliari

PIAZZA PAPA GIOVANNI XXIII - Pentavano 8° PIANO
Nel cuore di San Benedetto, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo un attico all'ottavo ed ultimo piano, inserito in stabile dotato di ascensore, pensato per una clientela esigente che ricerca comfort, riservatezza e una vista dominante sulla città.

L'appartamento, ristrutturato nel 2010, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la qualità degli ambienti:
ampia zona living, cucina abitabile con accesso al balcone attrezzato anche come lavanderia, quattro camere di generose dimensioni, due bagni completi e ripostiglio.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza a livello coperta di 40 mq, uno spazio riservato e vivibile tutto l'anno, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per godere della vista aperta e panoramica sulla città.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il lastrico solare di proprietà esclusiva, che copre l'intera superficie dell'appartamento: una soluzione ideale per chi desidera investire in un importante efficientamento energetico tramite installazione di pannelli fotovoltaici o solari, aumentando il valore nel tempo.

Dotazioni e comfort:

riscaldamento autonomo a gas con termosifoni
pompe di calore caldo/freddo in quasi tutti gli ambienti
stabile servito da ascensore
posizione dominante e altamente panoramica

Cagliari P.Giovanni XXIII° Attico+terrazza sovrast

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.

Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie:
un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.

Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista.

Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte.

Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche;
rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale;
sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.

Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.
Rif: 1009-173 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Tre immobili di cui due con terrazza

PIRRI: VIA PONTIDA, BILOCALE CON TERRAZZA

All'interno di un mini condominio grazioso bilocale al secondo ed ultimo piano.

Composto internamente da comodo ingresso, sala, cucinotto separato, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno con piatto doccia - recentemente sostituito - balcone con comodo ripostiglio e posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. L' immobile e' inoltre dotato di una bellissima terrazza sovrastante, attualmente accessibile dall'esterno ma con possibilità di ricreare un accesso interno all'appartamento.

L'impianto di climatizzazione, ad aria, e' composto da unico motore e canalette termoventilate in ogni ambiente.
L'immobile si trova attualmente in buone condizioni e abitabile da subito!

Stabile NON dotato di ascensore.

Cagliari-Pirri Via Pontida, 60 mq con terrazza

habitare group

Basta compromessi tra design, sostenibilità e comodità. Questa casa, situata al secondo e ultimo piano di una palazzina dal design contemporaneo, è pensata per chi cerca spazi funzionali e uno stile di vita dinamico. L'ingresso si apre direttamente su un comodo soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben distribuito; un ambiente fluido e accogliente, perfetto per rilassarsi o per ospitare gli amici. La zona notte si divide in una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideale sia come stanza per gli ospiti sia come studio personale. Entrambe valorizzate da arredi moderni che donano una forte personalità e raffinatezza agli ambienti. La camera padronale gode della massima privacy grazie a un bagno privato completo e finestrato, una comodità che si aggiunge al secondo bagno generale a servizio di tutto l'appartamento. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: la veranda coperta e la terrazza a livello, un vero e proprio sfogo all'aperto per godersi il clima mite in totale relax. Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento è progettato per garantire le massime prestazioni e un forte risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in classe A4. L'immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica, sistema Nuos ad alta efficienza per l'acqua calda sanitaria, split per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti principali e connessione in fibra ottica ad alta velocità. La formula è totalmente chiavi in mano: l'immobile viene venduto completo di arredi in ogni sua parte, eliminando ogni stress da trasloco. Completa l'offerta un comodo posto auto di proprietà. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che aspetta solo te. 
Vieni, lo vedi, lo compri. 

Rif. Luca Tornusciolo - agente immobiliare REA 295218 - Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81 Pirri - via Zagabria 30 Cagliari

Ampio trilocale nuovo terrazza 2 bagni p.auto

Habitas studio immobiliare

Si propone in vendita nel nuovo complesso di via Biasi, un luminoso bilocale ampio di circa 60mq, già arredato con arredi e mobili di prima scelta, al piano terzo servito da ascensore. 

L'appartamento, dotato di ogni comfort, si compone di ampia zona living con cucina a vista, disimpegno, elegante bagno ad areazione forzata e camera da letto matrimoniale. La zona notte e la zona giorno si affacciano sulla terrazza. 

Tutti gli immobili dello stabile vantano un design elegante e moderno con rifiniture di altissimo livello (rivestimenti e bagni Porcellanosa, porte interne Phi Porte, infissi esterni in alluminio taglio termico Schüco, ante scorrevoli e/o a ribalta con cerniere a scomparsa, portoncini di ingresso blindati, di marca Gardesa, classe antieffrazione 3, completi di cilindro europeo e serratura di servizio, impianto elettrico di Livello 2, serie civile Bticino Living Now Smart con domotica di base - impianto Tv satellitare - terrestre - videocitofono - fibra ottica, sanitari Geberit e rubinetteria di marca Cristina, impianto fotovoltaico per tutti i servizi condominiali). Clima caldo-freddo in ogni ambiente.

Di pertinenza dell'appartamento proposto una utilissima cantina. 

Euro 310000 oltre iva. 

Habitas Studio Immobiliare
Via Manzoni 33, Cagliari
3756829786

Via Biasi nuovo ed elegante bilocale con terrazza

GABETTI CAGLIARI CENTRO

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato . 

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi 
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione 

Prezzo 369.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
07042096
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264Mq+Giardino 200 Mq+Terrazza 264 Mq

Attico 70 Mq+Terrazze 70 Mq Cantina6Mq P.Auto

Carla

Ultimo Attico Disponibile 

Classe Energetica A4

Nel cuore della zona Fonsarda, a due passi da tutti i servizi e dal centro di Cagliari, proponiamo l'ultimo attico di nuova costruzione, realizzato con standard elevati di qualità e attenzione al dettaglio.

Caratteristiche principali:
 * metratura interna commerciale 130 mq 

 * Spaziose terrazze per un totale di circa 80 mq 
 
 * Finiture di pregio, materiali selezionati e design moderno

 * Classe energetica A4: massima efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi
 ed isolamento termo-acustico avanzato.
Posto auto coperto e spaziosa cantina compresi nel prezzo 
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Zona strategica e residenziale, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e al Parco della Musica 

PUOI CONTATTARMI AL 3393961350 sia con telefonata oppure con messaggio su whatsapp per le informazioni dettagliate. 
Consulente CARLA 
La tua nuova casa a Cagliari ti aspetta: comfort, spazio e qualità, tutto in un'unica soluzione.

Ultimo Attico classe A4

Rif.32601010-316
INDIPENDENTE CON TERRAZZA ESCLUSIVA - PIRRI, CAGLIARI
Occasioni così a Pirri sono sempre più rare: indipendenza totale, ampi spazi e una terrazza che fa la differenza.
Se cerchi una casa pronta da vivere ma con margine di crescita, questa soluzione al piano terra è quella giusta. Situata in zona tranquilla e ben collegata al centro di Cagliari, unisce comfort quotidiano e potenziale di investimento.
Il protagonista assoluto è l'immobile è la grande terrazza sovrastante: uno spazio esclusivo dove creare una vera zona living all'aperto, perfetta per relax, cene e tempo libero. In più, rappresenta un'opportunità concreta per futuri ampliamenti.
Gli interni offrono una cucina abitabile ampia e luminosa, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e pensati per garantire praticità e comfort.
Completano la proprietà zona lavanderia, locali accessori e la possibilità di ripristinare un posto auto: un plus sempre più raro e richiesto.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 (impianti, distribuzione, infissi, terrazza) e presenta una facciata recentemente rifatta: puoi entrarci subito senza pensieri.
Caratteristiche:
134 mq commerciali (circa 110 mq calpestabili)
5 locali ben distribuiti
3 camere da letto
2 bagni
Doppia esposizione sud-ovest
Riscaldamento autonomo
Locale di sgombero
Zona residenziale servita, con scuole, mezzi e servizi a pochi minuti.
Ideale per chi vuole:
? Indipendenza senza compromessi
? Spazi esterni veri, non simbolici
? Un immobile già pronto ma con valore in crescita
? Una soluzione versatile, anche per investimento o doppio utilizzo
Soluzioni con queste caratteristiche non restano a lungo sul mercato.
APE in fase di rilascio - Virtual tour disponibile.
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Indipendente con terrazza a Pirri

Rif.32601010-315
OPPORTUNITA' IN MARINA - AMPIA METRATURA DA PERSONALIZZARE!
Nel cuore della Marina di Cagliari, a due passi dal porto e dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento con grande potenziale, ideale sia come abitazione che come investimento.
- Posizione top: centralissima, servita e perfetta per vivere la città a piedi tra ristoranti, negozi e servizi.
- Spazi generosi: 108 mq (84 mq calpestabili) con 4 locali, 3 camere da letto e ambienti facilmente ridistribuibili.
- Plus raro: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti all'aperto.
- Stabile riqualificato: facciata recentemente rinnovata con cappotto termico.
- Ascensore presente (con possibilità di fermata al piano da realizzare).
- Basse spese condominiali: circa 60 €/mese.
L'immobile è da ristrutturare: una vera opportunità per creare una casa su misura o massimizzare la redditività con affitti turistici o a lungo termine.
Perfetto per investitori o per chi cerca una soluzione personalizzabile in una delle zone più richieste di Cagliari.
Classe Energetica G
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Appartamento zona Marina

Rif. VL 32601010-317
NUDA PROPRIETA'
In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'appartamento è così composto:
Luminoso soggiorno/pranzo
Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato
Corridoio di disimpegno
Camera singola
Camera matrimoniale
Ampia veranda vivibile
Zona lavanderia dotata di vaso
A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.
Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento.
Classe energetica in fase di calcolo
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Trivano con terrazza sovrastante zona Is Mirrionis

IMMOBILIARE SU PLANU srl

Proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso trivano sito al quarto e ultimo piano di un elegante e curato stabile di 15 unità abitative, in via del Canneto.

L'appartamento, caratterizzato dalla doppia esposizione, gode di un eccellente luminosità e di ambienti ben arieggiati, offrendo comfort e vivibilità in ogni stagione.

L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di circa 30 mq, climatizzato con split e servito di un comodo balcone. La cucina separata dispone di una pratica veranda chiusa. La zona notte comprende una camera singola con balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di doccia.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la splendida terrazza sovrastante di proprietà di 80 mq, perfetta per pranzi all'aperto, area relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere tutto l'anno. Completano la soluzione abitativa due accessori fondamentali, quali un posto auto coperto con doppio accesso automatizzato e una cantina di 6 mq.
Il condominio si presenta in ottime condizioni, con facciate recentemente rifatte, curato nelle parti comuni con ampie aree verdi e dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili per servizi di giardinaggio, pulizia delle scale, illuminazione delle parti comuni e manutenzione ascensore.
La zona del via del Canneto è particolarmente apprezzata per la posizione strategica: ben collegata al centro di Cagliari oltre che facilmente accessibile al resto dell'Hinterland, servita da scuole, attività commerciali di vario genere e mezzi pubblici.
Rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca comodità senza rinunciare alla qualità della vita.

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