Giovanni Sanna

Privato vende elegante e luminoso appartamento di 86 mq, situato al primo piano di un ottimo condominio con ascensore in zona servitissima nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari.
L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, all'efficienza energetica (Classe energetica B) e al comfort abitativo. Si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare.
Composizione:
* Ampio e luminoso salone
* Cucina abitabile
* Due camere da letto
* Due bagni completamente ristrutturati
* Balconi
Caratteristiche:
* Ascensore
* Cucina e bagni di recente realizzazione
* Ottima distribuzione degli spazi interni
* Pompe di calore caldo/freddo
* Termosifoni con impianto a gas (caldaia indipendente)
* Parquet 
* Infissi interni di pregio
Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente interessato dal rifacimento della facciata, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità ai futuri proprietari.
Soluzione ideale per famiglie, coppie, studenti universitari (in quanto vicino alle principali Facoltà), locazione turistica o per chi cerca un immobile pronto da vivere in una zona ben servita della città.
Solo se veramente interessati. No perditempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante trivano ristrutturato, 2 bagni, ascensore

Kiko

Produttiva attività Pet Shop , unica nel comune di Elmas . Clientela fidelizzata . Si cede per raggiunti requisiti pensionistici . Il valore della merce in giacenza è superiore al prezzo di vendita .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attivita commerciale

Antonio

Terreno in vendita a Villasimius 

Vendesi terreno agricolo (E1) nel Comune di Villasimius, in zona Sa Conca Arrubia/S'Acqua de Mesu. 

A soli 4 Km dal centro del paese e a 2 Km dalla spiaggia di Campus, il fondo è in zona collinare, alle spalle del paese, in ottima posizione.

La superficie è di quasi 12.000 mq e ha accesso alle strade vicinali su due lati. Il fondo è interamente recintato e ha due cancelli di metallo sui lati serviti dalla strada.

La destinazione d'uso attuale é per uso prevalentemente agricolo/zootecnico ma è indicato anche per chi cerca un'oasi di pace e silenzio. Per la zona in cui è situato è da considerare come un ottimo investimento.

E' presente un pozzo artesiano utilizzabile per l'irrigazione, ma certificato nel 1995 come "acqua potabile".

Possibilità di allaccio di utenze elettriche. 

Al momento il terreno è incolto, con macchia mediterranea, pochi alberi da frutto e alcuni grandi alberi ombrosi spontanei.

Per ogni ulteriore dettaglio potete contattarmi al telefono o scrivere una mail. Sono disponibili altre fotografie e possiamo organizzare una videochiamata per una visita online.

Prezzo: 99.000€ leggermente trattabili

Terreno agricolo a Villasimius

Nicola Argiolas

OTTIMO AFFARE 

 Attività avviata e pronta per la gestione immediata

 "Subentro immediato, senza necessità di ulteriori investimenti" 

Si cede avviata attività di Panificio Artigianale situata in posizione strategica nel comune di Settimo San Pietro (CA). L'attività, felicemente sul mercato dal 1° agosto 2019, vanta una clientela fedele e consolidata.

Area vendita accogliente, curata nei dettagli, dotata di un ampio e moderno bancone espositivo ideale per la valorizzazione di pane, prodotti da forno e referenze di gastronomia o pasticceria 

Laboratorio completo di tutti i macchinari necessari alla panificazione artigianale, ottimo per catering e produzione di pasta fresca.

Il locale è in affitto con un contratto a condizioni competitive. La cessione dell'attività avviene per motivi personali. Trattativa riservata.
La cessione comprende le licenze, l'avviamento e l'intero parco macchine/arredi. Si offre massima disponibilità per un periodo di affiancamento post-vendita, ideale per garantire la continuità aziendale e il trasferimento del know-how.
Trattativa riservata. Informazioni dettagliate, planimetrie, dati e foto verranno forniti solo a potenziali acquirenti seriamente interessati, previo contatto telefonico o incontro di persona.
N. Telefono 3341496842 
Astenersi perditempo!!!

Attività ben avviata

Claudia

In zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente capo-schiera di circa 130 mq calpestabili, disposta su due livelli (piano terra e primo piano).

L'immobile è composto da:

3 camere da letto
2 bagni
cucina abitabile con angolo cottura
soggiorno
studio
veranda coperta e ulteriore veranda esterna
cortile privato con 2/3 posti auto coperti

La casa è stata costruita nel 1952, ristrutturata nei primi anni '80 e successivamente interessata da interventi parziali nei primi anni 2000.

Caratteristiche:

riscaldamento autonomo
3 pompe di calore
ambienti luminosi
posizione centrale e riservata

L'immobile si trova vicino ai principali servizi, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria.

Le foto arredate sono render virtuali a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di arredamento degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione dello stato attuale dell'immobile, visibile nelle altre foto

Casa indipendente capo-schiera

Gaetano

Vendo terreno di 497mq con casa in costruzione e giardino a Barrali, in posizione strategica a soli 30 Min da Cagliari.
La costruzione presenta lo scheletro del piano terra senza tramezzi. Offrendo anche libertà di costruzione a piacere.
L'edificio dispone anche di progetto già concluso.
Per info:
Tel 3479523519

Casa in costruzione

Antonello

Cedesi Avviata Attività di Bar / Caffetteria a Cagliari (Zona Piazza Yenne)

Prezzo richiesto:100.000 € trattabili 
Oggetto della vendita: Cessione d'azienda (Licenza, arredi, attrezzature e avviamento). Mura escluse, locale in affitto con canone competitivo.

Si cede l'attività situata a pochissimi passi dalla centralissima Piazza Yenne e dalle principali facoltà universitarie. Il locale gode di una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale, turistico e studentesco.

? Punti di forza dell'attività:

Reputazione Eccellente: Il locale gode di un posizionamento online straordinario, con ottime recensioni.

Attrezzature e Arredi Inclusi: Il bar viene ceduto completamente arredato e dotato di tutti i macchinari necessari per il lavoro quotidiano, tutto in ottimo stato manutentivo e pronto all'uso immediato.

Business Polivalente e Consolidato: Ottimo volume d'affari distribuito su tutta la giornata:

Mattina: Colazioni dolci e salate con croissant artigianali e caffetteria.

Pranzo: Light lunch frequentatissimo (insalate, panini, focacce, taglieri..

Sera: Aperitivi di punta molto popolari (Spritz cocktail e ricchi taglieri)

Clientela Fidelizzata: Base clienti solida composta da residenti, studenti universitari, professionisti della zona e un flusso costante di turisti.

? Caratteristiche del locale:

Ambiente contemporaneo, accogliente e curato. Gli spazi interni sono ottimizzati per una gestione snella e dinamica. È presente una sala interna e una esterna.

L'attività è pronta da subito, non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione e permette di fatturare fin dal primo giorno di subentro.

Trattativa diretta, no agenzie.

Cessione attività

Spazio Locazioni e Vendite

Quartu Centro, Zona Via Giotto, Spazio Locazioni e Vendite - Divisione Vendite - propone in Vendita ottima ampia soluzione immobiliare semi indipendente sita in piano terra. L'immobile allo stato attuale dispone di un ingresso indipendente carrabile e di un ingresso condominiale pedonale da cui si accede ad ampio giardino privato di MQ, 140.
Composto da ampia cucina, zona cottura a vista, disimpegno, 3 ampie camere da letto, bagno.
L'immobile è inoltre dotato di una cantina di MQ. 12.
La struttura è a pilastri e mura in tramezzatura con possibilità di ricavare più unità abitative al suo interno.
Subito disponibile.
Per informazioni rivolgersi a:
Spazio Locazioni e Vendite
- Divisione Vendite -
Via Cagliari 16 Quartu S. Elena
Tel: 331.81. 68.016.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quartu Ampio Immobile Semi Indipendente

Soimm s.r.l.

Rif: gb100
Classe energetica: G - EPglnr: 192.77 kWh/m²
A Cagliari, nel centralissimo e servitissimo quartiere San Benedetto e più precisamente nella via Verdi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e di servoscala allingresso del condominio, edificato alla fine degli anni 50.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso-disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto di cui una con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna consente inoltre una facile trasformazione in quadrivano, adattandosi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi desidera valorizzare al massimo gli spazi.
La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest regala luce naturale durante tutto larco della giornata, creando ambienti ariosi, accoglienti e piacevolmente ventilati.
I soffitti, alti circa 3,15 metri, donano eleganza, respiro e una sensazione di ampiezza sempre più rara da trovare nelle abitazioni contemporanee. Un dettaglio che, insieme alla struttura dellappartamento, offre ampie possibilità di personalizzazione e di reinterpretazione degli spazi secondo il proprio gusto e stile di vita.
Le finiture e gli impianti sono quelli originali dellepoca e richiedono un intervento di ristrutturazione, trasformando questa proposta in unopportunità ideale per chi desidera realizzare una casa davvero su misura, valorizzando ogni ambiente e sfruttando appieno il potenziale dellimmobile.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la città con praticità e qualità, senza la necessità di utilizzare lauto.
Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione nel centro di Cagliari, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una...

Trivano - Cagliari

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 1102
Splendida Villa Bifamiliare di 250 mq con Giardino e Vista  Niu Crobu, Quartu SantElena
In una delle zone più tranquille e ricercate del litorale di Quartu SantElena, nella riservata località di Niu Crobu, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa bifamiliare di circa 250 mq. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, massimo comfort e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Labitazione si distingue per ambienti generosi e sapientemente distribuiti su livelli sfalsati:
- Zona Giorno: Due ampie sale perfette per la convivialità e il relax, situate esattamente al piano terra e al primo piano, nel piano intermedio tra le due zone giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di angolo bar e zona TV, vero cuore caldo della casa. Completa la zona giorno due studi ideali per lo smart working o per i vostri hobby e due bagni funzionali e ben rifiniti.
- Zona Notte e Smart Working: Tre camere da letto spaziose e accoglienti, completata il piano il terzo e ultimo bagno.
- Mansarda: Un ambiente open space versatile, organizzato con zona notte e area relax.
Lesterno e i comfort:
La villa è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino su diversi livelli, arricchito da varie terrazze: lo spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene estive o godersi un'oasi privata di assoluto silenzio.
La casa vanta un' luminosità e finiture di pregio. Per garantire la massima serenità, è dotata di impianto dallarme e sistema di videosorveglianza. Il comfort termico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a gas in tutte le stanze e ai condizionatori d'aria caldo/freddo.
Posizione Strategica:
Mare: A pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale (Marina Residence, Geremeas, Villasimius, Costa Rei).
Servizi: Vicino a scuole, farmacie, medici, ristoranti e palestre. 
Collegamenti: Comodi autobus per Quartu e Cagliari; accesso rapido alla nuova quattro...

Villette a schiera - Quartu Sant'Elena

Rif: AOG131
Classe energetica: F
CAGLIARI VIA ALZIATOR 24
Proponiamo in vendita un elegante salone da parrucchiere con barberia, ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività senza affrontare costosi lavori di ristrutturazione.
Limmobile, accatastato C/3 (Laboratorio per arti e mestieri), si presenta in ottime condizioni ed è organizzato per garantire funzionalità, comfort e una piacevole esperienza per la clientela. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, pensati per ospitare postazioni di lavoro, area accoglienza e servizi dedicati.
Composto da ingresso su ambiente open space, disimpegno, ripostiglio e bagno. Limmobile assicura uneccellente aerazione naturale e una piacevole illuminazione degli ambienti.
Recentemente ristrutturato, il locale si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di alcun intervento, risultando immediatamente utilizzabile per attività artigianali, professionali o come laboratorio, verrà incluso nel prezzo di vendita anche gran parte dell'arredo presente nel locale.
Il quartiere di San Bartolomeo: tra mare, sport e qualità della vita
San Bartolomeo è uno dei quartieri più apprezzati e in costante crescita di Cagliari, grazie alla sua posizione strategica tra il centro cittadino e il litorale del Poetto. Una zona che unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza dei principali punti di interesse della città.
A pochi minuti dalla celebre spiaggia del Poetto, il quartiere consente di vivere il mare tutto lanno, con la possibilità di raggiungere facilmente stabilimenti balneari, piste ciclabili, aree verdi e numerose attività dedicate allo sport e al tempo libero.
La presenza dello stadio cittadino e degli impianti sportivi rende la zona particolarmente attrattiva per chi ama uno stile di vita dinamico, mentre la vicinanza allAsse Mediano e alle principali arterie stradali garantisce collegamenti rapidi con il centro di Cagliari, laeroporto e...

Locale commerciale - Cagliari

Meglio Repubblica

Vendo terreno agricolo a Villasor in località Sa Guardia, dimensioni 4200 mq.
Si vende a prezzo basso per realizzo immediato.

Per info rispondete all' annuncio o scrivete whatsapp al numero 340 688 3600

Terreno agricolo Villasor

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via Solmi, a pochi passi da Monte Urpinu.
L'immobile, un quadravano di 125 mq, si trova al primo piano alto ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto a un grande cortile privato, cucina abitabile con balcone interno affacciato sul cortile condominiale, che si ricollega e permette l'accesso al cortile di proprietà. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno completo e un bagno di servizio.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno nel cortile condominiale, di un posto auto privato con ingresso carrabile da Via Dexart, collegato direttamente all'ampio cortile privato e di un piccolo box di proprietà utilizzabile come cantina.
La vendita riguarda la nuda proprietà. Contattaci per organizzare una visita!

Nuda Proprietà - Via Solmi

Gabetti Repubblica propone in vendita, nel quartiere di Bonaria, in una delle vie più esclusive e residenziali, a pochi passi da via della Pineta, un raffinato quadrivano di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile.
L'immobile, derivante da frazionamento, si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e accesso ad un ampia terrazza panoramica.
La zona notte è composta da tre camere da letto: di cui due con accesso su un ampia terrazza e una matrimoniale con affaccio diretto e libero su Monte Urpinu. Completano la zona notte due bagni.
L'immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza.
Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e una posizione di assoluto pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Quadrivano Bonaria

Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita *nuda proprietà* situata al 5° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo signorile dotato di ascensore.

L'immobile si presenta con disimpegno d'ingresso, ampio salone luminoso con veranda vivibile e cucina abitabile anch'essa con veranda vivibile.
Completano la zona notte due camere matrimoniali: la prima con cabina armadio, la seconda con bagno en-suite con finiture di pregio e box doccia.

Presenti inoltre un bagno principale ampio con vasca e pompa di calore e un bagno di servizio, entrambi rifiniti con finiture di qualità.

Tutta la casa è impreziosita da parquet a spina di pesce, piano cottura in granito e boiserie che riprende armoniosamente le finiture della cucina.

Al piano superiore un ampio sottotetto, grande quanto l'appartamento con altezza centrale di 1,50 mt, offre uno spazio versatile.
Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina di generose dimensioni.

L'immobile gode di una splendida vista panoramica su Monte Urpinu e verso il mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!!
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Trivano ampio Piazza Tristani - Cagliari

Gabetti Repubblica propone in vendita, in una delle aree più esclusive di Villasimius, prestigiosa villa situata a soli 80 metri dal mare, con accesso diretto alla spiaggia tramite vialetto condominiale.
La proprietà è inserita in un elegante comprensorio residenziale, interamente delimitato da una raffinata recinzione. L'accesso è riservato esclusivamente ai residenti tramite sbarra elettrica, gestibile anche da remoto tramite app dedicata.

La villa sorge su un lotto pianeggiante di circa 1.200 mq, finemente curato e valorizzato dal verde circostante e dalla pineta che garantisce privacy e tranquillità. Libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello. L'ampiezza e la regolarità del giardino offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina di generose dimensioni, incrementando ulteriormente il pregio dell'immobile.

A breve distanza si trova un'area sportiva ad uso esclusivo dei residenti, completa di campi da tennis, basket e calcetto.

L'abitazione, di circa 115 mq, è composta da un elegante soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni completamente ristrutturati. Gli ambienti sono rifiniti e arredati con gusto mediterraneo, curati in ogni dettaglio.

Gli spazi esterni, veri protagonisti della proprietà, includono un raffinato patio, una veranda coperta e numerosi angoli suggestivi perfettamente mantenuti. Completano la dotazione una riserva idrica, un bagno esterno e una funzionale casetta in legno per gli attrezzi.

Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi passi dal mare.

Villasimius - Località Campulongu

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

Via Mentana

Mediatore Immobiliare

Villasimius a poche decine di metri (200\250mt) dalla spiaggia di Campulongu , vendiamo villa Unifamiliare , col giardino sui 4 lati della casa , su 3 livelli , S1 T 1P ; 3 camere letto, 3 bagni, salone, e cucina ; ampi porticati e verande , luminosa, ed in perfette condizioni . ape G . 520mila euro _-_ Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi

Villasimius Villa Libera sui 4 lati 150mq spiaggia

Cagliari centro adiacenze via Roma ed il Porto di Cagliari , vendiamo sia mura che attività di Recentissimo Palazzo trasformato in piccolo Albergo con 10 camere, totalmente arredato, corredato , accessoriato , con incluso anche un ristorante con tutti i suoi arredi e corredi . Dotato di ascensore, uffici , lavanderia etc Ottimo investimento, Ape B - Trattativa riservata _ Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi

Cagliari Centro Palazzo Hotel Bar Bistrot

Gabetti Repubblica propone in vendita un'attività commerciale di lavanderia self-service situata nel rinomato quartiere di Genneruxi, più precisamente in via Zagabria. L'attività si svolge all'interno di un locale di circa 58 mq, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e passaggio pedonale. La lavanderia è completamente attrezzata e pronta all'uso, con macchinari moderni e perfettamente funzionanti: due lavatrici (una da 10 kg e due da 17 kg), due essiccatori da 17 kg, una lavatrice e due essiccatori per animali da 10 kg ciascuno. Completano la dotazione una gettoniera automatica, una vetrina espositiva per prodotti e una pompa sottovuoto. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività già avviata e ben posizionata, in una zona residenziale e servita con clientela fidelizzata e costi di gestione contenuti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Attività di lavanderia

Gabetti Repubblica propone in vendita un ampio locale seminterrato sito in Via Peretti, categoria catastale C/6, della superficie di circa 620 mq. L'immobile si presenta come un unico ambiente spazioso, con accesso carrabile che ne facilita l'utilizzo anche per attività logistiche o di rimessaggio. Situato in una zona strategica e ben collegata, rappresenta un'ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi in un contesto facilmente raggiungibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Locale convertibile in autorimessa

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva a pochi passi da Piazza Repubblica, in una delle zone più dinamiche e servite di Cagliari, la cessione di un'attività di bar ben avviata. Il locale di 87 mq circa, mura escluse, si presenta in eccellenti condizioni, arredato e dotato di tutta l'attrezzatura necessaria, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione strategica, il bar rappresenta una realtà solida e redditizia, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta all'uso, in una zona di grande passaggio e con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per fissare una visita!

Attività in via Carrara

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva un luminoso locale ad uso commerciale nel quartiere San Benedetto a Cagliari. Situato in via Verdi, questo locale di 77 mq offre due spazi e un bagno, ideale per avviare attività commerciali o per uso ufficio. La sua posizione strategica garantisce una buona visibilità. Possibilità di fare cambio destinazione d'uso, questo immobile si presta così a diverse soluzioni di investimento. Non perdere questa opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale in via Verdi

Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un interessante trivano disposto su più livelli, situato in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben organizzata.

L'immobile si sviluppa a partire dal piano terra, dove troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa il livello un primo bagno di servizio, rifinito e funzionale.

Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due vani versatili, ideali come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno, ben distribuito rispetto agli ambienti.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa zona lavanderia, oltre a un ulteriore ambiente multiuso, perfetto come studio, area hobby o zona relax, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

La distribuzione su più livelli rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, consentendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo al contempo privacy, comfort e ottimizzazione degli spazi.

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito con capitolato "Iter di Ruggeri", sinonimo di qualità e cura nei dettagli.

Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi desidera un'abitazione dinamica e versatile.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
0070/278715

Trivano su più livelli - Via Maddalena 60

Gabetti Cagliari Pergolesi

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo:

- Piano seminterrato con 2 vani deposito.
- Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano.
- Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno.
- Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agilibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore.

Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di circa 45.000 euro annui.

Palazzo d'epoca commerciale Via Manno

l'immobiliare_com

All'ingresso di Decimomannu, all'interno di una nuova lottizzazione residenziale progettata con particolare attenzione alla qualità abitativa, al verde urbano e alla sostenibilità ambientale, proponiamo in vendita le prime due villette a schiera di nuova costruzione.
Le abitazioni sono state concepite secondo moderni criteri di efficienza energetica ed ecosostenibilità, con soluzioni costruttive volte a garantire elevato comfort abitativo, salubrità degli ambienti e riduzione dei consumi energetici.
Tra le principali caratteristiche costruttive:
· struttura realizzata con muratura in blocchi cassero in legno cemento tipo Isotex ad elevate prestazioni termoacustiche;
· intonaci a base calce naturale, ideali per garantire traspirabilità e benessere indoor;
· tramezzature interne realizzate con sistema a secco, per migliori performance acustiche e flessibilità distributiva;
· impianto fotovoltaico dedicato;
· impianto di climatizzazione;
· sistema per la produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldacqua a pompa di calore;
· predisposizione per impianto di ventilazione meccanica controllata degli ambienti;
· elevata efficienza energetica dell'involucro edilizio.
Le villette si sviluppano su due livelli fuori terra e presentano una distribuzione interna funzionale e moderna, con la zona giorno al piano terra mentre la zona notte è al primo piano.
Ogni unità è dotata di spazi esterni esclusivi con giardino fronte e retro, pensati per garantire privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla personalizzazione degli ambienti: la scala interna potrà essere configurata con soluzioni moderne a vista, dal design leggero e contemporaneo, mentre le finiture interne risultano ancora personalizzabili, offrendo all'acquirente la possibilità di definire materiali e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
Il complesso residenziale sarà inoltre dotato di un'area parcheggi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Raffinate ville bilivelli posto auto giardino

All'ingresso di Decimomannu, all'interno di una nuova lottizzazione residenziale progettata con particolare attenzione alla qualità abitativa, al verde urbano e alla sostenibilità ambientale, proponiamo in vendita le prime due villette a schiera di nuova costruzione.
Le abitazioni sono state concepite secondo moderni criteri di efficienza energetica ed ecosostenibilità, con soluzioni costruttive volte a garantire elevato comfort abitativo, salubrità degli ambienti e riduzione dei consumi energetici.
Tra le principali caratteristiche costruttive:
· struttura realizzata con muratura in blocchi cassero in legno cemento tipo Isotex ad elevate prestazioni termoacustiche;
· intonaci a base calce naturale, ideali per garantire traspirabilità e benessere indoor;
· tramezzature interne realizzate con sistema a secco, per migliori performance acustiche e flessibilità distributiva;
· impianto fotovoltaico dedicato;
· impianto di climatizzazione;
· sistema per la produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldacqua a pompa di calore;
· predisposizione per impianto di ventilazione meccanica controllata degli ambienti;
· elevata efficienza energetica dell'involucro edilizio.
Le villette si sviluppano su due livelli fuori terra e presentano una distribuzione interna funzionale e moderna, con la zona giorno al piano terra mentre la zona notte è al primo piano.
Ogni unità è dotata di spazi esterni esclusivi con giardino fronte e retro, pensati per garantire privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla personalizzazione degli ambienti: la scala interna potrà essere configurata con soluzioni moderne a vista, dal design leggero e contemporaneo, mentre le finiture interne risultano ancora personalizzabili, offrendo all'acquirente la possibilità di definire materiali e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
Il complesso residenziale sarà inoltre dotato di un'area parcheggi. Contatti ###phonenumber###

Ville bilivelli eleganti giardino posto auto

G_S_ Immobiliare

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Settimo San Pietro, a pochi minuti da Cagliari, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e ricco di comfort.
Varcando l'ingresso si viene accolti da un luminoso salone, il cuore della casa, perfetto per condividere momenti di relax e convivialità con la famiglia. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, rappresenta lo spazio ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano terra un pratico antibagno e un bagno di servizio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ambienti confortevoli e versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia, oltre a un bagno finestrato che serve comodamente il piano.
Il livello seminterrato ospita una grande taverna, uno spazio dalle molteplici possibilità d'uso: area relax, sala hobby, zona giochi, palestra domestica o accogliente ambiente dedicato alle cene con amici e parenti.
All'esterno, il cortile di proprietà esclusiva offre uno spazio privato da vivere durante la bella stagione e comprende un comodo posto auto riservato.
Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, praticità e qualità della vita, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato alla città di Cagliari.
APE in via di definizione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.
IMMOBILE DISPONIBILE dal 03 novembre 2026

Contatti:
Cell. ###phonenumber###
Whatss app ###phonenumber###
SMS: ###phonenumber###

La casa ideale per la tua famiglia a Settimo San P

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel quartiere di Villanova, un monolocale ideale come investimento o come punto d'appoggio nel cuore della città.

L'unità immobiliare è composta da un unico ambiente principale con bagno riservato. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di un caverio dotato di due finestrelle che garantiscono il ricircolo d'aria.

La proprietà verrà consegnata completamente ritinteggiata prima dell'atto, garantendo all'acquirente uno spazio in ordine, pulito e pronto per l'utilizzo immediato.

Caratteristiche principali:
- Tipologia: Monolocale.
- Zona: Villanova (quartiere centrale e ben servito).
- Distribuzione: Vano unico con bagno privato.
- Condizioni: Consegna imbiancata a nuovo ed eventuali altri ripristini.

Una soluzione pratica, collocata in una delle aree più richieste di Cagliari, ottima per chi cerca un immobile di facile gestione o un immobile da investimento.

Contattaci per informazioni o per fissare un sopralluogo!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Monolocale al piano terra a Villanova - Cagliari

Roberta Pathos

Ampi spazi interni, grande vivibilità esterna e una posizione strategica: nel cuore di viale Marconi, a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo pentavano al piano terra rialzato, una soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e spazi difficili da trovare sul mercato attuale.

L'immobile, ultimato alla fine degli anni '90, vanta una superficie calpestabile di circa 150 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
La casa è composta da un luminoso soggiorno con zona studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette e doppi servizi, pensati per garantire massima comodità alla vita quotidiana di una famiglia.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è la possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare o creare una soluzione genitori-figli mantenendo privacy e autonomia.

A rendere la proprietà davvero unica è l'ampio cortile privato di circa 160 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile durante tutto l'anno. Ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, area giochi per bambini o per chi desidera vivere ogni giorno uno spazio verde privato senza rinunciare alla comodità della città. Una soluzione perfetta anche per gli amanti degli animali domestici.

Completa la proprietà un doppio box auto al piano seminterrato, facilmente accessibile anche tramite ascensore.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: viale Marconi è una delle arterie principali di collegamento tra Cagliari e l'hinterland, servita da attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere, ideale per chi cerca praticità negli spostamenti senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Ampio pentavano con giardino e doppio box auto

Impresa Edile

ULTIME DISPONIBILITA'

NUOVA COSTRUZIONE A MONSERRATO

Appartamenti bivani e trivani in classe A4 - Consegna dicembre 2026
Nel centro di Monserrato, in zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Cagliari, impresa edile propone in vendita appartamenti di nuova costruzione di proprietà diretta, ideali per chi desidera comfort, design moderno, tecnologia, sostenibilità ed elevato risparmio energetico, perfetti sia come abitazione principale che come investimento.
L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra ed è servito da ascensore condominiale.
Tutti gli appartamenti dispongono di posto auto privato e locale tecnico/cantina di circa 6 mq al piano terra.
Le unità abitative, accessibili tramite vano scala o ascensore, partiranno dal primo piano.
Distribuzione degli appartamenti
Piano Terra
Posto auto interno e cantina privata per ogni unità abitativa.
Piano Primo
Appartamenti bivani e ultime disponilità per il trivano con ampie logge esterne.
Piani Secondo, Terzo e Quarto
Unico appartamento trivano indipendente per piano, con 3 grandi verande vivibili, ultima disponibilità per il Secondo Piano.
Dotazioni e finiture
Ascensore
Climatizzazione autonoma con pompe di calore
Scaldacqua a pompa di calore Nuos
Impianto fotovoltaico privato da 2 kW per ogni appartamento
Ventilazione meccanica in ogni ambiente
Videocitofono
Infissi esterni in PVC
Tapparelle elettriche motorizzate
Ampie verande abitabili con possibilità di chiusura tramite VEPA per realizzare una cucina esterna
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato presso Iter di Ruggeri
Finiture di pregio personalizzabili

Appartamenti indipendenti e luminosi
Ampi spazi esterni vivibili
Zona strategica e ben collegata con Cagliari
Classe energetica A4
Elevata efficienza energetica e bassi consumi

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e scoprire da vicino gli appartamenti, le finiture di pregio e i comfort di una nuova abitazione pensata per il tuo benessere.

Ultime 2 disponibilità

Trilocali e Bilocali con Cantina e Ampie Verande

Nel quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un quadrivano di PROSSIMA REALIZZAZIONE, derivante dal frazionamento di un immobile di ampia metratura.

L'appartamento sarà situato al terzo piano con ascensore e verrà realizzato con una distribuzione moderna e funzionale, studiata per garantire comfort e luminosità.

Il progetto prevede:

-soggiorno con angolo cottura con accesso a veranda vivibile
-camera matrimoniale
-due camere singole con affaccio su seconda veranda vivibile
-due bagni finestrati

Completa la proprietà un box auto.

L'immobile attualmente non è in fase di ristrutturazione.

Viene proposta una soluzione progettuale che potrà essere realizzata, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.

Soluzione ideale per famiglie che cercano una casa nuova in una zona residenziale tranquilla e servita, con ampi margini di personalizzazione.

Contattaci per avere maggiori informazioni!

Quadrivano + box auto - Via dei Falconi 59

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante appartamento mansardato situato al secondo e ultimo piano di un signorile complesso residenziale edificato nel 2015. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, l'immobile si distingue per il fascino del tetto in legno con travi a vista, le finiture curate e gli spazi esterni che valorizzano ogni ambiente della casa.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino vivibile e da una cucina abitabile separata, anch'essa dotata di balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso al terrazzo principale, una seconda camera servita da balcone privato e due bagni completi, progettati per garantire comfort e funzionalità.

Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la presenza di terrazzi e balconi collegati a tutti gli ambienti principali, una caratteristica che dona luminosità e aumenta la vivibilità degli spazi interni. La recente costruzione assicura inoltre elevati standard abitativi, ottime prestazioni energetiche e un efficace isolamento termoacustico. Completa la proprietà un posto auto esclusivo.

La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno e ben curato, caratterizzato da tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi. Un'abitazione ideale per chi desidera una casa recente, luminosa e pronta da vivere, impreziosita da dettagli di qualità e da un'atmosfera calda e accogliente.

Rif. 1728 P

Trilocale con balconi e posto auto a Selargius

remax mistral

RIF 1007-458
Immediatamente sopra Viale Trento, nella ricercata e tranquilla zona residenziale dei Punici, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un complesso condominiale signorile. L'edificio si sviluppa attorno a una curata corte centrale sulla quale si affacciano tre palazzine, garantendo privacy e armonia degli spazi.
Lo stabile è dotato di autorimessa condominiale, comodamente collegata tramite ascensore alle scale interne.
L'appartamento, di circa 110 mq netti interni e urbanisticamente e catastalmente indipendente, è attualmente parte della zona notte di una soluzione su due livelli. Il collegamento interno con il piano inferiore verrà rimosso a cura e spese della parte venditrice. Con pochi interventi, sarà possibile ripristinare la distribuzione originaria degli spazi, che prevede un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi e due piacevoli balconi (vedi planimetrie con ipotesi di modifica).
L'immobile si presenta in ottime condizioni: rifinito con parquet, dispone di bagni e impianti recentemente rinnovati. Può essere abitato da subito o personalizzato con interventi di ristrutturazione anche parziale. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato (ideale per utilitaria). All'interno dell'ampia corte condominiale è inoltre possibile parcheggiare liberamente negli spazi adiacenti alle palazzine.
N.B. Ancora disponibile anche l'appartamento sottostante al piano rialzato.

Quadrivano Zona Punici Viale Trento

Best Sardinia Re SRL

Nel tranquillo e riservato quartiere di Mulinu Becciu, in Via Francesco Borromini, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità, la privacy garantita dall'esposizione e gli spazi ampi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più rare sul mercato immobiliare. Con una superficie di circa 113 mq, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili.
L'appartamento è composto da:
o ingresso accogliente;
o ampio salone particolarmente luminoso con accesso al balcone;
o cucina abitabile con veranda;
o disimpegno;
o tre spaziose camere da letto;
o due bagni;
o posto auto coperto di proprietà esclusiva;
o cantina.
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un'ottima esposizione, che assicura luce naturale durante l'intera giornata.
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e conserva le finiture originali dell'epoca, offrendo la possibilità di essere valorizzata attraverso un intervento di ammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Centro Commerciale I Mulini, del complesso ospedaliero Brotzu, delle principali arterie cittadine, delle scuole e dei servizi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al suo potenziale di redditività e alla possibilità di essere destinata ad attività ricettive o locazioni a lungo termine.

APE: Da Definire
 
 
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Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. ###phonenumber### (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com 
Intermediazione e servizi immobiliari

Luminoso quadrivano con posto auto e cantina

tecnoindustria immobiliare

Quartu Sant'Elena, zona Margine Rosso presso il Residence i Mandorli, proponiamo in vendita appartamento tipologia Bivano al primo e ultimo piano composto da da soggiorno-zona cottura, camera, bagno, ampio terrazzino a livello e posto auto. Per investimento. Locato a € 500 mensili.

Bivano per investimento zona Margine Rosso

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